公司代码：600754、900934 公司简称：锦江酒店、锦江 B 股
上海锦江国际酒店股份有限公司
2022 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 本公司第十届董事会第四次会议于 2022 年 8 月 29 日审议通过了本半年度报告。公司全体董
事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。本公司按中国企业会计准则编制 2022 年半年度财务报表，经德勤
华永会计师事务所（特殊普通合伙）审阅，并出具了德师报(阅)字(22)第 R00065 号标准无
保留意见的审阅报告。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 锦江酒店 600754 锦江股份/新亚股份
B股 上海证券交易所 锦江B股 900934 新亚B股
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 胡 暋 女士 杨 劼 女士
电话 86-21-63217132 86-21-63217132
办公地址 上海市延安东路100号19楼 上海市延安东路100号19楼
电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com JJIR@jinjianghotels.com
1
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比
本报告期末 上年度末
上年度末增减(%)
总资产 46,796,611,651.77 48,263,130,694.72 -3.04
归属于上市公司股东的净资产 16,440,320,747.83 16,611,607,379.34 -1.03
本报告期比
本报告期 上年同期
上年同期增减(%)
营业收入 5,042,696,591.86 5,262,540,955.04 -4.18
归属于上市公司股东的净利润 -117,967,260.12 4,648,428.88 -2,637.79
归属于上市公司股东的扣除非
-247,472,105.59 -132,959,855.28 不适用
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 805,931,022.81 649,799,805.98 24.03
加权平均净资产收益率（%） -0.71 0.03 减少0.74个百分点
基本每股收益（元／股） -0.1102 0.0046 -2,504.85
稀释每股收益（元／股） 不适用 不适用 不适用
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 36,315（其中：A 股股东 15,350，
B 股股东 20,965）
前 10 名股东持股情况
持股 持有有限
持股 质押、标记或冻
股东名称 股东性质 比例 售条件的
数量 结的股份数量
(%) 股份数量
上海锦江资本股份有限公司 国有法人 45.05 482,007,225 无
香港中央结算有限公司 未知 3.63 38,813,622 无
招商银行股份有限公司－兴
其他 1.52 16,310,863 无
全合润混合型证券投资基金
华安未来资产－工商银行－ 境内非国
1.18 12,644,482 无
安信信托股份有限公司 有法人
招商银行股份有限公司－兴
全合宜灵活配置混合型证券 其他 1.08 11,531,693 无
投资基金（LOF）
弘毅（上海）股权投资基金
境外法人 0.89 9,520,228 无
中心（有限合伙）
安联环球投资新加坡有限公
司－安联神州 A 股基金（交 境外法人 0.82 8,755,351 无
易所）
中国光大银行股份有限公司
－兴全商业模式优选混合型 其他 0.71 7,646,323 无
证券投资基金（LOF）
2
兴业银行股份有限公司－兴
全新视野灵活配置定期开放 其他 0.70 7,443,699 无
混合型发起式证券投资基金
中国建设银行股份有限公司
－富国价值创造混合型证券 其他 0.58 6,207,513 无
投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 招商银行股份有限公司－兴全合润混合型证券投资基
金、招商银行股份有限公司－兴全合宜灵活配置混合型
证券投资基金（LOF）、中国光大银行股份有限公司－兴
全商业模式优选混合型证券投资基金（LOF）、兴业银行
股份有限公司－兴全新视野灵活配置定期开放混合型
发起式证券投资基金的基金管理人为兴证全球基金管
理有限公司。除此之外，公司未知其他股东之间是否存
在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管
理办法》规定的一致行动人。
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 经营情况讨论与分析
2022 年上半年，面对复杂的外部环境，在全球经济多种变量博弈的背景下，公司按照“市场
化改革、国际化发展、系统化治理、数字化转型、人本化管理、加强党的建设”的工作方向，坚
持稳中求进，加强统筹协调，积极推进变革整合，强化创新引领，做强做优主业，不断提升核心
竞争力。公司努力实现运营中主要风险的提前预警和动态防控，积极应对疫情对经营的影响。同
时，公司立足全球战略高度，在进一步优化整合的基础上，中国区积极推动赋能体系建设，加快
实施数字化转型、精细化管理和信息化赋能，着力提升品牌、质量、效益，推动实现高质量发展。
于 2022 年 1 至 6 月份，公司实现合并营业收入 504,270 万元，比上年同期下降 4.18%。实现
归属于上市公司股东的净利润-11,797 万元，比上年同期下降 2,637.79%。实现归属于上市公司股
东的扣除非经常性损益后的净利润-24,747 万元，比上年同期增加亏损 11,451 万元。
于 2022 年 6 月 30 日，公司资产总额为 4,679,661 万元，比上年末下降 3.04%；负债总额
2,957,282 万元，比上年末下降 4.38%；归属于上市公司股东的净资产为 1,644,032 万元，比上年
末下降 1.03%。资产负债率 63.19%，比上年末减少 0.88 个百分点。
3
于 2022 年 1 至 6 月份，公司实现经营活动产生的现金流量净流入 80,593 万元，比上年同期
增长 24.03%。
报告期内，公司合并营业收入及实现归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降，主要是
本期公司旗下境内有限服务型酒店运营情况受疫情影响所致。
总资产比上年末下降，主要是本期公司旗下境内有限服务型酒店运营情况受疫情影响，以及
本期归还长期贷款等所致。
经营活动产生的现金流量净流入比上年同期增长，主要是境内有限服务型酒店运营情况受疫
情影响，实际缴纳的增值税和企业所得税比上年同期减少等所致。
有限服务型酒店业务
1、全球酒店业务发展概况
于 2022 年 1 至 6 月份，有限服务型酒店业务实现合并营业收入 494,577 万元，比上年同期下
降 3.78%；实现归属于有限服务型酒店业务分部的净利润-16,988 万元，比上年同期增加亏损 7,264
万元 。
中国大陆境内实现营业收入 346,482 万元，比上年同期下降 19.53%；中国大陆境外实现营业
收入 148,095 万元，比上年同期增长 77.52%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为
70.06%，中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为 29.94%。
合并营业收入中的前期加盟服务收入 22,275 万元，比上年同期下降 41.45%；持续加盟及劳
务派遣服务收入 163,167 万元，比上年同期下降 3.48%。
于 2022 年 1 至 6 月份，新开业酒店 584 家，开业退出酒店 221 家，开业转筹建酒店 1 家，净
增开业酒店 362 家，其中直营酒店减少 41 家，加盟酒店增加 403 家。截至 2022 年 6 月 30 日，已
经开业的酒店合计达到 10,975 家，已经开业的酒店客房总数达到 1,050,871 间。
截至 2022 年 6 月 30 日，已经开业的有限服务型连锁酒店情况：
开业酒店家数 开业客房间数
酒店家数 占比（%） 客房间数 占比（%）
中端酒店 5,896 53.72 653,377 62.17
经济型酒店 5,079 46.28 397,494 37.83
全部酒店 10,975 100.00 1,050,871 100.00
其中：直营店 880 8.02 97,684 9.30
加盟店 10,095 91.98 953,187 90.70
截至 2022 年 6 月 30 日，已经签约的酒店规模合计达到 15,778 家，已经签约的酒店客房规模
合计达到 1,514,807 间。
4
截至 2022 年 6 月 30 日，公司旗下签约有限服务型连锁酒店分布于中国大陆境内 31 个省、自
治区和直辖市的 336 个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外 61 个国家或地区。
2、按地区分的有限服务型连锁酒店运营情况
（1）中国大陆境内业务运营情况
2022 年 3 月以来，公司旗下境内有限服务型连锁酒店的经营受上海等地疫情影响而下滑，4
月份境内酒店整体平均 RevPAR 下降至 2019 年同期的 54.35%；疫情得到控制后，境内酒店经营复
苏明显，6 月份境内酒店整体平均 RevPAR 迅速反弹至 2019 年同期的 88.00%；随着疫情好转，预
计 RevPAR 将迎来快速修复期。
于 2022 年 1 至 6 月份，公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入
346,482 万元，比上年同期下降 19.53%；实现归属于母公司所有者的净利润 301 万元，比上年同
期下降 98.78%；合并营业收入中的前期加盟服务收入 21,776 万元，比上年同期下降 40.98%；持
续加盟及劳务派遣服务收入 135,623 万元，比上年同期下降 9.43%。
下表列示了公司截至 2022 年 6 月 30 日中国大陆境内有限服务型酒店家数和客房间数情况：
中国大陆境内开业酒店 中国大陆境内签约酒店
省(或
分布 直营酒店 加盟酒店 直营酒店 加盟酒店
直辖市、
城市数 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房
自治区)
家数 间数 家数 间数 家数 间数 家数 间数
北京 1 28 3,634 409 35,936 28 3,634 573 52,416
天津 1 9 1,056 197 17,988 9 1,056 323 29,360
河北 11 5 617 455 34,498 5 617 727 58,373
山西 11 19 2,436 191 14,571 20 2,543 300 23,666
内蒙古 12 1 123 123 11,380 1 123 191 17,830
辽宁 14 24 3,176 184 16,067 24 3,176 274 24,270
吉林 9 10 1,354 80 7,852 10 1,354 135 12,926
黑龙江 12 6 633 106 9,267 6 633 149 13,238
上海 1 57 8,283 222 26,570 60 8,638 275 32,063
江苏 13 50 5,973 709 67,057 51 6,071 990 92,273
浙江 11 27 3,530 274 29,922 27 3,530 394 41,741
安徽 16 10 1,197 302 28,116 10 1,197 463 42,760
福建 9 14 1,493 138 14,108 14 1,493 231 24,110
江西 11 20 2,229 371 36,054 20 2,229 556 54,301
山东 17 13 1,561 668 56,597 13 1,561 1,144 100,387
河南 17 8 1,095 354 30,422 8 1,095 565 49,779
湖北 14 29 3,790 383 36,952 29 3,790 609 58,797
湖南 14 36 3,680 410 44,673 36 3,680 634 69,039
广东 21 103 14,837 1,460 161,099 104 14,942 2,068 224,758
广西 14 12 1,830 269 31,787 12 1,830 398 45,586
海南 4 7 867 79 9,015 7 867 110 12,527
5
重庆 1 11 1,327 241 19,838 11 1,327 338 28,702
四川 21 33 3,795 436 37,500 33 3,795 650 57,821
贵州 9 15 1,478 239 22,793 15 1,478 357 34,676
云南 16 8 813 161 15,768 8 813 276 26,315
西藏 7 2 208 40 4,033 2 208 74 7,794
陕西 10 17 1,956 257 23,912 17 1,956 401 36,912
甘肃 14 5 469 127 10,204 5 469 219 18,560
青海 6 4 240 71 6,292 4 240 100 9,052
宁夏 5 2 314 52 4,016 2 314 80 7,032
新疆 14 5 567 143 12,683 5 567 256 23,947
合计 336 590 74,561 9,151 876,970 596 75,226 13,860 1,331,011
下表列示了公司 2022 年 1 至 6 月中国大陆境内中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（元/间） （%） （元/间）
分类
2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 同比
1 至 6 月 1 至 6 月 1 至 6 月 1 至 6 月 1 至 6 月 1 至 6 月 增减（%）
中端酒店 239.31 244.58 52.47 69.47 125.57 169.91 -26.10
经济型酒店 159.28 150.75 47.54 60.17 75.72 90.71 -16.53
平 均 212.98 210.66 50.74 65.79 108.07 138.59 -22.02
注：2022 年上半年中国境内中端酒店 RevPAR 为 2019 年同期的 62.90%，中国境内经济型酒店 RevPAR
为 2019 年同期的 67.45%，中国境内整体平均 RevPAR 为 2019 年同期的 71.03%。
下表列示了公司 2022 年 4 至 6 月中国大陆境内中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（元/间） （%） （元/间）
分类
2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 同比
4至6月 4至6月 4至6月 4至6月 4至6月 4至6月 增减（%）
中端酒店 243.19 254.49 52.44 75.22 127.53 191.43 -33.38
经济型酒店 173.14 160.56 47.34 67.85 81.96 108.94 -24.77
平 均 220.41 220.21 50.67 72.35 111.68 159.32 -29.90
注：2022 年第二季度中国境内中端酒店 RevPAR 为 2019 年同期的 61.55%，中国境内经济型酒店
RevPAR 为 2019 年同期的 69.30%，中国境内整体平均 RevPAR 为 2019 年同期的 69.78%。
（2）中国大陆境外业务运营情况
欧洲各主要国家已放宽至解除严格的疫情防控措施，自 2022 年初以来，欧洲酒店市场持续转
暖。2022 年 4 月份公司于境外有限服务型连锁酒店整体平均 RevPAR 恢复至 2019 年同期的 88.52%，
5 月份及 6 月份整体平均 RevPAR 已达到 2019 年同期水平。卢浮集团将继续控制成本及实现资金
6
优化，积极推进复苏计划的各项措施。财务资金方面，通过优化债务结构、债务重组以降低流动
性风险及财务费用，积极申请政府担保低息贷款、薪资补助、社保减免等一系列政府补贴，同时
进一步控制成本，削减支出，降低运营费用；战略经营方面，相继启动品牌重塑，产品升级和新
概念创新等项目，积极推进自有酒店资产优化项目、人才项目及配合融入“一中心三平台”全球
系统建设项目，为疫情后的加速发展做准备。
于 2022 年 1 至 6 月份，公司于中国大陆境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入
20,987 万欧元，比上年同期增长 94.29%。实现归属于母公司所有者的净利润-2,441 万欧元，比
上年同期减少亏损 1,978 万欧元。
下表列示了公司截至 2022 年 6 月 30 日中国大陆境外有限服务型酒店家数和客房间数情况：
中国大陆境外开业酒店 中国大陆境外签约酒店
中国大陆
直营酒店 加盟酒店 直营酒店 加盟酒店
境外国家
（或地区） 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房
家数 间数 家数 间数 家数 间数 家数 间数
欧洲 288 22,915 696 46,682 288 22,915 720 49,064
其中：法国 197 14,437 638 40,365 197 14,437 653 41,483
亚洲 2 208 200 21,816 2 208 251 27,041
美洲 16 3,010 17 3,157
非洲 32 4,709 44 6,185
合计 290 23,123 944 76,217 290 23,123 1,032 85,447
下表列示了公司 2022 年 1 至 6 月份中国大陆境外中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（欧元/间） （%） （欧元/间）
分类
2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 同比
1 至 6 月 1 至 6 月 1 至 6 月 1 至 6 月 1 至 6 月 1 至 6 月 增减（%）
中端酒店 68.37 58.10 48.56 33.84 33.20 19.66 68.87
经济型酒店 55.18 47.51 57.83 38.12 31.91 18.11 76.20
平 均 58.11 50.03 55.48 37.01 32.24 18.52 74.08
注：2022 年上半年境外中端酒店 RevPAR 已恢复至 2019 年同期的 88.49%，境外经济型酒店 RevPAR
已恢复至 2019 年同期的 90.31%，境外整体平均 RevPAR 已恢复至 2019 年同期的 89.62%。
7
下表列示了公司 2022 年 4 至 6 月份中国大陆境外中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（欧元/间） （%） （欧元/间）
2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 同比
4 至 6 月 4 至 6 月 4 至 6 月 4 至 6 月 4 至 6 月 4 至 6 月 增减（%）
中端酒店 71.40 59.16 52.57 35.46 37.53 20.98 78.88
经济型酒店 58.10 48.91 66.73 38.49 38.77 18.83 105.89
平 均 60.89 51.38 63.16 37.72 38.46 19.38 98.45
注：2022 年第二季度境外中端酒店 RevPAR 已恢复至 2019 年同期的 93.93%，境外经济型酒店 RevPAR
已恢复至 2019 年同期的 99.17%，境外整体平均 RevPAR 已恢复至 2019 年同期的 97.75%。
食品及餐饮业务
于 2022 年 1 至 6 月份，食品及餐饮业务实现合并营业收入 9，692 万元，比上年同期下降
20.79%。归属于食品及餐饮业务分部的净利润 7,626 万元，比上年同期下降 56.26%，主要是公司
旗下食品及餐饮业务经营情况受境内疫情的影响。
第四节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
√适用 □不适用
受新冠肺炎疫情持续影响，公司经营情况仍存在发生较大幅度变动的可能性。而在市场环境
变化下对市场动态及客群需求的有效捕捉和产品的提质升级，也是在疫情大环境下实现迅速回弹
的主要动力。
7 月初，随着疫情的好转及暑期到来，境内游需求增加，使得境内酒店业市场有所回暖；7
月中旬，伴随境内多地疫情的反复，RevPAR 略受影响；7 月下旬 RevPAR 逐渐好转；7 月份整体平
均 RevPAR 恢复至 2019 年同期的 85%。境内各地酒店经营的复苏将与当地及周边疫情形势直接相
关。
2022 年以来欧洲酒店经营持续复苏。卢浮集团于中国大陆境外酒店 7 月份整体平均 RevPAR
是 2019 年同期的 106%。卢浮集团将继续控制成本及实现资金优化，积极推进复苏计划的各项措
施。
公司预计于 2022 年下半年实现营业收入 60-65 亿元，比上年同期增长 0%-8%，其中来自于中
国大陆境内的营业收入预计同比下降 10%-1%；来自于中国大陆境外的营业收入预计同比增长
30%-37%。
预计 2022 年全年新增开业有限服务型连锁酒店 1,200 家，新增签约有限服务型连锁酒店
2,200 家。
8
