上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
公司代码：600754/900934 公司简称：锦江酒店/锦江 B 股
上海锦江国际酒店股份有限公司
2022 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 本公司第十届董事会第十三次会议于 2023 年 4 月 10 日审议通过了本年度报告。公司全体董
事出席董事会会议。
三、 本公司按照中国企业会计准则编制 2022 年度财务报表。德勤华永会计师事务所（特殊普通
合伙）为本公司出具了德师报(审)字(23)第 P03980 号标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人董事长张晓强先生、首席执行官沈莉女士、主管会计工作负责人首席财务官艾耕云
先生及会计机构负责人吴琳女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟实施的2022年度利润分配预案为：以截至2022年12月31日的总股本1,070,044,063股为
基数，每10股派发现金股利（含税）人民币0.60元；B股股利折算成美元支付，其折算汇率按照公
司股东大会通过股利分配决议日下一个工作日中国人民银行公布的美元兑人民币的中间价确定。
公司2022年度无资本公积金转增股本预案。
本利润分配预案尚需提交公司股东大会审议。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
1
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细阐述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅“管理层讨论与分析”
部分的内容。
十一、 其他
√适用 □不适用
本年度报告分别以中文和英文两种文字印制，在对两种语言文本的说明上存在歧义时，以中
文文本为准。
2
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
目录
第一节 释义 .................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标................................................................................................. 6
第三节 管理层讨论与分析........................................................................................................... 11
第四节 公司治理........................................................................................................................... 34
第五节 环境与社会责任............................................................................................................... 54
第六节 重要事项........................................................................................................................... 58
第七节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 69
第八节 优先股相关情况............................................................................................................... 75
第九节 债券相关情况................................................................................................................... 76
第十节 财务报告........................................................................................................................... 77
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖
章的会计报表
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件
报告期内在《上海证券报》、《香港商报》上披露过的所有公司文件的
正本及公告的原件
3
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上海锦江国际酒店股份有限公司（于 2019 年 8 月 19 日经上
公司、本公司、锦江酒店 指 海市市场监督管理局登记完成更名）
原名“上海锦江国际酒店发展股份有限公司”
上海锦江资本有限公司（于 2022 年 9 月 22 日经上海市市场
监督管理局登记完成更名），本公司控股股东
锦江资本 指
原名“上海锦江资本股份有限公司”、“上海锦江国际酒店
（集团）股份有限公司”
锦江国际（集团）有限公司，
锦江国际集团 指
锦江酒店、锦江资本之法人实际控制人
卢浮亚洲 指 上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司
锦江都城 指 上海锦江都城酒店管理有限公司
锦江之星 指 锦江之星旅馆有限公司
旅馆投资公司 指 上海锦江国际旅馆投资有限公司
深圳锦江 指 深圳锦江酒店管理有限公司
金广快捷 指 山西金广快捷酒店管理有限公司
时尚之旅 指 时尚之旅酒店管理有限公司
锦卢投资公司 指 上海锦卢投资管理有限公司
SAILING INVESTMENT CO.SARL(海路投资有限公司)，
海路投资公司 指
注册于卢森堡
卢浮集团、GDL 指 Group du Louvre，注册于法国
卢浮酒店集团、LHG 指 Louvre Hotels Group，注册于法国
铂涛集团 指 Keystone Lodging Holdings Limited 及下属子公司的合称
维也纳酒店 指 维也纳酒店有限公司
达华宾馆 指 上海锦江达华宾馆有限公司
闵行饭店 指 上海闵行饭店有限公司
锦盘酒店 指 上海锦盘酒店有限公司
东亚饭店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司东亚饭店
南京饭店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司南京饭店
新城饭店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司新城饭店
新亚大酒店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司新亚大酒店
南华亭宾馆 指 上海锦江国际酒店股份有限公司南华亭宾馆
白玉兰酒店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司白玉兰酒店
青年会宾馆 指 上海锦江国际酒店股份有限公司青年会宾馆
东风饭店 指 上海锦江国际酒店股份有限公司东风饭店
胶州旅馆 指 上海食品集团酒店管理有限公司胶州度假旅馆
西安锦江之星 指 西安锦江之星旅馆有限公司
郑州锦江之星 指 郑州锦江之星旅馆有限公司
天津河东区锦江之星 指 天津河东区锦江之星投资有限公司
宁波锦波旅馆 指 宁波锦波旅馆有限公司
滴水湖锦江之星 指 上海滴水湖锦江之星旅馆有限公司
天津沪锦投资 指 天津沪锦投资管理有限公司
沈阳松花江街锦江之星 指 沈阳松花江街锦江之星旅馆有限公司
长春锦旅投资 指 长春锦旅投资管理有限公司
4
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
天津锦江之星 指 天津锦江之星旅馆有限公司
镇江京口锦江之星 指 镇江京口锦江之星旅馆有限公司
餐饮投资公司 指 上海锦江国际餐饮投资管理有限公司
新亚食品 指 上海新亚食品有限公司
锦江食品 指 上海锦江国际食品餐饮管理有限公司
锦箸餐饮 指 上海锦箸餐饮管理有限公司
锦亚餐饮 指 上海锦亚餐饮管理有限公司
锦江同乐 指 上海锦江同乐餐饮管理有限公司
上海吉野家 指 上海吉野家快餐有限公司
上海肯德基 指 上海肯德基有限公司
新亚富丽华 指 上海新亚富丽华餐饮股份有限公司
杭州肯德基 指 杭州肯德基有限公司
无锡肯德基 指 无锡肯德基有限公司
苏州肯德基 指 苏州肯德基有限公司
静安面包房 指 上海静安面包房有限公司
百岁村餐饮 指 深圳市百岁村餐饮连锁有限公司
WeHotel 指 上海齐程网络科技有限公司
锦江电商 指 上海锦江国际电子商务有限公司
锦江联采、GPP 指 上海锦江联采供应链有限公司
Sarovar 指 Sarovar Hotels Private Limited
锦江财务公司 指 锦江国际集团财务有限责任公司
锦江在线 指 上海锦江在线网络服务股份有限公司
北京银行 指 北京银行股份有限公司
农业银行 指 中国农业银行股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
上海市国资委 指 上海市国有资产监督管理委员会
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
出租率 指 （实际出租客房数/可供出租客房总数）×100%，%
平均房价 指 客房总收入/实际出租客房数，元/间
每间可供出租客房提供的每日平均客房收入，
RevPAR 指
平均客房收入=平均房价×平均出租率，元/间
EBITDA 指 扣除利息所得税折旧摊销前的利润
《公司章程》 指 《上海锦江国际酒店股份有限公司章程》
报告期、本期， 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日，
指
报告期末、本期末 2022 年 12 月 31 日
上年同期、上期， 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，
指
上年末 2021 年 12 月 31 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
5
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 上海锦江国际酒店股份有限公司
公司的中文简称 锦江酒店
公司的外文名称 Shanghai Jin Jiang International Hotels Co., Ltd.
公司的外文名称缩写 JINJIANG HOTELS
公司的法定代表人 张晓强先生
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 胡 暋 女士 杨 劼 女士
联系地址 上海市延安东路100号19楼 上海市延安东路100号19楼
电话 86-21-63217132 86-21-63217132
传真 86-21-63217720 86-21-63217720
电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com JJIR@jinjianghotels.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 中国（上海）自由贸易试验区杨高南路889号
东锦江大酒店商住楼四层（B区域）
公司注册地址的历史变更情况 1994年12月9日，公司注册地址从“浦东崂山西路1017号5楼（福
州路107号）”变更为“上海市江西中路180号”
1996年10月11日，公司注册地址从“上海市江西中路180号”变
更为“上海市天目西路285号四楼”
2000年7月13日，公司注册地址从“上海市天目西路285号四楼”
变更为“上海市浦电路389号12楼”
2014年1月29日，公司注册地址从“上海市浦电路389号12楼”变
更为“中国（上海）自由贸易试验区杨高南路889号东锦江大酒
店商住楼四层（B区域）”
公司办公地址 上海市延安东路100号19楼
公司办公地址的邮政编码 200002
公司网址 http://www.jinjianghotels.sh.cn
电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com
四、 信息披露及备置地点
《上海证券报》（https://www.cnstock.com）
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》（https://www.cs.com.cn/）
《香港商报》（http://www.hkcd.com/）
公司披露年度报告的证券交易所网址 http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会秘书室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 锦江酒店 600754 锦江股份/新亚股份
B股 上海证券交易所 锦江B股 900934 新亚B股
6
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
六、 其他相关资料
名称 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事
办公地址 上海市延安东路 222 号外滩中心 30 楼
务所（境内）
签字会计师姓名 陈 彦 先生、黄一婷 女士
名称 申万宏源证券承销保荐有限责任公司
报告期内履行持续督 办公地址 上海市常熟路 171 号
导职责的保荐机构 签字的保荐代表人姓名 包建祥 先生、徐亚芬 女士
持续督导的期间 2021 年 3 月 23 日至 2022 年 12 月 31 日
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
2021年 本期比
主要会计数据 2022年 上年同期 2020年
调整后 调整前 增减(%)
营业收入 11,007,622,988.24 11,399,658,508.25 11,339,134,410.63 -3.44 9,897,556,264.41
扣除与主营业务
无关的业务收入
和不具备商业实 10,843,623,260.07 11,204,361,657.73 11,338,806,894.48 -3.22 9,897,441,220.97
质的收入后的营
业收入
归属于上市公司
113,485,830.77 95,630,248.98 100,621,020.29 18.67 110,210,911.66
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经
-203,609,873.34 -119,123,446.30 -121,882,728.71 不适用 -669,709,106.77
常性损益的净利
润
经营活动产生的
2,237,695,345.83 2,122,988,605.07 2,068,952,070.95 5.40 151,636,179.57
现金流量净额
2021年末 本期末比
上年同期
2022年末 2020年末
调整后 调整前 末增减
（%）
归属于上市公司
16,573,103,788.29 16,757,310,514.27 16,611,607,379.34 -1.10 12,709,518,765.44
股东的净资产
总资产 47,431,068,107.77 48,600,784,486.37 48,263,130,694.72 -2.41 38,636,562,063.46
(二) 主要财务指标
2021年 本期比上年
主要财务指标 2022年 2020年
调整后 调整前 同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.1061 0.0918 0.0966 15.58 0.1151
稀释每股收益（元／股） 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
扣除非经常性损益后的
-0.1903 -0.1143 -0.1170 不适用 -0.6991
基本每股收益（元／股）
增加0.07个
加权平均净资产收益率（%） 0.68 0.61 0.65 0.85
百分点
扣除非经常性损益后的 减少0.46个
-1.22 -0.76 -0.79 -5.19
加权平均净资产收益率（%） 百分点
7
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
汇率
2022 年 12 月 30 日 2021 年 12 月 31 日
1 美元对人民币元 6.9646 6.3757
1 欧元对人民币元 7.4229 7.2197
1 港币对人民币元 0.89327 0.81760
注：汇率是指中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的银行间外汇市场人民币汇率中间
价。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2022 年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 2,322,092,343.22 2,720,604,248.64 3,051,626,596.81 2,913,299,799.57
归属于上市
公司股东的 -120,017,453.59 2,050,193.47 159,862,173.17 71,590,917.72
净利润
归属于上市
公司股东的
扣除非经常 -217,839,767.20 -29,632,338.39 128,484,704.25 -84,622,472.00
性损益后的
净利润
经营活动产
生的现金流 90,522,635.81 715,408,387.00 1,107,336,461.66 324,427,861.36
量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
8
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注
非经常性损益项目 2022 年金额 2021 年金额 2020 年金额
（如适用）
非流动资产处置损益 115,418,846.33 18,467,004.01 -32,270,059.69
计 入 当 期 损益 的 政府
补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合
取得的政府 389,526,208.4
国家政策规定、按照一 83,477,711.50 448,263,379.85
补助 9
定 标 准 定 额或 定 量持
续 享 受 的 政府 补 助除
外
计 入 当 期 损益 的 对非
金 融 企 业 收取 的 资金 517,598.78 440,034.62 222,677.80
占用费
同 一 控 制 下企 业 合并
产 生 的 子 公司 期 初至 -16,342,194.52 -6,130,093.15
合并日的当期净损益
除 同 公 司 正常 经 营业
务 相 关 的 有效 套 期保
值业务外，持有交易性
金融资产、衍生金融资 交易性金融
产、交易性金融负债、 资产和少数
衍 生 金 融 负债 产 生的 股东股权收
200,668,272.79 -57,162,259.14 80,694,520.48
公允价值变动损益，以 购款余额公
及 处 置 交 易性 金 融资 允价值变动
产、衍生金融资产、交 损益
易性金融负债、衍生金
融 负 债 和 其他 债 权投
资取得的投资收益
除 上 述 各 项之 外 的其
31,457,562.85 24,870,958.84 27,270,736.54
他营业外收入和支出
其 他 符 合 非经 常 性损 子公司处置
4,874,472.13 -61,746,053.52 336,779,089.68
益定义的损益项目 损益
减：所得税影响额 103,518,912.94 90,991,097.34 71,187,956.49
少数股东权益影
-542,347.19 2,521,007.53 9,852,369.74
响额（税后）
合计 317,095,704.11 214,753,695.28 779,920,018.43
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
9
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
对当期利润的
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
影响金额
交易性金融资产 244,091,956.52 241,862,002.58 -2,229,953.94 7,752,500.00
其他权益工具投
51,242,467.51 50,313,896.89 -928,570.62 2,555,217.26
资
其他非流动金融
452,300,000.00 698,000,000.00 245,700,000.00 337,084,532.37
资产
长期应付款 61,705,317.54 0.00 -61,705,317.54 0.00
一年内到期的非
13,336,297.93 115,111,197.83 101,774,899.90 -39,272,727.21
流动负债
合计 822,676,039.50 1,105,287,097.30 282,611,057.80 308,119,522.42
十二、 其他
□适用 √不适用
10
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
第三节 管理层讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
2022 年，面对复杂的外部环境，在全球经济多种变量博弈的背景下，公司按照“市场化改革、
国际化发展、系统化治理、数字化转型、人本化管理、加强党的建设”的工作方向，坚持稳中求
进，加强统筹协调，积极推进变革整合，强化创新引领，做强做优主业，不断提升核心竞争力。
公司努力实现运营中主要风险的提前预警和动态防控，积极应对疫情反复波动对经营的影响。同
时，公司立足全球战略高度，在进一步优化整合的基础上，中国区积极推动赋能体系建设，加快
实施数字化转型、精细化管理和信息化赋能，着力提升品牌、质量、效益，推动实现高质量发展。
于 2022 年度，公司实现合并营业收入 1,100,762 万元，比上年同期下降 3.44%。实现营业利
润 46,168 万元，比上年同期下降 19.56%。实现归属于上市公司股东的净利润 11,349 万元，比上
年同期增长 18.67%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-20,361 万元，比
上年同期增加亏损 8,449 万元。
于 2022 年 12 月 31 日，公司资产总额为 4,743,107 万元，比上年末下降 2.41%；负债总额
3,028,078 万元，比上年末下降 2.60%；归属于上市公司股东的净资产为 1,657,310 万元，比上年
末下降 1.10%。资产负债率 63.84%，比上年同期减少 0.13 个百分点。
于 2022 年度，公司实现经营活动产生的现金流量净流入 223,700 万元，比上年同期增长 5.40%。
报告期内，公司合并营业收入比上年同期下降，主要是本期公司旗下境内有限服务型酒店运
营受疫情影响所致，归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长，主要是本期杭州肯德基与特
许经营权方签订的特许经营权期限延长导致期末公允价值上升等所致。
总资产比上年末下降，主要是本期公司旗下境内有限服务型酒店运营情况受疫情影响，以及
本期归还长期贷款等所致。
经营活动产生的现金流量净流入比上年同期增长，主要是境内有限服务型酒店运营情况受疫
情影响，实际缴纳的税费比上年同期减少等所致。
有限服务型酒店业务
1、全球酒店业务发展概况
于 2022 年度，有限服务型酒店业务实现合并营业收入 1,077,707 万元，比上年同期下降 3.35%；
实现营业利润 25,414 万元，比上年同期下降 59.53%；实现归属于有限服务型酒店业务分部的净
利润-20,034 万元，比上年同期增加亏损 19,145 元，主要是本期公司旗下境内有限服务型酒店运
营受疫情影响等所致。
中国大陆境内实现营业收入 729,660 万元，比上年同期下降 17.65%；中国大陆境外实现营业
收入 348,047 万元，比上年同期增长 52.02%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为
67.70%，中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为 32.30%。
11
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
合并营业收入中的前期加盟服务收入 44,600 万元，比上年同期下降 45.07%；持续加盟及劳
务派遣服务收入 353,977 万元，比上年同期下降 0.25%。
于 2022 年度，新开业酒店 1,328 家，开业退出酒店 380 家，开业转筹建酒店 1 家，净增开业
酒店 947 家，其中直营酒店减少 85 家，加盟酒店增加 1,032 家。截至 2022 年 12 月 31 日，已经
开业的酒店合计达到 11,560 家，已经开业的酒店客房总数达到 1,103,196 间。
截至 2022 年 12 月 31 日，已经开业的有限服务型连锁酒店情况：
开业酒店家数 开业客房间数
酒店家数 占比（%） 客房间数 占比（%）
中端酒店 6,424 55.57 706,251 64.02
经济型酒店 5,136 44.43 396,945 35.98
全部酒店 11,560 100 1,103,196 100
其中：直营店 836 7.23 94,166 8.54
加盟店 10,724 92.77 1,009,030 91.46
截至 2022 年 12 月 31 日，已经签约的酒店规模合计达到 15,955 家，已经签约的酒店客房规
模合计达到 1,520,819 间。
截至 2022 年 12 月 31 日，公司旗下签约有限服务型连锁酒店分布于中国大陆境内 31 个省、
自治区和直辖市的 338 个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外 59 个国家或地区。
2、按地区分的有限服务型连锁酒店运营情况
（1）中国大陆境内业务运营情况
2022 年，公司旗下境内有限服务型连锁酒店的经营与各地疫情的反复和好转紧密相关。境内
第一至第四季度的整体平均 RevPAR 分别为 2019 年同期的 72.62%、69.78%、80.40%、66.30%；全
年 RevPAR 为 2019 年度的 72.37%，较 2021 年度降低 17.25%。
12 月，随着新冠肺炎疫情防控措施进一步优化落实，2023 年 1 月以来，休闲游及商务差旅消
费需求明显释放，境内酒店市场信心逐步恢复，境内酒店经营显著复苏，1 月份及 2 月份整体平
均 RevPAR 已分别恢复至 2019 年同期的 88%及 115%。
于 2022 年度，公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入 729,660 万
元，比上年同期下降 17.65%；实现归属于母公司所有者的净利润-1，372 万元，比上年同期下降
103.15%；实现归属于母公司的扣除非经常性损益后的净利润-10,443 万元，比上年同期增加亏损
46,243 万元。合并营业收入中的前期加盟服务收入 43,599 万元，比上年同期下降 45.54%；持续
加盟及劳务派遣服务收入 290,237 万元，比上年同期下降 5.24%。
12
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
下表列示了公司截至 2022 年 12 月 31 日中国大陆境内有限服务型酒店家数和客房间数情况：
中国大陆境内开业酒店 中国大陆境内签约酒店
省(或
分布 直营酒店 加盟酒店 直营酒店 加盟酒店
直辖市、
城市数 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房
自治区)
家数 间数 家数 间数 家数 间数 家数 间数
北京 1 28 3,804 435 38,271 28 3,804 567 51,109
天津 1 8 1,103 209 19,130 8 1,103 325 29,531
河北 11 5 665 494 37,607 5 665 737 59,004
山西 11 18 2,273 203 15,345 19 2,380 315 24,647
内蒙古 12 1 123 134 12,453 1 123 203 18,642
辽宁 14 21 2,885 194 17,064 21 2,885 297 26,369
吉林 9 10 1,348 93 8,834 10 1,348 144 13,475
黑龙江 13 6 633 113 9,862 6 633 152 13,342
上海 1 56 8,017 226 27,013 59 8,372 279 32,561
江苏 13 49 6,025 761 71,637 50 6,123 1,031 95,556
浙江 11 27 3,698 296 31,942 27 3,698 411 42,861
安徽 16 10 1,248 339 31,483 10 1,248 479 43,587
福建 9 13 1,616 151 15,555 13 1,616 237 24,608
江西 11 20 2,265 400 38,749 20 2,265 564 54,976
山东 17 10 1,218 729 62,054 10 1,218 1,161 101,916
河南 18 8 1,062 370 31,485 8 1,062 579 50,145
湖北 14 26 3,521 412 40,001 26 3,521 620 59,021
湖南 14 32 3,400 433 46,883 32 3,400 630 67,775
广东 21 91 13,581 1,528 167,683 92 13,686 2,052 222,549
广西 14 10 1,624 284 32,894 10 1,624 397 44,721
海南 4 7 867 81 9,207 7 867 111 12,518
重庆 1 10 1,259 260 21,761 10 1,259 343 29,202
四川 21 31 3,522 467 39,601 31 3,522 669 58,159
贵州 9 12 1,184 248 23,303 12 1,184 358 34,245
云南 16 7 742 187 17,959 7 742 296 27,711
西藏 7 2 208 46 4,727 2 208 74 7,752
陕西 10 17 1,931 276 25,629 17 1,931 406 37,457
甘肃 14 5 469 136 10,853 5 469 214 18,040
青海 6 4 240 73 6,473 4 240 94 8,399
宁夏 5 2 310 57 4,668 2 310 84 7,324
新疆 14 3 348 151 13,147 3 348 263 24,351
合计 338 549 71,189 9,786 933,273 555 71,854 14,092 1,341,553
下表列示了公司 2022 年 1 至 12 月中国大陆境内中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（元/间） （%） （元/间）
分类
2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 同比
1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 增减（%）
中端酒店 245.65 246.17 54.59 67.90 134.10 167.15 -19.77
经济型酒店 157.15 152.75 47.40 58.76 74.49 89.76 -17.01
平 均 218.25 213.54 52.14 64.40 113.80 137.52 -17.25
13
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
注：2022 年全年中国境内中端酒店 RevPAR 为 2019 年同期的 66.16%，中国境内经济型酒店 RevPAR
为 2019 年同期的 64.82%，中国境内整体平均 RevPAR 为 2019 年同期的 72.37%。
下表列示了公司 2022 年 10 至 12 月中国大陆境内中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（元/间） （%） （元/间）
分类
2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 同比
10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 增减（%）
中端酒店 247.90 245.77 49.52 65.90 122.76 161.96 -24.20
经济型酒店 154.22 152.47 40.16 55.68 61.93 84.90 -27.06
平 均 221.34 215.36 46.45 62.18 102.81 133.91 -23.22
注：2022 年第四季度中国境内中端酒店 RevPAR 为 2019 年同期的 62.08%，中国境内经济型酒店
RevPAR 为 2019 年同期的 56.80%，中国境内整体平均 RevPAR 为 2019 年同期的 66.30%。
（2）中国大陆境外业务运营情况
2022 年第一季度，欧洲酒店市场受奥密克戎疫情冲击而受到较大影响；自第二季度起酒店市
场快速持续转暖，并在下半年整体平均 RevPAR 恢复至超过了 2019 年同期水平。公司旗下境外有
限服务型连锁酒店于 2022 年第一至第四季度的整体平均 RevPAR 分别恢复至 2019 年同期的 79.77%、
97.75%、108.85%、108.96%；全年 RevPAR 为 2019 年度的 99.59%，较 2021 年度增长 48.73%。卢
浮集团继续控制成本及实现资金优化，积极推进复苏计划的各项措施。财务资金方面，通过优化
债务结构、债务重组以降低流动性风险及财务费用，同时进一步控制成本，削减支出，降低运营
费用。鉴于海外疫情实现常态化，欧洲各国政府提供的补助于下半年普遍结束；上半年，在补助
政策截止前，卢浮集团积极申请政府担保低息贷款、薪资补助等一系列政府补贴，有效地落实了
各国政府相关帮扶政策。战略经营方面，相继启动品牌重塑，产品升级和新概念创新等项目，积
极推进自有酒店资产优化项目、人才项目及配合融入“一中心三平台”全球系统建设项目，为疫
情后的加速发展做准备。
于 2022 年度，公司于中国大陆境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入 49,303 万欧
元，比上年同期增长 63.35%。实现归属于母公司所有者的净利润-2,632 万欧元，比上年同期减少
亏损 3,179 万欧元。
下表列示了公司截至 2022 年 12 月 31 日中国大陆境外有限服务型酒店家数和客房间数情况：
中国大陆境外开业酒店 中国大陆境外签约酒店
中国大陆 直营酒店 加盟酒店 直营酒店 加盟酒店
境外国家
酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房 酒店 客房
（或地区）
家数 间数 家数 间数 家数 间数 家数 间数
欧洲 285 22,769 691 46,491 285 22,769 717 48,841
其中：法国 196 14,393 635 40,175 196 14,393 651 41,280
亚洲 2 208 198 21,304 2 208 243 25,997
美洲 - - 16 3,090 - - 19 3,634
非洲 - - 33 4,872 - - 42 5,963
合计 287 22,977 938 75,757 287 22,977 1,021 84,435
14
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
下表列示了公司 2022 年 1 至 12 月份中国大陆境外中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（欧元/间） （%） （欧元/间）
分类
2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 同比
1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 1 至 12 月 增减（%）
中端酒店 74.29 63.33 54.29 41.67 40.33 26.39 52.82
经济型酒店 58.41 51.17 61.36 47.52 35.84 24.32 47.37
平 均 62.03 54.02 59.59 46.01 36.96 24.85 48.73
注：2022 年全年境外中端酒店 RevPAR 为 2019 年同期的 102.16%，境外经济型酒店 RevPAR 为 2019
年同期的 99.16%，境外整体平均 RevPAR 为 2019 年同期的 99.59%。
下表列示了公司 2022 年 10 至 12 月份中国大陆境外中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况：
平均房价 平均出租率 RevPAR
（欧元/间） （%） （欧元/间）
分类
2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 2022 年 2021 年 同比
10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 10 至 12 月 增减（%）
中端酒店 79.82 65.15 60.11 49.60 47.98 32.31 48.50
经济型酒店 60.22 52.87 61.02 54.05 36.75 28.58 28.59
平 均 64.94 55.88 60.80 52.89 39.48 29.55 33.60
注：2022 年第四季度境外中端酒店 RevPAR 为 2019 年同期的 119.55%，境外经济型酒店 RevPAR 为
2019 年同期的 106.07%，境外整体平均 RevPAR 为 2019 年同期的 108.96%。
食品及餐饮业务
于 2022 年度，食品及餐饮业务实现合并营业收入 23,055 万元，比上年同期下降 7.45%。归
属于食品及餐饮业务分部的净利润 31,313 万元，比上年同期增长 54.13%，主要是杭州肯德基与
特许经营权方签订的特许经营权期限延长导致期末公允价值上升等所致。
二、报告期内公司所处行业情况
根据中国证监会《2021 年 3 季度上市公司行业分类结果》，公司属于上市公司所属的 H 类住
宿和餐饮业中的 H61 住宿业。住宿业，又称酒店业，是指为旅行者提供短期留宿场所的活动，有
些单位只提供住宿，也有些单位提供住宿、饮食、商务、娱乐一体的服务，本类不包括主要按月
或按年长期出租房屋住所的活动。根据国家统计局发布的《国民经济行业分类》GB/T4754-2017），
公司所处行业属于“旅游饭店”（行业代码：H6110）。
酒店行业与旅游行业和商务活动密切相关，主要面向旅游市场、商务活动、会议承办及会议
展览业等市场的消费者。旅游业已经成为中国第三产业中最具活力与潜力的新兴产业，旅游业在
国民经济中的地位不断得到巩固和提高。
15
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
三、报告期内公司从事的业务情况
报告期内，公司所从事的主要业务为“有限服务型酒店营运及管理业务”和“食品及餐饮业
务”。
有限服务酒店，是指以适合大众消费，突出住宿核心产品，为客人提供基本的专业服务的酒
店。从酒店的功能设置来看，有限服务酒店在设备配置、组织结构、饭店服务等方面具有与全服
务酒店不同的特点。公司现有的有限服务型酒店营运及管理业务，包括对有限服务商务酒店、经
济型酒店的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直
营模式，是指通过自有物业或租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营酒店。公司从直
营酒店取得的收入，主要来源为客房收入及餐饮收入，并享有或承担酒店的经营收益或损失。加
盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通
过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等
经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等。受托管理形式，
是指公司通过与酒店业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等
输出给受托管理酒店，并向受托管理酒店收取管理费等。
公司现有的食品及餐饮业务，包括对餐厅的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营
经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌
独立经营餐厅。公司从直营餐厅取得的收入，主要来源为餐饮收入，并享有或承担餐厅的经营收
益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，
是指公司通过与餐厅业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、
操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许餐厅使用，并向受许餐厅收取特许经营费等。受托
管理形式，是指公司通过与餐厅业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和
管理人员等输出给受托管理餐厅，并向受托管理餐厅收取管理费等。公司合资公司旗下的“肯德
基”和“吉野家”等餐厅，则以合资公司形式从事相关品牌的特许经营。
四、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
经过二十余年的发展，公司已经形成并仍在积极强化自身的核心竞争力，报告期内，公司主
要采取了以下主要举措以提高自身核心竞争力，并取得了相应成果：
2022 年，公司继续按照“基因不变、后台整合、优势互补、共同发展”的方针，围绕“坚持
核心主业发展、坚持高质量发展、坚持稳中求进谋发展”的基本原则，提升自主创新能力，不断
推进组织创新、产品创新、品牌创新，统筹实施全球酒店产业整合，中国区进一步优化整合，着
力提升品牌、质量、效益，推动实现高质量发展，进一步增强了公司在“品牌、数字化、创新、
人才”等方面的优势，持续巩固了公司在有限服务型酒店等相关行业的市场领先地位。
1、丰富品牌矩阵 提升品牌内涵
16
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
经过多年耕耘，公司已建立起系统全面的有限服务型酒店品牌矩阵，基于公司旗下品牌价值
全面评估的基础上，2021 年公司启动品牌矩阵规划，2022 年 6 月发布最新品牌矩阵。将 38 个品
牌分为轨道品牌、赛道品牌和轻发展品牌，通过资源聚焦和政策牵引，发展全国优势品牌，布局
战略性品牌，提升品牌价值，助力锦江酒店高质量发展。加强开发布局，紧跟国家战略实施区域
差异化布局。
2、紧握科技脉搏 推进“数字化”转型
随着时代的进步和科技的发展，公司将加快数字化转型、实施精细化管理和信息化赋能作为
重要的战略手段。通过积极推进信息管理中心组织转型和能力建设，将其转变为以客户为中心的
信息化共享能力中心，推进向数字化业务变革中心的转变，引导企业建立依附于数字化平台的业
务模式。一是从“七大场景”切入，打造数字化酒店。二是开启直销数字化转型，会员直销预订
率不断提升。截至 2022 年 12 月 31 日，公司有效会员总数达到 18,219 万人。三是打造营建一体
化系统，从整体业务优化角度出发，打造省心省时省力高质量的项目管理体系，实现项目全生命
周期管理，提高筹建筹备环节服务与质量。四是打造人力资源数字化平台，升级了锦江“云学堂”，
在线学习达 32.1 万人次。五是打造供应链协同生态，加强与全球采购共享平台协同，持续优化流
程，提高服务效率，促进品牌标准管控。
3、多维度创革鼎新 强化共享服务能力
公司围绕核心战略，紧密连接前端品牌团队与市场侧，制定标准、沉淀经验，锻造了强大的
自主创新能力，为参与全球竞争和防风险夯实基础。第一，依托全球创新中心，重点通过品牌创
新、模块创新、品牌升级、项目落地、创新智库等加深与锦江各大板块的互动，为旗下各品牌赋
能。第二，进一步推进全球财务共享平台建设，增强财务管控能力；同时通过推动数字化转型及
创新，初步实现财务管理能力的数字化赋能，为锦江酒店持续、高效发展提供服务支持。
4、以人为本 携手共进
除公司原有酒店业团队外，公司在经历对外战略投资后，又吸收到了一批来自国内外的酒店
业团队，在推进内部整合的过程中，公司严格按照“基因不变”的原则，保留原有的市场化激励
机制，充分激发团队积极性，并不断通过内部培养和对外引进相结合的方式促进相互交融和相互
学习，因此打造了一批优秀、专业、高效、战斗力强大的人才团队。成为锦江酒店发展过程中重
要的核心优势之一。
5、不渝初心 勇于担当
成立以来，锦江酒店始终深耕社会服务行业，立志服务于人民群众的美好生活，疫情爆发以
后，锦江酒店始终战斗在前线，从不敢有丝毫懈怠。2022 年 3 月，公司统筹防疫与保障，全力投
入服务上海防疫大局，用心保障援沪医疗队，4 月初公司在全国范围内征用酒店数量超 2,000 家。
承接市委、市政府一万套保障房项目，配强工作团队，建好指挥体系，优化服务流程，正是这种
大爱文化，成就了锦江的老字号，锦江人也正把锦江文化转化为了服务市场的态度。
17
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
五、报告期内主要经营情况
报告期内主要经营情况如下：
(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 11,007,622,988.24 11,399,658,508.25 -3.44
营业成本 7,364,020,037.09 7,486,883,252.99 -1.64
销售费用 776,478,598.61 896,321,515.23 -13.37
管理费用 2,347,969,445.33 2,351,949,815.10 -0.17
财务费用 475,392,439.72 539,867,093.95 -11.94
研发费用 11,961,423.60 17,966,761.94 -33.42
经营活动产生的现金流量净额 2,237,695,345.83 2,122,988,605.07 5.40
投资活动产生的现金流量净额 231,950,106.22 -4,022,728,923.23 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -3,558,105,885.38 922,362,676.26 -485.76
其他收益 111,123,485.09 412,543,781.03 -73.06
对联营企业和合营企业的投资
51,205,907.31 108,130,162.73 -52.64
收益
公允价值变动收益（损失） 200,668,272.79 -57,162,259.14 不适用
信用减值利得（损失） -37,403,958.92 -9,377,701.53 不适用
资产减值利得（损失） -4,005,050.32 -2,188,044.29 不适用
资产处置收益（损失） 115,214,321.21 20,713,432.17 456.23
于报告期内，合并利润表部分项目变动金额及其主要原因如下：
（1）研发费用
本期 11,961,423.60 元，上年同期 17,966,761.94 元，本期比上年同期下降 33.42%。主要是
本期上半年因受疫情影响，研发活动减少，导致发生的研发支出比上年同期减少所致。
（2）其他收益
本期 111,123,485.09 元，上年同期 412,543,781.03 元，本期比上年同期下降 73.06%。主要
是本期收到疫情专项补贴比上年同期减少等所致。
（3）对联营企业和合营企业的投资收益
本期 51,205,907.31 元，上年同期 108,130,162.73 元，本期比上年同期下降 52.64%。主要
是本期公司旗下以权益法核算的餐饮企业经营情况受境内疫情影响投资收益下降等所致。
（4）公允价值变动收益（损失）
本 期 200,668,272.79 元 ， 上 年 同 期 -57,162,259.14 元 ， 本 期 比 上 年 同 期 增 加 收 益
257,830,531.93 元。主要是本期杭州肯德基与特许经营权方签订的特许经营权期限延长导致期末
公允价值上升等所致。
（5）信用减值利得（损失）
本 期 -37,403,958.92 元 ， 上 年 同 期 -9,377,701.53 元 ， 本 期 比 上 年 同 期 增 加 损 失
28,026,257.39 元。主要是本期计提的应收账款坏帐损失比上年同期增加所致。
18
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
（6）资产减值利得（损失）
本期-4,005,050.32 元，上年同期-2,188,044.29 元，本期比上年同期增加损失 1,817,006.03
元。主要是本期计提的固定资产减值损失比上年同期增加等所致。
（7）资产处置收益（损失）
本期 115,214,321.21 元，上年同期 20,713,432.17 元，本期比上年同期增长 456.23%。主要
是本期取得征收补偿收益等所致。
本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
2. 收入和成本分析
√适用 □不适用
收入和成本分析如下：
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年 比上年 上年增减
（%）
增减（%） 增减（%） （%）
有限服务型酒店 减少 1.20
10,777,067,594.96 7,157,089,507.03 33.59 -3.35 -1.57
营运及管理业务 个百分点
减少 3.09
食品及餐饮业务 230,554,014.91 206,930,530.06 10.25 -7.45 -4.15
个百分点
其他业务 1,378.37 0.00 不适用 -99.58 不适用 不适用
减少 1.22
合计 11,007,622,988.24 7,364,020,037.09 33.10 -3.44 -1.64
个百分点
主营业务分地区情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分地区 营业收入 营业成本 比上年 比上年 上年增减
（%）
增减（%） 增减（%） （%）
减少 7.28
中国大陆境内 7,527,156,554.71 5,309,475,502.84 29.46 -17.38 -7.87
个百分点
其中:上海地区 1,346,115,297.57 -3.77
上海以外地区 6,181,041,257.14 -19.84
增加 16.25
中国大陆境外 3,480,466,433.53 2,054,544,534.25 40.97 52.02 19.20
个百分点
减少 1.22
营业收入合计 11,007,622,988.24 7,364,020,037.09 33.10 -3.44 -1.64
个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
注：毛利率= [（营业收入 - 营业成本）÷ 营业收入]×100%
中国大陆境外包括中国香港特别行政区、中国澳门特别行政区、台湾地区，以及法国、波兰、
英国、荷兰、德国、西班牙、意大利、葡萄牙、印度等国家（或地区）。
19
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用 √不适用
(4). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期 上年同期 本期金额较
分行业 成本构成项目 本期金额 占总成本 上年同期金额 占总成本 上年同期
比例(%) 比例(%) 变动比例(%)
酒店客房 4,764,818,783.79 64.70 4,702,152,829.54 62.81 1.33
餐饮服务 453,475,778.70 6.16 351,805,033.49 4.70 28.90
商品销售 41,421,874.21 0.56 129,637,492.47 1.73 -68.05
有限服务 前期加盟服务 291,303,802.75 3.96 393,274,178.48 5.25 -25.93
型酒店运 持续加盟及劳
1,472,508,793.21 20.00 1,424,050,120.68 19.02 3.40
营及管理 务派遣服务
业务 会员卡收益 32,615,956.76 0.44 71,471,884.18 0.95 -54.37
采购平台收入 43,906,243.11 0.60 34,039,216.53 0.46 28.99
其他 57,038,274.50 0.77 164,562,213.32 2.20 -65.34
小计 7,157,089,507.03 97.19 7,270,992,968.69 97.12 -1.57
连锁餐饮 1,134,088.98 0.02 4,057,809.90 0.05 72.05
团体用膳 179,351,770.55 2.43 190,400,754.20 2.54 -5.80
食品及餐
食品销售 26,189,703.28 0.35 21,246,289.92 0.28 23.27
饮业务
其他 254,967.25 0.01 185,430.28 0.01 37.50
小计 206,930,530.06 2.81 215,890,284.30 2.88 -4.15
其他业务 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
合计 7,364,020,037.09 100.00 7,486,883,252.99 100.00 -1.64
成本分析其他情况说明
如前所述，本公司主要从事有限服务型酒店营运及管理、食品及餐饮等业务。于 2022 年度，
公司有限服务型酒店营运及管理业务成本和食品及餐饮业务成本分别占公司当年度全部营业成本
的比重为 97.19%和 2.81%，分别比上年同期增加 0.07 个百分点和减少 0.07 个百分点。
于 2022 年度，本公司合并营业成本 7,364,020,037.09 元，比上年同期减少-122,863,215.90
元，下降 1.64%。其中，有限服务型酒店营运及管理业务成本 7,157,089,507.03 元，比上年同期
减少-113,903,461.66 元，下降 1.57%。食品及餐饮业务成本 206,930,530.06 元，比上年同期减
少 8,959,754.24 元，下降 4.15%。
(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
√适用 □不适用
本报告期内，本公司收购 GPP70%股权，出资额为人民币 182,000,001.33 元，并将 GPP 纳入
本公司合并财务报表范围。
20
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 √不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
A.公司主要销售客户情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 13,231 万元，占年度销售总额 1.20%；其中前五名客户销售额中关联方销售额
9,511 万元，占年度销售总额 0.86%。
报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5 名客户中存在新增客户的或严重依赖于少
数客户的情形
□适用 √不适用
B.公司主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名供应商采购额 7,772 万元，占年度采购总额 15.06%；其中前五名供应商采购额中关联方采
购额 0 万元，占年度采购总额 0%。
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的 50%、前 5 名供应商中存在新增供应商的或严重依
赖于少数供应商的情形
□适用 √不适用
其他说明
无
3. 费用
√适用 □不适用
项 目 本期数 上年同期数 变动比率（%）
销售费用 776,478,598.61 896,321,515.23 -13.37
管理费用 2,347,969,445.33 2,351,949,815.10 -0.17
研发费用 11,961,423.60 17,966,761.94 -33.42
财务费用 475,392,439.72 539,867,093.95 -11.94
4. 研发投入
(1).研发投入情况表
√适用 □不适用
21
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
单位：元
本期费用化研发投入 11,961,423.60
本期资本化研发投入 14,525,864.88
研发投入合计 26,487,288.48
研发投入总额占营业收入比例（%） 0.24
研发投入资本化的比重（%） 54.84
(2).研发人员情况表
√适用 □不适用
公司研发人员的数量 72
研发人员数量占公司总人数的比例（%） 0.24
研发人员学历结构
学历结构类别 学历结构人数
博士研究生 1
硕士研究生 2
本科 41
专科 28
高中及以下 0
研发人员年龄结构
年龄结构类别 年龄结构人数
30 岁以下（不含 30 岁） 20
30-40 岁（含 30 岁，不含 40 岁） 47
40-50 岁（含 40 岁，不含 50 岁） 5
50-60 岁（含 50 岁，不含 60 岁） 0
60 岁及以上 0
(3).情况说明
□适用 √不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用 √不适用
5. 现金流
√适用 □不适用
于报告期内，合并现金流量表项目的变动金额及其主要原因如下：
（1）经营活动产生的现金流量净额
本期 2,237,695,345.83 元，上年同期 2,122,988,605.07 元，本期比上年同期增长 5.40%，
主要是境内有限服务型酒店运营情况受疫情影响，实际缴纳的增值税和企业所得税比上年同期减
少等所致。
（2）投资活动产生的现金流量净额
22
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
本期 231,950,106.22 元，上年同期-4,022,728,923.23 元，现金流量净流入比上年同期增加
4,254,679,029.45 元，主要是上年同期为提高资金收益，将暂时未使用的募集资金存入定期存款，
以及本期定期存款到期收回等所致。
（3）筹资活动产生的现金流量净额
本期-3,558,105,885.38 元，上年同期 922,362,676.26 元，本期比上年同期下降-485.76%。
主要是上年同期完成非公开发行 A 股股票等所致。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期末 上期期末 本期期末
数占总资 数占总资 金额较上
项目名称 本期期末数 上期期末数
产的比例 产的比例 期期末变
（%） （%） 动比例（%）
一年内到期的非流动
54,973,595.46 0.12 33,532,134.78 0.07 63.94
资产
其他非流动金融资产 698,000,000.00 1.47 452,300,000.00 0.93 54.32
其他非流动资产 1,490,309,144.74 3.14 3,200,565,590.84 6.59 -53.44
短期借款 148,809,807.19 0.31 869,023,164.09 1.79 -82.88
长期应付款 7,915,958.71 0.02 67,950,359.18 0.14 -88.35
其他综合收益(损失) -31,261,816.31 -0.07 -8,376,657.23 -0.02 不适用
其他说明
于报告期内，合并资产负债表部分项目的变动金额及其主要原因如下：
（1）一年内到期的非流动资产
期末 54,973,595.46 元，期初 33,532,134.78 元，增长 63.94%。主要是向联营企业提供的三
年期委托贷款将于一年内到期等所致。
（2）其他非流动金融资产
期末 698,000,000.00 元，期初 452,300,000.00 元，增长 54.32%。主要是本期杭州肯德基与
特许经营权方签订的特许经营权期限延长导致期末公允价值上升等所致。
（3）其他非流动资产
期末 1,490,309,144.74 元，期初 3,200,565,590.84 元，下降 53.44%。主要是上年同期存入
二年期定期存款将于一年内到期进行重分类等所致。
（4）短期借款
23
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
期末 148,809,807.19 元，期初 869,023,164.09 元，下降 82.88%。主要是本期归还银行借款
所致。
（5）长期应付款
期末 7,915,958.71 元，期初 67,950,359.18 元，下降 88.35%。主要是根据股权收购协议约
定，法国卢浮集团收购 Sarovar 剩余股权的收购对价，预计将于一年内支付等所致。
（6）其他综合收益
期末-31,261,816.31 元，期初-8,376,657.23 元，增加损失 22,885,159.08 元。主要是本期
因欧元汇率下降产生外币财务报表折算差额等所致。
2. 境外资产情况
√适用 □不适用
(1) 资产规模
其中：境外资产 148.46（单位：亿元 币种：人民币），占总资产的比例为 31.30%。
(2) 境外资产占比较高的相关说明
√适用 □不适用
单位:万元 币种:欧元
本报告期 本报告期
境外资产名称 形成原因 运营模式
营业收入 净利润
根据公司“全球布局、跨国经营”的发
展战略，于 2015 年 2 月 16 日，公司全 截至 2022 年 12 月 31 日，
资子公司卢森堡海路投资有限公司与 卢浮集团旗下运营酒店共
Star SDL Investment Co S.à r.l.签署 计 1,222 家。按区域划分，
卢浮集团
收购卢浮集团 100%股权的相关《股份购 欧洲地区酒店 976 家，欧
（GDL） 49,303 -2,314
买协议》。于 2015 年 2 月 27 日（北京 洲以外地区酒店 246 家；
100%股权
时间），本次交易完成了各项相关交割 按经营模式划分，直营酒
工作，公司拥有对卢浮集团的实际控制 店 287 家，加盟酒店 935
权。公司于 2015 年 2 月 28 日起，将卢 家。
浮集团纳入财务报表合并范围。
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
截至报告期末，公司受限资产总额为 1.87 亿元，具体请详见“第十节 财务报告”中的“（五）
合并财务报表项目注释/80、“所有权或使用权受到限制的资产”。
24
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
4. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
请详见第三节“一、经营情况讨论与分析”和“五、报告期内主要经营情况”等相关部分所
述。
(五) 投资状况分析
对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
于报告期内，公司新增对外股权投资总额 400,696,546.93 元，比上年同期减少 10,519,530.21
元，下降 2.56%。
6 月，本公司分别出资 12,913,521.80 元人民币及 20,025 元人民币，支付受让维也纳酒店和
百岁村餐饮 10%股权的部分款项；7 月，本公司分别出资 205,683,023.80 元人民币及 79,975 元人
民币，支付受让维也纳酒店和百岁村餐饮 10%股权的剩余款项。截至 2022 年 12 月 31 日，本公司
分别持有维也纳酒店和百岁村餐饮 90%股权。
12 月，本公司出资 166,833,333.67 元人民币，支付受让 GPP70%股权的部分款项。2023 年 1
月，本公司出资 15,166,667.66 元人民币，支付受让 GPP70%股权的剩余款项。截至 2022 年 12 月
31 日，本公司持有 GPP100%股权。
1. 重大的股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
投资
标的是否 报表科目 截至资产负 披露
被投资公司 主要 投资 持股 是否 资金 合作方 期限 预计收益 是否 披露日期
主营投资 投资金额 （如适 债表日的进 本期损益影响 索引
名称 业务 方式 比例 并表 来源 （如适用） （如 （如有） 涉诉 （如有）
业务 用） 展情况 （如有）
有）
维也纳酒店 经营 长期股 自有 已完成 2022 年
否 收购 218,600,000.00 10% 是 黄德满 不适用 不适用 22,172,411.19 否
有限公司 酒店 权投资 资金 交割 6 月 14 日
深圳市百岁
餐饮 长期股 自有 已完成 2022 年
村餐饮连锁 否 收购 100,000.00 10% 是 黄德满 不适用 不适用 462,792.03 否
业务 权投资 资金 交割 6 月 14 日
有限公司 www.sse
上海锦江在线网络服 .com.cn
供应
上海锦江联 务股份有限公司、红
链管 长期股 自有 已完成 2022 年
采供应链有 否 收购 182,000,001.33 70% 是 星美凯龙家居集团股 不适用 不适用 -8,404,742.31 否
理服 权投资 资金 交割 12 月 10 日
限公司 份有限公司、上海卓
务
巡企业管理有限公司
合计 / / / 400,700,001.33 / / / / / / / 14,230,460.91 / / /
2. 重大的非股权投资
□适用 √不适用
3. 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
25
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
单位：元 币种：人民币
本期 本期
资产 本期公允价值变 计入权益的累计 计提 出售/ 其他
期初数 本期购买金额 期末数
类别 动损益 公允价值变动 的减 赎回 变动
值 金额
股票 209,481,000.00 -5,759,000.00 -3,916,814.67 - - - - 203,591,500.00
其他 538,153,424.03 245,700,000.00 22,548,691.59 - 1,899,262.45 - - 786,584,399.47
合计 747,634,424.03 239,941,000.00 18,631,876.92 1,899,262.45 990,175,899.47
注：“其他”包括杭州肯德基、苏州肯德基和无锡肯德基，期末余额合计 69,800 万元。
证券投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
证
本期 本期 会计
券 证券 证券 资金 期初账面 本期公允价 计入权益的累计 本期投资 期末账面
最初投资成本 购买 出售 核算
品 代码 简称 来源 价值 值变动损益 公允价值变动 损益 价值
金额 金额 科目
种
交易性
北京 自有
股票 601169 270,881,338.94 196,692,000.00 -5,759,000.00 - - - 13,511,500.00 190,933,000.00 金融资
银行 资金
产
其他权
农业 自有
股票 601288 16,575,314.67 12,789,000.00 - -3,916,814.67 - - 899,580.00 12,658,500.00 益工具
银行 资金
投资
合计 / / 287,456,653.61 / 209,481,000.00 -5,759,000.00 -3,916,814.67 14,411,080.00 203,591,500.00 /
注：“本期投资损益”指本公司于报告期内股票的公允价值变动收益、获得的现金股利收入。
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
4. 报告期内重大资产重组整合的具体进展情况
□适用 √不适用
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：万元 币种(除特别注明外）:人民币
2022 年
2022 年度
2022 年 2022 年 2022 年 12 月 31 日
2022 年度 归属于
公司名称 主营业务 12 月 31 日 12 月 31 日 12 月 31 日 归属于
营业收入 母公司的
持股比例 注册资本 总资产 母公司的
净利润
净资产
酒店管理、
1、上海锦江都城酒店管理有限公司 100% 4,300 37,696 7,293 12,458 -325
餐饮服务
26
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
有限服务商务
2、上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限
酒店的投资、 100% 700 13,949 1,834 114 239
公司
经营管理
有限服务型酒
3、锦江之星旅馆有限公司 店的租赁经 100% 15,971 205,905 50,593 74,742 135
营、管理
4、上海锦江国际旅馆投资有限公司 旅馆业的投资 100% 137,300 369,272 106,253 70,027 -16,333
有限服务型酒
5、时尚之旅酒店管理有限公司 店住宿、餐饮 100% 90,000 104,473 104,889 16,680 -202
管理
6、卢浮集团 经营酒店及餐 50,204 155,505 30,930 49,303 -2,314
100%
（Groupe du Louvre） 饮 万欧元 万欧元 万欧元 万欧元 万欧元
7、Keystone Lodging Holdings 经营酒店及餐 1
100% 809,221 364,143 245,680 -319
Limited 饮 万美元
8、维也纳酒店有限公司 经营酒店 90% 11,639 439,042 79,279 284,279 36,079
9、深圳市百岁村餐饮连锁有限公司 餐饮业务 90% 100 9,147 2,049 20,192 173
10、上海锦江国际餐饮投资管理有 餐饮业开发管
100% 14,993 12,223 -11,401 23,055 -701
限公司 理、国内贸易
供应链管理服
11、上海锦江联采供应链有限公司 100% 27,000 51,887 24,460 16,400 -1,681
务
信息技术开发、
12、上海齐程网络科技有限公司 10% 100,000 130,513 53,684 21,692 3,096
技术咨询等
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
√适用 □不适用
1、行业竞争格局
有限服务型酒店市场在中国正处于一个快速成长阶段，且已经出现少数优势企业，按照客房
规模大小排列前 10 位的经济型连锁酒店集团所占市场份额合计已占较大比重。据中国饭店协会
联合上海盈蝶企业管理咨询有限公司和北京第二外国语学院旅游科学学院共同发布的《2022 中国
酒店集团及品牌发展报告》显示：截至 2022 年 1 月 1 日，我国有限服务酒店总数已达到 50,342
家，同比增加 2,420 家，客房总数为 3,444,712 间，同比增加 38,841 间，增长 1.14%。其中中端
酒店 12,989 家，客房 1,226,776 间，增长 19.60%；经济型酒店 37,353 家，客房 2,217,936 间，
下降 6.81%。同时，国务院第四次全国经济普查领导小组办公室和国家统计局于 2019 年 11 月 20
日联合发布的截至 2018 年 12 月 31 日的全国第四次经济普查数据公报（第四号）显示，全国住宿
企业法人单位共计 12.6 万家，其中旅游饭店家数为 3.4 万家，一般旅馆为 7.7 万家。按此计算，
有限服务酒店家数目前大约分别占全国住宿企业法人单位总数的 39.95%和占一般旅馆总数的
65.38%。虽然酒店行业的扩张速度受疫情等方面的影响而有所放缓，但是，我国经济型酒店和中
27
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
端酒店的市场发展空间依然巨大，现有的少数优势企业以及大批新进企业仍将在未来几年内实施
较大规模的扩张。
全国连锁餐饮企业门店数 2021 年末 43,250 个，比 2020 年末增加 6,033 个。连锁餐饮企业营
业额 2021 年度实现 2,525.18 亿元，比 2020 年上升 25.05%（资料来源：国家统计局）；预计连
锁餐饮企业门店数将继续保持一定程度的增长。
2、行业的发展趋势
受益于宏观经济企稳、供需关系改善、居民消费升级，我国旅游业发展迅速，而旅游业作为
酒店行业上游的一个重要组成部分，直接影响着酒店行业的发展状况，因此旅游业的快速发展带
动了酒店行业的蓬勃成长。
中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）发布了《2022 年旅游经济回顾与 2023 年展望》
研究报告（以下简称“报告”）。报告提出，2022 年是新冠疫情以来旅游市场最困难的一年，也
是最能体现旅游业韧性的一年，在政策托底和产业托举下，以旅游集团 20 强为代表的市场主体
“虽千万人，吾往矣”，以逆势创新赢得了行业的尊严。2023 年是贯彻落实党的二十大精神，以
中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴的开局之年，也是坚持以文塑旅、以旅彰文，推进文化
和旅游深度融合的破题之年。终结萧条、走向繁荣，管控预期、释放潜力，提振信心、扩大投资，
不断满足广大游客品质化和多样性的旅游需求，重构旅游业高质量发展新格局，将是全年旅游工
作的主基调。并将 2023 年旅游经济预期由“谨慎乐观”上调为“乐观”，全年将呈现“稳开高
走，加速回暖”的态势，季度增速有望环比走高。报告预计，2023 全年国内旅游人次和国内旅游
收入恢复至疫前的 70-75%，入出境旅游人次有望恢复到疫前的三到四成。
早在 2020 年 5 月，国家就提出要加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的
新发展格局，而之后召开的党的十九届五中全会通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展
第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，将“加快构建以国内大循环为主体、国内国
际双循环相互促进的新发展格局”纳入其中，新发展格局下消费升级势必会进一步加剧，这将进
一步促进国内酒店旅游行业的快速发展。
2022 年 1 月 20 日，国务院印发了关于《“十四五”旅游业发展规划》（以下简称“《规划》”）
的通知。《规划》指出，“十四五”时期，我国将全面进入大众旅游时代，旅游业发展仍处于重
要战略机遇期，但机遇和挑战都有新的发展变化。进入新发展阶段，旅游业面临高质量发展的新
要求。着力推动文化和旅游深度融合，着力完善现代旅游业体系，加快旅游强国建设，努力实现
旅游业更高质量、更有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展。到 2025 年，旅游业发展水
平不断提升，现代旅游业体系更加健全，旅游有效供给、优质供给、弹性供给更为丰富，大众旅
游消费需求得到更好满足。国内旅游蓬勃发展，出入境旅游有序推进，旅游业国际影响力、竞争
力明显增强，旅游强国建设取得重大进展。
(二)公司发展战略
√适用 □不适用
28
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
本公司将以“有限服务型酒店”为重点发展方向，按照“基因不变、后台整合、优势互补、
共同发展”的方针，保持和强化优势品牌。进一步提升在“管理、品牌、网络、人才”等方面的
核心竞争力，深耕国内、全球布局、跨国经营，实现公司价值的最大化。
(三)经营计划
√适用 □不适用
公司预计于 2023 年度实现营业收入 137-143 亿元，比上年度增长 25%-30%，其中来自于中国
大陆境内的营业收入预计同比增长 27%-33%；来自于中国大陆境外的营业收入预计同比增长 22%-
24%。计划开展以下主要工作：
2023 年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，公司将积极把握全球酒店产业发展趋势，
坚定不移推进市场化改革，建强人才队伍激发内生动力和创新活力，聚焦产业练内功，做优平台
促赋能，推动锦江酒店实现有质量、有效益、有规模的可持续发展。
加快市场化改革落地。在发展模式变革方面，打造产业链竞争优势，积极推进资源统筹和业
务协同，大力探索新的市场拓展机会。中国区进一步深化变革，精简优化组织架构，完善业绩驱
动的绩效激励体系；海外积极推进欧洲地区的业务整合。
加快数字化转型落地。加快锦江全球创新中心龙漕路项目建设进度，加快推动酒店管理等重
点应用场景建设突破，加快网络信息安全建设，为产业高质量发展赋能。围绕提升数字化规划与
管理体系，完成全球数字化转型和发展规划，建立数据治理和网络信息安全管理体系。进一步开
发财务共享平台、锦江全球采购平台（GPP）、WeHotel 平台，拓宽服务覆盖面，提升线上服务能
力，稳定后端运营支持，全力保障业务发展。中国区建设数字化酒店 2.0，加强数据治理和数仓建
设，驱动数据为业务服务。
加快五年规划分步落地。承接 2022 年“未来五年规划”，深入打造总部“战略+管控+赋能”
能力，做好核心业务主要风险的提前预警和动态防控，尽快实现“合规内控”向“风险管控”的
升级转变。稳步推进优化发展模型及重点战略落地工作，深化国际化战略，加快海外业务协同和
系统整合。一是境内酒店提升运营能力，优化品牌物业组合、会员直销收益提升等；二是品牌方
面，加快建立全球品牌管理体系，持续优化品牌矩阵；三是会员方面，初步形成全球一体化会员
体系及管理能力，提升消费者体验，加快推进会员积分货币化；以锦江大会员为基础，完善酒店
会员体系。
加快提升卓越运营能力。进一步促进提质增效、提高服务质量、提升精细化管理水平，打造
以世界一流企业为目标的卓越运营能力。推动 WeHotel 与中国区深度融合，赋能提升运营能力。
围绕客户需求与体验，强化产品研发，注重产品品质，完善服务流程，重视客户反馈。依托锦江
产业链整体优势，锦江全球创新中心加强与品牌前端对接，继续在模块创新上发力，并切实参与
到品牌的升级、创新、推广活动中，协同研发打造具有锦江独特竞争优势的产品。积极打造“一
中心三平台”海外延伸能力，加强卢浮的资产运营和管理，有序推进项目拓展。
29
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
加快国际化人才队伍建设。把握全球发展、产业变革、人才流动新趋势，通过“引培并举”
建设具备全球化视野的市场化、专业化、国际化人才队伍，鼓励人才跨品牌良性流动，重启全球
范围的交流互派，促进多元文化优势互补。结合市场化改革实施好公司和下属企业的人岗匹配，
并充分整合及利用培训资源，推进下属企业人力资源、培训资源多维度协同。
2023 年度计划新增开业连锁有限服务型酒店 1,200 家，新增签约连锁有限服务型酒店 2,000
家。
(四)可能面对的风险
√适用 □不适用
1、宏观经济波动的风险
有限服务型酒店行业和连锁餐饮企业的景气度与国家宏观经济的周期波动呈正相关的关系。
虽然我国国民经济总体上一直保持持续增长的态势，但是也会受到国际经济金融形势变化的影响，
出现周期性波动。在宏观经济增长率下降的阶段，由于居民实际收入预期下降，居民国内旅游出
行和外出就餐的消费相应降低。同时，宏观经济的调整对中小企业的经营会造成较大的压力，中
小企业雇员商务出行及其消费也会相应缩减。从而对本公司的财务状况和经营成果造成不利的影
响。
2、经营成本上升的风险
在公司投资的有限服务型酒店和连锁餐饮企业的经营成本中，直营酒店的固定资产折旧摊销
和租赁物业的租金等固定成本所占比重较大。虽然公司对租赁物业的租金采取直线法进行摊销，
平滑了租赁成本对未来经营业绩的影响。但是，由于有限服务型酒店和连锁餐饮企业需要持续扩
张直营门店数量，每年新增租赁直营店的租金成本会随着我国商业地产价格的变动而变动。与此
同时，主要有限服务型酒店品牌和连锁餐饮品牌企业会在重要城市交通便利的繁华地段对适合开
设有限服务型酒店和连锁餐饮企业的物业进行竞争租赁，该等竞争因素会促使租金水平进一步上
升。
除此以外，门店固定资产设施的追加投入、人工成本和能源成本等都存在随着物价变动出现
上升的可能。如果平均房价和入住率，以及人均消费水平和消费人次不能得到相应的提高，该等
成本上升因素可能会对公司的有限服务型酒店和连锁餐饮企业的经营成果造成不利影响。
3、扩张速度的风险
有限服务型酒店行业在我国目前正处于快速发展阶段。虽然包括本公司在内的一些优势企业
已经取得了较大的市场份额和领先地位，但是由于市场需求和行业增长空间很大，在未来几年内，
各主要企业仍将进一步扩张门店数量，特别是在中端酒店数量相对较少的二、三线城市，以扩大
市场覆盖，保持和提高市场份额和领先地位。如果公司旗下各中端系列品牌有限服务型酒店未来
扩张速度显著低于其他主要竞争对手，则可能由于市场覆盖率相对下降而降低客户的满意度，从
而间接对其经营成果造成不利影响。
4、加盟店管理风险
30
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
公司对营运中的酒店品牌大部分采取加盟特许经营的方式。根据适用的加盟权协议，公司并
不能全权控制该等加盟者的管理行为。一旦加盟者未能按照加盟权协议的条款经营并达到品牌酒
店的管理标准，或未能就各自的物业取得正式权属证明并须迁出该地点，其管理的酒店便会出现
客户和收入损失，从而对酒店品牌业务收入产生不利影响。此外，如果加盟者滥用该等系列品牌
商标，也可能有损其声誉和品牌形象。如果客人不满意加盟店的服务水平，公司可能会因为遭受
客户投诉而影响声誉，从而间接影响公司有限服务型酒店业务的经营业绩。
5、租赁物业的权属风险
根据公司于 2009 年 9 月 30 日披露的《重大资产置换及购买暨关联交易报告书》（以下简称
“报告书”）显示，截至 2009 年 7 月 31 日，“锦江之星”旅馆营运中的租赁经营直营店共计 86
家，该类门店由“锦江之星”或“旅馆投资”向第三方物业业主租赁相关房屋与土地。截至报告
书签署日，有 30 家门店的物业存在未取得出租方对其房屋、土地合法权属有效证明或租赁用途未
获批准的瑕疵。上述业主是否具有租赁该等物业的合法权利存在一定的不确定性。如果由于上述
租赁物业的权属问题，导致相关门店的经营被迫中止，将会对本公司的业务及经营成果造成不利
影响。尽管根据租赁协议及相关法律，出现上述问题的业主须向相关承租人做出赔偿，本公司仍
需重新选址搬迁，从而承担额外的重置翻新成本。
本公司已经并将继续采取积极有效措施取得上述租赁经营门店出租方拥有所出租物业房屋所
有权及土地使用权合法权属的有效证明文件，以及相关实际租赁用途获得有权部门批准的有效证
明文件。在本次重组获得中国证监会核准后 12 个月内，将“锦江之星”经济型酒店业务中存在上
述问题的租赁经营门店承租物业占评估基准日租赁经营门店承租物业总数的比例降低至 20%以内，
在本次重组获得中国证监会核准后 24 个月内，将该比例降低至 10%以内，在本次重组获得中国证
监会核准后 36 个月内，将该比例降低至 0%。
如本公司未能在解决计划时间表规定的相关期限内按照计划确定的比例和家数解决租赁经营
门店承租物业的上述权属瑕疵问题（即未能在中国证监会核准本次重组之日起 12 个月内降低至
20%，或未能在 24 个月内降低至 10%，或未能在 36 个月内全部解决），则对于在上述三个期限时
点分别未能达到计划整改比例及整改家数的部分租赁经营门店，本公司将在上述相关期限时点到
期后的 3 个月内，采取不低于本次评估值转让项目、解除租约重新选址开业或其他方式予以彻底
解决。
针对该等风险，2010 年 3 月 1 日，锦江国际集团向本公司做出承诺：如本公司未能在解决计
划时间表规定的相关期限内按照计划确定的比例和家数解决租赁经营门店承租物业的上述权属瑕
疵问题，本公司对于在上述三个期限时点分别未能达到计划整改比例及整改家数的部分租赁经营
门店，采取解除租约、重新选址开业的，锦江国际集团将承担该等解除租约重新选址开业的租赁
经营门店因解除租约可能导致发生的违约金，并按照资产评估基准日 2009 年 7 月 31 日的具体资
产评估值予以补偿。此外，锦江国际集团承诺，在未来经营过程中，如由于上述瑕疵导致相关锦
江之星门店不得不重新选址开业，则自该门店停业之日起一年内，有关物业出租方未能赔偿或未
31
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
能全部赔偿该门店损失（具体损失金额按照截至审计基准日 2009 年 7 月 31 日经审计的该门店固
定资产及装修投入的全部初始投资成本，与其在资产评估基准日 2009 年 7 月 31 日的资产评估值
较高者计算）的，锦江国际集团将立即按照上述方法计算的全部损失向该门店予以全额补偿，用
于支持其搬迁开设新店。锦江国际集团进行上述补偿后实际收回物业出租方的赔偿款归锦江国际
集团所有。同时，锦江国际集团将按照该门店停业之日前一个会计年度经审计的净利润金额向该
门店提供补偿，用于弥补该门店停业期间的营业损失。
6、商誉、商标等资产的减值风险
公司对卢浮集团、铂涛集团、维也纳酒店等股权的收购，以及卢浮集团对外收购，可能导致
公司形成较大金额的商誉。根据中国《企业会计准则》的相关规定，收购卢浮集团、铂涛集团、
维也纳酒店股权构成非同一控制下的企业合并，合并成本大于标的公司可辨认净资产公允价值份
额的差额被确认为商誉。根据中国《企业会计准则》的规定，商誉不作摊销处理，至少应当在每
年年度终了进行减值测试。如果卢浮集团、铂涛集团、维也纳酒店未来经营状况持续恶化，则存
在商誉减值的风险，从而对本公司当期和未来收益造成不利影响。
公司的主营业务包含以接受连锁加盟形式从事酒店服务业务，公司拥有的酒店品牌具有一定
的商业价值与知名度，并将该等品牌视为使用寿命不确定的无形资产。如果公司该等商标及品牌
等无形资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记将
被确认为资产减值损失，从而对公司当期和未来收益造成不利影响。
7、海外业务管理风险
收购卢浮集团后公司业务和资产分布在全球 60 多个国家和地区，公司的经营规模和业务总
量大幅增加，同时对人员构成和管理体系也将相应提出更高的要求。如果公司不能根据海外业务
发展需要及时优化现有的组织模式和管理制度，则可能对标的公司的经营管理造成不利的影响。
8、传染性疾病的爆发和对食品安全的担忧
近年在全球或中国发生的新冠肺炎、非典型肺炎、疯牛病、禽流感或其他高传染性疾病，以
及对食品安全的担忧，曾经使并且将来也可能使旅游人数或在外用餐人数大幅下降，如果出现类
似情况，将可能给本公司的业务发展造成影响。
9、公司股东权益和净资产收益率等变动幅度可能加大
根据中国《企业会计准则》的规定，部分符合条件的金融资产应当以市价为基础确定公允价
值，这些金融资产公允价值的变动可能加大公司股东权益和净资产收益率等会计数据和财务指标
提高或降低的幅度。
根据公司发展战略，有限服务型酒店营运及管理业务已成为公司主要经营业务。该等业务正
处于快速发展期，需要有与之相匹配的资金来加以推动。同时由于资金的投入与产出有一个循环
过程，该循环周期的长短存在一定的不确定性。如果净利润未能同步增长，则可能相应稀释相关
的净资产收益率。
10、偿债能力受到不利影响的风险
32
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
为了满足收购和日常运营资金的需要，公司可能会增加债权融资金额，资产负债率可能会随
之有所提高。尽管本公司的资产负债结构总体合理，具备较好的偿债能力，能够满足收购对自有
资金的需求，不会对公司日常经营造成重大影响。但由于还款来源主要为公司经营活动产生的现
金流，如果公司运营现金流未达到预期，则对公司偿债能力可能产生不利影响。
11、汇率和利率变动的风险
公司业务分布全球，日常运营中涉及欧元、英镑、美元等多种外币交易币种，本公司合并报
表的记账本位币为人民币，公司仍将继续采取有效措施降低汇率波动对公司运营产生的影响，但
是未来随着人民币、欧元、英镑、美元等币种之间汇率的不断变动，仍可能给公司未来运营带来
汇率风险。
公司的融资部分来自于银行贷款，该等贷款合同到期或提前偿还后，或者随着公司业务规模
的不断扩大，公司可能需要向银行申请新的贷款以满足资金需求。未来贷款利率水平的变动，可
能影响公司财务费用及持续盈利能力。
12、关键岗位人员流失的风险
本公司的持续成功很大程度上依赖于高级管理团队和训练有素的资深员工队伍。如果本公司
不能按市场条件吸引并训练足够多的富有经验的高级管理团队和资深员工，并可能对本公司的盈
利能力产生重大影响。
13、非公开发行股票摊薄即期回报的风险
公司于 2021 年 1 月 28 日收到中国证监会出具的《关于核准上海锦江国际酒店股份有限公司
非公开发行股票的批复》，于 2021 年 3 月 19 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完
成发行新增股份的登记相关手续，公司的股本及净资产均有所增长，公司的每股收益等指标存在
短期内下降的风险。
14、非公开发行股票募集资金投资项目相关风险
公司本次募集资金投资项目是基于当前产业政策、市场环境等因素做出的。投资项目虽然经
过了慎重、充分的可行性研究论证，但是在项目实施过程中，可能出现宏观政策和市场环境发生
不利变动、行业竞争加剧等不可预见因素，从而导致募投项目存在无法实施、延期或者无法产生
预期收益的风险。
(五)其他
□适用 √不适用
七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
33
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
第四节 公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
公司一贯按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等有关法律法规的要求规范
运作，公司的运作和管理符合中国证监会有关上市公司治理规范性文件的要求。
1、关于股东与股东大会
公司认真做好股东来访、来信和来电的咨询、接待工作，依据《投资者关系管理制度》不断
加强投资者关系管理工作，进一步完善了与股东之间的沟通平台；公司股东大会的召开严格按照
《股东大会规范意见》要求和公司制定的《股东大会议事规则》以及《公司章程》的要求履行相
应的召集、召开表决程序，平等对待所有股东，保证每位股东参加会议并充分行使咨询权和表决
权，股东大会经律师现场见证并对其合法性出具法律意见书。
2、关于控股股东与上市公司
公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务等方面严格实行“五分开”，各自独立核
算，独立承担责任和风险。报告期内，公司不存在控股股东非经营性占用公司资金行为。
3、关于董事与董事会
公司严格按照《公司法》、《公司章程》的规定程序选举董事；公司董事会人数和人员构成
符合法律、法规的要求，公司各位董事能够依据《董事会议事规则》等制度，认真出席董事会会
议，履行了诚信和勤勉的职责。目前，公司董事会有 9 名董事，其中独立董事 4 位，审计与风控
委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会的主任委员（召集人）由独立董事担任，另设有董事会
战略投资委员会。
4、关于监事和监事会
公司监事会能够依据《监事会议事规则》等制度，定期召开监事会会议，并以认真负责的态
度列席董事会会议，履行对董事、高级管理人员的履职情况及公司财务的监督与检查责任，并发
表独立意见。监事会有 4 名监事，其中职工监事 2 名。
5、关于绩效评价与激励约束机制
公司按照市场化原则，逐步建立公正的绩效评价考核办法，使经营者的收入与企业经营业绩
挂钩、与个人业绩挂钩，高管人员的聘任体现了公开、透明，符合法律法规的规定。
6、关于公司相关利益者
公司能够充分尊重和维护相关利益者的合法权益，实现股东、员工、社会等各方利益的协调
平衡，共同推动公司持续、健康的发展。
7、关于信息披露与透明度
公司制定了《信息披露事务管理制度》，明确了信息披露程序和相关人员的职责，并对控股
股东和子公司信息披露也作出了规定，进一步完善了信息披露管理工作。为进一步规范公司信息
披露行为，根据《公司法》、《证券法》、《上市公司信息披露管理办法》、《上海证券交易所
34
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
上市公司信息披露事务管理制度指引》、《股票上市规则》和《公司章程》等有关规定，公司于
第九届董事会第五十三次会议审议通过了关于修订《信息披露事务管理制度》部分条款的议案。
公司严格按照有关规定，公开、公正、公平、真实、准确、完整、及时地披露信息，切实履行作
为上市公司的信息披露义务，积极维护公司和投资者的合法权益，尤其是中小股东的合法权益。
8、关于公司治理专项活动情况
公司严格按照有关法律法规和规范性文件以及《公司章程》等内部规章制度的要求，认真做
好公司治理专项活动工作，不断完善公司法人治理结构和内部控制规范体系建设，加强内幕信息
管理，强化信息披露责任意识，提高公司运营透明度，从形式和实质上全面提升公司治理水平，
使公司能够在规范运作的前提下健康持续地发展，切实维护公司及全体股东的合法权益。
9、内幕知情人登记管理情况
公司第六届董事会第八次会议审议通过了《内幕信息知情人和外部信息使用人管理制度》。
为进一步完善公司内幕信息管理制度，根据中国证监会颁布的《关于上市公司建立内幕信息知情
人登记管理制度的规定》（证监会公告[2011]30 号）的要求，公司于第六届董事会第二十六次会
议审议通过了关于修订《内幕信息知情人和外部信息使用人管理制度》的议案。为进一步规范公
司内幕信息知情人和外部信息使用人的管理，根据《公司法》、《证券法》、《上市公司信息披
露管理办法》、《关于上市公司内幕信息知情人登记管理制度的规定》、《股票上市规则》有关
法律、法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》及《信息披露事务管理制度》等内部制度的
有关规定，公司于第九届董事会第五十三次会议审议通过了关于修订《内幕信息知情人和外部信
息使用人管理制度》部分条款的议案。公司在定期报告及其他重大事项进行前后均进行了内幕信
息知情人登记。
公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大
差异，应当说明原因
□适用 √不适用
二、 公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体
措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划
□适用 √不适用
控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争
或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划
□适用 √不适用
35
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
三、股东大会情况简介
决议刊登的指定 决议刊登的
会议届次 召开日期 会议决议
网站的查询索引 披露日期
大会审议并以通讯方式和网络投票方式表决
通过了以下议案：
1、《2021 年度董事会报告》
2、《2021 年度监事会报告》
3、《2021 年年度报告及摘要》
4、《2021 年度财务决算报告》
5、《2021 年度利润分配方案》
6、《关于支付会计师事务所审计费用的议案》
2021 年 7、《关于聘请公司 2022 年度财务报表和内
年度股东 2022-06-16 www.sse.com.cn 2022-06-17 部控制审计机构的议案》
大会 8、《关于 2021 年度日常关联交易执行情况
及 2022 年度拟发生关联交易的议案》
9、《关于继续由锦江财务公司向公司提供金
融服务的议案》
10、《关于调整公司独立董事津贴的议案》
11、《关于公司董事会换届选举及下届董事会
成员候选人推荐名单的议案》
12、《关于公司监事会换届选举及下届监事会
成员候选人推荐名单的议案》
大会审议并以现场投票和网络投票方式表决
通过了以下议案：
1、《关于公司发行 GDR 并在瑞士证券交易所
上市及转为境外募集股份有限公司的议案》
2、《关于公司发行 GDR 并在瑞士证券交易所
上市方案的议案》
3、《关于公司前次募集资金使用情况报告的
议案》
2022 年
4、《关于公司发行 GDR 募集资金使用计划的
第一次临
2022-09-16 www.sse.com.cn 2022-09-17 议案》
时股东大
5、《关于提请股东大会授权董事会及其授权
会
人士全权处理与本次发行 GDR 并在瑞士证券
交易所上市有关事项的议案》
6、《关于公司发行 GDR 并在瑞士证券交易所
上市前滚存利润分配方案的议案》
7、《关于修订<上海锦江国际酒店股份有限公
司章程（草案）>及其附件的议案》
8、《关于投保董事、监事及高级管理人员等
人员责任及招股说明书责任保险的议案》
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
□适用 √不适用
36
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
四、 董事、监事和高级管理人员的情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：股
报告期内从公司 是否在公
年度内股份
姓名 职务(注) 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 年初持股数 年末持股数 增减变动原因 获得的税前报酬 司关联方
增减变动量
总额（万元） 获取报酬
张晓强 董事长 男 54 2022-06-16 2025-06-15 0 是
陈礼明 董事 男 62 2022-06-16 2025-06-15 0 是
马名驹 董事 男 61 2022-06-16 2025-06-15 0 是
周 维 董事 女 42 2022-06-16 2025-06-15 0 是
董事 0
沈 莉 女 54 2022-06-16 2025-06-15 103,700 103,700 0 否
首席执行官 114.35
孙持平 独立董事 男 64 2022-06-16 2025-06-15 12 否
张晖明 独立董事 男 66 2022-06-16 2025-06-15 12 否
徐建新 独立董事 男 67 2022-06-16 2025-06-15 6.5 否
刘九评 独立董事 男 58 2022-06-16 2025-06-15 6.5 否
王国兴 监事会主席 男 59 2022-06-16 2025-06-15 0 是
徐 铮 监事 男 56 2022-06-16 2025-06-15 0 是
孙 青 监事 女 54 2022-06-16 2025-06-15 56.57 否
徐国荣 监事 男 48 2022-11-15 2025-06-15 26.95 否
首席财务官
艾耕云 男 52 2022-06-16 2025-06-15 32.48 否
财务负责人
副总裁
胡 暋 女 50 2022-06-16 2025-06-15 59.82 否
董事会秘书
侯乐蕊 副总裁 女 44 2022-06-16 2025-06-15 59.82 否
董事 2021-05-25 2022-06-16 0
朱 虔 首席执行官 男 49 是
2021-03-19 2022-03-28 0
（已离任）
董事
赵令欢 男 59 2019-05-21 2022-06-16 0 否
（已离任）
37
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
独立董事
谢荣兴 男 72 2019-05-21 2022-06-16 5.5 否
（已离任）
独立董事
张伏波 男 60 2019-05-21 2022-06-16 5.5 否
（已离任）
监事
何一迟 男 43 2019-05-21 2022-11-15 60.02 否
（已离任）
合计 / / / / / 103,700 103,700 0 458.01 /
1、于 2022 年 3 月 28 日召开的公司九届六十一次董事会审议通过了《关于调整公司部分高级管理人员的议案》，因工作变动原因，朱虔先生不再担
任公司首席执行官，经董事会研究决定，同意聘任沈莉女士为公司首席执行官兼财务负责人，任期与本届董事会董事任期一致。
2、于 2022 年 5 月 20 日召开的公司九届六十五次董事会审议通过了《关于调整公司部分高级管理人员的议案》，因工作变动原因，沈莉女士不再担
任公司财务负责人，经董事会研究决定，同意聘任艾耕云先生担任公司首席财务官、财务负责人，任期与本届董事会董事任期一致。
3、于 2022 年 6 月 16 日召开的公司 2021 年年度股东大会审议通过了《关于公司董事会换届选举及下届董事会成员候选人推荐名单的议案》，因公
司第九届董事会任期届满，根据《公司法》、《公司章程》有关规定，进行换届选举。朱虔先生、赵令欢先生、谢荣兴先生、张伏波先生不再续任新一
届董事会董事，选举张晓强先生、陈礼明先生、马名驹先生、周维女士、沈莉女士、孙持平先生、张晖明先生、徐建新先生、刘九评先生作为公司第十
届董事会董事，其中孙持平先生、张晖明先生、徐建新先生、刘九评先生为独立董事。
于 2022 年 6 月 16 日召开的公司十届一次董事会审议通过了《关于选举公司第十届董事会董事长的议案》、《关于聘任公司首席执行官的议案》、
《关于聘任公司首席财务官、副总裁的议案》等，选举张晓强先生为公司第十届董事会董事长，同意聘任沈莉女士为公司首席执行官、艾耕云先生为公
司首席财务官兼财务负责人、胡暋女士为公司副总裁兼董事会秘书、侯乐蕊女士为公司副总裁，任期与本届董事会任期一致。
4、于 2022 年 6 月 16 日召开的公司 2021 年年度股东大会审议通过了《关于公司监事会换届选举及下届监事会成员候选人推荐名单的议案》，因公
司第九届监事会任期届满，根据《公司法》、《公司章程》有关规定，进行换届选举，选举王国兴先生、徐铮先生为监事，与公司职工民主选举产生的
孙青女士、何一迟先生两名职工代表监事共同组成第十届监事会。
于 2022 年 6 月 16 日召开的公司十届一次监事会审议通过了《选举王国兴先生为公司第十届监事会监事会主席的议案》。
5、何一迟先生因工作变动原因不再担任公司职工监事职务，公司于 2022 年 11 月 15 日收到公司工会《关于推选公司职工代表监事的函》，经公司
工会委员会召开全体委员会议，选举徐国荣先生为公司第十届监事会职工代表监事，任期至第十届监事会届满为止。
38
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
姓名 主要工作经历
曾任海仑宾馆副总经理，虹桥宾馆总经理，上海锦江国际酒店股份有限公司董事、首席执行官，上海锦江资本有限公司执行董事、副总
裁，锦江国际酒店管理有限公司首席执行官，上海锦江在线网络服务股份有限公司董事长，上海锦江国际酒店股份有限公司首席执行
张晓强
官，上海锦江国际旅游股份有限公司董事长，锦江国际（集团）有限公司副总裁；现任锦江国际（集团）有限公司党委副书记、董事、
总裁，上海锦江国际酒店股份有限公司党委书记、董事长。
曾任荷兰上海城酒家有限公司总经理，上海海仑宾馆副总经理，上海新亚（集团）股份有限公司执行经理，锦江国际（集团）有限公司
陈礼明 董事会执委会秘书长（副总裁）、副总裁、副董事长；现任锦江国际（集团）有限公司董事会专务，上海锦江资本有限公司副董事长、
执行董事，上海锦江国际酒店股份有限公司董事，法国卢浮酒店集团（GDL）董事长、总裁，Radisson Hospitality AB 董事。
曾任锦江国际（集团）有限公司计财部经理、副总裁，上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司监事，上海锦江在线网络服务股份有限
公司董事，锦江国际（集团）有限公司金融事业部总经理；现任锦江国际（集团）有限公司董事会专务，上海锦江资本有限公司党委书
马名驹
记、执行董事兼首席执行官，上海锦江国际酒店股份有限公司董事，上海锦江国际投资管理有限公司党委书记、董事长，锦江国际集团
财务有限责任公司董事长，Radisson Hospitality AB 董事长。
曾任上海市政府外事办公室翻译室副主任，锦江国际（集团）有限公司投资发展部副经理，上海锦江资本有限公司投资发展部总监、首
周 维 席投资官,上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司副首席执行官；现任锦江国际（集团）有限公司副总裁，上海锦江资本有限公司执行董
事，上海锦江国际酒店股份有限公司董事，Radisson Hospitality AB 董事，上海锦江国际旅游股份有限公司董事长。
曾任锦江之星旅馆有限公司副总裁、首席财务官，上海锦江国际旅馆投资有限公司首席财务官，上海锦江都城酒店管理有限公司首席财
沈 莉 务官，上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司首席财务官，上海锦江国际酒店股份有限公司首席财务官、财务负责人，上海锦江在线网络
服务股份有限公司董事；现任上海锦江国际酒店股份有限公司董事、首席执行官，上海锦江联采供应链有限公司董事长。
曾任中国工商银行广东省分行行长、党委书记，中国工商银行上海市分行行长、党委书记，中国工商银行江苏省分行行长、党委书记，
孙持平
工银安盛人寿保险有限公司董事长；现任上海锦江国际酒店股份有限公司独立董事。
现任复旦大学经济学教授、复旦大学企业研究所所长；兼任上海市政府发展战略咨询专家、中国宝武集团顾问、上海市经济体制改革研
张晖明 究会副会长、上海市就业促进会专家委员会主任、上海市创业指导专家志愿团副理事长；上海锦江国际酒店股份有限公司独立董事、上
海紫江集团股份有限公司独立董事、无锡航亚科技股份有限公司独立董事、光明房地产集团股份有限公司独立董事。
曾任上海财经大学会计学讲师、副教授，大华会计师事务所执业注册会计师，上海新世纪投资服务公司副总经理，东方国际（集团）副
总会计师、董事、财务总监、总经济师，东方国际创业股份公司副董事长，上海浦东发展银行股份有限公司董事；现任上海朴易投资管
徐建新
理有限公司高级副总裁，上海锦江国际酒店股份有限公司独立董事，上海电气集团股份有限公司独立董事，上海世茂股份有限公司独立
董事，上海矽睿科技股份有限公司独立董事。
曾任上海软件实验室、上海万达信息系统有限公司软件工程师、项目经理及副总经理，美国 HP 公司软件工程师及项目经理，美国 Intel
公司软件工程师及项目经理，美国 Bay Networks 华东区技术总监及销售总监，美国 BEA 公司华东区销售总监，美国凯创信息系统有线
刘九评 公司南中国区总经理及中国区总经理，环球数码媒体科技（上海）有限公司总经理，东方有线网络有线公司副总经理、常务副总经理及
总经理；现任上海市大数据股份有限公司总裁，上海数字治理研究院院长，上海弗尔思企业管理咨询有限公司执行董事，上海锦江国际
酒店股份有限公司独立董事。
39
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
曾任上海财经大学财政系讲师，上海锦江国际酒店股份有限公司董事会秘书，上海新亚（集团）有限公司董事会秘书、财务副总监，锦
江国际（集团）有限公司财务副总监、董事会执行委员会秘书长（副总裁）；现任锦江国际（集团）有限公司副总裁，上海锦江资本有
王国兴
限公司监事会主席，上海锦江国际酒店股份有限公司监事会主席，上海锦江在线网络服务股份有限公司监事会主席，上海锦江国际旅游
股份有限公司监事会主席，上海申迪（集团）有限公司董事。
曾任锦江国际（集团）有限公司资源集成部副经理、审计室副主任，上海锦江在线网络服务股份有限公司监事；现任锦江国际（集团）
徐 铮
有限公司审计室主任、风控部总监、职工监事，上海锦江国际酒店股份有限公司监事。
曾任上海虹桥宾馆党委副书记、纪委书记、工会主席，锦江国际酒店管理有限公司党委副书记、纪委书记、工会主席；现任上海锦江国
孙 青
际酒店股份有限公司监事、党委副书记、纪委书记、工会主席，上海锦江资本有限公司监事。
曾任上海锦江资本有限公司审计室主任助理，上海锦江国际酒店股份有限公司审计室副主任；现任上海锦江国际酒店股份有限公司监
徐国荣
事、审计室主任。
曾任上海新亚（集团）股份有限公司计划财务部经理，上海肯德基有限公司副总经理，锦江国际（集团）有限公司酒店事业部计划财务
艾耕云 部总监、酒店事业部副总经理、财务副总监，上海锦江资本有限公司计划财务部总监、资产管理中心常务副总裁、财务总监、合资格会
计师；现任上海锦江国际酒店股份有限公司首席财务官、财务负责人，法国卢浮酒店集团（GDL）执行董事。
胡 暋 曾任上海锦江国际酒店股份有限公司证券事务代表、董事会秘书；现任上海锦江国际酒店股份有限公司副总裁、董事会秘书。
曾任上海华虹（集团）有限公司财务部助理，上海信虹投资管理有限公司项目分析员，美国 ADP 公司上海代表处总代表助理，上海锦天
侯乐蕊
城律师事务所律师，上海锦江资本股份有限公司投资发展部总监助理、副总监；现任上海锦江国际酒店股份有限公司副总裁。
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
1. 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
执行董事 2015 年 9 月 至今
陈礼明 锦江资本
副董事长 2016 年 7 月 至今
执行董事 2019 年 1 月 至今
马名驹 锦江资本
首席执行官 2018 年 11 月 至今
周 维 锦江资本 执行董事 2019 年 6 月 至今
王国兴 锦江资本 监事会主席 2015 年 9 月 至今
孙 青 锦江资本 监事 2021 年 5 月 至今
在股东单位任职情况的说明
40
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
2. 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
张晓强 锦江国际集团 总裁 2022 年 1 月 至今
陈礼明 锦江国际集团 董事会专务 2021 年 4 月 至今
马名驹 锦江国际集团 董事会专务 2021 年 4 月 至今
周 维 锦江国际集团 副总裁 2019 年 3 月 至今
王国兴 锦江国际集团 副总裁 2015 年 5 月 至今
职工监事 2011 年 3 月 至今
徐 铮 锦江国际集团
审计室主任 2011 年 9 月 至今
在其他单位任职情况的说明
(三) 董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
独立董事津贴由股东大会审议通过后执行。高级管理人员报酬由公司制定方案，经薪酬与考核委员
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序
会审议同意，报公司董事会。
依据公司经营规模、人才市场价值和全年经营工作目标完成情况，经考核综合确定公司高级管理人
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据
员的报酬。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况 详见本章节“（一）董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况”。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获
458.01 万元
得的报酬合计
(四) 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
朱 虔 首席执行官 离任 工作变动
沈 莉 首席执行官 聘任 新聘任
沈 莉 首席财务官、财务负责人 离任 工作变动
艾耕云 首席财务官、财务负责人 聘任 新聘任
朱 虔 董事 离任 任期届满
41
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
ZHAO JOHN HUAN（赵令欢） 董事 离任 任期届满
谢荣兴 独立董事 离任 任期届满
张伏波 独立董事 离任 任期届满
沈 莉 董事 选举 换届选举
徐建新 独立董事 选举 换届选举
刘九评 独立董事 选举 换届选举
何一迟 监事 离任 工作变动
徐国荣 监事 选举 新聘任
(五) 近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
(六) 其他
□适用 √不适用
42
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
五、 报告期内召开的董事会有关情况
会议届次 召开日期 会议决议
九届五十四次 1、关于为控股子公司海路投资提供担保的议案
2022 年 2 月 15 日
董事会 2、关于公司下属企业向本公司委托贷款的议案
九届五十五次 1、关于调整七天优品品牌合作项目的议案
2022 年 2 月 21 日
董事会 2、关于调整卢浮品牌合作项目的议案
九届五十六次 关于收购维也纳酒店有限公司和深圳市百岁村餐饮连锁有限公司
2022 年 3 月 1 日
董事会 10%股权的议案
九届五十七次
2022 年 3 月 21 日 关于锦江都城品牌合作项目的议案
董事会
九届五十八次
2022 年 3 月 22 日 关于上海肯德基合作事项调整的议案
董事会
九届五十九次 关于同意下属分公司签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》
2022 年 3 月 23 日
董事会 及相关文件的议案
1、2021 年度董事会报告
2、2021 年年度报告及摘要
3、2021 年度财务决算报告
4、2021 年度利润分配预案
5、关于 2021 年度内部控制自我评价报告的议案
6、关于支付会计师事务所审计费用的议案
7、关于聘请公司 2022 年度财务报表和内控审计机构的议案
九届六十次董
2022 年 3 月 25 日 8、关于 2021 年度日常关联交易执行情况及 2022 年度拟发生关联交
事会
易的议案
9、关于 2021 年度募集资金存放与实际使用期情况的专项报告的议
案
10、关于制定《关于与锦江国际集团财务有限责任公司开展金融业
务的风险处置预案》的议案
11、公司《关于锦江国际集团财务有限责任公司风险评估报告》
12、关于 2021 年度高级管理人员薪酬的议案
九届六十一次
2022 年 3 月 28 日 关于调整公司部分高级管理人员的议案
董事会
九届六十二次
2022 年 4 月 18 日 关于向建设银行申请人民币借款的议案
董事会
九届六十三次 1、关于公司 2022 年第一季度报告的议案
2022 年 4 月 29 日
董事会 2、关于继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议案
九届六十四次
2022 年 4 月 30 日 关于为控股子公司 GDL 提供担保的议案
董事会
1、关于公司董事会换届选举及下届董事会成员候选人推荐名单的议
案
九届六十五次
2022 年 5 月 20 日 2、关于调整公司独立董事津贴的议案
董事会
3、关于调整公司部分高级管理人员的议案
4、关于召开 2021 年年度股东大会的议案
九届六十六次
2022 年 5 月 27 关于公司 2021 年企业社会责任报告的议案
董事会
1、关于选举公司第十届董事会董事长的议案
十届一次董事 2、关于选举第十届董事会专门委员会成员的议案
2022 年 6 月 16 日
会 3、关于聘任公司首席执行官的议案
4、关于聘任公司首席财务官、副总裁的议案
43
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
5、关于聘任公司董事会秘书、证券事务代表的议案
6、关于授权公司经营管理团队运作权限的议案
十届二次董事
2022 年 6 月 30 日 关于酒店客房、食品生产、运输及后勤保障相关服务买断的议案
会
十届三次董事
2022 年 8 月 26 日 关于为全资子公司 GDL 提供担保的议案
会
1、关于公司 2022 年半年度报告及摘要的议案
2、关于锦江国际集团财务有限责任公司风险持续评估报告
3、关于公司 2022 年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报
告的议案
十届四次董事
2022 年 8 月 29 日 4、修订《募集资金管理办法》的议案
会
5、关于部分募投项目重新论证并继续实施及增加实施主体的议案
6、关于开立募集资金专项账户的议案
7、关于修订公司《内部审计工作制度》及四项实施细则部分条款的
议案
1、关于公司发行 GDR 并在瑞士证券交易所上市及转为境外募集股份
有限公司的议案
2、关于公司发行 GDR 并在瑞士证券交易所上市方案的议案
3、关于公司前次募集资金使用情况报告的议案
4、关于公司发行 GDR 募集资金使用计划的议案
5、关于提请股东大会授权董事会及其授权人士全权处理与本次发行
GDR 并在瑞士证券交易所上市有关事项的议案
十届五次董事 6、关于公司发行 GDR 并在瑞士证券交易所上市前滚存利润分配方案
2022 年 8 月 29 日
会 的议案
7、关于修订《上海锦江国际酒店股份有限公司章程（草案）》及其
附件的议案
8、关于投保董事、监事及高级管理人员等人员责任及招股说明书责
任保险的议案
9、关于制定《境外发行证券与上市相关保密和档案管理工作制度》
的议案
10、关于提请召开 2022 年第一次临时股东大会的议案
十届六次董事
2022 年 9 月 16 日 关于聘请 GDR 发行上市项目主要中介机构的议案
会
十届七次董事
2022 年 9 月 28 日 关于为全资子公司海路投资提供担保的议案
会
1、关于公司 2022 年第三季度报告的议案
十届八次董事
2022 年 10 月 28 日 2、关于使用自有资金支付募投项目部分款项并后续以募集资金等额
会
置换的议案
1、关于变更部分募集资金投向用于对外投资暨关联交易的议案
十届九次董事 2、关于收购上海齐程网络科技有限公司 65%股权及签署《股权转让
2022 年 11 月 24 日
会 协议》的议案
3、关于提请召开 2022 年第二次临时股东大会的议案
1、关于收购上海锦江联采供应链有限公司 50%股权暨关联交易的议
十届十次董事
2022 年 12 月 9 日 案
会
2、关于收购上海锦江联采供应链有限公司 20%股权的议案
十届十一次董
2022 年 12 月 12 日 关于公司参与竞标上海齐程网络科技有限公司 25%股权的议案
事会
44
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
六、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东
参加董事会情况
是否 大会情况
董事
独立 本年应参 亲自 以通讯 是否连续两
姓名 委托出 缺席 出席股东
董事 加董事会 出席 方式参 次未亲自参
席次数 次数 大会的次数
次数 次数 加次数 加会议
张晓强 否 24 24 17 0 0 否 1
陈礼明 否 24 24 17 0 0 否 2
马名驹 否 24 24 17 0 0 否 2
周 维 否 24 24 17 0 0 否 2
沈 莉 否 11 11 7 0 0 否 2
孙持平 是 24 24 17 0 0 否 2
张晖明 是 24 24 17 0 0 否 2
徐建新 是 11 11 7 0 0 否 2
刘九评 是 11 11 7 0 0 否 2
朱 虔 否 13 13 10 0 0 否 0
赵令欢 否 13 13 10 0 0 否 0
谢荣兴 是 13 13 10 0 0 否 0
张伏波 是 13 13 10 0 0 否 0
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数 24
其中：现场会议次数 7
通讯方式召开会议次数 17
现场结合通讯方式召开会议次数 0
(二) 董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
七、 董事会下设专门委员会情况
√适用 □不适用
(1).董事会下设专门委员会成员情况
专门委员会类别 成员姓名
审计与风控委员会 徐建新（主任委员）、孙持平、马名驹
提名委员会 孙持平（主任委员）、张晓强、刘九评
薪酬与考核委员会 张晖明（主任委员）、周 维、刘九评
战略投资委员会 张晓强（主任委员）、陈礼明、张晖明
45
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2).报告期内审计与风控委员会召开 11 次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
上述合作有利于优化公司旗下酒店品牌在亚太地区的
1、审议《关于调整七天优
开发和运营，提高市场和运营效率，降低成本，提高盈
2022 年 品品牌合作项目的议案》；
利能力。同意将《关于调整七天优品品牌合作项目的议
2 月 17 日 2、审议《关于调整卢浮品
案》、《关于调整卢浮品牌合作项目的议案》提交公司
牌合作项目的议案》。
董事会审议。
公司收购维也纳酒店有限公司和深圳市百岁村餐饮连
锁有限公司 10%股权的关联交易符合公司经营发展实
审议《关于收购维也纳酒
际需要，并且遵循了公平、公正、自愿、诚信的原则，
2022 年 店有限公司和深圳市百岁
不存在损害公司和股东利益，特别是非关联股东和中
2 月 25 日 村餐饮连锁有限公司 10%
小股东利益的情形。同意将《关于收购维也纳酒店有限
股权的议案》。
公司和深圳市百岁村餐饮连锁有限公司 10%股权的议
案》提交公司董事会审议。
1、公司 2021 年度财务报表能够按照新会计准则的要
求进行编制，基本符合财政部和中国证监会等相关部
门的有关规定；
2、公司编制的 2021 年度财务报表能够反映公司生产
1、审阅公司编制的2021年
2022 年 经营实际情况；
度财务报表；
3月8日 3、同意将公司编制的 2021 年度财务报表提交公司聘
2、签署审阅意见。
请的年审会计师事务所进行审计；
4、将督促公司年审会计师事务所对 2021 年度财务报
表进行审计，待年审会计师事务所出具初步审计意见
后，将对公司 2021 年度财务报表再行审阅。
上述合作有利于优化公司旗下酒店品牌在亚太地区的
2022 年 审议《关于锦江都城品牌 开发和运营，提高市场和运营效率，降低成本，提高盈
3 月 17 日 合作项目的议案》。 利能力。同意将《关于锦江都城品牌合作项目的议案》
提交公司董事会审议。
1、听取公司 2021 度内审工
作要点回顾和 2022 年度内
审工作计划安排；
1、同意将经德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）
2、审阅公司 2021 年度财务
审计后的 2021 年度财务报表提请公司董事会审议；
报表（经审计）；
2、同意将公司编制的关联人名单（截至 2022 年 2 月
3、审阅并确认公司关联人
28 日）报送董事会、监事会；
名单；
3、审议通过《关于 2021 年度日常关联交易执行情况
4、审议 2021 年度日常关联
和 2022 年度拟发生关联交易的议案》；
交易执行情况和 2022 年度
4、审议通过《关于制定<关于与锦江国际集团财务有限
拟发生关联交易的议案；
2022 年 责任公司开展金融业务的风险处置预案>的议案》；
5、审议公司《关于制定<关
3 月 18 日 5、审议通过《关于锦江国际集团财务有限责任公司风
于与锦江国际集团财务有
险评估报告》；
限责任公司开展金融业务
6、审议通过《2021 年度内部控制检查监督工作报告》；
的风险处置预案>的议
7、审议通过《2021 年度内部控制自我评价报告》；
案》；
8、提请董事会向公司股东大会建议聘任德勤华永会计
6、审议公司《关于锦江国
师事务所（特殊普通合伙）为公司 2022 年度财务报表
际集团财务有限责任公司
和内控审计机构，审计费用由公司经营管理层根据市
风险评估报告》；
场惯例与会计师事务所协商确定。
7、审议内审机构的《2021
年度内部控制检查监督工
作报告》；
46
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
8、审议公司《2021 年度内
部控制自我评价报告》；
9、审议关于聘任德勤华永
会计师事务所（特殊普通
合伙）为公司 2022 年度财
务报表和内控审计机构的
议案；
10、审阅《审计与风控委员
会 2021 年度履职情况汇总
报告》；
11、审阅审计与风控委员
会会议决议并签署决议。
公司与关联方锦江财务公司签订新版《金融服务框架
协议》，继续由锦江财务公司作为公司的资金管理平
审议《关于继续由锦江财 台，有利于公司更好地监控资金、更有效率地调配资
2022 年
务公司向公司提供金融服 金。同时，锦江财务公司深入了解本公司营运，能够提
4 月 27 日
务的议案》。 供比中国其他商业银行更快捷高效的服务。同意将《关
于继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议案》
提交公司董事会审议。
审议《关于酒店客房、食品 上述关联交易有利于公司及下属子公司业务平稳健康
2022 年
生产、运输及后勤保障相 发展。同意将《关于酒店客房、食品生产、运输及后勤
6 月 29 日
关服务买断的议案》。 保障相关服务买断的议案》提交公司董事会审议。
认为能够反映公司生产经营实际情况，根据《上海证券
2022 年 听取公司关于公司 2022 年
交易所股票上市规则》的规定，同意披露《2022 年半
7 月 13 日 上半年经营情况的介绍。
年度业绩预亏公告》。
1、就公司 2022 年半年度财
务报表与德勤华永会计师
事务所进行沟通，并听取
相关报告事项；
2、关于募集资金使用的专
题报告；
2022 年 3、审议《关于修订公司内
8 月 22 日 部审计工作制度及四项实
施细则部分条款的议案》；
4、审议《关于锦江国际集
团财务有限责任公司风险
持续评估报告》；
5、审阅审计与风控委员会
会议决议并签署决议。
公司本次变更部分募集资金投向用于对外投资暨关联
交易符合国家相关的产业政策以及公司整体战略发展
2022 年 审议《关于变更部分募集 方向，对提高公司的盈利水平和持续发展能力有积极
11 月 21 日 资金投向用于对外投资》。 影响，拟收购 WeHotel 与公司主营业务具有协同效应，
符合公司的发展战略及全体股东利益。同意将该等议
案提交公司董事会审议。
该关联交易所涉及的议案内容遵循了“公平自愿，互惠
审议《关于收购上海锦江 互利”的原则，决策程序合法有效；本次交易涉及的标
2022 年
联采供应链有限公司 50% 的资产的交易价格以具有从事证券、期货相关业务资
12 月 7 日
股权暨关联交易的议案》。 格的资产评估机构出具的评估结果作为定价基础，定
价公允，没有违反公开、公平、公正的原则，不存在损
47
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
害公司和中小股东的利益的行为；关联董事回避了该
关联交易的表决，符合相关规定；本次关联交易符合全
体股东和公司利益。同意本次关联交易事项，综上所
述，同意将其提交至公司第十届董事会第十次会议审
议。
(3).报告期内提名委员会召开 3 次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
候选人符合公司法和公司章程的有关规定，任职资格
2022 年 审议《关于调整公司部分 合法，符合上市公司高级管理人员的任职条件。同意将
3 月 25 日 高级管理人员的议案》。 《关于调整公司部分高级管理人员的议案》提交公司
董事会审议。
1、公司第十届董事会董事候选人符合《公司法》和《公
司章程》的有关规定，其中独立董事还符合《上海证券
交易所上市公司独立董事备案及培训工作指引》的有
1、审议《关于第十届董事 关规定，任职资格合法，符合上市公司董事、独立董事
2022 年 会董事候选人的议案》； 任职条件；
5 月 13 日 2、审议《关于调整公司部 2、候选人符合公司法和公司章程的有关规定，任职资
分高级管理人员的议案》。 格合法，符合上市公司高级管理人员的任职条件；
同意将《关于第十届董事会董事候选人的议案》、《关
于调整公司部分高级管理人员的议案》提交公司董事
会审议。
对拟聘任高级管理人员的 候选人符合公司法和公司章程的有关规定，任职资格
2022 年 个人履历、教育背景、工作 合法，符合上市公司高级管理人员的任职条件。同意将
6 月 16 日 实绩、兼职情况等方面进 上述拟聘任的新一届管理团队名单提交公司董事会审
行了审查。 议。
(4).报告期内薪酬与考核委员会召开 1 次会议
其他履行
召开日期 会议内容 重要意见和建议
职责情况
1、听取2021年薪酬福利工
作总结和2022年薪酬福利
1、经会议讨论，审议通过了关于 2021 年度公司高级
工作计划；
管理人员薪酬的议案：2021 年度公司经营层在逆势中
2、审议2021年度公司高级
实现了稳中有进、稳中向好的发展态势，较好地完成了
管理人员薪酬；
年度经营目标；
2022 年 3、审阅年报中披露的关于
2、公司董事、监事和高级管理人员在公司领取的报酬，
3 月 25 日 董事、监事和高级管理人
系按照董事会下达的年度经营指标完成情况确定。独
员薪酬的审核意见；
立董事津贴依据公司 2018 年年度股东大会通过的独立
4、审阅薪酬与考核委员会
董事津贴标准确定。公司所披露的上述人员报酬真实、
履职情况汇总报告；
准确。
5、审阅薪酬与考核委员会
会议决议并签署决议。
(5).存在异议事项的具体情况
□适用 √不适用
八、监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用
监事会对报告期内的监督事项无异议。
48
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
九、报告期末母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 437
主要子公司在职员工的数量 29,383
在职员工的数量合计 29,820
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数 443
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 21,109
销售人员 850
技术人员 269
财务人员 319
行政人员 7,273
合计 29,820
教育程度（未含卢浮集团）
教育程度类别 数量（人）
研究生及以上 182
本科 4,559
大专 8,342
中专 2,810
高中、技校及其他 9,444
合计 25,337
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
公司遵循效益优先，兼顾公平的分配原则，发挥工资调节的作用，通过企业效益的提高增加
员工的效益工资；通过员工绩效贡献增加员工绩效工资。同时，在保证员工收入随着企业效益的
提高而有所增长的情况下，加快薪酬福利制度梳理和完善的力度，逐步使企业薪酬福利分配制度
适应市场和公司发展的需要，逐步使人工费用与企业经营业绩相适应。
公司工资分配的基本做法是：普通员工采取增加基本工资的办法，即主要依据工作表现、企
业效益、物价因素及行业工资水平等因素，调整工资标准，增加固定收入，同时，加强经营预算
执行结果的考核，试行超预算奖励分成的分配办法；企业中层管理人员通过绩效考核，实现绩效
奖励；企业级管理班子和关键岗位的核心人员，加大考核和约束力度，使其收入、职业发展与公
司的事业、员工收入增长结合起来，实行连同考核。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
公司对本部员工及下属企业员工开展分层次、分类别的培训，为使年度培训具有针对性和实
用性，公司人力资源部根据培训需求调研制订公司年度培训计划。培训通过自修与必修相结合、
线上与线下相结合的方式进行。高层管理团队通过参加系统性高管课程学习，到国、内外成功企
49
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
业考察学习及参加国内、外著名企业高级培训师的高端讲座等方式进行，达到开拓战略思维、提
升经营理念的目的；中高层管理团队通过聘请专家教授来集中授课及组织相关人员参加专题讲
座、专题研讨等方式进行管理实务培训；一般管理团队则通过集中授课、案例分享及组织相关人
员参加专题培训等方式进行管理基础实务培训。在专业培训方面，会计、统计、审计、人力资源
等从业人员每年参加继续教育培训及专业能力培训；企业专业技术人员参加晋级、技能培训及考
级。在培训课程上追求创新，致力于员工的职业发展，通过提高员工的职业技能来提升顾客的用
户体验。
(四) 劳务外包情况
√适用 □不适用
劳务外包的工时总数 893,240 小时
劳务外包支付的报酬总额 13,649 万元人民币
十、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用
《公司章程》中关于现金分红的规定：当公司满足现金分红条件时，公司年度内分配的现金
红利总额（包括中期已分配的现金红利）占当年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润之比
不低于50%，且在无不可抗力情形的前提下，现金红利与当年度归属于上市公司股东的净资产之比
不低于同期中国人民银行公布的一年期人民币定期存款基准利率。
报告期内公司股东大会已通过2021年度利润分配决议。公司2021年度利润分配方案为：以截
至2021年12月31日的总股本1,070,044,063为基数，向本公司登记在册的全体股东每10股派0.53元
现金红利（含税），B股股利折算成美元支付。公司2021年度股东大会决议公告刊登于2022年6月
17日《上海证券报》和《香港商报》。
2021 年度利润分配计划的制定和执行，符合公司章程的规定及股东大会决议的要求，分红标
准和比例明确清晰，相关的决策程序和机制完备，独立董事履职尽责并发挥了应有的作用，中小
股东有充分表达意见和诉求的机会，中小股东的合法权益得到了充分保护。
(二) 现金分红政策的专项说明
√适用 □不适用
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求 √是 □否
分红标准和比例是否明确和清晰 √是 □否
相关的决策程序和机制是否完备 √是 □否
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用 √是 □否
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护 √是 □否
(三) 报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应
当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用 √不适用
50
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(四) 本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
每 10 股送红股数（股）
每 10 股派息数（元）（含税） 0.60
每 10 股转增数（股）
现金分红金额（含税） 64,202,643.78
分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润 113,485,830.77
占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率（%） 56.57
以现金方式回购股份计入现金分红的金额
合计分红金额（含税） 64,202,643.78
合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率（%） 56.57
十一、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
(三) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用
本公司继续按照董事会确定的年度经营目标完成情况确定薪酬。公司将按照市场化原则，不
断完善考评及激励机制，使高级管理人员的薪酬收入与管理水平、经营业绩紧密挂钩，以充分调
动和激发高级管理人员的积极性和创造力，以效益为中心，实现股东价值最大化。
十二、 报告期内的内部控制制度建设及实施情况
√适用 □不适用
51
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
公司于 2022 年度修订完善了《内部审计工作制度》及四项实施细则，以规范内部控制与内部
审计工作，并通过完善和执行《锦江酒店内部控制手册》、《锦江酒店（中国区）内部控制管理
手册》，提高公司经营管理水平及风险防范能力，加强内部约束机制，促进公司持续高质量发展；
公司依据企业内部控制规范体系及内部控制手册，组织开展内部控制评价工作。公司董事会根据
企业内部控制规范体系对重大缺陷、重要缺陷和一般缺陷的认定要求，结合公司规模、行业特征、
风险偏好和风险承受度等因素，区分财务报告内部控制和非财务报告内部控制，研究确定了适用
于本公司的内部控制缺陷具体认定标准。详见公司在上交所网站（www.sse.com.cn）披露的《2022
年度内部控制自我评价报告》。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
十三、 报告期内对子公司的管理控制情况
√适用 □不适用
经过几年的调整和优化，公司已基本形成覆盖全面、控效兼顾、运行有效的内部控制体系，
实现了董事会既定的内部控制目标。针对控股的境内外酒店企业、餐饮企业等，公司于年内有序
开展了内控测试、内控审计及内控自评等相关工作。2022 年，公司持续加速推进风险管控体系建
设工作，年初实施样本酒店风险调查；年中按照监管要求梳理公司层面重大风险事项，建立了风
险应对预案；年末结合公司发展更新风险调查自评问卷，并继续在下属酒店开展风险调查自评工
作，为 2023 年全面深化风险管控体系打好基础。
境内子公司的管控
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律及公司章程的要求，结合相关内控
制度，进一步加强对子公司的管理，规范公司内部运作机制。指导子公司健全法人治理结构，修
订公司章程，实施组织机构优化；结合公司的实际情况制定了相应的内部管理制度，定期对子公
司进行内控审计，规范子公司内部运作机制；针对锦江酒店（中国区），建立分权手册以完善授
权审批体系，要求子公司的贷款融资、对外投资等重大事项须事前向公司报告，使控股子公司实
现高效、有序运作，提高公司整体的资产运营质量。
境外子公司的管控
公司不断完善境外公司法人治理结构，具体表现在：制定和更新境外子公司章程和股东会、
董事会议事规则、决策报告管理办法等制度，确保管控方式和措施开展有据有序；建立股东会、
董事会和法定代表人的分层授权机制和重大事项的报告、报批流程，确保管控机制能够落实到位；
除定期会议外，就具体事项召开境外公司临时股东会、临时董事会，以便在境外子公司的重大投
融资项目、内部制度、财务状况、高管考核等方面能够实现及时的风险管控；通过定期开展内控
测试及审计，监督和规范境外子公司的运作。
52
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
十四、 内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
公司聘请德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）对公司内部控制有效性进行独立审计，并
出具了标准无保留意见。内部控制审计报告将于 2023 年 3 月 31 日在上交所网站（www.sse.com.cn）
披露。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
十五、 上市公司治理专项行动自查问题整改情况
不适用
十六、 其他
□适用 √不适用
53
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
第五节 环境与社会责任
一、环境信息情况
是否建立环境保护相关机制 是
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
√适用 □不适用
1. 因环境问题受到行政处罚的情况
□适用 √不适用
2. 参照重点排污单位披露其他环境信息
√适用 □不适用
节能减排保护环境始终是公司重点关注的问题，锦江酒店始终坚持走“清洁、高效、减排、
节能”的绿色发展道路。通过建立并完善责任考核、教育培训、设施运行等环境保护规章制度，
设置环境管理机构和配备专职人员，确保环境安全和生态安全。同时积极采取具体措施，努力降
低能耗并减少污染排放，促进企业可持续发展。酒店包括污水、废气等排放均已达到国家和地方
规定的排放标准。
1、水污染防控方面： 酒店污水处理污废分离，节约施工用水用电，做到人走水止电断。
2、热污染防控方面： 采用太阳能、空气源热泵等节能环保的设备作为热源，并充分利用余
热、废热；进场材料严格按照国家标准进行检查，确保超标材料严禁进场，采用满足环保节能消
防要求的材料标准等。
3、大气污染防控方面： 施工现场施工垃圾清理使用容器调运，严禁随意凌空抛洒造成扬尘，
清运垃圾适当洒水减少扬尘；施工道路采用硬化，并随时清扫洒水，减少道路扬尘；工地上使用
的各类柴油、汽油机械执行相关污染物排放标准，不使用气体排放超标的机械。
4、噪音污染防控方面： 施工尽量控制噪音，对噪声过大的设备机械尽量少用或不用，施工
中采取措施将噪音影响降到最低；对强噪音机械（如搅拌机、电锯、砂轮机等）设置封闭的操作
棚，以减少噪声扩散；尽量避免夜间施工，确实有必要则需向环保部门提前申请获得同意意见。
3. 未披露其他环境信息的原因
□适用 √不适用
(三) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用 □不适用
锦江酒店在“绿水青山就是金山银山”倡议下，注重环境保护和企业发展有机统一，积极践
行绿色可持续发展路线，对日常运营的每一个环节都进行严格的把控和管理，将绿色理念融入到
54
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
酒店设计与运营、品牌环保传播与活动的发展等方面。
1、酒店设计及建造
锦江酒店以“绿色环保”作为创新关键词，持续推动创新酒店商业模式的研发、旗下各品牌
的可持续转型。报告期内，锦江创新中心完成“可持续发展主题概念房”的研发，并于2023年初
发布。“可持续发展主题概念房”从房间的基础施工阶段、硬装、软装、到运营物资，多方位地
考虑了再生物资的可利用性，结合绿色建筑技术，展示酒店业环保、简约、低碳、健康的未来新
趋势，为锦江酒店各品牌升级方向作出指引。
可持续发展主题概念房采用热泵、新风潮、智能化等技术维持室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、
恒静。在家居装饰材料方面，注重废弃物再利用，采用秸秆地板、水磨地砖等新型家居装饰材料，
减少了材料浪费，从而间接减少碳排放。此外，室内配备的多种由再生材料制作的小物件，如由
咖啡渣制作的马克杯、收纳盒、垃圾桶：秸秆数据线等。
2、环保运营：
（1）厨房及酒店的污水、油烟的排放增设隔油池、化粪池、排烟风道等做油污隔离式排放，
减少不必要的自然资源浪费，同时避免河水污染；
（2）有条件的项目釆用污废水分流系统，废水回收处理为中水系统；
（3）减少门店外部招牌数量，响应政策，减少光源污染；
（4）设备机组定期保养清洗，每年均以有资质的环保公司做设备保养，清洗冷却塔、新风管
道系统、生活用水水箱、空调机组等，减少废气排放和空气污染，净化室内空气；
（5）各项设备使用低噪音设备、变频设备、加装减震设备，距离居民住宅区比较近的要求采
用隔音墙、双层真空隔音玻璃，并定期检查隔音效果，减少噪音污染；
（6）针对末端为风机盘管的中央空调系统，回风口直接安装中央空气净化器，PM2.5去除效
率高达99%。
3、试点布草回收
酒店布草作为酒店行业的基础用品，种类多且数量大，若淘汰过后无法得到妥善处理。本年
度，锦江酒店旗下锦江都城经典南京路步行街店及锦江都城闵行饭店试点布草回收、再加工。经
测算，1kg再生涤棉纱线比原生涤棉纱线减少能源消耗10.7MJ，减少1.16kg二氧化碳当量排放，总
体环境影响降低45%；生产加工1kg再生棉浆料比原生棉浆料减少能源消耗32.9MJ，减少3.53kg二
氧化碳当量排放，总体环境影响降低70.2%。
4、环保传播与活动： 2019年5月，ZMAX品牌发起的“元点计划”，旨在帮助山区的小朋友。
活动启动以来，潮漫和非繁城品先后加入，进一步推动“元点计划”的实施。2022年，该计划向
山区寄出牙刷梳子回收制成文具，共有2,129位小朋友收到了元点文具；截至2022年12月，“元点
计划”回收牙刷梳子共计2.88吨，共制成15,000套文具用品，惠及8,630位小朋友。
锦江酒店（中国区）旗下包括锦江都城、白玉兰、锦江之星等品牌在内的酒店在线上主要预
订渠道的上海区域酒店预订页面添加不主动提供“六小件”的温馨提示，上海区域所有酒店公共
55
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
区域和每间客房的醒目位置，也已摆放播放相关环保提示；维也纳3好酒店提倡绿色出行，鼓励共
乘，赠送环保文创伴手礼，推广环保理念。所有文创礼物均使用可降解材料，并减少包装层数，
如随身环保杯、随身环保筷、环保购物袋等绿色环保文创产品，鼓舞大家将环保切实运用在日常
生活中。
(四) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
是否采取减碳措施 是
减少排放二氧化碳当量
（单位：吨）
公司公司不断完善环境管理制度，切实敦促直营店和加盟商做
好环境管理，为构建低碳社会做出贡献。在门店管理过程中，制定能
源及资源使用目标，与门店考核挂钩，定期追踪目标落实情况
1、绿色用品
锦江酒店的房间用品在产品设计也践行节能降耗的环保理念：
如旗下多个品牌使用的新标准的梳子和牙刷的主材从原来的PP料改
为了秸秆料，外包装袋子从原来的塑料卷膜袋改为了石头纸材质，
一次性拖鞋外包装袋，从原来的OPP袋，改为了纸圈腰封，抽纸及小
卷纸，采用原生竹浆。生产工艺上不漂白，减少污染。
2、节约用电
我们在每一个用电重点环节上挖掘节电潜力，建立节电消耗指
标体系及对比制度，有效降低不必要的电力消耗，实现节电目标。
在楼宇设备上，我们采用变频水泵；使用空气热泵；使用太阳能
热水系统；采用节能型分体式空调、变频空调；提高电力利用率，通
过技术措施保持变压器负载率>30%，功率因素>0.9；在大堂、餐厅、
厨房、员工浴室、公共卫生、楼层服务、水泵房、锅炉房等重要部位
安装计量电表进行专项统计，在电力消耗的主要方面实施管理。在
建筑照明上，我们实施照明系统节能管理，在公共区域采用节能照
减碳措施类型（如使用清
明灯具、LED灯具；对楼梯等公共区域采用声光控开关进行控制，使
洁能源发电、在生产过程
其在无人时处于关闭状态，综合节电5%-8%。
中使用减碳技术、研发生
3、建筑节能
产助于减碳的新产品等）
因酒店行业的特点，公司旗下的建筑能耗中通风、采暖和热水供
应能耗占比较大。公司根据地理位置、隔墙厚度等实际情况对各个
建筑构件进行节能保温综合设计，通过设计中空玻璃窗户、增加外
墙保温层等方法减少建筑立面热量损耗。
4、酒店运营
2022年末，公司上线酒店能耗记录平台，在全品牌酒店推广使
用，要求每月记录酒店能源、水源的使用情况。该系统自动绘制趋势
图，直观展示酒店能耗使用情况，为酒店可持续发展转型提供数据
支撑。
5、绿色供应链
我们积极践行绿色理念，以减少碳足迹为目标，与旗下品牌方研
究采购标准，在采购成本可控的前提下优先采购低碳环保型产品。
同时，我们联合现有品类供应商开发低碳产品；周期性培训供应商，
普及碳排放管理要求及趋势，引导供应商执行碳排放管理等。
6、绿色办公
在办公场所，我们控制空调开启时间，提倡下班前半小时提早关
闭空调；在春秋两季不开空调，以开窗自然通风调节室内空气；夏季
室内空调设置不低于26℃，冬季设置不高于21℃；下班或不使用时
56
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
及时关闭计算机、饮水机、复印机、空调等办公电器的电源。
具体说明
□适用 √不适用
二、社会责任工作情况
(一) 是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告
√适用 □不适用
详见公司披露的“上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年度环境、社会与公司治理（ESG）报
告”。
(二) 社会责任工作具体情况
√适用 □不适用
对外捐赠、公益项目 数量/内容 情况说明
我们始终关注社会需要，积极开展公益慈善
活动工作，鼓励旗下品牌、酒店开展各领域公
益慈善活动。
总投入（万元） 86.28 报告期内，锦江酒店公益捐赠总金额为 86.28
万元，其中，希岸酒店为乡村小学捐赠 66 万
元。其余公益投入涉及环境保护、教育帮扶、
社区公益等项目。
其中：资金（万元） 86.28
物资折款（万元） -
惠及人数（人） 10,210
具体说明
□适用 √不适用
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用 □不适用
扶贫及乡村振兴项目 数量/内容 情况说明
希岸品牌长期践行商业向善，希望搭建公益的桥
梁，赋能妇女、儿童，让他们独立自主。2021 年
12 月公益晚宴上由品牌 CEO 发起的公益图书馆
总投入（万元） 66
捐赠活动，由希岸品牌及投资人联合捐赠了 4 所
图书馆，并于 2022 年 5 月、6 月陆续开馆、正式
投入借阅，还开放了希岸酒店“大堂阅读区”。
其中：资金（万元）
物资折款（万元） 66
为至少 5000 个家庭和近万名儿童提供平等教育
惠及人数（人）
机会。
帮扶形式（如产业扶贫、就业
扶贫、教育扶贫等）
具体说明
□适用 √不适用
57
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告
期内的承诺事项
√适用 □不适用
承 承 承诺 是否 是否
承
诺 诺 承诺 时间 有履 及时
诺
背 类 内容 及期 行期 严格
方
景 型 限 限 履行
资产置换方案中，置入资产的租赁物业中有30家“锦江之星”门店物业存在
一定程度的权属瑕疵。针对该等风险及本公司计划解决时间表，2010年3月
1日，锦江国际集团向本公司做出承诺：
1）如本公司未能在解决计划时间表规定的相关期限内按照计划确定的比例
和家数解决租赁经营门店承租物业的上述权属瑕疵问题（即未能在中国证
监会核准本次重组之日起12个月内降低至20%，或未能在24个月内降低至
10%，或未能在36个月内全部解决），本公司对于在上述三个期限时点分别
未能达到计划整改比例及整改家数的部分租赁经营门店，采取解除租约、重
解决 新选址开业的，我公司将承担该等解除租约重新选址开业的租赁经营门店
土地 锦江 因解除租约可能导致发生的违约金，并按照资产评估基准日2009年7月31日
等产 国际 的具体资产评估值予以补偿。 永久 否 是
与 权瑕 集团 2）在置入资产未来经营过程中，如由于“锦江之星”租赁经营门店存在瑕
重 疵 疵导致相关门店不得不重新选址开业，则自该门店停业之日起一年内，有关
大 物业出租方未能赔偿或未能全部赔偿该门店损失的，锦江国际集团将立即
资 按照下述方法计算的全部损失向该门店予以全额补偿，用于支持其搬迁开
产 设新店。具体损失金额按照截至审计基准日 2009 年 7 月 31 日经审计的该
重 门店固定资产及装修投入的全部初始投资成本，与其在资产评估基准日
组 2009 年 7 月 31 日的资产评估值较高者计算。锦江国际集团进行上述补偿后
相 如收回物业出租方的赔偿款归其所有。同时，锦江国际集团将按照该门店停
关 业之日前一个会计年度经审计的净利润金额向该门店提供补偿，用于弥补
的 该门店停业期间的营业损失。
承 重组报告书披露：2009年12月22日，锦江国际集团向锦江酒店承诺，在本次
诺 重组后，将对锦江酒店及附属企业在本次审计评估基准日2009年7月31日存
锦江
放在锦江财务公司的全部款项及其他金融资产，以及其后存放在锦江财务
其他 国际 永久 否 是
公司的任何款项及其他金融资产提供全额担保。如锦江财务公司出现无法
集团
支付锦江酒店及附属企业存款本金及利息及其他金融资产的情况，锦江国
际集团将即时代为支付。
2009年8月28日，锦江资本出具了《交易对方关于避免同业竞争的承诺》，
承诺锦江资本及其控制的公司（不含锦江酒店及其下属公司，下同）不会从
事任何与锦江酒店所从事的业务发生或可能发生竞争的业务。如锦江资本
锦江
其他 及其控制的公司在本次重组完成后的经营活动可能在将来与锦江酒店发生 永久 否 是
资本
同业竞争或利益冲突，其将放弃或促使其控制的公司放弃可能发生同业竞
争或利益冲突的业务，或将该等业务以公平、公允的市场价格，在适当时候
全部注入锦江酒店。
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
58
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元 币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 177.5
境内会计师事务所审计年限 12
境内会计师事务所注册会计师姓名 陈彦、黄一婷
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 4 年、 2 年
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙） 135
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
59
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
七、面临退市风险的情况
(一)导致退市风险警示的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
(三)面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
八、破产重整相关事项
□适用 √不适用
九、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚
及整改情况
□适用 √不适用
十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
十二、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
报告期内，公司和公司全资子公司锦江之星、旅馆投资公司与锦江都城，以及控股子公司维
也纳酒店受托经营锦江国际集团和锦江资本下的西安锦江之星、郑州锦江之星、达华宾馆、胶州
旅馆、新亚大酒店、新城饭店、青年会大酒店、天津河东区锦江之星、滴水湖锦江之星、天津沪
锦投资、天津锦江之星、镇江京口锦江之星、沈阳松花江街锦江之星、长春锦旅投资、宁波锦波
旅馆、广场长城，共计承担受托经营费用人民币 7,018 万元；公司租赁南华亭酒店及白玉兰宾
馆，共计承担相关租赁费用人民币 1,613 万元；并向锦江资本、青年会大酒店、南华亭酒店及白
玉兰宾馆支付有关人员的劳动报酬及其社会保险费等费用共计人民币 6,261 万元。
3、 临时公告未披露的事项
√适用 □不适用
60
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
单位:元 币种:人民币
占同类
关联交
关联交易 关联交易 交易金
关联交易方 关联关系 关联交易内容 关联交易金额 易结算
类型 定价原则 额的比
方式
例(%)
有限服务型酒
锦江国际集团及其 最终控股公司及
提供劳务 店房费核算服 市场价格 91,737,426.25 100.00 现金
下属企业 其控股子公司
务收入
会籍礼包方案
锦江国际集团及其 最终控股公司及
提供劳务 设计及推广服 市场价格 1,080,607.77 0.39 现金
下属企业 其控股子公司
务
锦江国际集团、锦 最终控股公司、
江资本及其下属酒 母公司及其控股 提供劳务 月饼代加工 市场价格 2,096,738.41 34.06 现金
店服务类企业 子公司
锦江国际集团、锦 最终控股公司、
江资本及其下属酒 母公司及其控股 提供劳务 团膳服务收入 市场价格 2,740,404.01 1.51 现金
店服务类企业 子公司
锦江国际集团及其 最终控股公司及
提供劳务 外派服务收入 市场价格 4,068,132.54 0.31 现金
下属企业 其控股子公司
锦江国际集团、锦 最终控股公司、
江资本及其下属酒 母公司及其控股 销售商品 销售食品 市场价格 8,636,260.18 36.23 现金
店服务类企业 子公司
最终控股公司、
锦江国际集团、锦
母公司及其控股 采购酒店物品
江资本及其下属酒 购买商品 市场价格 7,242,766.36 1.40 现金
子公司、联营企 食品
店服务类企业
业
锦江国际集团及其 最终控股公司及
接受劳务 订房服务费 市场价格 65,317,174.26 29.57 现金
下属企业 其控股子公司
锦江国际集团及其 最终控股公司及 品牌管理费分
其它流出 市场价格 3,834,282.02 100.00 现金
下属企业 其控股子公司 成
锦江资本及其下属 母公司及其控股
其它流出 支持服务费 市场价格 1,886,792.42 100.00 现金
酒店服务类企业 子公司
合计 / 188,640,584.22 7.15 /
公司为锦江国际集团下属酒店服务类企业提供有限服务型酒店管理，主要
是合为了扩大市场份额，提升品牌的市场影响力；公司与WeHotel下属企业
关联交易的必要性、持续性、选择与
的业务作，有利于助推锦江旗下酒店资源的整合和能级提升，推进国内国
关联方（而非市场其他交易方）进行
际酒店系统对接，能有效提高运营效率和降低服务成本；公司为锦江国际
交易的原因
集团、锦江资本及其下属企业提供员工食堂餐饮服务委托管理，可以扩大
团膳业务规模。
本公司与日常经营相关的关联交易协议已提交于2022年3月25日召开的公
关联交易的说明
司九届六十次董事会审议通过。（每三年提交一次）
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
61
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
（1）收购维也纳酒店和百岁村餐饮 10%股权
于 2022 年 6 月 13 日，本公司与维也纳之星、黄德满先生签署《关于维也纳酒店有限公司之
股权转让协议》，公司收购维也纳之星持有的维也纳酒店 7.05%股权和黄先生持有的维也纳酒店
2.95%股权。经交易双方协商一致，本次交易价格为人民币 218,600,000 元（含转股税款）。
于 2022 年 6 月 13 日，本公司与黄先生签署《关于深圳市百岁村餐饮连锁有限公司之股权转
让协议》，公司收购黄先生持有的百岁村餐饮 10%股权。经交易双方协商一致，本次交易价格为人
民币 100,000 元（含转股税款）。
请详见公司于 2022 年 6 月 14 日披露的《关于收购控股子公司少数股东股权暨关联交易的公
告》（公告编号：2022-022）。
于 2022 年 7 月 7 日，本次交易完成了各项交割工作。交割完成后，公司持有维也纳酒店和百
岁村餐饮的股权比例由 80%上升至 90%。
（2）收购 GPP50%股权
2022 年 12 月 9 日，公司与锦江在线签署《上海锦江联采供应链有限公司之股权转让协议》。
公司收购锦江在线持有的 GPP50%股权。经交易双方协商一致，本次交易价格为人民币 151,666,667
元。
请详见公司于 2022 年 12 月 10 日披露的《关于收购上海锦江联采供应链有限公司 50%股权暨
关联交易公告》（公告编号：2022-058）。
此外，公司收购红星美凯龙家居集团股份有限公司持有的 GPP10%股权及上海卓巡企业管理有
限公司持有的 GPP10%股权。
于 2022 年 12 月 31 日公司将锦江联采纳入财务报表合并范围，公司持有锦江联采的股权比
例由 30%上升至 100%，2023 年 1 月 6 日完成工商变更。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
62
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(四)关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
√适用 □不适用
1. 存款业务
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额
关联 每日最高
关联关系 存款利率范围 期初余额 本期合计 本期合计 期末余额
方 存款限额
存入金额 取出金额
本公司控股股
锦江财
东锦江资本之 450,000 0.39%-3.18% 391,805 2,944,544 3,012,480 323,869
务公司
控股子公司
合计 / / / 391,805 2,944,544 3,012,480 323,869
本公司将部分结算资金或闲置资金存入锦江财务公司（经批准的非银行金融机构），报告期
初余额为 391,805 万元人民币，报告期末余额为 323,869 万元人民币。本公司于 2022 年 6 月 16
日召开的 2021 年年度股东大会审议通过了《关于继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议
案》：公司在锦江财务公司存款每日最高余额上限为 45 亿元人民币。2022 年度发生相应存款利
息收入 5,091 万元人民币。
2. 贷款业务
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额
关联方 关联关系 贷款额度 贷款利率范围 期初余额 本期合计 本期合计 期末余额
贷款金额 还款金额
本公司控股股
锦江财
东锦江资本之 600,000 2.975%-3.8875% 247,367 58,000 85,834 219,533
务公司
控股子公司
合计 / / / 247,367 58,000 85,834 219,533
本公司下属公司向锦江财务公司进行借款，报告期初余额为 247,367 万元人民币，报告期末
余额为 219,533 万元。本公司于 2022 年 6 月 16 日召开的 2021 年年度股东大会审议通过了《关于
继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议案》：公司在锦江财务公司贷款每日最高余额上限
为 60 亿元人民币。2022 年度发生相应借款利息支出 8,506 万元人民币。
63
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
3. 授信业务或其他金融业务
□适用 √不适用
4. 其他说明
√适用 □不适用
锦江财务公司章程第三章第十二条规定：“锦江国际（集团）有限公司董事会承诺：在公司
出现支付困难的紧急情况时，将督促上海锦江资本有限公司按照解决支付困难的实际需求，增加
相应资本金。”
为进一步确保本公司在集团财务公司存款的安全性及独立性，本公司实际控制人锦江国际（集
团）有限公司又于 2009 年 12 月 22 日出具以下承诺：
“在本次重组获得批准并得以实施的前提下，将对你公司及附属企业在本次审计评估基准日
2009 年 7 月 31 日存放在锦江财务的全部款项及其他金融资产及其后存放在锦江财务的任何款项
及其他金额资产提供全额担保。如锦江财务出现无法支付你公司及附属企业存款及其他金融资产
本金及利息的情况，我公司将即时代为支付。你公司与锦江财务进行资金存储等业务应遵循自愿
原则，独立决策，我公司承诺不采取任何方式对你公司在锦江财务的资金存储等业务做统一要求，
干扰你公司的正常决策，以保证你公司的财务独立性和资金安全性。为此你公司须按照有关规定
及时披露上述存款及担保情况（包括在定期报告中定期披露和重大情况及时披露）。”
(六)其他
□适用 √不适用
十三、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
□适用 √不适用
64
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(二) 担保情况
√适用 □不适用
单位: 万元 币种: 欧元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
报告期内担保发生额合计（不包括对子公
司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子
公司的担保）
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 60,100
报告期末对子公司担保余额合计（B） 104,880
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 104,880
担保总额占公司净资产的比例(%) 46.97
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
0
的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担
104,880
保对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 104,880
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
于2020年9月23日，公司与中国民生银行股份有限公司
上海分行就海路投资公司3亿欧元流动资金借款签署
《保证合同》。
于2020年9月27日、11月9日及11月11日，公司与中国工
商银行股份有限公司上海市外滩支行（以下简称“工行
外滩支行”）分别就GDL6,000万欧元、6,000万欧元及
3,000万欧元流动资金借款签署《保证合同》。
上述担保事项已经公司第九届董事会第二十六次会议、
第九届董事会第二十九次会议和2020年第一次临时股
东大会审议通过。
于2022年2月25日，公司就海路投资公司从中国工商银
担保情况说明 行（欧洲）有限公司巴黎分行（以下简称“工行巴黎分
行”）融资1.17亿欧元与工行外滩支行签署《开立融资
类保函/备用信用证协议》，担保金额为1.18亿欧元。
于2022年8月8日，公司就海路投资公司从工行巴黎分行
融资1.194亿欧元与工行外滩支行签署《开立融资类保
函/备用信用证协议》，担保金额为1.20亿欧元。
上述担保事项已经公司第九届董事会第二十九次会议、
2020年第一次临时股东大会和第九届董事会第五十四
次会议审议通过。
于2022年9月28日，公司与交通银行股份有限公司法兰
克福分行就海路投资3.33亿欧元借款签署《保证合同》。
上述担保事项已经公司第九届董事会第二十九次会议、
65
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
2020年第一次临时股东大会、第十届董事会第七次会议
审议通过。
于2022年11月25日，公司就GDL原与法国巴黎银行申请
四个月5,000万欧元透支额度到期续展八个月且透支额
度 减 少 至 3,000 万 欧 元 事 宜 签 署 《 FIRST DEMAND
GUARANTEE》（简称“《见索即付保函》”）。上述担保
事项已经公司第九届董事会第五十二次会议、2021年第
一次临时股东大会、第十届董事会第三次会议审议通
过。
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1. 委托理财情况
(1) 委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托理财情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
2. 委托贷款情况
(1) 委托贷款总体情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类型 资金来源 发生额 未到期余额 逾期未收回金额
委托贷款 自有资金 69,484 75,367.52 0
其他情况
□适用 √不适用
66
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2) 单项委托贷款情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
报酬 年化 未来是否 减值准备
委托贷款 委托贷款 委托贷款 委托贷款 资金 资金 预期收益 实际 实际收回 是否经过
受托人 确定 收益率 有委托贷 计提金额
类型 金额 起始日期 终止日期 来源 投向 (如有) 收益或损失 情况 法定程序
方式 （%） 款计划 (如有)
锦江财 向控股子公 2021 年 2024 年 自有 按季
550 补充流动资金 1.20 13.02 13.02 未到期 是 是 否
务公司 司提供贷款 1 月 21 日 1 月 21 日 资金 结息
锦江财 向控股子公 2020 年 2023 年 自有 按季
550 补充流动资金 1.20 17.53 17.53 未到期 是 是 否
务公司 司提供贷款 5 月 20 日 5 月 19 日 资金 结息
交通银行 向参股企业 2020 年 2023 年 自有 按季
120 补充流动资金 3.65 10.82 10.82 未到期 是 是 否
上海分行 提供贷款 11 月 20 日 11 月 02 日 资金 结息
锦江财 向参股企业 2020 年 2023 年 自有 按季
900 补充流动资金 1.15 26.30 26.30 未到期 是 是 否
务公司 提供贷款 6 月 30 日 6 月 29 日 资金 结息
锦江财 向参股企业 2021 年 2024 年 自有 按季
1,210 补充流动资金 1.15 22.15 22.15 未到期 是 是 否
务公司 提供贷款 6月7日 6月6月 资金 结息
锦江财 向参股企业 2021 年 2024 年 自有 按季
441 补充流动资金 1.15 8.07 8.07 未到期 是 是 否
务公司 提供贷款 6月7日 6月6月 资金 结息
锦江财 向参股企业 2020 年 2023 年 自有 按季
1,170 补充流动资金 1.15 34.23 34.23 未到期 是 是 否
务公司 提供贷款 6 月 29 日 6 月 28 日 资金 结息
锦江财 向参股企业 2019 年 2022 年 自有 按季
342.52 补充流动资金 2.10 21.86 21.86 已收回 是 是 否
务公司 提供贷款 7 月 29 日 7 月 28 日 资金 结息
锦江财 向参股企业 2022 年 2025 年 自有 按季
342.52 补充流动资金 2.25 3.36 3.36 未到期 是 是 否
务公司 提供贷 7 月 28 日 7 月 27 日 资金 结息
锦江财 向全资子公 2021 年 2024 年 自有 按季
600 补充流动资金 1.15 8.00 8.00 未到期 是 是 否
务公司 司提供贷款 11 月 10 日 11 月 9 日 资金 结息
锦江财 向全资子公 2021 年 2024 年 自有 按季
484 补充流动资金 1.15 1.30 1.30 未到期 是 是 否
务公司 司提供贷款 11 月 10 日 11 月 9 日 资金 结息
锦江财 子公司向母公 2022 年 2025 年 自有 按季
16,500 补充流动资金 3.325 487.67 487.67 未到期 是 是 否
务公司 司提供贷款 2 月 15 日 2 月 14 日 资金 结息
锦江财 子公司向母公 2022 年 2025 年 自有 按季
15,000 补充流动资金 3.325 443.33 443.33 未到期 是 是 否
务公司 司提供贷款 2 月 15 日 2 月 14 日 资金 结息
锦江财 子公司向母公 2022 年 2025 年 自有 按季
10,000 补充流动资金 3.325 295.56 295.56 未到期 是 是 否
务公司 司提供贷款 2 月 15 日 2 月 14 日 资金 结息
67
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
锦江财 子公司向母公 2022 年 2025 年 自有 按季
2,000 补充流动资金 3.325 59.11 59.11 未到期 是 是 否
务公司 司提供贷款 2 月 15 日 2 月 14 日 资金 结息
锦江财 子公司向母公 2022 年 2025 年 自有 按季
2,000 补充流动资金 3.325 59.11 59.11 未到期 是 是 否
务公司 司提供贷款 2 月 15 日 2 月 14 日 资金 结息
锦江财 子公司向母公 2022 年 2025 年 自有 按季
13,500 补充流动资金 1.15 28.89 28.89 未到期 是 是 否
务公司 司提供贷款 10 月 26 日 10 月 25 日 资金 结息
锦江财 子公司之间 2022 年 2024 年 自有 按季
10,000 补充流动资金 1.15 7.99 7.99 未到期 是 是 否
务公司 提供贷款 12 月 7 日 12 月 6 日 资金 结息
其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3. 其他情况
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
十四、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明
□适用 √不适用
68
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
第七节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
2、 股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
√适用 □不适用
单位：股 币种：人民币
股票及其衍生 发行 发行价格 获准上市 交易终止
发行数量 上市日期
证券的种类 日期 （或利率） 交易数量 日期
普通股股票类
人民币普通股
15.08 201,277,000 2017-12-06 201,277,000
（非公开发行）
人民币普通股
29.45 153,418,700 2019-08-05 153,418,700
（非公开发行）
人民币普通股
44.60 112,107,623 2021-09-22 112,107,623
（非公开发行）
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
√适用 □不适用
于2014年6月13日，公司七届二十二次董事会审议通过了公司非公开发行A股股票的相关议案。
该等议案已取得2014年7月2日召开的公司2014年第一次临时股东大会的批准。公司于2014年10月
19日收到中国证监会出具的《关于核准上海锦江国际酒店发展股份有限公司非公开发行股票的批
复》（证监许可[2014]1129号），核准公司非公开发行201,277,000股新股。本次发行新增股份已
于2014年12月3日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕登记托管手续。有关本次
非公开发行A股股票的详细事宜，请参阅《上海锦江国际酒店发展股份有限公司非公开发行A股股
票预案》（公司公告“临2014-020”）、《上海锦江国际酒店发展股份有限公司非公开发行股票发行
69
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
情况报告书》（2014年12月6日）。
于2015年10月30日，公司八届五次董事会审议通过了公司非公开发行A股股票的相关议案。该
等议案已取得2015年11月27日召开的公司2015年第四次临时股东大会的批准。公司于2016年7月8
日收到中国证监会出具的《关于核准上海锦江国际酒店发展股份有限公司非公开发行股票的批复》
（证监许可[2016]1090号），核准公司非公开发行不超过153,418,700股新股。本次发行股份已于
2016年8月2日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成股份登记相关手续。有关本
次非公开发行A股股票的详细事宜，请参阅《上海锦江国际酒店发展股份有限公司非公开发行A股
股票预案》（公司公告“2015-090”）、《上海锦江国际酒店发展股份有限公司非公开发行股票发行
情况报告书》（2016年8月5日）。
于 2020 年 9 月 2 日，公司九届二十九次董事会审议通过了公司非公开发行 A 股股票的相关
议案。该等议案已取得 2020 年 9 月 22 日召开的公司 2020 年第一次临时股东大会的批准。公司于
2021 年 1 月 28 日收到中国证监会出具的《关于核准上海锦江国际酒店股份有限公司非公开发行
股票的批复》（证监许可[2021]208 号），核准公司非公开发行不超过 1.5 亿股新股。本次发行股
份已于 2021 年 3 月 19 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成股份登记相关手
续。有关本次非公开发行 A 股股票的详细事宜，请参阅《上海锦江国际酒店股份有限公司非公开
发行 A 股股票预案》（2020 年 9 月 2 日）、《上海锦江国际酒店股份有限公司非公开发行股票发
行情况报告书》（2021 年 3 月 22 日）。截至 2022 年 12 月 31 日，公司累计使用本次非公开发行
募集资金人民币 151,787.91 万元，其中 15 亿元用于偿还金融机构贷款，1,787.91 万元用于酒店
装修升级项目。公司结合本公司实际情况制定了公司《募集资金管理办法》，对所有募集资金实
行专户存储，实行严格的审批程序，以保证专款专用。
(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
37,510
截至报告期末普通股股东总数(户)
（其中：A 股股东 17,219，B 股股东 20,291）
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数 35,492
(户) （其中：A 股股东 15,582，B 股股东 19,910）
截 至 报 告 期 末 表 决 权 恢复 的 优 先 股 股 东 总 数
（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先
股股东总数（户）
70
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
质押、标记
持有有限
股东名称 报告期内 期末持股 比例 或冻结情况
售条件股 股东性质
（全称） 增减 数量 (%) 股份
份数量 数量
状态
上海锦江资本股份有限公司 482,007,225 45.05 无 国有法人
香港中央结算有限公司 -8,360,661 36,307,025 3.39 无 未知
全国社保基金六零一组合 +8,003,853 8,003,853 0.75 无 未知
中国光大银行股份有限公司－
兴全商业模式优选混合型证券 -3,566,851 7,633,198 0.71 无 其他
投资基金（LOF）
兴业银行股份有限公司－兴全
新视野灵活配置定期开放混合 -2,821,547 7,514,709 0.70 无 其他
型发起式证券投资基金
交通银行股份有限公司－富国
+2,791,800 7,355,949 0.69 无 其他
消费主题混合型证券投资基金
平安安赢股票型养老金产品－
+2,821,506 6,697,514 0.63 无 未知
中国银行股份有限公司
新华人寿保险股份有限公司－
分红－个人分红－018L－ +6,546,086 6,546,086 0.61 无 未知
FH002 沪
INVESCO FUNDS SICAV -3,899,470 6,108,223 0.57 未知 境外法人
中国建设银行股份有限公司－
富国价值创造混合型证券投资 -690,600 5,516,913 0.52 无 其他
基金
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件 股份种类及数量
股东名称
流通股的数量 种类 数量
上海锦江资本股份有限公司 482,007,225 人民币普通股 482,007,225
香港中央结算有限公司 36,307,025 人民币普通股 36,307,025
全国社保基金六零一组合 8,003,853 人民币普通股 8,003,853
中国光大银行股份有限公司－兴全商业模式
7,633,198 人民币普通股 7,633,198
优选混合型证券投资基金（LOF）
兴业银行股份有限公司－兴全新视野灵活配
7,514,709 人民币普通股 7,514,709
置定期开放混合型发起式证券投资基金
交通银行股份有限公司－富国消费主题混合
7,355,949 人民币普通股 7,355,949
型证券投资基金
平安安赢股票型养老金产品－中国银行股份
6,697,514 人民币普通股 6,697,514
有限公司
新华人寿保险股份有限公司－分红－个人分
6,546,086 人民币普通股 6,546,086
红－018L－FH002 沪
INVESCO FUNDS SICAV 6,108,223 境内上市外资股 6,108,223
中国建设银行股份有限公司－富国价值创造
5,516,913 人民币普通股 5,516,913
混合型证券投资基金
前十名股东中回购专户情况说明
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表
决权的说明
71
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
中国光大银行股份有限公司－兴全商业模式优选混合型证
券投资基金（LOF）、兴业银行股份有限公司－兴全新视野灵
活配置定期开放混合型发起式证券投资基金的基金管理人
为兴证全球基金管理有限公司；交通银行股份有限公司－富
上述股东关联关系或一致行动的说明 国消费主题混合型证券投资基金、中国建设银行股份有限公
司－富国价值创造混合型证券投资基金的基金管理人为富
国基金管理有限公司。除此之外，公司未知其他股东之间是
否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管
理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1 法人
√适用 □不适用
名称 上海锦江资本有限公司
单位负责人或法定代表人 赵奇
成立日期 1995 年 6 月 16 日
一般项目：酒店投资、企业投资管理、酒店管理、国内贸易，
自有办公楼、公寓租赁、泊车、培训及相关项目的咨询；以
下限分支机构经营：酒店经营、餐饮、附设卖品部（含烟、
酒零售）、西饼屋、咖啡馆、酒吧、雪茄吧、音乐茶座、水
主要经营业务
疗按摩、美容美发、游艺室、健身房、游泳馆、停车场库经
营、物业管理、互联网销售（除销售需要许可的商品）、票
务代理服务、市场营销策划。（除依法须经批准的项目外，
凭营业执照依法自主开展经营活动）
截至报告期末，持有境内上市公司锦江在线（600650）股份
报告期内控股和参股的其他境
数量：212,586,460 股；持有境内上市公司锦江旅游（900929）
内外上市公司的股权情况
股份数量：66,556,270 股。
其他情况说明
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内控股股东变更情况的说明
□适用 √不适用
72
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
(二) 实际控制人情况
1 法人
√适用 □不适用
名称 上海市国资委
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内公司控制权发生变更的情况说明
□适用 √不适用
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
73
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
五、 公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例
达到 80%以上
□适用 √不适用
六、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
七、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
八、 股份回购在报告期的具体实施情况
□适用 √不适用
74
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
75
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
□适用 √不适用
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
76
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
第十节 财务报告
审计报告
√适用 □不适用
德师报(审)字(23)第 P03980 号
上海锦江国际酒店股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了上海锦江国际酒店股份有限公司(以下简称“贵公司”)的财务报表，包括2022年12月
31日的合并及母公司资产负债表，2022年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及
母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公司2022
年12月31日的合并及母公司财务状况以及2022年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表
审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独
立于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为
发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以
对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项
是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
商誉及使用寿命不确定的无形资产减值
事项描述
如财务报表附注(五)26及28所述，截至2022年12月31日止，贵公司由于收购Groupe du Louvre、
Keystone Lodging Holdings Limited、维也纳酒店有限公司及深圳市百岁村餐饮连锁有限公司产生的
商誉账面价值为人民币11,077,535,486.44元，贵公司从收购中获得的使用寿命不确定的无形资产账面
价值为人民币6,028,488,929.22元。
管理层于年末对上述商誉及使用寿命不确定的无形资产进行减值测试。在评估包含相关资产的资
产组组合可收回金额时，贵公司管理层聘请了外部评估专家来协助确定资产组组合未来现金流的现值。
该等评估涉及对相关资产组组合未来情况的假设和估计。
由于上述商誉及使用寿命不确定的无形资产账面价值对财务报表影响重大，管理层在执行减值测
试时需要对关键假设作出重大估计，而管理层估计的不同可能造成重大财务影响，因此我们将上述商誉
及使用寿命不确定的无形资产减值作为关键审计事项。
审计应对
我们针对上述商誉及使用寿命不确定的无形资产减值执行的审计程序包括：
1、了解和评价与商誉及使用寿命不确定的无形资产减值相关的关键内部控制的设计和执行, 并测
试其运行有效性；
2、评估管理层减值测试方法和模型确定的适当性，以及与以前年度测试方法的一致性；
3、与管理层聘任的估值专家进行访谈，复核了解其相关资质，对其独立性和胜任能力进行评价；
4、在内部估值专家的协助下，评估管理层减值测试中所采用的关键假设及判断(包括但不限于资
产组或资产组组合的划分、减值测试关键参数的选取等)的合理性与恰当性；
77
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
5、复核以前期间的减值测试有关的预期参数与期后实际情况的偏差，以验证相关参数的合理性；
6、验证减值测试所依据的基础数据及检查减值测试计算的准确性；
7、复核管理层就商誉及使用寿命不确定的无形资产减值相关重要信息披露的准确性。
与加盟业务相关的收入发生与准确性
事项描述
如财务报表附注(五)61所述，于2022年度，贵公司与加盟业务相关的收入包括前期加盟服务收入和
持续加盟及劳务派遣服务收入，其中前期加盟服务收入为人民币445,996,138.01元，持续加盟及劳务派
遣服务收入合计为人民币3,539,766,740.72元，系管理层考核的重要指标。此外，前期加盟服务收入的
客户主要为首次加盟的个人客户，而持续加盟及劳务派遣服务收入则需要根据合同约定，基于加盟店实
际收入及贵公司实际劳务派遣人员确定收入金额，易于发生错报。因此我们将前期加盟服务收入的发生
以及持续加盟及劳务派遣服务收入的发生和准确性作为关键审计事项。
审计应对
我们针对上述与加盟业务相关的收入的相关认定执行的审计程序包括：
1、了解和评价与收入确认相关的关键内部控制的设计和执行, 并测试其运行有效性；
2、对于前期加盟服务收入，对总体变动进行分析，获取管理层关于收入变动的相关解释；同时，
选取样本查看加盟合同及相关条款，核对加盟方支付的银行水单，检查加盟方对服务的确认支持性文件；
3、对于持续加盟及劳务派遣服务收入，对总体变动进行分析，获取管理层关于收入变动的相关解
释；针对确认持续加盟收入及劳务派遣服务收入的加盟店，在第三方订房平台上查看加盟店是否正常经
营以验证加盟店的存在；
4、根据加盟店收入及加盟合同约定的加盟费比例对贵公司记录的持续加盟收入进行重新计算，选
取样本就加盟店收入核对至加盟方门店前台系统的收入数据，就加盟费比例核对至加盟合同，进一步就
持续加盟收入与加盟方门店的确认金额核对一致；选取样本就劳务派遣服务收入核对至加盟合同或与
加盟方门店的确认金额以及向加盟方门店开具的发票(如适用)。
四、其他信息
贵公司管理层对其他信息负责。其他信息包括贵公司2022年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务
报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务
报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，
我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
贵公司管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维
护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项(如适用)，
并运用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督贵公司的财务报告过程。
78
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具
包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重
大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财
务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行
以下工作：
(1) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些
风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意
遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错
误导致的重大错报的风险。
(2) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
(3) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
(4) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对贵
公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认
为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如
果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未
来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。
(5) 评价财务报表的总体列报(包括披露)、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和
事项。
(6) 就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意
见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计
中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认
为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施(如适用)。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计
事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如
果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应
在审计报告中沟通该事项。
德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师：陈 彦
中国上海 (项目合伙人)
中国注册会计师：黄一婷
2023 年 4 月 10 日
79
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
财务报表
合并资产负债表
2022 年 12 月 31 日
编制单位: 上海锦江国际酒店股份有限公司
单位:元 币种:人民币
2021 年 12 月 31 日
项目 附注 2022 年 12 月 31 日
(已重述)
流动资产：
货币资金 (五)1 6,915,427,278.19 6,738,428,382.64
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 (五)2 241,862,002.58 244,091,956.52
衍生金融资产
应收票据
应收账款 (五)5 1,854,241,466.75 1,508,386,748.64
应收款项融资
预付款项 (五)7 151,051,657.40 113,205,180.23
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 (五)8 831,040,924.99 719,392,133.57
其中：应收利息 - 16,676,728.58
应收股利 125,115,376.50 62,498,106.00
买入返售金融资产
存货 (五)9 67,832,600.30 76,760,428.80
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 (五)12 54,973,595.46 33,532,134.78
其他流动资产 (五)13 346,218,854.43 440,697,492.15
流动资产合计 10,462,648,380.10 9,874,494,457.33
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款 (五)16 398,193,500.62 440,086,924.81
长期股权投资 (五)17 477,054,356.70 549,888,302.99
其他权益工具投资 (五)18 50,313,896.89 51,242,467.51
其他非流动金融资产 (五)19 698,000,000.00 452,300,000.00
投资性房地产
固定资产 (五)21 4,917,831,572.11 5,125,248,025.09
在建工程 (五)22 526,903,159.56 519,347,343.66
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 (五)25 8,036,807,415.33 8,302,313,807.28
无形资产 (五)26 6,851,429,428.94 6,728,130,050.60
开发支出
商誉 (五)28 11,129,321,289.65 11,000,199,835.42
长期待摊费用 (五)29 1,475,932,598.02 1,605,465,689.79
80
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
递延所得税资产 (五)30 916,323,365.11 751,501,991.05
其他非流动资产 (五)31 1,490,309,144.74 3,200,565,590.84
非流动资产合计 36,968,419,727.67 38,726,290,029.04
资产总计 47,431,068,107.77 48,600,784,486.37
流动负债：
短期借款 (五)32 148,809,807.19 869,023,164.09
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 (五)36 1,315,428,998.92 1,087,581,985.61
预收款项 (五)37 8,184,654.45 9,096,686.35
合同负债 (五)38 712,360,932.32 786,830,938.93
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 (五)39 915,270,725.07 932,559,761.81
应交税费 (五)40 303,723,252.18 298,261,432.20
其他应付款 (五)41 1,748,925,853.41 1,816,722,336.97
其中：应付利息 - 10,368,579.62
应付股利 140,372,240.91 170,669,442.56
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 (五)43 6,657,971,262.18 6,543,121,097.53
其他流动负债
流动负债合计 11,810,675,485.72 12,343,197,403.49
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 (五)45 8,058,109,070.53 7,993,954,808.62
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 (五)47 8,323,024,486.49 8,626,737,001.00
长期应付款 (五)48 7,915,958.71 67,950,359.18
长期应付职工薪酬 (五)49 69,127,545.32 77,736,149.42
预计负债 (五)50 46,480,966.82 50,985,115.52
递延收益
递延所得税负债 (五)30 1,811,739,637.86 1,767,054,350.35
其他非流动负债 (五)52 153,706,872.32 162,599,751.93
非流动负债合计 18,470,104,538.05 18,747,017,536.02
负债合计 30,280,780,023.77 31,090,214,939.51
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） (五)53 1,070,044,063.00 1,070,044,063.00
其他权益工具
其中：优先股
81
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
永续债
资本公积 (五)55 12,502,750,102.00 12,720,845,164.33
减：库存股
其他综合收益 (五)57 -31,261,816.31 -8,376,657.23
专项储备
盈余公积 (五)59 715,703,320.00 715,703,320.00
一般风险准备
未分配利润 (五)60 2,315,868,119.60 2,259,094,624.17
归属于母公司所有者权益（或股东
16,573,103,788.29 16,757,310,514.27
权益）合计
少数股东权益 577,184,295.71 753,259,032.59
所有者权益（或股东权益）合计 17,150,288,084.00 17,510,569,546.86
负债和所有者权益（或股东权
47,431,068,107.77 48,600,784,486.37
益）总计
公司负责人：张晓强 主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：吴琳
母公司资产负债表
2022 年 12 月 31 日
编制单位:上海锦江国际酒店股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 (十五)1 2,795,423,287.41 1,502,219,644.76
交易性金融资产 (十五)2 190,933,000.00 196,692,000.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款 (十五)3 83,070,280.54 26,341,421.00
应收款项融资
预付款项 1,651,865.00 621,832.59
其他应收款 (十五)4 638,218,741.06 552,723,997.96
其中：应收利息 - 5,991,219.59
应收股利 292,587,048.02 408,557,319.83
存货 (十五)5 730,176.38 1,621,500.90
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 (十五)7 12,527,309.54 789,202.59
其他流动资产 (十五)6 9,505,084.70 5,997,405.67
流动资产合计 3,732,059,744.63 2,287,007,005.47
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款 (十五)8 16,942,998.68 17,756,778.16
长期股权投资 (十五)9 16,753,643,289.55 16,440,155,019.18
其他权益工具投资 (十五)10 20,498,500.00 20,789,000.00
其他非流动金融资产 (十五)11 698,000,000.00 452,300,000.00
投资性房地产
固定资产 (十五)12 56,389,675.97 68,345,436.84
82
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
在建工程 (十五)13 3,930,849.83 10,942,369.85
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 (十五)14 336,223,432.31 280,740,838.02
无形资产 (十五)15 67,153,579.46 49,612,914.66
开发支出
商誉
长期待摊费用 (十五)16 132,836,916.38 168,032,043.98
递延所得税资产 (十五)17 - -
其他非流动资产 (十五)18 1,414,295,332.25 2,981,555,166.67
非流动资产合计 19,499,914,574.43 20,490,229,567.36
资产总计 23,231,974,319.06 22,777,236,572.83
流动负债：
短期借款 (十五)19 - 570,000,000.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 (十五)20 16,298,698.46 16,143,152.98
预收款项 125,966.73 125,966.73
合同负债 13,073,697.28 3,561,323.63
应付职工薪酬 (十五)21 26,050,909.97 24,954,437.88
应交税费 (十五)22 5,443,236.35 3,445,462.49
其他应付款 (十五)23 401,903,100.62 342,987,672.95
其中：应付利息 - 3,999,783.32
应付股利 594,576.88 590,851.03
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 (十五)24 1,667,439,534.71 1,828,622,898.85
其他流动负债
流动负债合计 2,130,335,144.12 2,789,840,915.51
非流动负债：
长期借款 (十五)25 1,890,704,633.33 1,587,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 (十五)26 321,679,456.51 278,146,030.86
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 (十五)17 144,002,944.26 83,982,866.79
其他非流动负债 (十五)27 2,856,700.00 3,445,200.00
非流动负债合计 2,359,243,734.10 1,952,574,097.65
负债合计 4,489,578,878.22 4,742,415,013.16
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 1,070,044,063.00 1,070,044,063.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
83
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
资本公积 (十五)28 14,038,093,265.58 14,057,173,665.38
减：库存股
其他综合收益 (十五)29 382,426.44 602,819.87
专项储备
盈余公积 715,703,320.00 715,703,320.00
未分配利润 2,918,172,365.82 2,191,297,691.42
所有者权益（或股东权益）合计 18,742,395,440.84 18,034,821,559.67
负债和所有者权益（或股东权
23,231,974,319.06 22,777,236,572.83
益）总计
公司负责人：张晓强 主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：吴琳
合并利润表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022 年度 2021 年度(已重述)
一、营业总收入 11,007,622,988.24 11,399,658,508.25
其中：营业收入 (五)61 11,007,622,988.24 11,399,658,508.25
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 11,103,810,725.09 11,417,438,701.38
其中：营业成本 (五)61 7,364,020,037.09 7,486,883,252.99
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 (五)62 127,988,780.74 124,450,262.17
销售费用 (五)63 776,478,598.61 896,321,515.23
管理费用 (五)63 2,347,969,445.33 2,351,949,815.10
研发费用 11,961,423.60 17,966,761.94
财务费用 (五)65 475,392,439.72 539,867,093.95
其中：利息费用 255,232,635.40 295,941,756.14
利息收入 195,107,381.20 185,924,755.20
加：其他收益 (五)66 111,123,485.09 412,543,781.03
投资收益（损失以“－”号填列） (五)67 172,272,737.45 227,168,867.06
其中：对联营企业和合营企业的投资
51,205,907.31 108,130,162.73
收益
以摊余成本计量的金融资产终止
确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填
列）
公允价值变动收益（损失以“－”号
(五)69 200,668,272.79 -57,162,259.14
填列）
84
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
信用减值损失（损失以“-”号填列） (五)70 -37,403,958.92 -9,377,701.53
资产减值损失（损失以“-”号填列） (五)71 -4,005,050.32 -2,188,044.29
资产处置收益（损失以“－”号填
(五)72 115,214,321.21 20,713,432.17
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 461,682,070.45 573,917,882.17
加：营业外收入 (五)73 73,245,632.70 58,536,763.26
减：营业外支出 (五)74 40,147,902.30 30,928,671.99
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 494,779,800.85 601,525,973.44
减：所得税费用 (五)75 249,651,590.80 309,165,659.16
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 245,128,210.05 292,360,314.28
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号
245,128,210.05 292,360,314.28
填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号
填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损
113,485,830.77 95,630,248.98
以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填
131,642,379.28 196,730,065.30
列）
六、其他综合收益的税后净额 (五)57 -21,108,900.74 -11,615,532.11
（一）归属母公司所有者的其他综合收益
-22,885,159.08 1,899,969.38
的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综合收益 4,260,107.46 6,941,640.44
（1）重新计量设定受益计划变动额 7,235,992.46 2,985,547.69
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动 -2,975,885.00 3,956,092.75
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益 -27,145,266.54 -5,041,671.06
（1）权益法下可转损益的其他综合收益 37,244.34 133,082.78
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的
金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 -27,182,510.88 -5,174,753.84
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的
1,776,258.34 -13,515,501.49
税后净额
七、综合收益总额 224,019,309.31 280,744,782.17
（一）归属于母公司所有者的综合收益总
90,600,671.69 97,530,218.36
额
（二）归属于少数股东的综合收益总额 133,418,637.62 183,214,563.81
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) (五)84 0.1061 0.0918
（二）稀释每股收益(元/股) (五)84 不适用 不适用
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：-16,809,484.61 元，上期
被合并方实现的净利润为：-9,881,542.62 元。
公司负责人：张晓强 主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：吴琳
85
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
母公司利润表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022 年度 2021 年度
一、营业收入 (十五)30 172,480,041.28 202,921,391.90
减：营业成本 (十五)30 202,361,738.43 187,625,488.08
税金及附加 1,541,292.82 2,776,107.03
销售费用 (十五)31 6,170,953.16 12,356,468.19
管理费用 (十五)31 151,197,481.60 159,102,289.51
研发费用
财务费用 (十五)32 21,861,030.51 78,318,569.80
其中：利息费用 121,216,615.68 160,068,180.58
利息收入 116,133,675.45 96,859,527.26
加：其他收益 (十五)33 1,472,621.82 2,660,905.10
投资收益（损失以“－”号填列） (十五)34 689,756,589.42 1,291,248,719.81
其中：对联营企业和合营企业的投资
42,375,950.19 110,134,054.94
收益
以摊余成本计量的金融资产终止
确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”号填
列）
公允价值变动收益（损失以“－”号
(十五)35 239,941,000.00 -17,520,000.00
填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） -838,336.44 909,368.95
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填
88,882,107.01 480,717.99
列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 808,561,526.57 1,040,522,181.14
加：营业外收入 35,127,464.77 5,148,102.23
减：营业外支出 9,279.13 62,284.83
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 843,679,712.21 1,045,607,998.54
减：所得税费用 60,092,702.47 -4,106,863.35
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 783,587,009.74 1,049,714,861.89
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”
783,587,009.74 1,049,714,861.89
号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
五、其他综合收益的税后净额 (十五)29 -220,393.43 240,052.26
（一）不能重分类进损益的其他综合收益 -217,875.00 197,239.04
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动 -217,875.00 197,239.04
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益 -2,518.43 42,813.22
1.权益法下可转损益的其他综合收益 -2,518.43 42,813.22
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的
金额
86
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 783,366,616.31 1,049,954,914.15
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：张晓强 主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：吴琳
合并现金流量表
2022 年 1—12 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2022年度 2021年度(已重述)
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 10,939,563,125.49 11,194,290,348.31
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 (五)77(1) 552,723,434.81 596,696,474.93
经营活动现金流入小计 11,492,286,560.30 11,790,986,823.24
购买商品、接受劳务支付的现金 2,801,489,159.74 2,987,031,036.29
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 4,594,525,762.32 4,400,082,262.80
支付的各项税费 710,290,473.73 1,083,329,289.87
支付其他与经营活动有关的现金 (五)77(2) 1,148,285,818.68 1,197,555,629.21
经营活动现金流出小计 9,254,591,214.47 9,667,998,218.17
经营活动产生的现金流量净额 (五)78(1) 2,237,695,345.83 2,122,988,605.07
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 (五)77(3) 661,217,317.29 -
取得投资收益收到的现金 193,005,615.96 217,788,741.15
处置固定资产、无形资产和其他长期
179,522,308.90 40,584,553.39
资产收回的现金净额
87
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
处置子公司及其他营业单位收到的现
(五)77(4) 13,219,323.84 7,829,759.09
金净额
收到其他与投资活动有关的现金 49,770,475.92 13,851,873.50
投资活动现金流入小计 1,096,735,041.91 280,054,927.13
购建固定资产、无形资产和其他长期
661,063,749.50 614,535,787.65
资产支付的现金
投资支付的现金 (五)77(5) 2,621,186.19 29,248,062.71
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
支付其他与投资活动有关的现金 (五)77(7) 201,100,000.00 3,659,000,000.00
投资活动现金流出小计 864,784,935.69 4,302,783,850.36
投资活动产生的现金流量净额 231,950,106.22 -4,022,728,923.23
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 (五)77(8) - 4,978,299,985.86
其中：子公司吸收少数股东投资收到
的现金
取得借款收到的现金 (五)77(9) 5,659,338,786.29 2,192,168,331.94
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 5,659,338,786.29 7,170,468,317.80
偿还债务支付的现金 (五)77(10) 6,594,325,971.23 3,551,170,898.62
分配股利、利润或偿付利息支付的现
460,551,709.62 611,691,655.91
金
其中：子公司支付给少数股东的股
157,891,214.85 263,481,027.03
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 (五)77(12) 2,162,566,990.82 2,085,243,087.01
筹资活动现金流出小计 9,217,444,671.67 6,248,105,641.54
筹资活动产生的现金流量净额 -3,558,105,885.38 922,362,676.26
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
13,235,341.93 -40,016,948.67
响
五、现金及现金等价物净增加额 -1,075,225,091.40 -1,017,394,590.57
加：期初现金及现金等价物余额 (五)78(3) 6,069,675,588.27 7,087,070,178.84
六、期末现金及现金等价物余额 (五)78(3) 4,994,450,496.87 6,069,675,588.27
公司负责人：张晓强 主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：吴琳
母公司现金流量表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2022年度 2021年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 140,940,397.45 215,072,633.42
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 42,972,452.20 49,865,317.34
经营活动现金流入小计 183,912,849.65 264,937,950.76
购买商品、接受劳务支付的现金 104,422,833.96 100,571,314.80
支付给职工及为职工支付的现金 142,516,843.30 134,068,287.60
支付的各项税费 2,631,013.36 2,866,581.45
88
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
支付其他与经营活动有关的现金 47,345,657.20 31,579,857.74
经营活动现金流出小计 296,916,347.82 269,086,041.59
经营活动产生的现金流量净额 (十五)37(1) -113,003,498.17 -4,148,090.83
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 (十五)36(1) 500,000,000.00 -
取得投资收益收到的现金 (十五)36(2) 884,324,389.94 918,685,851.44
处置固定资产、无形资产和其他长期资
97,023,377.81 1,019,000.25
产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金
净额
收到其他与投资活动有关的现金 - 6,700,000.00
投资活动现金流入小计 1,481,347,767.75 926,404,851.69
购建固定资产、无形资产和其他长期资
24,637,066.65 15,718,451.93
产支付的现金
投资支付的现金 (十五)36(3) 369,452,513.59 335,844,061.96
取得子公司及其他营业单位支付的现金
(十五)36(4) 166,833,333.67 -
净额
支付其他与投资活动有关的现金 (十五)36(5) 98,100,000.00 3,400,000,000.00
投资活动现金流出小计 659,022,913.91 3,751,562,513.89
投资活动产生的现金流量净额 822,324,853.84 -2,825,157,662.20
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 (十五)36(6) - 4,978,299,985.86
取得借款收到的现金 1,910,000,000.00 570,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,910,000,000.00 5,548,299,985.86
偿还债务支付的现金 2,356,000,000.00 2,201,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 178,764,288.35 223,976,240.15
支付其他与筹资活动有关的现金 (十五)36(7) 76,244,408.84 58,928,377.92
筹资活动现金流出小计 2,611,008,697.19 2,483,904,618.07
筹资活动产生的现金流量净额 -701,008,697.19 3,064,395,367.79
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 222,484.17 -55,261.46
五、现金及现金等价物净增加额 8,535,142.65 235,034,353.30
加：期初现金及现金等价物余额 (十五)37(2) 1,002,219,644.76 767,185,291.46
六、期末现金及现金等价物余额 (十五)37(2) 1,010,754,787.41 1,002,219,644.76
公司负责人：张晓强 主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：吴琳
89
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
合并所有者权益变动表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2022 年度
归属于母公司所有者权益
项目
少数股东权益 所有者权益合计
其他权益工具
实收资本 减：库 专项 一般风
资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 其他 小计
(或股本) 存股 储备 险准备
优先股 永续债 其他
一、上年年末余额 1,070,044,063.00 12,570,845,164.33 -8,376,657.23 715,703,320.00 2,263,391,489.24 16,611,607,379.34 724,977,778.62 17,336,585,157.96
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并 150,000,000.00 -4,296,865.07 145,703,134.93 28,281,253.97 173,984,388.90
其他
二、本年期初余额 1,070,044,063.00 12,720,845,164.33 -8,376,657.23 715,703,320.00 2,259,094,624.17 16,757,310,514.27 753,259,032.59 17,510,569,546.86
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） -218,095,062.33 -22,885,159.08 56,773,495.43 -184,206,725.98 -176,074,736.88 -360,281,462.86
（一）综合收益总额 -22,885,159.08 113,485,830.77 90,600,671.69 133,418,637.62 224,019,309.31
（二）所有者投入和减少资本 -218,796,914.18 -218,796,914.18 -181,903,087.15 -400,700,001.33
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他 -218,796,914.18 -218,796,914.18 -181,903,087.15 -400,700,001.33
其中：同一控制下企业合并 (附注(六)、4) -151,666,667.00 -151,666,667.00 -151,666,667.00
收购少数股东股权 (附注(六)、4 及(七)、2) -67,130,247.18 -67,130,247.18 -181,903,087.15 -249,033,334.33
（三）利润分配 -56,712,335.34 -56,712,335.34 -127,590,287.35 -184,302,622.69
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -56,712,335.34 -56,712,335.34 -127,590,287.35 -184,302,622.69
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 701,851.85 701,851.85 701,851.85
四、本期期末余额 1,070,044,063.00 12,502,750,102.00 -31,261,816.31 715,703,320.00 2,315,868,119.60 16,573,103,788.29 577,184,295.71 17,150,288,084.00
90
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
2021 年度(已重述)
归属于母公司所有者权益
项目
少数股东权益 所有者权益合计
其他权益工具
实收资本 专项 一般风
资本公积 减：库存股 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 其他 小计
(或股本) 储备 险准备
优先股 永续债 其他
一、上年年末余额 957,936,440.00 7,865,585,211.86 -10,276,626.61 659,649,508.50 3,236,624,231.69 12,709,518,765.44 996,502,161.71 13,706,020,927.15
加：会计政策变更 -955,737,395.59 -955,737,395.59 -71,747,712.12 -1,027,485,107.71
前期差错更正
同一控制下企业合并 150,000,000.00 693,906.24 150,693,906.24 30,277,562.50 180,971,468.74
其他
二、本年期初余额 957,936,440.00 8,015,585,211.86 -10,276,626.61 659,649,508.50 2,281,580,742.34 11,904,475,276.09 955,032,012.09 12,859,507,288.18
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 112,107,623.00 4,705,259,952.47 1,899,969.38 56,053,811.50 -22,486,118.17 4,852,835,238.18 -201,772,979.50 4,651,062,258.68
（一）综合收益总额 1,899,969.38 95,630,248.98 97,530,218.36 183,214,563.81 280,744,782.17
（二）所有者投入和减少资本 112,107,623.00 4,704,279,758.30 4,816,387,381.30 -189,058,291.14 4,627,329,090.16
1．所有者投入的普通股 112,107,623.00 4,866,437,544.30 4,978,545,167.30 - 4,978,545,167.30
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他 -162,157,786.00 -162,157,786.00 -189,058,291.14 -351,216,077.14
其中：收购少数股东股权 -162,157,786.00 -162,157,786.00 -189,058,291.14 -351,216,077.14
（三）利润分配 56,053,811.50 -118,116,367.15 -62,062,555.65 -193,997,785.47 -256,060,341.12
1．提取盈余公积 56,053,811.50 -56,053,811.50 - -
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -62,062,555.65 -62,062,555.65 -193,997,785.47 -256,060,341.12
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 980,194.17 980,194.17 - 980,194.17
（七）处置子公司减少 -1,931,466.70 -1,931,466.70
四、本期期末余额 1,070,044,063.00 12,720,845,164.33 -8,376,657.23 715,703,320.00 2,259,094,624.17 16,757,310,514.27 753,259,032.59 17,510,569,546.86
公司负责人：张晓强 主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：吴琳
91
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
母公司所有者权益变动表
2022 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
2022 年度
项目 实收资本 其他权益工具 其他综 专项
资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
(或股本) 优先股 永续债 其他 合收益 储备
一、上年年末余额 1,070,044,063.00 14,057,173,665.38 602,819.87 715,703,320.00 2,191,297,691.42 18,034,821,559.67
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 1,070,044,063.00 14,057,173,665.38 602,819.87 715,703,320.00 2,191,297,691.42 18,034,821,559.67
三、本期增减变动金额（减少以
- -19,080,399.80 -220,393.43 - 726,874,674.40 707,573,881.17
“－”号填列）
（一）综合收益总额 - - -220,393.43 - 783,587,009.74 783,366,616.31
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 - - - - -56,712,335.34 -56,712,335.34
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 - - - - -56,712,335.34 -56,712,335.34
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 - 701,851.85 - - - 701,851.85
（七）同一控制下企业合并 - -19,782,251.65 - - - -19,782,251.65
四、本期期末余额 1,070,044,063.00 14,038,093,265.58 382,426.44 715,703,320.00 2,918,172,365.82 18,742,395,440.84
92
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
2021 年度
项目 实收资本 其他权益工具 其他综 专项
资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
(或股本) 优先股 永续债 其他 合收益 储备
一、上年年末余额 957,936,440.00 9,190,736,121.08 362,767.61 659,649,508.50 1,294,450,641.88 12,103,135,479.07
加：会计政策变更 - - - - -34,751,445.20 -34,751,445.20
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 957,936,440.00 9,190,736,121.08 362,767.61 659,649,508.50 1,259,699,196.68 12,068,384,033.87
三、本期增减变动金额（减少以
112,107,623.00 4,866,437,544.30 240,052.26 56,053,811.50 931,598,494.74 5,966,437,525.80
“－”号填列）
（一）综合收益总额 - - 240,052.26 - 1,049,714,861.89 1,049,954,914.15
（二）所有者投入和减少资本 112,107,623.00 4,866,437,544.30 - - - 4,978,545,167.30
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 - - - 56,053,811.50 -118,116,367.15 -62,062,555.65
1．提取盈余公积 - - - 56,053,811.50 -56,053,811.50 -
2．对所有者（或股东）的分配 - - - - -62,062,555.65 -62,062,555.65
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 1,070,044,063.00 14,057,173,665.38 602,819.87 715,703,320.00 2,191,297,691.42 18,034,821,559.67
公司负责人：张晓强 主管会计工作负责人：艾耕云 会计机构负责人：吴琳
93
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(一)公司基本情况
1、 公司概况
√适用 □不适用
上海锦江国际酒店股份有限公司(“公司”或“本公司”)于 1993 年 6 月 9 日在中华人民共和国上
海市注册成立，公司总部位于上海市。本公司及子公司(“本集团”)在中国境内及境外主要从事有限服
务型酒店营运及管理业务、食品及餐饮等业务。
本公司持有企业法人营业执照，统一社会信用代码为：91310000132203715W。法定代表人为张晓强
先生。
1993 年 6 月，本公司以定向募集方式成立，股本总额为人民币 235,641,500 元。
1994 年 12 月，本公司溢价发行 1 亿股面值每股人民币 1 元的境内上市外资股(B 股)，发行价为每
股 0.35 美元，于 1994 年 12 月 15 日在上海证券交易所上市交易，股本总额增至人民币 335,641,500
元。
1996 年 9 月，本公司经中国证券监督管理委员会批准公开溢价发行 1,900 万股面值每股人民币 1
元的境内上市人民币普通股(A 股)，发行价为每股人民币 4.90 元，与 600 万股公司内部职工股一并于
1996 年 10 月 11 日在上海证券交易所上市交易，股本总额增至人民币 354,641,500 元。
1997 年 7 月，本公司向全体股东按 10:2 的比例用资本公积转增股本，股本总额增至人民币
425,569,800 元。
1998 年 7 月，本公司向全体股东按 10:2 的比例派送股票股利，按 10:1 的比例用资本公积转增股
本，股本总额增至人民币 553,240,740 元。
2001 年 1 月，本公司经中国证券监督管理委员会批准公开溢价增发 5,000 万股面值每股人民币 1
元的境内上市人民币普通股(A 股)，发行价为每股人民币 10.80 元，于 2001 年 1 月 19 日在上海证券交
易所分批上市。股本总额增至人民币 603,240,740 元。
本公司于 2006 年 1 月 23 日进行股权分置改革，由全体非流通股股东向股权分置改革方案所约定
的股权登记日(2006 年 1 月 19 日)登记在册的流通 A 股股东每 10 股支付 3.1 股股份对价。根据股权分
置改革方案，2007 年 1 月 23 日有限售条件的流通股上市 49,009,806 股，2007 年 3 月 21 日有限售条
件的流通股上市 10,065,610 股，2008 年 1 月 23 日有限售条件的流通股上市 30,162,037 股，2009 年 1
月 23 日有限售条件的流通股上市 229,151,687 股。于 2009 年 1 月 23 日，所有原非流通股股东所持有
的股份均已实现流通，共计 318,389,140 股有限售条件的流通股上市。
于 2014 年 10 月 29 日，中国证券监督管理委员会核准本公司非公开发行股票事项。公司非公开发
行合计 201,277,000 股人民币普通股(A 股)，面值为每股人民币 1 元，发行价格为每股人民币 15.08 元。
本次非公开发行后股本总额增至人民币 804,517,740 元。
于 2015 年 2 月 16 日，公司之全资子公司卢森堡海路投资有限公司(“海路投资”)与 Star SDL
Investment Co S.à r.l. (“Star SDL”)签署股权购买协议，收购交易对方全资子公司 Groupe du Louvre
(“GDL”)全部股权。于 2015 年 2 月 27 日，双方完成了股权交割。
于 2015 年 9 月 18 日，公司与 Keystone Lodging Holdings Limited(“Keystone”)原股东签署股
份购买协议，收购 Keystone 81.0034%股权。于 2016 年 2 月 26 日，股权交割完成，公司正式成为
Keystone 的控股股东。于 2018 年 1 月，公司收购 Keystone 12.0001%少数股东股权。于 2019 年 1 月，
公司收购 Keystone 3.49825%少数股东股权。于 2021 年 12 月，公司收购 Keystone 3.49825%少数股东
股权。截至 2022 年 12 月 31 日止，公司合计持有 Keystone 100%的股权。
94
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
于 2016 年 4 月 28 日，公司与黄德满先生签署股权购买协议，分别收购黄德满先生持有的维也纳酒
店有限公司(“维也纳”)及深圳市百岁村餐饮连锁有限公司(“百岁村”)80%股权。于 2016 年 7 月 1
日，股权交割完成，公司正式成为维也纳及百岁村的控股股东。于 2022 年 7 月，公司收购维也纳酒店
及百岁村餐饮 10%少数股东股权。截至 2022 年 12 月 31 日止，公司合计持有维也纳酒店及百岁村餐饮
90%的股权。
于 2016 年 7 月 12 日，中国证券监督管理委员会核准本公司非公开发行股票事项。公司非公开发行
合计 153,418,700 股人民币普通股(A 股)，面值为每股人民币 1 元，发行价格为每股人民币 29.45 元。
本次非公开发行后股本总额增至人民币 957,936,440.00 元。
于 2021 年 1 月 25 日，中国证券监督管理委员会以中国证监会证监许可[2021]208 号《关于核准上
海锦江国际酒店股份有限公司非公开发行股票的批复》核准了公司非公开发行股票事项。据此，公司向
兴证全球基金管理有限公司、安联环球投资新加坡有限公司、中欧基金管理有限公司、UBS AG、财通证
券资产管理有限公司、国际第一养老金信托公司、开域资本(新加坡)有限公司、安大略省教师养老计划
委员会、华夏基金管理有限公司、泰康资产管理有限责任公司及中信证券股份有限公司-青岛城投金控
1 号定向资产管理计划非公开发行合计 112,107,623 股人民币普通股(A 股)，面值为每股人民币 1 元，
发行价格为每股人民币 44.60 元，募集资金总额为人民币 4,999,999,985.80 元，扣除发行费用及相关
费用中可抵扣进项税金后，募集资金净额为人民币 4,978,545,167.30 元，其中计入股本人民币
112,107,623.00 元，计入资本公积人民币 4,866,437,544.30 元。本次非公开发行后股本总额增至人民
币 1,070,044,063.00 元。
于 2022 年 12 月 31 日，公司股份总数为 1,070,044,063 股。锦江资本持有公司 482,007,225 股股
份，占总股本 45.05%，为公司控股股东。锦江国际(集团)有限公司(“锦江国际”)为锦江资本的控股股
东及公司的最终控股股东。
本公司的合并及母公司财务报表已经本公司董事会于 2023 年 4 月 10 日批准报出。
2、 合并财务报表范围
□适用 √不适用
(二)财务报表的编制基础
1、 编制基础
本集团执行财政部颁布并生效的企业会计准则及相关规定。此外，本集团还按照《公开发行证券的
公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定(2014 年修订)》披露有关财务信息。
2、 持续经营
√适用 □不适用
本集团对自 2022 年 12 月 31 日起 12 个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产
生重大怀疑的事项和情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。
3、 记账基础和计价原则
本集团会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史
成本作为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额或者所付出的对价的公允
价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，
或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。
95
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所
需支付的价格。无论公允价值是可观察到的还是采用估值技术估计的，在本财务报表中计量和披露的公
允价值均在此基础上予以确定。
以公允价值计量非金融资产时，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者
将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。
对于以交易价格作为初始确认时的公允价值，且在公允价值后续计量中使用了涉及不可观察输入
值的估值技术的金融资产，在估值过程中校正该估值技术，以使估值技术确定的初始确认结果与交易价
格相等。
公允价值计量基于公允价值的输入值的可观察程度以及该等输入值对公允价值计量整体的重要性，
被划分为三个层次：
第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。
第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。
第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。
(三)重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
□适用 √不适用
1、 遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司于 2022 年 12 月 31
日的公司及合并财务状况以及 2022 年度的公司及合并经营成果、公司及合并股东权益变动和公司及合
并现金流量。
2、 会计期间
本集团的会计年度为公历年度，即每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、 营业周期
√适用 □不适用
本集团在中国境内及境外主要从事有限服务型酒店营运及管理业务、食品及餐饮等业务，本集团
营业周期小于 12 个月，本集团以 12 个月作为资产和负债流动性的划分标准。
4、 记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币
为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定其记账本位币，主要
包括欧元、英镑及波兰兹罗提等。本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
5、 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
5.1 同一控制下的企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控
制下的企业合并。
96
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
在企业合并中取得的资产和负债，按合并日其在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账
面价值与支付的合并对价的账面价值的差额，调整资本公积中的股本溢价，股本溢价不足冲减的则调整
留存收益。
为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
5.2 非同一控制下的企业合并及商誉
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制，为非同一控制下的企业合并。
合并成本指购买方为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债和发行的权益性工
具的公允价值。通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并的，合并成本为购买日支付的对价与购
买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和。购买方为企业合并发生的审计、法律服
务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
购买方在合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债在购买日以公允
价值计量。
当合并协议中约定根据未来一项或有事项的发生，购买方需追加合并对价时，本集团将合并协议约
定的或有对价确认为一项负债，作为企业合并转移对价的一部分，按照其在购买日的公允价值计入企业
合并成本。购买日后 12 个月内，若出现对购买日已存在情况的新的或者进一步证据而需要调整或有对
价的，将予以确认并对原计入商誉的金额进行调整。其他情况下发生的或有对价变化或调整，对于负债
性质的或有对价，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》或《企业会计准则第 13 号—
—或有事项》计量，发生的变化或调整计入当期损益。依据合并协议，本集团于合并财务报表中将需要
按照一定价格收购少数股东所持有的子公司少数股东权益的义务，确认为一项金融负债，并抵减本集团
的资本公积。
合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，作为一项资产确认为商
誉并按成本进行初始计量。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对
取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合
并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，计入当期损益。
合并当期期末，如合并中取得的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值或企业合并成本只能
暂时确定的，则以所确定的暂时价值为基础对企业合并进行确认和计量。购买日后 12 个月内对确认的
暂时价值进行调整的，视为在购买日确认和计量。
因企业合并形成的商誉在合并财务报表中单独列报，并按照成本扣除累计减值准备后的金额计量。
6、 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
合并财务报表的编制方法
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指投资方拥有对被投资方的权力，通过参
与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。一旦相关
事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本集团将进行重新评估。
子公司的合并起始于本集团获得对该子公司的控制权时，终止于本集团丧失对该子公司的控制权时。
对于本集团处置的子公司，处置日(丧失控制权的日期)前的经营成果和现金流量已经适当地包括
在合并利润表和合并现金流量表中。
97
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
对于通过非同一控制下的企业合并取得的子公司，其自购买日(取得控制权的日期)起的经营成果
及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中。
对于通过同一控制下的企业合并取得的子公司，无论该项企业合并发生在报告期的任一时点，视同
该子公司同受最终控制方控制之日起纳入本集团的合并范围，其自报告期最早期间期初起的经营成果
和现金流量已适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中。
子公司采用的主要会计政策和会计期间按照本公司统一规定的会计政策和会计期间厘定。
本公司与子公司及子公司相互之间发生的内部交易对合并财务报表的影响于合并时抵销。
子公司所有者权益中不属于母公司的份额作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目
下以“少数股东权益”项目列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利
润项目下以“少数股东损益”项目列示。
少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余
额仍冲减少数股东权益。
对于购买子公司少数股权或因处置部分股权投资但没有丧失对该子公司控制权的交易，作为权益
性交易核算，调整归属于母公司所有者权益和少数股东权益的账面价值以反映其在子公司中相关权益
的变化。少数股东权益的调整额与支付/收到对价的公允价值之间的差额调整资本公积，资本公积不足
冲减的，调整留存收益。
通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，分别是否属于“一
揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。
不属于“一揽子交易”的，在购买日作为取得控制权的交易进行会计处理，购买日之前持有的被购买方
的股权按该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；购
买日前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益、其他所有者权益变动的，转为购买日
所属当期收益。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，剩余股权按照其在丧失控制权日
的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享
有原子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时
冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时转为当期投资收益。
7、 合营安排分类及共同经营会计处理方法
□适用 √不适用
8、 现金及现金等价物的确定标准
现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指本集团持有的期限短(一般指从
购买日起三个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
9.1 外币业务
外币交易在初始确认时采用交易发生日的即期汇率折算入账。
于资产负债表日，外币货币性项目采用该日即期汇率折算为记账本位币，因该日的即期汇率与初始
确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除：(1)符合资本化条件的外币专门借
98
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本；(2)为了规避外汇风险进行套期的套期工
具的汇兑差额按套期会计方法处理；(3)分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的货币性项
目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益外，均计入当期损益。
编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率
变动而产生的汇兑差额，列入股东权益“外币报表折算差额”项目；处置境外经营时，计入处置当期损
益。
以历史成本计量的外币非货币性项目仍以交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以
公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与
原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
9.2 外币财务报表折算
为编制合并财务报表，境外经营的外币财务报表按以下方法折算为记账本位币报表：资产负债表中
的所有资产、负债类项目按资产负债表日的即期汇率折算；股东权益项目按发生时的即期汇率折算；利
润表中的所有项目及反映利润分配发生额的项目按交易发生日即期汇率近似的汇率折算；折算后资产
类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额确认为其他综合收益并计入股东权益。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日即期汇率近似的汇率折算，汇率变
动对现金及现金等价物的影响额，作为调节项目，在现金流量表中以“汇率变动对现金及现金等价物的
影响”单独列示。
上年年末数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营
控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的
外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，
与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外
经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营
的比例转入处置当期损益。
10、金融工具
√适用 □不适用
本集团在成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
对于以常规方式购买或出售金融资产的，在交易日确认将收到的资产和为此将承担的负债，或者在
交易日终止确认已出售的资产。
金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产和金融负债，相
关交易费用计入初始确认金额。当本集团按照《企业会计准则第 14 号——收入》(“收入准则”)初始
确认未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收账款时，按照收入准则定义
的交易价格进行初始计量。
实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计
期间的方法。
99
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面
余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，在考虑金融资产或金融负债所有合同条
款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损
失。
金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿还的本金，
加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，
再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资产)。
10.1金融资产的分类与计量
初始确认后，本集团对不同类别的金融资产，分别以摊余成本、以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益或以公允价值计量且其变动计入当期损益进行后续计量。
金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利
息的支付，且本集团管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，则本集团将该金融资产
分类为以摊余成本计量的金融资产。此类金融资产主要包括货币资金、应收账款、其他应收款、其他流
动资产中及其他非流动资产中的定期存款(含应收利息)委托贷款，及押金及保证金等。
初始确认时，本集团可以单项金融资产为基础，不可撤销地将非同一控制下的企业合并中确认的或
有对价以外的非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
此类金融资产作为其他权益工具投资列示。
金融资产满足下列条件之一的，表明本集团持有该金融资产的目的是交易性的：
取得相关金融资产的目的，主要是为了近期出售。
相关金融资产在初始确认时属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表
明近期实际存在短期获利模式。
相关金融资产属于衍生工具。但符合财务担保合同定义的衍生工具以及被指定为有效套期工
具的衍生工具除外。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括分类为以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：
不符合分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产条件的金融资产均分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益金融资产。
在初始确认时，为消除或显著减少会计错配，本集团可以将金融资产不可撤销地指定为以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产列示于交易性金融资产。自资产负债表日起超
过一年到期(或无固定期限)且预期持有超过一年的，列示于其他非流动金融资产。
本集团持有的金融资产为以摊余成本计量的金融资产以及以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产，此外还将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产。
10.1.1 以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，发生减值时或终止确认产
生的利得或损失，计入当期损益。
本集团对以摊余成本计量的金融资产按照实际利率法确认利息收入。除下列情况外，本集团根据金
融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入：
100
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本集团自初始确认起，按照该金融资产的摊余
成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。
对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本集团在
后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其
信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这一改善可与应用上述规定之后发生的某一事件相联系，
本集团转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。
10.1.2 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成
的利得或损失以及与该金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
10.1.3 指定以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的公允价值变动在其
他综合收益中进行确认，该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合
收益中转出，计入留存收益。本集团持有该等非交易性权益工具投资期间，在本集团收取股利的权利已
经确立，与股利相关的经济利益很可能流入本集团，且股利的金额能够可靠计量时，确认股利收入并计
入当期损益。
10.2金融工具减值
本集团对以摊余成本计量的金融资产、租赁应收款及合同资产以预期信用损失为基础进行减值会
计处理并确认损失准备。
本集团对于由收入准则规范的交易形成的全部合同资产和应收账款以及由《企业会计准则第 21 号
——租赁》规范的交易形成的租赁应收款按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
对于其他金融工具，除购买或源生的已发生信用减值的金融资产外，本集团在每个资产负债表日评
估相关金融工具的信用风险自初始确认后的变动情况。若该金融工具的信用风险自初始确认后已显著
增加，本集团按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；若该金融工具
的信用风险自初始确认后并未显著增加，本集团按照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的
金额计量其损失准备。信用损失准备的增加或转回金额，除分类为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产外，作为减值损失或利得计入当期损益。对于分类为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产，本集团在其他综合收益中确认其信用损失准备，并将减值损失或利得计入当期
损益，且不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。
本集团在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准
备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本集团
在当期资产负债表日按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此
形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。
10.2.1 信用风险显著增加
本集团利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的
风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
本集团在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：
(1) 对债务人实际或预期的内部信用评级是否下调。
(2) 预期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或经济状况是否发生不
利变化。
(3) 债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化。
(4) 债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化。
(5) 预期将降低借款人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化。
101
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(6) 债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化。
无论经上述评估后信用风险是否显著增加，当金融工具合同付款已发生逾期超过(含)30 日，则表
明该金融工具的信用风险已经显著增加。
于资产负债表日，若本集团判断金融工具只具有较低的信用风险，则本集团假定该金融工具的信用
风险自初始确认后并未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量
义务的能力很强，并且即使较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行
其合同现金义务，则该金融工具被视为具有较低的信用风险。
10.2.2 已发生信用减值的金融资产
当本集团预期对金融资产未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为
已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
(1) 发行方或债务人发生重大财务困难；
(2) 债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
(3) 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会
做出的让步；
(4) 债务人很可能破产或进行其他财务重组。
基于本集团内部信用风险管理，当内部建议的或外部获取的信息中表明金融工具债务人不能全额
偿付包括本集团在内的债权人(不考虑本集团取得的任何担保)，则本集团认为发生违约事件。
10.2.3 预期信用损失的确定
本集团对租赁应收款及其他非流动资产中的定期存款及委托贷款在单项资产的基础上确定其信用
损失，对应收账款、合同资产、其他应收款及其他非流动资产中押金及保证金在组合基础上采用减值矩
阵确定相关金融工具的信用损失。本集团以共同风险特征为依据，将金融工具分为不同组别。本集团采
用的共同信用风险特征包括：金融工具类型、信用风险评级、债务人经营性质、所处行业及所处地理位
置等。
本集团按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：
对于金融资产，信用损失为本集团应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的
现值。
对于租赁应收款，信用损失为本集团应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额
的现值。
对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失
为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。
本集团计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的
无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的
有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。
10.2.4 减记金融资产
当本集团不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账
面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。
10.3金融资产的转移
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；(2)
该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；(3)该金融资产已转
移，虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对该金融
资产的控制。
102
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
若本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬，且保留了对该金融资产
控制的，则按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续确认该被转移金融资产，并相应确认相关负债。
本集团按照下列方式对相关负债进行计量：
被转移金融资产以摊余成本计量的，相关负债的账面价值等于继续涉入被转移金融资产的账
面价值减去本集团保留的权利(如果本集团因金融资产转移保留了相关权利)的摊余成本并加上本集团
承担的义务(如果本集团因金融资产转移承担了相关义务)的摊余成本，相关负债不指定为以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融负债。
被转移金融资产以公允价值计量的，相关负债的账面价值等于继续涉入被转移金融资产的账
面价值减去本集团保留的权利(如果本集团因金融资产转移保留了相关权利)的公允价值并加上本集团
承担的义务(如果本集团因金融资产转移承担了相关义务)的公允价值，该权利和义务的公允价值为按
独立基础计量时的公允价值。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产在终止确认日的账面价值及因转移金
融资产而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和的
差额计入当期损益。若本集团转移的金融资产是指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
非交易性权益工具投资，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收
益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值在终止确认部分和继
续确认部分之间按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将终止确认部分收到的对价和原计入其
他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和与终止确认部分在终止确认日的账
面价值之差额计入当期损益。若本集团转移的金融资产是指定为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的非交易性权益工具投资，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计
入留存收益。
金融资产整体转移未满足终止确认条件的，本集团继续确认所转移的金融资产整体，并将收到的对
价确认为金融负债。
10.4金融负债和权益工具的分类
本集团根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债
和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。
10.4.1 金融负债的分类及计量
金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
10.4.1.1 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生
工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。除衍生金融负债单独列示外，以公
允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债列示为交易性金融负债。
金融负债满足下列条件之一，表明本集团承担该金融负债的目的是交易性的：
承担相关金融负债的目的，主要是为了近期回购。
相关金融负债在初始确认时属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表
明近期实际存在短期获利模式。
相关金融负债属于衍生工具。但符合财务担保合同定义的衍生工具以及被指定为有效套期工
具的衍生工具除外。
本集团将符合下列条件之一的金融负债，在初始确认时可以指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债：(1)该指定能够消除或显著减少会计错配；(2)根据本集团正式书面文件载明的风
103
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评
价，并在本集团内部以此为基础向关键管理人员报告；(3)符合条件的包含嵌入衍生工具的混合合同。
交易性金融负债采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融负
债相关的股利或利息支出计入当期损益。
对于被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该金融负债由本集团自身信用
风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，其他公允价值变动计入当期损益。该金融负债终止确
认时，之前计入其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。与该等
金融负债相关的股利或利息支出计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的
影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本集团将该金融负债的全部利得或损失(包括自身信
用风险变动的影响金额)计入当期损益。
对于非同一控制下企业合并中本集团作为购买方确认的或有对价形成的金融负债，本集团以公允
价值计量该金融负债，且将其变动计入当期损益。
10.4.1.2 其他金融负债
除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债外的其他金融
负债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失
计入当期损益。
本集团与交易对手方修改或重新议定合同，未导致按摊余成本进行后续计量的金融负债终止确认，
但导致合同现金流量发生变化的，本集团重新计算该金融负债的账面价值，并将相关利得或损失计入当
期损益。重新计算的该金融负债的账面价值，本集团根据将重新议定或修改的合同现金流量按金融负债
的原实际利率折现的现值确定。对于修改或重新议定合同所产生的所有成本或费用，本集团调整修改后
的金融负债的账面价值，并在修改后金融负债的剩余期限内进行摊销。
10.4.2 金融负债的终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本集团(借入方)与
借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款
实质上不同的，本集团终止确认原金融负债，并同时确认新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资
产或承担的新金融负债)之间的差额，计入当期损益。
10.4.3 权益工具
权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本集团发行(含再
融资)、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理。本集团不确认权益工具的公允价值变动。与
权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。
本集团对权益工具持有方的分配作为利润分配处理，发放的股票股利不影响股东权益总额。
10.5衍生工具
衍生工具，包括利率互换合同。衍生工具于相关合同签署日以公允价值进行初始计量，并以公允价
值进行后续计量。
10.6金融资产和金融负债的抵销
当本集团具有抵销已确认金融资产和金融负债金额的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时
本集团计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销
104
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵
销。
10.7金融工具重分类
当本集团改变其管理金融资产的业务模式时，将对所有受影响的相关金融资产进行重分类。所有金
融负债均不进行重分类。
本集团对金融资产进行重分类，自重分类日(即导致企业对金融资产进行重分类的业务模式发生变
更后的首个报告期间的第一天)起采用未来适用法进行相关会计处理。
本集团将一项以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产的，按照该资产在重分类日的公允价值进行计量。原账面价值与公允价值之间的差额计入当期损益。
本集团将一项以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融资产的，按照该金融资产在重分类日的公允价值进行计量。原账面价值与公允价值之间的差额计入
其他综合收益。
本集团将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产重分类为以摊余成本计量的
金融资产的，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失转出，调整该金融资产在重分类日的公允价值，
并以调整后的金额作为新的账面价值，即视同该金融资产一直以摊余成本计量。该金融资产重分类不影
响其实际利率和预期信用损失的计量。
本集团将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产重分类为以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融资产的，将继续以公允价值计量该金融资产。同时，本集团应当将之前计入
其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转入当期损益。
本集团将一项以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产重分类为以摊余成本计量的金融
资产的，以其在重分类日的公允价值作为新的账面余额。
本集团将一项以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产重分类为以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的金融资产的，继续以公允价值计量该金融资产。
本集团对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产进行重分类的，根据该金融资产在重
分类日的公允价值确定其实际利率。
11、应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
12、应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注（三）10.金融工具。
13、应收款项融资
□适用 √不适用
105
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
14、其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注（三）10.金融工具。
15、存货
√适用 □不适用
15.1存货的分类
本集团的存货主要包括原材料、产成品和库存商品等。存货按成本进行初始计量，存货成本包括采
购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。
15.2发出存货的计价方法
存货发出时，采用加权平均法确定发出存货的实际成本。
15.3存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价
准备。可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售
费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存
货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
存货按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其
账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
15.4存货的盘存制度
存货盘存制度为永续盘存制。
15.5低值易耗品和包装物的摊销方法
包装物与低值易耗品采用一次转销法进行摊销。酒店新开业所领用的低值易耗品，在领用后 12 个
月内进行摊销。
16、合同资产
16.1合同资产的确认方法及标准
□适用 √不适用
16.2合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
17、持有待售资产
√适用 □不适用
当本集团主要通过出售(包括具有商业实质的非货币性资产交换)而非持续使用一项非流动资产或
处置组收回其账面价值时，将其划分为持有待售类别。
106
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
分类为持有待售类别的非流动资产或处置组需同时满足以下条件：(1)根据类似交易中出售此类资
产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2)出售极可能发生，即本集团已经就一项出售计划
作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。
因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后是否保留部分权益性投资，
在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整
体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。
本集团以账面价值与公允价值减去出售费用后的净额孰低计量持有待售的非流动资产或处置组。
账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，减记账面价值至公允价值减去出售费用后的净额，减
记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。后续资产负债表日持
有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，恢复以前减记的金额，并在划分为持有待
售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产
减值损失不予转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的
利息和其他费用继续予以确认。
对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产，分类为持有待售的部分自
分类为持有待售之日起不再采用权益法核算。
某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售的确认条件，本集团停止将其划归
为持有待售，并按照下列两项金额中较低者进行计量：(1)该资产或处置组被划归为持有待售之前的账
面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；
(2)决定不再出售之日的可收回金额。
已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再符合持有待售资产分类条件的，从
被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整。分类为持有待售期间的财务报表作相应调整。
18、债权投资
18.1债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
19、其他债权投资
19.1其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20、长期应收款
20.1长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见附注（三）10.金融工具。
21、长期股权投资
√适用 □不适用
21.1共同控制、重要影响的判断标准
控制是指投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能
力运用对被投资方的权力影响其回报金额。共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且
该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响是指对被投资方的财
107
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定
能否对被投资单位实施控制或施加重大影响时，已考虑投资方和其他方持有的被投资单位当期可转换
公司债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素。
21.2初始投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制
方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本
与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足
冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终
控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总
额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积
不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下
企业合并的，分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取
得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在
最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始
投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之
和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的
初始投资成本。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，分别是
否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行
会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，
作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，
于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外其他方式取得的长期股权投资，按成本进行初始计量。对于因追
加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企
业会计准则第 22 号—金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
21.3后续计量及损益确认方法
21.3.1 按成本法核算的长期股权投资
公司财务报表采用成本法核算对子公司的长期股权投资。子公司是指本集团能够对其实施控制的
被投资主体。
采用成本法核算的长期股权投资按初始投资成本计价。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。
当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
21.3.2 按权益法核算的长期股权投资
本集团对联营企业和合营企业的投资采用权益法核算。联营企业是指本集团能够对其施加重大影
响的被投资单位，合营企业是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公
允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别
确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或
现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合
108
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应
享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被
投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本
公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。
对于本集团与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易
损益按照享有的比例计算归属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本集团与被投资
单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投
资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按
预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益
分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
21.4长期股权投资处置
处置长期股权投资时，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余
股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得
时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，
改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之
间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认
和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关
资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他
综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处
置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改
按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
22、投资性房地产
不适用
23、固定资产
23.1确认条件
√适用 □不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有
形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。
固定资产按成本进行初始计量。
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计
量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计
入当期损益。
23.2折旧方法
除使用寿命不确定的土地不予折旧外，其他固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平
均法在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的折旧方法、使用寿命、预计净残值率和年折旧率如下：
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-60 0%-10% 1.50%-5.00%
机器设备 年限平均法 3-20 0%-10% 4.50%-33.33%
109
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
运输工具 年限平均法 4-10 5%-10% 9.00%-23.75%
酒店装修支出 年限平均法 3-10 0% 10.00%-33.33%
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前
从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
23.3其他说明
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定
资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作
为会计估计变更处理。
23.4融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24、在建工程
√适用 □不适用
在建工程按实际成本计量，实际成本包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态
前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程不计提折旧。在建工程在达到预定可使用状态后
结转为固定资产。
25、借款费用
√适用 □不适用
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用
已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；
构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。如果符合
资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费
用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂
时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产
支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均
利率计算确定。
26、生物资产
□适用 √不适用
27、油气资产
□适用 √不适用
28、使用权资产
√适用 □不适用
详见附注（三）42.租赁。
110
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
29、无形资产
29.1计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
无形资产包括土地使用权、特许经营合同、专利和相关权利及软件、商标及品牌以及会员权等。
无形资产按成本进行初始计量。使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值在其预计使用
寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。各类无形资产的摊销方法、使
用寿命和预计净残值如下：
类别 摊销方法 使用寿命(年) 残值率(%)
土地使用权 直线法分期平均摊销 40 0
商标 直线法分期平均摊销 10 0
品牌 不摊销 不确定 0
会员权 直线法分期平均摊销 20 0
专利、相关权利及软件 直线法分期平均摊销 2-15 0
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，必要时进行调整。
29.2内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入
当期损益：
(1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
(3) 无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资
产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该
无形资产；
(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。内部开发活动形
成的无形资产的成本仅包括满足资本化条件的时点至无形资产达到预定用途前发生的支出总额，对于
同一项无形资产在开发过程中达到资本化条件之前已经费用化计入损益的支出不再进行调整。
30、长期资产减值
√适用 □不适用
本集团在每一个资产负债表日检查长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命确
定的无形资产、经营租入固定资产改良支出与装修支出以及与合同成本有关的资产是否存在可能发生
减值的迹象。如果该等资产存在减值迹象，则估计其可收回金额。使用寿命不确定的无形资产和尚未达
到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
估计资产的可收回金额以单项资产为基础，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，则以该
资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。可收回金额为资产或者资产组的公允价值减去处
置费用后的净额与其预计未来现金流量的现值两者之中的较高者。
如果资产的可收回金额低于其账面价值，按其差额计提资产减值准备，并计入当期损益。
111
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
商誉至少在每年年度终了进行减值测试。对商誉进行减值测试时，结合与其相关的资产组或者资产
组组合进行。即，自购买日起将商誉的账面价值按照合理的方法分摊到能够从企业合并的协同效应中受
益的资产组或资产组组合，如包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，
确认相应的减值损失。减值损失金额首先抵减分摊到该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据
资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的
账面价值。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
31、长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用为已经发生但应由本年和以后各期负担的分摊期限超过一年的各项费用。长期待摊
费用在预计受益期间中分期平均摊销。
32、合同负债
32.1合同负债的确认方法
√适用 □不适用
合同负债是指本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务。同一合同下的合同
资产和合同负债以净额列示。
33、职工薪酬
33.1短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
本集团在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相
关资产成本。本集团发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。
职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。
本集团为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及本集
团按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本集团提供服务的会计期间，根据规定的计提基础
和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，确认相应负债，并计入当期损益或相关资产成本。
33.2离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利分类为设定提存计划和设定受益计划。
对于设定提存计划，本集团在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金
额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
对于设定受益计划，本集团根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务
归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。设定受益计划产生的职工薪酬成本划分
为下列组成部分：
服务成本(包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得和损失)；
设定受益计划净负债或净资产的利息净额(包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利
息费用以及资产上限影响的利息)；以及
重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。
服务成本及设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本。重新计量设
定受益计划净负债或净资产所产生的变动(包括精算利得或损失、计划资产回报扣除包括在设定受益计
112
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
划净负债或净资产的利息净额中的金额、资产上限影响的变动扣除包括在设定受益计划净负债或净资
产的利息净额中的金额)计入其他综合收益。
33.3辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本集团确认与涉及
支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
33.4其他长期职工福利的会计处理方法
□适用 √不适用
34、租赁负债
√适用 □不适用
详见附注（三）42.租赁。
35、预计负债
√适用 □不适用
当与或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，以及
该义务的金额能够可靠地计量，则确认为预计负债。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现
时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。如果货币时间价值影响重大，则以预计未来现金流
出折现后的金额确定最佳估计数。
36、股份支付
□适用 √不适用
37、优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
38、收入
38.1收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
本集团的收入主要来源于如下业务类型：
(1) 酒店客房服务收入
(2) 餐饮收入
(3) 前期加盟服务收入
(4) 持续加盟及劳务派遣服务收入
(5) 订房系统渠道服务收入
(6) 商品销售收入
(7) 会员卡收入
(8) 采购平台收入
本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约
义务的交易价格确认收入。履约义务，是指合同中本集团向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。交
113
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
易价格，是指本集团因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，但不包含代第三方收取的款
项以及本集团预期将退还给客户的款项。
满足下列条件之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本集团按照履约进度，在一段时间内
确认收入：
(1) 客户在本集团履约的同时即取得并消耗所带来的经济利益；
(2) 客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；
(3) 本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至
今已完成的履约部分收取款项。否则，本集团在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。
本集团对于酒店客房服务收入、持续加盟及劳务派遣服务收入采用产出法确定履约进度，即根据已
转移给客户的商品或服务对于客户的价值确定履约进度。本集团对于前期加盟服务收入采用投入法确
定履约进度，即根据本集团为履行履约义务的投入确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发
生的成本预计能够得到补偿的，本集团按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定
为止。
合同中包含两项或多项履约义务的，本集团在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务
的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。但在有确凿证据表明合同折扣或可变对价
仅与合同中一项或多项(而非全部)履约义务相关的，本集团将该合同折扣或可变对价分摊至相关一项
或多项履约义务。单独售价，是指本集团向客户单独销售商品或服务的价格。单独售价无法直接观察的，
本集团综合考虑能够合理取得的全部相关信息，并最大限度地采用可观察的输入值估计单独售价。
客户额外购买选择权包括客户奖励积分，对于向客户提供了重大权利的额外购买选择权，本集团将
其作为单项履约义务，在客户未来行使购买选择权取得相关商品或服务控制权时，或者该选择权失效时，
确认相应的收入。客户额外购买选择权的单独售价无法直接观察的，本集团综合考虑客户行使和不行使
该选择权所能获得的折扣的差异、客户行使该选择权的可能性等全部相关信息予以估计。
本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本
集团的身份是主要责任人还是代理人。本集团在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本
集团为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的
佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照既定的佣金金额或比例确定。
本集团向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再
转为收入。当本集团预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本集团预期将有
权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认
为收入；否则，本集团只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转
为收入。
在合同开始(或接近合同开始)日向客户收取的无需退回的初始费计入交易价格。该初始费与向客
户转让已承诺的商品或服务不相关，该初始费作为未来将转让商品或服务的预收款，在未来转让该商品
或服务时确认为收入。
38.2同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
114
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
39、合同成本
√适用 □不适用
39.1取得合同的成本
本集团为取得合同发生的增量成本(即不取得合同就不会发生的成本)预期能够收回的，确认为一
项资产，并采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行推销，计入当期损益。若该项资产
摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。本集团为取得合同发生的其他支出，在发生时计入当
期损益，明确由客户承担的除外。
39.2履行合同的成本
本集团为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则规范范围且同时满足下
列条件的，确认为一项资产：(1)该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关；(2)该成本增加了本集
团未来用于履行履约义务的资源；(3)该成本预期能够收回。上述资产采用与该资产相关的商品或服务
收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
39.3与合同成本有关的资产的减值损失
在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有
关的其他资产确定减值损失；然后，对于与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，
超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：(1)本集团因转让与该资产相关的商品或服务预期能
够取得的剩余对价；(2)为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
与合同成本相关的资产计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得上述两项差额高
于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超
过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
40、政府补助
√适用 □不适用
政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产。政府补助在能够满足政府补助
所附条件且能够收到时予以确认。
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。
40.1与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
本集团的政府补助主要包括 GDL 酒店物业扶持补贴及都城品牌创新项目的专项扶持基金，由于补
贴款主要用于相关资产的投资，故该等政府补助为与资产相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，计入其他非流动负债，并在相关资产的使用寿命内平均
分配计入当期损益。
40.2与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
本集团的政府补助主要包括项目及产业扶持资金、税金减免以及疫情专项支持补贴，该等政府补助
为与收益相关的政府补助。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用和损失的，确认为递延收益，并在确认相关
费用的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关费用和损失的，直接计入当期损益。
与本集团日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与本集团日常活动无关的
政府补助，计入营业外收入。
115
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
41、递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
41.1当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债(或资产)，以按照税法规定计算的预期
应交纳(或返还)的所得税金额计量。
41.2递延所得税资产及递延所得税负债
对于某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照
税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产
负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
一般情况下所有暂时性差异均确认相关的递延所得税。但对于可抵扣暂时性差异，本集团以很可能
取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认相关的递延所得税资产。此外，与商誉的初
始确认相关的，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)的交
易中产生的资产或负债的初始确认有关的暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产或负债。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损及税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减
的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
本集团确认与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债，
除非本集团能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对于
与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，只有当暂时性差异在可预见的未来很可
能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，本集团才确认递延所得税资
产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或
清偿相关负债期间的适用税率计量。
除与直接计入其他综合收益或股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综
合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所
得税费用或收益计入当期损益。
资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所
得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税
所得额时，减记的金额予以转回。
本集团就相关租赁交易确认使用权资产及相关租赁负债的，就租赁整体交易采用《企业会计准则第
18 号—所得税》的规定确认递延所得税。本集团以使用权资产及租赁负债的净额为基础评估暂时性差
异，并确认递延所得税资产及递延所得税负债。
41.3所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期
所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得
税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在
116
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所
得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集团递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的
净额列报。
42、租赁
经营租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
在合同开始日，本集团评估该合同是否为租赁或者包含租赁。除非合同条款和条件发生变化，本集
团不重新评估合同是否为租赁或者包含租赁。
42.1本集团作为承租人
42.1.1 租赁的分拆
合同中同时包含一项或多项租赁和非租赁部分的，本集团将各项单独租赁和非租赁部分进行分拆，
按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价。
42.1.2 使用权资产
除短期租赁和低价值资产租赁外，本集团在租赁期开始日对租赁确认使用权资产。租赁期开始日，
是指出租人提供租赁资产使其可供本集团使用的起始日期。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本
包括：
租赁负债的初始计量金额；
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
本集团发生的初始直接费用；
本集团为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状
态预计将发生的成本。
本集团参照《企业会计准则第 4 号—固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。本集团能
够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，使用权资产在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无
法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的
期间内计提折旧。本集团按照《企业会计准则第 8 号—资产减值》的规定来确定使用权资产是否已发生
减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。
42.1.3 租赁负债
除短期租赁和低价值资产租赁外，本集团在租赁期开始日按照该日尚未支付的租赁付款额的现值
对租赁负债进行初始计量。在计算租赁付款额的现值时，本集团采用租赁内含利率作为折现率，无法确
定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为折现率。
租赁付款额是指本集团向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：
固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
取决于指数或比率的可变租赁付款额；
本集团合理确定将行使的购买选择权的行权价格；
117
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
租赁期反映出本集团将行使终止租赁选择权的，行使终止租赁选择权需支付的款项；
根据本集团提供的担保余值预计应支付的款项。
取决于指数或比率的可变租赁付款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定。未纳入
租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
租赁期开始日后，本集团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计
入当期损益或相关资产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本集团重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使
用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将差额计入当期损益：
因租赁期变化或购买选择权的评估结果发生变化的，本集团按变动后租赁付款额和修订后的
折现率计算的现值重新计量租赁负债；
根据担保余值预计的应付金额或者用于确定租赁付款额的指数或者比率发生变动，本集团按
照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。
42.1.4 短期租赁和低价值资产租赁
本集团对短期租赁以及低价值资产租赁，选择不确认使用权资产和租赁负债。短期租赁，是指在租
赁期开始日，租赁期不超过 12 个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产
为全新资产时价值较低的租赁。本集团将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期
间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。
42.1.5 租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本集团重新分摊变更后合同的
对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本集团相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终
止或 完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本集团
相应调 整使用权资产的账面价值。
42.1.6 新冠肺炎相关租金减让
对于由新冠肺炎直接引发的、本集团与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减
让，同时满足下列条件的，本集团选择采用财政部颁布的与租金减让相关的会计处理规定中的简化方法：
(1) 减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变；
(2) 综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化。
本集团继续按照与减让前一致的折现率计算租赁负债的利息费用并计入当期损益，继续按照与减
让前一致的方法对使用权资产进行计提折旧等后续计量。发生租金减免的，本集团将减免的租金作为可
变租赁付款额，在达成减让协议等解除原租金支付义务时，按未折现或减让前折现率折现金额冲减相关
资产成本或费用，同时相应调整租赁负债；延期支付租金的，本集团在实际支付时冲减前期确认的租赁
负债。对于采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁，本集团继续按照与减让前一致的方法将原合同
租金计入相关资产成本或费用。发生租金减免的，本集团将减免的租金作为可变租赁付款额，在减免期
间冲减相关资产成本或费用；延期支付租金的，本集团在原支付期间将应支付的租金确认为应付款项，
在实际支付时冲减前期确认的应付款项。
118
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
42.2本集团作为出租人
42.2.1 租赁的分拆
合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本集团根据《企业会计准则第 14 号—收入》关于交易价格
分摊的规定分摊合同对价，分摊的基础为租赁部分和非租赁部分各自的单独价格。
42.2.2 租赁的分类
实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁为融资租赁。融资租赁以外的
其他租赁为经营租赁。
42.2.2.1 本集团作为出租人记录经营租赁业务
在租赁期内各个期间，本集团采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本集团发生
的与经营租赁有关的初始直接费用于发生时予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础
进行分摊，分期计入当期损益。
本集团取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁收款额，在实际发生时计入当期损益。
42.2.2.2 本集团作为出租人记录融资租赁业务
于租赁期开始日，本集团以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值，并终止确认融资租赁资
产。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值
之和。
租赁收款额，是指本集团因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：
承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
取决于指数或比率的可变租赁付款额；
购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；
承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择
权；
由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向本集团提供的
担保余值。
未纳入租赁投资净额计量的可变租赁收款额在实际发生时计入当期损益。
本集团按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。
42.2.3 转租赁
本集团作为转租出租人，将原租赁及转租赁合同作为两个合同单独核算。本集团基于原租赁产生的
使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。
42.2.4 租赁变更
经营租赁发生变更的，本集团自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有
关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：
该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本集团分别下列情形对变更后的租赁进行
处理：
假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本集团自租赁变更生效日开始将
其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；
119
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本集团按照《企业会计准则第 22
号— 金融工具确认和计量》关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。
42.2.5 新冠肺炎相关租金减让
对于由新冠肺炎直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减
让，同时满足下列条件的，本集团选择采用财政部颁布的与租金减让相关的会计处理规定中的简化方法：
(1) 减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变；
(2) 综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化。
对于经营租赁，本集团继续按照与减让前一致的方法将原合同租金确认为租赁收入。发生租金减免
的，本集团将减免的租金作为可变租赁付款额，在减免期间冲减租赁收入；延期收取租金的，本集团在
原收取期间将应收取的租金确认为应收款项，并在实际收到时冲减前期确认的应收款项。
对于融资租赁，本集团继续按照与减让前一致的折现率计算利息并确认为租赁收入。发生租金减免
的，本集团将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让协议等放弃原租金收取权利时，按未折现或
减让前折现率折现金额冲减原确认的租赁收入，不足冲减的部分计入投资收益，同时相应调整应收融资
租赁款；延期收取租金的，本集团在实际收到时冲减前期确认的应收融资租赁款。
其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
43、重要会计估计和判断
本集团根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键判
断进行持续的评价。
重要会计估计及其关键假设
下列重要会计估计及关键假设存在会导致下一会计期间资产和负债的账面价值出现重大调整的重
要风险：
43.1固定资产的预计使用寿命与预计净残值
本集团管理层负责评估确认固定资产的预计使用寿命与预计净残值。这项估计是将性质和功能类
似的固定资产过往的实际使用寿命与实际净残值作为基础。在固定资产使用过程中，其所处的经济环境，
技术环境以及其他环境有可能对固定资产使用寿命与预计净残值产生较大影响。如果固定资产使用寿
命与净残值的预计数与原先估计数有差异，本集团管理层将对其进行调整。
43.2租赁固定资产改良支出与装修支出的预计受益期间
本集团以租赁物业经营若干酒店，并对这些酒店进行物业改良与装修。本集团管理层根据过往经验
和可取得的信息，将租赁固定资产改良支出及装修支出根据实际使用寿命、剩余经营期与剩余租赁期三
者孰短进行摊销。如果租赁固定资产改良支出与装修支出的上述预计受益期间与原先估计数有差异，本
集团管理层将对其进行调整。
43.3土地及品牌的使用寿命
本集团管理层认为，在可预见的将来本集团所拥有的中国境外土地以及本集团收购 GDL、Keystone
以及维也纳及百岁村产生的品牌均会使用并带给本集团预期的经济利益流入，故其使用寿命是不确定
的，对土地不予折旧，对品牌不予摊销。但无论上述使用寿命不确定的土地及品牌是否存在减值迹象，
本集团管理层每年均对其进行减值测试。
120
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
43.4递延所得税资产和递延所得税负债
递延所得税资产和递延所得税负债按照预期收回该资产或清偿该债务期间的适用所得税税率计量。
预期适用所得税税率是根据有关现行的税务法规及本集团的实际情况而确定。若预计所得税税率与原
估计有差异，本集团管理层将对其进行调整。
递延所得税资产的确定，以很可能取得用来抵扣税务亏损及暂时性差异的应纳税所得额为限。如果
预计未来期间无法取得足够的应纳税所得额用以利用可抵扣税务亏损及可抵扣暂时性差异带来的经济
利益，本集团管理层将减记递延所得税资产的账面价值。
由于无法确定相关可抵扣税务亏损和可抵扣暂时性差异是否很可能转回，故本集团对于部分可抵
扣税务亏损及可抵扣暂时性差异未确认为递延所得税资产。如未来实际产生的盈利多于预期，将视情况
调整相应的递延所得税资产，确认在该情况发生期间的合并利润表中。
43.5长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命确定的无形资产及租赁固定资产改良
支出与装修支出的减值
本集团管理层根据附注(三)30 所述的会计政策，于资产负债表日评估长期股权投资、固定资产、
在建工程、使用权资产、使用寿命确定的无形资产及租赁固定资产改良支出与装修支出是否出现任何减
值。可收回金额为资产预计未来现金流量的现值与公允价值减去处置费用后的净额两者中较高者，是按
可以取得的最佳信息作出估计，以反映知情自愿各方于各资产负债表日进行公平交易以处置资产而获
取的款项(经扣减处置成本)或持续使用该资产所产生的现金。该估计于每次减值测试时都可能予以调
整。
43.6商誉及使用寿命不确定的无形资产减值
本集团每年对商誉及使用寿命不确定的品牌进行减值测试。为进行减值测试，本集团将商誉及使用
寿命不确定的无形资产分摊至相关资产组组合。包含商誉及使用寿命不确定的品牌的资产组组合的可
收回金额按照资产组组合预计未来现金流量的现值与公允价值减去处置费用后的净额中较高者确定，
其计算需要运用会计估计。
本集团计算可收回金额时，采用的关键假设及估计详见附注(五)28。若实际情况与估计不同，将影
响资产组组合可收回金额，从而影响商誉及使用寿命不确定的品牌的减值金额。
44、重要会计政策和会计估计的变更
44.1重要会计政策变更
√适用 □不适用
其他说明
下述由财政部颁布的企业会计准则解释于本报告期生效，采用该等企业会计准则解释对本集团的
主要影响列示如下：
《企业会计准则解释第 15 号》(财会[2021]35 号)(以下简称“解释 15 号”)
财政部于 2021 年 12 月 30 日发布了解释 15 号，规范了固定资产达到预定可使用状态前或者研发
过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理和亏损合同的判断。
固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理
解释第 15 号规定，企业将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对
外销售的，应当按照《企业会计准则第 14 号—收入》、《企业会计准则第 1 号—存货》等规定，对试
运行销售相关的收入和成本分别进行会计处理，计入当期损益，不应将试运行销售相关收入抵销成本后
的净额冲减固定资产成本或者研发支出。同时企业应当在附注中单独披露试运行销售的相关收入和成
本金额、具体列报项目以及确定试运行销售相关成本时采用的重要会计估计等相关信息。该规定自 2022
121
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
年 1 月 1 日起施行，对于财务报表列报最早期间的期初至 2022 年 1 月 1 日之间发生的试运行销售，应
当进行追溯调整。
经评估，本集团认为采用该规定对本集团财务报表并无重大影响。
亏损合同的判断
解释第 15 号明确，企业在判断合同是否构成亏损合同时所考虑的“履行该合同的成本”应当包括
履行合同的增量成本和与履行合同直接相关的其他成本的分摊金额。该规定自 2022 年 1 月 1 日起施行。
企业应当对在 2022 年 1 月 1 日尚未履行完所有义务的合同执行该规定，累积影响数调整施行日当年年
初留存收益及其他相关的财务报表项目，不调整前期比较财务报表数据。
经评估，本集团认为采用该规定对本集团财务报表并无重大影响。
《企业会计准则解释第 16 号》(财会[2022]31 号)(以下简称“解释 16 号”)
财政部于 2022 年 11 月 30 日发布了解释 16 号，规范了关于发行方分类为权益工具的金融工具相
关股利的所得税影响的会计处理和关于企业将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的
会计处理。
关于发行方分类为权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理
解释第 16 号明确，对于企业按照《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》等规定分类为权益工
具的金融工具，相关股利支出按照税收政策相关规定在企业所得税税前扣除的，企业应当在确认应付股
利时，按照与过去产生可供分配利润的交易或事项时所采用的会计处理相一致的方式，将股利的所得税
影响计入当期损益或所有者权益项目。该规定自 2022 年 11 月 30 日起实施。对于分类为权益工具的
金融工具确认应付股利发生在 2022 年 1 月 1 日至该规定施行日之间的，涉及所得税影响且未按照以
上规定进行处理的，应当按照上述规定进行调整。对于分类为权益工具的金融工具确认应付股利发生在
2022 年 1 月 1 日之前且相关金融工具在 2022 年 1 月 1 日尚未终止确认的，涉及所得税影响且未按照
以上规定进行处理的，应当进行追溯调整。
本集团认为采用该规定对本集团财务报表并无重大影响。
关于企业将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理
解释 16 号规定，企业修改以现金结算的股份支付协议中的条款和条件，使其成为以权益结算的股
份支付的，在修改日，企业应当按照所授予权益工具当日的公允价值计量以权益结算的股份支付，将已
取得的服务计入资本公积，同时终止确认以现金结算的股份支付在修改日已确认的负债，两者之间的差
额计入当期损益。该规定自 2022 年 11 月 30 日起实施。对于 2022 年 1 月 1 日至该规定施行日新增的
上述交易，企业应当按照该规定进行调整。对于 2022 年 1 月 1 日之前发生的上述交易，未按照以上规
定进行处理的，企业应当进行调整，将累积影响数调整 2022 年 1 月 1 日留存收益及其他相关财务报表
项目，对可比期间信息不予调整。
本集团认为采用该规定对本集团财务报表并无重大影响。
44.2重要会计估计变更
□适用 √不适用
44.32022 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用 √不适用
45、其他
□适用 √不适用
122
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(四)税项
1、 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
本公司及中国境内子公司：
增值税 销项税额减可抵扣进项税后余额 5%或 6%或 9%或 13%
城市维护建设税 流转税额 5%或 7%
企业所得税 应纳税所得额 9%或 15%或 25%(注 1)
教育费附加 流转税额 3%
地方教育费附加 流转税额 2%
房产税 房产计税原值、租金收入 1.2%、12%
中国境外子公司：
增值税 营业收入 20%或 19.6%或 10%
企业互助社会捐金 营业收入 0.16%
住房税 员工应税工资 0.45%
学徒税 员工应税工资 0.68%
继续教育税 员工应税工资 0.15%或 1.05%或 1.60%
企业所得税 应纳税所得额 (注 2)
企业增值税(CVAE) 法国税法下企业价值增加金额 0% - 1.5%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
拉萨锦江之星旅馆有限公司 9
锦江信息技术(广州)有限公司 15
广州齐程网络科技有限公司 15
广州赛文软件开发有限公司 15
GDL 25.8
Keystone 25
7Days Group Holdings Limited 25
7 Days Inn Group (HK) Limited 25
Huan Peng Hotel Management (HK) Limited 25
Plateno Information and Technology Development (HK) Limited 25
Plateno Supply Chain Management (HK) Limited 25
Chujian (HK) Limited 25
开曼群岛注册成立的子公司 0
注册于香港特别行政区的子公司 16.5
注册于德国的子公司 15
注册于新加坡的子公司 17
注册于奥地利的子公司 25
注册于卢森堡的子公司 29.22
注册于印度的子公司 34.43
123
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
2、 税收优惠
√适用 □不适用
注 1：根据财政部、税务总局国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策的公告(财政部
税务总局 国家发展改革委公告 2020 年第 23 号)，自 2021 年 1 月 1 日至 2030 年 12 月 31 日，从事《西
部地区鼓励类产业目录》产业且主营业务收入占企业收入总额 60%以上的，执行西部大开发 15%的企业
所得税税率。拉萨锦江之星旅馆有限公司因同时享受西部大开发政策以及五免五减半政策，适用所得税
税率为 9%。
锦江信息技术(广州)有限公司于 2020 年度被评为高新技术企业，自 2021 年起的三年内执行 15%的
企业所得税税率。广州齐程网络科技有限公司于 2021 年度被评为高新技术企业，自 2022 年起的三年内
执行 15%的企业所得税税率。广州赛文软件开发有限公司于 2021 年度被评为高新技术企业，自 2022 年
起的三年内执行 15%的企业所得税税率。
其他
√适用 □不适用
注 2：中国境外子公司 GDL 企业所得税税率为 25.8%。
于 2018 年 1 月，Keystone 及其下属 6 家注册在中国大陆境外的企业(7Days Group Holdings
Limited、7 Days Inn Group (HK) Limited、Huan Peng Hotel Management (HK) Limited、Plateno
Information and Technology Development (HK) Limited、Plateno Supply Chain Management (HK)
Limited 及 Chujian (HK) Limited)，经国家税务总局确认，成为境外注册中资控股居民企业，适用 25%
的所得税税率。
除上述 Keystone 及其下属 6 家注册在中国大陆境外的企业之外，本集团在开曼群岛注册成立的子
公司不需缴纳企业所得税；注册于香港特别行政区的子公司所得税税率为 16.5%；注册于德国的子公司
所得税税率为 15%；注册于新加坡的子公司所得税税率为 17%；注册于奥地利的子公司所得税税率为 25%；
注册于卢森堡的子公司所得税税率为 29.22%；注册于印度的子公司所得税税率为 34.43%。
(五)合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 4,636,752.31 6,658,070.90
银行存款 3,775,099,840.01 2,813,721,834.38
其他金融机构存款 3,135,690,685.87 3,918,048,477.36
其他货币资金
合计 6,915,427,278.19 6,738,428,382.64
其中：存放在境外的款项总额
存放财务公司存款 3,135,690,685.87 3,918,048,477.36
124
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他说明
单位： 元 币种： 人民币
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
项目
外币金额 折算率 人民币金额 外币金额 折算率 人民币金额
现金：
人民币 4,636,752.31 6,658,070.90
银行存款(注 1)：
人民币 3,313,112,362.16 2,359,214,211.36
美元 3,209,775.92 6.9646 22,354,805.39 16,744,225.20 6.3757 106,756,156.60
欧元 43,537,663.99 7.4229 323,175,726.04 39,444,187.57 7.2197 284,775,201.00
英镑 2,552,920.34 8.3685 21,364,230.43 1,204,809.94 8.5920 10,351,747.42
雷亚尔 13,220,586.59 1.3164 17,402,924.67 9,117,684.67 1.1441 10,431,997.59
兹罗提 34,548,000.00 1.5858 54,784,522.37 11,492,496.79 1.5706 18,049,637.60
摩洛哥迪拉姆 7,178,000.00 0.6651 4,773,907.02 3,242,000.00 0.6860 2,224,126.97
印尼卢比 3,686,468,000.00 0.0004 1,656,451.66 12,740,329,000.00 0.0004 5,712,978.50
港币 1,249,669.22 0.8933 1,116,292.01 8,511,746.17 0.8176 6,959,203.71
韩元 898,293,000.00 0.0055 4,960,932.01 603,892,030.00 0.0054 3,238,253.16
印度卢比 82,366,146.90 0.0842 6,934,203.63 39,732,000.00 0.0857 3,405,625.62
泰铢 17,187,000.00 0.2015 3,463,482.62 13,573,870.00 0.1917 2,602,694.85
其他金融机构存款
(注 2)：
人民币 3,135,690,685.87 3,918,048,477.36
合计(注 3) 6,915,427,278.19 6,738,428,382.64
注 1：本集团上述银行存款中由于诉讼被冻结的银行存款为人民币 4,988,414.56 元(年初数﹕人民
币 9,970,578.50 元)，由于账户长期未使用冻结的银行存款为人民币 14,285,281.76 元(年初数﹕人民
币 4,782,215.87 元)。本集团上述银行存款中包含保函保证金人民币 1,000,000.00 元(年初数﹕人民
币 1,000,000.00 元)。
注 2：其他金融机构存款系存于锦江国际集团财务有限责任公司(经批准的非银行金融机构，以下
简称“财务公司”)的款项。
注 3：本集团上述货币资金中一年内到期的定期存款及利息为人民币 1,900,703,085.00 元(年初数
﹕人民币 653,000,000.00 元)。
2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 241,862,002.58 244,091,956.52
其中：
北京银行(注1) 190,933,000.00 196,692,000.00
GDL之权益工具投资(注2) 50,929,002.58 47,399,956.52
指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
合计 241,862,002.58 244,091,956.52
其他说明：
√适用 □不适用
注 1：系本集团自公开市场购入并持有北京银行(股票代码：601169)股票共计 44,300,000 股，该
股票为非受限股。本集团按资产负债表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币
190,933,000.00 元。
125
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
注 2：系本集团自印度公开市场购入的股票型基金，本集团按资产负债表日前最后一个交易日之市
场价格确认其公允价值折合人民币 50,929,002.58 元。
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1) 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2) 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3) 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用 √不适用
(4) 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5) 按坏账计提方法分类披露
□适用 √不适用
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(6) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7) 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
126
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
5、 应收账款
(1) 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 1,877,596,817.52
1 年以内小计 1,877,596,817.52
1 年以上 266,886,800.56
1至2年
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 2,144,483,618.08
单位： 元 币种： 人民币
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
账龄 计提比 计提比
应收账款 坏账准备 应收账款 坏账准备
例(%) 例(%)
1 年以内 1,877,596,817.52 91,417,513.83 4.87 1,514,568,548.96 71,644,731.19 4.73
1 年以上 266,886,800.56 198,824,637.50 74.50 225,278,044.69 159,815,113.82 70.94
合计 2,144,483,618.08 290,242,151.33 13.53 1,739,846,593.65 231,459,845.01 13.30
127
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2) 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
比例 计提比例 比例 计提比例
金额 金额 价值 金额 金额 价值
(%) (%) (%) (%)
按单项计提坏账准备
按组合计提坏账准备 2,144,483,618.08 100.00 290,242,151.33 13.53 1,854,241,466.75 1,739,846,593.65 100.00 231,459,845.01 13.30 1,508,386,748.64
其中：
境内政府征用部门客户
425,534,856.16 19.84 7,766,011.12 1.83 417,768,845.04
组合
GDL 客户组合 632,280,506.26 29.48 161,200,986.76 25.50 471,079,519.50 493,313,011.39 28.35 167,322,437.23 33.92 325,990,574.16
铂涛客户组合 439,256,574.77 20.49 50,448,847.67 11.49 388,807,727.10 399,563,088.95 22.97 10,151,284.72 2.54 389,411,804.23
维也纳客户组合 337,347,884.61 15.73 28,162,517.93 8.35 309,185,366.68 479,162,489.62 27.54 18,426,005.69 3.85 460,736,483.93
都城客户组合 310,063,796.28 14.46 42,663,787.85 13.76 267,400,008.43 367,808,003.69 21.14 35,560,117.37 9.67 332,247,886.32
合计 2,144,483,618.08 / 290,242,151.33 / 1,854,241,466.75 1,739,846,593.65 / 231,459,845.01 / 1,508,386,748.64
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
128
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
作为本集团信用风险管理的一部分，本集团将应收账款分为上述五个类别。本集团对境内政府征用类业
务客户进行内部信用评级，并确定应收账款的预期损失率。其他四个类别的的应收账款均涉及大量的客
户，本集团在组合基础上采用账龄来评估应收账款的预期信用损失，同一组合内的不同客户具有相同的
风险特征，各组合客户的账龄信息均能反映该类客户的偿付能力。各组合的应收账款信用风险与其信用
损失情况如下：
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：境内政府征用部门客户组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
计提比例（%） 应收账款 坏账准备 账面价值
正常 1.83 425,534,856.16 7,766,011.12 417,768,845.04
合计 425,534,856.16 7,766,011.12 417,768,845.04
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
单位： 元 币种： 人民币
2021 年 12 月 31 日
内部信用评级
预期平均损失率(%) 账面余额 损失准备 账面价值
正常 - - - -
合计 - - -
组合计提项目：GDL 客户组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
计提比例（%） 应收账款 坏账准备 账面价值
3 个月以内 4.59 384,058,099.82 17,617,478.70 366,440,621.12
3-12 个月 30.28 62,362,672.26 18,882,886.01 43,479,786.25
12 月以上 67.09 185,859,734.18 124,700,622.05 61,159,112.13
合计 632,280,506.26 161,200,986.76 471,079,519.50
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
单位： 元 币种： 人民币
2021 年 12 月 31 日
账龄
预期平均损失率(%) 账面余额 损失准备 账面价值
3 个月以内 11.02 245,068,617.03 27,009,528.37 218,059,088.66
3-12 个月 36.20 70,006,231.30 25,345,522.85 44,660,708.45
12 月以上 64.50 178,238,163.06 114,967,386.01 63,270,777.05
合计 493,313,011.39 167,322,437.23 325,990,574.16
组合计提项目：铂涛客户组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
计提比例（%） 应收账款 坏账准备 账面价值
6 个月以内 2.05 340,801,534.99 6,976,130.67 333,825,404.32
6-12 个月 20.35 60,366,550.44 12,287,278.59 48,079,271.85
12 月以上 81.88 38,088,489.34 31,185,438.41 6,903,050.93
合计 439,256,574.77 50,448,847.67 388,807,727.10
129
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
单位： 元 币种： 人民币
2021 年 12 月 31 日
账龄
预期平均损失率(%) 账面余额 损失准备 账面价值
6 个月以内 0.34 376,674,190.46 1,290,226.70 375,383,963.76
6-12 个月 14.71 13,876,194.93 2,040,508.28 11,835,686.65
12 月以上 75.68 9,012,703.56 6,820,549.74 2,192,153.82
合计 399,563,088.95 10,151,284.72 389,411,804.23
组合计提项目：维也纳客户组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
计提比例（%） 应收账款 坏账准备 账面价值
6 个月以内 2.57 255,190,414.28 6,552,549.76 248,637,864.52
6-12 个月 8.20 65,956,041.18 5,408,539.02 60,547,502.16
12 月以上 100.00 16,201,429.15 16,201,429.15 -
合计 337,347,884.61 28,162,517.93 309,185,366.68
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
单位： 元 币种： 人民币
2021 年 12 月 31 日
账龄
预期平均损失率(%) 账面余额 损失准备 账面价值
6 个月以内 1.88 427,110,836.38 8,024,785.40 419,086,050.98
6-12 个月 4.54 43,633,331.91 1,982,898.96 41,650,432.95
12 月以上 100.00 8,418,321.33 8,418,321.33 -
合计 479,162,489.62 18,426,005.69 460,736,483.93
组合计提项目：都城客户组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
计提比例（%） 应收账款 坏账准备 账面价值
6 个月以内 1.50 224,999,381.05 3,364,114.58 221,635,266.47
6-12 个月 21.54 58,327,267.34 12,562,525.38 45,764,741.96
12 月以上 100.00 26,737,147.89 26,737,147.89 -
合计 310,063,796.28 42,663,787.85 267,400,008.43
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
单位： 元 币种： 人民币
2021 年 12 月 31 日
账龄
预期平均损失率(%) 账面余额 损失准备 账面价值
6 个月以内 0.86 325,164,840.37 2,787,960.04 322,376,880.33
6-12 个月 24.27 13,034,306.58 3,163,300.59 9,871,005.99
12 月以上 100.00 29,608,856.74 29,608,856.74 -
合计 367,808,003.69 35,560,117.37 332,247,886.32
130
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
√适用 □不适用
于本年末，应收账款的信用风险与预期信用损失情况如下：
单位： 元 币种： 人民币
期末余额 未发生信用减值 已发生信用减值 总计
账面余额 1,877,596,817.52 266,886,800.56 2,144,483,618.08
预计信用损失 91,417,513.83 198,824,637.50 290,242,151.33
账面价值 1,786,179,303.69 68,062,163.06 1,854,241,466.75
(3) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
应收账款坏账准备 231,459,845.01 134,957,995.35 79,609,256.73 3,433,567.70 290,242,151.33
合计 231,459,845.01 134,957,995.35 79,609,256.73 3,433,567.70 290,242,151.33
其他变动：本年外币报表折算差额
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4) 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5) 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占应收账款期末余额合
单位名称 期末余额 坏账准备期末余额
计数的比例(%)
GOLDEN TULIP MENA 80,866,496.24 3.77 25,772,308.80
微信 57,882,274.19 2.7 1,486,248.94
上海锦江国际电子商
43,942,718.00 2.05 940,422.65
务有限公司
松江区人民政府 21,284,438.83 1 388,441.01
西安市雁塔区商务局 15,835,926.00 0.74 289,005.65
合计 219,811,853.26 10.26 28,876,427.05
其他说明
于 2022 年 12 月 31 日，按欠款方归集的年末集团前五名的应收账款余额为人民币 219,811,853.26
元(2021 年 12 月 31 日：人民币 552,456,489.89 元)，占应收账款总余额的比例为 10.26%(2021 年 12
月 31 日：31.75%，前五大应收账款单位的信用损失准备为人民币 28,876,427.05 元(2021 年 12 月 31
日：人民币 7,604,926.79 元)。
(6) 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7) 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
131
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
7、 预付款项
(1) 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 146,588,551.86 97.05 108,007,667.43 95.41
1 年以上 4,463,105.54 2.95 5,197,512.80 4.59
1至2年
2至3年
3 年以上
合计 151,051,657.40 100.00 113,205,180.23 100.00
(2) 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
占预付款项期末余额合计数的
单位名称 期末余额
比例(%)
上海骄健生物科技有限公司 2,658,967.10 1.76
中华联合财产保险股份有限公司
2,544,570.00 1.68
上海分公司
上海锦江国际投资管理有限公司 2,075,770.49 1.37
上海金鹿建设（集团）有限公司 1,939,119.35 1.28
深圳市深龙港建设监理有限公司 1,310,140.00 0.88
合计 10,528,566.94 6.97
其他说明
于 2022 年 12 月 31 日，按欠款方归集的年末集团前五名的预付款项余额为人民币 10,528,566.94
元(2021 年 12 月 31 日：人民币 17,608,658.35 元)，占预付款项总余额的比例为 6.97%(2021 年 12 月
31 日：15.55%)。
其他说明
□适用 √不适用
8、 其他应收款
8.1 项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 - 16,676,728.58
应收股利 125,115,376.50 62,498,106.00
132
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他应收款 705,925,548.49 640,217,298.99
合计 831,040,924.99 719,392,133.57
其他说明：
□适用 √不适用
8.2 应收利息
(1) 应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
定期存款
委托贷款
债券投资
银行定期存款 - 8,698,540.24
财务公司定期存款 - 6,805,896.50
其他 170,363.83 1,342,655.67
减：坏账准备 -170,363.83 -170,363.83
合计 - 16,676,728.58
(2) 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3) 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期
坏账准备 未来12个月预 合计
信用损失(未发生 信用损失(已发
期信用损失
信用减值) 生信用减值)
2022年1月1日余额 - - 170,363.83 170,363.83
2022年1月1日余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2022年12月31日余额 - - 170,363.83 170,363.83
于 2022 年 12 月 31 日，应收利息已全额计提预期信用损失。
对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
133
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
8.3 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
(1)上海肯德基有限公司 71,621,053.88 20,906,651.08
(2)杭州肯德基有限公司 21,894,501.17 18,036,200.71
(3)无锡肯德基有限公司 19,031,684.37 14,092,100.04
(4)苏州肯德基有限公司 12,568,137.08 9,001,187.23
(5)GDL 之股权投资 - 461,966.94
合计 125,115,376.50 62,498,106.00
(1) 重要的账龄超过 1 年的应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因 是否发生减值及其判断依据
(1)苏州肯德基有限公司 115,273.91 1-2年 尚未发放完毕 否 ，预计未来持续盈利
(2)无锡肯德基有限公司 7,289,131.25 1-2年 尚未发放完毕 否 ，预计未来持续盈利
合计 7,404,405.16
(2) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
于 2022 年 12 月 31 日，应收股利的信用风险自初始确认后并未显著增加，本集团按照未来 12 个
月内预期信用损失计量的损失准备并不重大。
8.4 其他应收款
(1) 按账龄披露
□适用 √不适用
(2) 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金及保证金(注 1) 333,355,117.97 242,888,369.36
疫情专项支持补贴(注 2) - 200,707,660.00
业务周转金 4,587,196.38 5,509,354.92
预付境外社会保险 4,807,395.62 6,150,272.50
代垫款及其他 363,175,838.52 184,961,642.21
合计 705,925,548.49 640,217,298.99
注 1：于 2022 年 12 月 31 日，本集团向上海联合产权交易所有限公司支付的上海齐程网络科技有
限公司股权收购保证金人民币 98,100,000.00 元。
134
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
注 2：本集团于 2021 年向中国境外政府部门申请疫情专项支持补贴人民币 200,707,660.00 元，本
集团申请的支持资金符合政府相关部门要求且能够收到该支持资金，因此确认为其他应收款，截至 2022
年 12 月 31 日止，该款项已全部收回。
(3) 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
未来12个月 整个存续期预期 整个存续期预期信
坏账准备 合计
预期信用损 信用损失(未发生 用损失(已发生信
失 信用减值) 用减值)
2022年1月1日余额 45,102,358.23 45,102,358.23
2022年1月1日余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 676,020.45 676,020.45
本期转回 18,620,800.15 18,620,800.15
本期转销 221,717.10 221,717.10
本期核销
其他变动 1,375,741.17 1,375,741.17
2022年12月31日余额 28,311,602.60 28,311,602.60
其他变动：本年外币报表折算差额
135
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
√适用 □不适用
于 2022 年 12 月 31 日，其他应收款的信用风险与预期信用损失情况如下：
单位： 元 币种： 人民币
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
整个存续期预
未来 12 个月 整个存续期预 整个存续期预 未来 12 个月 整个存续期预
内部信用评级 期信用损失
内预期信用 期信用损失(未 期信用损失(已 合计 内预期信用 期信用损失(已 合计
(未发生信用
损失 发生信用减值) 发生信用减值) 损失 发生信用减值)
减值)
正常 696,530,956.49 - - 696,530,956.49 628,557,671.57 - - 628,557,671.57
关注 - - - - - - - -
损失 - - 28,311,602.60 28,311,602.60 - - 45,102,358.23 45,102,358.23
账面余额合计 696,530,956.49 - 28,311,602.60 724,842,559.09 628,557,671.57 - 45,102,358.23 673,660,029.80
减：减值准备 - - 28,311,602.60 28,311,602.60 - - 45,102,358.23 45,102,358.23
账面价值 696,530,956.49 - - 696,530,956.49 628,557,671.57 - - 628,557,671.57
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
136
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(4) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
坏账准备 45,102,358.23 676,020.45 18,620,800.15 221,717.10 1,375,741.17 28,311,602.60
合计 45,102,358.23 676,020.45 18,620,800.15 221,717.10 1,375,741.17 28,311,602.60
其他变动：本年外币报表折算差额
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5) 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(6) 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
上海锦江国际电子
代垫款 144,777,283.11 一年以内 20.50 -
商务有限公司
上海联合产权交易
押金及保证金 98,100,000.00 一年以内 13.90 -
所有限公司
杭州钱江新城资产
经营管理投资有限 押金及保证金 15,516,524.00 五年以上 2.20 -
公司
深圳市中航洗衣设
押金及保证金 5,775,000.00 三年以上 0.82 5,775,000.00
备有限公司
深圳市福田环庆实
押金及保证金 5,623,697.00 零到四年 0.80 -
业股份有限公司
合计 / 269,792,504.11 38.22 5,775,000.00
于 2022 年 12 月 31 日，按欠款方归集的期末集团前五名的其他应收款余额为人民币 269,792,504.11
元(2021 年 12 月 31 日：人民币 34,535,500.00 元)，占其他应收款总余额的比例为 38.22% (2021 年 12
月 31 日：5.39%)。
(7) 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8) 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9) 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
137
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
9、 存货
(1) 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备 存货跌价准备
项目
账面余额 /合同履约成 账面价值 账面余额 /合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
在产品
原材料 36,224,204.46 - 36,224,204.46 41,889,266.00 - 41,889,266.00
产成品 28,231.49 - 28,231.49 28,765.47 - 28,765.47
库存商品 20,820,121.42 - 20,820,121.42 30,062,507.57 114,298.09 29,948,209.48
合同履约成本 10,760,042.93 - 10,760,042.93 4,894,187.85 - 4,894,187.85
周转材料
消耗性生物资产
合计 67,832,600.30 - 67,832,600.30 76,874,726.89 114,298.09 76,760,428.80
(2) 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料
在产品
库存商品 114,298.09 114,298.09
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
合计 114,298.09 114,298.09
(3) 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
□适用 √不适用
(4) 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
10、合同资产
(1) 合同资产情况
□适用 √不适用
(2) 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
138
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(3) 本期合同资产计提减值准备情况
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
11、持有待售资产
□适用 √不适用
12、一年内到期的非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的债权投资
一年内到期的其他债权投资
一年内到期的应收融资租赁款 34,266,321.71 33,532,134.78
一年内到期的委托贷款(注) 20,700,000.00 -
一年内到期的应收委托贷款利息 7,273.75 -
合计 54,973,595.46 33,532,134.78
其他说明
注：于 2022 年 12 月 31 日，本集团委托财务公司向上海滴水湖锦江之星旅馆有限公司发放委托贷
款人民币 9,000,000.00 元，贷款期限为 2021 年 6 月 30 日至 2023 年 6 月 29 日，年利率为 1.15%；于
2022 年 12 月 31 日，本集团委托财务公司向上海锦江达华宾馆有限公司(“达华宾馆”)发放委托贷款
人民币 11,700,000.00 元，贷款期限为 2021 年 6 月 29 日至 2023 年 6 月 28 日，年利率为 1.15%。本集
团按照单项资产基础对上述委托贷款进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用 √不适用
13、其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同取得成本
应收退货成本
预缴税金 327,707,466.58 408,260,916.69
待摊费用 17,158,888.33 27,092,238.94
委托贷款 6,350,249.36 9,775,449.36
应收委托贷款利息 3,408.34 -
其他 149,091.18 719,136.52
减：减值准备 -5,150,249.36 -5,150,249.36
合计 346,218,854.43 440,697,492.15
139
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他说明
(1) 按单项计提减值准备的委托贷款
于 2022 年 12 月 31 日，本集团对桂林市景江便捷酒店管理有限公司及下属联营企业甘孜州圣地香
巴拉旅游投资有限公司发放的委托贷款已全额计提减值，余额为人民币 5,150,249.36 元。
本集团委托交通银行股份有限公司上海市分行向上海新锦酒店管理有限公司发放委托贷款人民币
1,200,000.00 元，贷款期限为 2022 年 11 月 10 日至 2023 年 11 月 2 日，年利率为 3.65%。本集团按照
单项资产基础对上述委托贷款进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。
14、债权投资
(1) 债权投资情况
□适用 √不适用
(2) 期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3) 减值准备计提情况
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
15、其他债权投资
(1) 其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2) 期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3) 减值准备计提情况
□适用 √不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、长期应收款
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额 折现
项目 坏账 坏账 率区
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备 间
融资租赁款 544,522,028.72 - 544,522,028.72 606,072,981.42 - 606,072,981.42
140
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其中：未实现融
资收益
分期收款销售商品
分期收款提供劳务
减：未实现融资收益 -112,062,206.39 - -112,062,206.39 -132,453,921.83 - -132,453,921.83
减：一年内到期的长
-34,266,321.71 - -34,266,321.71 -33,532,134.78 - -33,532,134.78
期应收款
合计 398,193,500.62 - 398,193,500.62 440,086,924.81 - 440,086,924.81 /
其他说明
√适用 □不适用
(2) 按单项计提减值准备的长期应收款
于 2022 年 12 月 31 日，本集团按照单项资产基础对上述应收融资租赁款进行预期信用损失计量的
损失准备并不重大。
(3) 应收融资租赁款
本集团作为出租人签订了房屋建筑物的融资租赁合同。租赁期为 2 年至 20 年。该合同不包含续约
或终止租赁选择权。
单位： 元 币种： 人民币
未折现租赁收款额 未折现租赁收款额
项目
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
资产负债表日后第 1 年 52,621,484.61 52,200,597.95
资产负债表日后第 2 年 48,510,006.66 50,254,017.13
资产负债表日后第 3 年 50,953,449.52 47,084,690.78
资产负债表日后第 4 年 49,148,576.01 49,353,896.03
资产负债表日后第 5 年 48,054,460.78 47,363,766.61
以后年度 295,234,051.14 359,816,012.92
未折现租赁收款额合计 544,522,028.72 606,072,981.42
未实现融资收益 -112,062,206.39 -132,453,921.83
租赁投资净额 432,459,822.33 473,619,059.59
其中：1 年内到期的应收融资租赁款 34,266,321.71 33,532,134.78
1 年后到期的应收融资租赁款 398,193,500.62 440,086,924.81
(4) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(5) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(6) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
141
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
17、长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
期初 期末 减值准备
被投资单位 追加 减少 权益法下确认 其他综合 其他权益 宣告发放现金 计提减
余额 其他 余额 期末余额
投资 投资 的投资损益 收益调整 变动 股利或利润 值准备
一、合营企业
上海锦江大仓花园饭店管理有限公司 877,481.96 98,093.59 - - 261,209.04 - - 714,366.51 -
小计 877,481.96 98,093.59 - - 261,209.04 - - 714,366.51 -
二、联营企业
上海肯德基有限公司 207,336,709.15 46,312,998.14 - 701,851.85 105,221,053.88 - - 149,130,505.26 -
上海锦江达华宾馆有限公司 66,982,038.08 -3,903,896.99 - - - - - 63,078,141.09 -
上海齐程网络科技有限公司 50,588,249.53 3,036,831.06 - - - - - 53,625,080.59 -
上海新亚富丽华餐饮股份有限公司 33,216,902.69 -2,029,127.22 -2,518.43 - 5,022,500.00 - - 26,162,757.04 -
上海锦江御味食品科技有限公司 8,896,891.14 -1,328,465.76 - - - - - 7,568,425.38 -
上海新锦酒店管理有限公司(注 1) 740,172.11 -740,172.11 - - - - - - -
上海吉野家快餐有限公司(注 2) - - - - - - - - -
上海静安面包房有限公司(注 1) - - - - - - - - -
SNC Angers Montpellier
7,534,060.26 715,972.36 - - 2,091,550.00 - 147,459.61 6,305,942.23 -
Villeneuve Rennes Invest Hotels
SNC Chaville Bx Arles 4,938,438.87 133,171.80 - - 1,084,061.00 - 94,345.88 4,081,895.55 -
SNC Rouen Annecy 4,769,175.92 -755,734.65 - - - - 100,315.07 4,113,756.34 -
SNC Bayeux Bergerac Blagnac 4,569,061.15 519,623.71 - - 599,814.00 - 124,831.99 4,613,702.85 -
广州窝趣公寓管理有限公司 7,602,212.65 -1,333,876.13 - - - - - 6,268,336.52 -
广州虫洞网络科技有限公司 2,534,017.60 - - - - - - 2,534,017.60 -
广州辐伦淄信息科技有限公司 2,451,724.31 - - - - - - 2,451,724.31 -
广州创变者出入境服务有限公司 1,517,179.54 - - - - - - 1,517,179.54 -
广州沁游商务服务有限公司 1,447,920.45 - - - - - - 1,447,920.45 -
广州木西美互联网服务有限公司 1,396,954.82 -4,822.37 - - - - - 1,392,132.45 -
广州涯际酒店管理有限公司 822,696.58 48,022.93 - - - - - 870,719.51 -
广州小胖信息科技有限公司 410,484.23 - - - - - - 410,484.23 -
甘孜州圣地香巴拉旅游投资有限公司
- - - - - - - - 3,057,262.29
(注 3)
广州乐寄信息科技有限公司(注 3) - - - - - - - - 1,801,815.71
142
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
天津锦江之星旅馆有限公司 38,316,770.49 -509,119.33 - - - - - 37,807,651.16 -
上海滴水湖锦江之星旅馆有限公司 26,622,762.21 -1,412,229.83 - - - - - 25,210,532.38 -
天津沪锦旅馆投资有限公司 20,177,605.85 240,962.78 - - - - - 20,418,568.63 -
沈阳松花江街锦江之星旅馆有限公司 14,382,014.59 53,667.19 - - - - - 14,435,681.78 -
镇江京口锦江之星旅馆有限公司 14,665,882.66 -1,046,432.84 - - - - - 13,619,449.82 -
长春锦旅投资管理有限公司 776,864.30 71,318.16 - - - - - 848,182.46 -
其他 26,314,031.85 13,039,122.82 39,762.77 - 11,769,083.53 - 803,369.11 28,427,203.02 -
小计 549,010,821.03 51,107,813.72 37,244.34 701,851.85 125,788,062.41 - 1,270,321.66 476,339,990.19 4,859,078.00
合计 549,888,302.99 51,205,907.31 37,244.34 701,851.85 126,049,271.45 - 1,270,321.66 477,054,356.70 4,859,078.00
其他说明
本期增减变动其他：外币报表折算差额
注 1：上海新锦酒店管理有限公司、上海静安面包房有限公司由于连续亏损，本集团对其的长期股权投资减计至零。
注 2：以前年度，上海吉野家快餐有限公司由于连续亏损，本集团对其的长期股权投资减计至零。于 2022 年 10 月，本集团以人民币 8,217,317.29 元向吉野家(中
国)投资有限公司转让上海吉野家快餐有限公司 9.815%股权并确认投资收益，转让后本集团仍持有其 33%股权。
注 3：甘孜州圣地香巴拉旅游投资有限公司及广州乐寄信息科技有限公司以前年度已停止经营，本集团对其长期股权投资全额计提减值准备。
18、其他权益工具投资
(1) 其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
农业银行(注) 12,658,500.00 12,789,000.00
上海商务中心股份有限公司 6,840,000.00 6,700,000.00
长江联合发展(集团)股份有限公司 1,000,000.00 1,300,000.00
GDL 之权益投资 29,315,396.89 29,953,467.51
Keystone 之权益投资 500,000.00 500,000.00
合计 50,313,896.89 51,242,467.51
注：系本集团自公开市场购入并持有农业银行(股票代码：601288)股票共计 4,350,000 股，该股票为非受限股。本集团按资产负债表日前最后一个交易日
之收盘价确认其公允价值人民币 12,658,500.00 元。
143
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2) 非交易性权益工具投资的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
指定为以公允价值计量且其变 其他综合收益
其他综合收益转入
项目 本期确认的股利收入 累计利得 累计损失 动计入其他综合收益的原因 转入留存收益
留存收益的金额
的原因
农业银行 899,580.00 3,916,814.67 - 长期持有且不以交易为目的 -
上海商务中心股份有
- 1,652,300.00 - 长期持有且不以交易为目的 -
限公司
长江联合发展(集团)
- 300,000.00 - 长期持有且不以交易为目的 -
股份有限公司
GDL 之权益投资 1,655,637.26 24,446,391.59 - 长期持有且不以交易为目的 -
Keystone 之权益投资 - 3,850,000.00 - 长期持有且不以交易为目的 -
其他说明：
□适用 √不适用
19、其他非流动金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
杭州肯德基有限公司(注) 514,000,000.00 266,800,000.00
苏州肯德基有限公司 124,900,000.00 126,700,000.00
无锡肯德基有限公司 59,100,000.00 58,800,000.00
合计 698,000,000.00 452,300,000.00
其他说明：
√适用 □不适用
注：本报告期内，杭州肯德基有限公司与特许方就延长肯德基的特许经营合同达成一致，根据相关评估机构的评估结果，本集团对其投资的公允价值增加
人民币 247,200,000.00 元。
144
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
20、投资性房地产
投资性房地产计量模式
不适用
21、固定资产
21.1项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 4,917,831,572.11 5,125,248,025.09
固定资产清理
合计 4,917,831,572.11 5,125,248,025.09
其他说明：
□适用 √不适用
21.2固定资产
(1) 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
中国境外土地及土
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 酒店装修支出 合计
地使用权
一、账面原值：
1.期初余额 1,113,084,960.60 7,721,840,722.73 3,038,205,788.73 9,221,669.86 626,241,905.73 12,508,595,047.65
2.本期增加金额 525,234.53 97,821,946.93 107,812,846.24 278,084.04 48,062,292.24 254,500,403.98
（1）购置 241,138.23 67,516,303.77 51,994,395.13 278,084.04 14,116,398.43 134,146,319.60
（2）在建工程转入 284,096.30 30,305,643.16 54,059,945.93 - 30,690,475.81 115,340,161.20
（3）企业合并增加
（4）竣工结算调整 - - 1,758,505.18 - 3,255,418.00 5,013,923.18
3.本期减少金额 12,548,152.01 113,805,006.34 201,778,215.76 1,401,643.94 29,532,728.29 359,065,746.34
（1）处置或报废 11,064,173.60 104,421,010.75 201,210,449.54 1,401,643.94 29,245,922.48 347,343,200.31
145
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
（2）因合并范围变更而减少 1,483,978.41 9,383,995.59 201,638.18 - 286,805.81 11,356,417.99
（3）竣工结算调整 - - 366,128.04 - - 366,128.04
4.外币报表折算差额 31,122,839.31 141,048,962.25 45,955,840.73 - 7,154,039.99 225,281,682.28
5.期末余额 1,132,184,882.43 7,846,906,625.57 2,990,196,259.94 8,098,109.96 651,925,509.67 12,629,311,387.57
二、累计折旧
1.期初余额 39,014,475.09 4,326,685,630.07 2,466,386,717.19 8,417,509.28 481,309,477.06 7,321,813,808.69
2.本期增加金额 2,422,792.91 215,853,703.92 164,464,159.03 168,664.83 60,171,532.68 443,080,853.37
（1）计提 2,422,792.91 215,853,703.92 164,464,159.03 168,664.83 60,171,532.68 443,080,853.37
3.本期减少金额 245,222.74 96,141,616.69 179,129,714.84 1,342,139.38 20,961,844.23 297,820,537.88
（1）处置或报废 241,028.79 89,326,964.21 178,928,076.66 1,342,139.38 20,675,038.42 290,513,247.46
（2）因合并范围变更而减少 4,193.95 6,814,652.48 201,638.18 - 286,805.81 7,307,290.42
4.外币报表折算差额 6,045,129.10 124,522,713.12 37,467,021.53 - 7,707,071.26 175,741,935.01
5.期末余额 47,237,174.36 4,570,920,430.42 2,489,188,182.91 7,244,034.73 528,226,236.77 7,642,816,059.19
三、减值准备
1.期初余额 - 60,576,932.99 956,280.88 - - 61,533,213.87
2.本期增加金额 - 4,005,050.32 - - - 4,005,050.32
（1）计提
（2）本年增加金额 - 4,005,050.32 - - - 4,005,050.32
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.外币报表折算差额 - 3,125,492.08 - - - 3,125,492.08
5.期末余额 - 67,707,475.39 956,280.88 - - 68,663,756.27
四、账面价值
1.期末账面价值 1,084,947,708.07 3,208,278,719.76 500,051,796.15 854,075.23 123,699,272.90 4,917,831,572.11
2.期初账面价值 1,074,070,485.51 3,334,578,159.67 570,862,790.66 804,160.58 144,932,428.67 5,125,248,025.09
其他说明：
√适用 □不适用
(2) 固定资产抵押情况
于 2022 年 12 月 31 日，本集团下属子公司净值为人民币 167,225,731.02 元的房屋建筑物用于长期借款抵押，详见附注五(45)注 1。
146
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(3) 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(4) 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(5) 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(6) 未办妥产权证书的固定资产情况
□适用 √不适用
21.3固定资产清理
□适用 √不适用
22、在建工程
22.1项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 526,903,159.56 519,347,343.66
工程物资
合计 526,903,159.56 519,347,343.66
其他说明：
□适用 √不适用
147
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
22.2在建工程
(1) 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
一、固定资产装修
都城在建工程
锦江品牌公司上海龙漕路项目工程 87,581,882.51 - 87,581,882.51 83,652,989.33 - 83,652,989.33
白玉兰(商务)上海沪太路志丹路自营项目装修工程 18,025,141.61 - 18,025,141.61 16,235,516.24 - 16,235,516.24
“创新中心”锦江品牌创新产业园区体验中心装修工程 10,090,860.18 - 10,090,860.18 11,266,674.34 - 11,266,674.34
“锦江之星”无锡梁青楼店安装工程 3,804,994.91 - 3,804,994.91 - - -
“都城商务”上海闵行饭店装修工程 3,458,772.37 - 3,458,772.37 - - -
“白玉兰”长沙东风店装饰工程 3,218,008.44 - 3,218,008.44 - - -
“锦江之星”常州武进大学城店装饰工程 2,854,521.74 - 2,854,521.74 - - -
“都城商务”郑州店装修工程 2,784,631.72 - 2,784,631.72 - - -
“都城商务”南昌红谷滩店装修工程 2,253,007.60 - 2,253,007.60 - - -
“锦江之星”上海奉献南桥店装饰工程 2,164,105.67 - 2,164,105.67 - - -
“锦江之星”武汉取水楼店安装工程 1,924,380.57 - 1,924,380.57 - - -
“都城商务”镇江店装修工程 1,864,330.89 - 1,864,330.89 347,031.40 - 347,031.40
“锦江之星”郑州火车站店安装工程 1,849,485.69 - 1,849,485.69 - - -
“都城商务”常州店装修工程 1,793,591.08 - 1,793,591.08 - - -
“都城商务”江阴店装修工程 1,403,955.22 - 1,403,955.22 - - -
“锦江之星”绍兴柯桥万国中心店装修工程 1,192,471.46 - 1,192,471.46 529,871.55 - 529,871.55
“都城商务”石家庄店装修工程 1,107,461.32 - 1,107,461.32 567,906.91 - 567,906.91
“都城商务”合肥天鹅湖店装修工程 1,070,967.16 - 1,070,967.16 527,471.74 - 527,471.74
锦江股份全球共享平台 372,247.22 - 372,247.22 10,415,910.80 - 10,415,910.80
暹笙绍兴胜利路大修工程 370,407.15 - 370,407.15 - - -
境内其他装修工程 16,823,736.13 4,127,415.28 12,696,320.85 16,614,701.05 4,127,415.28 12,487,285.77
GDL 在建工程 - -
Hotel GE Prestige Warszawa (Varsovie)装修工程 66,512,736.08 - 66,512,736.08 56,752,770.92 - 56,752,770.92
Louvre Htels Group 装修工程 35,003,048.67 - 35,003,048.67 54,183,566.93 - 54,183,566.93
148
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
Golden Tulip Villa Massalia 装修工程 10,535,045.99 - 10,535,045.99 171,879.90 - 171,879.90
Groupe du Louvre (ex Star Gt Acquisition)装修工程 7,233,267.17 - 7,233,267.17 44,336,618.10 - 44,336,618.10
Htels du pont de Suresnes 装修工程 6,777,107.70 - 6,777,107.70 6,569,415.85 - 6,569,415.85
Hotelière du marché de Rungis 装修工程 4,213,259.20 - 4,213,259.20 802,867.53 - 802,867.53
Sarovar 装修工程 4,097,997.11 - 4,097,997.11 1,161,094.44 - 1,161,094.44
LWIH Property Holding Poland 装修工程 4,769,876.86 1,108,988.53 3,660,888.33 6,890,882.08 1,078,630.25 5,812,251.83
Saliwawadon Ltd (Liverpool, Manchester,
Wakefield,Washington, Doncaster, Northampton)装修 2,632,412.07 - 2,632,412.07 1,192,500.29 - 1,192,500.29
工程
Hotel GE Katowice 装修工程 2,072,576.44 - 2,072,576.44 631,583.75 - 631,583.75
Htel Grill Poitiers Sud 装修工程 1,736,965.35 - 1,736,965.35 231,147.50 - 231,147.50
Milcardar Ltd (Cardiff, Dartford, Glasgow,
1,381,946.40 - 1,381,946.40 1,781,958.71 - 1,781,958.71
Leicester,Milton Keynes)装修工程
Htel Grill Barbera (Barcelone)装修工程 1,304,865.28 - 1,304,865.28 10,486.69 - 10,486.69
Htel Grill Nice l'Arenas 装修工程 1,054,887.99 - 1,054,887.99 437,866.21 - 437,866.21
Hotel Fuchsia BV (Zwolle)装修工程 1,000,721.23 - 1,000,721.23 284,420.15 - 284,420.15
Hotel GE Krakow (Cracovie)装修工程 962,551.82 - 962,551.82 301,141.68 - 301,141.68
Htelière Brie et Bretagne_Jean Macron (Meaux,
878,732.48 - 878,732.48 802,496.44 - 802,496.44
St-Malo, Vannes)装修工程
Louvre Hotele Group 装修工程 870,577.25 - 870,577.25 810,021.76 - 810,021.76
Eco Saint Thibault des Vignes 装修工程 860,764.90 - 860,764.90 263,619.40 - 263,619.40
Hotel GE Towarowa Warszawa (Varsovie)装修工程 851,872.23 - 851,872.23 123,480.96 - 123,480.96
Cte Eco Roissy 装修工程 825,722.06 - 825,722.06 523,279.02 - 523,279.02
Htels Val de Bussy 装修工程 683,059.79 - 683,059.79 92,396.20 - 92,396.20
Bleu Roissy 装修工程 525,632.32 - 525,632.32 829,345.28 - 829,345.28
Htelière Loon Plage (Dunkerque)装修工程 471,680.24 - 471,680.24 840,779.26 - 840,779.26
Invest Htels Vierzon Valenciennes 装修工程 335,912.06 - 335,912.06 465,585.39 - 465,585.39
Brie Auvergne Invest Hotels 装修工程 310,744.27 - 310,744.27 1,242,191.33 - 1,242,191.33
Bleu Joinville 装修工程 290,076.09 - 290,076.09 929,100.23 - 929,100.23
Htel Grill de Lutterbach 装修工程 158,213.18 - 158,213.18 1,160,641.93 - 1,160,641.93
Htel Grill Blois 装修工程 71,174.63 - 71,174.63 1,330,777.84 - 1,330,777.84
Eco Bourges 装修工程 38,048.82 - 38,048.82 862,884.18 - 862,884.18
Gestion Hotel de Metz 装修工程 16,374.92 - 16,374.92 860,262.63 - 860,262.63
149
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
Htel Gril Strasbourg Geispolsheim 装修工程 - - - 838,553.43 - 838,553.43
其他境外装修工程及系统开发 28,495,724.37 - 28,495,724.37 28,964,327.37 - 28,964,327.37
Keystone 在建工程 - -
七天直营店装修工程 54,195,647.58 80,000.00 54,115,647.58 96,425,878.35 80,000.00 96,345,878.35
赛文天眼系统开发工程 12,461,036.20 - 12,461,036.20 3,444,895.45 - 3,444,895.45
品牌营销、直销、及投资人平台开发项目 7,956,861.05 - 7,956,861.05 1,761,681.13 - 1,761,681.13
莲花酒店前台管理系统等 2,600,420.00 2,600,420.00 - 2,600,420.00 2,600,420.00 -
维也纳及百岁村在建工程 - -
维也纳酒店管理公司 IT 系统建设工程 12,951,853.96 - 12,951,853.96 1,226,645.09 - 1,226,645.09
“维也纳智好”深圳爱国路店装修工程 12,698,389.48 - 12,698,389.48 - - -
“维也纳国际”广州三元里店装修工程 9,533,231.52 - 9,533,231.52 1,586,048.64 - 1,586,048.64
“维也纳国际”天津贵州路店装修工程 7,245,644.17 - 7,245,644.17 1,048,585.98 - 1,048,585.98
“维也纳智好”清远连江路店装修工程 5,313,593.34 - 5,313,593.34 1,463,956.58 - 1,463,956.58
“维也纳智好”深圳福华路店装修工程 3,803,621.75 - 3,803,621.75 375,350.64 - 375,350.64
“维也纳国际”南宁五一东路店装修工程 3,786,599.63 - 3,786,599.63 3,503,038.27 - 3,503,038.27
“维也纳国际”襄阳火车站店装修工程 3,784,077.32 - 3,784,077.32 536,320.55 - 536,320.55
“维也纳国际”深圳沙井店装修工程 2,945,015.05 - 2,945,015.05 308,120.24 - 308,120.24
“维也纳国际”杭州武林广场店装修工程 2,834,639.92 - 2,834,639.92 27,106.80 - 27,106.80
“维也纳国际”深圳塘朗店装修工程 2,546,932.23 - 2,546,932.23 1,903,319.23 - 1,903,319.23
“维也纳国际”佛山南海大道店装修工程 2,469,084.26 - 2,469,084.26 3,066,793.85 - 3,066,793.85
“维也纳智好”深圳海湾店装修工程 2,099,645.22 - 2,099,645.22 1,245,539.70 - 1,245,539.70
“维也纳国际”深圳华南城店装修工程 2,009,328.73 - 2,009,328.73 336,344.43 - 336,344.43
“维也纳国际”深圳龙华万众城店装修工程 1,560,985.48 - 1,560,985.48 316,646.58 - 316,646.58
维也纳上海普陀分公司大修工程 1,528,619.28 - 1,528,619.28 1,526,732.49 - 1,526,732.49
“维也纳智好”南昌火车站店装修工程 1,399,578.19 - 1,399,578.19 673,340.17 - 673,340.17
百岁村广州三元里店装修工程 - - - 35,100.00 - 35,100.00
其他 6,997,482.54 - 6,997,482.54 10,590,117.45 - 10,590,117.45
上海锦江联采供应链有限公司(以下简称“锦江联采”)
- -
在建工程
“锦江联采”龙漕路外立面装饰及内部装修工程 18,099,656.76 - 18,099,656.76 343,904.53 - 343,904.53
“锦江联采”龙漕路建筑工程 1,015,504.10 - 1,015,504.10 36,049,906.30 - 36,049,906.30
合计 534,819,983.37 7,916,823.81 526,903,159.56 527,233,809.19 7,886,465.53 519,347,343.66
150
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2) 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
利息
本期 工程累计 本期利
预 资本 其中：本
期初 本期增 本期转入固定 本年转入 本年转入长期 外币报表 其他 期末 投入占预 工程 息资本
项目名称 算 本年购建 本年其他变动 化累 期利息资 资金来源
余额 加金额 资产金额 无形资产 待摊费用 折算差额 减少 余额 算比例 进度 化率
数 计金 本化金额
金额 (%) (%)
额
锦江品牌公司上海龙漕路项目工程 83,652,989.33 3,928,893.18 - - - - - 87,581,882.51 自筹资金
白玉兰(商务)上海沪太路志丹路自营项目装修
16,235,516.24 1,789,625.37 - - - - - 18,025,141.61 自筹资金
工程
“创新中心”锦江品牌创新产业园区体验中心
11,266,674.34 - - - - -1,175,814.16 - 10,090,860.18 自筹资金
装修工程
“锦江之星”无锡梁青楼店安装工程 - 3,804,994.91 - - - - - 3,804,994.91 自筹资金
“都城商务”上海闵行饭店装修工程 - 3,566,384.02 107,611.65 - - - - 3,458,772.37 自筹资金
“白玉兰”长沙东风店装饰工程 - 3,218,008.44 - - - - - 3,218,008.44 自筹资金
“锦江之星”常州武进大学城店装饰工程 - 2,854,521.74 - - - - - 2,854,521.74 自筹资金
“都城商务”郑州店装修工程 - 2,784,631.72 - - - - - 2,784,631.72 自筹资金
“都城商务”南昌红谷滩店装修工程 - 2,253,007.60 - - - - - 2,253,007.60 自筹资金
“锦江之星”上海奉献南桥店装饰工程 - 2,164,105.67 - - - - - 2,164,105.67 自筹资金
“锦江之星”武汉取水楼店安装工程 - 1,924,380.57 - - - - - 1,924,380.57 自筹资金
“都城商务”镇江店装修工程 347,031.40 1,517,299.49 - - - - - 1,864,330.89 自筹资金
“锦江之星”郑州火车站店安装工程 - 1,849,485.69 - - - - - 1,849,485.69 自筹资金
“都城商务”常州店装修工程 - 1,970,703.01 177,111.93 - - - - 1,793,591.08 自筹资金
“都城商务”江阴店装修工程 - 1,403,955.22 - - - - - 1,403,955.22 自筹资金
“锦江之星”绍兴柯桥万国中心店装修工程 529,871.55 662,599.91 - - - - - 1,192,471.46 自筹资金
“都城商务”石家庄店装修工程 567,906.91 539,554.41 - - - - - 1,107,461.32 自筹资金
“都城商务”合肥天鹅湖店装修工程 527,471.74 543,495.42 - - - - - 1,070,967.16 自筹资金
锦江股份全球共享平台 10,415,910.80 8,725,409.95 - 18,769,073.53 - - - 372,247.22 自筹资金
暹笙绍兴胜利路大修工程 - 370,407.15 - - - - - 370,407.15 自筹资金
自筹资金/
境内其他装修工程 12,487,285.77 63,559,941.56 36,553,117.02 4,653,679.24 22,462,945.16 318,834.94 - 12,696,320.85
募集资金
维也纳酒店管理公司 IT 系统建设工程 1,226,645.09 13,467,657.55 - 1,742,448.68 - - - 12,951,853.96 自筹资金
“维也纳智好”深圳爱国路店装修工程 - 16,384,265.28 - - 3,685,875.80 - - 12,698,389.48 自筹资金
“维也纳国际”广州三元里店装修工程 1,586,048.64 8,184,682.88 - - 237,500.00 - - 9,533,231.52 自筹资金
“维也纳国际”天津贵州路店装修工程 1,048,585.98 8,526,306.02 - - 2,329,247.83 - - 7,245,644.17 自筹资金
“维也纳智好”清远连江路店装修工程 1,463,956.58 6,346,990.41 - - 2,497,353.65 - - 5,313,593.34 自筹资金
“维也纳智好”深圳福华路店装修工程 375,350.64 3,520,504.12 - - 92,233.01 - - 3,803,621.75 自筹资金
“维也纳国际”南宁五一东路店装修工程 3,503,038.27 8,987,658.62 855,885.83 - 7,848,211.43 - - 3,786,599.63 自筹资金
“维也纳国际”襄阳火车站店装修工程 536,320.55 3,247,756.77 - - - - - 3,784,077.32 自筹资金
“维也纳国际”深圳沙井店装修工程 308,120.24 4,504,648.13 558,264.18 - 1,309,489.14 - - 2,945,015.05 自筹资金
“维也纳国际”杭州武林广场店装修工程 27,106.80 10,051,315.49 - - 7,243,782.37 - - 2,834,639.92 自筹资金
“维也纳国际”深圳塘朗店装修工程 1,903,319.23 643,613.00 - - - - - 2,546,932.23 自筹资金
“维也纳国际”佛山南海大道店装修工程 3,066,793.85 4,870,266.30 - - 5,467,975.89 - - 2,469,084.26 自筹资金
“维也纳智好”深圳海湾店装修工程 1,245,539.70 854,105.52 - - - - - 2,099,645.22 自筹资金
“维也纳国际”深圳华南城店装修工程 336,344.43 1,838,726.33 - - 165,742.03 - - 2,009,328.73 自筹资金
“维也纳国际”深圳龙华万众城店装修工程 316,646.58 1,291,890.36 - - 47,551.46 - - 1,560,985.48 自筹资金
维也纳上海普陀分公司大修工程 1,526,732.49 1,886.79 - - - - - 1,528,619.28 自筹资金
“维也纳智好”南昌火车站店装修工程 673,340.17 726,238.02 - - - - - 1,399,578.19 自筹资金
151
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
百岁村广州三元里店装修工程 35,100.00 210,400.00 - - 245,500.00 - - - 自筹资金
其他 10,590,117.45 20,192,114.88 2,379,448.03 - 21,405,301.76 - - 6,997,482.54 自筹资金
Louvre Htels Group 装修工程 54,183,566.93 60,782,158.78 20,182,004.05 60,377,085.81 - - 596,412.82 35,003,048.67 自筹资金
Htels du pont de Suresnes 装修工程 6,569,415.85 220,291.97 198,520.00 - - - 185,919.88 6,777,107.70 自筹资金
Louvre Hotele Group 装修工程 810,021.76 50,323.29 - - - - 10,232.20 870,577.25 自筹资金
LWIH Property Holding Poland 装修工程 5,812,251.83 - - - - -2,160,060.59 8,697.09 3,660,888.33 自筹资金
Saliwawadon Ltd (Liverpool, Manchester,
Wakefield,Washington, Doncaster, 1,192,500.29 2,423,812.34 962,851.59 - - - -21,048.97 2,632,412.07 自筹资金
Northampton)装修工程
Bleu Joinville 装修工程 929,100.23 103,708.98 739,051.32 - - - -3,681.80 290,076.09 自筹资金
Milcardar Ltd (Cardiff, Dartford,
Glasgow, Leicester, Milton Keynes)装修 1,781,958.71 1,176,863.20 1,528,131.80 - - - -48,743.71 1,381,946.40 自筹资金
工程
Brie Auvergne Invest Hotels 装修工程 1,242,191.33 288,770.17 1,211,837.76 - - - -8,379.47 310,744.27 自筹资金
Htelière Brie et Bretagne_Jean Macron
802,496.44 839,323.35 788,079.80 - - - 24,992.49 878,732.48 自筹资金
(Meaux, St-Malo,Vannes)装修工程
Htelière Loon Plage (Dunkerque)装修工程 840,779.26 389,210.16 764,358.58 - - - 6,049.40 471,680.24 自筹资金
Htel Grill Blois 装修工程 1,330,777.84 39,076.68 1,277,964.84 - - - -20,715.05 71,174.63 自筹资金
Bleu Roissy 装修工程 829,345.28 - 311,960.00 - - - 8,247.04 525,632.32 自筹资金
Hotel GE Prestige Warszawa (Varsovie)装修
56,752,770.92 10,952,250.19 2,159,997.87 - - - 967,712.84 66,512,736.08 自筹资金
工程
Groupe du Louvre (ex Star Gt Acquisition)
44,336,618.10 43,672,542.42 - 80,303,793.14 - - -472,100.21 7,233,267.17 自筹资金
装修工程
Gestion Hotel de Metz 装修工程 860,262.63 15,640.54 844,808.24 - - - -14,720.01 16,374.92 自筹资金
Htel Gril Strasbourg Geispolsheim 装修工
838,553.43 300,275.96 1,123,765.00 - - - -15,064.39 - 自筹资金
程
Eco Bourges 装修工程 862,884.18 36,342.42 847,382.69 - - - -13,795.09 38,048.82 自筹资金
Htel Grill de Lutterbach 装修工程 1,160,641.93 151,117.68 1,139,791.31 - - - -13,755.12 158,213.18 自筹资金
Hotelière du marché de Rungis 装修工程 802,867.53 3,069,244.98 -166,615.00 - - - 174,531.69 4,213,259.20 自筹资金
Sarovar 装修工程 1,161,094.44 3,011,034.43 - - - - -74,131.76 4,097,997.11 自筹资金
Hotel GE Krakow (Cracovie)装修工程 301,141.68 630,074.87 1,513.66 - - - 32,848.93 962,551.82 自筹资金
Htels Val de Bussy 装修工程 92,396.20 652,426.12 90,736.33 - - - 28,973.80 683,059.79 自筹资金
Cte Eco Roissy 装修工程 523,279.02 457,261.18 182,449.31 - - - 27,631.17 825,722.06 自筹资金
Hotel GE Towarowa Warszawa (Varsovie)装修
123,480.96 1,176,688.23 482,858.67 - - - 34,561.71 851,872.23 自筹资金
工程
Invest Htels Vierzon Valenciennes 装修工程 465,585.39 428,840.71 565,214.80 - - - 6,700.76 335,912.06 自筹资金
Eco Saint Thibault des Vignes 装修工程 263,619.40 822,161.58 258,883.55 - - - 33,867.47 860,764.90 自筹资金
Htel Grill Nice l'Arenas 装修工程 437,866.21 904,739.66 327,161.03 - - - 39,443.15 1,054,887.99 自筹资金
Hotel GE Katowice 装修工程 631,583.75 1,369,654.18 - - - - 71,338.51 2,072,576.44 自筹资金
Golden Tulip Villa Massalia 装修工程 171,879.90 10,062,573.39 168,792.13 - - - 469,384.83 10,535,045.99 自筹资金
Htel Grill Barbera (Barcelone)装修工程 10,486.69 1,246,345.07 10,298.30 - - - 58,331.82 1,304,865.28 自筹资金
Hotel Fuchsia BV (Zwolle)装修工程 284,420.15 950,119.49 273,588.92 - - - 39,770.51 1,000,721.23 自筹资金
Htel Grill Poitiers Sud 装修工程 231,147.50 1,659,066.45 226,995.00 - - - 73,746.40 1,736,965.35 自筹资金
其他境外装修工程及系统开发 28,964,327.37 25,818,093.33 11,469,747.30 15,502,388.47 - - 685,439.44 28,495,724.37 自筹资金
自筹资金/
七天直营店装修工程 96,345,878.35 144,500,870.30 26,736,593.71 - 159,994,507.36 - - 54,115,647.58
募集资金
赛文天眼系统开发工程 3,444,895.45 13,897,562.43 - 4,881,421.68 - - - 12,461,036.20 自筹资金
品牌营销、直销、及投资人平台开发项目 1,761,681.13 6,195,179.92 - - - - - 7,956,861.05 自筹资金
“锦江联采”龙漕路外立面装饰及内部装修工程 343,904.53 17,792,502.23 - - 36,750.00 - - 18,099,656.76 自筹资金
“锦江联采”龙漕路建筑工程 36,049,906.30 31,326,616.91 - - 66,361,019.11 - - 1,015,504.10 自筹资金
合计 519,347,343.66 610,695,195.09 115,340,161.20 186,229,890.55 301,430,986.00 -3,017,039.81 2,878,698.37 526,903,159.56 / / / /
152
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(3) 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
(4) 本报告期内，本集团在建工程减值准备由于外币报表折算差额增加人民币 30,358.28 元。
(5) 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
22.3工程物资
(1) 工程物资情况
□适用 √不适用
23、生产性生物资产
(1) 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2) 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
24、油气资产
□适用 √不适用
153
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
25、使用权资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 中国境外土地及土地使用权 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 其他 合计
一、账面原值
1.期初余额 274,720,992.13 17,507,269,970.67 457,308,429.73 8,331,533.80 1,331,077.74 18,248,962,004.07
2.本期增加金额 - 1,052,714,001.91 4,582,466.04 2,169,540.00 - 1,059,466,007.95
（1）本年增加 - 1,052,714,001.91 4,582,466.04 2,169,540.00 - 1,059,466,007.95
3.本期减少金额 - 1,331,797,191.45 49,059,642.82 2,793,460.00 - 1,383,650,294.27
（1）本年处置 - 1,331,797,191.45 49,059,642.82 2,793,460.00 - 1,383,650,294.27
4.外币报表折算差额 5,249,343.69 102,252,351.93 247,344.70 205,197.60 - 107,954,237.92
5.期末余额 279,970,335.82 17,330,439,133.06 413,078,597.65 7,912,811.40 1,331,077.74 18,032,731,955.67
二、累计折旧
1.期初余额 9,979,285.22 9,652,539,179.44 278,436,869.40 4,988,812.70 704,050.03 9,946,648,196.79
2.本期增加金额 3,926,447.42 1,273,669,906.99 33,299,731.90 2,219,170.00 104,358.81 1,313,219,615.12
(1)计提
(2)本年增加 3,926,447.42 1,273,669,906.99 33,299,731.90 2,219,170.00 104,358.81 1,313,219,615.12
3.本期减少金额 - 1,265,396,020.51 39,669,035.49 2,793,460.00 - 1,307,858,516.00
(1)处置 - 1,265,396,020.51 39,669,035.49 2,793,460.00 - 1,307,858,516.00
4.外币报表折算差额 276,028.89 43,279,756.14 246,013.10 113,446.30 - 43,915,244.43
5.期末余额 14,181,761.53 9,704,092,822.06 272,313,578.91 4,527,969.00 808,408.84 9,995,924,540.34
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 265,788,574.29 7,626,346,311.00 140,765,018.74 3,384,842.40 522,668.90 8,036,807,415.33
2.期初账面价值 264,741,706.91 7,854,730,791.23 178,871,560.33 3,342,721.10 627,027.71 8,302,313,807.28
154
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他说明：
于 2022 年 12 月 31 日，同上述使用权资产相关的租赁负债为人民币 9,757,284,489.86 元。租赁协议并无除出租人持有的租赁资产担保权益之外的任何承
诺。上述使用权资产无法用于借款抵押、担保等目的。
本集团租赁了多项资产，包括中国境外土地及土地使用权、房屋及建筑物、机器设备、运输设备及其他等，租赁期为 2 年至 20 年。
155
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
26、无形资产
(1) 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权 特许经营合同 商标及品牌 会员权 专利、相关权利及软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 294,020,379.99 463,387,932.82 5,971,535,793.04 398,197,332.13 789,013,040.39 7,916,154,478.37
2.本期增加金额 - - - - 201,828,931.64 201,828,931.64
(1)购置 - - - - 15,599,041.09 15,599,041.09
(2)内部研发
(3)企业合并增加
(4)在建工程转入 - - - - 186,229,890.55 186,229,890.55
3.本期减少金额 - - 6,400.00 - 1,934,533.72 1,940,933.72
(1)处置 - - 6,400.00 - 1,934,533.72 1,940,933.72
外币报表折算差额 - - 58,700,541.38 - 27,877,190.63 86,577,732.01
4.期末余额 294,020,379.99 463,387,932.82 6,030,229,934.42 398,197,332.13 1,016,784,628.94 8,202,620,208.30
二、累计摊销
1.期初余额 174,791,738.90 322,774,493.72 1,417,725.36 159,072,332.13 529,647,954.30 1,187,704,244.41
2.本期增加金额 5,040,780.26 26,091,452.70 221,769.94 16,780,000.00 101,009,099.20 149,143,102.10
（1）计提 5,040,780.26 26,091,452.70 221,769.94 16,780,000.00 101,009,099.20 149,143,102.10
3.本期减少金额 - - 5,279.67 - 1,188,362.50 1,193,642.17
(1)处置 - - 5,279.67 - 1,188,362.50 1,193,642.17
外币报表折算差额 - - 41,962.90 - 15,495,112.12 15,537,075.02
4.期末余额 179,832,519.16 348,865,946.42 1,676,178.53 175,852,332.13 644,963,803.12 1,351,190,779.36
三、减值准备
1.期初余额 - - - - 320,183.36 320,183.36
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额 - - - - 320,183.36 320,183.36
(1)处置
(2)本年减少金额 - - - - 320,183.36 320,183.36
156
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 114,187,860.83 114,521,986.40 6,028,553,755.89 222,345,000.00 371,820,825.82 6,851,429,428.94
2.期初账面价值 119,228,641.09 140,613,439.10 5,970,118,067.68 239,125,000.00 259,044,902.73 6,728,130,050.60
其他说明：
√适用 □不适用
商标及品牌 注：本集团认为在可预见的将来，商标及品牌均会使用并带给本集团预期经济利益流入。除百岁村餐饮的商标按十年摊销之外，其他品牌的
使用寿命是不确定的。于 2022 年 12 月 31 日，使用寿命不确定的品牌金额为人民币 6,028,488,929.22 元。
(2) 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
157
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
27、开发支出
□适用 √不适用
28、商誉
(1) 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉
期初余额 企业合并 期末余额
的事项 外币报表折算差额 处置
形成的
Keystone 5,766,874,767.03 - 5,766,874,767.03
GDL 4,512,722,554.62 129,121,454.23 4,641,844,008.85
维也纳及百岁村 668,816,710.56 - 668,816,710.56
时尚之旅 51,785,803.21 - 51,785,803.21
山西金广快捷酒店管理有限
40,171,417.85 - 40,171,417.85
公司(“金广快捷”)
深圳市都之华酒店管理有限
3,740,756.59 - 3,740,756.59
公司(“都之华”)
合计 11,044,112,009.86 129,121,454.23 11,173,233,464.09
(2) 商誉减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被投资单位名称或形成商 本期增加 本期减少
期初余额 期末余额
誉的事项 计提 处置
金广快捷 40,171,417.85 40,171,417.85
都之华 3,740,756.59 3,740,756.59
合计 43,912,174.44 43,912,174.44
(3) 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用 □不适用
将商誉分摊到资产组组合
本集团以经营分部作为报告分部。为减值测试的目的，本集团将商誉分摊至六个资产组组合，包括
一个属于中国大陆境外有限服务型酒店营运及管理业务分部的资产组组合和五个属于中国大陆境内有
限服务型酒店营运及管理业务分部的资产组组合。2022 年 12 月 31 日，分配到这六个资产组组合的商
誉的账面价值及相关减值准备如下：
单位： 元 币种： 人民币
成本 减值准备 净额
境内有限服务型酒店营运及管理业务
5,766,874,767.03 - 5,766,874,767.03
分部-Keystone
境外有限服务型酒店营运及管理业务
4,641,844,008.85 - 4,641,844,008.85
分部-GDL
境内有限服务型酒店营运及管理业务
668,816,710.56 - 668,816,710.56
分部-维也纳及百岁村
境内有限服务型酒店营运及管理业务
51,785,803.21 - 51,785,803.21
分部-时尚之旅
158
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
境内有限服务型酒店营运及管理业务
40,171,417.85 40,171,417.85 -
分部-金广快捷
境内有限服务型酒店营运及管理业务
3,740,756.59 3,740,756.59 -
分部-都之华
合计 11,173,233,464.09 43,912,174.44 11,129,321,289.65
计算上述资产组组合的可收回金额的关键假设及其依据如下：
A. 资产组组合 GDL
资产组组合 GDL 的可收回金额按照预计未来现金流量的现值确定，并经第三方评估机构 MKG
Hospitality 的评估确定。未来现金流量基于管理层批准的 2023 年至 2027 年的财务预算确定。在预计
未来现金流量的现值时使用的关键假设为：基于该资产组组合过去的业绩和对市场发展的预期估计的
客房收入变动情况(2027 年较 2023 年客房收入复合增长率为 3.72%，2027 年以后：约 1.61%)以及折现
率。其中 2027 年以后客房收入增长率系根据下属酒店经营所在国家的通货膨胀率确定。
管理层认为上述假设发生的任何合理变化均不会导致资产组组合 GDL 的账面价值合计超过其可收
回金额。
B. 资产组组合 Keystone
资产组组合 Keystone 的可收回金额按照预计未来现金流量的现值确定，并经第三方评估机构上海
东洲资产评估有限公司的评估确定。未来现金流量基于管理层批准的 2023 年至 2027 年的财务预算确
定。在预计未来现金流量的现值时使用的关键假设为：基于该资产组组合过去的业绩和对市场发展的预
期估计的酒店业务收入增长率(2027 年较 2023 年酒店业务收入复合增长率：约 12.74%；2027 年以后：
约 2%)以及税前折现率。其中 2027 年以后酒店业务收入增长率系根据通货膨胀率确定。
管理层认为上述假设发生的任何合理变化均不会导致资产组组合 Keystone 的账面价值合计超过其
可收回金额。
C. 资产组组合维也纳及百岁村
资产组组合维也纳及百岁村的可收回金额按照预计未来现金流量的现值确定，并经第三方评估机
构上海东洲资产评估有限公司的评估确定。未来现金流量基于管理层批准的 2023 年至 2027 年的财务
预算确定。在预计未来现金流量的现值时使用的关键假设为：基于该资产组组合过去的业绩和对市场发
展的预期估计的酒店业务收入增长率(2027 年较 2023 年酒店业务收入复合增长率：约 3.80%；2027 年
以后：约 2% )以及税前折现率。其中 2027 年以后酒店业务收入增长率系根据通货膨胀率确定。
管理层认为上述假设发生的任何合理变化均不会导致资产组组合维也纳及百岁村的账面价值合计
超过其可收回金额。
D. 资产组组合时尚之旅
资产组组合时尚之旅的可收回金额按照公允价值减去处置费用后的净额确定。在预计公允价值及
处置费用时使用的关键假设为：基于其持有的物业的同类物业在市场上的处置价格预计的该资产组组
合持有物业的预期处置价格。
管理层认为上述假设发生的任何合理变化均不会导致资产组组合时尚之旅的账面价值合计超过其
可收回金额。
E. 资产组组合金广快捷及都之华
对于资产组组合金广快捷及都之华，管理层根据该资产组组合的可收回金额对商誉金额全额计提
减值准备。
159
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(4) 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长
率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
□适用 √不适用
(5) 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
29、长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
租赁物业改
1,349,532,090.94 288,662,358.60 271,226,435.95 7,453,078.52 1,359,514,935.07
良支出
租赁物业装
233,753,684.68 24,589,177.80 155,353,225.08 1,990,556.16 100,999,081.24
修支出
其他 22,179,914.17 36,750.00 5,140,761.41 1,657,321.05 15,418,581.71
合计 1,605,465,689.79 313,288,286.40 431,720,422.44 11,100,955.73 1,475,932,598.02
其他说明：
本期增加金额 注 1：本年增加金额包括在建工程完工转入长期待摊费用人民币 301,430,986.00 元，
购置增加长期待摊费用人民币 2,361,417.43 元，以及因工程竣工结算调整而增加的长期待摊费用人民
币 9,495,882.97 元。
其他减少金额 注 2：其他减少金额包括因工程竣工结算调整而减少的长期待摊费用人民币
3,305,234.05 元以及处置长期待摊费用人民币 7,795,721.68 元。
30、递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1) 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性 递延所得税 可抵扣暂时性 递延所得税
差异 资产 差异 资产
内部交易未实现
利润
应付职工薪酬 263,642,613.49 66,435,849.64 299,895,511.19 75,678,978.66
会员积分及预收
38,840,383.89 9,710,095.98 41,230,131.08 10,307,532.78
会员卡递延收益
与租赁相关 521,103,773.32 131,130,382.58 517,888,038.87 130,453,110.79
政府补助 6,578,354.08 1,644,588.52 3,910,454.08 977,613.52
资产减值准备 75,368,337.86 19,201,474.76 93,995,147.37 23,848,338.92
信用损失准备 166,890,006.48 41,722,501.62 95,861,172.08 23,965,293.02
固定资产折旧税
2,960,707.28 740,176.82 3,328,492.79 832,123.20
会差异
可抵扣亏损 3,649,144,564.44 928,172,132.19 3,074,179,290.36 779,787,979.93
预提费用 103,344,915.67 25,836,228.92 103,127,133.42 25,781,783.36
160
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
计入公允价值变
动损益的交易性
79,948,338.94 19,987,084.74 74,189,338.92 18,547,334.73
金融资产公允价
值变动
计入其他综合收
益的其他权益工
7,283,988.64 1,820,997.16 6,993,488.64 1,748,372.16
具投资公允价值
变动
与加盟服务相关
32,632,413.80 8,425,689.25 37,709,930.33 9,736,704.01
的长期合同负债
其他 18,049,083.06 4,513,915.42 15,059,602.86 3,766,500.36
合计 4,965,787,480.95 1,259,341,117.60 4,367,367,731.99 1,105,431,665.44
(2) 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时性 递延所得税 应纳税暂时性 递延所得税
差异 负债 差异 负债
非同一控制企业
合并资产评估增
值
其他债权投资公
允价值变动
其他权益工具投
资公允价值变动
计入公允价值变
动损益的其他非
676,488,337.23 169,122,084.30 430,788,337.23 107,697,084.31
流动金融资产公
允价值变动
非同一控制下企
业合并中资产公 7,719,958,832.24 1,957,092,670.55 7,808,531,499.94 1,979,438,228.49
允价值调整
固定资产折旧税
29,708,373.20 7,670,701.96 47,802,701.57 12,342,657.54
会差异
与租赁相关 81,192,329.42 20,763,997.80 82,924,031.27 21,222,302.34
其他 429,892.84 107,935.74 1,125,030.58 283,752.06
合计 8,507,777,764.93 2,154,757,390.35 8,371,171,600.59 2,120,984,024.74
(3) 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
递延所得税资产 抵销后递延所得税 递延所得税资产 抵销后递延所得税
项目 和负债期末互抵 资产或负债期末余 和负债期初互抵 资产或负债期初余
金额 额 金额 额
递延所得税资产 343,017,752.49 916,323,365.11 353,929,674.39 751,501,991.05
递延所得税负债 343,017,752.49 1,811,739,637.86 353,929,674.39 1,767,054,350.35
161
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(4) 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣亏损 2,035,077,652.18 1,809,805,545.92
可抵扣暂时性差异 838,769,834.06 915,826,969.09
合计 2,873,847,486.24 2,725,632,515.01
(5) 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2022 年 - 244,036,995.28
2023 年 142,678,198.07 140,515,235.28
2024 年 330,264,779.78 326,998,723.59
2026 年 620,076,896.18 610,422,895.45
2027 年 524,949,976.60 -
2028 年及以后 417,107,801.55 487,831,696.32
合计 2,035,077,652.18 1,809,805,545.92 /
其他说明：
□适用 √不适用
31、其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
合同取得成本
合同履约成本
应收退货成本
合同资产
定期存款 1,303,000,000.00 - 1,303,000,000.00 3,006,000,000.00 - 3,006,000,000.00
应收定期存款利息 77,515,614.73 - 77,515,614.73 63,855,166.67 - 63,855,166.67
地下建筑租赁使用费 44,937,630.11 - 44,937,630.11 46,665,675.93 - 46,665,675.93
保证金及押金 44,914,898.52 - 44,914,898.52 46,834,748.24 - 46,834,748.24
委托贷款 19,935,200.00 - 19,935,200.00 37,210,000.00 - 37,210,000.00
应收委托贷款利息 5,801.38 - 5,801.38 - - -
合计 1,490,309,144.74 - 1,490,309,144.74 3,200,565,590.84 - 3,200,565,590.84
其他说明：
(1) 坏账准备计提情况
于 2022 年 12 月 31 日，本集团持有的长期定期存款(含应收利息)金额为人民币 1,380,515,614.73
元，本集团按照单项资产基础对上述长期定期存款(含应收利息)进行预期信用损失计量的损失准备并
不重大。
于 2022 年 12 月 31 日，本集团委托财务公司向镇江京口锦江之星旅馆有限公司发放委托贷款人民
币 12,100,000.00 元，贷款期限为 2021 年 6 月 1 日至 2024 年 5 月 31 日，年利率为 1.15%，应收利息
为人民币 4,251.75 元；本集团委托财务公司向长春锦旅投资管理有限公司发放委托贷款人民币
162
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
4,410,000.00 元，贷款期限为 2021 年 6 月 1 日至 2024 年 5 月 31 日，年利率为 1.15%，应收利息为人
民币 1,549.63 元；本集团委托财务公司向上海吉野家快餐有限公司发放委托贷款人民币 3,425,200.00
元，贷款期限为 2022 年 7 月 28 日至 2025 年 7 月 27 日，年利率为 2.25%。本集团按照单项资产基础对
上述委托贷款进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。
于 2022 年 12 月 31 日，其他非流动资产中保证金及押金金额为人民币 44,914,898.52 元，本集团
按照未来 12 个月内预期信用损失计量的损失准备并不重大。
32、短期借款
(1) 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款
保证借款
信用借款
信用借款—其他金融机构(注1) 5,000,000.00 15,500,000.00
信用借款—银行(注2) 143,809,807.19 853,523,164.09
合计 148,809,807.19 869,023,164.09
其他说明
√适用 □不适用
注 1：于 2022 年 12 月 31 日，本集团下属子公司自财务公司融入的信用借款合计为人民币
5,000,000.00 元，年利率为 3.60%。
注 2：于 2022 年 12 月 31 日，本集团下属境外子公司自境外银行融入银行透支借款折合人民币
143,809,807.19 元，该借款以浮动利率计息，年利率为欧元银行间三个月同业拆借利率加 70 基点。
(2) 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用
33、交易性金融负债
□适用 √不适用
34、衍生金融负债
□适用 √不适用
35、应付票据
(1) 应付票据列示
□适用 √不适用
163
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
36、应付账款
(1) 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付经营款 870,848,552.30 758,771,625.53
应付工程项目款 444,580,446.62 328,810,360.08
合计 1,315,428,998.92 1,087,581,985.61
(2) 账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
37、预收款项
(1) 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收租赁款 8,184,654.45 9,096,686.35
合计 8,184,654.45 9,096,686.35
(2) 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
38、合同负债
(1) 合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
与会员卡收益相关的合同负债(注 1) 5,092,284.89 48,984,341.05
与酒店客房及餐饮服务相关的合同负债(注 2) 155,117,403.02 155,139,067.67
与商品销售款相关的合同负债(注 3) 18,022,073.24 25,138,621.75
与加盟服务相关的合同负债(注 2) 486,407,078.08 523,019,191.83
其他合同负债 47,722,093.09 34,549,716.63
合计 712,360,932.32 786,830,938.93
其他说明：
√适用 □不适用
注 1：本集团在销售会员卡后向客户承诺在未来一段时间内可以享受相关会员利益，所以本集团产
生一项合同负债。在销售交易发生时确认一项与会员卡收益相关的合同负债。
164
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
注 2：与酒店客房以及加盟服务相关的收入在一段时间内确认。本集团在交易时将收到的款项确认
一项合同负债，并在服务期间转为收入。
与餐饮相关的收入在餐饮食品提供给客户时确认。本集团将收到的交易价款确认为合同负债，直至
餐饮食品提供给客户。
注 3：与商品销售款相关的收入在商品的控制权转移给客户时(即商品运送至客户时)确认。本集团
将收到的交易价款确认为合同负债，直至商品完成交付。
年初合同负债账面金额已于本年度确认为收入，年末合同负债账面金额将于下一年度确认为收入。
(2) 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
39、应付职工薪酬
(1) 应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
外币报表折算
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
差额
一、短期薪酬 788,467,203.41 4,311,056,804.20 4,323,212,820.89 8,238,664.69 784,549,851.41
二、离职后福利-
136,315,350.41 232,549,075.28 245,916,171.39 - 122,948,254.30
设定提存计划
三、辞退福利 7,777,207.99 23,551,458.89 23,556,047.52 - 7,772,619.36
四、一年内到期
的其他福利
合计 932,559,761.81 4,567,157,338.37 4,592,685,039.80 8,238,664.69 915,270,725.07
(2) 短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
外币报表折算
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
差额
一、工资、奖金、津贴
559,577,682.16 3,666,708,557.71 3,662,523,988.72 5,223,218.95 568,985,470.10
和补贴
二、职工福利费 601,549.39 61,974,728.11 61,941,589.30 - 634,688.20
三、社会保险费 16,638,969.69 141,812,110.14 140,388,288.93 - 18,062,790.90
其中：医疗保险费 6,481,296.76 130,452,836.48 128,398,471.46 - 8,535,661.78
工伤保险费 4,400,194.89 5,222,257.98 5,433,878.81 - 4,188,574.06
生育保险费 5,757,478.04 6,137,015.68 6,555,938.66 - 5,338,555.06
四、住房公积金 69,096,043.55 97,561,916.87 95,716,624.97 - 70,941,335.45
五、工会经费和职工教
1,847,130.52 13,387,069.55 13,129,307.11 - 2,104,892.96
育经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、境外社会保险费 140,473,295.13 328,852,593.19 348,834,193.35 3,015,445.74 123,507,140.71
九、其他 232,532.97 759,828.63 678,828.51 - 313,533.09
合计 788,467,203.41 4,311,056,804.20 4,323,212,820.89 8,238,664.69 784,549,851.41
165
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(3) 设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 135,251,082.30 221,128,165.26 234,527,946.89 121,851,300.67
2、失业保险费 1,064,268.11 11,420,910.02 11,388,224.50 1,096,953.63
3、企业年金缴费
合计 136,315,350.41 232,549,075.28 245,916,171.39 122,948,254.30
其他说明：
√适用 □不适用
本公司及中国境内子公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据这些计划，
本公司及境内子公司分别按员工上一年度月平均工资的一定比例每月为该等计划计提费用。除上述每
月计提的费用外，本公司及境内子公司不再承担进一步支付义务。相应的支出于计提时计入当期损益或
相关资产的成本。
本公司及中国境内子公司本年应分别向养老保险、失业保险计划缴存费用人民币 221,128,165.26
元及人民币 11,420,910.02 元。于 2022 年 12 月 31 日，本公司及中国境内子公司尚有人民币
121,851,300.67 元及人民币 1,096,953.63 元的应缴存费用是于本报告期末到期而未支付给养老保险及
失业保险计划的。
40、应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 146,539,146.07 126,929,755.36
企业所得税 90,828,413.89 112,807,124.28
房产税 4,847,252.44 2,703,821.51
境内其他税费 23,294,888.65 27,728,531.70
境外其他税费 38,213,551.13 28,092,199.35
合计 303,723,252.18 298,261,432.20
41、其他应付款
41.1项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息 - 10,368,579.62
应付股利 140,372,240.91 170,669,442.56
其他应付款 1,608,553,612.50 1,635,684,314.79
合计 1,748,925,853.41 1,816,722,336.97
其他说明：
□适用 √不适用
166
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
41.2其他应付款
(1) 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
代收款 835,042,947.91 885,000,241.45
定金和押金 412,380,744.07 381,067,756.45
预提费用 204,686,345.64 211,917,155.59
预提重大资产置换及附属交易涉及税金 58,623,448.29 58,623,448.29
收购锦江联采少数股东股权尾款(注) 15,166,667.66 -
Keystone 少数股东股权收购款 - 31,372,015.18
其他 82,653,458.93 67,703,697.83
合计 1,608,553,612.50 1,635,684,314.79
注：本集团因收购锦江联采少数股东股权款项中尚有人民币 15,166,667.66 元未支付完毕。
(2) 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
尚需待相关税金的清
预提重大资产置换及附属交易涉及税金 58,623,448.29
算工作完成
合计 58,623,448.29 /
于 2022 年 12 月 31 日，账龄超过 1 年的的大额其他应付款包括：
本集团预提尚未支付的最终金额尚需待相关税金的清算工作完成后确定的重大资产置换及附属交
易涉及税金人民币 58,623,448.29 元。
其他说明：
□适用 √不适用
41.3应付利息
(1) 分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息
企业债券利息
划分为金融负债的优先股\永续债利息
长期借款应付利息 - 9,811,246.29
短期借款应付利息 - 557,333.33
合计 - 10,368,579.62
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
167
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
41.4应付股利
(1) 分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利
划分为权益工具的优先股\永续债股利
应付 A 股股东股利 594,576.88 590,851.03
应付维也纳少数股东股利 131,948,476.03 152,470,120.58
应付 Keystone 少数股东股利 7,829,188.00 17,608,470.95
合计 140,372,240.91 170,669,442.56
42、持有待售负债
□适用 √不适用
43、1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
一年内到期的非流动负债明细如下：
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期借款 5,108,600,060.98 5,081,536,166.18
1 年内到期的租赁负债 1,434,260,003.37 1,448,248,633.42
1 年内到期的长期应付款 115,111,197.83 13,336,297.93
合计 6,657,971,262.18 6,543,121,097.53
44、其他流动负债
其他流动负债情况
□适用 √不适用
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
45、长期借款
(1) 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款 - 959,000,000.00
抵押借款 29,738,452.60 34,954,224.50
信用借款 13,112,148,682.07 6,662,261,750.30
保证借款 - 5,414,775,000.00
168
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
委托借款(注3) 4,500,000.00 4,500,000.00
应付利息(注4) 20,321,996.84 -
减：一年内到期的长期借款 -5,108,600,060.98 -5,081,536,166.18
合计 8,058,109,070.53 7,993,954,808.62
其他说明，包括利率区间：
√适用 □不适用
抵押借款 注 1：于 2022 年 12 月 31 日，本集团下属子公司向境外银行融入的波兰兹罗提抵押借款
余额折合人民币 29,738,452.60 元，借款到期日为 2023 年 3 月 31 日，年利率为波兰银行间三个月同
业拆借利率上浮 270 基点。本集团下属相关子公司以其固定资产作为抵押，详见附注(五)80。
信用借款 注 2：于 2022 年 12 月 31 日，本集团下属子公司海路投资向关联方 Master Melon Capital
融入的借款余额为 300,600,000.00 欧元，折合人民币 2,231,323,740.00 元，借款期限自 2017 年 5 月
15 日至 2025 年 3 月 28 日，年融资成本为三个月期欧元银行同业拆借利率加 120 基点。
于 2022 年 12 月 31 日，本集团下属境外子公司向境外银行借入的外币信用借款余额折合人民
1,489,767,972.07 元，其中一年内到期的借款为人民币 1,209,996,066.80 元。
于 2022 年 12 月 31 日，本集团从财务公司融入借款余额为人民币 2,190,330,000.00 元，年利率为
2.9750%至 3.8875%。其中一年内到期的借款为人民币 1,619,395,000.00 元。
于 2022 年 12 月 31 日， 本 集 团 自 中 国 建 设 银行 上 海 浦 东 分 行 融 入 的借 款 余 额 为 人 民币
199,000,000.00 元，借款期限为自 2022 年 6 月 21 日至 2025 年 6 月 20 日，其中一年内到期的借款为
人民币 2,000,000.00 元，年利率为 2.85%至 3.00%。
于 2022 年 12 月 31 日， 本 集 团 自 中 国 建 设 银行 上 海 浦 东 分 行 融 入 的借 款 余 额 为 人 民币
549,000,000.00 元，借款期限为自 2022 年 7 月 29 日至 2025 年 7 月 28 日，其中一年内到期的借款为
人民币 2,000,000.00 元，年利率为 2.80%。
于 2022 年 12 月 31 日，本集团下属子公司海路投资向中国工商银行(欧洲)有限公司巴黎分行融入
的借款余额为 117,000,000.00 欧元，折合人民币 868,479,300.00 元，借款期限自 2022 年 2 月 28 日
至 2027 年 1 月 28 日，年利率为欧元银行同业拆借利率加 80 基点，管理费为 0.10%。
于 2022 年 12 月 31 日， 本集团下属子公司海路投资向中国民生银行上海分行融入的借款余额
300,000,000.00 为欧元，折合人民币 2,226,870,000.00 元。借款期限为 2020 年 9 月 23 日至 2023 年
9 月 23 日，年利率为 1.00%。
于 2022 年 12 月 31 日，本集团下属子公司海路投资向中国工商银行(欧洲)有限公司巴黎分行融入
的借款余额为 119,300,000.00 欧元，折合人民币 885,551,970.00 元。借款期限为 2022 年 8 月 9 日至
2027 年 7 月 9 日，年利率为欧元银行同业拆借利率加 80 基点，年管理费为 0.10%。
于 2022 年 12 月 31 日，本集团下属子公司海路投资向交通银行法兰克福分行融入借款余额为
333,000,000.00 欧元，折合人民币 2,471,825,700.00 元，借款期限自 2022 年 11 月 17 日至 2024 年 11
月 15 日，借款利率为欧元银行同业拆借利率加 100 基点，管理费为 0.35%。
注 3：于 2022 年 12 月 31 日，旅馆投资下属子公司沈阳锦富酒店投资管理有限公司自沈阳副食集
团有限公司取得委托借款人民币 4,500,000.00 元，借款期限自 2020 年 4 月 20 日至 2023 年 4 月 20 日
止，将于一年内到期，年利率为 1.20%。
169
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
注 4：于 2022 年 12 月 31 日，本集团已计提尚未支付的利息余额为人民币 20,321,996.84 元，其
中一年内到期的利息为人民币 14,100,541.58 元。
注 5：于 2022 年 12 月 31 日，本集团长期借款(含一年内到期部分)中折合人民币 10,915,017,134.67
元以浮动利率计息。
46、应付债券
(1) 应付债券
□适用 √不适用
(2) 应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3) 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4) 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、租赁负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁负债 9,757,284,489.86 10,074,985,634.42
减：计入一年内到期的非流动负
-1,434,260,003.37 -1,448,248,633.42
债的租赁负债
合计 8,323,024,486.49 8,626,737,001.00
48、长期应付款
48.1项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 7,915,958.71 67,950,359.18
专项应付款
合计 7,915,958.71 67,950,359.18
170
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他说明：
□适用 √不适用
48.2长期应付款
(1) 按款项性质列示长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
GT SEA 收购款 5,775,016.20 6,151,185.54
Htels et Préférence 少数股东股权收购款(注 1) 6,720,554.18 6,375,426.74
Sarovar 少数股东股权收购款(注 2) 108,390,643.65 68,666,188.73
其他 2,140,942.51 93,856.10
减：一年内到期的长期应付款 115,111,197.83 13,336,297.93
其他说明：
注 1：本集团下属子公司 GDL 收购 Htels et Préférence 股权时，尚未支付的尾款。该款项根据
Htels et Préférence 少数股东提出行使权利时上一年度的息税折旧摊销前利润及企业价值确定。截
至 2022 年 12 月 31 日止，上述款项折合人民币 6,720,554.18 元,本集团预计将于一年内支付。
注 2：系本集团下属子公司 GDL 收购 Sarovar 74%股权，根据股权收购协议约定，Sarovar 少数股
东可以于 2020 年 3 月开始行使权利，要求 GDL 收购 26%的剩余股权。收购对价根据 Sarovar 少数股东
提出行使权利前的 12 个月期间的息税折旧摊销前利润确定。截至 2022 年 12 月 31 日止，上述款项公
允价值折合人民币 108,390,643.65 元，本集团预计将于一年内支付。
48.3专项应付款
(1) 按款项性质列示专项应付款
□适用 √不适用
49、长期应付职工薪酬
√适用 □不适用
(1) 长期应付职工薪酬表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债 69,127,545.32 77,736,149.42
二、辞退福利
三、其他长期福利
合计 69,127,545.32 77,736,149.42
注：系 GDL 为其正式员工提供的补充养老计划，根据所在地国家、行业及公司的相关工资协议规
定、员工服务年限及工资水平所决定。
171
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2) 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、期初余额 77,736,149.42 99,640,012.22
二、计入当期损益的设定受益成本 3,560,170.69 16,264,938.74
1.当期服务成本 2,901,580.59 16,264,938.74
2.过去服务成本
3.结算利得（损失以“－”表示）
4、利息净额 658,590.10 -
三、计入其他综合收益的设定收益成本 -9,752,011.40 -4,023,649.20
1.精算利得（损失以“－”表示） -9,752,011.40 -4,023,649.20
四、其他变动 -2,416,763.39 -34,145,152.34
1.结算时支付的对价 -1,840,722.52 -2,536,607.73
2.已支付的福利
3.本年外币报表折算差额 -576,040.87 -31,608,544.61
五、期末余额 69,127,545.32 77,736,149.42
计划资产：
□适用 √不适用
设定受益计划净负债（净资产）
□适用 √不适用
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
√适用 □不适用
设定受益计划的内容及与之相关风险、对 GDL 未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
GDL 聘请了 SPAC 公司，根据预期累积福利单位法，以精算方式估计其上述退休福利计划义务的现
值。这项计划以当前支付标准、通货膨胀率和死亡率假设预计未来现金流出，以折现率确定其现值。折
现率根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的活跃市场上的高质量公司债券的市场
收益率确定。GDL 根据精算结果确认 GDL 的负债，相关精算利得或损失计入其他综合收益，并且在后续
会计期间不会转回至损益。过去服务成本会在对计划作出修订的期间计入当期损益。通过将设定受益计
划净负债乘以适当的折现率来确定利息净额。
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明
√适用 □不适用
在确定设定受益计划义务现值时所使用的重大精算假设为折现率、通货膨胀率及死亡率。本财务报
表期间折现率为 3.00%，通货膨胀率为 2.2%。死亡率的假设是以 65 岁退休的男性职工和 60 岁退休的女
性职工的平均预期剩余生命年限。GDL 总部人员薪酬预期增长率为 3.50%，酒店人员薪酬的预期增长率
为 3.00%。当员工达到相关规定工作年限后退休，其可领取的社会福利将不受影响(年龄段包括 60 岁至
65 岁，退休年龄的不同取决于其职业类别及出生年份)。确定退休年龄时假定普通职员、行政人员以及
行政主管分别于 20 岁、22 岁及 23 岁开始工作。
下述敏感性分析以相应假设在报告期末发生的合理可能变动为基础(所有其他假设维持不变)：
如果折现率增加(减少)0.50%，则设定受益计划义务现值将减少人民币 2,931,679.55 元(增加
人民币 3,160,128.59 元)。
如果通货膨胀率增加(减少)0.50%，则设定受益计划义务现值将增加人民币 392,462.94 元(减
少人民币 369,494.76 元)。
172
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
如 果 薪 酬 的 预 期 增 长 率 增 加 ( 减 少 )0.50% ， 则 设 定 受 益 计 划 义 务 现 值 将 增 加 人 民 币
1,809,112.25 元(减少人民币 1,691,825.10 元)。
由于部分假设可能具有相关性，一项假设不可能孤立地发生变动，因此上述敏感性分析不一定能反
映设定受益计划义务现值的实际变动。
在上述敏感性分析中，报告期末设定受益计划净负债的计算方法与资产负债表中确认相关债务的
计算方法相同。
与以往年度相比，用于敏感性分析的方法和假设未发生重大变动。
其他说明：
□适用 √不适用
50、预计负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 期末余额 形成原因
对外提供担保
产品质量保证
重组义务
待执行的亏损合同
应付退货款
其他
未决诉讼 12,906,746.53 9,130,475.79
经营风险准备(注 2) 38,078,368.99 37,350,491.03
合计 50,985,115.52 46,480,966.82 /
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
未决诉讼 注 1：于 2022 年 12 月 31 日，本集团之子公司 GDL 被部分员工就劳动纠纷提起诉讼，GDL
管理层根据对诉讼结果的预期计提预计负债折合人民币 9,130,475.79 元。
注 2：主要系本集团之子公司 GDL 就经营活动中与第三方发生的争议事项预计的损失。
51、递延收益
递延收益情况
□适用 √不适用
涉及政府补助的项目：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
173
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
52、其他非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同负债
与会员积分相关的长期合同负债(注) 71,002,335.51 69,417,222.12
政府补助 49,136,248.67 52,351,798.47
与加盟服务相关的长期合同负债(附注(五)38) 32,631,053.55 39,927,034.71
其他 937,234.59 903,696.63
合计 153,706,872.32 162,599,751.93
其他说明：
注：本集团的会员积分计划向客户提供了只有在入住本集团酒店客房的前提下才可获得的利益，
向客户提供忠诚度计划积分的承诺是一单项履约义务，所以本集团产生一项合同负债。在客房收入发
生时确认一项与会员积分计划相关的合同负债。
涉及政府补助的项目：
单位： 元 币种： 人民币
2021 年 本年新增 本年计入 2022 年 与资产相关
负债项目
12 月 31 日 补助金额 其他收益 12 月 31 日 /与收益相关
都城品牌创新项目专项
7,271,200.00 - 775,500.00 6,495,700.00 与资产相关
扶持资金
GDL 酒店物业扶持补贴 45,045,939.48 - 2,424,048.52 42,621,890.96 与资产相关
其他 34,658.99 - 16,001.28 18,657.71 与资产相关
合计 52,351,798.47 - 3,215,549.80 49,136,248.67
53、股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
一、有限售条件股份
1.国家持股 - - - - - - -
2.国有法人持股 - - - - - - -
3.其他内资持股 - - - - - - -
4.外资持股 - - - - - - -
有限售条件股份合计 - - - - - - -
二、无限售条件股份
1.人民币普通股 914,044,063.00 - - - - 914,044,063.00
2.境内上市外资股 156,000,000.00 - - - - 156,000,000.00
3.境外上市外资股 - - - - - - -
4.其他 - - - - - - -
无限售条件股份合计 1,070,044,063.00 - - - - - 1,070,044,063.00
股份总数 1,070,044,063.00 - - - - - 1,070,044,063.00
174
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他说明：
单位：元 币种：人民币
本年变动
2020 年 公积 2021 年
非公开 送
12 月 31 日 金 其他 小计 12 月 31 日
发行新股 股
转股
一、有限售条
件股份
1.国家持股 - - - - - - -
2.国有法人
- 3,363,228.00 - - -3,363,228.00 - -
持股
3.其他内资
- 77,757,845.00 - - -77,757,845.00 - -
持股
4.外资持股 - 30,986,550.00 - - -30,986,550.00 - -
有限售条件 -
- 112,107,623.00 - - - -
股份合计 112,107,623.00
二、无限售条
件股份
1.人民币普
801,936,440.00 - - - 112,107,623.00 112,107,623.00 914,044,063.00
通股
2.境内上市
156,000,000.00 - - - - - 156,000,000.00
外资股
3.境外上市
- - - - - - -
外资股
4.其他 - - - - - - -
无限售条件
957,936,440.00 - - - 112,107,623.00 112,107,623.00 1,070,044,063.00
股份合计
三、股份总数 957,936,440.00 112,107,623.00 - - - 112,107,623.00 1,070,044,063.00
54、其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
55、资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 12,589,673,284.88 - 218,796,914.18 12,370,876,370.70
其中：投资者投入的资本 12,652,199,572.37 - - 12,652,199,572.37
同一控制下企业合并形成的差额(附注
1,177,136,210.91 - 151,666,667.00 1,025,469,543.91
(六)4)
与少数股东的股权交易(附注(六)4及
-1,239,662,498.40 - 67,130,247.18 -1,306,792,745.58
附注(七)2)
其他资本公积 131,171,879.45 701,851.85 - 131,873,731.30
175
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其中：原制度资本公积转入 163,502,812.00 - - 163,502,812.00
被投资单位除净损益、其他综合收益
-32,330,932.55 701,851.85 - -31,629,080.70
和利润分配外所有者权益其他变动(注)
合计 12,720,845,164.33 701,851.85 218,796,914.18 12,502,750,102.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注：系本集团享有联营企业资本公积增加之份额。
单位：元 币种：人民币
2020 年 2021 年
项目 本年增加 本年减少
12 月 31 日 12 月 31 日
资本溢价 7,735,393,526.58 5,016,437,544.30 162,157,786.00 12,589,673,284.88
其中：投资者投入的资本 7,785,762,028.07 4,866,437,544.30 - 12,652,199,572.37
同一控制下企业合并形
1,027,136,210.91 150,000,000.00 - 1,177,136,210.91
成的差额
与少数股东的股权交易
-1,077,504,712.40 - 162,157,786.00 -1,239,662,498.40
(附注(六)3及附注(七)1)
其他资本公积 130,191,685.28 980,194.17 - 131,171,879.45
其中：原制度资本公积转入 163,502,812.00 - - 163,502,812.00
被投资单位除净损益、
其他综合收益和利润分配外所 -33,311,126.72 980,194.17 - -32,330,932.55
有者权益其他变动(注)
合计 7,865,585,211.86 5,017,417,738.47 162,157,786.00 12,720,845,164.33
56、库存股
□适用 √不适用
176
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
57、其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
期初 减：前期计入 减：前期计入其 期末
项目 本期所得税前发 减：所得税费 税后归属于母公 税后归属于少
余额 其他综合收益 他综合收益当期 余额
生额 用 司 数股东
当期转入损益 转入留存收益
一、不能重分类进损益的其他综合收益 6,570,858.11 6,703,501.40 2,443,393.94 4,260,107.46 10,830,965.57
其中：重新计量设定受益计划变动额 -14,425,927.03 9,752,011.40 - 2,516,018.94 7,235,992.46 - -7,189,934.57
权益法下不能转损益的其他综合收益
其他权益工具投资公允价值变动 20,996,785.14 -3,048,510.00 - -72,625.00 -2,975,885.00 - 18,020,900.14
企业自身信用风险公允价值变动
二、将重分类进损益的其他综合收益 -14,947,515.34 -25,369,008.20 -27,145,266.54 1,776,258.34 -42,092,781.88
其中：权益法下可转损益的其他综合收益 1,704,521.77 37,244.34 - - 37,244.34 - 1,741,766.11
其他债权投资公允价值变动
金融资产重分类计入其他综合收益的金额
其他债权投资信用减值准备
现金流量套期储备 4,666,317.10 - - - - - 4,666,317.10
外币财务报表折算差额 -21,318,354.21 -25,406,252.54 - - -27,182,510.88 1,776,258.34 -48,500,865.09
其他综合收益合计 -8,376,657.23 -18,665,506.80 - 2,443,393.94 -22,885,159.08 1,776,258.34 -31,261,816.31
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
单位：元 币种：人民币
本年发生额
2020 年 2021 年
项目 本年所得税前 减：前期计入其他综 减： 税后归属于 税后归属于
12 月 31 日 12 月 31 日
发生额 合收益当期转入损益 所得税费用 母公司所有者 少数股东
一、以后不能重分类进损益的其他综合收益
重新计算设定受益计划净负债或净资产的变动 -17,411,474.72 4,023,649.20 - 1,038,101.51 2,985,547.69 - -14,425,927.03
其他权益工具投资公允价值变动 17,040,692.39 4,017,278.79 - 61,186.04 3,956,092.75 - 20,996,785.14
二、以后将重分类进损益的其他综合收益
权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的
1,571,438.99 133,082.78 - - 133,082.78 - 1,704,521.77
其他综合收益中享有的份额
现金流量套期损益的有效部分 4,666,317.10 - - - - - 4,666,317.10
外币财务报表折算差额 -16,143,600.37 -18,690,255.33 - - -5,174,753.84 -13,515,501.49 -21,318,354.21
合计 -10,276,626.61 -10,516,244.56 - 1,099,287.55 1,899,969.38 -13,515,501.49 -8,376,657.23
177
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
58、专项储备
□适用 √不适用
59、盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 535,022,031.50 - - 535,022,031.50
任意盈余公积 180,681,288.50 - - 180,681,288.50
储备基金
企业发展基金
其他
合计 715,703,320.00 - - 715,703,320.00
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
单位：元 币种：人民币
项目 2020 年 12 月 31 日 本年增加 本年减少 2021 年 12 月 31 日
法定盈余公积 478,968,220.00 56,053,811.50 - 535,022,031.50
任意盈余公积 180,681,288.50 - - 180,681,288.50
合计 659,649,508.50 56,053,811.50 - 715,703,320.00
根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程，本公司按年度母公司净利润的 10%提取法定盈余
公积金；当法定盈余公积金累计额达到股本的 50%以上时，可不再提取。于 2021 年 12 月 31 日，本公
司法定盈余公积已达到股本的 50%。法定盈余公积金经批准后可用于弥补亏损或者增加股本。任意盈
余公积金经批准后可用于弥补以前年度亏损或增加股本。
60、未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 2,263,391,489.24 3,236,624,231.69
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－） -4,296,865.07 -955,043,489.35
会计政策变更 - -955,737,395.59
同一控制下企业合并 -4,296,865.07 693,906.24
调整后期初未分配利润 2,259,094,624.17 2,281,580,742.34
加：本期归属于母公司所有者的净利润 113,485,830.77 95,630,248.98
减：提取法定盈余公积 - 56,053,811.50
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 56,712,335.34 62,062,555.65
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 2,315,868,119.60 2,259,094,624.17
调整期初未分配利润明细：
1、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润-4,296,865.07 元。
178
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
注 1：股东大会已批准的现金股利
本报告期内，本公司按已发行之股份 1,070,044,063 股(每股面值人民币 1 元)计算，向全体股东
派发现金股利每股人民币 0.053 元，派发现金股利共计人民币 56,712,335.34 元。
注 2：资产负债表日后的利润分配
于 2023 年 4 月 10 日，本公司董事会通过决议，提议本公司按已发行之股份 1,070,044,063 股(每
股面值人民币 1 元)计算，向全体股东派发现金股利每股人民币 0.06 元，拟派发现金股利共计人民币
64,202,643.78 元。上述提议尚待本公司股东大会批准。
61、营业收入和营业成本
(1) 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 11,007,621,609.87 7,364,020,037.09 11,399,330,992.10 7,486,883,252.99
其他业务 1,378.37 - 327,516.15 -
合计 11,007,622,988.24 7,364,020,037.09 11,399,658,508.25 7,486,883,252.99
179
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2) 营业收入扣除情况表
单位：元 币种：人民币
项目 本年度 具体扣除情况 上年度 具体扣除情况
营业收入金额 11,007,622,988.24 11,399,658,508.25
营业收入扣除项目合计金额 163,999,728.17 195,296,850.52
营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重（%） 1.49 / 1.71 /
一、与主营业务无关的业务收入
不属于酒店营运及管理、食品及 不属于酒店营运及管理、食品及
1. 正常经营之外的其他业务收入。如出租固定资产、无
餐饮业务的零星租赁收入属于锦 餐饮业务的零星租赁收入属于锦
形资产、包装物，销售材料，用材料进行非货币性资产交
1,378.37 江酒店主营业务活动以外的其他 327,516.15 江酒店主营业务活动以外的其他
换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业
经营活动实现的收入，故予以扣 经营活动实现的收入，故予以扣
务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。
除。 除。
2. 不具备资质的类金融业务收入，如拆出资金利息收
入；本会计年度以及上一会计年度新增的类金融业务所产
于 2022 年度，锦江酒店不存在该
生的收入，如担保、商业保理、小额贷款、融资租赁、典
等收入扣除项目。
当等业务形成的收入，为销售主营产品而开展的融资租赁
业务除外。
3. 本会计年度以及上一会计年度新增贸易业务所产生的 于 2022 年度，锦江酒店不存在该
收入。 等收入扣除项目。
4. 与上市公司现有正常经营业务无关的关联交易产生的 于 2022 年度，锦江酒店不存在该
收入。 等收入扣除项目。
于 2022 年度，锦江酒店同一控制
下企业合并上海锦江联采供应链
5. 同一控制下企业合并的子公司期初至合并日的收入。 163,998,349.80 194,969,334.37
有限公司，该子公司期初至合并
日的收入予以扣除。
于 2022 年度，锦江酒店不存在该
6. 未形成或难以形成稳定业务模式的业务所产生的收入。
等收入扣除项目。
与主营业务无关的业务收入小计 163,999,728.17 195,296,850.52
二、不具备商业实质的收入
于 2022 年度，锦江酒店交易合
1. 未显著改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金
同均具有商业实质，不存在不具
额的交易或事项产生的收入。
备商业实质的收入。
180
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
2. 不具有真实业务的交易产生的收入。如以自我交易的 于 2022 年度，锦江酒店交易合同
方式实现的虚假收入，利用互联网技术手段或其他方法构 均具有商业实质，不存在不具备
造交易产生的虚假收入等。 商业实质的收入。
于 2022 年度，锦江酒店交易合同
3. 交易价格显失公允的业务产生的收入。 均具有商业实质，不存在不具备
商业实质的收入。
于 2022 年度，锦江酒店交易合同
4. 本会计年度以显失公允的对价或非交易方式取得的企
均具有商业实质，不存在不具备
业合并的子公司或业务产生的收入。
商业实质的收入。
于 2022 年度，锦江酒店交易合同
5. 审计意见中非标准审计意见涉及的收入。 均具有商业实质，不存在不具备
商业实质的收入。
于 2022 年度，锦江酒店交易合同
6. 其他不具有商业合理性的交易或事项产生的收入。 均具有商业实质，不存在不具备
商业实质的收入。
不具备商业实质的收入小计
三、与主营业务无关或不具备商业实质的其他收入
营业收入扣除后金额 10,843,623,260.07 11,204,361,657.73
注 1：不属于酒店营运及管理、食品及餐饮业务的零星租赁收入属于锦江酒店主营业务活动以外的其他经营活动实现的收入，故予以扣除。
注 2：于 2022 年度，锦江酒店同一控制下企业合并上海锦江联采供应链有限公司，该子公司期初至合并日的收入予以扣除。
注 3：于 2022 年度，锦江酒店不存在该等收入扣除项目。
注 4：于 2022 年度，锦江酒店交易合同均具有商业实质，不存在不具备商业实质的收入。
181
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(3) 合同产生的收入的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
中国大陆境内有限 中国大陆境外有限
合同分类 服务型酒店营运及 服务型酒店营运及 食品及餐饮业务 其他 合计
管理业务 管理业务
商品类型
按经营地区分类
市场或客户类型
合同类型
按商品转让的时间
分类
按合同期限分类
按销售渠道分类
业务类型
酒店客房 2,852,266,158.57 2,173,853,024.52 - - 5,026,119,183.09
餐饮服务 252,707,187.35 638,072,642.28 227,807,605.02 - 1,118,587,434.65
商品销售 45,716,012.74 - - - 45,716,012.74
前期加盟服务 435,991,021.51 10,005,116.50 - - 445,996,138.01
持续加盟及劳
2,902,369,652.22 637,397,088.50 - - 3,539,766,740.72
务派遣服务
订房渠道 122,614,645.09 - - - 122,614,645.09
会员卡收益 251,291,309.54 - - - 251,291,309.54
采购平台收入 221,018,428.48 - - - 221,018,428.48
其他 212,626,745.93 21,138,561.73 2,746,409.89 1,378.37 236,513,095.92
合计 7,296,601,161.43 3,480,466,433.53 230,554,014.91 1,378.37 11,007,622,988.24
合同产生的收入说明：
√适用 □不适用
本集团的收入来源于如下业务类型：
酒店客房服务收入：本集团提供酒店客房服务的，在提供相关服务的期间内按履约进度确认酒店客
房服务收入。
餐饮收入：本集团提供餐饮服务的，在餐饮服务提供给客户的时点确认收入。
前期加盟服务收入：前期加盟服务收入系本集团向加盟方在加盟酒店开业前提供相关服务时确认
的收入。本集团提供的前期服务包括加盟咨询服务、装饰设计服务以及工程顾问服务等。本集团在提供
相关服务的期间内按履约进度确认前期加盟服务收入。
持续加盟及劳务派遣服务收入：持续加盟及劳务派遣收入系加盟酒店开业后，本集团授予加盟方使
用本集团酒店品牌的权利、派遣员工向加盟酒店提供酒店经营支持服务以及其他运营支持服务。本集团
提供上述持续加盟及劳务派遣服务的，在提供相关服务的期间内按履约进度确认持续加盟服务收入。
订房系统渠道服务收入：本集团提供订房系统渠道服务的，在提供相关服务完成时确认订房系统渠
道服务收入。
商品销售收入：本集团销售商品的，在相关商品的控制权转移给客户的时点确认收入。
会员卡收入：本集团销售会员卡的，在会员卡有效期间内按直线法确认会员卡收入。
采购平台收入：本集团向客户提供电商平台促成其与终端使用者的交易，相关收入按照客户在平台
的交易金额以及合同约定的收费比例进行计算并在客户交易完成时确认，客户按照合同约定按月支付
相关费用。
182
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他说明：
(4) 按照地区划分的营业收入
单位：元 币种：人民币
项目 2022 年度 2021 年度
中国境内地区 7,527,156,554.71 9,110,125,298.11
其中：上海地区 1,346,115,297.57 1,398,923,878.19
上海以外地区 6,181,041,257.14 7,711,201,419.92
中国境外地区 3,480,466,433.53 2,289,533,210.14
合计 11,007,622,988.24 11,399,658,508.25
(5) 中国境内及境外有限服务型酒店营运及管理业务营业收入及营业成本
单位：元 币种：人民币
2022 年度 2021 年度
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
酒店客房 5,026,119,183.09 4,764,818,783.79 4,869,580,733.09 4,702,152,829.54
餐饮服务 890,779,829.63 453,475,778.70 643,140,405.20 351,805,033.49
商品销售 45,716,012.74 41,421,874.21 156,105,694.05 129,637,492.47
前期加盟
445,996,138.01 291,303,802.75 811,919,209.19 393,274,178.48
服务
持续加盟
及劳务派 3,539,766,740.72 1,472,508,793.21 3,548,694,959.57 1,424,050,120.68
遣服务
订房渠道 122,614,645.09 - 118,537,952.89 -
会员卡收
251,291,309.54 32,615,956.76 385,633,982.54 71,471,884.18
益
采购平台
221,018,428.48 43,906,243.11 284,730,116.62 34,039,216.53
收入
其他 233,765,307.66 57,038,274.50 331,861,618.31 164,562,213.32
合计 10,777,067,594.96 7,157,089,507.03 11,150,204,671.46 7,270,992,968.69
(6) 餐饮业务营业收入及营业成本
单位：元 币种：人民币
2022 年度 2021 年度
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
连锁餐饮 3,088,862.69 1,134,088.98 12,385,671.95 4,057,809.90
团体用膳 194,170,976.35 179,351,770.55 205,857,006.80 190,400,754.20
食品销售 30,547,765.98 26,189,703.28 26,505,741.43 21,246,289.92
其他 2,746,409.89 254,967.25 4,377,900.46 185,430.28
合计 230,554,014.91 206,930,530.06 249,126,320.64 215,890,284.30
(7) 履约义务的说明
□适用 √不适用
(8) 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
183
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
62、税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 15,080,646.91 20,087,966.88
教育费附加 10,780,594.88 14,837,318.88
房产税 99,519,236.00 84,303,431.08
印花税及其他 2,608,302.95 5,221,545.33
合计 127,988,780.74 124,450,262.17
63、按性质分类的费用
(1) 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 118,511,257.40 130,527,092.06
其中：工资和薪金 96,407,298.74 108,844,513.34
社会保险费和住房公积金 20,036,871.42 19,035,774.92
福利费和其他费用 2,067,087.24 2,646,803.80
能源费及物料消耗 876,045.65 2,824,241.49
折旧与摊销 2,110,863.42 2,022,243.49
租赁及物业管理费 6,984.90 773,490.92
维修和维护费 132,245.63 406,553.71
服务费及广告费 602,517,079.25 687,956,964.69
其他 52,324,122.36 71,810,928.87
合计 776,478,598.61 896,321,515.23
(2) 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 1,271,053,505.99 1,286,000,634.37
其中：工资和薪金 962,181,843.33 989,332,091.27
社会保险费和住房公积金 267,300,951.14 253,026,232.24
福利费和其他费用 41,570,711.52 43,642,310.86
能源费及物料消耗 18,790,878.01 23,901,275.88
折旧与摊销 280,142,863.45 292,264,097.99
租赁及物业管理费 31,304,532.61 60,802,323.63
维修和维护费 73,056,699.87 93,197,198.55
中介机构费用 84,337,855.46 80,302,208.69
办公费 237,622,705.36 175,174,335.97
其他 351,660,404.58 340,307,740.02
合计 2,347,969,445.33 2,351,949,815.10
64、研发费用
□适用 √不适用
184
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
65、财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 255,232,635.40 295,941,756.14
租赁负债的利息费用 383,093,253.36 404,126,050.56
减﹕利息收入 -195,107,381.20 -185,924,755.20
汇兑差额 -9,224,618.10 221,916.06
其他 41,398,550.26 25,502,126.39
合计 475,392,439.72 539,867,093.95
66、其他收益
√适用 □不适用
(1) 其他收益明细
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
政府补助 84,996,964.26 385,839,488.65 84,996,964.26
与税收相关的补助 26,126,520.83 26,704,292.38 -
合计 111,123,485.09 412,543,781.03 84,996,964.26
其他说明：
(2) 计入当期损益的政府补助
单位：元 币种：人民币
项目 2022 年度 2021 年度 与资产相关/与收益相关
疫情专项支持补贴 37,383,929.38 329,542,596.29 与收益相关
税收减免/返还 6,074,770.46 20,679,526.57 与收益相关
项目及产业扶持资金 38,322,714.62 32,578,985.93 与收益相关
GDL 酒店物业扶持补贴 2,424,048.52 1,800,478.58 与资产相关
都城品牌创新项目专项扶持资金 775,500.00 1,221,900.00 与资产相关
其他 16,001.28 16,001.28 与资产相关
合计 84,996,964.26 385,839,488.65
67、投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 51,205,907.31 108,130,162.73
处置长期股权投资产生的投资收益 8,217,317.29 -
交易性金融资产在持有期间的投资收益
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
185
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
交易性金融资产、其他权益工具投资及其他非流动金
107,451,249.63 112,299,779.53
融资产持有期间取得的股利收入
处置子公司取得的投资收益(附注(六)3) 4,874,472.13 6,299,089.13
其他 523,791.09 439,835.67
合计 172,272,737.45 227,168,867.06
68、净敞口套期收益
□适用 √不适用
69、公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -5,759,000.00 -17,720,000.00
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
其他非流动金融资产公允价值变动 245,700,000.00 200,000.00
Sarovar 及 Htels et Préférence 少数股东股权收
-39,272,727.21 -39,642,259.14
购款余额公允价值变动(附注(五)48)
合计 200,668,272.79 -57,162,259.14
70、信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失
应收账款坏账损失 55,348,738.62 9,442,076.18
其他应收款坏账损失 -17,944,779.70 137,168.75
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
合同资产减值损失
应收利息坏账损失(转回) - -26,643.95
其他流动资产坏账损失(转回) - -174,899.45
合计 37,403,958.92 9,377,701.53
71、资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失
二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失 - 114,298.09
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失 4,005,050.32 2,073,746.20
六、工程物资减值损失
186
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失
十二、其他
合计 4,005,050.32 2,188,044.29
72、资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
征收补偿收益(注) 87,779,949.60 -
其他 27,434,371.61 20,713,432.17
合计 115,214,321.21 20,713,432.17
其他说明：
注：本报告期内，本集团因上海锦江国际酒店股份有限公司东风饭店(“东风饭店”)租赁物业被
征收确认征收补偿收益人民币 87,779,949.60 元。
73、营业外收入
(1) 营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得
无形资产处置利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助 15,761.83 4,983,419.84 15,761.83
对外索赔收入 56,004,441.76 37,021,145.66 56,004,441.76
无需支付的应付款 - 4,756,726.99 -
其他 17,225,429.11 11,775,470.77 17,225,429.11
合计 73,245,632.70 58,536,763.26 73,245,632.70
(2) 计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
就业补贴 - 2,001,663.60 与收益相关
创新奖励 - 102,511.12 与收益相关
地方经济扶持补贴 6,469.98 13,000.00 与收益相关
其他 9,291.85 2,866,245.12 与收益相关
其他说明：
187
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
□适用 √不适用
74、营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置损失合计
其中：固定资产处置损失
无形资产处置损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠 338,422.79 40,005.28 338,422.79
非流动资产报废损失 45,250.98 2,246,428.16 45,250.98
罚没支出 3,783,966.85 1,659,758.59 3,783,966.85
事故、索赔损失 10,203,966.75 3,076,167.02 10,203,966.75
其他 25,776,294.93 23,906,312.94 25,776,294.93
合计 40,147,902.30 30,928,671.99 40,147,902.30
75、所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 371,744,705.88 410,554,869.26
递延所得税费用 -139,164,012.56 -129,640,785.59
上年所得税汇算清缴调整 8,631,918.20 20,892,485.44
企业增值税 8,438,979.28 7,359,090.05
合计 249,651,590.80 309,165,659.16
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利润总额 494,779,800.85 601,525,973.44
按法定/适用税率计算的所得税费用 123,694,950.21 150,381,493.36
子公司适用不同税率的影响 2,601,693.62 -18,826,832.06
调整以前期间所得税的影响 8,631,918.20 20,892,485.44
非应税收入的影响 -37,971,802.27 -53,984,739.95
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 40,744,028.47 43,894,026.57
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -44,679,834.79 -9,326,846.54
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损
150,714,503.12 165,515,288.13
的影响
税率调整导致期初递延所得税资产/负债余额的变化 -413,100.22 5,101,466.67
企业增值税的所得税影响(注 1) 6,329,234.46 5,519,317.54
所得税费用 249,651,590.80 309,165,659.16
其他说明：
√适用 □不适用
188
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
注 1：根据法国税法规定，企业增值税可以在所得税税前列支，此处按照其扣除 25%所得税费用影
响后的金额进行列示。
76、其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注（五）57
77、现金流量表项目
(1) 收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
政府补助 279,808,945.05 367,105,002.06
利息收入 81,636,621.59 102,480,872.81
其他 191,277,868.17 127,110,600.06
合计 552,723,434.81 596,696,474.93
(2) 支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
租赁及物业管理费 31,311,517.51 60,906,666.25
支付的银行手续费 41,398,550.26 25,175,987.24
销售费用及管理费用中的其他支付额 1,075,575,750.91 1,111,472,975.72
合计 1,148,285,818.68 1,197,555,629.21
(3) 收回投资收到的现金
单位：元 币种：人民币
项目 2022 年度 2021 年度
收回定期存款 653,000,000.00 -
处置长期股权投资收到的款项 8,217,317.29 -
合计 661,217,317.29 -
(4) 本期收到的处置子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 13,219,323.84
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
处置子公司收到的现金净额 13,219,323.84
189
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他说明:
单位：元 币种：人民币
项目 2021 年度
本期处置子公司收到的现金或现金等价物 9,983,068.73
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 2,153,309.64
处置子公司收到的现金净额 7,829,759.09
(5) 投资所支付的现金
单位：元 币种：人民币
项目 2022 年度 2021 年度
支付委托贷款 - 16,510,000.00
购买交易性金融资产 2,621,186.19 12,738,062.71
合计 2,621,186.19 29,248,062.71
(6) 收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(7) 支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
购买定期存款 103,000,000.00 3,659,000,000.00
支付股权收购保证金 98,100,000.00 -
合计 201,100,000.00 3,659,000,000.00
(8) 吸收投资到的现金
单位：元 币种：人民币
项目 2022 年度 2021 年度
非公开发行 A 股股票 - 4,978,299,985.86
合计 - 4,978,299,985.86
(9) 取得借款收到的现金
单位：元 币种：人民币
项目 2022 年度 2021 年度
从财务公司融入的借款 580,000,000.00 31,480,000.00
从银行融入的借款 5,079,338,786.29 2,160,688,331.94
合计 5,659,338,786.29 2,192,168,331.94
(10)偿还债务支付的现金
单位：元 币种：人民币
项目 2022 年度 2021 年度
偿还银行借款 5,735,985,971.23 3,329,585,898.62
偿还财务公司借款 858,340,000.00 221,585,000.00
合计 6,594,325,971.23 3,551,170,898.62
190
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(11)收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(12)支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付收购Keystone少数股东款项 20,915,967.99 319,844,061.96
支付租赁费 1,756,121,143.56 1,765,399,025.05
支付维也纳及百岁村少数股东股权
218,696,545.60 -
收购款
支付锦江联采股权收购款 166,833,333.67
合计 2,162,566,990.82 2,085,243,087.01
78、现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 245,128,210.05 292,360,314.28
加：资产减值准备 4,005,050.32 2,188,044.29
信用减值损失 37,403,958.92 9,377,701.53
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 443,080,853.37 504,067,163.89
使用权资产摊销 1,313,219,615.12 1,315,112,005.21
无形资产摊销 149,143,102.10 156,243,922.73
长期待摊费用摊销 431,720,422.44 469,310,155.36
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收
-115,214,321.21 -20,713,432.17
益以“－”号填列）
非流动资产报废损失 45,250.98 2,246,428.16
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） -200,668,272.79 57,162,259.14
财务费用（收益以“－”号填列） 523,786,545.83 618,198,979.27
投资损失（收益以“－”号填列） -172,272,737.45 -227,168,867.06
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -163,818,243.42 134,804,488.02
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 44,685,287.51 -254,951,676.27
存货的减少（增加以“－”号填列） 8,927,828.50 -4,124,146.42
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -197,191,409.60 -731,652,735.46
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -114,285,794.84 -199,471,999.43
其他
经营活动产生的现金流量净额 2,237,695,345.83 2,122,988,605.07
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 4,994,450,496.87 6,069,675,588.27
减：现金的期初余额 6,069,675,588.27 7,087,070,178.84
191
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
加：现金等价物的期末余额 - -
减：现金等价物的期初余额 - -
现金及现金等价物净增加额 -1,075,225,091.40 -1,017,394,590.57
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 4,994,450,496.87 6,069,675,588.27
其中：库存现金 4,636,752.31 6,658,070.90
可随时用于支付的银行存款 4,989,813,744.56 6,063,017,517.37
可随时用于支付的其他货币资金
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 4,994,450,496.87 6,069,675,588.27
其中：母公司或集团内子公司使用受
限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
79、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
80、所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 4,988,414.56 诉讼冻结
货币资金(附注(五)1(注 1) 14,285,281.76 账户长期未使用冻结
货币资金(附注(五)1(注 1) 1,000,000.00 保函保证金
应收票据
存货
固定资产 167,225,731.02 抵押
无形资产
合计 187,499,427.34 /
192
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
81、外币货币性项目
(1) 外币货币性项目
□适用 √不适用
(2) 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择
依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
82、套期
□适用 √不适用
83、政府补助
(1) 政府补助基本情况
□适用 √不适用
(2) 政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他
√适用 □不适用
84、基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
计算基本每股收益时，归属于普通股股东的当期净利润为：
单位：元 币种：人民币
本年发生额 上年发生额
归属于普通股股东的当期净利润 113,485,830.77 95,630,248.98
其中：归属于持续经营的净利润 113,485,830.77 95,630,248.98
计算基本每股收益时，分母为发行在外普通股加权平均数，计算过程如下：
单位：元 币种：人民币
本年发生额 上年发生额
年初发行在外的普通股股数 1,070,044,063.00 957,936,440.00
加：本年发行的普通股加权数 - 84,080,717.25
本年发行在外的普通股加权数 1,070,044,063.00 1,042,017,157.25
每股收益
单位：元 币种：人民币
本年发生额 上年发生额
按归属于母公司股东的净利润计算：
基本每股收益 0.1061 0.0918
稀释每股收益(注) 不适用 不适用
按归属于母公司股东的持续经营净利润计算：
基本每股收益 0.1061 0.0918
稀释每股收益(注) 不适用 不适用
注：本集团无稀释性普通股。
193
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
85、其他
经营租赁安排
本集团作为出租人的经营租赁与房屋及建筑物相关，租期为1年至10年。本集团认为该资产的未担
保余额不构成集团的重大风险。
本年度与经营租赁相关的收入为人民币78,328,586.50元(上年度：人民币97,360,780.81元)。
单位：元 币种：人民币
未折现租赁收款额 未折现租赁收款额
本年年末数 上年年末数
资产负债表日后第 1 年 69,156,896.74 86,936,586.03
资产负债表日后第 2 年 42,521,063.95 61,815,708.30
资产负债表日后第 3 年 29,204,228.95 49,214,346.38
资产负债表日后第 4 年 22,738,166.09 39,672,227.76
资产负债表日后第 5 年 16,956,825.65 33,891,568.50
以后年度 25,592,573.52 51,653,730.02
未折现租赁收款额合计 206,169,754.90 323,184,166.99
(六)合并范围的变更
其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
1、 新设子公司
本报告期内，本公司将全资子公司锦江之星旅馆有限公司(“锦江之星”)下属分公司锦江之星旅
馆有限公司绍兴分公司分立后，设立全资子公司上海暹笙酒店管理有限公司。本公司根据原分公司净资
产之账面价值确认出资额人民币 20,000,000.00 元；将全资子公司上海锦江国际旅馆投资有限公司
(“旅馆投资”)下属分公司上海锦江国际旅馆投资有限公司武汉分公司、上海锦江国际旅馆投资有限
公司济南经三路分公司、上海锦江国际旅馆投资有限公司长春分公司、上海锦江国际旅馆投资有限公司
沈阳于洪区分公司、上海锦江国际旅馆投资有限公司徐州分公司和上海锦江国际旅馆投资有限公司潍
坊分公司分立后，分别设立全资子公司上海鄂汉堃酒店管理有限公司、上海怀臬酒店管理有限公司、上
海吉长堃酒店管理有限公司、上海辽堃酒店管理有限公司、上海苏徐堃酒店管理有限公司和上海欣袅酒
店管理有限公司。本公司根据原分公司净资产之账面价值共确认出资额人民币 152,000,000.00 元。
2、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
194
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
3、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
丧失控 处置价款与处置投资 丧失控制权 丧失控制权 按照公允价值 丧失控制权之日 与原子公司股权
股权处置 股权 丧失控 丧失控制权之
子公司 制权时 对应的合并财务报表 之日剩余股 之日剩余股 重新计量剩余 剩余股权公允价 投资相关的其他
股权处置价款 比例 处置 制权的 日剩余股权的
名称 点的确 层面享有该子公司净 权的账面价 权的公允价 股权产生的利 值的确定方法及 综合收益转入投
（%） 方式 时点 比例（%）
定依据 资产份额的差额 值 值 得或损失 主要假设 资损益的金额
2022 年 控制权
Livry 协议
13,219,323.84 100 12 月 12 发生变 不适用 不适用 不适用 不适用 资产基础法 不适用
Gargan 转让
日 更
其他说明：
√适用 □不适用
本报告期内，本集团之全资子公司 GDL 转让持有的 Livry Gargan 100%股权，处置价款人民币 13,219,323.84 元，本次转让后，Livry Gargan 不再纳入本
集团合并财务报表范围。
4、 同一控制下企业合并
√适用 □不适用
(1) 本期发生的同一控制下企业合并
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
企业合并中 合并当期期初至 合并当期期初至
被合并方 构成同一控制下企业合 合并日的确定依 比较期间被合并 比较期间被合并
取得的权益 合并日 合并日被合并方 合并日被合并方
名称 并的依据 据 方的收入 方的净利润
比例 的收入 的净利润
合并日前后锦江联采均 2022 年 12 取得被购买方控
锦江联采 50% 163,998,349.80 -16,809,484.61 194,969,334.37 -9,881,542.62
由锦江国际最终控制 月 19 日 制权的日期
195
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2) 合并成本
√适用 □不适用
其他说明：
于 2022 年 12 月，锦江酒店与锦江联采原股东上海锦江在线网络服务股份有限公司(以下简称“锦
江在线”)、红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“红星美凯龙”)以及上海卓巡企业管理有限
公司(以下简称“上海卓巡”)签订了《股权转让协议》，分别收购其持有的锦江联采的 50%、10%及
10%的股权，截至 2022 年 12 月 31 日止，该交易已完成。
由于本集团及锦江在线的母公司均为锦江国际，因此本集团收购锦江在线持有的锦江联采的股权
构成同一控制下企业合并，合并成本为人民币 151,666,667.00 元。
本集团收购红星美凯龙及上海卓巡持有的股权，对价为人民币 30,333,334.33 元，与少数股东权
益的差额人民币 5,413,977.28 元计入资本公积。
(3) 合并日被合并方资产、负债的账面价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
锦江联采
合并日 上期期末
资产: 518,873,869.62 499,924,836.20
流动资产 334,686,839.88 349,539,223.34
其中：货币资金 300,938,439.42 306,881,081.45
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
非流动资产 184,187,029.74 150,385,612.86
其中：使用权资产 78,901,166.50 92,051,360.86
负债: 274,277,084.37 238,518,566.34
借款
应付款项
流动负债： 203,566,715.09 156,161,955.48
其中：应付款项 99,957,555.58 89,524,239.73
非流动负债 70,710,369.28 82,356,610.86
其中：租赁负债 70,650,479.28 82,256,610.86
净资产 244,596,785.25 261,406,269.86
减：少数股东权益 24,919,357.05
原持股 30%对应的净资产 82,379,035.57
取得的净资产 137,298,392.63
减：购买对价 151,666,667.00
投资成本超过按股权比例享有的净资产的账面价值 14,368,274.37
5、 反向购买
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
196
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(七)在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1) 企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
上海锦江国际餐饮投资管理有限公司(“餐饮投资”) 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
旅馆投资 中国 中国 服务 100.00 - 同一控制下企业合并
锦江之星 中国 中国 服务 100.00 - 同一控制下企业合并
上海锦卢投资管理有限公司(“锦卢投资”) 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
时尚之旅酒店管理有限公司(“时尚之旅”) 中国 中国 服务 100.00 - 非同一控制下企业合并
上海饮食服务成套设备公司(“成套设备”) 中国 中国 贸易 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司(“卢浮亚洲”) 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海锦江都城酒店管理有限公司(“新都城”) 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海锦盘酒店有限公司(“锦盘酒店”) 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海闵行饭店有限公司(“闵行饭店”) 中国 中国 服务 98.25 1.75 通过设立或投资等方式取得
深圳锦江酒店管理有限公司 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海锦铂酒店管理有限公司 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海鄂汉堃酒店管理有限公司 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海怀臬酒店管理有限公司 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海吉长堃酒店管理有限公司 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海辽堃酒店管理有限公司 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海苏徐堃酒店管理有限公司 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海暹笙酒店管理有限公司 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海欣袅酒店管理有限公司 中国 中国 服务 100.00 - 通过设立或投资等方式取得
上海锦江国际食品餐饮管理有限公司(“锦江食品”)(注 1) 中国 中国 服务 18.00 82.00 通过设立或投资等方式取得
上海新亚食品有限公司(“新亚食品”)(注 1) 中国 中国 生产 5.00 95.00 通过设立或投资等方式取得
上海锦江同乐餐饮管理有限公司(“同乐餐饮”)(注 1) 中国 中国 服务 - 51.00 通过设立或投资等方式取得
上海锦箸餐饮管理有限公司(“锦箸餐饮”) (注 1) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
上海锦亚餐饮管理有限公司(“锦亚餐饮”)(注 1) 中国 中国 服务 - 100.00 非同一控制下企业合并
197
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
上海锦祁酒店管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
上海锦北投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
上海锦真投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
沈阳锦富酒店投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 55.00 通过设立或投资等方式取得
西安锦湖旅馆管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
上海锦张酒店管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
嘉兴锦湖酒店管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
舟山沈家门锦江之星旅馆有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
天津锦津旅馆有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
上海锦浦投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
南京沪锦旅馆有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
昆山锦旅投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
常州锦旅投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
西安锦旅投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
长春锦江之星旅管有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
武汉锦旅投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
金华锦旅锦江之星旅馆有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
深圳锦旅酒店管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
沈阳文化路锦江之星旅馆有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
福州锦旅投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
常州锦宁旅馆投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
马鞍山锦旅投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
合肥锦旅投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
呼和浩特市锦旅投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
昆明沪锦酒店有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
常州锦江之星投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
西宁锦旅酒店投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
青岛锦江之星旅馆有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
山西金广快捷酒店管理有限公司(“金广快捷”)(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
深圳锦都酒店管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
上海锦乐旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
198
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
上海锦宏旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
无锡锦锡旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
北京锦江之星旅馆投资管理有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
上海锦海旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 70.00 同一控制下企业合并
上海锦花旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 80.00 同一控制下企业合并
扬州锦扬旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 75.00 同一控制下企业合并
淮安锦江之星旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
上海锦亚旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
杭州锦江之星旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
重庆锦江之星旅馆投资有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
成都锦江之星旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
上海锦宁旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
上海锦闵旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
南昌孺子路锦江之星旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
南昌南京西路锦江之星旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
沈阳锦江之星旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
嘉兴锦江之星旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
南宁锦江之星旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
上海临青宾馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
上海锦奉旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
拉萨锦江之星旅馆有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 同一控制下企业合并
上海豫锦酒店管理有限公司(注 3) 中国 中国 服务 - 60.00 同一控制下企业合并
深圳市都之华酒店管理有限公司(“都之华”)(注 3) 中国 中国 服务 - 100.00 非同一控制下企业合并
庐山锦江国际旅馆投资有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 60.00 通过设立或投资等方式取得
伊犁锦旅酒店管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
上海锦苋酒店管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
杭州锦澈投资管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
天津锦台酒店管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
上海锦江品牌管理有限公司(注 2) 中国 中国 服务 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
上海锦江股份(香港)有限公司(注 4) 香港 香港 投资 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
海路投资(注 4) 卢森堡 卢森堡 投资 - 100.00 通过设立或投资等方式取得
199
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
GDL(注 4) 法国 法国 投资控股 - 100.00 非同一控制下企业合并
Louvre Htels Group(注 4、5) 法国 法国 投资控股 - 100.00 非同一控制下企业合并
Keystone(注 6) 中国 中国 服务 100.00 - 非同一控制下企业合并
七天酒店(深圳)有限公司(注 7) 中国 中国 服务 - 100.00 非同一控制下企业合并
七天四季酒店(广州)有限公司(注 7) 中国 中国 服务 - 100.00 非同一控制下企业合并
Plateno Investment Limited(注 7) 开曼群岛 开曼群岛 投资 - 100.00 非同一控制下企业合并
Plateno Group Limited(注 7) 开曼群岛 开曼群岛 投资 - 100.00 非同一控制下企业合并
7 Days Group Holdings Limited(注 7) 开曼群岛 开曼群岛 投资 - 100.00 非同一控制下企业合并
维也纳(注 8) 中国 中国 服务 90.00 - 非同一控制下企业合并
百岁村(注 9) 中国 中国 服务 90.00 - 非同一控制下企业合并
锦江联采 中国 中国 服务 100.00 同一控制下企业合并
200
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
其他说明：
注 1：系餐饮投资下属子公司。
注 2：系旅馆投资下属子公司。
注 3：系锦江之星下属子公司。
注 4：系锦卢投资下属子公司。
注 5：Louvre Htels Group 下属子公司合计 304 家，其中全资子公司 276 家。按注册地划分，有
234 家注册于法国、14 家注册于波兰、14 家注册于荷兰、12 家注册于英国、12 家注册于德国、8 家注
册于西班牙、其余注册于其他国家。
注 6：Keystone 下属子公司合计 102 家，其中全资子公司 70 家。按注册地划分，有 68 家注册于中
国大陆境内、有 34 家注册于中国大陆境外。
注 7：系 Keystone 下属子公司。
注 8：维也纳下属子公司合计 27 家，均为全资子公司。
注 9：百岁村下属子公司合计 2 家，均为全资子公司。
(2) 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
少数股东持股 本期归属于少数股 本期向少数股东宣 期末少数股东权
子公司名称
比例 东的损益 告分派的股利 益余额
维也纳 10.00% 49,986,114.67 30,781,197.99 79,279,335.14
百岁村 10.00% -117,668.44 - 2,048,839.58
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
201
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(3) 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
子公司名 期末余额 期初余额
称 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
维也纳 1,714,982,140.56 2,675,437,695.25 4,390,419,835.81 1,568,979,879.40 2,028,646,605.02 3,597,626,484.42 1,829,407,243.90 2,460,179,394.50 4,289,586,638.40 1,492,716,331.25 2,057,057,605.11 3,549,773,936.36
百岁村 57,296,292.15 34,170,417.21 91,466,709.36 52,148,007.82 18,830,305.77 70,978,313.59 63,389,312.81 40,642,115.37 104,031,428.18 64,849,412.38 20,419,237.98 85,268,650.36
本期发生额 上期发生额
子公司名称
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
维也纳 2,842,786,754.28 360,792,629.28 360,792,629.28 895,660,386.75 2,386,286,709.72 374,745,920.32 374,745,920.32 334,459,176.55
百岁村 201,922,853.56 1,725,617.95 1,725,617.95 -18,321,938.48 192,745,177.22 3,993,271.69 3,993,271.69 6,749,389.03
(4) 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用 √不适用
(5) 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
202
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
√适用 □不适用
(1) 在子公司所有者权益份额的变化情况的说明
□适用 √不适用
(2) 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
维也纳酒店及百岁村餐饮
购买成本/处置对价
--现金 218,700,000.00
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计 218,700,000.00
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 156,983,730.10
差额 61,716,269.90
其中：调整资本公积 61,716,269.90
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
√适用 □不适用
维也纳及百岁村
本年度，本集团收购子公司维也纳及百岁村 10%股权，收购对价为人民币 218,700,000.00 元。交
易完成后，本集团持有维也纳及百岁村的股权比例增至 90%。截至 2022 年 12 月 31 日止，上述收购款
已支付完毕。
锦江联采
本年度对锦江联采的股权收购详见附注(六)4。
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1) 重要的合营企业或联营企业
□适用 √不适用
(2) 重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3) 重要联营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
203
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(4) 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计 714,366.51 877,481.96
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 98,093.59 290,232.27
--其他综合收益
--综合收益总额 98,093.59 290,232.27
联营企业：
投资账面价值合计 476,339,990.19 549,010,821.03
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 59,325,131.01 104,845,467.67
--其他综合收益 37,244.34 133,082.78
--综合收益总额 59,362,375.35 104,978,550.45
(5) 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6) 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7) 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8) 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
204
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(八)与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本集团的主要金融工具包括货币资金、交易性金融资产、应收款项、其他权益工具投资、其他非流
动金融资产、衍生金融负债、应付款项、借款及长期应付款等，各项金融工具的详细情况说明详见附注
(五)。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集
团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
单位：元 币种：人民币
项目 年末余额 年初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益
交易性金融资产 241,862,002.58 244,091,956.52
其他非流动金融资产 698,000,000.00 452,300,000.00
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
其他权益工具投资 50,313,896.89 51,242,467.51
以摊余成本计量
货币资金 6,915,427,278.19 6,738,428,382.64
应收账款 1,854,241,466.75 1,508,386,748.64
其他应收款 821,646,332.99 707,732,506.15
其他流动资产 1,203,408.34 4,625,200.00
其他非流动资产 1,445,371,514.63 3,153,899,914.91
金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益
长期应付款 - 61,705,317.54
一年内到期的其他非流动负债 115,111,197.83 13,336,297.93
以摊余成本计量
短期借款 148,809,807.19 869,023,164.09
应付账款 1,315,428,998.92 1,087,581,985.61
其他应付款 1,748,925,853.41 1,816,722,336.97
一年内到期的非流动负债 5,108,600,060.98 5,081,536,166.18
长期借款 8,058,109,070.53 7,993,954,808.62
长期应付款 7,915,958.71 6,245,041.64
本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影
响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影
响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是独立的情况下进行的。
1. 风险管理目标和政策
本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负
面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管
理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及
时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
1.1 市场风险
1.1.1.外汇风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司及
中国境内子公司主要在中国境内经营业务，主要业务活动以人民币计价结算，故大部分交易、资产和负
债以人民币为单位。于 2022 年 12 月 31 日，本公司及中国境内子公司的外币余额主要集中在部分货币
资金，本公司及境内子公司承受外汇风险主要与美元有关。本公司及境内子公司密切关注汇率变动对集
205
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
团外汇风险的影响，但由于外币结算业务非常有限，本公司及境内子公司认为目前的外汇风险对于集团
的经营影响不重大。
本集团中国境外子公司 GDL 主要在欧洲经营业务，主要业务活动以欧元计价结算，故大部分交易、
资产和负债以欧元为单位。于 2022 年 12 月 31 日，GDL 的外币余额主要集中在部分货币资金，承受外
汇风险主要与英镑及波兰兹罗提有关。GDL 密切关注汇率变动对集团外汇风险的影响，但由于外币结算
业务非常有限，GDL 认为目前的外汇风险对于 GDL 的经营影响不重大。
1.1.2.利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本集团因
利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率借款及租赁负债有关。本集团的政策是保
持这些借款及租赁负债的浮动利率，以消除利率的公允价值变动风险。
利率风险敏感性分析
利率风险敏感性分析系基于市场利率变化影响可变利率金融工具的利息收入或费用的假设。
在上述假设的基础上，在其他变量不变的情况下，利率可能发生的合理变动对 2022 年度及 2021 年
度损益和股东权益的影响如下：
单位：千元 币种：人民币
2022 年 12 月 31 日/2022 年度 2021 年 12 月 31 日/2021 年度
利率变动
对利润总额的影响 对股东权益的影响 对利润总额的影响 对股东权益的影响
上升 25 个基点 -10,868 -7,861 -8,330 -6,042
下降 25 个基点 10,868 7,861 8,330 6,042
1.1.3.其他价格风险
其他价格风险，是指外汇风险和利率风险以外的市场风险。本集团面临的主要其他价格风险包括交
易性金融资产及其他非流动金融资产。本集团采取持有多种权益证券组合的方式降低权益工具投资的
价格风险。
其他价格风险敏感性分析
本集团因持有以公允价值计量的金融资产而面临价格风险。于 2022 年 12 月 31 日，在其他变量不
变的情况下，根据证券价值可能发生的合理变动，有关权益工具价格上升(下降)10%，将会导致集团利
润总额增加(减少)人民币 25,452,050.26 元，将会导致集团股东权益增加(减少)人民币 19,089,037.69
元。
由于部分金融工具的公允价值是按照未来现金流量折现法为基础的通用定价模型或其他估值技术
确定的，而估值技术本身基于一定的估值假设，因此估值结果对估值假设具有重大的敏感性。改变估值
假设可能产生的影响如下：
单位：千元 币种：人民币
2022 年 12 月 31 日/2022 年度
利率变动
对利润总额的影响 对股东权益的影响
折现率上升 1% -35,800 -26,850
折现率下降 1% 39,200 29,400
1.2 信用风险
于 2022 年 12 月 31 日，可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能
履行义务而导致本集团金融资产产生的损失，具体包括：货币资金(附注五(1))、应收账款(附注五(5))、
其他应收款(附注五(8))、一年内到期的非流动资产(附注五(12))、其他流动资产(附注五(13))、长期
应收款(附注五(16))以及其他非流动资产(附注五(31))等。于资产负债表日，本集团金融资产的账面价
值已代表其最大的信用风险敞口。
206
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
为降低信用风险，本集团控制信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序(包括控制中国境内
加盟酒店现金流量等)以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本集团于每个资产负债表日审核每
一单项应收款的回收情况，以确保对无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本集团管理层认为本
集团所承担的信用风险已经大为降低。
本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行及财务公司，故流动资金的信用风险较低。
本集团的风险敞口分布在多个合同方和多个客户，因此本集团没有重大的信用集中风险。
1.3 流动风险
管理流动性风险时，本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本集
团经营需要，并降低现金流量波动的影响。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借
款协议。
本集团持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
单位：元 币种：人民币
1 年以内 1 年至 5 年 5 年以上 合计
短期借款 148,979,502.76 - - 148,979,502.76
应付账款 1,315,428,998.92 - - 1,315,428,998.92
应付股利 140,372,240.91 - - 140,372,240.91
其他应付款 1,608,553,612.50 - - 1,608,553,612.50
长期应付款(包括一年内到期的非流
115,111,197.83 7,915,958.71 - 123,027,156.54
动负债)
租赁负债(包括一年内到期的非流动
1,414,150,683.78 6,513,682,917.92 3,122,214,598.87 11,050,048,200.57
负债)
长期借款(包括一年内到期的非流动
5,177,120,953.29 8,435,622,954.25 - 13,612,743,907.54
负债)
上表系根据本集团金融负债可能的最早偿还日的未折现现金流编制，表中同时考虑了本金和利息
的现金流。如果利息流量是基于浮动利率，则未折现金额由报告期末的利率产生，合同到期日基于本集
团可能被要求偿付的最早日。
截 至 2022 年 12 月 31 日 止 ， 本 集 团 流 动 负 债合 计 金 额 超 过 流 动 资 产合 计 金 额 为 人 民币
1,348,027,105.62 元。截至 2022 年 12 月 31 日止，本集团拥有财务公司已获批尚未提用的授信额度余
额为人民币 3,804,670,000.00 元。故本集团管理层认为本集团所承担的流动风险已经大为降低，对本
集团的经营和财务报表不构成重大影响。
2. 金融资产转移
本集团在本年内不存在已转移但未整体终止确认的金融资产。本集团在本年内也不存在已整体终
止确认但转出方继续涉入已转移金融资产。
207
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(九)公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公 第三层次公允价
合计
值计量 允价值计量 值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产 241,862,002.58 - - 241,862,002.58
1.以公允价值计量且变动计入当期
损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资 12,658,500.00 - 37,655,396.89 50,313,896.89
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的土地使
用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
（六）其他非流动金融资产 - - 698,000,000.00 698,000,000.00
持续以公允价值计量的资产总额 254,520,502.58 - 735,655,396.89 990,175,899.47
（七）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变动计入当期
损益的金融负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
2.指定为以公允价值计量且变动计
入当期损益的金融负债
（八）一年内到期的非流动负债 - - 115,111,197.83 115,111,197.83
持续以公允价值计量的负债总额 - - 115,111,197.83 115,111,197.83
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量的资产总额
非持续以公允价值计量的负债总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
本财务报告期末公允价值参照交易所相关证券于 2022 年 12 月 31 日之收盘价确定。
208
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
2022 年 12 月 31
日 估值技术 输入值 加权平均值
公允价值
一年内到期的非流动负债-
6,720,554.18 现金流量折现法 折现率 4.5%
Htels et Préférence
一年内到期的非流动负债-
108,390,643.65 现金流量折现法 折现率 10%
Sarovar
GDL 之权益投资 29,315,396.89 现金流量折现法 折现率 11%
其他非流动金融资产-杭州肯德 折现率 9.8%
514,000,000.00 现金流量折现法
基有限公司 收入增长率 2.0%
其他非流动金融资产-苏州肯德 折现率 9.8%
124,900,000.00 现金流量折现法
基有限公司 收入增长率 2.0%
其他非流动金融资产-无锡肯德 折现率 9.8%
59,100,000.00 现金流量折现法
基有限公司 收入增长率 2.0%
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分
析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
√适用 □不适用
本集团流动资产及流动负债中不以公允价值计量的金融资产与金融负债的账面价值接近公允价值。
9、 其他
□适用 √不适用
209
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(十)关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司名 母公司对本企业 母公司对本企业
注册地 业务性质 注册资本
称 的持股比例(%) 的表决权比例(%)
上海市浦东新 酒店投资、酒
锦江资本 区杨新东路 24 店经营和管理 556,600 45.05 45.05
号 316-318 室 及其他
本企业的母公司情况的说明
锦江资本是一家在中华人民共和国境内由上海新亚(集团)有限公司改制而成的股份有限公司，成
立于 1995 年 6 月 6 日，主要从事酒店、食品等业务。其母公司及最终控股股东均为锦江国际。
本企业最终控制方是锦江国际。
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
子公司的基本情况及相关信息参见附注(七)1。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
本集团的合营企业及联营企业的相关信息参见附注(五)17。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况
如下
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
上海锦江资本有限公司新锦江大酒店 母公司之组成部分
上海锦江资本股份有限公司新亚大酒店 母公司之组成部分
上海锦江资本股份有限公司新城饭店 母公司之组成部分
上海锦江饭店有限公司 同一母公司
上海锦江国际饭店有限公司 同一母公司
上海龙柏饭店有限公司 同一母公司
上海锦江金门大酒店有限公司 同一母公司
上海虹桥宾馆有限公司 同一母公司
上海市上海宾馆有限公司 同一母公司
上海金沙江大酒店有限公司(“金沙江大酒店”) 同一母公司
上海和平饭店有限公司 同一母公司
武汉锦江国际大酒店有限公司 同一母公司
210
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
上海商悦青年会大酒店有限公司(“青年会大酒店”) 同一母公司
上海海仑宾馆有限公司 同一母公司
上海建国宾馆有限公司 同一母公司
上海白玉兰宾馆有限公司(“白玉兰宾馆”) 同一母公司
财务公司 同一母公司
上海锦江旅游控股有限公司 同一母公司
上海州际卓逸酒店和度假村管理有限公司 同一母公司
上海新亚广场长城酒店有限公司 同一母公司
上海锦江国际酒店物品有限公司 同一母公司
锦江国际酒店管理有限公司 同一母公司
上海南华亭酒店有限公司(“南华亭酒店”) 同一母公司
上海锦江国际实业投资股份有限公司新锦江商旅酒店 同一母公司
西安西京国际饭店有限公司 同一母公司
上海静安宾馆有限公司 同一母公司
宁波锦波旅馆有限公司 同一母公司
上海滴水湖锦江之星旅馆有限公司 同一母公司
天津沪锦旅馆投资有限公司 同一母公司
天津河东区锦江之星旅馆有限公司 同一母公司
天津锦江之星旅馆有限公司 同一母公司
镇江京口锦江之星旅馆有限公司 同一母公司
沈阳松花江街锦江之星旅馆有限公司 同一母公司
长春锦旅投资管理有限公司 同一母公司
上海锦江御味食品科技有限公司 同一母公司
上海新天天低温物流有限公司 同一母公司
昆明锦江大酒店有限公司 同一母公司
上海锦江在线网络服务股份有限公司 同一母公司
上海锦海捷亚物流管理有限公司 同一母公司
北京昆仑饭店管理有限公司 同一母公司
上海锦江汤臣大酒店有限公司 同一母公司
上海静安面包房有限公司 母公司之合营公司
上海锦江国际理诺士酒店管理专修学院 母公司之合营公司
(以下将锦江资本同上述公司统称为“锦江资本及其下属企业”)
上海龙申商务服务有限公司 同一最终控制方
上海食品集团酒店管理有限公司胶州度假旅馆 同一最终控制方
上海锦江乐园有限公司 同一最终控制方
上海锦江物业管理公司 同一最终控股方
上海锦江国际地产有限公司 同一最终控制方
香港锦江旅游有限公司 同一最终控制方
上海东锦江大酒店有限公司 同一最终控制方
上海锦江国际投资管理有限公司(“锦国投”) 同一最终控制方
锦江国际商务有限公司 同一最终控制方
上海华亭宾馆有限公司 同一最终控制方
上海市沪南蛋品有限公司 同一最终控制方
汇通百达网络科技(上海)有限公司 同一最终控制方
上海锦江国际电子商务有限公司 同一最终控制方
上海锦舍众创空间管理有限公司 同一最终控制方
上海锦江超市公司 同一最终控制方
达华宾馆 同一最终控制方
西安锦江之星旅馆有限公司 同一最终控制方
211
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
郑州锦江之星旅馆有限公司 同一最终控制方
Radisson Hotels Asia Pacific Investments Pte Ltd. 同一最终控制方
锦江国际(集团)有限公司联谊大厦餐厅 同一最终控制方
锦江国际(集团)有限公司上海联谊大厦 同一最终控制方
上海静安昆仑大酒店有限公司 同一最终控制方
上海新联谊大厦有限公司 同一最终控制方
上海锦江国际会展有限公司 同一最终控制方
上海敬业房地产有限公司 同一最终控制方
上海市饮食服务学校 同一最终控制方
上海锦江城市服务有限公司 同一最终控制方
上海光缕企业管理有限公司 最终控制方之合营公司
(以下将锦江国际同上述公司统称为“锦江国际及其下属企业”)
上海新锦酒店管理有限公司 联营公司
(以下将上述公司统称为“旅馆投资之关联企业”)
上海吉野家快餐有限公司 联营公司
(以下将上述公司统称为“餐饮投资之关联企业”)
GOLDEN TULIP MENA 联营公司
GOLDEN TULIP SOUTHERN ASIA LTD 联营公司
(以下将上述公司统称为“GDL 之关联企业”)
甘孜州圣地香巴拉旅游投资有限公司 联营公司
广州窝趣公寓管理有限公司 联营公司
(以下将上述公司统称为“Keystone 之关联企业”)
5、 关联交易情况
(1) 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
获批的交易额度 是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（如适用） 度（如适用）
1.采购
锦江资本及其 采购酒店物品、
7,242,766.36 3,372,284.61
下属企业 食品
2.接受劳务
锦江国际及其
订房服务费 65,317,174.26 60,078,301.80
下属企业
锦江国际及其
会展费 - 1,430,943.35
下属企业
锦江资本及其
酒店管理费 18,491,967.92 32,996,815.49
下属企业
锦江国际及其
酒店管理费 11,957,527.98 8,930,477.64
下属企业
支付借用合格人
锦江资本及其
员的劳动报酬及 62,612,687.03 62,202,729.67
下属企业
其社会保险费
3.其他流出
锦江国际及其
品牌管理费分成 3,834,282.02 2,245,141.50
下属企业
212
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
锦江资本及其 日常运营及支持
1,886,792.42 -
下属企业 服务费
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
1.房费核算服务收入
锦江国际及其下属企业 房费核算服务收入 91,737,426.25 69,761,477.84
2.会籍礼包方案设计及
推广
锦江国际及其下属企业 会籍礼包方案设计及推广 1,080,607.77 1,857,970.78
3.外派服务收入
锦江国际及其下属企业 外派服务收入 4,068,132.54 8,767,712.85
4.月饼代加工收入
锦江资本及其下属企业 月饼代加工 1,752,371.68 1,817,520.28
锦江国际及其下属企业 月饼代加工 344,366.73 291,946.91
5.销售食品收入
锦江资本及其下属企业 销售食品 8,005,107.56 4,082,010.52
锦江国际及其下属企业 销售食品 631,152.62 1,286,457.20
6.团膳服务收入
锦江资本及其下属企业 团膳服务收入 1,461,245.52 4,528,301.89
锦江国际及其下属企业 团膳服务收入 1,279,158.49 2,509,319.81
7.管理费收入
锦江国际及其下属企业 有限服务型酒店管理费收入 - 55,495.19
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用 √不适用
(2) 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3) 关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
上海锦江国际电子商务有限公司 办公区域 2,294,339.88 901,746.89
Keystone 之关联企业 办公区域 1,142,868.66 505,664.83
213
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
简化处理的短期租赁和低 未纳入租赁负债计量
价值资产租赁的租金费用 的可变租赁付款额 支付的租金 承担的租赁负债利息支出 增加的使用权资产
出租方名称 租赁资产种类 （如适用） （如适用）
上期发 本期发生 上期发 上期发
本期发生额 本期发生额 上期发生额 本期发生额 上期发生额 本期发生额
生额 额 生额 生额
办公区域及经营
锦江国际及其下属企业 - - - - 4,946,261.75 6,255,399.56 795,303.46 975,586.93 - -
区域
上海锦江资本有限公司 经营区域 - - - - 28,388,937.11 29,318,544.16 5,942,421.44 6,866,412.71 - -
青年会大酒店 经营区域 - - - - 11,348,737.83 11,729,970.40 2,550,905.77 2,932,138.35 - -
金沙江大酒店 经营区域 - - - - 16,408,582.43 18,954,280.81 3,921,046.87 4,361,625.38 - -
白玉兰宾馆 经营区域 - - - - 8,180,331.69 8,925,747.74 1,293,998.33 1,496,018.14 - -
南华亭酒店 经营区域 - - - - 7,947,362.62 8,660,112.82 1,229,867.01 1,422,238.93 - -
上海市沪南蛋品有限公司 经营区域 - - - - 28,450,165.07 11,018,964.86 8,882,594.34 3,544,999.38 - -
上海静安宾馆有限公司 经营区域 - - - - 4,587,768.01 4,700,154.09 1,443,182.13 1,555,568.47 - -
上海锦江超市公司 经营区域 - - - - 4,904,206.94 4,988,244.80 2,153,409.75 2,237,447.61 - -
上海锦江乐园有限公司 经营区域 - - - - 3,580,658.30 3,699,452.25 593,056.05 711,850.00 - -
经营区域及办公
上海锦江国际地产有限公司 - - - - 8,820,808.82 9,181,592.45 1,859,552.62 2,219,188.18 - -
区域
上海锦江在线网络服务股份
经营区域 - - - - 7,587,696.38 7,720,611.05 3,253,724.75 3,386,639.42 - -
有限公司
上海东锦江大酒店有限公司 经营区域 - - - - 4,626,393.50 4,987,868.66 113,345.61 68,467.90 5,311,634.92 -
办公区域及海宁
上海锦江物业管理公司 - - - - 158,988.58 159,356.03 - - - -
店销售店铺
上海新亚广场长城酒店有限
经营区域 - - - - 20,925,654.85 - 6,067,496.61 - - -
公司
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
214
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(4) 关联担保情况
本公司作为担保方
□适用 √不适用
本公司作为被担保方
□适用 √不适用
关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5) 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
财务公司 4,500,000.00 2021 年 7 月 2 日 2022 年 7 月 1 日 信用借款
财务公司 6,000,000.00 2021 年 4 月 7 日 2022 年 4 月 6 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2021 年 7 月 9 日 2022 年 1 月 8 日 信用借款
财务公司 200,000,000.00 2020 年 6 月 12 日 2022 年 4 月 21 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 6 月 12 日 2022 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 60,000,000.00 2020 年 6 月 12 日 2022 年 8 月 1 日 信用借款
财务公司 490,000,000.00 2020 年 8 月 14 日 2022 年 12 月 5 日 信用借款
财务公司 550,000,000.00 2020 年 9 月 28 日 2023 年 9 月 27 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 9 月 28 日 2023 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 9 月 28 日 2022 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 9 月 28 日 2022 年 12 月 15 日 信用借款
财务公司 457,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2023 年 12 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2022 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2022 年 12 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2023 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2023 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 17 日 2022 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 17 日 2022 年 12 月 15 日 信用借款
财务公司 400,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2023 年 11 月 3 日 信用借款
财务公司 150,000,000.00 2020 年 11 月 17 日 2023 年 11 月 3 日 信用借款
财务公司 4,860,000.00 2016 年 10 月 12 日 2022 年 10 月 9 日 信用借款
财务公司 7,920,000.00 2019 年 12 月 26 日 2022 年 12 月 25 日 信用借款
财务公司 10,000.00 2020 年 9 月 29 日 2022 年 6 月 21 日 信用借款
财务公司 7,910,000.00 2020 年 9 月 29 日 2023 年 9 月 28 日 信用借款
财务公司 5,000.00 2020 年 11 月 3 日 2022 年 6 月 21 日 信用借款
财务公司 11,545,000.00 2020 年 11 月 3 日 2023 年 11 月 2 日 信用借款
财务公司 10,000.00 2021 年 5 月 8 日 2022 年 6 月 21 日 信用借款
财务公司 4,965,000.00 2021 年 5 月 8 日 2024 年 5 月 7 日 信用借款
财务公司 10,000.00 2021 年 5 月 7 日 2022 年 12 月 12 日 信用借款
财务公司 4,985,000.00 2021 年 5 月 7 日 2024 年 5 月 6 日 信用借款
财务公司 10,000.00 2021 年 3 月 2 日 2022 年 12 月 12 日 信用借款
财务公司 5,985,000.00 2021 年 3 月 2 日 2024 年 3 月 1 日 信用借款
215
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
财务公司 5,000.00 2020 年 1 月 9 日 2022 年 6 月 20 日 信用借款
财务公司 5,000.00 2020 年 1 月 9 日 2022 年 12 月 12 日 信用借款
财务公司 5,000.00 2020 年 1 月 9 日 2022 年 12 月 23 日 信用借款
财务公司 2,940,000.00 2020 年 1 月 9 日 2023 年 1 月 8 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 12 月 19 日 2023 年 6 月 19 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 1 月 17 日 2022 年 7 月 16 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2022 年 12 月 21 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2023 年 6 月 21 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2023 年 12 月 21 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2024 年 6 月 21 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2024 年 12 月 21 日 信用借款
财务公司 545,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2025 年 3 月 21 日 信用借款
沈阳副食集团有限公司 4,500,000.00 2020 年 4 月 20 日 2023 年 4 月 20 日 信用借款
Master Melon Capital 2,231,323,740.00 2017 年 5 月 15 日 2025 年 3 月 28 日 信用借款
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆出
上海新锦酒店管理有限公司 1,200,000.00 2020 年 11 月 30 日 2022 年 11 月 10 日 委托贷款
上海新锦酒店管理有限公司 1,200,000.00 2022 年 11 月 10 日 2023 年 11 月 2 日 委托贷款
上海吉野家快餐有限公司 3,425,200.00 2019 年 7 月 29 日 2022 年 7 月 28 日 委托贷款
上海吉野家快餐有限公司 3,425,200.00 2022 年 7 月 28 日 2025 年 7 月 27 日 委托贷款
镇江京口锦江之星旅馆有限公司 12,100,000.00 2021 年 6 月 1 日 2024 年 5 月 31 日 委托贷款
达华宾馆 11,700,000.00 2020 年 6 月 29 日 2023 年 6 月 28 日 委托贷款
上海滴水湖锦江之星旅馆有限公司 9,000,000.00 2020 年 6 月 30 日 2023 年 6 月 29 日 委托贷款
长春锦旅投资管理有限公司 4,410,000.00 2021 年 6 月 1 日 2024 年 5 月 31 日 委托贷款
本集团与关联方之间资金拆借产生的利息支出列示如下：
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
利息支出 85,058,585.12 90,092,967.32
利息收入 50,907,050.02 58,213,908.25
投资收益 517,598.78 440,034.62
本集团将部分结算资金或闲置资金存入财务公司，年末余额及本年交易额列示如下：
人民币元
财务公司 2022 年度 2021 年度
货币资金中的财务公司存款 3,135,690,685.87 3,918,048,477.36
其他非流动资产中的财务公司存款 103,000,000.00 -
人民币元
财务公司 2022 年度 2021 年度
年内累计存入财务公司的存款资金 29,445,440,262.99 22,036,006,876.24
人民币元
财务公司 2022 年度 2021 年度
年内累计从财务公司取出的存款资金 30,124,798,054.48 22,050,494,357.11
216
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(6) 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7) 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 4,100,100.00 4,688,700.00
注：关键管理人员指有权利并负责进行计划、指挥和控制企业活动的人员。包括首席执行官、首
席运营官、首席财务官、首席投资官、首席信息官、副总裁、董事会秘书长、董事会秘书、财务负责
人，以及董事会确定的其他人员。支付给关键管理人员的报酬包括采用货币、实物形式和其他形式的
工资、福利、奖金、特殊待遇等。
(8) 其他关联交易
√适用 □不适用
本报告期内，本集团与锦江国际签署《酒店客房、食品提供及相关服务买断协议》及补充协议，
锦江国际从本集团买断根据各地政府防控新冠疫情需要而征用的酒店客房、食品提供及相关服务，上
述交易影响营业收入金额为人民币 39,603,773.58 元。
6、 关联方应收应付款项
(1) 应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 锦江资本及其下属企业 14,911,633.36 - 6,908,064.85 -
应收账款 锦江国际及其下属企业 71,566,066.35 - 425,042,452.98 -
应收账款 Keystone之关联企业 1,365,484.98 - 591,309.57 -
其他应收款 锦江资本及其下属企业 7,910,573.47 - 9,086,460.14 -
其他应收款(注1) 锦江国际及其下属企业 178,226,704.93 - 24,252,965.83 -
其他应收款 GDL之关联企业 1,172,818.20 - 7,421,851.60 7,421,851.60
其他应收款 Keystone之关联企业 72,786.85 - 72,786.85 -
预付款项 锦江资本及其下属企业 688,171.03 - 3,920,272.63 -
预付款项 锦江国际及其下属企业 6,083,840.47 - 2,230,816.49 -
应收利息 锦江资本及其下属企业 12,116,349.80 - 6,814,860.42 -
应收利息 锦江国际及其下属企业 4,111.25 - 4,111.25 -
应收利息 旅馆投资之关联企业 3,408.34 - 2,775.00 -
其他流动资产 Keystone之关联企业 3,500,000.00 3,500,000.00 3,500,000.00 3,500,000.00
其他流动资产 旅馆投资之关联企业 1,200,000.00 - 1,200,000.00 -
其他流动资产 餐饮投资之关联企业 - - 3,425,200.00 -
其他非流动资产 锦江国际及其下属企业 - - 11,700,000.00 -
其他非流动资产 锦江资本及其下属企业 16,510,000.00 - 25,510,000.00 -
其他非流动资产 餐饮投资之关联企业 3,425,200.00 - - -
一年内到期的其他非流动
锦江国际及其下属企业 11,700,000.00 - - -
资产
一年内到期的其他非流动
锦江资本及其下属企业 9,000,000.00 - - -
资产
注 1：上海锦江国际电子商务有限公司为本集团下属酒店提供订房服务，并且代为收取客户支付的
相关酒店客房款后，转付给本集团下属酒店，该款项结算周期不超过 3 个月。
217
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
注 2：本集团对关联方的其他应收款主要为经营性垫款，本年净增加人民币 146,548,819.03 元。
(2) 应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 锦江资本及其下属企业 4,835,455.10 3,065,512.09
应付账款 锦江国际及其下属企业 12,171,723.81 11,986,621.24
应付账款 Keystone之关联企业 8,261.63 99,348.94
其他应付款 锦江资本及其下属企业 160,219,848.07 118,633,900.14
其他应付款 锦江国际及其下属企业 86,236,570.61 103,794,948.67
其他应付款 餐饮投资之关联企业 1,107,156.20 9,000,000.00
合同负债 锦江国际及其下属企业 964,703.69 -
应付利息 锦江资本及其下属企业 2,016,553.36 2,545,017.43
应付利息 旅馆投资之关联企业 1,950.00 15,600.00
注：本集团对关联方的其他应付款主要为经营性垫款，本年净增加人民币 24,293,134.07 元。
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
(十一)股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
(十二)承诺及或有事项
1、 前期承诺履行情况
本报告期内，本集团之资本承诺及经营租赁承诺已按照之前承诺履行。
218
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
2、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
于 2022 年 11 月 24 日，本集团与上海锦江资产管理有限公司、上海锦江资本有限公司及西藏弘毅
夹层投资管理中心(有限合伙)分别签署股权转让协议，约定以合计人民币 850,200,000.00 元收购上海
齐程网络科技有限公司 65%股权。截至 2022 年 12 月 31 日止，本集团尚未完成该收购。
3、 或有事项
(1) 资产负债表日存在的重要或有事项
□适用 √不适用
(2) 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
√适用 □不适用
于本报告期末，本集团并无重大的或有事项。
4、 其他
□适用 √不适用
(十三)资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 64,202,643.78
经审议批准宣告发放的利润或股利
利润分配情况详见附注(五)60(注 2)。
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
(十四)其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1) 追溯重述法
□适用 √不适用
(2) 未来适用法
□适用 √不适用
219
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1) 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2) 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1) 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团的经营业务划分为 4 个经营分部，
本集团的管理层定期评价这些分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。在经营分部的基础
上本集团确定了 4 个报告分部，报告分部根据集团的业务性质分为“中国境内有限服务型酒店营运及
管理业务”、“中国境外有限服务型酒店营运及管理业务”、“食品及餐饮业务”及“其他”。本集团
各个报告分部提供的主要产品及劳务分别为境内酒店服务业务、境外酒店服务业务、餐饮服务业务及其
他业务。
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制
财务报表时的会计与计量基础保持一致。
分部间转移价格参照市场价格确定，间接归属于各分部的费用按照收入比例在分部之间进行分配。
220
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2) 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
中国境内有限服务型酒 中国境外有限服务型酒
项目 食品及餐饮业务 其他 分部间抵销 合计
店营运及管理业务 店营运及管理业务
2022 年 12 月 31 日止年度
营业收入
对外交易收入 7,296,601,161.43 3,480,466,433.53 230,554,014.91 1,378.37 - 11,007,622,988.24
分部间交易收入 43,987.13 15,096,309.75 - 2,034,622.24 17,174,919.12 -
分部营业收入合计 7,296,645,148.56 3,495,562,743.28 230,554,014.91 2,036,000.61 17,174,919.12 11,007,622,988.24
营业成本
对外交易成本 5,060,942,854.78 1,999,618,188.48 206,930,530.06 - 7,267,491,573.32
分部间交易成本 16,010,595.51 - - - 16,010,595.51 -
分部营业成本合计 5,076,953,450.29 1,999,618,188.48 206,930,530.06 - 16,010,595.51 7,267,491,573.32
减：税金及附加 44,714,163.38 81,910,240.45 876,757.89 487,619.02 - 127,988,780.74
销售费用 314,411,513.92 450,671,066.45 11,406,288.78 - 10,270.54 776,478,598.61
管理费用 1,280,709,406.32 979,827,833.83 26,529,924.57 45,276,333.68 1,154,053.07 2,331,189,445.33
研发费用 11,961,423.60 - - - - 11,961,423.60
财务费用 233,260,492.15 247,054,511.58 1,562,077.36 6,754,972.21 13,239,613.58 475,392,439.72
资产减值损失 - 4,005,050.32 - - - 4,005,050.32
信用减值损失 65,003,878.59 -27,599,919.67 - - - 37,403,958.92
加：公允价值变动损益 - -39,272,727.21 245,700,000.00 -5,759,000.00 - 200,668,272.79
投资收益 4,743,556.78 20,011,261.25 142,625,661.91 18,131,871.09 13,239,613.58 172,272,737.45
资产处置收益(损失) 93,828,665.06 36,612,019.60 -204,119.10 2,326,225.64 - 132,562,791.20
其他收益 68,703,530.02 39,807,977.90 2,487,082.56 124,894.61 - 111,123,485.09
分部账面营业利润 436,906,572.17 -182,765,696.62 373,857,061.62 -35,658,932.96 - 592,339,004.21
营业外收入 15,017,090.62 23,075,054.37 31,818.37 35,121,669.34 - 73,245,632.70
营业外支出 14,102,885.32 26,034,772.74 10,244.24 - - 40,147,902.30
分部账面利润总额 437,820,777.47 -185,725,414.99 373,878,635.75 -537,263.62 - 625,436,734.61
所得税 277,075,715.65 -53,549,361.86 62,141,307.99 -1,225,401.81 - 284,442,259.97
分部账面净利润 160,745,061.82 -132,176,053.13 311,737,327.76 688,138.19 - 340,994,474.64
221
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
减：收购日被收购方可辨
认净资产公允价值超过账 43,786,588.51 52,079,676.08 - - - 95,866,264.59
面价值部分的摊销(注)
净利润 116,958,473.31 -184,255,729.21 311,737,327.76 688,138.19 - 245,128,210.05
少数股东损益 130,676,679.24 2,361,510.33 -1,395,810.29 - - 131,642,379.28
归属于母公司所有者的净
-13,718,205.93 -186,617,239.54 313,133,138.05 688,138.19 - 113,485,830.77
利润
资产总额 27,642,627,284.68 14,846,151,898.79 995,515,558.74 5,177,927,129.01 1,231,153,763.45 47,431,068,107.77
其中：分部账面资产 18,742,047,621.16 8,243,797,547.79 812,653,871.05 5,123,587,681.91 1,231,153,763.45 31,690,932,958.46
分部账面长期股权投资 192,310,721.93 47,542,499.98 182,861,687.69 54,339,447.10 - 477,054,356.70
收购日被收购方可辨认资
产公允价值超过账面价值 2,220,791,660.79 1,912,967,842.17 - - - 4,133,759,502.96
的摊余金额(注)
商誉 6,487,477,280.80 4,641,844,008.85 - - - 11,129,321,289.65
负债总额 12,619,785,803.59 14,833,929,305.63 406,205,124.49 3,666,963,549.43 1,246,103,759.37 30,280,780,023.77
其中：分部账面负债 12,064,587,888.40 14,331,418,533.09 406,205,124.49 3,666,963,549.43 1,246,103,759.37 29,223,071,336.04
收购日被收购方可辨认负
债公允价值超过账面价值 555,197,915.19 502,510,772.54 - - - 1,057,708,687.73
的摊余金额(注)
补充信息：
折旧 1,263,685,515.75 481,077,968.66 2,391,666.60 9,145,317.48 - 1,756,300,468.49
摊销 501,913,650.55 75,271,797.20 101,221.68 3,576,855.11 - 580,863,524.54
利息收入 72,967,917.07 5,699,179.29 371,765.21 116,068,519.63 - 195,107,381.20
利息支出 310,516,414.34 216,121,192.88 1,848,661.38 123,079,233.74 13,239,613.58 638,325,888.76
当期确认的减值损失 65,003,878.59 -23,594,869.35 - - - 41,409,009.24
采用权益法核算的长期股
权投资确认的投资收益(损 -8,536,578.54 13,652,156.03 42,955,405.16 3,134,924.66 - 51,205,907.31
失)
采用权益法核算的长期股
192,310,721.93 47,542,499.98 182,861,687.69 54,339,447.10 - 477,054,356.70
权投资金额
长期股权投资以外的非流
21,570,831,243.81 13,421,352,897.66 713,837,730.15 1,507,226,671.27 721,883,171.92 36,491,365,370.97
动资产
222
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
资本性支出 450,743,097.41 298,830,460.56 25,757.51 13,202,657.73 - 762,801,973.21
其中：在建工程支出 423,804,753.34 173,700,031.80 - 13,190,409.95 - 610,695,195.09
购置固定资产支出 18,945,801.10 115,162,513.21 25,757.51 12,247.78 - 134,146,319.60
购置无形资产支出 5,631,125.54 9,967,915.55 - - - 15,599,041.09
购置长期待摊费用
2,361,417.43 - - - - 2,361,417.43
支出
2021 年 12 月 31 日止年度
营业收入
对外交易收入 8,860,671,461.32 2,289,533,210.14 249,126,320.64 327,516.15 - 11,399,658,508.25
分部间交易收入 586,149.75 20,038,599.80 - 1,753,546.07 22,378,295.62 -
分部营业收入合计 8,861,257,611.07 2,309,571,809.94 249,126,320.64 2,081,062.22 22,378,295.62 11,399,658,508.25
营业成本
对外交易成本 5,482,020,526.10 1,655,429,072.91 215,890,284.30 - - 7,353,339,883.31
分部间交易成本 20,952,885.56 - - - 20,952,885.56 -
分部营业成本合计 5,502,973,411.66 1,655,429,072.91 215,890,284.30 - 20,952,885.56 7,353,339,883.31
减：税金及附加 55,367,279.11 66,605,900.53 776,628.80 1,700,453.73 - 124,450,262.17
销售费用 545,588,226.80 335,429,078.85 15,462,939.73 - 158,730.15 896,321,515.23
管理费用 1,455,864,210.38 815,348,783.69 21,033,627.37 42,028,672.55 1,266,679.91 2,333,008,614.08
研发费用 17,966,761.94 - - - - 17,966,761.94
财务费用 250,941,992.32 221,022,735.08 2,482,713.68 65,429,055.39 9,402.52 539,867,093.95
资产减值损失 114,298.09 2,073,746.20 - - - 2,188,044.29
信用减值损失 6,977,068.57 2,400,632.96 - - - 9,377,701.53
加：公允价值变动损益 - -39,642,259.14 200,000.00 -17,720,000.00 - -57,162,259.14
投资收益 -4,097,781.98 6,169,695.83 209,320,911.81 15,785,443.92 9,402.52 227,168,867.06
资产处置收益(损失) 26,259,248.18 -5,920,529.64 -133,909.89 508,623.52 - 20,713,432.17
其他收益 77,086,510.41 331,343,074.86 2,820,195.76 1,294,000.00 - 412,543,781.03
分部账面营业利润 1,124,712,338.81 -496,788,158.37 205,687,324.44 -107,209,052.01 - 726,402,452.87
营业外收入 37,968,293.80 16,025,717.26 87,504.31 4,455,247.89 - 58,536,763.26
营业外支出 10,197,581.49 20,711,691.15 18,901.94 497.41 - 30,928,671.99
分部账面利润总额 1,152,483,051.12 -501,474,132.26 205,755,926.81 -102,754,301.53 - 754,010,544.14
所得税 448,471,420.10 -98,127,154.38 1,608,462.73 -4,106,863.35 - 347,845,865.10
223
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
分部账面净利润 704,011,631.02 -403,346,977.88 204,147,464.08 -98,647,438.18 - 406,164,679.04
减：收购日被收购方可辨
认净资产公允价值超过账 63,229,592.88 50,574,771.88 - - - 113,804,364.76
面价值部分的摊销(注)
净利润 640,782,038.14 -453,921,749.76 204,147,464.08 -98,647,438.18 - 292,360,314.28
少数股东损益 205,022,844.34 -9,272,770.67 979,991.63 - - 196,730,065.30
归属于母公司所有者的净
435,759,193.80 -444,648,979.09 203,167,472.45 -98,647,438.18 - 95,630,248.98
利润
资产总额 28,458,031,530.61 14,537,763,526.27 809,579,787.48 5,408,948,936.78 613,539,294.77 48,600,784,486.37
其中：分部账面资产 19,490,533,170.56 8,042,718,403.92 560,129,284.49 5,357,483,205.30 613,539,294.77 32,837,324,769.50
分部账面长期股权投资 200,847,300.46 48,124,768.06 249,450,502.99 51,465,731.48 - 549,888,302.99
收购日被收购方可辨认资
产公允价值超过账面价值 2,279,173,778.79 1,934,197,799.67 - - - 4,213,371,578.46
的摊余金额(注)
商誉 6,487,477,280.80 4,512,722,554.62 - - - 11,000,199,835.42
负债总额 12,868,010,491.41 14,321,822,075.18 223,419,923.24 4,221,864,951.15 544,902,501.47 31,090,214,939.51
其中：分部账面负债 12,298,217,046.73 13,812,502,830.40 223,419,923.24 4,221,864,951.15 544,902,501.47 30,011,102,250.05
收购日被收购方可辨认负
债公允价值超过账面价值 569,793,444.68 509,319,244.78 - - - 1,079,112,689.46
的摊余金额(注)
补充信息：
折旧 1,281,114,006.23 528,723,551.27 2,498,570.89 6,843,040.71 - 1,819,179,169.10
摊销 544,548,717.73 78,011,355.88 108,505.32 2,885,499.16 - 625,554,078.09
利息收入 87,025,352.44 1,728,946.76 403,743.02 96,766,712.98 - 185,924,755.20
利息支出 326,579,371.30 208,926,017.02 2,729,060.51 161,842,760.39 9,402.52 700,067,806.70
当期确认的减值损失 7,091,366.66 4,474,379.16 - - - 11,565,745.82
采用权益法核算的长期股
权投资确认的投资收益(损 -10,643,340.01 5,748,093.87 111,660,445.91 1,364,962.96 - 108,130,162.73
失)
采用权益法核算的长期股
200,847,300.46 48,124,768.06 249,450,502.99 51,465,731.48 - 549,888,302.99
权投资金额
224
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
长期股权投资以外的非流
21,446,359,441.37 13,196,677,660.39 469,060,993.83 3,149,377,987.43 85,074,356.97 38,176,401,726.05
动资产
资本性支出 334,546,856.45 466,529,226.53 91,051.77 3,712,231.99 - 804,879,366.74
其中：在建工程支出 290,091,413.49 168,991,370.75 - 3,647,661.92 - 462,730,446.16
购置固定资产支出 30,915,672.51 296,373,365.56 91,051.77 64,570.07 - 327,444,659.91
购置无形资产支出 7,901,257.07 1,164,490.22 - - - 9,065,747.29
购置长期待摊费用
5,638,513.38 - - - - 5,638,513.38
支出
注：系本集团非同一控制下收购各分部或各分部非同一控制下收购子公司时可辨认资产及负债公允价值超过账面价值在本财务报告期间的摊销金额及本财
务报告期末的摊余金额。
(3) 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
7、 本集团主要业务为酒店营运管理、食品及餐饮服务等，经营范围广泛，未有对特定客户的依赖。
8、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
225
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(十五)母公司财务报表主要项目注释
1、 货币资金
人民币元
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
项目
外币金额 折算率 人民币金额 外币金额 折算率 人民币金额
现金：
人民币 55,027.42 87,063.00
银行存款：
人民币 2,348,970,545.10 840,069,626.43
美元 381,898.72 6.9646 2,659,771.83 373,693.65 6.3757 2,382,558.60
其他金融机构存
款：(注 1)
人民币 443,737,943.06 659,680,396.73
合计(注 2) 2,795,423,287.41 373,693.65 1,502,219,644.76
注 1：其他金融机构存款系存放于财务公司的款项。
注 2：本公司上述货币资金中一年内到期的定期存款及利息为人民币 1,784,668,500.00 元(年初数
﹕人民币 500,000,000.00 元)。
2、 交易性金融资产
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
以公允价值计量且其变动计入当期损益的交易性金融资产 190,933,000.00 196,692,000.00
其中：权益工具投资 190,933,000.00 196,692,000.00
合计 190,933,000.00 196,692,000.00
注：系本公司自公开市场购入北京银行(股票代码：601169)股票共计 44,300,000 股，该股票为非
受限股。本公司按资产负债表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币 190,933,000.00 元。
3、 应收账款
(1) 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 83,957,174.30
1 年以内小计 83,957,174.30
1 年以上 205,530.99
1至2年
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 84,162,705.29
226
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
人民币元
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例(%) 应收账款 坏账准备 计提比例(%)
1 年以内 83,957,174.30 886,893.76 1.06 26,368,266.47 26,845.47 0.10
1 年以上 205,530.99 205,530.99 100.00 227,242.84 227,242.84 100.00
合计 84,162,705.29 1,092,424.75 1.30 26,595,509.31 254,088.31 0.96
(2) 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
比例 计提比例 比例 计提比例
金额 金额 价值 金额 金额 价值
(%) (%) (%) (%)
按单项计提坏
账准备
按组合计提坏
84,162,705.29 100.00 1,092,424.75 1.30 83,070,280.54 26,595,509.31 100.00 254,088.31 0.96 26,341,421.00
账准备
其中：
政府征用部门
54,088,790.91 64.27 630,583.01 1.17 53,458,207.90
客户组合
都城客户组合 30,073,914.38 35.73 461,841.74 1.54 29,612,072.64 26,595,509.31 100.00 254,088.31 0.96 26,341,421.00
合计 84,162,705.29 / 1,092,424.75 / 83,070,280.54 26,595,509.31 / 254,088.31 / 26,341,421.00
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
227
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
各组合的应收账款信用风险与其信用损失情况如下：
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：境内政府征用部门客户组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
计提比例（%） 应收账款 坏账准备 账面价值
正常 1.17 54,088,790.91 630,583.01 53,458,207.90
合计 54,088,790.91 630,583.01 53,458,207.90
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
2021 年 12 月 31 日
内部信用评级
预期平均损失率(%) 账面余额 损失准备 账面价值
正常 - - - -
合计 - - -
组合计提项目：都城客户组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
计提比例（%） 应收账款 坏账准备 账面价值
6 个月以内 0.11 28,397,866.60 31,681.55 28,366,185.05
6-12 个月 15.28 1,470,516.79 224,629.20 1,245,887.59
12 月以上 100.00 205,530.99 205,530.99 -
合计 30,073,914.38 461,841.74 29,612,072.64
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
人民币元
2021 年 12 月 31 日
账龄
预期平均损失率(%) 账面余额 损失准备 账面价值
6 个月以内 0.00 26,202,714.84 582.56 26,202,132.28
6-12 个月 15.86 165,551.63 26,262.91 139,288.72
12 月以上 100.00 227,242.84 227,242.84 -
合计 26,595,509.31 254,088.31 26,341,421.00
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
√适用 □不适用
于本年末，应收账款的信用风险与预期信用损失情况如下：
人民币元
年末余额 未发生信用减值 已发生信用减值 总计
账面余额 83,957,174.30 205,530.99 84,162,705.29
预计信用损失 886,893.76 205,530.99 1,092,424.75
账面价值 83,070,280.54 - 83,070,280.54
228
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(3) 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
应收账款坏账准备 254,088.31 838,336.44 - 1,092,424.75
合计 254,088.31 838,336.44 - 1,092,424.75
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4) 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
(5) 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
□适用 √不适用
(6) 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7) 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
4、 其他应收款
4.1 项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息 - 5,991,219.59
应收股利 292,587,048.02 408,557,319.83
其他应收款 345,631,693.04 138,175,458.54
合计 638,218,741.06 552,723,997.96
其他说明：
□适用 √不适用
229
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
4.2 应收利息
(1) 应收利息分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
定期存款
委托贷款
债券投资
应收利息 - 5,991,219.59
合计 - 5,991,219.59
(2) 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
4.3 应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
(1)Keystone 167,471,671.52 346,521,180.77
(2)上海肯德基有限公司 71,621,053.88 20,906,651.08
(3)杭州肯德基有限公司 21,894,501.17 18,036,200.71
(4)无锡肯德基有限公司 19,031,684.37 14,092,100.04
(5)苏州肯德基有限公司 12,568,137.08 9,001,187.23
合计 292,587,048.02 408,557,319.83
(1) 重要的账龄超过 1 年的应收股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因 是否发生减值及其判断依据
(1)苏州肯德基有限公司 115,273.91 1-2年 尚未发放完毕 否 ，未来预计持续盈利
(2)无锡肯德基有限公司 7,289,131.25 1-2年 尚未发放完毕 否 ，未来预计持续盈利
合计 7,404,405.16 / / /
(2) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
于 2022 年 12 月 31 日，应收股利的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照未来 12 个
月内预期信用损失计量的损失准备并不重大。
230
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
4.4 其他应收款
(1) 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
关联方代垫资金 246,335,008.59 135,028,333.47
押金及保证金(注) 98,372,453.35 280,053.35
业务周转金 86,900.00 141,200.00
其他 837,331.10 2,725,871.72
合计 345,631,693.04 138,175,458.54
注：于 2022 年 12 月 31 日，本公司支付上海齐程网络科技有限公司股权收购保证金人民币
98,100,000.00 元。
(2) 按账龄披露
□适用 √不适用
(3) 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期 合计
坏账准备 未来 12 个月预
信用损失(未发生 信用损失(已发生
期信用损失
信用减值) 信用减值)
2022年1月1日余额 606,265.93 606,265.93
2022年1月1日余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2022年12月31日余额 606,265.93 606,265.93
231
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
√适用 □不适用
于 2022 年 12 月 31 日，其他应收款的信用风险与预期信用损失情况如下：
人民币元
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
整个存续期预 整个存续期预 整个存续期预 整个存续期预
内部信用评级 未来 12 个月内 期信用损失 期信用损失 未来 12 个月内 期信用损失 期信用损失
合计 合计
预期信用损失 (未发生信用 (已发生信用 预期信用损失 (未发生信用 (已发生信用
减值) 减值) 减值) 减值)
正常 345,544,793.04 - - 345,544,793.04 138,034,258.54 - - 138,034,258.54
关注 - - - - - - - -
损失 - - 606,265.93 606,265.93 - - 606,265.93 606,265.93
账面余额合计 345,544,793.04 - 606,265.93 346,151,058.97 138,034,258.54 - 606,265.93 138,640,524.47
减：减值准备 - - 606,265.93 606,265.93 - - 606,265.93 606,265.93
账面价值 345,544,793.04 - - 345,544,793.04 138,034,258.54 - - 138,034,258.54
本年其他应收款坏账准备余额无变动。
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
232
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(4) 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(5) 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(6) 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
锦江之星 关联方代垫资金 118,729,310.59 1 年以内 34.30 -
上海联合产权交 第三方押金及保
98,100,000.00 1 年以内 28.33 -
易所有限公司 证金
上海锦亚餐饮管
关联方代垫资金 66,315,000.00 1 年以内 19.15 -
理有限公司
锦江香港 关联方代垫资金 15,065,200.00 1 年以内 4.35 -
餐饮投资 关联方代垫资金 10,759,088.33 1 年以内 3.11 -
合计 / 308,968,598.92 / 89.24 -
于 2022 年 12 月 31 日，按欠款方归集的期末公司前五名的其他应收款余额为人民币 308,968,598.92
元(2021 年 12 月 31 日：人民币 115,348,845.26 元)，占其他应收款总余额的比例为 89.24% (2021 年
12 月 31 日：83.20%)。
(7) 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8) 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9) 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 存货
人民币元
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 552,491.94 - 552,491.94 1,190,873.09 - 1,190,873.09
库存商品 177,684.44 - 177,684.44 430,627.81 - 430,627.81
合计 730,176.38 - 730,176.38 1,621,500.90 - 1,621,500.90
233
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
6、 其他流动资产
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
待抵扣增值税 7,154,260.72 5,570,730.04
待摊费用 2,350,823.98 426,675.63
合计 9,505,084.70 5,997,405.67
7、 一年内到期的非流动资产
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
一年内到期的应收融资租赁款 823,198.29 789,202.59
一年内到期的委托贷款 11,700,000.00 -
一年内到期的委托贷款利息 4,111.25 -
合计 12,527,309.54 789,202.59
(1) 坏账准备计提情况
于 2022 年 12 月 31 日，本公司委托财务公司向达华宾馆发放委托贷款(含应收利息)人民币
11,704,111.25 元，贷款期限为 2021 年 6 月 29 日至 2023 年 6 月 28 日，年利率为 1.15%。本公司按照
单项资产基础对上述委托贷款进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。
8、 长期应收款
人民币元
本年年末余额 上年年末余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
关联方资金拨款 10,328,000.00 - 10,328,000.00 10,328,000.00 - 10,328,000.00
应收融资租赁款 8,590,664.99 - 8,590,664.99 9,788,578.40 - 9,788,578.40
减：未实现融资收益 1,152,468.02 - 1,152,468.02 1,570,597.65 - 1,570,597.65
减：一年内到期的长
823,198.29 - 823,198.29 789,202.59 - 789,202.59
期应收款
一年后到期的长期应
16,942,998.68 - 16,942,998.68 17,756,778.16 - 17,756,778.16
收款
关联方资金拨款系本公司应收全资子公司新亚食品的流动资金拨款。
(1) 坏账准备计提情况
于 2022 年 12 月 31 日，本公司按照单项资产基础对上述长期应收款进行预期信用损失计量的损失
准备并不重大。
234
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
9、 长期股权投资
√适用 □不适用
(1) 长期股权投资分类汇总如下：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 16,526,061,880.15 2,051,300.00 16,524,010,580.15 16,062,765,094.90 2,051,300.00 16,060,713,794.90
对联营、合营企业投资 229,632,709.40 229,632,709.40 379,441,224.28 379,441,224.28
-对合营企业投资 714,366.51 714,366.51 877,481.96 877,481.96
-对联营企业投资 228,918,342.89 228,918,342.89 378,563,742.32 378,563,742.32
合计 16,755,694,589.55 2,051,300.00 16,753,643,289.55 16,442,206,319.18 2,051,300.00 16,440,155,019.18
235
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2) 本财务报告期内长期股权投资减值准备变动如下：
人民币元
被投资单位 2021 年 12 月 31 日 本年增加 本年减少 2022 年 12 月 31 日
子公司
上海饮食服务成套设备公司 2,051,300.00 - - 2,051,300.00
合计 2,051,300.00 - - 2,051,300.00
(3) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计
减值准备
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 提减值
期末余额
准备
Keystone 10,039,750,530.67 - 10,039,750,530.67 -
维也纳(附注七
1,748,800,000.00 218,600,000.00 1,967,400,000.00 -
(2))
百岁村(附注七
800,000.00 100,000.00 900,000.00 -
(2))
旅馆投资(附注六
2,033,088,660.71 152,000,000.00 1,881,088,660.71 -
(1))
时尚之旅 1,286,345,057.89 - 1,286,345,057.89 -
锦江之星(附注六
377,261,176.09 20,000,000.00 357,261,176.09 -
(1))
锦卢投资 350,000,000.00 - 350,000,000.00 -
餐饮投资 149,804,836.13 - 149,804,836.13 -
卢浮亚洲 7,000,000.00 - 7,000,000.00 -
闵行饭店 5,505,600.00 - 5,505,600.00 -
锦盘酒店 5,000,000.00 - 5,000,000.00 -
锦江食品 3,269,783.41 - 3,269,783.41 -
成套设备 2,051,300.00 - 2,051,300.00 2,051,300.00
新亚食品 1,088,150.00 - 1,088,150.00 -
新都城 43,000,000.00 - 43,000,000.00 -
上海暹笙酒店管理
有限公司(附注六 - 20,000,000.00 20,000,000.00 -
(1))
上海欣袅酒店管理
有限公司(附注六 - 19,000,000.00 19,000,000.00 -
(1))
上海苏徐堃酒店管
理有限公司(附注 - 18,000,000.00 18,000,000.00 -
六(1))
上海辽堃酒店管理
有限公司(附注六 - 25,000,000.00 25,000,000.00 -
(1))
上海吉长堃酒店管
理有限公司(附注 - 25,000,000.00 25,000,000.00 -
六(1))
上海怀臬酒店管理
有限公司(附注六 - 23,000,000.00 23,000,000.00 -
(1))
上海鄂汉堃酒店管
理有限公司(附注 - 42,000,000.00 42,000,000.00 -
六(1))
236
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
锦江联采(附注六
- 244,596,785.25 244,596,785.25 -
(4))
深圳锦江 10,000,000.00 - 10,000,000.00 -
合计 16,062,765,094.90 635,296,785.25 172,000,000.00 16,526,061,880.15 2,051,300.00
续上表：
在被投资单 在被投资单位持股
在被投资单位
被投资单位 核算方法 位表决权比 比例与表决权比例
持股比例(%)
例(%) 不一致的说明
Keystone 成本法 100.00 100.00 不适用
维也纳(附注七(2)) 成本法 90.00 90.00 不适用
百岁村(附注七(2)) 成本法 90.00 90.00 不适用
旅馆投资(附注六(1)) 成本法 100.00 100.00 不适用
时尚之旅 成本法 100.00 100.00 不适用
锦江之星(附注六(1)) 成本法 100.00 100.00 不适用
锦卢投资 成本法 100.00 100.00 不适用
餐饮投资 成本法 100.00 100.00 不适用
卢浮亚洲 成本法 100.00 100.00 不适用
闵行饭店 成本法 98.25 100.00 注1
锦盘酒店 成本法 100.00 100.00 不适用
锦江食品 成本法 18.00 100.00 注1
成套设备 成本法 100.00 100.00 不适用
新亚食品 成本法 5.00 100.00 注1
新都城 成本法 100.00 100.00 不适用
上海暹笙酒店管理有限公司
成本法 100.00 100.00 不适用
(附注六(1))
上海欣袅酒店管理有限公司
成本法 100.00 100.00 不适用
(附注六(1))
上海苏徐堃酒店管理有限公
成本法 100.00 100.00 不适用
司(附注六(1))
上海辽堃酒店管理有限公司
成本法 100.00 100.00 不适用
(附注六(1))
上海吉长堃酒店管理有限公
成本法 100.00 100.00 不适用
司(附注六(1))
上海怀臬酒店管理有限公司
成本法 100.00 100.00 不适用
(附注六(1))
上海鄂汉堃酒店管理有限公
成本法 100.00 100.00 不适用
司(附注六(1))
锦江联采(附注六(4)) 成本法 100.00 100.00 不适用
深圳锦江 成本法 100.00 100.00 不适用
注 1：本公司及子公司餐饮投资对闵行饭店持股比例分别为 98.25%及 1.75%。本公司及子公司餐
饮投资对新亚食品持股比例分别为 5%及 95%。本公司及子公司餐饮投资对锦江食品持股比例分别为
18%及 82%。
237
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(4) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 减值准
投资 期初 期末
追加 减少 权益法下确认的投 其他综合收益 其他权益变 宣告发放现金股利或 计提减 备期末
单位 余额 其他 余额
投资 投资 资损益 调整 动 利润 值准备 余额
一、合营企业
上海锦江大仓花园饭
877,481.96 98,093.59 - - 261,209.04 - 714,366.51
店管理有限公司
小计 877,481.96 98,093.59 - - 261,209.04 - 714,366.51
二、联营企业
上海肯德基有限公司 207,336,709.15 46,312,998.14 - 701,851.85 105,221,053.88 149,130,505.26
上海新亚富丽华餐饮
33,216,902.69 -2,029,127.22 -2,518.43 5,022,500.00 26,162,757.04
股份有限公司
上海齐程网络科技有
50,588,249.53 3,036,831.06 53,625,080.59
限公司
锦江联采(附注六
87,421,880.95 -5,042,845.38 -82,379,035.57
(4))
达华宾馆(注 1) - - - -
小计 378,563,742.32 42,277,856.60 -2,518.43 701,851.85 110,243,553.88 -82,379,035.57 228,918,342.89
合计 379,441,224.28 42,375,950.19 -2,518.43 701,851.85 110,504,762.92 -82,379,035.57 229,632,709.40
注 1：于 2022 年 12 月 31 日，达华宾馆净资产账面价值低于零，因此本公司对其长期股权投资余额为零。
注 2：本公司持有长期股权投资的被投资单位向本公司转移资金的能力未受到限制。
238
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
10、 其他权益工具投资
(1) 其他权益工具投资情况
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
农业银行(注) 12,658,500.00 12,789,000.00
上海商务中心股份有限公司 6,840,000.00 6,700,000.00
长江联合发展(集团)股份有限公司 1,000,000.00 1,300,000.00
合计 20,498,500.00 20,789,000.00
注：系本公司自公开市场购入并持有农业银行(股票代码：601288)股票共计 4,350,000 股，该股
票为非受限股。本公司按资产负债表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币
12,658,500.00 元。
(2) 非交易性权益工具投资的情况
人民币元
其他综合收 其他综合收
本年确认的 指定为以公允价值计量且其变
项目 累计利得(损失) 益转入留存 益转入留存
股利收入 动计入其他综合收益的原因
收益的金额 收益的原因
农业银行 899,580.00 -3,916,814.67 - 长期持有且不以交易为目的 -
上海商务中心股份
- 1,652,300.00 - 长期持有且不以交易为目的 -
有限公司
长江联合发展(集
- 300,000.00 - 长期持有且不以交易为目的 -
团)股份有限公司
合计 899,580.00 -1,964,514.67 - -
11、 其他非流动金融资产
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
杭州肯德基有限公司(附注五(19)) 514,000,000.00 266,800,000.00
苏州肯德基有限公司 124,900,000.00 126,700,000.00
无锡肯德基有限公司 59,100,000.00 58,800,000.00
合计 698,000,000.00 452,300,000.00
12、 固定资产
固定资产情况
人民币元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 酒店装修支出 合计
一、账面原值
1.上年年末余额 56,538,721.71 124,922,265.86 307,061.00 21,726,960.47 203,495,009.04
2.本年增加金额 - 991,047.18 - 405,392.53 1,396,439.71
(1)购置 - 991,047.18 - 25,366.38 1,016,413.56
(2)在建工程转入 - - - 380,026.15 380,026.15
3.本年减少金额 - 5,629,962.28 149,361.00 - 5,779,323.28
(1)处置或报废 - 5,413,834.24 149,361.00 - 5,563,195.24
(2)竣工结算调整 - 216,128.04 - - 216,128.04
4.本年年末余额 56,538,721.71 120,283,350.76 157,700.00 22,132,353.00 199,112,125.47
二、累计折旧
1.上年年末余额 29,921,366.38 84,000,782.86 283,964.25 20,943,458.71 135,149,572.20
2.本年计提 2,087,519.16 10,173,717.17 1,543.80 325,853.69 12,588,633.82
3.本年减少金额 - 4,873,863.57 141,892.95 - 5,015,756.52
(1)处置或报废 - 4,873,863.57 141,892.95 - 5,015,756.52
239
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
4.本年年末余额 32,008,885.54 89,300,636.46 143,615.10 21,269,312.40 142,722,449.50
三、减值准备
1.上年年末余额 - - - - -
2.本年增加金额 - - - - -
3.本年减少金额 - - - - -
4.本年年末余额 - - - - -
四、账面价值
1.本年年末余额 24,529,836.17 30,982,714.30 14,084.90 863,040.60 56,389,675.97
2.上年年末余额 26,617,355.33 40,921,483.00 23,096.75 783,501.76 68,345,436.84
13、 在建工程
(1) 在建工程明细如下：
人民币元
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
项目 减值 减值
账面余额 账面净值 账面余额 账面净值
准备 准备
“都城经典”青年会宾馆装修工程 1,103,978.28 - 1,103,978.28 64,181.19 - 64,181.19
“都城经典”南京饭店装修工程 816,291.38 - 816,291.38 - - -
“凯里亚德”新亚明珠大酒店装修
786,242.06 - 786,242.06 - - -
工程
锦江股份全球共享平台 372,247.22 - 372,247.22 10,415,910.80 - 10,415,910.80
“都城经典”新亚大酒店装修工程 332,982.88 - 332,982.88 223,768.15 - 223,768.15
其他工程 519,108.01 - 519,108.01 238,509.71 - 238,509.71
合计 3,930,849.83 - 3,930,849.83 10,942,369.85 - 10,942,369.85
240
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(2) 重大在建工程项目变动情况
人民币元
2021 年 本年转入 本年转入 本年转入长 其他 2022 年 利息资本化 其中：本年利 本年利息 资金
项目名称 本年增加
12 月 31 日 固定资产 无形资产 期待摊费用 减少 12 月 31 日 累计金额 息资本化金额 资本化率(%) 来源
“都城经典”青年会宾 - - - 自筹
64,181.19 1,309,811.73 - - 270,014.64 - 1,103,978.28
馆装修工程 资金
“都城经典”南京饭店 - - - 自筹
- 816,291.38 - - - - 816,291.38
装修工程 资金
“凯里亚德”新亚明珠 - - - 自筹
- 786,242.06 - - - - 786,242.06
大酒店装修工程 资金
- - - 自筹
锦江股份全球共享平台 10,415,910.80 8,725,409.95 - 18,769,073.53 - - 372,247.22
资金
“都城经典”新亚大酒 - - - 自筹
223,768.15 109,214.73 - - - - 332,982.88
店装修工程 资金
- - - 自筹
其他工程 238,509.71 5,515,405.95 380,026.15 4,465,000.00 389,781.50 - 519,108.01
资金
合计 10,942,369.85 17,262,375.80 380,026.15 23,234,073.53 659,796.14 - 3,930,849.83 - - - -
241
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
14、 使用权资产
人民币元
项目 房屋及建筑物
一、账面原值
1.上年年末余额 643,411,950.38
2.本年增加金额
(1)购置 120,376,580.89
3.本年减少
(1)本年处置或报废 26,186,377.84
4.本年年末余额 737,602,153.43
二、累计折旧
1.上年年末余额 362,671,112.36
2.本年增加金额
(1)计提 58,275,266.58
3.本年减少
(1)本年处置或报废 19,567,657.82
4.本年年末余额 401,378,721.12
三、减值准备
1.上年年末余额 -
2.本年增加金额 -
3.本年减少金额 -
4.本年年末余额 -
四、账面价值
1.本年年末余额 336,223,432.31
2.上年年末余额 280,740,838.02
于 2022 年 12 月 31 日，同上述使用权资产相关的租赁负债为人民币 386,662,904.41 元。租赁协
议并无除出租人持有的租赁资产担保权益之外的任何承诺。上述使用权资产无法用于借款抵押、担保
等目的。
本公司租赁了多项资产，主要有房屋及建筑物、机器设备及运输工具等，租赁年为 3 年至 20 年。
15、 无形资产
人民币元
项目 土地使用权 其他 合计
一、账面原值
1.上年年末余额 91,847,425.45 15,570,699.81 107,418,125.26
2.本年增加金额 - 23,234,073.53 23,234,073.53
(1)在建工程转入 - 23,234,073.53 23,234,073.53
3.本年年末余额 91,847,425.45 38,804,773.34 130,652,198.79
二、累计摊销
1.上年年末余额 48,844,257.70 8,960,952.90 57,805,210.60
2.本年增加金额 2,341,940.04 3,351,468.69 5,693,408.73
(1)计提 2,341,940.04 3,351,468.69 5,693,408.73
3.本年年末余额 51,186,197.74 12,312,421.59 63,498,619.33
三、减值准备
1.上年年末余额 - - -
242
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
2.本年增加金额 - - -
3.本年减少金额 - - -
4.本年年末余额 - - -
四、账面价值
1.本年年末余额 40,661,227.71 26,492,351.75 67,153,579.46
2.上年年末余额 43,003,167.75 6,609,746.91 49,612,914.66
16、 长期待摊费用
人民币元
2021 年 本年增加额 其他减少额 2022 年
项目 本年摊销额
12 月 31 日 (注 1) (注 2) 12 月 31 日
经营租入固
32,443,476.80 - 12,028,492.82 1,587,227.51 18,827,756.47
定资产装修
经营租入固
135,588,567.18 659,796.14 20,513,516.06 1,725,687.35 114,009,159.91
定资产改良
合计 168,032,043.98 659,796.14 32,542,008.88 3,312,914.86 132,836,916.38
注 1：本年增加金额包括在建工程完工转入长期待摊费用人民币 659,796.14 元。
注 2：其他减少金额包括因工程竣工结算调整而减少的长期待摊费用人民币 253,788.42 元，因处
置减少的长期待摊费用 3,059,126.44 元
17、 递延所得税资产/递延所得税负债
(1) 未经抵销的递延所得税资产
人民币元
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
项目 可抵扣暂时性 递延所得税 可抵扣暂时性 递延所得税
差异 资产 差异 资产
应付职工薪酬 13,709,105.54 3,427,276.39 14,388,906.77 3,597,226.69
信用损失准备 1,698,987.60 424,746.90 860,496.29 215,124.07
政府补助 2,856,700.00 714,175.00 3,445,200.00 861,300.00
预收会员卡的递延收益 298,913.38 74,728.35 298,913.38 74,728.35
计入公允价值变动损益的交易
79,948,338.94 19,987,084.74 74,189,338.94 18,547,334.74
性金融资产公允价值变动
计入其他综合收益的其他权益
1,964,514.67 491,128.67 1,674,014.67 418,503.67
投资公允价值变动
合计 100,476,560.13 25,119,140.05 94,856,870.05 23,714,217.52
(2) 未经抵销的递延所得税负债
人民币元
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
项目 应纳税暂时性 递延所得税 应纳税暂时性 递延所得税
差异 负债 差异 负债
计入损益的其他非流动金
676,488,337.23 169,122,084.31 430,788,337.23 107,697,084.31
融资产公允价值变动
合计 676,488,337.23 169,122,084.31 430,788,337.23 107,697,084.31
243
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(3) 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
人民币元
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
项目 递延所得税资产 抵销后递延所得 递延所得税资产 抵销后递延所得
和负债互抵金额 税资产或负债 和负债互抵金额 税资产或负债
递延所得税资产 25,119,140.05 - 23,714,217.52 -
递延所得税负债 25,119,140.05 144,002,944.26 23,714,217.52 83,982,866.79
18、 其他非流动资产
人民币元
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
定期存款 1,200,000,000.00 - 1,200,000,000.00 2,900,000,000.00 - 2,900,000,000.00
应收定期存款利息 77,256,666.67 - 77,256,666.67 63,855,166.67 - 63,855,166.67
委托贷款 135,840,000.00 - 135,840,000.00 17,700,000.00 - 17,700,000.00
应收委托贷款利息 46,197.56 - 46,197.56 - - -
保证金及押金 1,152,468.02 - 1,152,468.02 - - -
合计 1,414,295,332.25 - 1,414,295,332.25 2,981,555,166.67 - 2,981,555,166.67
(1) 坏账准备计提情况
于 2022 年 12 月 31 日，本公司分别向子公司时尚之旅、旅馆投资以及锦江之星发放募投项目借款
人民币 18,000,000.00 元、7,000,000.00 元以及 10,000,000.00 元，贷款期限均为 2022 年 11 月 11 日
至 2025 年 11 月 11 日，年利率均为 1.15%；本公司向子公司 keystone 发放募投项目借款人民币
90,000,000.00 元，贷款期限为 2022 年 11 月 11 日至 2025 年 11 月 11 日，年利率为 1.15%。本公司委
托财务公司向上海锦箸餐饮管理有限公司发放委托贷款人民币 10,840,000.00 元，贷款期限分别为
2021 年 11 月 10 日至 2024 年 11 月 9 日及 2022 年 10 月 9 日至 2025 年 10 月 8 日，年利率为 1.15%。
本公司按照单项资产基础对上述委托贷款进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。
于 2022 年 12 月 31 日，本公司持有的长期定期存款(含应收利息)金额为人民币 1,277,256,666.67
元，本公司按照单项资产基础对上述长期定期存款(含应收利息)进行预期信用损失计量的损失准备并
不重大。
于 2022 年 12 月 31 日，其他非流动资产中保证金及押金金额为人民币 1,152,468.02 元，本公司
按照未来 12 个月内预期信用损失计量的损失准备并不重大。
19、 短期借款
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
信用借款—银行 - 570,000,000.00
合计 - 570,000,000.00
20、 应付账款
应付账款明细如下：
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
应付经营货款 5,237,734.80 3,086,736.99
应付工程项目款 11,060,963.66 13,056,415.99
合计 16,298,698.46 16,143,152.98
244
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
21、 应付职工薪酬
(1) 应付职工薪酬列示
人民币元
2021 年 2022 年
项目 本年增加 本年减少
12 月 31 日 12 月 31 日
1、短期薪酬 18,207,927.84 133,385,711.52 132,665,141.15 18,928,498.21
2、离职后福利-设定提存计划 701,252.83 8,336,857.29 7,844,341.94 1,193,768.18
3、辞退福利 6,045,257.21 1,890,746.58 2,007,360.21 5,928,643.58
合计 24,954,437.88 143,613,315.39 142,516,843.30 26,050,909.97
(2) 短期薪酬列示
人民币元
2021 年 2022 年
项目 本年增加 本年减少
12 月 31 日 12 月 31 日
1、工资、奖金、津贴和补贴 17,398,503.87 108,707,096.89 108,839,053.24 17,266,547.52
2、职工福利费 - 2,913,789.97 2,913,789.97 -
3、社会保险费 235,898.00 13,623,008.29 13,208,440.31 650,465.98
其中：医疗保险费 226,034.56 13,451,803.77 13,042,913.65 634,924.68
工伤保险费 9,626.00 163,367.32 157,689.46 15,303.86
生育保险费 237.44 7,837.20 7,837.20 237.44
4、住房公积金 103,967.33 5,784,608.02 5,526,401.02 362,174.33
5、工会经费和职工教育经费 469,558.64 2,357,208.35 2,177,456.61 649,310.38
合计 18,207,927.84 133,385,711.52 132,665,141.15 18,928,498.21
(3) 设定提存计划
人民币元
项目 2021 年 12 月 31 日 本年增加 本年减少 2022 年 12 月 31 日
1、养老保险费 681,622.10 7,949,559.52 7,468,169.58 1,163,012.04
2、失业保险费 19,630.73 387,297.77 376,172.36 30,756.14
合计 701,252.83 8,336,857.29 7,844,341.94 1,193,768.18
本公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据该等计划，本公司分别按员工
上一年度月平均工资的一定比例每月向该等计划缴存费用。除上述每月缴存费用外，本公司不再承担进
一步支付义务。相应的支出于发生时计入当期损益或相关资产的成本。
本 公 司 本 年 应 分 别 向 养 老 保 险 、 失 业 保 险 计 划 缴 存 费 用 人 民 币 7,949,559.52 元 及 人 民 币
387,297.77 元(2021 年：人民币 20,230,825.63 元及人民币 546,553.89 元)。于 2022 年 12 月 31 日，
本集团尚有人民币 1,163,012.04 元及人民币 30,756.14 元(2021 年 12 月 31 日：人民币 681,622.10 元
及人民币 19,630.73 元)的应缴存费用是于本报告期间到期而未支付给养老保险及失业保险计划的。有
关应缴存费用已于报告期后支付。
22、 应交税费
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
增值税 2,720,611.71 1,179,809.23
企业所得税 1,336,037.50 1,336,014.44
245
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
个人所得税 890,891.43 440,112.55
房产税 455,626.85 456,664.83
其他 40,068.86 32,861.44
合计 5,443,236.35 3,445,462.49
23、 其他应付款
23.1分类列示
人民币元
其他应付款项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
应付利息 - 3,999,783.32
应付股利 594,576.88 590,851.03
其他应付款 401,308,523.74 338,397,038.60
合计 401,903,100.62 342,987,672.95
23.2其他应付款
(1) 其他应付款明细如下：
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
关联方往来款 293,210,734.60 213,408,476.39
预提重大资产置换及附属交易涉及税金 58,623,448.29 58,623,448.29
预提费用 15,708,287.65 8,356,900.20
收购锦江联采少数股东股权尾款 15,166,667.66 -
收购 Keystone 少数股权尾款 - 31,372,015.18
其他 18,599,385.54 26,636,198.54
合计 401,308,523.74 338,397,038.60
(2) 账龄超过 1 年的大额其他应付款情况的说明
于 2022 年 12 月 31 日，账龄超过 1 年的大额其他应付款包括：
本公司预提尚未支付的最终金额尚需待相关税金的清算工作完成后确定的重大资产置换及附属交
易涉及税金人民币 58,623,448.29 元。
24、 一年内到期的非流动负债
一年内到期的非流动负债明细如下：
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
一年内到期的长期借款(附注(十五)25) 1,602,456,086.81 1,779,000,000.00
一年内到期的租赁负债(附注(十五)26) 64,983,447.90 49,622,898.85
合计 1,667,439,534.71 1,828,622,898.85
25、 长期借款
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
质押借款--银行 - 959,000,000.00
信用借款--银行(注 1) 748,000,000.00 -
信用借款--其他金融机构(注 2) 2,152,000,000.00 2,407,000,000.00
246
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
委托借款(注 3) 590,000,000.00 -
借款利息(注 4) 3,160,720.14 -
合计 3,493,160,720.14 3,366,000,000.00
减：一年内到期的长期借款 1,602,456,086.81 1,779,000,000.00
一年后到期的长期借款 1,890,704,633.33 1,587,000,000.00
注 1：于 2022 年 12 月 31 日，本公司自中国建设银行上海浦东分行融入的借款余额为人民币
199,000,000.00 元，借款期限为自 2022 年 6 月 21 日至 2025 年 6 月 20 日，其中一年内到期的借款为
人民币 2,000,000.00 元，年利率为 2.85%至 3.00%。
于 2022 年 12 月 31 日， 本 公 司 自 中 国 建 设 银行 上 海 浦 东 分 行 融 入 的借 款 余 额 为 人 民币
549,000,000.00 元，借款期限为自 2022 年 7 月 29 日至 2025 年 7 月 28 日，其中一年内到期的借款为
人民币 2,000,000.00 元，年利率为 2.80%。
注 2：于 2022 年 12 月 31 日，本公司从财务公司融入的借款余额为人民币 2,152,000,000.00 元，
借款期限自 2020 年 6 月 12 日至 2025 年 3 月 15 日，年利率为 2.975%至 3.60%，其中一年内到期的借
款为人民币 1,597,000,000.00 元。
注 3：于 2022 年 12 月 31 日，本公司从 Keystone 融入的借款余额为人民币 305,000,000.00 元，
借款期限自 2022 年 2 月 15 日至 2025 年 2 月 14 日，年利率为 3.325%。
于 2022 年 12 月 31 日，本公司从旅馆投资融入的借款余额为人民币 150,000,000.00 元，借款期限
自 2022 年 2 月 15 日至 2025 年 2 月 14 日，年利率为 3.325%。
于 2022 年 12 月 31 日，本公司从 Keystone 融入的借款余额为人民币 135,000,000.00 元，借款期
限自 2022 年 10 月 26 日至 2025 年 10 月 25 日，年利率为 1.150%。
注 4：于 2022 年 12 月 31 日，本集团已计提尚未支付的利息余额为人民币 3,160,720.14 元，其中
一年内到期的利息为人民币 1,456,086.81 元。
26、 租赁负债
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
租赁负债 386,662,904.41 327,768,929.71
减：计入一年内到期的非流动负债的租赁负债 64,983,447.90 49,622,898.85
净额 321,679,456.51 278,146,030.86
27、 其他非流动负债
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
政府补助 2,856,700.00 3,445,200.00
合计 2,856,700.00 3,445,200.00
涉及政府补助的项目：
人民币元
2021 年 本年新增 本年计入 2022 年 与资产相关
项目
12 月 31 日 补助金额 损益金额 12 月 31 日 /与收益相关
都城品牌创新项目专
3,445,200.00 - 588,500.00 2,856,700.00 与资产相关
项扶持资金
合计 3,445,200.00 - 588,500.00 2,856,700.00
247
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
28、 资本公积
人民币元
本年
项目 2021 年 12 月 31 日 本年减少 2022 年 12 月 31 日
增加
资本溢价 13,951,828,727.60 - 19,782,251.65 13,932,046,475.95
其中：投资者投入的资本 12,652,199,572.58 - - 12,652,199,572.58
同一控制下企业合并形成
1,299,629,155.02 - 19,782,251.65 1,279,846,903.37
的差额
其他资本公积 105,344,937.78 - -701,851.85 106,046,789.63
其中：原制度资本公积转入 138,656,064.50 - - 138,656,064.50
被投资单位除净损益、其
他综合收益和利润分配外所有者 -33,311,126.72 - -701,851.85 -32,609,274.87
权益其他变动
合计 14,057,173,665.38 - 19,080,399.80 14,038,093,265.58
29、 其他综合收益
人民币元
本年发生额
2021 年 2022 年
项目 本年所得税前 减：所得税费 税后归属于
12 月 31 日 12 月 31 日
发生额 用 母公司所有者
一、以后不能重分类进损益的其
-1,255,510.99 -290,500.00 -72,625.00 -217,875.00 -1,473,385.99
他综合收益(损失)
其他权益工具公允价值变动 -1,255,510.99 -290,500.00 -72,625.00 -217,875.00 -1,473,385.99
二、以后将重分类进损益的其他
1,858,330.86 -2,518.43 - -2,518.43 1,855,812.43
综合收益
权益法下在被投资单位以后将
重分类进损益的其他综合收益 1,858,330.86 -2,518.43 - -2,518.43 1,855,812.43
中享有的份额
合计 602,819.87 -293,018.43 -72,625.00 -220,393.43 382,426.44
30、 营业收入和营业成本
(1) 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 170,445,419.04 202,361,738.43 200,945,285.58 187,625,488.08
其他业务 2,034,622.24 - 1,976,106.32 -
合计 172,480,041.28 202,361,738.43 202,921,391.90 187,625,488.08
其他说明：
(2) 主营业务(分行业)
人民币元
2022 年度 2021 年度
行业名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
有限服务型酒店营运及管
理业务
其中：酒店客房 145,609,215.05 184,497,532.34 175,686,122.43 174,887,399.41
248
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
餐饮服务 8,899,007.59 13,215,867.70 8,819,684.97 5,998,281.00
商品销售 3,943,465.05 4,579,003.28 6,414,002.72 5,624,402.45
其他 11,993,731.35 69,335.11 10,025,475.46 1,115,405.22
合计 170,445,419.04 202,361,738.43 200,945,285.58 187,625,488.08
(3) 合同产生的收入的情况
□适用 √不适用
(4) 履约义务的说明
□适用 √不适用
(5) 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
31、 按性质分类的费用
(1) 销售费用
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
职工薪酬 3,887,416.86 4,499,239.14
其中：工资和薪金 3,170,826.52 2,998,776.76
社会保险费和住房公积金 663,084.89 1,372,460.87
福利费和其他费用 53,505.45 128,001.51
能源费及物料消耗 - 1,314.16
折旧与摊销 14,585.43 1,037.37
服务费及广告费 2,263,613.14 7,842,907.36
其他 5,337.73 11,970.16
销售费用合计 6,170,953.16 12,356,468.19
(2) 管理费用：
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
职工薪酬 70,134,991.80 84,525,381.28
其中：工资和薪金 52,403,258.71 55,418,075.24
社会保险费和住房公积金 14,350,116.86 21,262,155.76
福利费和其他费用 3,381,616.23 7,845,150.28
能源费及物料消耗 1,294,413.05 2,452,455.11
折旧与摊销 27,325,066.07 16,212,904.19
租赁及物业管理费 9,075,615.11 15,500,490.83
维修和维护费 1,765,889.01 4,222,548.15
其他 41,601,506.56 36,188,509.95
管理费用合计 151,197,481.60 159,102,289.51
249
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
32、 财务费用
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
利息支出 121,216,615.68 160,068,180.58
租赁负债的利息费用 16,987,682.74 14,327,453.46
减﹕利息收入 116,133,675.45 96,859,527.26
汇兑差额 -283,731.38 159,025.40
其他 74,138.92 623,437.62
合计 21,861,030.51 78,318,569.80
33、 其他收益
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度 与资产相关/与收益相关
财政扶持基金 360,800.51 1,639,005.10 与收益相关
都城品牌创新项目专项扶持资金 588,500.00 1,021,900.00 与资产相关
疫情专项支持补贴 523,321.31 - 与收益相关
合计 1,472,621.82 2,660,905.10
34、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 42,375,950.19 110,134,054.94
成本法核算的长期股权投资收益 540,999,160.42 1,069,098,586.80
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
交易性金融资产、其他权益工具投资及其他非
105,795,612.37 111,700,782.11
流动金融资产持有期间取得的股利收入
其他 585,866.44 315,295.96
合计 689,756,589.42 1,291,248,719.81
其他
√适用 □不适用
35、 公允价值变动收益(损失)
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
其他非流动金融资产公允价值变动 245,700,000.00 200,000.00
交易性金融资产公允价值变动 -5,759,000.00 -17,720,000.00
合计 239,941,000.00 -17,520,000.00
250
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
36、 现金流量表项目注释
(1) 收回投资收到的现金
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
收回定期存款 500,000,000.00 -
合计 500,000,000.00 -
(2) 取得投资收益收到的现金
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
收到股利 873,447,004.02 918,541,574.36
收到定期存款利息 10,500,000.00 -
收到委托贷款利息 377,385.92 144,277.08
合计 884,324,389.94 918,685,851.44
(3) 投资支付的现金
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
支付收购 Keystone 少数股东款项 20,915,967.99 319,844,061.96
收购维也纳及百岁村少数股东股权款 218,696,545.60 -
新设子公司 - 10,000,000.00
支付委托贷款 129,840,000.00 6,000,000.00
合计 369,452,513.59 335,844,061.96
(4) 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
支付收购锦江联采股权款 166,833,333.67 -
合计 166,833,333.67 -
(5) 支付其他与投资活动有关的现金
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
购买定期存款 - 3,400,000,000.00
支付股权收购保证金 98,100,000.00 -
合计 98,100,000.00 3,400,000,000.00
(6) 吸收投资所收到现金
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
非公开发行 A 股股票 - 4,978,299,985.86
合计 - 4,978,299,985.86
251
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(7) 支付的其他与筹资活动有关的现金
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
支付租赁费 76,244,408.84 58,928,377.92
37、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
人民币元
补充资料 2022 年度 2021 年度
1.将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 783,587,009.74 1,049,714,861.89
加：计提资产减值准备 - -
计提信用减值损失 838,336.44 -909,368.95
固定资产折旧 12,588,633.82 16,327,254.54
使用权资产折旧 58,275,266.58 46,094,270.71
无形资产摊销 5,693,408.73 5,015,170.57
待摊费用减少(减：增加) -1,924,148.35 2,893,951.41
长期待摊费用摊销 32,542,008.88 36,157,164.30
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(收益) -88,882,107.01 -480,717.99
固定资产资产报废损失 2,729.10 19,293.28
公允价值变动损失(收益) -239,941,000.00 17,520,000.00
财务费用 35,352,200.51 174,395,634.04
投资损失(收益) -689,756,589.42 -1,291,248,719.81
递延所得税资产减少(增加) 60,092,702.47 -4,106,863.35
存货的减少 891,324.52 716,516.86
经营性应收项目的减少(增加) -162,070,963.51 -105,797,315.79
经营性应付项目的增加 79,707,689.33 49,540,777.46
经营活动产生的现金流量净额 -113,003,498.17 -4,148,090.83
2.现金及现金等价物净变动情况：
现金的年末数 1,010,754,787.41 1,002,219,644.76
减：现金的年初数 1,002,219,644.76 767,185,291.46
加：现金等价物的年末数 - -
减：现金等价物的年初数 - -
现金及现金等价物净增加额 8,535,142.65 235,034,353.30
(2) 现金和现金等价物的构成
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
一、现金 1,010,754,787.41 1,002,219,644.76
其中：库存现金 55,027.42 87,063.00
可随时用于支付的银行存款 1,010,699,759.99 1,002,132,581.76
二、现金等价物 - -
三、年末现金及现金等价物余额 1,010,754,787.41 1,002,219,644.76
252
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
38、 关联方及关联交易
(1) 本公司的子公司、合营公司及联营公司的相关信息详见附注(十五)9，本公司的其他关联方的基本
情况及相关信息详见附注(十)。
(2) 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表：
人民币元
关联方 关联交易内容 2022 年度 2021 年度
上海锦江国际酒店物品有限公司 采购酒店物品 7,295.41 16,874.01
上海锦江国际电子商务有限公司 订房服务费 230,883.23 44,068.13
Keystone 外包服务费用 10,408,682.81 6,290,993.47
Keystone 采购会籍礼包 270,010.72 819,028.20
上海锦江食品餐饮管理有限公司 采购食品 233,870.94 -
小计 11,150,743.11 7,170,963.81
出售商品/提供劳务情况表：
人民币元
关联方 关联交易内容 2022 年度 2021 年度
新都城 管理费收入 1,120,336.48 839,260.31
Keystone 会籍礼包方案设计及推广 500,679.84 1,818,306.53
小计 1,621,016.32 2,657,566.84
(3) 关联租赁情况
本公司作为出租方：
人民币元
本年确认的 上年确认的
承租方名称 租赁资产种类
租赁收入 租赁收入
锦亚餐饮 物流中心、共和店销售店铺 - 158,730.15
闵行饭店 门店 914,285.76 914,285.76
小计 914,285.76 1,073,015.91
本公司作为承租方：
人民币元
本年计入损益的 上年计入损益的
本年年末 本年租赁负债的
出租方名称 租赁资产种类 与租赁相关的 与租赁相关的
租赁负债余额 利息费用
费用 费用
南华亭酒店 经营区域 27,311,265.92 1,229,867.01 7,947,362.62 8,660,112.82
白玉兰宾馆 经营区域 28,296,921.90 1,293,998.33 8,180,331.69 8,925,747.74
锦江资本 经营区域 133,865,541.85 5,942,421.44 28,390,364.10 29,318,544.16
青年会大酒店 经营区域 57,537,216.14 2,550,905.77 11,348,737.83 11,729,970.40
办公区域及经营
锦江国际 2,386,291.67 96,982.30 2,602,912.56 3,708,751.09
区域
Keystone 办公区域 - - 839,414.36 520,471.36
上海锦闵旅馆
办公区域 1,416,931.33 75,793.26 2,810,250.19 2,171,140.93
有限公司
上海锦江物业
办公区域 - - 158,988.58 159,356.03
管理公司
小计 250,814,168.81 11,189,968.11 62,278,361.93 65,194,094.53
253
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
(4) 关联担保情况
本公司作为担保方：
人民币元
关联方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕
GDL 439,435,680.00 2020 年 11 月 13 日 2023 年 11 月 13 日 否
GDL 219,717,840.00 2020 年 11 月 13 日 2023 年 11 月 13 日 否
GDL 437,951,100.00 2020 年 9 月 29 日 2023 年 9 月 29 日 否
海路投资 875,902,200.00 2022 年 2 月 28 日 2027 年 2 月 28 日 否
海路投资 890,748,000.00 2022 年 8 月 9 日 2027 年 8 月 9 日 否
(5) 关联方资金拆借
人民币元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
财务公司 200,000,000.00 2020 年 6 月 12 日 2022 年 4 月 21 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 6 月 12 日 2022 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 60,000,000.00 2020 年 6 月 12 日 2022 年 8 月 1 日 信用借款
财务公司 490,000,000.00 2020 年 8 月 14 日 2022 年 12 月 5 日 信用借款
财务公司 550,000,000.00 2020 年 9 月 28 日 2023 年 9 月 27 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 9 月 28 日 2023 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 9 月 28 日 2022 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 9 月 28 日 2022 年 12 月 15 日 信用借款
财务公司 457,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2023 年 12 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2022 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2022 年 12 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2023 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2023 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 17 日 2022 年 6 月 15 日 信用借款
财务公司 10,000,000.00 2020 年 11 月 17 日 2022 年 12 月 15 日 信用借款
财务公司 400,000,000.00 2020 年 11 月 4 日 2023 年 11 月 3 日 信用借款
财务公司 150,000,000.00 2020 年 11 月 17 日 2023 年 11 月 3 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2022 年 12 月 21 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2023 年 6 月 21 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2023 年 12 月 21 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2024 年 6 月 21 日 信用借款
财务公司 5,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2024 年 12 月 21 日 信用借款
财务公司 545,000,000.00 2022 年 3 月 16 日 2025 年 3 月 21 日 信用借款
Keystone 305,000,000.00 2022 年 2 月 15 日 2025 年 2 月 14 日 委托贷款
旅馆投资 150,000,000.00 2022 年 2 月 15 日 2025 年 2 月 14 日 委托贷款
Keystone 135,000,000.00 2022 年 10 月 26 日 2025 年 10 月 25 日 委托贷款
小计 3,567,000,000.00
人民币元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆出
达华宾馆 11,700,000.00 2021 年 6 月 29 日 2023 年 6 月 28 日 委托贷款
锦箸餐饮 4,840,000.00 2021 年 11 月 10 日 2024 年 11 月 9 日 委托贷款
锦箸餐饮 6,000,000.00 2022 年 10 月 09 日 2025 年 10 月 08 日 委托贷款
254
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
Keystone 90,000,000.00 2022 年 11 月 11 日 2025 年 11 月 11 日 募集资金借款
旅馆投资 7,000,000.00 2022 年 11 月 11 日 2025 年 11 月 11 日 募集资金借款
锦江之星 10,000,000.00 2022 年 11 月 11 日 2025 年 11 月 11 日 募集资金借款
时尚之旅 18,000,000.00 2022 年 11 月 11 日 2025 年 11 月 11 日 募集资金借款
小计 147,540,000.00
本公司与关联方之间资金拆借产生的利息费用和利息收入列示如下：
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
利息支出 83,405,170.86 84,013,191.02
利息收入 7,878,470.73 8,824,302.33
投资收益 128,221.67 128,696.93
本公司将部分结算资金或闲置资金存入财务公司，年末余额及本年交易额列示如下：
人民币元
财务公司 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
年末存款余额 443,737,943.06 659,680,396.73
人民币元
财务公司 2022 年度 2021 年度
年内累计存入财务公司的存款资金 4,881,643,271.02 2,110,269,518.06
年内累计从财务公司取出的存款资金 5,097,585,724.69 1,621,340,550.14
(6) 关联方应收应付项目
i) 应收项目
人民币元
2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
项目名称 关联方 坏账 坏账
账面余额 账面余额
准备 准备
锦江国际及其下属
应收账款 4,464,522.73 - 4,464,522.73 -
企业
应收账款 锦江之星 1,771,675.47 - 955,657.93 -
应收账款 新都城 1,187,556.67 - - -
应收账款 维也纳 1,809,036.97 - - -
小计 9,232,791.84 - 5,420,180.66 -
锦江资本及其下属
其他应收款 417,335.32 - 6,350.00 -
企业
其他应收款 锦江之星 118,729,310.59 - 16,961,802.43 -
其他应收款 旅馆投资 4,834,242.48 - 5,416,105.66 -
其他应收款 新都城 10,097,531.81 - 10,065,077.69 -
锦江国际及其下属
其他应收款 1,467,979.33 - 1,461,237.33 -
企业
其他应收款 闵行饭店 7,990,226.88 - 7,990,226.88 -
其他应收款 卢浮亚洲 - - 5,500,000.00 -
其他应收款 餐饮投资 10,759,088.33 - 29,088.33 -
其他应收款 锦亚餐饮 66,315,000.00 - 47,900,000.00 -
其他应收款 新亚食品 19,867.90 - 19,867.90 -
其他应收款 成套设备 6,481,680.19 - 7,246,838.99 -
其他应收款 维也纳 4,157,545.76 - 32,431,738.26 -
255
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
SHANGHAI JINJIANG
其他应收款 15,065,200.00 - - -
(HK) CO. LIMITED
小计 246,335,008.59 - 135,028,333.47 -
锦江国际及其下属
应收利息 4,111.25 - 4,111.25 -
企业
应收利息 锦箸餐饮 2,273.95 - 2,108.34 -
应收利息 Keystone 31,625.00 - - -
应收利息 旅馆投资 2,459.72 - - -
应收利息 锦江之星 3,513.89 - - -
应收利息 时尚之旅 6,325.00 - - -
小计 50,308.81 - 6,219.59 -
应收股利 Keystone 167,471,671.52 - 346,521,180.77 -
小计 167,471,671.52 - 346,521,180.77 -
锦江国际及其下属
预付款项 22,764.00 - 22,764.00 -
企业
小计 22,764.00 - 22,764.00 -
长期应收款 新亚食品 10,328,000.00 - 10,328,000.00 -
小计 10,328,000.00 - 10,328,000.00 -
锦江国际及其下属
其他非流动资产 - - 11,700,000.00 -
企业
其他非流动资产 Keystone 90,000,000.00 - - -
其他非流动资产 旅馆投资 7,000,000.00 - - -
其他非流动资产 锦江之星 10,000,000.00 - - -
其他非流动资产 时尚之旅 18,000,000.00 - - -
其他非流动资产 锦箸餐饮 10,840,000.00 - 6,000,000.00 -
小计 135,840,000.00 - 17,700,000.00 -
一年内到期的非流 锦江国际及其下属
11,700,000.00 - - -
动资产 企业
小计 11,700,000.00 - - -
注：本公司对关联方的其他应收款主要为子公司经营周转金，本年净增加人民币 111,306,675.12 元。
ii) 应付项目
人民币元
项目名称 关联方 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
应付账款 锦江国际及其下属企业 95,365.51 95,365.51
应付账款 锦江资本及其下属企业 - 647,000.00
应付账款 Keystone 32,310.20 -
小计 127,675.71 742,365.51
其他应付款 锦江国际及其下属企业 2,258,451.65 1,518,295.25
其他应付款 锦江资本及其下属企业 72,589,751.40 95,331,166.30
其他应付款 锦江之星 180,873,630.23 86,406,191.44
其他应付款 旅馆投资 12,473,401.91 7,876,340.51
其他应付款 Keystone 2,441,111.52 3,930,393.99
其他应付款 新都城 10,418,565.85 10,089,133.30
其他应付款 GDL 6,039,427.65 6,039,427.65
其他应付款 维也纳 6,088,506.74 2,217,527.95
其他应付款 百岁村 27,887.65 -
小计 293,210,734.60 213,408,476.39
256
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
应付利息 财务公司 2,008,019.42 2,468,132.64
应付利息 Keystone 357,309.02 -
应付利息 旅馆投资 152,395.85 -
小计 2,517,724.29 2,468,132.64
注：本公司对关联方的其他应付款主要为经营性垫款，本年净增加人民币 79,802,258.21 元。
(十六)补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 115,418,846.33
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 -
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
83,477,711.50 取得的政府补助
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 517,598.78
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 -16,342,194.52
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
交易性金融资产
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
和少数股东股权
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 200,668,272.79
收购款余额公允
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
价值变动损益
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动
产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 31,457,562.85
其他符合非经常性损益定义的损益项目 4,874,472.13 子公司处置损益
减：所得税影响额 103,518,912.94
少数股东权益影响额 -542,347.19
合计 317,095,704.11
非经常性损益明细表编制基础
根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益[2008]》的规定，非经常性损益是指与公司正常经营业务无直接关系，以及虽与正常经营业务相关，
257
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
但由于其性质特殊和偶发性，影响报表使用人对公司经营业绩和盈利能力作出正确判断的各项交易和
事项产生的损益。
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性
损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经
常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
本净资产收益率和每股收益计算表是上海锦江国际酒店发展股份有限公司(以下简称“锦江酒店”)
按照中国证券监督管理委员会颁布的《公开发行证券公司信息披露编报规则第 09 号——净资产收益率
和每股收益的计算及披露》(2012 年修订)的有关规定而编制的。
√适用 □不适用
加权平均净资 每股收益
报告期利润
产收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 0.68 0.1061 不适用
扣除非经常性损益后归属于公司
-1.22 -0.1903 不适用
普通股股东的净利润
注：本公司并不存在稀释性潜在普通股。
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
其他
√适用 □不适用
4、 有限服务型酒店业务分部汇总会计报表和客房运营报表
为方便报表使用者阅读并比较本公司有限服务型酒店业务分部 2022 年 12 月 31 日与 2021 年 12 月
31 日的资产负债变动状况、2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日止期间和 2021 年 1 月 1 日至 2021 年
12 月 31 日止期间的经营成果、现金流量情况及有限服务型酒店业务分部的客房运营数据，本公司编制
了后附的有限服务型酒店业务分部汇总会计报表和客房运营报表。本有限服务型酒店业务分部汇总会
计报表并未对有限服务型酒店业务分部与本公司其他业务分部间的交易和往来余额进行抵销。本汇总
会计报表和客房运营报表仅供报表使用者参考。
有限服务型酒店业务分部汇总资产负债表
人民币元
项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日 项目 2022 年 12 月 31 日 2021 年 12 月 31 日
流动资产： 流动负债：
货币资金 4,115,324,273.48 5,216,228,390.79 短期借款 143,809,807.19 283,523,164.09
交易性金融资
50,929,002.58 47,399,956.52 衍生金融负债 - -
产
应收账款 1,821,560,795.29 1,492,612,203.53 应付账款 1,288,299,392.28 1,044,531,716.62
预付款项 150,892,133.79 113,086,430.23 预收款项 7,829,302.25 9,096,686.35
其他应收款 667,937,009.27 675,779,260.11 合同负债 705,218,051.99 779,243,463.38
存货 62,319,948.32 69,887,760.67 应付职工薪酬 891,863,801.59 906,897,327.53
一年内到期的
43,269,484.21 33,532,134.78 应交税费 297,906,158.60 292,932,455.96
非流动资产
其他流动资产 338,313,586.76 430,287,035.24 其他应付款 1,989,611,019.70 2,103,039,750.14
一年内到期的非
5,022,394,256.39 4,743,885,344.51
流动负债
流动资产合计 7,250,546,233.70 8,078,813,171.87 流动负债合计 10,346,931,789.99 10,163,149,908.58
258
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
非流动资产： 非流动负债：
其他权益工具
29,833,638.08 30,471,708.70 长期借款 6,867,003,500.87 6,368,574,808.62
投资
其他非流动金
- - 租赁负债 8,288,723,099.64 8,590,792,283.80
融资产
长期应收款 398,193,500.62 440,096,343.62 长期应付款 7,915,958.71 67,950,359.18
长期应付职工薪
长期股权投资 239,853,221.91 248,972,068.52 69,127,545.32 77,736,149.42
酬
投资性房地产 - - 预计负债 46,480,966.82 50,985,115.52
固定资产 4,907,375,008.63 5,113,515,897.04 递延所得税负债 1,667,629,797.91 1,683,071,483.56
在建工程 526,530,912.34 508,931,432.86 其他非流动负债 153,706,863.57 162,599,743.18
使用权资产 7,994,729,618.53 8,260,676,540.64 非流动负债合计 17,100,587,732.84 17,001,709,943.28
无形资产 6,817,042,542.15 6,713,299,160.55 负债合计 27,447,519,522.83 27,164,859,851.86
商誉 11,129,321,289.65 11,000,199,835.42 股东权益：
长期待摊费用 1,475,932,598.02 1,605,465,689.79 股本 3,414,882,875.13 3,414,882,875.13
递延所得税资
916,191,443.03 751,370,068.97 资本公积 4,012,744,002.67 4,012,744,002.67
产
其他非流动资
797,033,590.42 219,010,424.17 其他综合收益 -334,519,466.23 -313,280,079.15
产
盈余公积 170,485,933.32 170,342,957.68
未分配利润 1,747,755,862.89 2,264,161,885.57
母公司拨款 5,398,985,653.54 5,484,558,584.30
归属于有限服务
型酒店业务分部 14,410,334,861.32 15,033,410,226.20
所有者权益合计
少数股东权益 624,729,212.93 772,552,264.09
非流动资产合
35,232,037,363.38 34,892,009,170.28 股东权益合计 15,035,064,074.25 15,805,962,490.29
计
负债和股东权益
资产总计 42,482,583,597.08 42,970,822,342.15 42,482,583,597.08 42,970,822,342.15
总计
有限服务型酒店业务分部汇总利润表
人民币元
项目 2022 年度 2021 年度
一、营业总收入 10,777,111,582.09 11,150,790,821.21
自有和租赁酒店 6,207,547,648.45 5,911,057,944.30
加盟和管理酒店 4,500,550,740.26 5,112,750,384.67
其他 69,013,193.38 126,982,492.24
营业收入总额 10,777,111,582.09 11,150,790,821.21
减：税金及附加 126,624,403.83 121,973,179.64
营业收入净额 10,650,487,178.26 11,028,817,641.57
营业成本和费用：
租金 1,769,376,322.80 1,823,333,843.99
能源 654,212,866.84 531,596,460.23
自有和租赁酒店人工成本 2,251,998,071.69 2,130,075,104.92
加盟和管理酒店人工成本 1,313,429,553.64 1,386,862,769.12
加盟和管理酒店其他成本 390,786,170.28 443,057,784.84
折旧 412,759,684.68 480,602,303.27
摊销 439,192,931.04 480,472,757.59
物耗、食品和饮料 653,691,074.69 692,058,146.58
其他 483,602,195.39 504,356,279.11
酒店营运成本合计 8,369,048,871.05 8,472,415,449.65
销售和市场费用 806,394,430.49 907,022,178.01
259
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
一般行政管理费用 1,496,727,270.68 1,512,896,889.56
开办费 2,135.93 5,429,884.26
全部营业成本和费用合计 10,672,172,708.15 10,897,764,401.48
二、来自营业的利润 -21,685,529.89 131,053,240.09
投资收益 24,754,818.03 2,071,913.85
利息收入 78,667,096.36 88,754,299.20
利息支出 145,519,273.36 133,313,235.12
长期资产减值损失 4,005,050.32 2,188,044.29
其他非营业收入 264,035,647.22 488,682,844.51
其他非营业支出 44,477,437.70 36,829,802.28
未实现权证公允价值变动收益(损失) -39,272,727.21 -39,642,259.14
汇兑收益(损失) 8,940,885.59 -64,608.66
三、利润总额 121,438,428.72 498,524,348.16
所得税费用 188,735,684.62 311,664,059.78
四、净利润 -67,297,255.90 186,860,288.38
减：少数股东收益 133,038,189.57 195,750,073.67
归属于有限服务型酒店业务分部的净利润 -200,335,445.47 -8,889,785.29
五、其他综合收益(损失)的税后净额 -10,905,125.14 35,998,571.56
归属母公司所有者的其他综合收益(损失)的税后净额 -8,566,258.88 33,057,448.49
(一)以后不能重分类进损益的的其他综合收益(损失) 4,477,982.46 6,758,082.29
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动 7,235,992.46 2,985,547.69
2.其他权益工具投资公允价值变动 -2,758,010.00 3,772,534.60
(二)以后将重分类进损益的的其他综合收益(损失) -13,044,241.34 26,299,366.20
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其
39,762.77 90,269.56
他综合收益中享有的份额
2.现金流量套期损益的有效部分 - -
3.外币财务报表折算差额 - -
归属少数股东的的其他综合收益(损失)的税后净额 -2,338,866.26 2,941,123.07
六、综合收益(损失)总额 -78,202,381.04 222,858,859.94
归属母公司所有者的综合收益(损失)总额 -208,901,704.35 24,167,663.20
归属少数股东的的综合收益(损失)总额 130,699,323.31 198,691,196.74
有限服务型酒店业务分部汇总现金流量表
人民币元
2022 年 1 月 1 日至 2021 年 1 月 1 日至
项目 2022 年 12 月 31 日止 2021 年 12 月 31 日止
期间 期间
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 10,689,236,156.15 10,955,461,687.27
收到的税费返还 - -
收到其他与经营活动有关的现金 721,391,969.23 732,880,288.21
经营活动现金流入小计 11,410,628,125.38 11,688,341,975.48
购买商品、接受劳务支付的现金 2,579,670,800.84 2,919,490,276.67
支付给职工以及为职工支付的现金 4,417,607,056.66 4,215,364,918.09
支付的各项税费 704,131,313.83 1,071,131,444.29
支付其他与经营活动有关的现金 1,181,523,171.99 1,269,234,759.87
经营活动现金流出小计 8,882,932,343.32 9,475,221,398.92
经营活动产生的现金流量净额 2,527,695,782.06 2,213,120,576.56
二、投资活动产生的现金流量：
260
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
收回投资收到的现金 150,000,000.00 -
取得投资收益收到的现金 38,593,933.96 16,743,761.28
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的
169,427,906.36 38,920,314.81
现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 13,219,323.84 7,829,759.09
取得子公司及其他营业单位收到的现金净额 - -
收到其他与投资活动有关的现金 21,056,696.15 3,942,670.80
投资活动现金流入小计 392,297,860.31 67,436,505.98
购买子公司和其他经营单位支付的现金 - -
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的
738,643,611.23 614,528,123.04
现金
投资所支付的现金 592,621,186.19 29,248,062.71
支付其他与投资活动有关的现金 100,000,000.00 250,000,000.00
投资活动现金流出小计 1,431,264,797.42 893,776,185.75
投资活动产生的现金流量净额 -1,038,966,937.11 -826,339,679.77
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 - 10,000,000.00
取得借款收到的现金 4,454,338,786.29 1,590,688,331.94
收到其他与筹资活动有关的现金 - -
筹资活动现金流入小计 4,454,338,786.29 1,600,688,331.94
偿还债务支付的现金 4,204,985,971.23 1,318,585,898.62
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 1,012,750,655.36 1,107,661,341.07
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 157,891,214.85 263,481,027.03
支付其他与筹资活动有关的现金 1,745,971,386.16 1,809,012,095.75
筹资活动现金流出小计 6,963,708,012.75 4,235,259,335.44
筹资活动产生的现金流量净额 -2,509,369,226.46 -2,634,571,003.50
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -44,561,887.75 -49,555,036.51
五、现金及现金等价物净增加(减少)额 -1,065,202,269.26 -1,297,345,143.22
加：年初现金及现金等价物余额 5,050,475,596.42 6,347,820,739.64
六、年末现金及现金等价物余额 3,985,273,327.16 5,050,475,596.42
有限服务型酒店业务分部息税折旧摊销前利润表
人民币元
2022 年 1 月 1 日至 2021 年 1 月 1 日至
项目 2022 年 12 月 31 日止 2021 年 12 月 31 日止
期间 期间
归属于有限服务型酒店分部的净利润 -200,335,445.47 -8,889,785.29
利息收入 -78,667,096.36 -88,754,299.20
利息费用(不含租赁负债利息费用) 145,519,273.36 133,313,235.12
所得税费用 188,735,684.62 311,664,059.78
折旧(不含使用权资产折旧) 442,006,787.16 515,834,483.90
摊销 577,185,447.75 622,560,073.61
息税折旧摊销前的利润(EBITDA) 1,074,444,651.06 1,485,727,767.92
息税折旧摊销前的利润占营业收入的比重(%) 9.97 13.32
汇兑损益 -8,940,885.59 64,608.66
开办费 2,135.93 5,429,884.26
调整后息税折旧摊销前的利润(EBITDA) 1,065,505,901.40 1,491,222,260.84
调整后息税折旧摊销前的利润占营业收入的比重(%) 9.89 13.37
261
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
有限服务型酒店业务分部成本费用表
人民币元
2022 年 1 月 1 日至 2021 年 1 月 1 日至
项目 2022 年 12 月 31 日止期间 2021 年 12 月 31 日止期间
金额 占营业收入(%) 金额 占营业收入(%)
营业收入 10,777,111,582.09 100.00 11,150,790,821.21 100.00
酒店营业成本 8,369,048,871.05 77.66 8,472,415,449.65 75.98
销售和市场费用 806,394,430.49 7.48 907,022,178.01 8.13
一般行政管理费用 1,496,727,270.68 13.89 1,512,896,889.56 13.57
开办费 2,135.93 0.00 5,429,884.26 0.05
全部营业成本和费用 10,672,172,708.15 99.03 10,897,764,401.48 97.73
262
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
境内、境外开业的中端酒店和经济型酒店分品牌客房运营表
品牌 2022 年 截至 2022 年 12 月 31 日
净开业家数 开业家数
1、中端酒店 907 6,424
其中：锦江都城 26 194
麗枫 142 1,038
喆啡 57 468
希岸 87 525
欢朋 54 273
城品 31 137
维也纳国际 141 995
维也纳智好 26 232
维也纳酒店 136 1,305
维也纳 3 好 61 393
Golden Tulip 系列 -12 225
凯里亚德 42 206
其他 116 433
2、经济型酒店 40 5,136
其中：锦江之星 -23 966
七天系列 -72 1,985
IU 66 382
派 44 475
白玉兰 55 280
Première Classe -7 243
Campanile -9 343
Kyriad 系列 -6 315
Sarovar 管理 2 92
其他 -10 55
合 计 947 11,560
263
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
境内有限服务型酒店客房运营表
截止至 2021 年 截止至 2022 年 截止至 2022 年
12 月 31 日 9 月 30 日 12 月 31 日
开业酒店数量(家)
自有和租赁酒店 629 569 549
加盟和管理酒店 8,726 9,448 9,786
全部开业酒店 9,355 10,017 10,335
开业酒店全部客房数量(间)
自有和租赁酒店 78,746 72,217 71,189
加盟和管理酒店 839,901 904,775 933,273
全部开业酒店 918,647 976,992 1,004,462
全部签约酒店数量(家)
自有和租赁酒店 649 575 555
加盟和管理酒店 13,401 13,883 14,092
全部签约酒店 14,050 14,458 14,647
全部签约酒店客房数量(间)
自有和租赁酒店 80,907 72,882 71,854
加盟和管理酒店 1,295,932 1,331,471 1,341,553
全部签约酒店 1,376,839 1,404,353 1,413,407
2021 年第四季度 2022 年第三季度 2022 年第四季度
客房出租率(%)
自有和租赁酒店 62.52 58.72 51.88
加盟和管理酒店 62.15 60.80 46.00
全部开业酒店 62.18 60.63 46.45
平均房价(人民币元/间)
自有和租赁酒店 189.20 191.15 207.76
加盟和管理酒店 217.95 227.10 222.63
全部开业酒店 215.36 224.23 221.34
每间可供客房提供的客房收入
(人民币元/间)
自有和租赁酒店 118.29 112.24 107.79
加盟和管理酒店 135.46 138.08 102.41
全部开业酒店 133.91 135.95 102.81
264
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
境内可比酒店 RevPAR 与 2021 年同期比较
2022 年 1-12 月 2021 年 1-12 月 2022 同比 2021 增减(%)
中端酒店
平均出租率(%) 55.02 68.36 -13.34
其中：直营酒店 62.13 70.58 -8.45
加盟酒店 54.75 68.28 -13.53
平均房价(元/间) 243.71 245.93 -0.90
其中：直营酒店 300.03 292.49 2.58
加盟酒店 241.27 244.10 -1.16
RevPAR(元/间) 134.09 168.12 -20.24
其中：直营酒店 186.41 206.44 -9.70
加盟酒店 132.10 166.67 -20.74
经济型酒店
平均出租率(%) 47.50 59.64 -12.14
其中：直营酒店 54.02 61.26 -7.24
加盟酒店 46.01 59.28 -13.27
平均房价(元/间) 157.03 153.89 2.04
其中：直营酒店 148.81 154.92 -3.94
加盟酒店 159.22 153.65 3.63
RevPAR(元/间) 74.59 91.78 -18.73
其中：直营酒店 80.39 94.90 -15.29
加盟酒店 73.26 91.08 -19.57
合计
平均出租率(%) 52.33 65.18 -12.85
其中：直营酒店 56.15 63.70 -7.55
加盟酒店 51.95 65.32 -13.37
平均房价(元/间) 215.56 215.17 0.18
其中：直营酒店 192.89 194.81 -0.99
加盟酒店 217.98 217.11 0.40
RevPAR(元/间) 112.80 140.25 -19.57
其中：直营酒店 108.31 124.09 -12.72
加盟酒店 113.24 141.82 -20.15
注：截至 2022 年 12 月底境内征用酒店数量 741 家，以上同店比较数据未剔除征用酒店。
可比酒店数量(家)
中端酒店 4,599
其中：直营酒店 92
加盟酒店 4,507
经济型酒店 3,577
其中：直营酒店 441
加盟酒店 3,136
合计 8,176
265
上海锦江国际酒店股份有限公司 2022 年年度报告
境外有限服务型酒店客房运营表
截止至 2021 年 截止至 2022 年 截止至 2022 年
12 月 31 日 9 月 30 日 12 月 31 日
开业酒店数量(家)
自有和租赁酒店 292 290 287
加盟和管理酒店 966 944 938
全部开业酒店 1,258 1,234 1,225
开业酒店全部客房数量(间)
自有和租赁酒店 23,244 23,123 22,977
加盟和管理酒店 77,486 76,344 75,757
全部开业酒店 100,730 99,467 98,734
全部签约酒店数量(家)
自有和租赁酒店 293 290 287
加盟和管理酒店 1,030 1,029 1,021
全部签约酒店 1,323 1,319 1,308
全部签约酒店客房数量(间)
自有和租赁酒店 23,256 23,123 22,977
加盟和管理酒店 84,493 85,240 84,435
全部签约酒店 107,749 108,363 107,412
2021 年第四季度 2022 年第三季度 2022 年第四季度
客房出租率(%)
自有和租赁酒店 49.07 67.69 61.36
加盟和管理酒店 54.17 66.21 60.60
全部开业酒店 52.89 66.60 60.80
平均房价(欧元/间)
自有和租赁酒店 54.76 65.25 64.57
加盟和管理酒店 56.22 66.12 65.07
全部开业酒店 55.88 65.89 64.94
可供客房提供的客房收入
(欧元/间)
自有和租赁酒店 26.87 44.17 39.62
加盟和管理酒店 30.45 43.78 39.43
全部开业酒店 29.55 43.88 39.48
董事长：张晓强
董事会批准报送日期：2023 年 4 月 10 日
修订信息
□适用 √不适用
266