上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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上海锦江国际酒店发展股份有限公司
2009 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司独立董事徐建新先生因公务出国未能出席本次会议，授权委托独立董事李扣庆先生出席会议
并代行表决权。
1.3 本公司按中国会计准则编制的2009 年度财务报表，经普华永道中天会计师事务所有限公司审计，
注册会计师柯镇洪先生、高文俊先生签字出具了普华永道中天审字（2010）第10002 号标准无保留意
见的审计报告。
1.4 公司负责人董事长俞敏亮先生，主管会计工作负责人首席执行官陈灏先生及会计机构负责人副总
裁卢正刚先生声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
1.5 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.6 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.7 公司于2009 年10 月23 日召开的2009 年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司重大资产置
换及购买暨关联交易方案的议案》。基于各自的业务定位及经营发展的需要，以及减少关联交易、避
免同业竞争的考虑，公司及上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司拟对双方的资产和业务进行重组，
通过相关资产置换并完成附属交易，以便使各自的管理和资源优势得以更好地发挥，最大限度地提高
资产和资金利用效率，为股东创造更高的价值。在本次交易中，公司拟置入及购买的资产为锦江之星
旅馆有限公司71.225%股权、上海锦江国际旅馆投资有限公司80%股权和上海锦江达华宾馆有限公司
100%股权。拟置出及出售的资产为本公司拥有的分公司新亚大酒店和新城饭店全部资产负债、上海锦
江国际管理专修学院的全部权益、锦江国际酒店管理有限公司100%股权、上海海仑宾馆有限公司
66.67%股权、上海建国宾馆有限公司65%股权、上海锦江汤臣大酒店有限公司50%股权、武汉锦江国际
大酒店有限公司50%股权、上海锦江德尔互动有限公司50%股权、上海扬子江大酒店有限公司40%股权、
温州王朝大酒店有限公司15%股权。上述公司重大资产置换及购买暨关联交易方案于2010 年1 月29
日经中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审核委员会审核，获有条件通过。截至本报告批准报
出日止，公司尚未收到中国证券监督管理委员会关于本公司上述重大资产置换等交易的正式核准文件。
详细内容请参考本报告“十、重要事项” 。
2009 年年度报告述及的有关公司未来发展战略及其相应措施等，根据股东大会通过的《关于公司重大
资产置换及购买暨关联交易方案》的精神进行阐述。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 锦江股份
股票代码 600754
股票上市交易所 上海证券交易所
股票简称 锦江B 股
股票代码 900934
股票上市交易所 上海证券交易所上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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公司注册地址和办公地址 上海市延安东路100 号25 楼
邮政编码 200002
公司国际互联网网址 http://www.jinjianghotels.sh.cn
电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 胡 暋
联系地址 上海市延安东路100 号25 楼
电话 86-21-63217132
传真 86-21-63217720
电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2009 年 2008 年
本期比上年同
期增减(%)
2007 年
营业收入 782,557,223 793,625,751 -1.39 834,760,286
利润总额 334,781,778 321,239,206 4.22 324,554,898
归属于上市公司股东的净利
润
280,985,039 273,195,189 2.85 263,782,196
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润
128,377,041 241,555,283 -46.85 205,072,021
经营活动产生的现金流量净
额
56,141,348 126,042,722 -55.46 193,671,094
2009 年末 2008 年末
本期末比上年
同期末增减(%)
2007 年末
总资产 4,762,436,207 3,221,950,408 47.81 6,262,493,837
归属于上市公司股东的所有
者权益（或股东权益）
3,912,423,340 2,751,115,084 42.21 4,973,465,013
3.2 主要财务指标
2009 年 2008 年
本期比上年
同期增减(%)
2007 年
基本每股收益（元／股） 0.4658 0.4529 2.85 0.4373
稀释每股收益（元／股） 0.4658 0.4529 2.85 0.4373
扣除非经常性损益后的基本每股收益
（元／股）
0.2128 0.4004 -46.85 0.3400
加权平均净资产收益率（%） 8.33 7.44
增加0.89 个
百分点
12.59
扣除非经常性损益后的加权平均净资
产收益率（%）
3.81 6.58
减少2.77 个
百分点
9.96
每股经营活动产生的现金流量净额
（元／股）
0.0931 0.2089 -55.46 0.3211
2009 年末 2008 年末
本期末比上年
同期末增减(%)
2007 年末
归属于上市公司股东的每股净资产
（元／股）
6.4857 4.5606 42.21 8.2446上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 163,789,679
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标
准定额或定量享受的政府补助除外）
4,328,055
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 434,210
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
19,293,387
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 672,125
所得税影响额 -35,529,797
少数股东权益影响额（税后） -379,661
合计 152,607,998
采用公允价值计量的项目
单位:元 币种:人民币
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
对当期利润的
影响金额
可供出售金融资产 909,205,746 2,555,563,269 1,646,357,523 29,857,699
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发
行
新
股
送
股
公
积
金
转
股
其他 小计 数量
比例
(%)
一、有限售条件股份 229,151,687 37.987 -229,151,687 -229,151,687 0 0
1、国家持股 226,836,011 37.603 -226,836,011 -226,836,011 0 0
2、国有法人持股 2,315,676 0.384 -2,315,676 -2,315,676 0 0
3、其他内资持股
其中：境内非国有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份 374,089,053 62.013 +229,151,687 +229,151,687 603,240,740 100.00
1、人民币普通股 218,089,053 36.153 +229,151,687 +229,151,687 447,240,740 74.140
2、境内上市的外资股 156,000,000 25.860 156,000,000 25.860
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 603,240,740 100.00 0 0 603,240,740 100.00
限售股份变动情况表
□适用 √不适用上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 72,804 户（其中：A 股股东41,905 户，B 股股东30,899 户）
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股
比例
(%)
持股总数
报告期内
增减
持有有限
售条件
股份数量
质押或
冻结的
股份
数量
上海锦江国际酒店(集团)
股份有限公司
国有法人50.32 303,533,935 0 0 无
双钱集团股份有限公司 国有法人1.42 8,541,951 0 0 无
INVESCO FUNDS SICAV 境外法人0.90 5,436,382 3,936,382 0 未知
THE GREAT EASTERN LIFE
ASSURANCE COMPANY
LIMITED
境外法人0.38 2,284,000 0 0 未知
申万巴黎新经济混合型证
券投资基金
其他0.32 1,950,674 1,950,674 0 无
HSBC FS,HTSG A/C 9006G
A/C 11-01960
境外法人0.32 1,940,398 -207,000 0 未知
BOCI SECURITIES LIMITED 境外法人0.31 1,853,799 1,840,799 0 未知
杨余波
境外
自然人
0.30 1,787,036 1,401,247 0 未知
上海证券有限责任公司 国有法人0.25 1,500,000 -129,384 0 无
上海商投创业投资有限公
司
国有法人0.24 1,423,659 0 0 无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份的数量股份种类及数量
上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司 303,533,935 人民币普通股
双钱集团股份有限公司 8,541,951 人民币普通股
INVESCO FUNDS SICAV 5,436,382 境内上市外资股
THE GREAT EASTERN LIFE ASSURANCE
COMPANY LIMITED
2,284,000 境内上市外资股
申万巴黎新经济混合型证券投资基金 1,950,674 人民币普通股
HSBC FS,HTSG A/C 9006G A/C 11-01960 1,940,398 境内上市外资股
BOCI SECURITIES LIMITED 1,853,799 境内上市外资股
杨余波 1,787,036 境内上市外资股
上海证券有限责任公司 1,500,000 人民币普通股
上海商投创业投资有限公司 1,423,659 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明
前十名无限售条件股东关联关系未知
前十名无限售条件股东和前十名股东之间关联关系未知
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东情况
○ 法人
公司的控股股东为上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司，公司成立于1995 年6 月16 日，2005
年7 月由上海新亚(集团)有限公司变更为上海锦江国际酒店(集团)有限公司，2006 年1 月由上海锦江上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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国际酒店(集团)有限公司变更为现名。法人代表：俞敏亮。该公司于2006 年12 月15 日在香港联合交
易所有限公司主板上市，总股本为45.65 亿元。经营范围：酒店经营（限分支机构）、酒店管理、酒
店投资、企业投资管理，国内贸易，自有办公楼、公寓租赁，泊车、培训及相关项目的咨询（上述经
营范围涉及许可经营的凭许可证经营）。
4.3.2.2 实际控制人情况
○ 法人
锦江国际（集团）有限公司成立于2003 年6 月（在原锦江(集团)有限公司和上海新亚(集团)有限
公司国有资产重组基础上组建），法人代表：俞敏亮，注册资本：20 亿元人民币，企业类型：有限责
任公司（国有独资），经营范围：国有资产经营与管理，企业投资及管理，饭店管理，游乐业配套服
务，国内贸易，物业管理，自有办公楼、公寓租赁，产权经纪及相关项目的咨询（以上项目涉及许可
的凭许可证经营）。锦江国际（集团）有限公司的出资人为上海市国有资产监督管理委员会。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
姓名 职务
性
别
年
龄
年初
持股数
年末
持股数
变动
原因
报告期内从公司
领取的报酬总额
（万元）
（税前）
是否在股东
单位或其他
关联单位领取
报酬、津贴
俞敏亮 董事长 男 52 14,305 14,305 是
沈懋兴 副董事长 男 59 0 0 是
杨卫民 副董事长 男 55 0 0 是上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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张宝华 副董事长 男 58 14,305 14,305 是
陈 灏
董事、
首席执行官
兼财务负责人
男 59 0 0 41.1 否
徐祖荣 董事 男 54 0 0 是
朱卫娅 董事兼副总裁 女 54 0 0 35.0 否
孙 平 董事兼副总裁 女 53 0 0 35.8 否
卢正刚 董事兼副总裁 男 51 0 0 35.6 否
薛建民 董事 男 51 0 0 是
张广生 独立董事 男 66 0 0 4 否
陆雄文 独立董事 男 43 0 0 10 否
徐建新 独立董事 男 54 0 0 4 否
李扣庆 独立董事 男 44 0 0 4 否
李志强 独立董事 男 42 0 0 4 否
王行泽 监事长 男 54 0 0 是
黎敏幼 监事 女 54 0 0 是
王志成 监事 男 53 10,172 10,172 24.2 否
戴春年 监事 男 59 0 0 24.1 否
康 鸣 监事 男 38 0 0 是
周 怡 监事 女 50 0 0 否
张兴国 副总裁 男 52 0 0 35.0 否
胡 暋 董事会秘书 女 37 0 0 24.1 否
郭海庆
董事
（已卸任）
男 46 0 0 否
王方华
独立董事
（已卸任）
男 62 0 0 6 否
戴继雄
独立董事
（已卸任）
男 50 985 0
二级市
场买卖
6 否
张伏波
独立董事
（已卸任）
男 47 0 0 6 否
余炳炎
独立董事
（已卸任）
男 65 0 0 6 否
合计 / / / 39,767 38,782 / 304.9 /
注：1、上述董事、监事、高级管理人员的任期起始日期为2009 年5 月26 日，任期终止日期为2012
年5 月25 日；上述已卸任的董事、独立董事的任期起始日期为2006 年5 月26 日，任期终止日期为
2009 年5 月25 日。
2、2009 年5 月26 日召开的公司2008 年度股东大会审议通过了“关于公司独立董事津贴的议案”，
独立董事津贴由4 万元人民币调整至8 万元人民币，执行时间为2008 年7 月1 日起。
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
6.1.1 报告期内公司经营情况的回顾
2009 年，历史罕见的全球金融危机和突如其来的甲型H1N1 流感疫情，对我国旅游业产生了巨大
冲击；同时，上海地区入境旅游人次的继续下降与酒店客房供应的持续增长，供需矛盾引起行业内部
竞争更趋激烈。各种因素的叠加，使得2009 年成为酒店业面临困难最多的一年。公司在危机中增强工
作的预见性，按照年度经营计划及其应对措施，继续稳步发展优势产业和主营业务，同时积极进行资
产运作，依然在总体上取得了良好的业绩，并保持了稳定的现金流。2010 年1 月，“锦江股份”入选
“上证红利指数”样本股。上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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报告期内，公司实现营业收入78,256 万元，比上年下降1.4%，完成全年预计营业收入80,000 万
元的97.8%。实现营业利润32,921 万元，比上年增长8.6%。实现归属于上市公司股东的净利润28,099
万元，比上年增长2.9%。
酒店投资营运方面
公司持股满20%的上海四家高星级酒店全年平均客房出租率为55.89%，比上年减少11.11 个百分
点；全年平均房价为830 元，比上年下降19.1%。
公司持股满20%的上海五家低星级酒店全年平均客房出租率为54.13%，比上年减少8.17 个百分点；
全年平均房价为292 元，比上年下降6.4%。
公司持股满20%的上海三家经济型酒店全年平均客房出租率为91.18%，比上年增加0.08 个百分点；
全年平均房价为213 元，比上年下降2.7%。
上海旅游部门相关信息显示：2009 年上海市星级酒店全年平均客房出租率为50.17%，比上年同期
减少5.27 个百分点；全年平均房价比上年同期下降14.5%。其中五星级酒店全年平均客房出租率为
53.49%，比上年同期减少6.40 个百分点；全年平均房价为1009.62 元，比上年同期下降18.1%。四星
级酒店全年平均客房出租率为50.21%，比上年同期减少5.03 个百分点；全年平均房价为508.35 元，
比上年同期下降17.8%。总体上看，公司投资的在沪酒店经营状况好于市场同期水平。
公司持股50%的武汉锦江大酒店于 2007 年7 月份营业。2009 年酒店全年平均客房出租率为46.08%，
比上年同期增加15.68 个百分点；全年平均房价为565 元，比上年同期下降14.1%；RevPAR 为260 元，
比上年同期增加61 元。
在报告期内，公司分别持股20%的锦江之星旅馆有限公司与上海锦江国际旅馆投资有限公司发展
较快，截至2009 年底，签约管理的锦江之星连锁门店共有439 家（其中19 家为百时品牌连锁店），
客房数超过5.6 万间。锦江之星门店已遍及中国30 个省、自治区和直辖市的118 个城镇。报告期内，
“锦江之星”商标被上海市工商行政管理局认定为上海市著名商标。
星级酒店管理
公司于报告期末签约管理的星级酒店达103 家，客房数超过3 万间。其中受锦江国际集团以外第
三方委托管理的酒店达到73 家。公司管理的星级酒店分布全国23 个省、自治区和直辖市的53 个城市。
强化酒店管理系统建设，提升酒店管理核心竞争力。总结酒店管理系统国际化发展成果，汇编形
成新版管理手册，并在成员酒店中培训与推广；锦江贵宾计划与建设银行，南航、东航等5 家航空公
司建立了战略合作关系；完成与全球最大差旅管理公司美国运通的谈判，与其签署优先合作关系协议；
开通了锦江采购平台；开通酒店管理公司内网，推进酒店管理信息化、集成化发展；报告期内对41
家成员酒店进行营运审计与现场支持，督导支持成员酒店提升营运与服务质量。
在网络营销上，继续推进JREZ 建设，拓展中央预订渠道，报告期内JREZ 实现预订8.3 万房夜，
同比下降20%。但来自国际IDS、GDS 以及锦江品牌网站的客源占比扩大至69.06%。
报告期内，累计开展“迎世博”各类培训和宣传9 万多人次。组队在“迎世博上海旅游饭店行业
服务演练系列大赛”中，囊括中式烹饪主题展评和中、西式餐厅服务技能决赛中的中式主题烹饪、高
档主题宴会、中餐厅服务、西餐厅服务全部四个项目的第一名；包揽客房铺床技能比赛中个人总分前
五名。
报告期内，公司下属锦江国际酒店管理有限公司在“第四届中国酒店星光奖”评选中，荣获“中
国最佳本土酒店管理集团”称号；荣获由美国《HOTELS》（中文版）杂志颁发的“2009 中国年度酒店
奖酒店管理集团10 强”奖；在2009 年中国饭店业年会暨第9 届中国饭店论坛上荣获“中国酒店金马
奖—最受业主欢迎酒店管理公司”奖；荣获《饭店现代化》杂志社颁发的“2009 中国最具影响力本土
酒店管理公司”奖。
连锁餐饮投资
公司投资的的上海肯德基有限公司全年实现营业收入209,003 万元，比上年下降2.0%；报告期末
餐厅总数为246 家。公司投资的的上海新亚大家乐餐饮有限公司全年实现营业收入16,918 万元，因本
期关闭5 家业绩未达预期门店，同口径计算比上年下降9.4%；“新亚大包”报告期末餐厅数为57 家。
公司投资的的上海吉野家快餐有限公司全年实现营业收入7,281 万元，比上年增长26.9%；报告期末
餐厅数为20 家。公司持股30%的上海静安面包房有限公司全年实现营业收入7,454 万元，比上年下降
9.8%；报告期末门店数为69 家。公司持股51%的上海锦江同乐餐饮管理有限公司全年实现营业收入
1,834 万元，比上年增长9.0%；报告期末餐厅总数为2 家。
报告期内，公司与百胜（中国）投资有限公司签署延长上海肯德基有限公司经营期合同。公司向
百胜（中国）投资有限公司转让公司持有的上海肯德基有限公司7%的股权。截至2009 年末，公司持
有上海肯德基有限公司42%股权。公司下属全资子公司餐饮投资公司向天亨中国有限公司受让上海新上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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亚大家乐餐饮有限公司25%股权。截至2009 年末，公司持有上海新亚大家乐餐饮有限公司75%股权。
本公司下属子公司上海锦江国际酒店餐饮投资管理有限公司收购三井物产（中国）有限公司所持上海
吉野家快餐有限公司2.815%股权。截至2009 年末，公司持有上海吉野家快餐有限公司42.815%股权。
社会责任履行
公司在发展过程中，不仅将实现股东价值最大化作为企业追求的目标，同时以企业长期价值最大
化为使命，将社会责任摆在企业战略发展的重要位置，以达到企业经济效益和社会利益的共赢。
公司以对社会负责和对人类负责的高度责任心，尤其重视将保护环境作为公司的一项重要业务进
行管理。报告期内，积极推进节能技术应用，有序推进绿色饭店创建工作。在上海地区继公司管理或
投资的8 家酒店于2008 年度分别被评为金叶级或银叶级绿色旅游饭店后，公司管理的新锦江大酒店、
国际饭店、银河宾馆、虹桥宾馆、上海宾馆、龙柏饭店及公司投资的锦江汤臣洲际大酒店等7 家酒店
被评为金叶级绿色旅游饭店，公司管理的新苑宾馆、达华宾馆、南华亭酒店、九龙宾馆、汇亨新亚大
酒店、青松城大酒店和公司投资并管理的东亚饭店、闵行饭店等8 家酒店又被评为银叶级绿色旅游饭
店。
公司是否披露过盈利预测或经营计划：是
公司于2009 年10 月23 日召开的2009 年第一次临时股东大会审议通过的《关于公司重大资产置
换及购买暨关联交易方案的议案》中，附载了2009 年度《备考合并盈利预测报告和审核报告》的相关
信息，并披露2009 年度备考合并归属于母公司股东的净利润预测为275,636 千元。
需要提醒投资者特别注意的是，该等备考合并盈利预测报告的编制系依据相关的生产经营计划、
营销计划、投资计划等资料，并在充分考虑了本公司和拟置入资产的经营条件、经营环境及未来发展
计划的前提下编制。同时，该等备考合并盈利预测报告系假定本公司上述重大资产置换等交易于2010
年1 月1 日完成。截至本报告批准报出日止，公司尚未收到中国证券监督管理委员会关于本公司上述
重大资产置换等交易的正式核准的文件。
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测或经营计划是否低20%以上或高20%以上：否
6.1.2 报告期公司资产负债表同比发生重大变动的说明
单位:万元 币种:人民币
项目 变动
2009 年
12 月31 日
2008 年
12 月31 日 金额 %
应收票据 1 2 -1 -50
预付款项 534 1,765 -1,231 -70
应收利息 408 1,046 -638 -61
应收股利 0 277 -277 -100
其他应收款 1,789 2,657 -868 -33
其他流动资产 1,000 0 1,000 不适用
可供出售金融资产 255,556 90,921 164,635 181
在建工程 138 699 -561 -80
短期借款 0 550 -550 -100
应付股利 762 18 744 4,133
其他应付款 4,733 3,310 1,423 43
一年内到期非流动负债 231 0 231 不适用
长期借款 0 204 -204 -100
长期应付款 499 0 499 不适用
预计负债 0 221 -221 -100
递延所得税负债 54,460 18,111 36,349 201
资本公积 243,055 133,909 109,146 82
变动原因分析：
1) 应收票据
期末1 万，期初2 万，下降50%，系公司下属一子公司收回货款所致。
2）预付账款
期末534 万，期初1,765 万，下降70%，主要系公司结转中亚饭店人员安置费等所致。上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 9 页 共 35 页
3）应收利息
期末408 万，期初1,046 万，下降61%，主要系公司本部及下属分、子公司银行存款利率降低所
致。
4）应收股利
期末0，期初277 万，下降100%，主要系公司收到被投资单位股利所致。
5）其他应收款
期末1,789 万，期初2,657 万，下降33%，主要系公司下属子公司向公司下属一联营企业收回委
托贷款等减少所致。
6）其他流动资产
期末1,000 万，期初0，系新亚大家乐于报告期内购买交通银行股份有限公司发行的蕴通财富固
定收益理财计划产品所致。
7）可供出售金融资产
期末255,556 万,期初90,921 万，上升近2 倍，主要系公司持有的长江证券等可供出售金融资产
公允价值发生变动和参与长江证券股份有限公司配股等所致。
8）在建工程
期末138 万，期初699 万，下降80%，主要系公司出让下属子公司北方酒店管理公司一装修工程
等所致。
9）短期借款
期末0，期初550 万，下降100%，系公司一下属子公司归还短期借款所致。
10）应付股利
期末762 万，期初18 万，上升约41 倍，主要系公司下属子公司增加应向其少数股东支付股利所
致。
11）其他应付款
期末4,733 万，期初3,310 万，上升43%，主要系公司预计本次重大资产置换等业务中介机构服
务费用和将新亚大家乐纳入合并范围等增加所致。
12）一年内到期非流动负债
期末231 万，期初0，系公司下属子公司长期借款及长期应付款将于一年内到期转入所致。
13）长期借款
期末0，期初204 万，下降100%，系公司下属一子公司长期借款将于一年内到期转出所致。
14）长期应付款
期末499 万，期初0，主要系公司下属一子公司融资租入固定资产所致。
15）预计负债
期末0，期初221 万，下降100%，系公司结转原预计超过对所属一合营企业投资成本的损失所致。
16）递延所得税负债
期末54,460 万，期初18,111 万，上升2 倍，主要系本公司所持有的长江证券等可供出售金融资
产公允价值发生变动致其递延所得税负债相应变动，以及报告期内处置部分可供出售金融资产而相应
转出其递延所得税负债等。
17）资本公积
期末243,055 万，期初133,909 万，上升82%，主要系本公司所持有的可供出售金融资产公允价
值及其递延所得税负债发生变动所致 。
6.1.3 报告期公司利润表同比发生重大变动的说明
单位:万元 币种:人民币
01 月01 日至12 月31 日 变动
项目
2009 年 2008 年 金额 %
营业收入 78,256 79,363 -1,107 -1
销售费用 28,818 23,056 5,762 25
资产减值损失 52 32 20 63
投资收益 29,357 17,909 11,448 64
营业外收入 658 1,901 -1,243 -65
所得税费用 4,817 3,269 1,548 47
少数股东损益 562 1,535 -973 -63上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 10 页 共 35 页
变动原因分析：
1） 营业收入
本期78,256 万，上年同期79,363 万，下降1%，主要系报告期内因遭受金融危机和甲型H1N1 流
感等巨大冲击，公司部分主营业务收入下滑，以及将新亚大家乐纳入合并范围等所致。
2） 销售费用
本期28,818 万，上年同期23,056 万，上升25%，主要系公司将新亚大家乐纳入合并范围等所致。
3） 资产减值损失
本期52 万，上年同期32 万，上升63%，主要系公司下属一子公司计提坏帐准备所致 。
4） 投资收益
本期29,357 万，上年同期17,909 万，上升64%，主要系公司出让所持有上海肯德基有限公司7%
股权和出让所持有中亚饭店45%股权,以及部分合营、联营企业业绩下滑等所致。
5） 营业外收入
本期658 万，上年同期1,901 万，下降65%，主要系本年结转无需支付应付款项和动迁补偿收入
减少，以及政府补助增加等所致。
6） 所得税费用
本期4,817 万，上年同期3,269 万，上升47%，主要系公司出让所持有上海肯德基有限公司7%股
权和出让所持有中亚饭店45%股权等收益计提企业所得税，以及公司下属部分子公司报告期内利润总
额减少等所致。
7） 少数股东损益
本期562 万，上年同期1,535 万，下降63%，主要系本公司下属部分非全资子公司利润总额下降
所致。
6.1.4 报告期公司现金流量表同比发生重大变动的说明
单位:万元 币种:人民币
01 月01 日至12 月31 日 变 动
项目
2009 年 2008 年 金额 %
支付给职工以及为职工支付的现
金
24,688 20,626 4,062 20
收回投资收到的现金 22,291 4,440 17,851 402
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
2,639 24 2,615 10,896
投资支付的现金 20,980 939 20,041 2,134
支付其他与投资活动有关的现金 0 1,378 -1,378 -100
吸收投资收到的现金 245 0 245 不适用
取得借款收到的现金 0 1,100 -1,100 -100
偿还债务支付的现金 550 1,650 -1,100 -67
变动原因分析：
1）报告期内支付给职工以及为职工支付的现金24,688 万元，上年同期20,626 万元，上升20%，
主要是将新亚大家乐纳入合并范围等所致。
2）报告期内收回投资收到的现金22,291 万元，上年同期4,440 万元，上升4 倍，主要系报告期
内本公司出让所持有上海肯德基有限公司7%股权和出让所持有中亚饭店45%股权，以及报告期内处置
部分可供出售金融资产等所致。
3）报告期内处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额2,639 万元，上年同期24
万元, 上升109 倍，主要系报告期内本公司下属一子公司出让在建工程所致。
4）报告期内投资支付的现金20,980 万元，上年同期939 万元, 上升21 倍，主要系报告期内本公
司参与长江证券股份有限公司配股所致。
5）报告期内支付其他与投资活动有关的现金0 万元，上年同期1,378 万元,下降100％，主要系
上年同期本公司预付上海中亚饭店人员安置费所致。
6）报告期内吸收投资收到的现金245 万元，上年同期0 万元，主要系本公司下属一子公司少数股
东增资所致。上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 11 页 共 35 页
7）报告期内取得借款收到的现金0 万元，上年同期1,100 万元,下降100％，主要系本公司下属
一子公司借款较上年同期减少所致。
8）报告期内偿还债务支付的现金550 万元，上年同期为1,650 万元,下降67％，主要系本公司下
属一子公司偿还借款较上年同期减少所致。
6.1.5 公司主要子公司、参股公司的经营情况及业绩分析
单位:万元 币种：人民币
公司名称 主营业务 持股
比例
注册
资本
期末
总资产
期末
净资产
报告期
营业收入
报告期
营业利润
报告期
净利润
锦江国际酒店管理有限
公司
酒店管理
100% 10,000 21,617 17,835 17,564 2,979 2,664
上海锦江汤臣大酒店有
限公司
经营酒店及餐饮 50%
2,434
万美元
31,327 28,131 14,668 159 111
上海扬子江大酒店有限公
司
经营酒店及餐饮
40%
530
万美元
12,892 6,375 16,471 966 690
武汉锦江国际大酒店有
限公司
经营酒店及餐饮
50% 22,000 42,878 4,029 5,882 -4,626 -4,626
上海海仑宾馆有限公司 经营酒店及餐饮 66.67% 6,263 13,250 9,186 13,662 1,341 1,001
上海建国宾馆有限公司 经营酒店及餐饮 65% 8,000 13,560 10,845 12,295 1,134 919
上海新亚食品有限公司 生产月饼及冷冻
食品
100% 141.54 2,568 508 3,074 381 287
上海肯德基有限公司 西式快餐
42%
2,701
万美元
60,421 39,174 209,003 18,989 15,395
上海新亚大家乐餐饮有
限公司
中西餐饮
75% 6,867 6,681 4,540 16,918 -359 21
上海新亚富丽华餐饮股
份有限公司
中式餐饮
41% 3,500 6,121 4,671 7,309 335 263
上海吉野家快餐有限公
司
日式快餐
42.815%
730
万美元
3,059 2,190 7,281 -755 -794
上海静安面包房有限公
司
生产、销售面包、
糕点等
30%
100
万美元
2,982 1,484 7,454 369 292
杭州肯德基有限公司 西式快餐
8%
2,150
万美元
78,191 48,801 276,140 41,677 30,431
无锡肯德基有限公司 西式快餐
8%
310
万美元
28,957 9,089 69,087 8,085 6,159
苏州肯德基有限公司 西式快餐
8%
310
万美元
40,246 13,532 103,397 13,328 9,813
上海锦江同乐餐饮管理
有限公司
中西餐饮 51% 1,500 1,027 9 1,834 -124 -109
锦江之星旅馆有限公司 经济型酒店管理 20% 17,971 198,524 25,956 99,533 4,211 3,148
上海锦江国际旅馆投资
有限公司
旅馆业投资
20% 122,500 181,652 173,632 12,488 4,714 4,062
上海锦江国际管理专修
学院
教育培训
100% 350 582 -610 169 -134 -154
上海锦江德尔互动有限公
司
计算机软件、网
络技术服务
50%
300
万美元
5,031 46 968 -909 0.002
注1：锦江国际酒店管理有限公司、锦江之星旅馆有限公司、上海锦江国际旅馆投资有限公司和
上海锦江国际管理专修学院于报告期末和报告期间的数据为该年度合并财务报表数据。
注2：持股比例为公司于报告期末持有数。
6.1.6 对公司未来发展的展望
(1) 公司所处行业的发展趋势及公司面临的市场竞争格局
① 行业的发展趋势
2009 年12 月1 日，国务院发布实施《关于加快发展旅游业的意见》。提出“把旅游业培育成国
民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”；并且明确提出了旅游业未来几年的发
展目标是：“到2015 年，旅游市场规模进一步扩大，国内旅游人数达33 亿人次，年均增长10%；入
境过夜游客人数达9000 万人次，年均增长8%；出境旅游人数达8300 万人次，年均增长9%。旅游消费上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 12 页 共 35 页
稳步增长，城乡居民年均出游超过2 次，旅游消费相当于居民消费总量的10%。经济社会效益更加明
显，旅游业总收入年均增长12%以上，旅游业增加值占全国GDP 的比重提高到4.5%，占服务业增加值
的比重达到12%。每年新增旅游就业50 万人。旅游服务质量明显提高，市场秩序明显好转，可持续发
展能力明显增强，力争到2020 年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。” 《国
务院关于加快发展旅游业的意见》，为我国旅游业新一轮的腾飞确定了方向。我国幅员辽阔，旅游资
源丰富，人民群众日益增长的多样化消费需求，为旅游业提供了巨大的发展空间。
我国2009 年度人均GDP 已经超过3000 美元，这是世界旅游界公认的旅游业爆发性增长阶段。我
国2009 年度人均出游次数约1.4 次，而世界上一些发达国家人均出游已经超过7 次。因而，我国旅游
市场成长潜力巨大。特别是近几年来，我国高速公路、高速铁路、民航等基础建设速度加快和社会公
共服务体系不断完善，我国旅游业将出现新一轮的发展，在未来5 至10 年内处于快速发展的上升期。
综合分析2010 年影响旅游业发展的各种有利因素和不利因素，我们认为2010 年我国旅游业将保
持平稳较快增长。国家旅游局和上海旅游管理委员会相关信息显示，2010 年全国旅游业发展的相关预
期目标是：力争实现国内旅游人数21.5 亿人次，同比增长13%。国内旅游收入1.15 万亿元，同比增
长13%。实现入境旅游人数1.32 亿人次，同比增长5%；其中入境过夜旅游人数5450 万人次，同比增
长7%。旅游外汇收入430 亿美元，同比增长约8%。实现旅游总收入1.44 万亿元，同比增长12%。 2010
年上海旅游业发展的相关预期目标是：接待国内旅游人数1.8 亿人次，同比增长约45%；国内旅游收
入2930 亿元，同比增长约50%；接待入境旅游人数700 万人次，同比增长13%；旅游外汇收入59 亿美
元，同比增长约17%。
目前，世界旅游组织并未改变到2015 年我国将成为全球最大的旅游目的地和第四位出境旅游客源
国的预测。随着全球金融危机影响的逐渐消退，预计中国旅游业将于2010 年改变入境旅游下降局面，
实现国内旅游较大幅度的增长，继续保持平稳较快发展势头。
② 公司面临的市场竞争格局
公司所处的行业是一个充分竞争的行业，并且这种竞争还将进一步加剧。中国星级酒店2008 年末
已经达到14099 家，比上年增加516 家；拥有客房159.14 万间，比上年增加1.76 万间（资料来源：
国家旅游局《2008 年中国旅游业统计公报》）；预计2009 年星级酒店和客房间数的供应仍保持增长
趋势。中国庞大的酒店资产的存量和增量，将会继续吸引其他国际国内资本和专业酒店集团的加入。
连锁餐饮企业（集团）全国2008 年末达到453 个，比2007 年末增加95 个；连锁餐饮企业门店数2008
年末达到12561 个，比2007 年末增加1588 个（资料来源：国家统计局）；预期连锁餐饮企业（集团）
及其门店数也将保持一定程度的增长。
(2) 管理层所关注的未来公司发展机遇和挑战，公司发展战略，以及各项业务的发展规则
① 公司未来的发展机遇和挑战
国家旅游局将2010 年确定为“中国世博旅游年“。旨在紧抓上海世博会重大机遇，以世博旅游推
广为主线，统筹国际、国内两个市场，为世博会的成功举办营造良好氛围，千方百计实现上海世博会
预定目标。即将于２０１０年５月１日至１０月３１日在上海举办的世博会，是继北京奥运会后中国
举办的又一个世界盛会，也是上海旅游业极为难得的重大机遇。根据上海世博会官方发布的最新报告，
上海世博会将是一场超级沟通聚会。已有242 个国家和国际组织确认参展，223 个国家和国际组织已
与上海世博会组织者签署了《参展合同》。届时，将有7000 万人次参观者共襄盛举。上海世博会被美
国《纽约时报》网站列为2010 年全球最值得游览的31 个地方之一。这对公司投资的酒店和连锁餐饮
企业来讲，将会是一个极为难得的发展机遇。
2009 年11 月，上海市人民政府相关部门宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核
准。同月，国家发改委在网站上发布，“2009 年10 月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上
海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新
区川沙新镇，占地116 公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。”
这也将对中国旅游业的长远发展产生积极的影响，并给公司的发展带来新的重大契机。
上海旅游管理委员会相关信息显示，2009 年12 月份全市接待入境旅游者人数达到498374 人次，
同比增长18.7%；接待入境过夜旅游者人数达到472236 人次，同比增长27.6%。2010 年1 月份全
市接待入境旅游者人数继续上升至541019 人次，同比增长30.4%；接待入境过夜旅游者人数达到
439339 人次，同比增长25.7%。2010 年1 月份上海市星级酒店的客房出租率达到51.82%，超过上
海市星级酒店客房出租率2009 年度平均水平。2010 年1 月份上海市星级酒店的平均房价同比增长
0.67%。上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 13 页 共 35 页
本公司2010 年1 月份酒店客房出租率约60.64%，同比上升14.66 个百分点；平均房价同比上
升3.03%。这将有助于公司2010 年第一季度主营业务收入的回升。公司在2010 年第一季度没有股
权出让事项，2009 年第一季度公司取得非经常性损益约5,211 万元。
② 公司发展战略
本公司将以经济型酒店等为重点发展方向，努力树立锦江之星国内经济型酒店行业标杆地位，继
续拓展连锁快餐的投资经营，进一步提升在“管理、品牌、网络、人才”等方面的核心竞争能力，继
续保持本公司在国内同行业市场的领先地位，实现公司价值最大化。
③ 新年度经营计划
根据公司2010 年度《备考合并盈利预测报告和审核报告》的相关信息，2010 年度备考合并营业
收入预测为1,706,959 千元，备考合并营业成本预测为195,338 千元。该等备考合并盈利预测报告的
编制系依据相关的生产经营计划、营销计划、投资计划等资料，并在充分考虑了本公司和拟置入资产
的经营条件、经营环境及未来发展计划的前提下编制的。同时，该等备考合并盈利预测报告系假定本
公司上述重大资产置换等交易于2010 年1 月1 日完成。截至本报告批准报出日止，公司尚未收到中国
证券监督管理委员会关于本公司上述重大资产置换等交易的正式核准文件。
重组完成后，公司的主营业务为经济型酒店和餐饮投资等业务。
2010 年，公司计划开展以下主要工作：
A、加快确立锦江之星国内经济型酒店行业标杆地位。在确保质量的同时加快市场拓展，重点向网
点较少的并具有高潜力的省会城市、大中型空白城市以及经济发达的地级与县级城市拓展；并发挥多
元品牌差异化优势加快拓展；围绕客人需求主动去抓品质，注重品质内涵的提升，注重服务细节，提
升市场竞争能力，进一步扩大市场份额；平衡好品质和成本的关系，想方设法降低产品的投资，特别
是控制客人感受不到的方面的成本，把成本降到一个合适的临界点，提升效益水平。
B、进一步推进餐饮结构调整和产品调整。“上海肯德基”紧跟上海城市规划建设，继续拓展门店，
保持市场领先地位。探索“新亚大包”的产品调整和创新，提升盈利能力，创新思路，根据不同的商
圈和消费群体，积极尝试用不同品牌、不同经营模式来满足市场需求。通过加强“锦庐”餐厅营销，
进一步提升其品牌的知名度。“吉野家”通过制定适合的单店营销计划，提升其盈利能力。
④ 公司是否编制并披露新年度的盈利预测：
公司于2009 年10 月23 日召开的2009 年第一次临时股东大会审议通过的《关于公司重大资产置
换及购买暨关联交易方案的议案》中，附载了2010 年度《备考合并盈利预测报告和审核报告》的相关
信息，并披露2010 年度备考净利润预测为201,362 千元，2010 年度备考扣除非经常性损益后的合并
净利润预测为207,542 千元。该等备考合并盈利预测报告系假定本公司上述重大资产置换等交易于
2010 年1 月1 日完成。截至本报告批准报出日止，公司尚未收到中国证券监督管理委员会关于本公司
上述重大资产置换等交易的正式核准的文件。
(3) 资金需求、使用计划及资金来源情况
公司预计在2010 年度需投入约62,000 万元资金，主要用途是于重大资产置换完成后部分经济型
酒店和连锁餐饮企业门店的新建和修缮等，这些资金来源渠道主要是自有资金和银行贷款。
(4) 本公司未来发展战略和经营目标的实现将会受到以下一项或多项因素的不利影响，这些风险
主要有：
①宏观条件变化
本公司所处的行业受国际国内旅游出行人数增减的影响很大，如果由于经济、政治、安全、气候
和相关行业状况等因素改变或减弱本公司行业客人的出行愿望，可能对本公司经济型酒店的客房入住
率、平均房价和餐饮消费人次、人均消费水平等经营业绩产生重大影响。公司投资的部分企业可能因
此出现现金流量短缺。
②经济型酒店的市场占有能力
“锦江之星”旅馆在地域上比较集中于上海及华东地区。截至2009 年末，“锦江之星”旅馆在上
海及华东地区的门店占全部门店数量的比例接近55%，而在其他地区的市场覆盖则相对较低。虽然上
海及华东地区是经济型酒店比较集中的重点地区，但是随着上述地区酒店覆盖的相对饱和，目前国内
主要的经济型酒店品牌企业也正在或计划加大在全国更大范围，特别是二线城市的扩张力度。如果本
公司不能同步加大市场覆盖，则存在市场占有率下降的风险。
③其他品牌的冲击上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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经济型酒店是一个高度竞争的行业。“如家”、“7 天”、“汉庭”等经济型酒店陆续在海外上
市，为其快速发展奠定了扎实的基础；同时“速8”和“宜必思”等国外品牌企业也纷纷进入中国市
场，使经济型酒店的竞争日益激烈。“锦江之星”在今后的发展中必然要面临服务与管理水平等方面
更高、更深层次的竞争。
④传染性疾病的爆发和对食品安全的担忧
近年在全球或中国发生的非典型肺炎、疯牛病、禽流感或其他高传染性疾病，以及对食品安全的
担忧，曾经使将来也可能使旅游人数或在外用餐人数大幅下降，如果出现类似情况，将可能给本公司
的业务发展造成影响。
⑤公司股东权益和净资产收益率等变动幅度可能加大
本公司实行新会计准则后，对部分金融资产作了重新分类，并根据规定以市价为基础确定公允价
值，这些金融资产公允价值的变动可能加大公司股东权益和净资产收益率等会计数据和财务指标提高
或降低的幅度。
本公司在完成本次重大资产置换及购买等交易后，由于置入资产账面价值高于置出资产账面价值，
按照历史成本计价将会相应增加股东权益，如果净利润不能同步增长，则可能相应稀释净资产收益率。
⑥依赖于骨干员工
本公司的持续成功很大程度上依赖于高级管理团队和训练有素的资深员工队伍。如果本公司不能
按市场条件吸引足够的富有经验的高级管理团队和资深员工，可能对本公司的营利能力产生重大影响。
(5)已经或准备采取的对策和措施
重组完成后，公司将加快确立锦江之星国内经济型酒店行业标杆地位。在确保质量的同时加快市
场拓展，重点向网点较少的并具有高潜力的省会城市、大中型空白城市以及经济发达的地级与县级城
市拓展；并发挥多元品牌差异化优势加快拓展。逐步减少锦江之星财务费用，提高投资回报水平。
公司将继续通过实施稳健的财务管理，全方位加强公司的现金流控制。稳步发展公司优势业务和
主营业务，以获得稳定的现金收入，并使公司及其被投资企业保有一定比例的现金资产。同时，继续
梳理现有的投资业务，对增长潜力不大或扭亏无望的业务适时退出，实现现金回流，增加企业现金资
产以用于优势业务。
3、同公允价值计量相关的内部控制制度情况
为有效规避包括公允价值变动在内的风险，公司根据《企业会计准则》和财政部、证监会、审计
署、银监会和保监会联合颁布的《企业内部控制基本规范》的有关规定，制定了可供出售金融资产沽
出的审批程序。公司指定财务专业人员对可供出售金融资产的公允价值及其变动进行确认和计量，并
聘请专业审计人员定期进行审计。
与公允价值计量相关的项目
单位：万元
项目
（1）
期初金额
（2）
本期公允价值
变动损益
（3）
计入权益的
累计公允价值
变动
（4）
本期计提的
减值
（5）
期末金额
（6）
金融资产
其中：1.以公
允价值计量且其
变动计入当期损
益的金融资产
其中：衍生
金融资产
2.可供出售
金融资产
90,921 164,635 255,556
金融资产小计 90,921 164,635 255,556
金融负债
投资性房地产
生产性生物资产上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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其他
合计 90,921 164,635 255,556
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业或分产品
主营业务
收入
主营业务
成本
主营业务
毛利率
(%)
主营业务
收入比
上年增减
(%)
主营业务
成本比
上年增减
(%)
主营业务
毛利率比
上年增减
（%）
酒店营运业务 403,896,121 73,085,013 81.90 -19.02 -9.61
减少1.89 个
百分点
酒店管理业务 76,303,097 3,646,805 95.22 -14.49 17.10
减少1.29 个
百分点
餐饮与食品业务 190,111,290 90,793,262 52.24 287.49 246.41
增加5.66 个
百分点
物品供应业务 91,211,388 86,498,245 5.17 -34.82 -35.05
增加0.33 个
百分点
其他业务 1,689,942 714,166 57.74 -2.62 7.17
减少3.86 个
百分点
合计 763,211,838 254,737,491 66.62 -1.99 4.40
减少2.04 个
百分点
其中：关联交易 92,546,115 57,462,739 37.91 -34.88 -38.00
增加3.13 个
百分点
6.3 主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
上海 708,450,280 1.48
其他 54,761,558 -32.03
合计 763,211,838 -1.99
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
1）1 月，本公司下属子公司上海锦江国际餐饮投资管理有限公司出资255 万元人民币，增加对上
海锦江同乐餐饮管理有限公司的投资，截止报告期末累计投资额为765 万元人民币。
2）3 月，本公司下属子公司上海锦江国际餐饮投资管理有限公司出资100 万元人民币，成立上海
玖丽商贸有限公司。
3）5 月，本公司下属子公司上海锦江国际餐饮投资管理有限公司出资604,492 元人民币收购三井
物产（中国）有限公司所持上海吉野家快餐有限公司2.815％股权，截止报告期末累计投资额为
24,046,286 元人民币。
4）8 月，本公司下属子公司上海锦江国际餐饮投资管理有限公司出资150 万元人民币与上海巴贝
拉意舟餐饮管理有限公司共同成立上海锦舟餐饮管理有限公司，双方各占50%股权。
5）9 月，本公司下属子公司锦江国际酒店管理有限公司出资21.25 万美元，折合人民币1,450,993
元，第二次对上海锦江费尔蒙酒店管理有限公司投资，截止报告期末累计投资额25 万美元，折合人民
币1,709,428 元。上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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6）11 月，本公司出资196,243,047 元人民币参与“长江证券”(SZ.000783)配股，本公司持有“长
江证券”的股份数由100,637,463 股增至130,828,701 股。
7）12 月，本公司下属子公司上海锦江国际餐饮投资管理有限公司出资12,793,686 元人民币受让
天亨中国有限公司所持有上海新亚大家乐餐饮有限公司25％股权，截止报告期末累计投资额为
45,233,686 元人民币。
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
本公司利润分配及分红派息基于母公司的可分配利润，本公司2009 年度经审计的净利润为
315,153,097 元。
根据《中华人民共和国公司法》、《上海锦江国际酒店发展股份有限公司章程》以及相关监管规
定，按照2009 年度经审计的净利润315,153,097 元的10%依法提取法定盈余公积31,515,310 元，加
上上年末未分配利润264,396,397 元，减去2009 年已分配的2008 年度股利211,134,259 元，全年可
供全体股东分配的利润为336,899,925 元。拟按2009 年12 月31 日的总股本603,240,740 股为基数，
向全体股东每10 股派发人民币3.60 元现金红利（含税）；B 股股利折算成美元支付，其折算汇率按
照公司股东大会通过股利分配决议日下一个工作日中国人民银行公布的美元兑人民币的中间价确定；
尚余119,733,259 元，列入未分配利润转至下一年度。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7 重要事项
7.1 出售资产
√适用 □不适用
①2009 年2 月9 日，公司五届三十次董事会审议通过了关于上海中亚饭店45%股权挂牌转让的议
案。2009 年3 月26 日，本公司与亨瑞（上海）投资控股有限公司、上海申凯投资有限公司共同签署
了《上海中亚饭店45%产权转让合同》，以净资产评估值为基础，转让价格确定为11,982 万元人民币。
该事项已分别于2009 年2 月11 日、2009 年3 月28 日刊登在《上海证券报》、《大公报》上。截止
报告期末，该项交易已全部完成，产生所得税前收益10,081 万元人民币。本年初起至出售日上海中亚
饭店45%股权为本公司贡献的净利润为-21 万元人民币。
②2009 年3 月26 日，公司五届三十一次董事会审议通过了关于上海肯德基有限公司延长经营期
限及转让股权的议案。2009 年4 月28 日，本公司与百胜（中国）投资有限公司签署了《上海肯德基
7%股权转让合同》，以净资产评估值为基础，转让价格确定为80,008,670 元人民币。该事项已分别于
2009 年3 月27 日、2009 年4 月29 日刊登在《上海证券报》、《大公报》上。截止报告期末，该项交
易已全部完成，产生所得税前收益6,293 万元人民币。本年初起至出售日上海肯德基有限公司7%股权
为本公司贡献的净利润为383 万元人民币。
7.2 资产置换
√适用 □不适用
2009 年10 月23 日，公司2009 年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司重大资产置换及购
买暨关联交易方案的议案》：本公司以所属星级酒店业务相关资产与本公司控股股东上海锦江国际酒
店（集团）股份有限公司所属经济型酒店业务相关资产进行置换，同时进行少数股权转让，根据上海
东洲资产评估有限公司出具的相关资产评估报告的资产评估结果，确定本公司置入资产及购买股权的
交易总价格为272,824.84 万元人民币，置出资产及出售股权的交易总价格为307,103.66 万元人民币
（置入资产、置出资产明细及具体交易价格详见本章“(六) 4、其他重大合同⑤、⑥”）。2010 年1
月29 日，中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审核委员会2010 年第1 次并购重组委工作会议
有条件审核通过了本公司重大资产置换及购买暨关联交易事宜。上述事项已分别于2009 年8 月29 日、
9 月30 日、10 月24 日、2010 年2 月1 日刊登在《上海证券报》、《大公报》上。上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
报告期内担保发生额合计 0
报告期末担保余额合计 0
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 0
报告期末对子公司担保余额合计 204
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额 204
担保总额占公司净资产的比例(%) 0.05
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对
象提供的债务担保金额
0
担保总额超过净资产50％部分的金额 0
上述三项担保金额合计 0
注：报告期末对子公司担保余额主要系本公司为上海锦江同乐餐饮管理有限公司（以下简称“锦江同
乐”）提供的担保。为适应业务发展的需要，“锦江同乐”董事会于2007 年1 月通过对外筹资400
万元人民币的决议。按照本公司持股比例，本公司为“锦江同乐”向锦江国际集团财务有限责任公司
提出的204 万元人民币借款提供信用担保。借款期限为2007 年9 月24 日至2010 年9 月24 日，保证
方式为连带责任保证。公司于2007 年7 月25 日召开的第五届十四次董事会审议通过了该项议案。
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额
占同类交易
金额的比例
交易金额
占同类交易
金额的比例
向锦江酒店集团及其下属酒
店服务类企业提供酒店管理
3,372 44.19%
向上海东锦江大酒店有限公
司、锦江酒店集团及其下属
酒店服务类等企业销售货物
5,883 64.49%
合计 9,255 55.25%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额9,255 万元。
7.4.2 资产收购、出售发生的关联交易
①2009 年6 月23 日，本公司所属子公司锦江（北方）管理有限公司（以下简称“北方公司”）
与本公司控股股东上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司（以下简称“锦江酒店集团”）签订了《在
建改造工程转让协议》，北方公司将其对北京中船宾馆部分营业设施所投入的在建改造工程（不包括
土地使用权）转让给锦江酒店集团，转让价格以上述在建工程项目资产的评估价值23,019,121.00 元
人民币为基础确定，评估基准日为2009 年5 月31 日。该事项已于2009 年6 月25 日刊登在《上海证
券报》、《大公报》上。
②关于公司重大资产置换及购买暨关联交易事宜详见本章“（四）2、资产置换情况”。
7.4.3 关联债权债务往来
□适用 √不适用上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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7.4.4 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.4.5 其他重大关联交易
本公司将部分结算资金或闲置资金存入锦江国际集团财务有限责任公司（经批准的非银行金融机
构），报告期末余额为45,263 万元人民币。本公司于2009 年5 月26 日召开的2008 年度股东大会审
议通过了财务公司存款的决议：公司2009 年度在锦江国际集团财务有限责任公司预计存款余额最高上
限不超过8 亿元人民币。2009 年度发生相应存款利息收入1,355 万元人民币，发生相应借款利息支出
10 万元人民币。
锦江国际集团财务有限责任公司章程第三章第十二条规定：“锦江国际（集团）有限公司董事会
承诺：在公司出现支付困难的紧急情况时，将督促上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司按照解决
支付困难的实际需求，增加相应资本金。”
为进一步确保本公司在集团财务公司存款的安全性及独立性，本公司实际控制人锦江国际（集团）
有限公司又于2009 年12 月22 日出具以下承诺：
“在本次重组获得批准并得以实施的前提下，将对你公司及附属企业在本次审计评估基准日2009
年7 月31 日存放在锦江财务的全部款项及其他金融资产及其后存放在锦江财务的任何款项及其他金额
资产提供全额担保。如锦江财务出现无法支付你公司及附属企业存款及其他金融资产本金及利息的情
况，我公司将即时代为支付。你公司与锦江财务进行资金存储等业务应遵循自愿原则，独立决策，我
公司承诺不采取任何方式对你公司在锦江财务的资金存储等业务做统一要求，干扰你公司的正常决策，
以保证你公司的财务独立性和资金安全性。为此你公司须按照有关规定及时披露上述存款及担保情况
（包括在定期报告中定期披露和重大情况及时披露）”。
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
□适用 √不适用
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利
预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：元
证券
代码
证券
简称
最初投资成本
占该公司
股权比例
（％）
期末账面价值报告期损益
报告期所有者
权益变动
会计核算
科目
股份
来源
000783
长江
证券
352,269,955 6.03 2,523,685,642 10,063,746 1,083,639,034
可供出售
金融资产
投资
取得
600655
豫园
商城
1,733,060 0.085 18,590,303 43,286 9,341,995
可供出售
金融资产
投资
取得上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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601328
交通
银行
1,000,000 0.002 7,493,090 160,280 2,770,841
可供出售
金融资产
投资
取得
600647
同达
创业
326,932 0.37 3,794,000 1,729,500
可供出售
金融资产
投资
取得
002186
全聚
德
68,394 0.04 2,000,234 19,590,387 -9,349,433
可供出售
金融资产
投资
取得
合计 355,398,341 / 2,555,563,269 29,857,699 1,088,131,937 / /
注：“报告期损益”指本公司于报告期内所获得的现金股利收入和出售部分股票的所得税前收益。
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
√适用 □不适用
所持对象
名称
最初投资
成本（元）
持有数量
(股)
占该公
司股权
比例
(%)
期末账面价
值（元）
报告期损
益（元）
报告期所
有者权益
变动（元）
会计
核算
科目
股份
来源
申银万国
证券股份
有限公司
10,000,000 11,088,566 <1 5,000,000 2,217,713
长期
股权
投资
投资
取得
合计 10,000,000 11,088,566 / 5,000,000 2,217,713 / /
注：“报告期损益”指本公司于报告期内所获得的现金股利收入。
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
√适用 □不适用
买卖方向 股份名称
期初股份
数量
报告期买
入/卖出股
份数量
期末股份
数量
使用的资金
数量
产生的投资
收益
卖出 全聚德 675,000 617,039 57,961 不适用 19,293,387
注：中华人民共和国财政部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、全国社会
保障基金理事会于2009 年6 月19 日联合发布财企[2009]94 号“关于印发《境内证券市场转持部分国
有股充实全国社会保障基金实施办法》的通知”，根据该办法的规定，本公司持有 “全聚德”（原法
人股投资）股份中的47,804 股股份被冻结；本公司于2009 年6 月25 日向国务院国有资产监督管理委
员会产权局递交了“关于确认混合所有制国有股东股份的说明”；截至本报告批准报出日止，该事项
尚无最新进展，公司将在日后的定期报告中及时予以披露。
7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
报告期内，公司依照国家有关法律、法规以及公司章程的规定，规范运作，法人治理结构完善，决策
程序科学、合法。公司建立了较完善的内部控制制度，公司内审部门对公司及所属内控制度执行情况
不定期组织检查，有效防范了企业经营管理和财务风险。本报告期内，公司董事、首席执行官和其他
高级管理人员在执行公司职务时无违反法律、法规、公司章程或损害公司利益和股东权益的行为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
报告期内，公司财务行为严格按照企业会计准则及公司财务管理制度进行运作。监事会认为：公司2009
年度财务报告真实反映了公司的财务状况和经营成果，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。普华永
道中天会计师事务所有限公司对公司2009 年财务报告出具了无保留意见的审计报告。
8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况，原募集资金的投入对公司发展起到了
重要作用。上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
报告期内，公司进行了重大资产重组，所有收购和出售资产交易的决策程序符合法律法规和公司章程
的规定，收购、出售资产的定价方式公平、公正、公开，无内幕交易，无损害公司股东利益及公司资
产流失的情况。
8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见
报告期内，公司与控股股东发生的关联交易、关联方债权、债务往来及关联交易，在内容、价格、数
量等方面坚持公开、公正、公平的原则，涉及的关联事项均提交股东大会审议通过，关联董事回避了
表决，无损害上市公司和股东利益的情况。上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
9.2 财务报表
合并资产负债表
2009 年12 月31 日
编制单位:上海锦江国际酒店发展股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 五(1) 767,137,507 741,726,692
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 6,484 22,762
应收账款 五(2) 30,384,120 32,711,227
预付款项 五(4) 5,342,332 17,645,307
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 4,082,731 10,463,575
应收股利 2,772,327
其他应收款 五(3) 17,893,422 26,566,107
买入返售金融资产
存货 五(5) 15,476,978 12,573,389
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 五(6) 10,000,000
流动资产合计 850,323,574 844,481,386
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产 五(7) 2,555,563,269 909,205,746
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 五(8) 864,197,663 951,434,437
投资性房地产
固定资产 五(10) 242,823,701 255,558,413
在建工程 五(11) 1,378,498 6,986,751
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 五(12) 209,700,907 216,135,073
开发支出
商誉 五(13) 11,002,693 11,002,693
长期待摊费用 五(14) 26,981,866 26,780,576
递延所得税资产 五(15) 464,036 365,333
其他非流动资产
非流动资产合计 3,912,112,633 2,377,469,022上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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资产总计 4,762,436,207 3,221,950,408
流动负债：
短期借款 五(17) 5,500,000
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 五(18) 53,240,363 54,710,370
预收款项 五(19) 24,641,451 22,856,262
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 五(20) 67,948,859 73,920,250
应交税费 五(21) 14,267,697 18,470,659
应付利息
应付股利 7,615,147 182,173
其他应付款 五(22) 47,334,838 33,104,932
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 2,309,362
其他流动负债
流动负债合计 217,357,717 208,744,646
非流动负债：
长期借款 五(23) 2,040,000
应付债券
长期应付款 五(24) 4,994,476
专项应付款
预计负债 2,206,889
递延所得税负债 五(15) 544,601,195 181,112,399
其他非流动负债 196,000
非流动负债合计 549,791,671 185,359,288
负债合计 767,149,388 394,103,934
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 五(25) 603,240,740 603,240,740
资本公积 五(26) 2,430,549,393 1,339,091,917
减：库存股
专项储备
盈余公积 五(27) 475,382,523 443,867,213
一般风险准备
未分配利润 五(28) 403,250,684 364,915,214
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合
计
3,912,423,340 2,751,115,084
少数股东权益 五(29) 82,863,479 76,731,390
所有者权益合计 3,995,286,819 2,827,846,474
负债和所有者权益总计 4,762,436,207 3,221,950,408
法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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母公司资产负债表
2009 年12 月31 日
编制单位:上海锦江国际酒店发展股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 393,681,591 387,909,733
交易性金融资产
应收票据
应收账款 十二(1) 2,322,525 2,229,644
预付款项 1,250,409 14,578,656
应收利息 1,573,086 6,568,381
应收股利 326,513 2,942,925
其他应收款 十二(2) 13,358,463 13,145,656
存货 2,097,341 2,939,766
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 414,609,928 430,314,761
非流动资产：
可供出售金融资产 2,555,563,269 909,205,746
持有至到期投资
长期应收款 10,328,000 10,328,000
长期股权投资 十二(3) 1,182,186,208 1,245,307,811
投资性房地产
固定资产 87,469,088 97,177,837
在建工程 189,000 361,169
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 164,118,083 169,571,152
开发支出
商誉
长期待摊费用 13,365,858 18,429,388
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 4,013,219,506 2,450,381,103
资产总计 4,427,829,434 2,880,695,864
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款 12,126,098 14,190,823
预收款项 6,362,885 6,113,915
应付职工薪酬 30,500,767 36,764,791
应交税费 4,173,806 5,782,557
应付利息
应付股利 227,067 164,092上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 24 页 共 35 页
其他应付款 12,817,572 9,491,128
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 66,208,195 72,507,306
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 2,206,889
递延所得税负债 543,720,944 180,232,149
其他非流动负债
非流动负债合计 543,720,944 182,439,038
负债合计 609,929,139 254,946,344
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 603,240,740 603,240,740
资本公积 2,402,377,107 1,314,245,170
减：库存股
专项储备
盈余公积 475,382,523 443,867,213
一般风险准备
未分配利润 336,899,925 264,396,397
所有者权益（或股东权益）合计 3,817,900,295 2,625,749,520
负债和所有者权益（或股
东权益）总计
4,427,829,434 2,880,695,864
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合并利润表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 782,557,223 793,625,751
其中：营业收入 五(30) 782,557,223 793,625,751
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 746,917,774 669,669,727
其中：营业成本 五(30）、（31） 258,321,986 248,546,377
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 33,904,020 32,657,353
销售费用 五(31) 288,182,281 230,564,491
管理费用 五(31) 179,875,185 175,039,170
财务费用 五(32) -13,884,276 -17,454,686
资产减值损失 五(34) 518,578 317,022
加：公允价值变动收益（损失以“－”
号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 五(33) 293,573,534 179,088,029
其中：对联营企业和合营企业的投
资收益
58,969,110 74,482,997
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 329,212,983 303,044,053
加：营业外收入 五(35) 6,579,592 19,013,298
减：营业外支出 五(36) 1,010,797 818,145
其中：非流动资产处置损失 783,274 745,315
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 334,781,778 321,239,206
减：所得税费用 五(37) 48,171,850 32,691,269
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 286,609,928 288,547,937
归属于母公司所有者的净利润 280,985,039 273,195,189
少数股东损益 5,624,889 15,352,748
六、每股收益：
（一）基本每股收益 五(38) 0.4658 0.4529
（二）稀释每股收益 五(38) 0.4658 0.4529
七、其他综合收益 五(39) 1,091,457,476 -2,284,410,859
八、综合收益总额 1,378,067,404 -1,995,862,922
归属于母公司所有者的综合收益总额 1,372,442,515 -2,011,215,670
归属于少数股东的综合收益总额 5,624,889 15,352,748
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母公司利润表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 十二(4) 138,777,261 150,708,054
减：营业成本 27,736,261 30,049,474
营业税金及附加 6,580,332 7,465,466
销售费用 70,816,697 71,257,335
管理费用 61,666,835 52,132,438
财务费用 -8,689,887 -10,453,156
资产减值损失 -61,819 416,081
加：公允价值变动收益（损失以“－”
号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 十二(5) 366,461,721 247,131,766
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
62,788,396 75,913,371
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 347,190,563 246,972,182
加：营业外收入 1,035,849 12,551,701
减：营业外支出 151,291 253,619
其中：非流动资产处置损失 102,821 188,258
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 348,075,121 259,270,264
减：所得税费用 32,922,024 4,082,383
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 315,153,097 255,187,881
五、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
六、其他综合收益 1,088,131,937 -2,284,410,859
七、综合收益总额 1,403,285,034 -2,029,222,978
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合并现金流量表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 793,514,507 816,435,005
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 五(40) 47,209,591 35,849,050
经营活动现金流入小计 840,724,098 852,284,055
购买商品、接受劳务支付的现金 384,899,218 380,418,695
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 246,884,352 206,261,293
支付的各项税费 94,650,216 86,580,762
支付其他与经营活动有关的现金 五(40) 58,148,964 52,980,583
经营活动现金流出小计 784,582,750 726,241,333
经营活动产生的现金流量净额 五(41） 56,141,348 126,042,722
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 222,913,846 44,398,937
取得投资收益收到的现金 159,160,118 194,097,647
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
26,391,902 235,008
处置子公司及其他营业单位收到的现金
净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,029,247
取得子公司及其他营业单位收到的现金
净额
五(41) 22,536,272
投资活动现金流入小计 432,031,385 238,731,592
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
30,769,098 38,418,587
投资支付的现金 209,798,532 9,388,435
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金
净额
支付其他与投资活动有关的现金 五(40) 13,780,000
投资活动现金流出小计 240,567,630 61,587,022
投资活动产生的现金流量净额 191,463,755 177,144,570上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 2,453,514
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
现金
2,453,514
取得借款收到的现金 11,000,000
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,453,514 11,000,000
偿还债务支付的现金 5,500,000 16,500,000
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 218,698,412 233,712,367
其中：子公司支付给少数股东的股利、
利润
7,370,000 21,190,769
支付其他与筹资活动有关的现金 449,390
筹资活动现金流出小计 224,647,802 250,212,367
筹资活动产生的现金流量净额 -222,194,288 -239,212,367
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 25,410,815 63,974,925
加：期初现金及现金等价物余额 五(41) 741,726,692 677,751,767
六、期末现金及现金等价物余额 五(41) 767,137,507 741,726,692
法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚
母公司现金流量表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 135,954,260 149,486,163
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 25,048,527 14,492,461
经营活动现金流入小计 161,002,787 163,978,624
购买商品、接受劳务支付的现金 55,710,091 58,413,367
支付给职工以及为职工支付的现金 65,841,228 59,812,933
支付的各项税费 41,330,633 15,608,207
支付其他与经营活动有关的现金 21,104,368 17,691,304
经营活动现金流出小计 183,986,320 151,525,811
经营活动产生的现金流量净额 十二(6) -22,983,533 12,452,813
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 213,783,846 38,615,248
取得投资收益收到的现金 226,483,571 259,628,190
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产收回的现金净额
76,564 160,464
处置子公司及其他营业单位收到的现金
净额
收到其他与投资活动有关的现金 1,029,247
取得子公司及其他营业单位收到的现金
净额
投资活动现金流入小计 441,373,228 298,403,902
购建固定资产、无形资产和其他长期资
产支付的现金
5,303,506 20,990,880上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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投资支付的现金 196,243,047 100,000
取得子公司及其他营业单位支付的现金
净额
支付其他与投资活动有关的现金 13,780,000
投资活动现金流出小计 201,546,553 34,870,880
投资活动产生的现金流量净额 239,826,675 263,533,022
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 211,071,284 211,619,923
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 211,071,284 211,619,923
筹资活动产生的现金流量净额 -211,071,284 -211,619,923
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 5,771,858 64,365,912
加：期初现金及现金等价物余额 十二(6) 387,909,733 323,543,821
六、期末现金及现金等价物余额 十二(6) 393,681,591 387,909,733
法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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合并所有者权益变动表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期金额
归属于母公司所有者权益
项目
实收资本
（或股本）
资本公积
减
：
库
存
股
专
项
储
备
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润
其
他
少数股东
权益
所有者权益
合计
一、上年年末余
额
603,240,740 1,339,091,917 443,867,213 364,915,214 76,731,390 2,827,846,474
加：会计政策
变更
前期差错
更正
其他
二、本年年初余
额
603,240,740 1,339,091,917 443,867,213 364,915,214 76,731,390 2,827,846,474
三、本期增减变
动金额（减少以
“－”号填列）
1,091,457,476 31,515,310 38,335,470 6,132,089 1,167,440,345
（一）净利润 280,985,039 5,624,889 286,609,928
（二）其他综合
收益
1,091,457,476 1,091,457,476
上述（一）和
（二）小计
1,091,457,476 280,985,039 5,624,889 1,378,067,404
（三）所有者投
入和减少资本
2,453,514 2,453,514
1．所有者投入
资本
2,453,514 2,453,514
2．股份支付计
入所有者权益
的金额
3．其他
（四）利润分配 31,515,310 -242,649,569 -14,740,000 -225,874,259
1．提取盈余公
积
31,515,310 -31,515,310
2．提取一般风
险准备
3．对所有者（或
股东）的分配
-211,134,259 -14,740,000 -225,874,259
4．其他
（五）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．其他
（六）专项储备上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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1．本期提取
2．本期使用
(七)非同一控
制下企业合并
12,793,686 12,793,686
四、本期期末余
额
603,240,740 2,430,549,393 475,382,523 403,250,684 82,863,479 3,995,286,819
单位:元 币种:人民币
上年同期金额
归属于母公司所有者权益
项目
实收资本
（或股本）
资本公积
减
：
库
存
股
专
项
储
备
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润
其
他
少数股东
权益
所有者权益
合计
一、上年年末余
额
603,240,740 3,623,502,776 418,348,425 328,373,072 76,808,642 5,050,273,655
加：会计政策
变更
前期差错
更正
其他
二、本年年初余
额
603,240,740 3,623,502,776 418,348,425 328,373,072 76,808,642 5,050,273,655
三、本期增减变
动金额（减少以
“－”号填列）
-2,284,410,859 25,518,788 36,542,142 -77,252 -2,222,427,181
（一）净利润 273,195,189 15,352,748 288,547,937
（二）其他综合
收益
-2,284,410,859 -2,284,410,859
上述（一）和
（二）小计
-2,284,410,859 273,195,189 15,352,748 -1,995,862,922
（三）所有者投
入和减少资本
1．所有者投入
资本
2．股份支付计
入所有者权益
的金额
3．其他
（四）利润分配 25,518,788 -236,653,047 -15,430,000 -226,564,259
1．提取盈余公
积
25,518,788 -25,518,788
2．提取一般风
险准备
3．对所有者（或
股东）的分配
-211,134,259 -15,430,000 -226,564,259
4．其他
（五）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
第 32 页 共 35 页
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
(七)非同一控
制下企业合并
四、本期期末余
额
603,240,740 1,339,091,917 443,867,213 364,915,214 76,731,390 2,827,846,474
法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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母公司所有者权益变动表
2009 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期金额
项目 实收资本（或
股本）
资本公积
减
：
库
存
股
专
项
储
备
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润
所有者权益
合计
一、上年年末余
额
603,240,740 1,314,245,170 443,867,213 264,396,397 2,625,749,520
加：会计政策
变更
前期差错
更正
其他
二、本年年初余
额
603,240,740 1,314,245,170 443,867,213 264,396,397 2,625,749,520
三、本期增减变
动金额（减少以
“－”号填列）
1,088,131,937 31,515,310 72,503,528 1,192,150,775
（一）净利润 315,153,097 315,153,097
（二）其他综合
收益
1,088,131,937 1,088,131,937
上述（一）和（二）
小计
1,088,131,937 315,153,097 1,403,285,034
（三）所有者投
入和减少资本
1．所有者投入资
本
2．股份支付计入
所有者权益的金
额
3．其他
（四）利润分配 31,515,310 -242,649,569 -211,134,259
1．提取盈余公积 31,515,310 -31,515,310
2.提取一般风险
准备
3．对所有者（或
股东）的分配
-211,134,259 -211,134,259
4．其他
（五）所有者权
益内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余
额
603,240,740 2,402,377,107 475,382,523 336,899,925 3,817,900,295上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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单位:元 币种:人民币
上年同期金额
项目 实收资本（或
股本）
资本公积
减
：
库
存
股
专
项
储
备
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润
所有者权益
合计
一、上年年末余
额
603,240,740 3,598,656,029 418,348,425 245,861,563 4,866,106,757
加：会计政策
变更
前期差错
更正
其他
二、本年年初余
额
603,240,740 3,598,656,029 418,348,425 245,861,563 4,866,106,757
三、本期增减变
动金额（减少以
“－”号填列）
-2,284,410,859 25,518,788 18,534,834 -2,240,357,237
（一）净利润 255,187,881 255,187,881
（二）其他综合
收益
-2,284,410,859 -2,284,410,859
上述（一）和（二）
小计
-2,284,410,859 255,187,881 -2,029,222,978
（三）所有者投
入和减少资本
1．所有者投入资
本
2．股份支付计入
所有者权益的金
额
3．其他
（四）利润分配 25,518,788 -236,653,047 -211,134,259
1．提取盈余公积 25,518,788 -25,518,788
2.提取一般风险
准备
3．对所有者（或
股东）的分配
-211,134,259 -211,134,259
4．其他
（五）所有者权
益内部结转
1．资本公积转增
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．其他
（六）专项储备上海锦江国际酒店发展股份有限公司 2009 年年度报告摘要
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1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余
额
603,240,740 1,314,245,170 443,867,213 264,396,397 2,625,749,520
法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚
9.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。
9.4 本报告期无前期会计差错更正。
9.5 企业合并及合并财务报表
9.5.1 合并范围发生变更的说明
（1）报告期内，本公司下属子公司上海锦江国际餐饮投资管理有限公司出资12,793,686 元人民
币向天亨中国有限公司收购了其拥有的新亚大家乐25%的股权，持股比例由50%增加至75%。本次交易
的购买日为2009 年3 月1 日，系本公司取得实际控制权的日期。
（2）报告期内，本公司下属子公司上海锦江国际餐饮投资管理有限公司出资100 万元人民币，成
立上海玖丽商贸有限公司，持股比例为100%。
（3）报告期内，本公司下属子公司上海新亚食品有限公司出资50 万元人民币，成立上海新亚食
品销售有限公司，持股比例为100%。
9.5.2 本期新纳入合并范围的主体
9.5.2.1 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经
营实体
单位:元 币种:人民币
名称 期末净资产 本期净利润
新亚大家乐 49,562,316 -1,612,428
上海玖丽商贸有限公司 1,000,000 -
上海新亚食品销售有限公司 2,432,182 1,932,182
董事长：俞敏亮
上海锦江国际酒店发展股份有限公司
2010 年4 月8 日
