上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
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上海锦江国际酒店发展股份有限公司
2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 本公司按中国会计准则编制的2008 年度财务报表，经普华永道中天会计师事务所有限公司审计，
注册会计师柯镇洪先生、张颖女士签字出具了普华永道中天审字（2009）第10002 号标准无保留意见
的审计报告。
1.4 公司负责人董事长俞敏亮先生，主管会计工作负责人首席执行官陈灏先生及会计机构负责人副总
裁卢正刚先生声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 锦江股份
股票代码 600754
上市交易所 上海证券交易所
股票简称 锦江B 股
股票代码 900934
上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和浦东办公地址 上海市浦东新区浦电路489 号13 楼
邮政编码 200122
公司浦西办公地址 上海市延安东路100 号25 楼
邮政编码 200002
公司国际互联网网址 http://www.jinjianghotels.sh.cn
电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 胡 暋
联系地址 上海市延安东路100 号25 楼
电话 86-21-63217132
传真 86-21-63217720
电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com
§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2008 年 2007 年
本年比上年
增减(%)
2006 年
营业收入 793,625,751 834,760,286 -4.93 776,937,033
利润总额 321,239,206 324,554,898 -1.02 261,238,832
归属于上市公司股东的净利
润
273,195,189 263,782,196 3.57 217,616,930上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
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归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润
241,555,283 205,072,021 17.79 208,027,269
经营活动产生的现金流量净
额
126,042,722 193,671,094 -34.92 170,907,418
2008 年末 2007 年末
本年末比上年
末增减(%)
2006 年末
总资产 3,221,950,408 6,262,493,837 -48.55 2,382,041,681
所有者权益（或股东权益） 2,751,115,084 4,973,465,013 -44.68 2,039,077,080
3.2 主要财务指标
2008 年 2007 年 本年比上年增减(%) 2006 年
基本每股收益（元／股） 0.4529 0.4373 3.57 0.3607
稀释每股收益（元／股） 0.4529 0.4373 3.57 0.3607
扣除非经常性损益后的基本每股收
益（元／股）
0.4004 0.3400 17.79 0.3448
全面摊薄净资产收益率（%） 9.93 5.30 增加4.63 个百分点 10.67
加权平均净资产收益率（%） 5.46 12.68 减少7.22 个百分点 10.92
扣除非经常性损益后全面摊薄净资
产收益率（%）
8.78 4.12 增加4.66 个百分点 10.20
扣除非经常性损益后的加权平均净
资产收益率（%）
4.83 9.86 减少5.03 个百分点 10.44
每股经营活动产生的现金流量净额
（元／股）
0.2089 0.3211 -34.92 0.2833
2008 年末2007 年末
本年末比上年末增减
(%)
2006 年末
归属于上市公司股东的每股净资产
（元／股）
4.5606 8.2446 -44.68 3.3802
注：1、上述比较期间的会计数据和财务指标已按本年度财务报表披露方式重述。
2、2006 年营业收入经重述后项目不含合营企业相关数据。新企业会计准则规定，合营企业不列
入合并财务报表的合并范围。
3、净资产收益率和归属于上市公司股东的所有者权益(或股东权益)、归属于上市公司股东的每股
净资产等会计数据和财务指标，系根据新企业会计准则有关规定，对2008 年末持有的长江证券等可供
出售金融资产以其当年末收盘价为公允价值计算，因而与比较期间同类数据和指标产生较大的变动。
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 3,188,596
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 181,172
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 -2,046,384
处置可供出售金融资产取得的投资收益 16,694,640
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 18,555,594
所得税率变动影响 -329,845
少数股东损益影响额 15,417,009
所得税影响额 -4,668,128
合计 46,992,654上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
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3.3 境内外会计准则差异：
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比例
(%)
发
行
新
股
送
股
公
积
金
转
股
其他 小计 数量
比例
(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股 256,998,048 42.603 -30,162,037 -30,162,037 226,836,011 37.603
2、国有法人持股 2,315,676 0.384 2,315,676 0.384
3、其他内资持股
其中：境内非国有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计 259,313,724 42.987 -30,162,037 -30,162,037 229,151,687 37.987
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 187,927,016 31.153 +30,162,037 +30,162,037 218,089,053 36.153
2、境内上市的外资股 156,000,000 25.860 156,000,000 25.860
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份合计 343,927,016 57.013 +30,162,037 +30,162,037 374,089,053 62.013
三、股份总数 603,240,740 100.00 0 0 603,240,740 100.00
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
股东名称
年初
限售股数
本年解除
限售股数
本年增减
限售股数
年末
限售股数
限售
原因
解除限售日期
上海锦江国际酒店（集团）
股份有限公司
258,533,724 -30,162,037 +68,171 注1 228,439,858 股改 2008 年1 月23 日
上海浦东商业建设有限公
司
780,000 0 -68,171 注2 711,829 股改
满足可上市交易
条件
合计 259,313,724 -30,162,037 0 229,151,687 / /
注：1、限售股数增加系接受偿还对价；
2、限售股数减少系偿还对价。
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 63,807 户（其中：A 股股东30,922 户，B 股股东32,885 户）
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质
持股比例
(%)
持股总数
持有有限售条
件股份数量
质押或冻结
的股份数量
上海锦江国际酒店（集
团）股份有限公司
国有法人50.32 303,533,935 228,439,858 无上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
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双钱集团股份有限公司 国有法人1.42 8,541,951 0 无
交银施罗德稳健配置混
合型证券投资基金
其他0.81 4,895,570 0 无
国泰金马稳健回报证券
投资基金
其他0.70 4,228,483 0 无
华夏行业精选股票型证
券投资基金（LOF）
其他0.62 3,745,167 0 无
上海嘉海投资有限公司 其他0.55 3,332,058 0 无
华宝兴业行业精选股票
型证券投资基金
其他0.48 2,887,859 0 无
THE GREAT EASTERN LIFE
ASSURANCE COMPANY
LIMITED
境外法人0.38 2,284,000 0 未知
国泰金牛创新成长股票
型证券投资基金
其他0.36 2,154,375 0 无
HSBC FS, HTSG A/C 9006G
A/C 11-01960
境外法人0.36 2,147,398 0 未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份的数量股份种类
上海锦江国际酒店（集团）股份
有限公司
75,094,077 人民币普通股
双钱集团股份有限公司 8,541,951 人民币普通股
交银施罗德稳健配置混合型证
券投资基金
4,895,570 人民币普通股
国泰金马稳健回报证券投资基
金
4,228,483 人民币普通股
华夏行业精选股票型证券投资
基金（LOF）
3,745,167 人民币普通股
上海嘉海投资有限公司 3,332,058 人民币普通股
华宝兴业行业精选股票型证券
投资基金
2,887,859 人民币普通股
THE GREAT EASTERN LIFE
ASSURANCE COMPANY LIMITED
2,284,000 境内上市外资股
国泰金牛创新成长股票型证券
投资基金
2,154,375 人民币普通股
HSBC FS, HTSG A/C 9006G A/C
11-01960
2,147,398 境内上市外资股
上述股东关联关系或一致行动
的说明
前十名无限售条件股东关联关系未知
前十名无限售条件股东和前十名股东之间关联关系未知
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 法人控股股东情况
公司的控股股东为上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司，公司成立于1995 年6 月16 日，2005
年7 月由上海新亚(集团)有限公司变更为上海锦江国际酒店(集团)有限公司，2006 年1 月由上海锦江
国际酒店(集团)有限公司变更为现名。法人代表：俞敏亮。该公司于2006 年12 月15 日在香港联合交上海锦江国际酒店发展股份有
限公司2008 年年度报告摘要
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易所有限公司主板上市，总股本为45.65 亿元。经营范围：企业投资管理，国内贸易，自有办公楼、
公寓租赁，技术培训及相关项目的咨询（上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）。
4.3.2.2 法人实际控制人情况
锦江国际（集团）有限公司成立于2003 年6 月（在原锦江(集团)有限公司和上海新亚(集团)有限
公司国有资产重组基础上组建），法人代表：俞敏亮，注册资本：20 亿元人民币，企业类型：有限责
任公司（国有独资），经营范围：国有资产经营与管理，企业投资及管理，饭店管理，游乐业配套服
务，国内贸易，物业管理，自有办公楼、公寓租赁，产权经纪及相关项目的咨询（以上项目涉及许可
的凭许可证经营）。锦江国际（集团）有限公司的出资人为上海市国有资产监督管理委员会。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
姓名 职务
性
别
年
龄
年初
持股数
年末
持股数
股份
增减数
报告期内从
公司领取的
报酬总额
（万元）
（税前）
是否在股东
单位或其他
关联单位领
取报酬、津贴
俞敏亮 董事长 男 51 14,305 14,305 0 是
沈懋兴 副董事长 男 58 0 0 0 是
杨卫民 副董事长 男 54 0 0 0 是
张宝华 副董事长 男 57 14,305 14,305 0 是
陈 灏
董事、首席执行官
兼财务负责人
男 58 0 0 0 40.7 否
朱卫娅 董事兼副总裁 女 53 0 0 0 31.6 否上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
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孙 平 董事兼副总裁 女 52 0 0 0 34.1 否
卢正刚 董事兼副总裁 男 50 0 0 0 34.0 否
薛建民 董事 男 50 0 0 0 是
郭海庆 董事 男 45 0 0 0 否
王方华 独立董事 男 61 0 0 0 4.0 否
戴继雄 独立董事 男 49 985 985 0 4.0 否
张伏波 独立董事 男 46 0 0 0 4.0 否
陆雄文 独立董事 男 42 0 0 0 4.0 否
余炳炎 独立董事 男 64 0 0 0 4.0 否
王行泽 监事长 男 53 0 0 0 是
黎敏幼 监事 女 53 0 0 0 是
王志成 监事 男 52 10,172 10,172 0 21.3 否
戴春年 监事 男 58 0 0 0 20.6 否
康 鸣 监事 男 37 0 0 0 是
周 怡 监事 女 49 0 0 0 否
张兴国 副总裁 男 51 0 0 0 34.0 否
胡 暋 董事会秘书 女 36 0 0 0 19.7 否
合计 / / / 39,767 39,767 0 256.0 /
注：上述董事、监事、高级管理人员的任期起始日期为2006 年5 月26 日，任期终止日期为2009
年5 月25 日。
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
6.1.1 报告期内公司经营情况的回顾
在2008 年里，公司继续实施“国际化、品牌化、市场化”的发展战略，稳健经营，致力于公司价
值最大化，完成了2008 年净利润等经营目标和各项工作任务，保持了本公司在国内同行业市场的领先
地位。
报告期内，公司实现营业收入79,363 万元，比上年下降4.93%，完成全年预计营业收入81000 万
元的98%。营业收入全年实现数低于预计数的主要原因是受金融危机影响，酒店投资营运和物品供应
两项业务下半年实现数比同期预计数减少2500 万元，减幅7.5%。实现营业利润30,304 万元，比上年
下降5.74%。实现归属于上市公司股东的净利润27,320 万元，比上年增长3.57%。
酒店投资营运方面
公司持股满20%的上海四家高星级酒店全年客房平均出租率为67.0%，比上年减少10.5 个百分点；
其中下半年平均为61.2%，比上年同期减少17.3 个百分点。全年平均房价为1026 元，比上年下降0.9%；
其中下半年平均为1003 元，比上年同期下降1.5%。
公司持股满20%的上海五家低星级酒店（不含于报告期内修缮停业的中亚饭店）全年客房平均出
租率为62.3%，比上年减少8.1 个百分点；其中下半年平均为63.6%，比上年同期减少10.6 个百分点。
全年平均房价为312 元，比上年增长0.5%；其中下半年平均为312 元，比上年同期持平。
公司持股满20%的上海三家经济型酒店客房出租率全年平均为91.1%，比上年减少3.7 个百分点；
其中下半年平均为91.9%，比上年同期减少2.8 个百分点。平均房价全年平均为219 元，比上年下降
4.7%；其中下半年平均为215 元，比上年同期下降2.7%。
上海旅游部门相关信息显示：2008 年上海市星级酒店客房出租率全年平均为55.4%，比上年同期
减少6.0 个百分点；平均房价全年比上年同期下降1.5%。其中五星级酒店客房出租率全年平均为59.9%，上海锦江国际酒店发展股份
有限公司2008 年年度报告摘要
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比上年同期减少8.3 个百分点；平均房价全年平均为1233 元，比上年同期下降7.7%。四星级酒店客
房出租率全年平均为55.2%，比上年同期减少8.2 个百分点；平均房价全年平均为618 元，比上年同
期下降4.6%。总体上看，公司投资的在沪酒店经营状况好于市场同期水平。
公司持股50%的武汉锦江大酒店于 2007 年7 月份营业。2008 年酒店客房出租率全年平均为30.4%，
其中下半年平均为31.4%，比上年同期增加3.9 个百分点。平均房价全年平均为658 元，其中下半年
平均为647 元，比上年同期增长5.5%。
在报告期内，公司分别持股20%的锦江之星旅馆有限公司与上海锦江国际旅馆投资有限公司发展
较快，截至2008 年底，营运和筹建中的锦江之星旅馆共有360 家（其中7 家为百时品牌连锁店），客
房数超过4.8 万间。锦江之星门店已遍及中国29 个省、自治区和直辖市的98 个城镇。报告期内，锦
江之星被亚洲酒店论坛中心评为“中国最佳经济型连锁酒店”荣誉称号；在第四届中国酒店开发与融
资论坛会上，锦江之星获得“中国酒店业拓荒者奖”；被美国《HOTELS》中文版杂志评为“经济型酒
店10 强”；在中国饭店业领袖峰会上，锦江之星获得“最具竞争力连锁酒店品牌”称号；被全球酒店
论坛组织评为“全球酒店2008 五星金钻奖”；被中国饭店协会评为“改革开放三十周年中国饭店业功
勋企业”；被中国企业联合会评为2008 年度“全国企业文化优秀成果奖”。
星级酒店管理
公司于报告期末签约管理的星级酒店达100 家，客房数超过2.9 万间。其中受锦江国际集团以外
第三方委托管理的酒店达到70 家。公司管理的星级酒店分布全国21 个省、自治区和直辖市的49 个城
市。
公司针对目前单一品牌存在的不足，与交大品牌研究中心合作研究制订品牌发展战略，提炼品牌
性格，拟订锦江酒店品牌结构的框架方案。
公司加强力量做好外管酒店项目技术服务支持和星级评定工作；针对上海世博村酒店公寓体量大、
进度紧的情况，成立了专家小组对口支持。
在网络营销上，继续推进JREZ 建设，拓展中央预订渠道，报告期内JREZ 实现预订超过10 万房夜，
同比增长52%。来自国际IDS 和GDS 客源占59%。
在管理标准上，继续强化客房、餐饮两大核心产品的建设；以统一酒店运营管理政策与程序为抓
手，不断强化管理系统建设，先后推出7 套酒店运营管理手册。报告期内，成立了锦江酒店运营审计
小组。
在人才储备上，加大后备人才培训与储备力度，开办酒店中高级管理人才培训班2 个、管理培训
生班1 个。
公司附属锦江（北方）管理有限公司管理的5 家高星级酒店为北京奥运会签约酒店，锦江（北方）
管理有限公司还承接了北京奥运媒体村的服务管理工作，有效的管理既得到各方面的好评，也提升了
本集团的国际形象。由本公司管理的华亭宾馆也被指定为北京奥运会上海赛区官方接待酒店。
报告期内，公司下属锦江国际酒店管理有限公司在“第三届中国酒店星光奖”评选中，荣获“中
国最具竞争力本土酒店品牌”奖；获得中国旅游饭店业协会评选的“2007 年中国饭店业最具规模30
家饭店管理公司（集团）”之荣誉；获得饭店现代杂志社评选的“中国饭店业30 年最具影响力饭店管
理公司（集团）”之荣誉；在第五届“中国酒店金枕头奖”评选中，荣获“2008 年度中国最具投资价
值本土酒店管理公司”之荣誉；在中国酒店人力资源管理“伯乐奖”评选活动中荣获中国酒店十佳人
力资源管理“伯乐奖”；被中国饭店业领袖峰会组委会评为“中国十佳酒店管理公司”。
连锁餐饮投资
公司持股49%的上海肯德基有限公司全年实现营业收入213269 万元，比上年增长16.5%，报告期
末餐厅总数为233 家。公司持股50%的上海新亚大家乐餐饮有限公司全年实现营业收入20814 万元，
比上年增长3.1%；“新亚大包”报告期末餐厅数为62 家，“大家乐”报告期末餐厅数为5 家。公司
持股40%的上海吉野家快餐有限公司加快拓展速度，全年实现营业收入5739 万元，比上年增长55.0%；
报告期末餐厅数为21 家。公司持股30%的上海静安面包房有限公司全年实现营业收入8267 万元，比
上年增长5.4%；门店数为72 家。公司持股51%的上海锦江同乐餐饮管理有限公司全年实现营业收入
1682 万元，比上年增长42.5%；报告期末餐厅总数为2 家。
在美国《HOTELS》中文版的中国年度酒店奖评选中，锦庐餐厅名列年度中国酒店餐厅10 强；同时，
锦庐餐厅又荣获美国优质服务科学学会颁发的“五星钻石奖”。
社会责任履行
汶川特大地震后，本集团积极组织开展向灾区人民的捐助工作。本集团本部、附属企业、参股企
业和各外管酒店及其员工踊跃向灾区人民捐款，募集捐款超过400 万元，以实际行动帮助灾区人民重
建家园。上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
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同时，锦江国际酒店管理有限公司预定网站与锦江之星分别开展了“点燃激情、传递爱心”和“您
住店，我捐款”的爱心捐助活动。
报告期内，积极推进节能技术应用，有序推进绿色饭店创建工作。公司管理的锦江饭店、华亭宾
馆、江西锦峰大酒店和公司投资并管理的建国宾馆等4 家酒店被评为金叶级绿色旅游饭店，公司管理
的金门大酒店和公司投资并管理的新亚大酒店、新城饭店、南京饭店等4 家酒店被评为银叶级绿色旅
游饭店。
本集团一贯注重改善职工薪酬与福利待遇，二零零八年内，通过职工代表大会，完善了职工利益
共商机制和维权机制。
6.1.2 报告期公司资产构成同比发生重大变动的说明
单位:万元 币种:人民币
项目 变动
2008 年
12 月31 日
2007 年
12 月31 日 金额 %
应收票据 2 11 -9 -82
预付款项 1,765 198 +1,567 +791
应收利息 1,046 169 +877 +519
应收股利 277 151 +126 +83
可供出售金融资产 90,921 395,650 -304,729 -77
长期待摊费用 2,678 1,667 +1,011 +61
递延所得税资产 37 983 -946 -96
短期借款 550 1,100 -550 -50
应交税费 1,847 4,033 -2,186 -54
应付股利 18 643 -625 -97
预计负债 221 0 +221 不适用
递延所得税负债 18,111 95,105 -76,994 -81
资本公积 133,909 362,350 -228,441 -63
变动原因分析：
1）应收票据
期末2 万元，期初11 万元，下降82％，主要系本公司下属一子公司收回货款所致。
2）预付账款
期末1,765 万元，期初198 万元，上升约8 倍，主要系本公司预付一下属联营企业的款项。
3）应收利息
期末1,046 万元，期初169 万元，上升约5 倍，主要系本公司及下属分、子公司存款利率提高并
于期末预计利息收入增加所致。
4）应收股利
期末277 万元，期初151 万元，上升83％，主要系本公司确认被投资单位股利收入所致。
5）可供出售金融资产
期末90,921 万元，期初395,650 万元，下降77％，主要系本公司持有的长江证券等可供出售金
融资产公允价值发生变动所致。
6）长期待摊费用
期末2,678 万元，期初1,667 万元，上升61％，主要系本公司下属分、子公司装修改造完成转入
所致。
7）递延所得税资产
期末37 万元，期初983 万元，下降96％，主要系本年与同一税收征管部门对本集团内同一纳税
主体征收的所得税相关的递延所得税资产和递延所得税负债以抵销843 万元后的净额列示所致。
8）短期借款
期末550 万元，期初1,100 万元，下降50％，主要系本公司一下属子公司归还借款所致。
9）应交税费
期末1,847 万元，期初4,033 万元，下降54％，主要系本公司及下属子公司缴纳年初预计税金所
致。上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
9
10）应付股利
期末18 万元，期初643 万元，下降97％，主要系本公司下属子公司向其少数股东支付股利所致。
11）预计负债
期末221 万元，期初0 万元，主要系本公司确认超过对所属一合营企业投资成本的损失所致。
12）递延所得税负债
期末18,111 万元，期初95,105 万元，下降81%，主要系本公司持有的长江证券等可供出售金融
资产公允价值发生变动，致其递延所得税负债发生相应变动，以及本年处置部分可供出售金融资产而
相应转出其递延所得税负债所致。
13）资本公积
期末133,909 万元，期初362,350 万元，下降63％，主要系本公司持有的长江证券等可供出售金
融资产公允价值及其递延所得税负债发生变动所致。
6.1.3 报告期公司主要财务数据同比发生重大变动的说明
单位:万元 币种:人民币
01 月01 日至12 月31 日变动
项目
2008 年2007 年 金额 %
财务收入-净额 1,745 742 +1,003 +135
资产减值损失 -32 28 -60 不适用
营业外收入 1,901 341 1,560 +457
营业外支出 82 35 +47 +134
所得税费用 3,269 4,495 -1,226 -27
变动原因分析：
1）财务收入－净额
本期1,745 万元，上年同期为742 元，上升135％，主要系本公司及下属子公司存款利率提高和
与期末预计利息收入增加，以及借款利息支出减少所致。
2）资产减值损失
本期计提32 万元，上年同期为冲回28 万元，主要系本公司下属分公司计提坏账准备所致。
3）营业外收入
本期1,901 万元，上年同期为341 万元，上升约5 倍，主要系本公司及下属子公司结转无法或毋
需支付的应付款项所致。
4）营业外支出
本期82 万元，上年同期为35 万元，上升134％，主要系本公司下属子公司资产报废所致。
5）所得税费用
本期3,269 万元，上年同期为4,495 万元，下降27％，主要系本公司长期股权投资处置收益及出
售可供出售金融资产收益较去年同期减少所致。
6.1.4 报告期公司现金流量构成同比发生重大变动的说明
单位:万元 币种:人民币
01 月01 日至12 月31 日 变 动
项目
2008 年 2007 年 金额 %
收回投资收到的现金 4,440 2,974 +1,466 +49
取得投资收益所收到的现金 19,410 11,513 +7,897 +69
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
24 58 -34 -59
投资支付的现金 939 2,993 -2,054 -69
支付其他与投资活动有关的现金 1,378 3,078 -1,700 -55
取得借款收到的现金 1,100 2,504 -1,404 -56
偿还债务支付的现金 1,650 5,100 -3,450 -68
变动原因分析：
1）报告期内收回投资收到的现金4,440 万元，上年同期为2,974 万元,上升49％，主要系报告期
内本公司收回荷兰安申控股有限公司撤资款项所致。上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
10
2）报告期内取得投资收益所收到的现金19,410 万元，上年同期为11,513 万元,上升69％，主要
系报告期内本公司可供出售金融资产及联营企业股利收入增加所致。
3）报告期内处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额24 万元，上年同期为58
万元,下降59％，主要系报告期内本集团固定资产处置较上年同期减少所致。
4）报告期内投资支付的现金939 万元，上年同期为2,993 万元,下降69％，主要系上年同期本公
司对一合营企业武汉锦江大酒店有限公司增资所致。
5）报告期内支付其他与投资活动有关的现金1,378 万元，上年同期为3,078 万元,下降55％，主
要系本年为本公司预付上海中亚饭店人员安置费；上年同期为随转让经济型酒店转让而减少的现金。
6）报告期内取得借款收到的现金1,100 万元，上年同期为2,504 万元,下降56％，主要系本公司
下属一子公司借款较上年同期减少所致。
7）报告期内偿还债务支付的现金1,650 万元，上年同期为5,100 万元,下降68％，主要系本公司
下属子公司偿还借款较上年同期减少所致。
6.1.5 公司主要子公司、参股公司的经营情况及业绩分析
单位:万元 币种：人民币
公司名称 主营业务 持股
比例
注册
资本
期末
总资产
期末
净资产
报告期
营业收入
报告期
营业利润
报告期
净利润
锦江国际酒店管理有限
公司
酒店管理
100% 10,000 22,597 18,608 23,727 5,326 4,322
上海锦江汤臣大酒店有
限公司
经营酒店及餐饮 50%
2,434
万美元
33,817 29,848 19,157 2,495 2,044
上海扬子江大酒店有限公
司
经营酒店及餐饮
40%
530
万美元
16,327 9,709 23,528 5,988 4,471
武汉锦江国际大酒店有
限公司
经营酒店及餐饮
50% 22,000 42,611 8,656 4,433 (6,609) (6,609)
上海海仑宾馆有限公司 经营酒店及餐饮 66.67% 6,263 15,379 10,717 17,593 3,774 2,813
上海建国宾馆有限公司 经营酒店及餐饮 65% 8,000 14,462 11,726 15,921 3,009 2,310
上海新亚食品有限公司 生产月饼及冷冻
食品
100% 141.54 2,847 939 3,059 287 208
上海肯德基有限公司 西式快餐
49%
2,701
万美元
66,987 38,896 213,269 19,044 15,120
上海新亚大家乐餐饮有
限公司
中西餐饮
50% 6,867 7,285 4,519 20,814 (65) 6
上海新亚富丽华餐饮股
份有限公司
中式餐饮
41% 3,500 6,212 4,738 7,056 535 398
上海吉野家快餐有限公
司
日式快餐
40%
730
万美元
3,740 2,984 5,739 (342) (332)
上海静安面包房有限公
司
生产、销售面包、
糕点等
30%
100
万美元
3,382 1,660 8,267 660 533
杭州肯德基有限公司 西式快餐
8%
2,150
万美元
83,775 47,403 259,711 37,748 29,023
无锡肯德基有限公司 西式快餐
8%
310
万美元
26,087 8,916 64,171 7,966 5,987
苏州肯德基有限公司 西式快餐
8%
310
万美元
39,227 13,722 99,109 13,572 10,004
上海锦江同乐餐饮管理
有限公司
中西餐饮 51% 1,000 850 (382) 1,682 (483) (471)
锦江之星旅馆有限公司 经济型酒店管理 20% 17,971 194,082 25,866 80,044 2,140 2,941
上海锦江国际旅馆投资
有限公司
旅馆业投资
20% 122,500 174,425 169,571 11,641 6,576 5,269
上海锦江国际管理专修
学院
教育培训
100% 350 619 (455) 174 (223) (237)
上海锦江德尔互动有限公
司
计算机软件、网
络技术服务
50%
300
万美元
748 (633) 1,327 (1,176) (1,176)上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
11
6.1.6 对公司未来发展的展望
(1) 公司所处行业的发展趋势及公司面临的市场竞争格局
① 行业的发展趋势
受全球金融危机等因素的影响，中国旅游行业包括上海酒店业，正面临着前所未有的困难和挑战，
2009 年将成为进入新世纪以来我国经济发展最为困难的一年。但是，我国旅游业黄金发展期的格局并
不会发生逆转或改变。
国家有关统计部门和旅游部门的信息显示，初步统计2008 年全年入境旅游人数13003 万人次，比
上年下降1.4%。在入境旅游者中，过夜旅游者5305 万人次，比上年下降3.1%。国际旅游外汇收入408
亿美元，比上年下降2.6%。国内居民出游人数17.1 亿人次，比上年增长6.3%；国内旅游收入8749
亿元，比上年增长12.6%。旅游总收入1.14 万亿元，比上年增长约4%。2008 年全国住宿和餐饮业零
售额15404 亿元，比上年增长24.7%。（资料来源：国家统计局和国家旅游局）
2009 年1-2 月份全国入境过夜旅游人数769 万人次，比上年同期下降9.4%；其中外国人入境过夜
旅游人数240 万人次，比上年同期下降24.1%；入境旅游外汇收入56 亿美元，比上年同期下降14.3%；
其中外国人入境旅游外汇收入29 亿美元，比上年同期下降24.0%。（资料来源：国家旅游局）
上海市旅游部门的信息显示，初步统计2008 年全年全市入境旅游人数640 万人次，比上年下降
3.8%。全年全市旅游酒店出租率56.53%，比上年减少4.82 个百分点；其中星级酒店出租率55.44%，
比上年减少6.04 个百分点。全年全市旅游酒店平均房价比上年减少2.8%,其中星级酒店平均房价比上
年减少1.5%。2009 年1-2 月份全市入境旅游人数88 万人次，比上年同期减少15.6%。全市旅游酒店
出租率42.31%，比上年减少7.38 个百分点；其中星级酒店出租率39.82%，比上年减少9.42 个百分点。
全市旅游酒店平均房价比上年减少16.97%,其中星级酒店平均房价比上年减少12.46%。（资料来源：
上海市旅游局）
虽然全球金融危机尚未见底，其严重后果还将进一步显现。但是，我国经济社会发展的基本面和
长期向好的趋势没有改变，我国旅游业进入快速发展期总体趋势也没有改变。2009 年全国旅游业发展
的相关预期目标是，力争实现国内旅游人数18.5 亿人次，同比增长9%。国内旅游收入9500 亿元，同
比增长9%。实现入境旅游人数1.32 亿人次，同比增长1.5%；其中入境过夜旅游人数5400 万人次，同
比增长2%。旅游外汇收入415 亿美元，同比增长1%。实现旅游总收入1.23 万亿元，同比增长8%。（资
料来源：国家旅游局）
目前，世界旅游组织并未改变到2015 年我国将成为全球最大的旅游目的地和第四位出境旅游客源
国的预测。随着全球金融危机影响的消退，中国旅游业很有可能在相对短的时间内改变入境旅游下降
局面，实现国内旅游较大幅度的增长，继续保持平稳较快发展势头。
② 公司面临的市场竞争格局
公司所处的行业是一个充分竞争的行业，并且这种竞争还将进一步加剧。中国星级酒店2007 年末
已经达到13583 家，比上年增加832 家；拥有客房157.38 万间，比上年增加11.4 万间（资料来源：
2007 年中国旅游业统计公报）；预期2008 年星级酒店和客房间数的供应仍保持增长趋势。中国庞大
的酒店资产的存量和增量，将会继续吸引其他国际国内资本和专业酒店集团的加入。连锁餐饮企业（集
团）全国2007 年末达到358 个，比上年增加9 个；限额以上连锁餐饮企业门店数2007 年末达到12743
个，比上年增加862 个（资料来源：国家统计局）；预期连锁餐饮企业（集团）及其门店数也将保持
一定程度的增长。
(2) 管理层所关注的未来公司发展机遇和挑战，公司发展战略，以及各项业务的发展规则
① 公司未来的发展机遇和挑战
在科学发展观的指引下,“十一五”期间中国经济有望保持又好又快的发展。预期2009 年国内生
产总值增速有所放缓但仍将将保持8%的增长水平。中国2010 年上海世界博览会由国家举办、上海承
办，时间是2010 年5 月1 日至10 月31 日。这是继2008 年北京奥运会后在我国举办的又一重大国际
盛事。中国2010 年上海世博会是上海旅游业极为难得的机遇，根据上海世博会官方发布的注册报告，
上海世博会将是一场超级沟通聚会。预计将会吸纳200 个国家、国际性和区域性组织以及7000 万名参
观者参加。截至2009 年3 月23 日，已经有186 个国家和47 个国际组织正式确认参展上海世博会，创
下158 年来世博史上的最高纪录。举办中国2010 年上海世博会是各国共同应对危机、促进世界经济发
展的重大契机。从历史上看，世博会对于整个世界经济有很强的推动力，多次扮演着引领世界经济走
出萧条的重要角色。公司投资的酒店和连锁餐饮企业主要集中在上海地区，因而不仅应当对上海世博
会提供更多的服务，同时也会从中获得极为难得的发展机遇。
受全球金融危机的影响，随着世界经济增长明显减速和居民旅游消费预期下降等，我国旅游业发
展所面临的挑战将会更加严峻。特别是商务客源、高端客源、入境游客的减少，可能使公司投资和管上海锦江国际酒店发展股份有限
公司2008 年年度报告摘要
12
理的一批高星级饭店的出租率继续走低。与此同时，随着国内星级酒店的陆续建设和投入运营，酒店
管理公司发展步伐的纷纷加快，一些国外酒店集团将其发展战略的重点放在中国，本公司在管理、品
牌、网络、人才等方面将面临国内外对手更加激烈的全方位竞争，本公司酒店管理业务在国内市场的
领先地位面临很大挑战。
② 公司发展战略
本公司将通过进一步实施“国际化、品牌化、市场化”的发展战略，以星级酒店管理业务为重点
发展方向，并通过投资锦江之星旅馆有限公司和上海锦江国际旅馆投资有限公司分享经济型旅馆的发
展成果，继续拓展连锁快餐的投资经营，进一步提升在“管理、品牌、网络、人才”等方面的核心竞
争能力，继续保持本公司在国内同行业市场的领先地位，努力成为具有国际竞争力的中国酒店管理行
业的领先者，实现公司价值最大化。
③ 新年度经营计划
2009 年，公司预计实现营业收入80000 万元。计划开展以下主要工作：
公司将根据锦江酒店品牌结构的框架方案，予以细化落实，推进品牌发展战略；密切关注国际金
融危机对外管酒店的影响，强化支持，做好与业主关系的维护，年内新签管理合约不少于2000 间客房；
研究制订金融危机形势下酒店营运指引，指导成员酒店做好增收节支、风险控制等工作；加大中央预
订系统推广力度，推行境外客源集中采购，提升大客户中心订房量，进一步提升JREZ 客源贡献；推广
锦江酒店常客计划，着力扩大忠诚客户群体；加大相关国内会议、项目客源、商务市场促销力度；推
广物品集中采购网络平台，坚持品牌标准，扩大规模效应，进一步降低采购成本；以绿色饭店建设、
合同能源推广和洗衣房资源整合为抓手，进一步降低能源、资源消耗；梳理企业岗位编制，稳妥调整
用工结构，自然减员，严格控制新进人员，合理控制人工成本；贯彻落实“迎世博600 天行动计划”，
实现酒店运营审计向成员酒店全覆盖，提升酒店运营品质和服务质量。
公司将继续发展中西快餐业务。保持“肯德基”市场领先地位，优化市场布局，继续拓展门店，
同时做好续约工作。抓好“锦庐”两家餐厅经营管理，提升品牌知名度和盈利能力。在完成新亚大家
乐股权重组工作后，调整“新亚大包”定位，推进中式快餐品牌创新发展。拓展“吉野家”新店开发，
在发展中强化管理，提升盈利能力。
公司将继续发挥上海锦江国际管理专修学院和上海锦江国际理诺士酒店管理专修学院的专业培训
资源优势，强化酒店管理人才培养和储备及社会服务功能。
(3) 资金需求、使用计划及资金来源情况
公司预计在2009 年需投入约6000 万元资金，主要用途是部分星级酒店的修缮、连锁餐饮企业门
店的新建及修缮等。这些资金来源渠道主要是自有资金和银行贷款。
(4) 本公司未来发展战略和经营目标的实现将会受到以下一项或多项因素的不利影响，这些风险
主要有：
①宏观条件变化
本公司所处的行业受国际国内旅游出行人数增减的影响很大，如果由于经济、政治、安全、气候
和相关行业状况等因素改变或减弱本公司行业客人的出行愿望，可能对本公司的客房入住率、平均房
价和餐饮消费人次、人均消费水平等经营业绩产生重大影响。公司投资的部分企业可能因此出现现金
流量短缺。
②行业竞争的加剧
本公司所处的行业是一个高度竞争的行业。本公司必定与其他跨国、地区和独立的公司进行全方
位的竞争。本公司拥有及管理的酒店一般位于对手林立的地段，本公司所提供的餐饮服务可能因消费
者的口味改变等受到影响，本公司不能保证现有或将来对手不会利用其营销和财务资源，可能对本公
司的盈利空间和市场份额造成削弱和减少。
③公司的发展战略依赖于酒店管理合同
本公司将以酒店管理业务为重点发展方向，旨在不断拓展公司的盈利空间。同时，酒店管理公司
之间为争夺酒店管理业务所展开的竞争也非常激烈。本公司面对的部分竞争对手在品牌知名度等方面
目前在某些市场领域可能仍具有一定的优势，本公司如果不能加强自身的核心竞争力，持续获得更多
的酒店管理合同，将在一定阶段内对公司的经营业绩产生影响。
④依赖于酒店业主
受管理合同的限制，本公司一般无权阻止酒店业主举债，而且一般无法阻止酒店业主按揭或转让
酒店物业。同时受国际金融危机冲击，部分业主可能无法完成在建项目的竣工并交付公司管理，也可
能无法保证目前营业项目所必需的现金流量，中止或终止现有的管理合同。
⑤公司拥有的子公司和管理酒店的现有保单，可能不能涵盖其营运的全部风险上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告
摘要
13
本公司拥有的子公司已经投保了自有物业的综合保险，也要求管理的酒店投保相应的保险，以保
障因火灾和天灾等造成的损失。如果发生火灾或天灾等，子公司和管理的酒店投保的种类或保额可能
不能完全满足损失物业所预期的重置需要，这可能导致本公司受到经营和收益上的损失。
⑥公司投资或管理酒店的修缮对近期业务的影响
本公司投资和管理的酒店为满足客人对酒店品质的需要，必须不断修缮。根据计划在2009 年内将
有一些投资和管理的酒店实施或继续实施较大规模的扩建和重新装修，将会出现在整个扩建或装修期
间停止或部分停止营业的状况，这对本公司经营业绩持续稳定的提升将产生阶段性的影响。
⑦传染性疾病的爆发和对食品安全的担忧
近年在全球或中国发生的非典型肺炎、疯牛病、禽流感或其他高传染性疾病，以及对食品安全的
担忧，曾经使将来也可能使旅游人数或在外用餐人数大幅下降，如果出现类似情况，将可能给本公司
的业务发展造成影响。
⑧公司股东权益和净资产收益率等变动幅度可能加大
本公司实行新会计准则后，对部分金融资产作了重新分类,并根据规定以市价为基础确定公允价
值，这些金融资产公允价值的变动可能加大公司股东权益和净资产收益率等会计数据和财务指标提高
或降低的幅度。
⑨对外投资效益存在较大的不确定性
本公司在推动管理品牌规模化和国际化的的进程中，可能需要增加必要的对外投资，而该部分投
资由于建设周期和品牌推广等，可能在包括获利能力等多方面存在较大的不确定性。
⑩依赖于骨干员工
本公司的持续成功很大程度上依赖于高级管理团队和训练有素的资深员工队伍。如果本公司不能
按市场条件吸引足够的富有经验的高级管理团队和资深员工，可能对本公司的营利能力产生重大影响。
(5)已经或准备采取的对策和措施
公司将继续通过实施稳健的财务管理，全方位加强公司的现金流控制。稳步发展公司优势业务和
主营业务，以获得稳定的现金收入，并使公司及其被投资企业保有一定比例的现金资产。同时，及时
梳理现有的投资业务，对增长潜力不大、长期处于亏损状态的业务适时退出，实现现金回流，增加企
业现金资产以用于优势业务。
公司将加大品牌网络的宣传力度，提升产品与服务质量，提高品牌形象一致性；加强酒店管理集
成能力建设；协调统筹渠道推广，提升订房量；加大中央预订系统推广力度，向大客户推广JREZ，提
高JREZ 的收益贡献度，提高大客户产量；合理安排投资酒店和管理酒店的修缮计划，确保公司经营业
务持续稳定的发展。
公司将强化酒店管理公司国际化团队建设，提升酒店管理运营水平；继续招聘市场化、职业化经
理人，逐步推进员工酒店管理团队的国际化、市场化和属地化；发挥锦江理诺士专业培训资源优势，
强化酒店管理人才培养和储备；探索、推行实施国际化、市场化酒店薪酬和激励机制。
同公允价值计量相关的内部控制制度情况
为有效规避包括公允价值变动在内的风险，公司根据《企业会计准则》和财政部、证监会、审计
署、银监会和保监会《企业内部控制基本规范》的有关规定，制定了可供出售金融资产沽出的审批程
序。公司指定财务专业人员对可供出售金融资产的公允价值及其变动进行确认和计量，并聘请专业审
计人员定期进行审计。
与公允价值计量相关的项目
√适用 □不适用
单位：万元
项目
（1）
期初金额
（2）
本期公允价值
变动损益
（3）
计入权益的累计
公允价值变动
（4）
本期计提的
减值
（5）
期末金额
（6）
金融资产
其中：1.以公允价
值计量且其变动计入
当期损益的金融资产
其中：衍生金融
资产上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
14
2.可供出售金融
资产
395,650 (302,934) 90,921
金融资产小计 395,650 (302,934) 90,921
合计 395,650 (302,934) 90,921
持有外币金融资产、金融负债情况
□适用 √不适用
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
分行业或分产品
主营业务
收入
主营业务
成本
主营业务
利润率
(%)
主营业务
收入比上
年增减
（％）
主营业务
成本比上
年增减
（％）
主营业务
利润率比
上年增减
（%）
酒店营运业务 498,732,715 80,852,163 83.79 -6.19 2.72
减少1.41 个
百分点
酒店管理业务 89,235,311 3,114,208 96.51 -0.66 27.71
减少0.78 个
百分点
餐饮与食品业务 49,061,962 26,209,537 46.58 6.96 10.76
减少1.83 个
百分点
物品供应业务 139,935,996 133,167,246 4.84 -6.27 -5.91
减少0.36 个
百分点
其他业务 1,735,339 666,372 61.60 6.10 -3.85
增加3.97 个
百分点
合计 778,701,323 244,009,526 68.66 -4.84 -1.23
减少1.15 个
百分点
其中：关联交易 142,106,190 92,678,294 34.78 -16.32 -18.89
增加2.06 个
百分点
6.3 主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减（％）
上海 698,132,477 -3.15
其他 80,568,846 -17.33
合计 778,701,323 -4.84
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经普华永道中天会计师事务所有限公司审计，公司2008 年度实现归属于上市公司股东的净利润
255,187,881 元（母公司计算口径），依法提取法定盈余公积25,518,788 元，加上上年末未分配利润
245,861,563 元，减去2008 年已分配的2007 年度股利211,134,259 元，全年可供全体股东分配的利
润为264,396,397 元。拟按2008 年末的总股本603,240,740 股为基数，向全体股东每10 股派发人民
币3.50 元现金红利（含税）；B 股股利折算成美元支付，其折算汇率按照公司股东大会通过股利分配上海锦江国际酒店发展股份有
限公司2008 年年度报告摘要
15
决议日下一个工作日中国人民银行公布的美元兑人民币的中间价确定；尚余53,262,138 元，列入未分
配利润转至下一年度。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
7.2 出售资产
□适用 √不适用
7.3 重大担保
□适用 √不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额
占同类交易
金额的比例
交易金额
占同类交易
金额的比例
向锦江酒店集团及其下属酒
店服务类企业提供酒店管理
4,595 51%
向上海东锦江大酒店有限公
司、锦江酒店集团及其下属
酒店服务类等企业销售货物
9,616 69%
合计 14,211 62%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额14,211 万元。
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 2008 年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止2008 年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.4.4 其他重大关联交易
本公司将部分结算资金或闲置资金存入锦江国际集团财务有限责任公司（经批准的非银行金融机
构），报告期末余额为56,241 万元。本公司于2008 年5 月30 日召开的2007 年度股东大会审议通过
了财务公司存款的决议：公司2008 年度在锦江国际集团财务有限责任公司预计存款余额最高上限不超
过8 亿元人民币。
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
□适用 √不适用上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
16
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原
盈利预测及其原因作出说明：
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：元
证券
代码
证券简
称
初始投资
金额
占该公司
股权比例
（％）
期末账面值报告期损益
报告期所有者
权益变动
会计核
算科目
股份
来源
000783 长江证券 156,026,908 6.01 882,590,550 50,318,731.50 -2,967,798,784
可供出售
金融资产
投资
取得
002186 全聚德 796,500 0.48 15,194,250 360,000.00 -36,555,426
可供出售
金融资产
投资
取得
600647 同达创业 326,931.8 0.37 1,488,000 - -2,989,611
可供出售
金融资产
投资
取得
600655 豫园商城 1,733,060 0.085 6,134,310 51,531.50 -10,391,842
可供出售
金融资产
投资
取得
601328 交通银行 1,000,000 0.002 3,798,636 200,350.00 -8,719,232
可供出售
金融资产
投资
取得
合计 / 909,205,746 50,930,613.00 -3,026,454,895 / /
注：“报告期损益”指本公司于报告期内所获得的现金股利收入。
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
√适用 □不适用
所持对
象名称
初始投资
金额（元）
持有数量
（股）
占该公
司股权
比例（%）
期末账面
值（元）
报告期
损益
（元）
报告期所
有者权益
变动（元）
会计
核算
科目
股份
来源
申银万
国证券
股份有
限公司
10,000,000 11,088,566 <1 5,000,000 － －
长期
股权
投资
投资
取得
合计 10,000,000 11,088,566 / 5,000,000 － － / /
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
√适用 □不适用
股份名称
期初股份
数量
报告期买入/
卖出股份数量
期末股份
数量
使用的资金
数量
产生的投资
收益
卖出 上海电气 1,317,600 1,317,600 0 不适用 8,940,633
卖出 全聚德 1,000,000 325,000 675,000 不适用 6,896,824
卖出 同达创业 330,000 130,000 200,000 不适用 857,183上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
17
注：本公司原持有上海输配电股份有限公司（简称“上电股份”）（600627）18 万股。上海电气
集团股份有限公司（简称“上海电气”）于2008 年11 月26 日以换股吸收合并的方式合并上电股份，
并于2008 年12 月5 日在上海证券交易所A 股上市，股票简称为“上海电气”（601727）。
7.9 公司是否披露履行社会责任的报告：否
§8 监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联
交易不存在问题。
§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
审计意见全文
审计报告
普华永道中天审字（2009）第10002 号
上海锦江国际酒店发展股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的上海锦江国际酒店发展股份有限公司(以下简称“锦江酒店股份”)的财务报表，包
括2008 年12 月31 日的合并及公司资产负债表以及2008 年度的合并及公司利润表、合并及公司现
金流量表、合并及公司股东权益变动表和财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是锦江酒店股份管理层的责任。这种责任包括：
(1) 设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而
导致的重大错报；
(2) 选择和运用恰当的会计政策；
(3) 作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审
计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取
决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控
制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，
以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，上述锦江酒店股份的财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面
公允反映了锦江酒店股份2008年12月31日的合并及公司财务状况以及2008年度的合并及公司经营
成果和现金流量。
普华永道中天会计师事务所有限公司 注册会计师 柯镇洪
中国上海市 注册会计师 张 颖
2009 年4 月8 日上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
18
9.2 财务报表
合并资产负债表
2008 年12 月31 日
编制单位:上海锦江国际酒店发展股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 七(1) 741,726,692 677,751,767
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 22,762 114,692
应收账款 七(2)、十三(1) 32,711,227 40,915,834
预付款项 七(3) 17,645,307 1,978,192
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 10,463,575 1,686,240
应收股利 2,772,327 1,513,695
其他应收款 七(2)、十三(1) 26,566,107 32,096,054
买入返售金融资产
存货 七(4) 12,573,389 10,810,443
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 844,481,386 766,866,917
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 七(5) 909,205,746 3,956,500,854
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 七(6)、十三(2) 951,434,437 992,227,227
投资性房地产
固定资产 七(7) 255,558,413 279,888,588
在建工程 七(8) 6,986,751 8,648,865
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 七(9) 216,135,073 220,855,129
开发支出
商誉 七(10) 11,002,693 11,002,693
长期待摊费用 七(11) 26,780,576 16,670,607
递延所得税资产 七(17) 365,333 9,832,957
其他非流动资产
非流动资产合计 2,377,469,022 5,495,626,920
资产总计 3,221,950,408 6,262,493,837上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
19
流动负债：
短期借款 七(12) 5,500,000 11,000,000
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 七(13) 54,710,370 55,921,267
预收款项 七(13) 22,856,262 24,282,882
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 七(14) 73,920,250 79,482,247
应交税费 七(15) 18,470,659 40,329,761
应付利息
应付股利 182,173 6,428,607
其他应付款 七(13) 33,104,932 41,682,556
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 208,744,646 259,127,320
非流动负债：
长期借款 七(16) 2,040,000 2,040,000
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 2,206,889
递延所得税负债 七(17) 181,112,399 951,052,862
其他非流动负债
非流动负债合计 185,359,288 953,092,862
负债合计 394,103,934 1,212,220,182
股东权益：
股本 七(18) 603,240,740 603,240,740
资本公积 七(19) 1,339,091,917 3,623,502,776
减：库存股
盈余公积 七(20) 443,867,213 418,348,425
一般风险准备
未分配利润 七(21) 364,915,214 328,373,072
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益
合计
2,751,115,084 4,973,465,013
少数股东权益 七(22) 76,731,390 76,808,642
股东权益合计 2,827,846,474 5,050,273,655
负债和股东权益合计 3,221,950,408 6,262,493,837
公司法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报
告摘要
20
母公司资产负债表
2008 年12 月31 日
编制单位:上海锦江国际酒店发展股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 七(1) 387,909,733 323,543,821
交易性金融资产
应收票据
应收账款 七(2)、十三(1) 2,229,644 3,047,289
预付款项 七(3) 14,578,656 646,700
应收利息 6,568,381 1,686,240
应收股利 2,942,925 2,469,798
其他应收款 七(2)、十三(1) 13,145,656 31,410,488
存货 七(4) 2,939,766 2,902,793
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 430,314,761 365,707,129
非流动资产：
可供出售金融资产 七(5) 909,205,746 3,956,500,854
持有至到期投资
长期应收款 10,328,000 10,328,000
长期股权投资 七(6)、十三(2) 1,245,307,811 1,277,268,898
投资性房地产
固定资产 七(7) 97,177,837 91,386,578
在建工程 七(8) 361,169 7,765,591
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 七(9) 169,571,152 174,612,038
开发支出
商誉
长期待摊费用 七(11) 18,429,388 6,096,976
递延所得税资产 七(17) 10,388,286
其他非流动资产
非流动资产合计 2,450,381,103 5,534,347,221
资产总计 2,880,695,864 5,900,054,350
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款 七(13) 14,190,823 4,903,791
预收款项 七(13) 6,113,915 6,199,340
应付职工薪酬 七(14) 36,764,791 38,216,076
应交税费 七(15) 5,782,557 17,121,630
应付利息
应付股利 164,092 649,756
其他应付款 七(13) 9,491,128 15,804,138上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
21
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 72,507,306 82,894,731
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 2,206,889
递延所得税负债 七(17) 180,232,149 951,052,862
其他非流动负债
非流动负债合计 182,439,038 951,052,862
负债合计 254,946,344 1,033,947,593
股东权益：
股本 七(18) 603,240,740 603,240,740
资本公积 七(19) 1,314,245,170 3,598,656,029
减：库存股
盈余公积 七(20) 443,867,213 418,348,425
未分配利润 七(21) 264,396,397 245,861,563
外币报表折算差额
股东权益合计 2,625,749,520 4,866,106,757
负债和股东权益合计 七(22) 2,880,695,864 5,900,054,350
公司法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚
合并利润表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 793,625,751 834,760,286
其中：营业收入 七(23)、十三(3) 793,625,751 834,760,286
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 669,669,727 698,906,856
其中：营业成本
七(23)(24)、
十三(3)
248,546,377 254,406,279
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 32,657,353 34,185,636
销售费用 七(24) 230,564,491 231,539,268
管理费用 七(24) 175,039,170 186,476,511
财务费用 七(25) -17,454,686 -7,424,042
资产减值损失 七(26) 317,022 -276,796上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
22
加：公允价值变动收益（损失以“－”
号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 七(27)、十三(4) 179,088,029 185,647,090
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
74,482,997 86,372,719
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 303,044,053 321,500,520
加：营业外收入 七(28) 19,013,298 3,408,241
减：营业外支出 七(28) 818,145 353,863
其中：非流动资产处置净损失 745,315 254,379
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 321,239,206 324,554,898
减：所得税费用 七(29) 32,691,269 44,950,629
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 288,547,937 279,604,269
归属于母公司所有者的净利润 273,195,189 263,782,196
少数股东损益 15,352,748 15,822,073
六、每股收益：
（一）基本每股收益 七(30) 0.4529 0.4373
（二）稀释每股收益 七(30) 0.4529 0.4373
公司法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚
母公司利润表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 七(23)、十三(3) 150,708,054 172,350,503
减：营业成本
七(23)(24)、
十三(3)
30,049,474 33,833,858
营业税金及附加 7,465,466 8,356,594
销售费用 七(24) 71,257,335 72,298,027
管理费用 七(24) 52,132,438 59,720,862
财务费用 七(25) -10,453,156 -6,132,742
资产减值损失 七(26) 416,081 10,343,709
加：公允价值变动收益（损失以“－”
号填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 七(27)、十三(4) 247,131,766 251,430,809
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
75,913,371 89,403,786
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 246,972,182 245,361,004
加：营业外收入 七(28) 12,551,701 349,026
减：营业外支出 七(28) 253,619 130,497
其中：非流动资产处置净损失 188,258 55,634
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 259,270,264 245,579,533
减：所得税费用 七(29) 4,082,383 4,354,687
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 255,187,881 241,224,846
公司法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报
告摘要
23
合并现金流量表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 816,435,005 850,234,063
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 35,849,050 44,610,823
经营活动现金流入小计 852,284,055 894,844,886
购买商品、接受劳务支付的现金 380,418,695 386,897,645
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 206,261,293 191,122,117
支付的各项税费 86,580,762 74,974,546
支付其他与经营活动有关的现金 七(31) 52,980,583 48,179,484
经营活动现金流出小计 726,241,333 701,173,792
经营活动产生的现金流量净额 七(31) 126,042,722 193,671,094
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 44,398,937 29,735,652
取得投资收益收到的现金 194,097,647 115,133,689
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
235,008 583,397
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 238,731,592 145,452,738
购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
38,418,587 40,800,050
投资支付的现金 9,388,435 29,927,939
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 七(31) 13,780,000 30,781,052
投资活动现金流出小计 61,587,022 101,509,041
投资活动产生的现金流量净额 177,144,570 43,943,697
三、筹资活动产生的现金流量：上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
24
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到
的现金
取得借款收到的现金 11,000,000 25,040,000
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 11,000,000 25,040,000
偿还债务支付的现金 16,500,000 51,000,000
分配股利、利润或偿付利息支付的现
金
233,712,367 194,200,838
其中：子公司支付给少数股东的股利、
利润
21,190,769 11,716,192
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 250,212,367 245,200,838
筹资活动产生的现金流量净额 -239,212,367 -220,160,838
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 七(31) 63,974,925 17,453,953
加：期初现金及现金等价物余额 七(31) 677,751,767 660,297,814
六、期末现金及现金等价物余额 741,726,692 677,751,767
公司法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚
母公司现金流量表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 149,486,163 168,202,788
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 14,492,461 15,626,652
经营活动现金流入小计 163,978,624 183,829,440
购买商品、接受劳务支付的现金 58,413,367 60,680,657
支付给职工以及为职工支付的现金 59,812,933 56,447,371
支付的各项税费 15,608,207 13,138,733
支付其他与经营活动有关的现金 七(31) 17,691,304 18,199,216
经营活动现金流出小计 151,525,811 148,465,977
经营活动产生的现金流量净额 七(31) 12,452,813 35,363,463
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 38,615,248 29,253,604
取得投资收益收到的现金 259,628,190 187,935,479
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额
160,464 574,867
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
76,993
收到其他与投资活动有关的现金 3,097,357
投资活动现金流入小计 298,403,902 220,938,300
购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金
20,990,880 20,720,275上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
25
投资支付的现金 100,000 20,578,901
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 七(31) 13,780,000 25,563,587
投资活动现金流出小计 七(31) 34,870,880 66,862,763
投资活动产生的现金流量净额 七(31) 263,533,022 154,075,537
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现
金
211,619,923 180,949,538
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 211,619,923 180,949,538
筹资活动产生的现金流量净额 -211,619,923 -180,949,538
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 64,365,912 8,489,462
加：期初现金及现金等价物余额 七(31) 323,543,821 315,054,359
六、期末现金及现金等价物余额 七(31) 387,909,733 323,543,821
公司法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚
合并所有者权益变动表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本年金额
归属于母公司所有者权益
项目
股本 资本公积
减
：
库
存
股
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润
其
他
少数股东
权益
所有者权益合计
一、上年年末
余额
603,240,740 3,623,502,776 418,348,425 328,373,072 76,808,642 5,050,273,655
加：同一
控制下企业合
并产生的追溯
调整
会计政策
变更
前期差错
更正
其他
二、本年年初
余额
603,240,740 3,623,502,776 418,348,425 328,373,072 76,808,642 5,050,273,655
三、本年增减
变动金额（减
少以“－”号
填列）
-2,284,410,859 25,518,788 36,542,142 -77,252 -2,222,427,181上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
26
（一）净利润 273,195,189 15,352,748 288,547,937
（二）直接计
入所有者权益
的利得和损失
-2,284,410,859 -2,284,410,859
1．可供出售金
融资产公允价
值变动净额
-3,046,039,102 -3,046,039,102
2．权益法下被
投资单位其他
所有者权益变
动的影响
118,468 118,468
3．与计入所有
者权益项目相
关的所得税影
响
761,509,775 761,509,775
4．其他
上述（一）和
（二）小计
-2,284,410,859 273,195,189 15,352,748 -1,995,862,922
（三）所有者
投入和减少资
本
1．所有者投入
资本
2．股份支付计
入所有者权益
的金额
3．其他
（四）利润分
配
25,518,788 -236,653,047 -15,430,000 -226,564,259
1．提取盈余公
积
25,518,788 -25,518,788
2．提取一般风
险准备
3．对所有者
（或股东）的
分配
-211,134,259 -15,430,000 -226,564,259
4．其他
（五）所有者
权益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．其他
四、本期期末
余额
603,240,740 1,339,091,917 443,867,213 364,915,214 76,731,390 2,827,846,474上海锦江国际酒店发展股份有限公司
2008 年年度报告摘要
27
单位:元 币种:人民币
上年金额
归属于母公司所有者权益
项目
股本 资本公积
减
：
库
存
股
盈余公积
一
般
风
险
准
备
未分配利润
其
他
少数股东
权益
所有者权益合计
一、上年年末余
额
603,240,740 771,924,817 394,225,940 269,685,583 74,548,720 2,113,625,800
加：同一控
制下企业合并
产生的追溯调
整
会计政策
变更
前期差错
更正
其他
二、本年年初余
额
603,240,740 771,924,817 394,225,940 269,685,583 74,548,720 2,113,625,800
三、本年增减变
动金额（减少以
“－”号填列）
2,851,577,959 24,122,485 58,687,489 2,259,922 2,936,647,855
（一）净利润 263,782,196 15,822,073 279,604,269
（二）直接计入
所有者权益的
利得和损失
2,851,577,959 2,851,577,959
1．可供出售金
融资产公允价
值变动净额
3,804,211,449 3,804,211,449
2．权益法下被
投资单位其他
所有者权益变
动的影响
-1,580,628 -1,580,628
3．与计入所有
者权益项目相
关的所得税影
响
-951,052,862 -951,052,862
4．其他
上述（一）和
（二）小计
2,851,577,959 263,782,196 15,822,073 3,131,182,228
（三）所有者投
入和减少资本
-968,417 -968,417
1．所有者投入
资本
2．股份支付计
入所有者权益
的金额
3．其他 -968,417 -968,417
（四）利润分配 24,122,485 -205,094,707 -12,593,734 -193,565,956
1．提取盈余公
积
24,122,485 -24,122,485
2．提取一般风
险准备
3．对所有者（或
股东）的分配
-180,972,222 -12,593,734 -193,565,956
4．其他上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
28
（五）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．其他
四、本期期末余
额
603,240,740 3,623,502,776 418,348,425 328,373,072 76,808,642 5,050,273,655
公司法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚
母公司所有者权益变动表
2008 年1—12 月
单位:元 币种:人民币
本年金额
项目
股本 资本公积
减：
库存
股
盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 603,240,740 3,598,656,029 418,348,425 245,861,563 4,866,106,757
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 603,240,740 3,598,656,029 418,348,425 245,861,563 4,866,106,757
三、本年增减变动金
额（减少以“－”号
填列）
-2,284,410,859 25,518,788 18,534,834 -2,240,357,237
（一）净利润 255,187,881 255,187,881
（二）直接计入所有
者权益的利得和损失
-2,284,410,859 -2,284,410,859
1．可供出售金融资产
公允价值变动净额
-3,046,039,102 -3,046,039,102
2．权益法下被投资单
位其他所有者权益变
动的影响
118,468 118,468
3．与计入所有者权益
项目相关的所得税影
响
761,509,775 761,509,775
4．其他
上述（一）和（二）
小计
-2,284,410,859 255,187,881 -2,029,222,978
（三）所有者投入和
减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 25,518,788 -236,653,047 -211,134,259
1．提取盈余公积 25,518,788 -25,518,788
2．对所有者（或股东）
的分配
-211,134,259 -211,134,259
3．其他上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
29
（五）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 603,240,740 1,314,245,170 443,867,213 264,396,397 2,625,749,520
单位:元 币种:人民币
上年金额
项目
股本 资本公积
减：库
存股
盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 603,240,740 747,078,070 394,225,940 209,731,424 1,954,276,174
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 603,240,740 747,078,070 394,225,940 209,731,424 1,954,276,174
三、本年增减变动金
额（减少以“－”号
填列）
2,851,577,959 24,122,485 36,130,139 2,911,830,583
（一）净利润 241,224,846 241,224,846
（二）直接计入所有
者权益的利得和损失
2,851,577,959 2,851,577,959
1．可供出售金融资产
公允价值变动净额
3,804,211,449 3,804,211,449
2．权益法下被投资单
位其他所有者权益变
动的影响
-1,580,628 -1,580,628
3．与计入所有者权益
项目相关的所得税影
响
-951,052,862 -951,052,862
4．其他
上述（一）和（二）
小计
2,851,577,959 241,224,846 3,092,802,805
（三）所有者投入和
减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 24,122,485 -205,094,707 -180,972,222
1．提取盈余公积 24,122,485 -24,122,485
2．对所有者（或股东）
的分配
-180,972,222 -180,972,222
3．其他
（五）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 603,240,740 3,598,656,029 418,348,425 245,861,563 4,866,106,757
公司法定代表人：俞敏亮 主管会计工作负责人：陈灏 会计机构负责人：卢正刚上海锦江国际酒店发展股份有限公司2008 年年度报
告摘要
30
9.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。
9.4 本报告期无会计差错更正。
9.5 报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。
董事长：俞敏亮
上海锦江国际酒店发展股份有限公司
2009 年4 月10 日
