公司代码：600754、900934 公司简称：锦江酒店、锦江 B 股
上海锦江国际酒店股份有限公司
2020 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 本公司第九届董事会第四十一次会议于 2021 年 3 月 29 日审议通过了本年度报告。公司全体
董事出席董事会会议。
4 本公司按照中国企业会计准则编制 2020 年度财务报表。德勤华永会计师事务所（特殊普通合
伙）为本公司出具了德师报(审)字(21)第 P02095 号标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟实施的2020年度利润分配预案为：以截至2020年12月31日的总股本957,936,440股为基
数，每10股派发现金股利（含税）人民币0.58元；B股股利折算成美元支付，其折算汇率按照
公司股东大会通过股利分配决议日下一个工作日中国人民银行公布的美元兑人民币的中间价
确定。在批准2020年度利润分配预案的董事会召开日后至实施权益分派的股权登记日前公司总
股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。公司2020年度无资本公积金
转增股本预案。
本利润分配预案尚需提交公司股东大会审议。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 锦江酒店 600754 锦江股份/新亚股份
B股 上海证券交易所 锦江B股 900934 新亚B股
1
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 胡 暋 女士 杨 劼 女士
办公地址 上海市延安东路100号25楼 上海市延安东路100号25楼
电话 86-21-63217132 86-21-63217132
电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com JJIR@jinjianghotels.com
2 报告期公司主要业务简介
报告期内，公司所从事的主要业务为“有限服务型酒店营运及管理业务”和“食品及餐饮业
务”。
有限服务酒店，是指以适合大众消费，突出住宿核心产品，为客人提供基本的专业服务的酒
店。从酒店的功能设置来看，有限服务酒店在设备配置、组织结构、饭店服务等方面具有与全服
务酒店不同的特点。公司现有的有限服务型酒店营运及管理业务，包括对有限服务商务酒店、经
济型酒店的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直
营模式，是指通过自有物业或租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营酒店。公司从直
营酒店取得的收入，主要来源为客房收入及餐饮收入，并享有或承担酒店的经营收益或损失。加
盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通
过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等
经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等。受托管理形式，
是指公司通过与酒店业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等
输出给受托管理酒店，并向受托管理酒店收取管理费等。
公司现有的食品及餐饮业务，包括对餐厅的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营
经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌
独立经营餐厅。公司从直营餐厅取得的收入，主要来源为餐饮收入，并享有或承担餐厅的经营收
益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，
是指公司通过与餐厅业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、
操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许餐厅使用，并向受许餐厅收取特许经营费等。受托
管理形式，是指公司通过与餐厅业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和
管理人员等输出给受托管理餐厅，并向受托管理餐厅收取管理费等。公司合资公司旗下的“肯德
基”和“吉野家”等餐厅，则以合资公司形式从事相关品牌的特许经营。
根据中国证监会《2020 年 4 季度上市公司行业分类结果》，公司属于上市公司所属的 H 类住
宿和餐饮业中的 H61 住宿业。住宿业，又称酒店业，是指为旅行者提供短期留宿场所的活动，有
些单位只提供住宿，也有些单位提供住宿、饮食、商务、娱乐一体的服务，本类不包括主要按月
或按年长期出租房屋住所的活动。根据国家统计局发布的《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），
公司所处行业属于“旅游饭店”（行业代码：H6110）。
酒店行业与旅游行业和商务活动密切相关，主要面向旅游市场、商务活动、会议承办及会议
展览业等市场的消费者。旅游业已经成为中国第三产业中最具活力与潜力的新兴产业，旅游业在
国民经济中的地位不断得到巩固和提高。
2
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2020年 2019年 2018年
增减(%)
总资产 38,636,562,063.46 38,874,271,205.78 -0.61 40,132,501,034.56
营业收入 9,897,556,264.41 15,099,024,459.57 -34.45 14,697,420,033.67
扣除与主营业务
无关的业务收入
和不具备商业实 9,897,441,220.97 / / /
质的收入后的营
业收入
归属于上市公司
110,210,911.66 1,092,499,077.90 -89.91 1,082,460,074.86
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经
-669,709,106.77 892,325,019.73 -175.05 739,346,531.29
常性损益的净利
润
归属于上市公司
12,709,518,765.44 13,255,122,012.84 -4.12 12,621,560,058.91
股东的净资产
经营活动产生的
151,636,179.57 2,637,918,098.67 -94.25 3,515,211,065.53
现金流量净额
基本每股收益
0.1151 1.1405 -89.91 1.1300
（元／股）
稀释每股收益
不适用 不适用 不适用 不适用
（元／股）
加权平均净资产 减少7.50个
0.85 8.35 8.60
收益率（%） 百分点
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 2,189,016,422.49 1,900,956,706.23 2,912,273,499.84 2,895,309,635.85
归属于上市公司股
170,555,962.21 114,745,744.92 15,574,423.29 -190,665,218.76
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -93,630,143.22 -284,856,087.84 -26,357,164.79 -264,865,710.92
损益后的净利润
经营活动产生的现
-1,350,010,317.53 -9,075,898.75 772,206,535.37 738,515,860.48
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
3
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 37,191（其中： 股股东 14,567， 股股东 22,624）
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 37,828（其中： 股股东 15,828， 股股东 22,000）
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）
前 10 名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
股东名称 报告期内 比例 股东
期末持股数量 售条件的 股份
（全称） 增减 (%) 数量 性质
股份数量 状态
上海锦江资本股份有限公司 482,007,225 50.32 无 国有法人
香港中央结算有限公司 34,786,888 41,845,576 4.37 无 未知
弘毅（上海）股权投资基金
-29,731,630 35,932,270 3.75 无 境外法人
中心（有限合伙）
华安未来资产－工商银行－ 境内非国
15,244,482 1.59 无
安信信托股份有限公司 有法人
INVESCO FUNDS SICAV 11,141,926 1.16 未知 境外法人
中国银行－华夏大盘精选证
-717,720 10,836,716 1.13 无 其他
券投资基金
中国光大银行股份有限公司
－兴全商业模式优选混合型 3,208,806 8,979,937 0.94 无 其他
证券投资基金（LOF）
中国工商银行股份有限公司
－富国天惠精选成长混合型 6,296,894 6,608,294 0.69 无 其他
证券投资基金（LOF）
交通银行－融通行业景气证
4,718,900 4,718,900 0.49 无 其他
券投资基金
招商银行股份有限公司－兴
全合宜灵活配置混合型证券 4,663,137 4,663,137 0.49 无 其他
投资基金（LOF）
中国光大银行股份有限公司－兴全商业模式优选混合型证券投资
基金（LOF）、招商银行股份有限公司－兴全合宜灵活配置混合型
上述股东关联关系或一致行动的说明 证券投资基金（LOF）的基金管理人为兴证全球基金管理有限公司。
除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上
市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
2020 年，面对复杂的外部环境，在全球经济多种变量博弈的背景下，公司坚定不移地执行“深
耕国内、全球布局、跨国经营”发展战略，坚持稳中求进，全力提质增效。年初突然袭来的新冠
肺炎疫情给酒店业的经营造成了一定的冲击，但党中央和地方政府持续发布的各种利好政策为各
行各业的复工复产开辟道路，也给国内经济的恢复注入了新鲜血液。同时，公司立足全球战略高
度，积极实施变革整合措施，加快推进中国区整合，着力提升品牌、质量、效益，推动实现高质
量发展。
于 2020 年度，公司实现合并营业收入 989,756 万元，比上年同期下降 34.45%。实现营业利
润 27,767 万元，比上年同期下降 84.25%。实现归属于上市公司股东的净利润 11,021 万元，比上
5
年同期下降 89.91%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-66,971 万元，比
上年同期下降 175.05%。
于 2020 年 12 月 31 日，公司资产总额为 3,863,656 万元，比上年末下降 0.61%；负债总额
2,493,054 万元，比上年末增长 1.68%；归属于上市公司股东的净资产为 1,270,952 万元，比上年
末下降 4.12%。
于 2020 年度，公司实现经营活动产生的现金流量净流入 15,164 万元，比上年同期下降
94.25%。
报告期内，公司合并营业收入、归属于上市公司股东的净利润和经营活动产生的现金流量净
额比上年同期下降，总资产和归属于上市公司股东的净资产比上年度末下降，均是受新冠肺炎疫
情的影响所致。
有限服务型酒店业务
1、全球酒店业务发展概况
于 2020 年度，有限服务型酒店业务实现合并营业收入 964，840 万元，比上年同期下降 35.01%；
实现营业利润 37,782 万元，比上年同期下降 80.37%；实现归属于有限服务型酒店业务分部的净
利润 3,627 万元，比上年同期下降 96.51%。
中国大陆境内实现营业收入 781,134 万元，比上年同期下降 27.33%；中国大陆境外实现营业
收入 183,706 万元，比上年同期下降 55.16%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为
80.96%，中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为 19.04%。
合并营业收入中的前期加盟服务收入 74,007 万元，比上年同期下降 17.98%；持续加盟及劳
务派遣服务收入 282,295 万元，比上年同期下降 17.16%。
于 2020 年度，新开业酒店 1,842 家，开业退出酒店 323 家，开业转筹建酒店 627 家，净增开
业酒店 892 家，其中直营酒店减少 55 家，加盟酒店增加 947 家。截至 2020 年 12 月 31 日，已经
开业的酒店合计达到 9,406 家，已经开业的酒店客房总数达到 919,496 间。
截至 2020 年 12 月 31 日，已经开业的有限服务型连锁酒店情况：
开业酒店家数 开业客房间数
酒店家数 占比（%） 客房间数 占比（%）
中端酒店 4,422 47.01 512,489 55.74
经济型酒店 4,984 52.99 407,007 44.26
全部酒店 9,406 100.00 919,496 100.00
其中：直营店 934 9.93 105,577 11.48
加盟店 8,472 90.07 813,919 88.52
6
截至 2020 年 12 月 31 日，已经签约的酒店规模合计达到 14,458 家，已经签约的酒店客房规
模合计达到 1,430,516 间。
截至 2020 年 12 月 31 日，公司旗下签约有限服务型连锁酒店分布于中国大陆境内 31 个省、
自治区和直辖市的 333 个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外 65 个国家或地区。
2、按地区分的有限服务型连锁酒店运营情况
（1）中国大陆境内业务运营情况
2020 年初，面对突然袭来的新冠肺炎疫情，公司及时启动应急响应机制，成立公司领导小组，
紧急筹集防控物资发往武汉和全国各区域门店，并在第一时间推出免费退房等保障政策、出台各
项疫情防控操作流程。随着全国多地疫情防控持续升级，公司统筹调动旗下酒店资源，在全国提
供了符合条件的酒店供医疗工作者住宿和休息；伴随复工复产，推出“安心隔离房”，开启“复工
无忧住”服务，助力企业用户隔离期远程办公；根据市场变化，及时调整营销策略，创新营销模
式；为有效帮助加盟商业主把疫情带来的不利影响降至最低，公司推出了减免加盟商持续加盟费、
新加盟酒店“双重低成本资金”支持等措施。下半年以来，随着境内疫情的有效防控，境内酒店
市场持续回暖，公司旗下境内酒店运营情况正逐步改善和恢复。
于 2020 年度，公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入 781,134 万元，
比上年同期下降 27.33%；实现归属于母公司所有者的净利润 86,957 万元，比上年同期增长 4.01%；
实现归属于母公司的扣除非经常性损益后的净利润-4,771 万元，比上年同期下降 113.97%。合并
营业收入中的前期加盟服务收入 72,757 万元，比上年同期下降 19.03%；持续加盟及劳务派遣服
务收入 241,838 万元，比上年同期下降 8.19%。
下表列示了公司截至 2020 年 12 月 31 日中国大陆境内有限服务型酒店家数和客房间数情况：
中国大陆境内开业酒店 中国大陆境内签约酒店
省(或
分布 直营酒店 加盟酒店 直营酒店 加盟酒店
直辖市、
城市数 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房
自治区)
家数 间数 家数 间数 家数 间数 家数 间数
北京 1 35 4,688 321 29,313 35 4,688 516 49,139
天津 1 10 1,388 157 14,137 10 1,388 280 25,317
河北 12 5 674 364 27,912 5 674 644 52,225
山西 11 21 2,669 143 11,496 21 2,669 252 21,437
内蒙古 12 1 123 90 8,999 1 123 170 16,783
辽宁 14 23 3,012 156 14,279 23 3,012 242 22,589
吉林 9 11 1,430 61 6,135 11 1,430 118 12,123
黑龙江 10 8 821 88 7,965 8 821 132 12,003
上海 1 59 8,312 214 26,259 63 8,834 288 33,570
江苏 13 51 6,300 609 59,223 55 6,688 910 87,801
浙江 11 28 3,961 238 26,296 28 3,961 338 36,870
安徽 16 9 1,194 227 21,399 9 1,194 392 37,038
7
福建 9 14 1,803 119 12,424 15 1,917 205 22,105
江西 11 22 2,487 277 27,191 22 2,487 506 50,422
山东 17 13 1,577 533 46,269 13 1,577 958 85,133
河南 17 7 1,081 282 25,257 8 1,160 523 49,383
湖北 14 38 4,607 306 28,834 38 4,607 534 51,872
湖南 14 40 4,177 345 38,016 42 4,428 587 65,541
广东 21 123 17,788 1,268 142,922 124 17,893 1945 216,678
广西 14 13 1,981 217 26,920 13 1,981 369 44,357
海南 4 7 865 67 7,769 7 865 110 12,975
重庆 1 11 1,324 198 16,267 11 1,324 281 24,176
四川 21 34 4,010 339 29,045 35 4,078 590 53,308
贵州 9 16 1,616 210 19,956 16 1,616 363 36,627
云南 16 8 759 122 12,271 9 965 225 23,421
西藏 5 2 214 25 2,598 2 214 46 4,957
陕西 10 17 1,959 224 21,016 17 1,959 373 35,418
甘肃 14 5 469 96 7,948 5 469 176 15,392
青海 6 3 193 64 5,486 4 266 98 8,885
宁夏 5 2 318 37 3,003 2 318 70 6,726
新疆 14 5 574 100 8,410 6 701 213 20,185
合计 333 641 82,374 7,497 735,015 658 84,307 12,454 1,234,456
下表列示了公司 2020 年 1 至 12 月中国大陆境内中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（元/间） （%） （元/间）
分类
2020 年 2019 年 2020 年 2019 年 2020 年 2019 年 同比
1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 增减（%）
中端酒店 233.22 260.07 66.45 77.94 154.97 202.70 -23.55
经济型酒店 140.54 160.42 53.61 71.63 75.34 114.91 -34.44
平 均 196.47 210.58 60.69 74.68 119.24 157.26 -24.18
下表列示了公司 2020 年 10 至 12 月中国大陆境内中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（元/间） （%） （元/间）
分类
2020 年 2019 年 2020 年 2019 年 2020 年 2019 年 同比
10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 增减（%）
中端酒店 243.76 256.23 77.66 77.17 189.30 197.73 -4.26
经济型酒店 147.49 157.33 66.31 69.31 97.80 109.05 -10.32
平 均 206.92 211.30 72.88 73.39 150.80 155.07 -2.75
（2）中国大陆境外业务运营情况
针对新冠肺炎疫情，卢浮集团及时成立危机协调小组，随着 2020 年 3 月初欧洲疫情防控措
施的骤然升级，3 月中旬起境外酒店业务出现大幅下降。伴随疫情升级，法国、德国等国家陆续
出台人工成本补贴政策。下半年以来，随着疫情屡次出现反复，欧洲各主要国家重新出台各类疫
情防控及限制措施，并同步启动疫苗接种计划。目前市场恢复及经营情况仍存在不确定性。报告
8
期内，卢浮制定了以财务稳健为重点的应急措施，积极采取外部融资，削减支出，保护流动性等
一系列措施，有效降低了财务风险，同时相继启动品牌重塑，产品升级和新概念创新等项目，为
疫情后的加速发展做准备。
于 2020 年度，公司于中国大陆境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入 23,433 万欧
元，比上年同期下降 55.91%。实现归属于母公司所有者的净利润-10,551 万欧元，比上年同期下
降 503.48%万欧元。
下表列示了公司截至 2020 年 12 月 31 日中国大陆境外有限服务型酒店家数和客房间数情况：
中国大陆境外开业酒店 中国大陆境外签约酒店
中国大陆 直营酒店 加盟酒店 直营酒店 加盟酒店
境外国家
酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房
（或地区）
家数 间数 家数 间数 家数 间数 家数 间数
欧洲 291 22,995 717 48,186 292 23,007 740 50,995
其中：法国 198 14,322 655 41,494 198 14,322 669 42,505
亚洲 2 208 204 22,508 2 208 241 27,482
美洲 - - 17 3,198 - - 18 3,345
非洲 - - 37 5,012 - - 53 6,716
合计 293 23,203 975 78,904 294 23,215 1,052 88,538
下表列示了公司 2020 年 1 至 12 月份中国大陆境外中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（欧元/间） （%） （欧元/间）
分类
2020 年 2019 年 2020 年 2019 年 2020 年 2019 年 同比
1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 增减（%）
中端酒店 63.51 66.05 34.17 59.77 21.70 39.48 -45.04
经济型酒店 50.08 53.91 38.22 67.05 19.14 36.15 -47.05
平 均 53.46 57.17 37.12 64.93 19.84 37.12 -46.55
下表列示了公司 2020 年 10 至 12 月份中国大陆境外中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（欧元/间） （%） （欧元/间）
分类
2020 年 2019 年 2020 年 2019 年 2020 年 2019 年 同比
10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 增减（%）
中端酒店 57.25 65.97 31.59 60.84 18.09 40.14 -54.93
经济型酒店 45.75 54.21 35.12 63.91 16.07 34.65 -53.62
平 均 48.69 57.49 34.14 63.02 16.62 36.23 -54.13
食品及餐饮业务
于 2020 年度，食品及餐饮业务实现合并营业收入 24,904 万元，比上年同期下降 1.54%。归
属于食品及餐饮业务分部的净利 25,704 万元，比上年同期增长 15.58%。主要是计入其他非流动
金融资产的苏州肯德基、无锡肯德基和杭州肯德基期末公允价值上升等所致。
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2 公司经营计划
2021 年是“十四五”战略规划开局之年，公司将继续坚定不移地实施“深耕国内、全球布局、
跨国经营”战略，积极把握全球酒店产业发展趋势，聚力改革创新，聚焦提质增效，以深化“中
国区整合”为抓手，全面释放发展活力，进一步强化“品牌、质量、效益、规模、市值、人才”
管理，努力打造具有全球竞争力的世界一流酒店集团。
面对新冠肺炎疫情和外部经济压力对酒店行业带来的挑战，公司在加强疫情防控和日常经营
管理的同时，因时因势，攻坚克难，推进整合，通过加强管理、控制成本、降低费用等举措降低
疫情带来的影响，抓住疫情企稳行业复苏增长机遇继续高质量发展。
充分发挥锦江酒店中国区整合效益，以国际化的视野，加强业态创新转型，加快资源共享建
设，着力创新运营模式、提升市场敏捷反应能力。打造数字化引擎，继续推进前台、中台、后台
系统优化。从业务规范、管理优化及效率提升三方面对流程进行优化及标准化。
深入推进“一中心三平台”创新体系打造，对标国际一流，以门户建设强化管控力和支撑力。
深化品牌创新支持。全球创新中心与品牌团队、市场贴近，成为带动前端与中后端的核心联
动桥梁。品牌开发与模块开发相结合，试点多样化的理念，体验模块的国际化落地。龙漕路“锦
江品牌创新产业园区”和全球采购共享平台合作建立了集办公、研发、实景建模、体验交流为一
体的酒店产品沉浸式线下体验中心，第一期通过真实还原以创新品牌为主的 17 间酒店品牌样板
间，全面展示各品牌核心体验及特色，为公司乃至行业提供了一个酒店产品的五维体验空间。
深化财务共享支持。按照全球财务转型及财务共享平台建设的高阶规划，进一步推进全球财
务共享平台建设。在推进内部组织架构创新和人员结构优化的同时，重点落实全球财务共享中国
区推广、共享欧洲区推进工作，增强全球财务管理能力，同时通过推动数字化转型及创新，初步
实现财务管理能力的数字化赋能。逐步达成业财融合、强化数据应用、打造智慧财务、实现降本
增效、助力转型升级、赋能酒店管理的目标。
深化会员预订、集中采购协同。推进中国区各品牌预订系统和 WeHotel 全球酒店共享平台线
上直销渠道整合，构建锦江全球会员联盟体系。推进中国区和全球采购共享平台在供应链上的整
合，同时推进“锦集成”一站式工程服务的落地。
聚焦锦江全球人才战略规划，进一步加强跨文化沟通及管理培训，以人才优势构筑竞争优势。
对旗下各企业，尤其是中国区的培训资源进行多维度沟通和协同，发挥资源共享优势，鼓励人才
的跨品牌良性流动。集中优势力量培养出打造世界级全球酒店管理公司所需要的紧缺人才，进一
步优化中国区组织架构和人才配置。
2021 年度计划新增开业连锁有限服务型酒店 1,500 家，新增签约连锁有限服务型酒店 2,500
家。
3 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
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4 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
5 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
（1）《企业会计准则第 14 号——收入》
本公司自 2020 年 1 月 1 日起执行财政部于 2017 年修订的《企业会计准则第 14 号——收入》
（以下简称“新收入会计准则”）。
在新收入会计准则下，不再区分销售商品、提供劳务和建造合同等具体交易形式，按照统一
的收入确认模型确认收入，并对很多具体的交易和安排提供了更加明确的指引。修订的主要内容
包括：
① 将原收入准则和建造合同准则纳入统一的收入确认模型；
② 以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准；
③ 对包含多重交易安排的合同的会计处理提供了更明确的指引；
④ 对于某些特定交易（或事项）的收入确认和计量给出了明确规定。
根据新旧准则衔接规定，首次执行新收入会计准则的累积影响仅调整首次执行新收入会计准
则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，不调整可比期间信息。
（2）《企业会计准则解释第 13 号》（财会[2019]21 号）
于 2019 年 12 月，财政部发布了《企业会计准则解释第 13 号》（财会[2019]21 号）（以下简
称“解释第 13 号”）。解释第 13 号修订了业务构成的三个要素，细化了业务的判断条件，对非同
一控制下企业合并的购买方在判断取得的经营活动或资产的组合是否构成一项业务时，引入了
“集中度测试”的选择。此外，“解释第 13 号”进一步明确了企业的关联方还包括企业所属企业
集团的其他成员单位（包括母公司和子公司）的合营企业或联营企业，以及对企业实施共同控制
的投资方的其他合营企业或联营企业等。
自 2020 年 1 月 1 日起本公司施行“解释第 13 号”，采用未来适用法对上述会计政策变更进行
会计处理。采用该解释未对本公司的财务报表产生重大影响。
（3）《关于印发<新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定>的通知》（财会[2020]10 号）
于 2020 年 6 月 19 日，财政部发布了《关于印发<新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定>
的通知》（财会[2020]10 号）（以下简称“财会[2020]10 号”），可对新冠肺炎疫情相关租金减让
根据该会计处理规定选择采用简化方法。
财会[2020]10 号自发布之日起施行，亦适用于自 2020 年 1 月 1 日至发布日之间的相关租金
减让。公司执行上述会计处理规定，对本公司财务报表无重大影响。
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6 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
7 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
□适用 √不适用
8 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告
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