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备忘事项 |
事件类型 |
详细 |
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2010-03-09
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2010年2月经营简报 |
上交所公告 |
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2010年2月，江苏新城地产股份有限公司销售商品房147套、销售面积约18090平方米、合同总值约16447万元；公司实现交付结算面积约19343平方米、结算收入约9735万元；公司未有新开工项目，除继续已交付项目的零星交付外无竣工、交付项目，部分待开工项目的前期手续、配套工程进行中，公司其他各在建项目按计划正常进行；公司未有新增土地储备。公司1-2月累计实现交付结算面积约119645平方米，比上年同期增长70.59%，累计结算收入约56975万元，比上年同期增长67.03%。
上述数据未经审计，月度经营数据与定期报告数据可能因后续过程变化或结算要求存在差异。
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2010-03-04
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董事会决议公告 |
上交所公告 |
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江苏新城地产股份有限公司于2010年3月2日以通讯方式召开四届二十五次董事会，会议审议通过关于发行上海东郡房地产开发有限公司(下称：东郡房产)股权收益权信托的议案：同意公司与中诚信托有限责任公司(下称：中诚信托)合作，以公司持有的东郡房产的100%股权(下称：目标股权)的收益权设立“东郡房产股权收益权单一资金信托”，用于公司项目建设。公司向中诚信托转让目标股权收益权，中诚信托支付转让对价人民币4亿元(即信托资金总额)，具体金额以中诚信托实际支付的金额为准，但不低于3亿元人民币，信托计划期限1年。公司向中诚信托保证目标股权收益权信托的预期最低收益权价值为人民币[信托资金总额×(1+7%)]，到期后公司享有以上述最低收益权价值优先受让目标股权收益权的权利。信托计划成立后，公司须向中国银行等相关机构支付财务顾问费等合计为信托资金总额3%的年费用。同意公司将目标股权质押予中诚信托以保证其持有的目标股权收益权的实现。同意公司子公司常州新城房产开发有限公司为公司受让目标股权收益权的义务与责任提供连带责任保证。
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2010-02-06
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2010年1月经营简报 |
上交所公告 |
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2010年1月，江苏新城地产股份有限公司销售商品房577套、销售面积约59614平方米、合同总值约57888万元；公司实现交付结算面积约100302平方米，比上年同期增长163.03%；结算收入约47240万元，比上年同期增长144.32%。
公司未有新开工项目和竣工、交付项目，部分待开工项目的前期手续、配套工程进行中，公司其他各在建项目按计划正常进行；公司新增土地储备1块，该地块位于上海市青浦区，出让总面积约137046.4平方米。
上述数据未经审计，与定期报告数据可能存在差异。
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2010-01-23
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竞得地块公告 |
上交所公告 |
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江苏新城地产股份有限公司子公司上海新城万嘉房地产有限公司于2010年1月21日在上海市南泉北路201号市土地交易市场举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以人民币120188万元的价格竞得盈浦街道漕盈路东侧地块(出让面积为137046.4平方米。其中，F-2-2地块为商业金融、商务办公用地；F-1-2地块、F-1-6地块为居住用地)。土地出让的详细内容待相关子公司与出让人签订土地使用权出让合同后再行公告。
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2010-01-08
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2009年12月经营简报 |
上交所公告，其它 |
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2009年12月，江苏新城地产股份有限公司销售商品房800套、销售面积约83230平方米、合同总值约54038万元；公司实现交付结算面积约123252平方米、结算收入约67015万元；新开工项目有常州新城熙园三期、上海静宁路一期及上海嘉定新城一期3个项目，竣工交付项目有常州新城逸境二期、新城熙园一期、昆山新城域三期、上海新城盛景一期B区4个项目，部分待开工项目的前期手续、配套工程进行中，公司其他各在建项目按计划正常进行；公司新增土地储备3块，总面积约223149平方米。
2009年，公司累计销售商品房12201套、销售面积约1284413平方米、合同总值约728503万元；累计实现交付结算面积约1001665平方米，比上年同期增长19.57%，结算收入约541111万元，比上年同期增长34.68%。
上述经营数据未经审计，月度经营数据与定期报告数据可能因后续过程变化或结算要求存在差异。
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2009-12-31
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拟披露年报 ，2010-04-28 |
拟披露年报 |
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2009-12-29
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竞得地块公告 |
上交所公告 |
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江苏新城地产股份有限公司下述子公司于2009年12月25日竞得以下地块：
上海新城万嘉房地产有限公司以人民币95360万元的价格竞得嘉定区宝翔路以西、吾尚塘以南地块，地块总面积为50143.4平方米，其中出让总面积为45152.3平方米；土地用途为商住综合用地，地块规划容积率不大于1.6，建筑密度不大于40%，绿地率不少于30%。
常州新城房产开发有限公司以人民币45000万元的价格竞得编号为No.2009G72的栖霞区仙新路以西地块，地块出让面积为47457.1平方米，土地规划性质为二类居住用地，地块规划容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不少于30%；以人民币83600万元的价格竞得位于洪庄机械厂及周边编号为HX-020608、HX-020607、HX020605的地块，三宗土地出让总面积约130540平方米，土地用途为住宅、商业用地，地块规划容积率为住宅1.5，商业2.5-3.5。
上述地块出让年限均为住宅70年、商业40年。土地出让的详细内容待相关子公司与出让人签订土地使用权出让合同后再行公告。
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2009-12-26
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股权质押公告 |
上交所公告，股份冻结 |
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江苏新城地产股份有限公司于2009年12月25日接到控股股东新城控股集团有限公司(共持有公司股份62515.20万股，占公司总股本的58.86%，下称：新城集团)通知，新城集团将其持有的公司非流通境内法人股35000万股(占公司总股本的32.95%)为其向国联信托股份有限公司的信托贷款提供质押，双方已于2009年12月24日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股权质押登记手续。
截至本公告日，新城集团被质押的公司股份合计35000万股，占其持有公司总股份的55.99%。
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2009-12-08
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2009年11月经营简报 |
上交所公告 |
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2009年11月，江苏新城地产股份有限公司销售商品房998套、销售面积约114707平方米、合同总值约82167万元，实现交付结算面积约238459平方米、结算收入约142593万元；公司新开工项目有常州新城首府二期、无锡盛世新城二期、无锡盛世新城菜场及上海嘉定新城一期4个项目，竣工交付项目有常州新城逸境一期、新城公馆二期、新城帝景商业、公园壹号一期续建、南京新城尚座花园及昆山翡翠湾二期6个项目。部分待开工项目的前期手续、配套工程进行中，公司其他各在建项目按计划正常进行；公司未有新增土地储备。
2009年1-11月，公司累计实现交付结算面积约878413平方米，比上年同期增长89.76%，结算收入约474096万元，比上年同期增长128.21%。
上述经营数据未经审计，月度经营数据与定期报告数据可能因后续过程变化或结算要求存在差异。
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2009-11-10
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2009年10月经营简报 |
上交所公告 |
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2009年10月，江苏新城地产股份有限公司销售商品房761套、销售面积约89944平方米、合同总值约63087万元，实现交付结算面积约144390平方米、结算收入约78846万元；公司新开工项目有常州新城公馆三期、苏州翡翠湾三期B区2个项目，竣工交付项目有常州玉龙湾三期、新城公馆西区一期及上海新城盛景二期3个项目，部分待开工项目的前期手续、配套工程进行中，公司其他各在建项目按计划正常进行；公司新增土地储备为上海市浦东新区高行镇5街坊 P1宗地块，面积约79328平方米。2009年1-10月，公司累计实现交付结算面积约639953平方米、结算收入约331503万元，分别比上年同期增长84.53%、116.30%。
上述经营数据未经审计，月度经营数据与定期报告数据可能因后续过程变化或结算要求存在差异 |
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2009-11-03
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重大合同公告 |
上交所公告 |
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江苏新城地产股份有限公司子公司上海东郡房地产开发有限公司于2009年10月19日与上海市浦东新区规划和土地管理局(下称：规划局)签订了浦东新区高行镇5街坊P1宗地块(下称：P1宗地块；出让地块总面积为79328平方米，土地用途为住宅用地，土地使用年限为70年，建筑容积率为不大于1.6)的《国有土地使用权出让合同》：规划局收回上海市浦东新区高行镇16街坊77/2宗地块(下称：77/2宗地块；公司通过公开竞拍获得，由于环境评估原因经与主管部门协商，同意进行地块置换)的土地使用权，置换出让P1宗地块；土地使用权出让总额为人民币32487万元，公司原已支付的77/2宗地块土地出让金人民币9750万元抵作本次置换的P1宗地块的土地出让金，余款22737万元在合同签订之日起60日内一次性付清；合同约定地块在2010年6月30日前交付给受让人，受让人在正式交地后的6个月内动工建设，在动工建设后的3年内竣工。
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2009-10-24
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办公地址由“常州市天宁区和平北路21号中银大厦20楼（邮政编码：213003）”变为“上海中山北路3000号长城大厦22楼（邮政编码：200063）” ，2009-10-23 |
办公地址变更，基本资料变动 |
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2009-10-24
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竞得地块公告 |
上交所公告 |
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江苏新城地产股份有限公司子公司上海新城万嘉房地产有限公司于2009年10月21日在有关国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以人民币71695万元的价格竞得嘉定区轨道交通11号线汽车城站地块。地块总面积为89611.9平方米，出让总面积为65944.1平方米，土地用途为：A-2地块(24250.5平方米)为商业、办公、住宅综合用地，B-2、B-3地块(分别为4673.5平方米、4673.2平方米)为商业金融业用地、文化娱乐用地，C-1地块(32346.9平方米)为居住用地；地块规划建筑密度为：A-2地块45%，B-2、B-3地块不大于50%，C-1地块不大于30%。土地出让的详细内容待子公司与出让人签订土地使用权出让合同后再行公告。
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2009-10-24
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办公地址变更公告 |
上交所公告，基本资料变动 |
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2009年10月23日起，江苏新城地产股份有限公司总部搬迁至上海，公司注册地不变，办公地址变更为“上海中山北路3000号长城大厦22楼”(邮政编码：200063)；投资者联系电话、传真分别变更为021-32522907、32522909。
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2009-10-24
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2009年第三季度主要财务指标 |
刊登季报 |
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单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 13,132,769,143.72 10,951,795,390.25
所有者权益(或股东权益) 1,960,138,591.60 1,834,981,553.68
归属于上市公司股东的每股净资产 1.8455 1.7277
报告期 年初至报告期期末
归属于上市公司股东的净利润 -33,929,543.49 178,263,277.92
基本每股收益 -0.0319 0.1678
扣除非经常性损益后的基本每股收益 — 0.1689
全面摊薄净资产收益率(%) -1.73 9.09
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) -1.75 9.15
每股经营活动产生的现金流量净额 0.4958
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2009-10-12
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2009年9月经营简报 |
上交所公告 |
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2009年9月，江苏新城地产股份有限公司销售商品房1155套、销售面积约128062平方米、合同总值约66772万元，实现交付结算面积约12407平方米、结算收入约6964万元；公司新开工项目有常州清水湾二期、公园壹号三期、昆山新城域五期等共3个项目，无竣工、交付项目，部分待开工项目的前期手续、配套工程进行中，公司其他各在建项目按计划正常进行；公司未有新增土地储备。2009年1-9月，累计实现交付结算面积约495563平方米，比上年同期增长56.15%，结算收入约252657万元，比上年同期增长81.07%。
上述经营数据未经审计，月度经营数据与定期报告数据可能因后续过程变化或结算要求存在差异。
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2009-10-10
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2009年9月经营简报 |
上交所公告 |
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2009年9月，江苏新城地产股份有限公司销售商品房1155套、销售面积约128062平方米、合同总值约66772万元，实现交付结算面积约12407平方米、结算收入约6964万元；公司新开工项目有常州清水湾二期、公园壹号三期、昆山新城域五期等共3个项目，无竣工、交付项目，部分待开工项目的前期手续、配套工程进行中，公司其他各在建项目按计划正常进行；公司未有新增土地储备。2009年1-9月，累计实现交付结算面积约495563平方米，比上年同期增长56.15%，结算收入约252657万元，比上年同期增长81.07%。
上述经营数据未经审计，月度经营数据与定期报告数据可能因后续过程变化或结算要求存在差异。
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2009-09-30
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拟披露季报 ，2009-10-24 |
拟披露季报 |
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2009-09-08
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2009年8月经营简报 |
上交所公告 |
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2009年8月，江苏新城地产股份有限公司销售商品房1250套、销售面积约115074平方米、合同总值约61885万元，实现交付结算面积约10627平方米、结算收入约5269万元；公司新开工项目有常州新城熙园二期，无竣工、交付项目，部分待开工项目的前期手续、配套工程进行中，公司其他各在建项目按计划正常进行；公司未有新增土地储备。2009年1-8月，累计销售商品房8445套、销售面积约868594平方米、合同总值约457143万元；累计实现交付结算面积约483156平方米、比上年同期增长60.41%，结算收入约245693万元、比上年同期增长81.85%。
上述披露信息所有经营数据未经审计，月度经营数据与定期报告数据可能因后续过程变化或结算要求存在差异。
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2009-09-02
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股权质押解除公告 |
上交所公告，股份冻结 |
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江苏新城地产股份有限公司接大股东江苏新城实业集团有限公司(下称：新城实业)通知，新城实业已将其在2008年9月质押给上海爱建信托投资有限责任公司的合计14239.8678万股公司非流通境内法人股股权解除质押，于2009年9月1日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股权质押登记解除手续。
截止本公告日，新城实业持有公司股份625152000股，占公司总股本58.86%，无质押股份。
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2009-09-02
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更正公告 |
上交所公告，其它 |
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江苏新城地产股份有限公司2009年9月1日公布的关联交易公告“三、关联交易标的基本情况”中评估数据有误，应为“常州万博置业总资产56112.08万元”，特此更正。
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2009-09-01
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关联交易公告 |
上交所公告 |
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根据江苏新城地产股份有限公司四届二十三次董事会决议，公司控股95.8%的子公司常州新城房产开发有限公司(下称：新城房产)于2009年8月31日与公司第一大股东的全资子公司江苏新城经典置业有限公司(下称：经典置业)签署《股权转让协议书》，新城房产将其持有的常州新城万博置业有限公司(注册资本人民币2000万元，下称：万博置业)100%股权转让予经典置业。经协商，以截止2009年8月15日经审计和评估的标的股权价值(分别为1704.18万元和1703.44万元)为依据，确定转让价款为2000万元。同时受让方保证，截止审计基准日万博置业股东单位为其垫付的土地出让金、拆迁款等款项共计543764062.44元及在本协议签署生效前股东单位在审计基准日后继续垫付的1490万元拆迁款和或有其他垫付款项全部由受让方偿还，并自股权变更之日起，所有款项由受让方按同期银行贷款基准利率计付利息，所有款项必须在2010年3月31日前付清。
上述事项构成关联交易。
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2009-08-26
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诉讼公告 |
上交所公告 |
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上海市高级人民法院于2009年8月25日以有关受理通知书，受理了江苏新城地产股份有限公司(原告，下称：公司)诉上海宝冶建设有限公司(被告一)合资、合作开发房地产合同纠纷一案，有关本案的诉讼情况如下：
因被告一及被告二上海中冶新域置业有限公司未按约履行双方签订的《房地产开发战略合作框架协议书》，故原告诉讼请求：判令被告一、被告二按照合同约定、法律规定由原告对被告二履行增资义务或判令原告自行办理审批、产权交易和增资工商登记等相关手续；判令被告一、被告二为了其利益阻止合同条件成就，导致原告对被告二履行增资义务延迟，造成原告的实际经济损失，承担赔偿责任21135.82万元；如增资不能，则被告一、被告二应当赔偿原告项目开发利润26015.96万元；诉讼费、财产保全费用由被告承担。
本案尚未开庭。
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2009-08-24
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董事会决议公告 |
上交所公告 |
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江苏新城地产股份有限公司于2009年8月21日以通讯方式召开四届二十三次董事会，会议审议通过如下决议：
一、通过公司2009年半年度报告及其摘要。
二、同意公司控股子公司常州新城房产开发有限公司拟将其持有的常州新城万博置业有限公司(注册资本人民币2000万元，截止2009年8月15日经审计的净资产为1704.18万元，经评估后的股权净值为1703.44万元，下称：万博置业)100%股权转让给公司控股股东全资拥有的江苏新城经典置业有限公司(下称：经典置业)，公司拟以出资额人民币2000万元的价格转让股权，转让后经典置业将承接万博置业的全部权益和负债。
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2009-08-24
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2009年中期主要财务指标 |
刊登中报 |
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单位：人民币元
本报告期末 上年度期末
总资产 11,755,931,609.66 10,951,795,390.25
所有者权益(或股东权益) 1,994,068,135.09 1,834,981,553.68
每股净资产 1.8774 1.7277
报告期(1-6月) 上年同期
营业收入 2,317,209,156.71 1,083,674,472.04
净利润 212,192,821.41 123,290,791.57
扣除非经常性损益后的净利润 213,620,361.46 126,093,045.72
基本每股收益 0.1998 0.1161
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.2011 0.1187
净资产收益率(%) 10.64 7.85
每股经营活动产生的现金流量净额 0.7485 0.0233
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2009-08-12
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更正公告 |
上交所公告，其它 |
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江苏新城地产股份有限公司公布的2009年7月经营简报中，本月交付结算面积约“140776平方米”有误，实际应为“17573平方米”，相应的1-7月累计实现交付结算面积约472529平方米、比上年同期增长71.69%。特此更正。
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2009-08-11
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2009年7月经营简报 |
上交所公告 |
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2009年7月，江苏新城地产股份有限公司销售商品房775套、销售面积约87298平方米、合同总值约50548万元，实现交付结算面积约140776平方米、结算收入约10312万元；公司未有新开工项目和竣工、交付项目，部分待开工项目的前期手续、配套工程进行中，公司其他各在建项目按计划正常进行；公司未有新增土地储备。2009年1-7月，累计实现交付结算面积约595731平方米、比上年同期增长116.45%，结算收入约240424万元、比上年同期增长96.52%。
上述披露信息所有经营数据未经审计，月度经营数据与定期报告数据可能因后续过程变化或结算要求存在差异。
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2009-07-18
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董事会决议公告 |
上交所公告 |
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江苏新城地产股份有限公司于2009年7月17日以通讯方式召开四届二十二次董事会，会议审议同意梁志诚不再担任公司总裁助理职务等事项。
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2009-07-18
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公告 |
上交所公告 |
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江苏新城地产股份有限公司和控股子公司常州新城房产开发有限公司(下称：常州新城)与常州市河海房地产开发有限公司(下称：河海房产)和常州市欣盛房地产开发有限公司(下称：欣盛房产)签署《股权转让及偿债协议》，公司及常州新城以出资额原价将所持公司实际控制子公司常州泰隆房地产开发有限公司(注册资本人民币1000万元，下称：泰隆房产)的10%、90%股权(合计100%股权)分别转让予欣盛房产、河海房产，转让价款分别为人民币100万元、900万元。公司于2009年7月16日办理完毕泰隆房产的股权过户工商变更登记手续。
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2009-07-16
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2009年半年度业绩预增公告 |
上交所公告，业绩预测 |
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经江苏新城地产股份有限公司初步测算，预计2009年半年度净利润比上年同期(净利润128411509.13元)增加50%以上。具体数据公司将在2009年半年度报告中予以详细披露。
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2009-07-10
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2009年6月经营简报 |
上交所公告 |
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2009年6月，江苏新城地产股份有限公司销售商品房845套、销售面积约89027平方米、合同总值约55887万元，实现交付结算面积约126877平方米、结算收入约54488万元；公司未有新开工项目，部分待开工项目的规划、前期配套报建手续正在进行中；公司有常州区域的南都三期C区、新城长岛项目一期C区竣工交付；公司其他各在建项目按计划正常进行；公司未有新增土地储备。2009年1-6月累计实现交付结算面积约454955平方米、比上年同期增长88.47%，结算收入约230111万元、比上年同期增长115.23%。
上述数据未经审计，与定期报告数据可能存在差异。
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