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备忘事项 |
事件类型 |
详细 |
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2008-11-11
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召开2008年股东大会，停牌一天 ，2008-12-12 |
召开股东大会，未披露股东大会 |
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| 《深圳市物业发展(集团)股份有限公司股权分置改革方案》 |
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2008-11-11
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股权分置改革说明书 |
深交所公告，股权分置 |
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一、改革方案要点
根据本次股权分置改革方案，深物业流通A股股东每持有10股流通A股将获得全体非流通股股东支付的3股股份的对价安排。非流通股股东将向流通A股股东支付27,417,390股股份的对价总额。股权分置改革方案实施后首个交易日，公司非流通股东持有的股份即可获得上市流通权。
截至本签署日，除公司实际控制人深投控、建设控股和深投公司提出股权分置改革动议外，公司其它15家非流通股股东均未明示同意本股权分置改革方案。该部分股东合计持有公司非流通股股份8,086,951股，占公司总股本的1.49%，应执行的对价安排为570,058股股份。为使公司本次股权分置改革顺利进行，深投控、建设控股和深投公司同意由建设控股为截至本次股权分置改革相关股东会议召开之前一日未明确表示同意参与本次股权分置改革的非流通股股东及由于存在股权权属争议、质押、冻结等情形无法执行对价安排的非流通股股东，先行代为垫付该部分股东持有的非流通股份获得上市流通权所需执行的对价安排。代为垫付后，该部分非流通股股东所持股份若上市流通，应当向代为垫付的建设控股偿还代为垫付的股份，并取得深投控的书面同意。
二、非流通股股东的承诺事项
深投控作为公司实际控制人与建设控股和深投公司共同承诺除将遵守法律、法规和规章的规定，履行法定承诺义务外，还特别承诺如下：
1、深投控、建设控股和深投公司控制的非流通股份自获得上市流通权之日起，在三十六个月内不上市交易或转让。在前述承诺期满后，其通过交易所挂牌交易出售的原非流通股份，在12个月内不超过公司总股本的百分之五，24个月内不超过公司总股本的百分之十。如违反前述承诺卖出股票，则将所得之资金划归上市公司所有。
2、自深投控、建设控股和深投公司控制的非流通股份获得上市流通权之日起十二个月内，深投控承诺将启动对深物业的资产重组工作，拟以其合法拥有的不低于3亿元人民币含有土地资源的资产通过置换或其他合法方式注入深物业，增加深物业的土地储备和未来盈利能力。如果不能履行此项资产注入的承诺，深投控将补偿深物业人民币1000万元。
3、自深投控、建设控股和深投公司控制的非流通股份获得上市流通权之日起二十四个月内，深投控承诺在符合法律、行政法规和相关规定的情形下，以委托贷款或提供担保等方式对深物业提供余额不少于5亿元人民币的现金支持，以缓解深物业的资金紧张状况。上述余额是指自深投控、建设控股和深投公司控制的非流通股份获得上市流通权之日起二十四个月内的累积发生额，每笔委托贷款或提供担保的现金支持时间不少于十二个月；上述5亿元人民币的现金支持不包括自深投控、建设控股和深投公司控制的非流通股份获得上市流通权之日以前已经提供的委托贷款或提供担保等的现金支持金额。
三、本次改革相关股东会议的日程安排
1、本次相关股东会议的股权登记日： 2008年11月28日
2、本次相关股东会议现场会议召开日：2008年12月12日
3、本次相关股东会议网络投票时间： 2008年12月10日至2008年12月12日
四、本次改革相关证券停复牌安排
1、公司董事会将申请公司股票自2008年11月11日起停牌，最晚于2008年11月21日复牌，此段时期为股东沟通时期；
2、公司董事会将在2008年11月20日之前（含2008年11月20日）公告非流通股股东与流通股股东沟通协商的情况、协商确定的改革方案，并申请公司股票于公告后下一交易日复牌；
3、公司董事会将申请自相关股东会议股权登记日的次一交易日起至改革实施之日公司股票停牌。
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2008-11-10
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未如期刊登临时公告，连续停牌，停牌起始日：2008-11-10，连续停牌 |
连续停牌起始日，停牌公告 |
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| S*ST物业）自本公告发布之日起开始停牌。
二、公司将于11月11日（星期二）公告关于A股市场相关股东会议的通知，披露股权分置改革相关文件 |
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2008-11-10
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股权分置改革的提示 |
深交所公告，股权分置 |
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根据有关规定，S*ST物业非流通股股东深圳市建设投资控股有限公司、深圳市投资管理公司、公司实际控股股东--深圳市投资控股有限公司提出了股权分置改革动议，公司股权分置改革工作的保荐机构--安信证券股份有限公司就股权分置改革方案的技术可行性和召开A股市场相关股东会议的时间安排，征求深圳证券交易所的意见。经与深圳证券交易所商定，现就有关事项公告如下：
一、公司A股股票（000011、股票简称：S*ST物业）自本公告发布之日起开始停牌。
二、公司将于11月11日（星期二）公告关于A股市场相关股东会议的通知，披露股权分置改革相关文件。
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2008-11-03
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股权分置改革进展 |
深交所公告，股权分置 |
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2008年10月22日，深圳市中级人民法院向S*ST物业实际控股股东深圳市投资控股有限公司送达（2008）深中法执字第667号《民事裁定书》，裁定内容为：驳回申请执行人卓见投资有限公司的强制执行申请。本裁定书送达后立即发生法律效力。
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2008-10-27
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2008年度业绩预告 |
深交所公告，业绩预测 |
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S*ST物业预计2008年度实现净利润700万元至1500万元。
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2008-10-27
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2008年前三季度报告主要财务指标
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刊登季报 |
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1、每股收益(元) -0.0236
2、每股净资产(元) 1.0065
3、净资产收益率(%) -2.35
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2008-10-24
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收到实际控股股东《关于履行信息披露义务的通知》
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深交所公告 |
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S*ST物业于2008年10月23日收到实际控股股东-深圳市投资控股有限公司发来的《关于履行信息披露义务的通知》，现予以公告。
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2008-10-17
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签订委托贷款合同
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深交所公告 |
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根据股东大会决议及股东大会授权，S*ST物业子公司--深圳市皇城地产有限公司与公司实际控股股东--深圳市投资控股有限公司及中国光大银行深圳景田支行三方于2008年10月15日在深圳签署《委托贷款合同》。
合同主要内容：
深圳市投资控股有限公司将自有资金委托中国光大银行深圳景田支行向公司发放委托贷款1.5亿元人民币，期限一年，贷款年利率6.956% ，按月结息，结息日为每月20日，最后一次偿还日应付清全部本金及利息。
本次委托贷款事项构成关联交易。
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2008-09-24
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临时股东大会决议
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深交所公告 |
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S*ST物业2008年度第一次临时股东大会于2008年9月23日召开，审议通过关于向金融机构申请6.4亿元贷款的议案、关于控股股东向公司委托贷款或贷款担保的议案等议案。
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2008-09-17
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A、B股股价异常波动，停牌一小时 |
深交所公告，风险提示 |
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S*ST物业A和*ST物业B交易价格连续三个交易日收盘达到跌幅限制，属于股价异动。
公司目前没有任何应予以披露而未披露的事项或信息。
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2008-09-16
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(200011) *ST物业B:连续三个交易日收盘价达到跌幅限制价格的ST证券、*ST证券和未完成股改证券 |
交易公开信息 |
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| 买入金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
中信建投证券有限责任公司淄博市中心路证券营业部 72683.10
华西证券有限责任公司深圳民田路证券营业部 52361.69 2180.49
广发证券股份有限公司广州农林下路证券营业部 46674.81
中国建银投资证券有限责任公司顺德大良证券营业部 30999.78
江南证券有限责任公司重庆南坪西路证券营业部 18236.45
卖出金额排名前5名:
营业部名称 买入金额（元） 卖出金额（元）
华泰证券股份有限公司孝感长征路证券营业部 147055.42
中信建投证券有限责任公司上海市福山路证券营业部 43635.82
中银国际证券有限责任公司沈阳和平南大街证券营业部 33668.48
申银万国交易单元(201800) 13718.03
海通证券股份有限公司深圳分公司红岭南路证券营业部 12862.00
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2008-09-11
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收到立案调查通知书
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深交所公告 |
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S*ST物业于2008年9月10日收到中国证监会深圳稽查局的立案调查通知书，对公司涉嫌违反证券法律法规的行为进行立案稽查。公司将积极配合深圳稽查局的稽查工作，并对相关稽查结果及时履行信息披露义务。
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2008-09-06
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9月23日召开2008年第一次临时股东大会 |
深交所公告，日期变动 |
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1、召开时间：2008年9月23日（周二）上午8:30
2、召开地点：深圳市人民南路国贸大厦39层会议室
3、召集人：公司董事会
4、召开方式：现场投票
5、股权登记日：2008年9月16日
6、登记时间：2008年9月17日至9月22日工作日9:00-16:30；2008年9月23日上午7:30-8:10，股东大会正式开始前20分钟停止股东登记。
7、会议审议事项：关于向金融机构申请6.4亿元贷款的议案等。
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2008-09-06
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召开2008年度第1次临时股东大会，停牌一天 ，2008-09-23 |
召开股东大会，临时股东大会 |
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| （一）关于向金融机构申请6.4亿元贷款的议案
（二）关于控股股东向本公司提供委托贷款或贷款担保的议案
（三）关于修订《董事会议事规则》的议案
（四）关于调整独立董事报酬方案的议案
（五）关于选举公司监事的议案 |
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2008-08-14
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2008年前三季度业绩预亏，停牌一小时 |
深交所公告，业绩预测 |
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S*ST物业预计2008年1月1日至2008年9月30日业绩为-260万元至-1900万元；2008年7月1日至2008年9月30日，公司业绩为50万元至-1600万元之间。
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2008-08-14
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2008年半年度报告主要财务指标及分配预案，停牌一小时 |
刊登中报 |
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一、2008年半年度报告主要财务指标
1、每股收益(元) -0.0058
2、每股净资产(元) 1.0246
3、净资产收益率(%) -0.56
二、不分配不转增
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2008-08-13
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A股股价异常波动，停牌一小时 |
深交所公告 |
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S*ST物业股票近日交易异常波动。
公司目前情况与前期披露的情况相比没有重大变化，不存在任何应予以披露而未披露的影响公司股票价格的重大事项。
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2008-07-28
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收到实际控股股东《通知》
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深交所公告 |
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S*ST物业于2008年7月25日收到实际控股股东-深圳市投资控股有限公司发来的《关于履行信息披露义务的通知》，现予以公告。
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2008-07-17
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董事会决议
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深交所公告 |
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S*ST物业第六届董事会第四次会议于2008年7月15日召开，通过公司治理专项活动整改情况说明的议案、下半年新增银行贷款的议案等议案。
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2008-07-12
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2008年半年度业绩预告修正 |
深交所公告，业绩预测 |
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S*ST物业修正后的业绩预期为：公司预计2008年半年度亏损额约为310万元左右。
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2008-07-07
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股权分置改革进展 |
深交所公告，股权分置 |
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S*ST物业于2008年7月1日刊登公告，公司收到实际控股股东-深圳市投资控股有限公司的电话通知：深圳市投资控股有限公司将尽快启动“深物业”股权分置改革工作。
由世纪证券有限公司担任公司股权分置改革工作的保荐机构和财务顾问，由广东仁人律师事务所担任公司股权分置改革工作的法律顾问。
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2008-07-01
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股权变动进展公告
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深交所公告 |
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日前S*ST物业收到实际控股股东-深圳市投资控股有限公司的电话通知：按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁裁决，至2008年6月30日，如申请人卓见投资公司仍未履行要约收购股份义务，原《深圳市物业发展（集团）股份有限公司之股份转让协议》即行解除。
公司于日前收到实际控股股东-深圳市投资控股有限公司的电话通知：深圳市投资控股有限公司将尽快启动“深物业”股权分置改革工作。
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2008-07-01
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拟披露中报 ，2008-08-14 |
拟披露中报 |
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2008-06-23
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深圳市物业发展(集团)股份有限公司股权分置改革进展公告 |
深交所公告，股权分置 |
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本公司股权转让仲裁结果对股权分置改革工作的影响股权转让仲裁结果 卓见投资公司与本公司实际控制人-深圳市投资控股有限公司就本公司股权转让之事宜，中国国际经济贸易仲裁委员会于2007年10月25日作出裁决："申请人（卓见投资公司）与被申请人（深圳市投资控股有限公司）于2005年4月1日签订的《深圳市物业发展（集团）股份有限公司之股份转让协议》为合法有效合同，被申请人应当继续履行本案合同；申请人应当在2008年6月30日以前履行要约收购股份义务，如果期满仍未履行，本案合同即行解除。"
本公司于2007年10月31日在《证券时报》、《大公报》、巨潮资讯网刊登临时公告，对上述仲裁结果进行了披露。
仲裁结果对本公司股权分置改革工作的影响 鉴于上述仲裁结果的原因，在2008年6月30日之前，本公司实际控制人-深圳市投资控股有限公司将无法启动本公司股权分置改革工作。
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2008-06-03
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“美丝公司”诉讼案件的进展
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深交所公告 |
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关于“美丝公司诉讼案”，S*ST物业于日前收到福田区人民法院作出的《行政判决书》，福田区法院对美丝公司诉深圳市国土资源和房地产管理局的行政诉讼一案，作出一审判决如下：
1、撤销被告深圳市国土资源和房地产管理局重新恢复的深房地字第0103142、0103139号《房地产证》的具体行政行为；
2、被告深圳市国土资源和房地产管理局应于本判决生效之日起30日内对原告深圳市美丝实业有限公司要求被告将深房地字第0103142、0103139号《房地产证》所涉及的土地使用权恢复到原告名下的申请作出处理。
作为本次行政诉讼的第三人，公司不服本判决，为维护公司权益，公司于2008年5月30日依法向深圳市福田区人民法院递交了上诉状，向深圳市中级人民法院提起上诉。申请撤销本次判决，并申请判决深圳市国土局颁发深房地字第0103142号、第0103139号《房地产证》之行政行为合法有效。
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2008-05-24
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2007年度报告的补充
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深交所公告 |
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S*ST物业2007年度报告及摘要于2008年4月15日刊登，根据深圳证监局的要求，现对2007年度报告及摘要的部分内容作出补充说明。
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2008-05-10
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签订房产租赁合同
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深交所公告 |
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S*ST物业及公司合营公司--深圳国贸天安物业有限公司分别与天虹商场股份有限公司于2008年5月9日在深圳签署房产租赁合同。
公司将位于广东省深圳市罗湖区人民南路3002号的国贸大厦A区1-5层及周边部分自有房产，建筑面积合计约2万余平方米租赁给天虹商场公司。
公司合营公司--国贸天安公司（公司拥有国贸天安公司50%权益），将位于深圳市罗湖区人民南路天安商场一至四层部分房产，建筑面积合计约1.4万余平方米租赁给天虹商场公司。
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2008-05-07
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年度股东大会通过2007年度报告
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深交所公告 |
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S*ST物业2007年度股东大会于2008年5月6日召开，通过如下议案：
（一）2007年度董事会工作报告。
（二）2007年度监事会工作报告。
（三）2007年度财务决算报告。
（四）2007年度报告。
（五）2007年度利润分配的议案。
（六）2007年度董事、监事人员奖励薪酬分配的议案。
（七）2008年度财务预算报告。
（八）《独立董事工作条例》的议案。
（九）《关联交易管理办法》的议案。
（十）续聘会计师事务所的议案。
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2008-05-06
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A股股价异常波动，停牌一天 |
深交所公告 |
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S*ST物业A股股票交易价格连续三个交易日收盘价格涨停，属于股价异动。
公司国贸商场（位于深圳市人民南路国贸大厦）已停业约两年，目前商场招租工作正在积极洽谈中，公司努力争取今年第四季度使国贸商场能达到开业条件，有关国贸商场招租的实质性进展公司将及时履行信息披露义务。公司商场的租赁工作对本年度的经营利润不会产生重大影响。
除此之外，公司不存在预计将要发生或可能发生的重大变化。公司目前不存在应披露而未披露的重大事项。
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2008-04-26
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2008年一季度报告主要财务指标
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刊登季报 |
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1、每股收益(元) -0.0093
2、每股净资产(元) 1.0226
3、净资产收益率(%) -0.91
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