1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均出席董事会
1.4 本报告期财务报告未经审计
1.5 公司负责人李成碧、主管会计工作负责人赵谦及会计机构负责人（会计主管人员）魏翔声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
2 公司基本情况
2.1 公司基本信息
股票简称 G深达声 变更前简称（如有）深达声
股票代码 000007
董事会秘书 证券事务代表
姓名 夏斓 廖宇
深圳市福田区华强北路现代之窗大厦A座 深圳市福田区华强北路现代之窗大厦A座
联系地址
25楼 25楼
电话 0755－83280053 0755－83281909
传真 0755－83280089 0755－83280089
电子信箱 stock0007@126.com stock0007@126.com
2.2 财务资料
2.2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末比上年度期末增
本报告期末 上年度期末
减（％）
总资产 867,078,044.30 854,288,325.12 1.50%
股东权益（不含少数
63,964,260.82 87,893,471.05 -27.23%
股东权益）
每股净资产 0.35 0.61 -42.62%
调整后的每股净资产 0.18 0.34 -47.06%
本报告期比上年同期增减
报告期 年初至报告期期末
（％）
经营活动产生的现金
6,409,187.89 23,111,001.82 -67.53%
流量净额
每股收益 -0.05 -0.13 -50.00%
每股收益（注） -0.05 - -
净资产收益率 -14.43% -38.43% 6.22%
扣除非经常性损益后
-10.05% -35.39% 7.15%
的净资产收益率
注:如果报告期末至报告披露日公司股本已发生变化，按新股本计算的每股收益。
非经常性损益项目 金额
营业外收支差额 -846,056.74
投资收益（股权投资差额
-1,094,040.71
摊销）
扣除所得税影响
合计 -1,940,097.45
2.2.2 财务报表
2.2.2.1 资产负债表
编制单位：深圳市赛格达声股份有限公司 2006年9月30日 单位：（人民币）元
期末数 上年度末数
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 21,088,483.46 3,159,970.61 19,586,421.00 153,724.60
短期投资 300,000.00 300,000.00
应收票据
应收股利
应收利息
应收账款 10,908,107.52 9,006,499.01
其他应收款 86,231,274.44 182,639,940.44 84,666,966.11 178,690,298.21
预付账款 48,371,432.37 92,245,162.06
应收补贴款
存货 175,202,239.55 173,893,985.83
待摊费用 1,962,638.50 1,309,702.50
一年内到期的长期
债权投资
其他流动资产 1,717,449.03 1,874,962.98
流动资产合计 345,781,624.87 185,799,911.05 382,883,699.49 178,844,022.81
长期投资：
长期股权投资 56,775,472.77 394,051,702.65 62,486,659.00 412,243,662.90
长期债权投资
长期投资合计 56,775,472.77 394,051,702.65 62,486,659.00 412,243,662.90
合并价差
固定资产：
固定资产原价 615,216,603.08 220,175,142.49 537,716,902.19 220,175,142.49
减：累计折旧 129,145,803.73 40,502,120.22 107,097,327.51 36,012,018.70
固定资产净值 486,070,799.35 179,673,022.27 430,619,574.68 184,163,123.79
减：固定资产减
33,680,014.39 33,680,014.39
值准备
固定资产净额 452,390,784.96 179,673,022.27 396,939,560.29 184,163,123.79
工程物资
在建工程 1,548,993.05 1,283,823.05
固定资产清理
固定资产合计 453,939,778.01 179,673,022.27 398,223,383.34 184,163,123.79
无形资产及其他资
产：
无形资产 10,474,545.62 173,333.21 10,605,750.81 192,833.24
长期待摊费用 106,623.03 106,623.03 88,832.48 88,832.48
其他长期资产
无形资产及其他资
10,581,168.65 279,956.24 10,694,583.29 281,665.72
产合计
递延税项：
递延税款借项
资产总计 867,078,044.30 759,804,592.21 854,288,325.12 775,532,475.22
流动负债：
短期借款 479,866,412.43 391,962,705.43 492,411,334.97 394,629,046.97
应付票据 2,337,735.94
应付账款 35,859,004.88 66,460.00 41,191,990.14 66,460.00
预收账款 18,705,020.43 2,620,442.90 5,975,006.43 2,278,316.73
应付工资 1,146,514.47 823,724.32
应付福利费 3,740,046.30 1,125,547.21 4,007,122.39 933,566.19
应付股利
应交税金 43,219,771.58 2,505,647.38 48,865,232.54 1,905,302.90
其他应交款 481,285.27 5,547.51 156,930.92 15,024.95
其他应付款 84,030,589.28 256,902,001.18 72,265,980.07 265,387,285.73
预提费用 60,308,649.57 45,934,040.20 23,850,000.00 5,350,000.00
预计负债 25,350,000.00 6,850,000.00 36,654,206.12 28,517,850.35
一年内到期的长期
2,530,000.00 2,530,000.00 2,530,000.00 2,530,000.00
负债
其他流动负债 0.00 0.00 0.00 0.00
流动负债合计 755,237,294.21 710,502,391.81 731,069,263.84 701,612,853.82
长期负债：
长期借款
应付债券
长期应付款 14,716,621.50 14,716,621.50
专项应付款
其他长期负债
长期负债合计 14,716,621.50 14,716,621.50
递延税项：
递延税款贷项
负债合计 769,953,915.71 710,502,391.81 745,785,885.34 701,612,853.82
少数股东权益 33,159,867.77 20,608,968.73
所有者权益（或股东
权益）：
实收资本（或股本） 184,965,363.00 184,965,363.00 143,593,664.00 143,593,664.00
减：已归还投资
实收资本（或股本）
184,965,363.00 184,965,363.00 143,593,664.00 143,593,664.00
净额
资本公积 78,777,373.97 78,777,373.97 120,149,072.97 120,149,072.97
盈余公积 15,103,687.25 8,998,897.98 15,103,687.25 8,998,897.98
其中：法定公益
金
未分配利润 -203,568,425.08 -223,439,434.55 -178,989,798.08 -198,822,013.55
其中：现金股利
未确认的投资损失 -11,313,738.32 -11,963,155.09
外币报表折算差额
所有者权益（或股
63,964,260.82 49,302,200.40 87,893,471.05 73,919,621.40
东权益）合计
负债和所有者权益
867,078,044.30 759,804,592.21 854,288,325.12 775,532,475.22
（或股东权益）合计
法定代表人：李成碧 主管会计机构负责人：赵谦 会计机构负责人：魏翔
2.2.2.2 本报告期利润及利润分配表
编制单位：深圳市赛格达声股份有限公司 2006年7◇月 单位：（人民币）元
本期 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、主营业务收入 38,765,584.53 5,826,668.84 22,360,125.45 4,385,726.98
减：主营业务成本 7,615,327.71 471,378.20 4,198,658.09 477,054.96
主营业务税金
2,020,002.65 302,986.81 1,165,233.60 228,057.82
及附加
二、主营业务利润（亏
29,130,254.17 5,052,303.83 16,996,233.76 3,680,614.20
损以“-”号填列）
加：其他业务利润
1,019,615.01 31,070.81
（亏损以“-”号填列）
减：营业费用 15,788,688.19 10,024,703.41
管理费用 10,272,631.36 4,027,428.95 11,972,579.01 1,421,877.94
财务费用 8,221,943.80 6,092,461.54 7,812,987.29 6,123,110.20
三、营业利润（亏损
-4,133,394.17 -5,067,586.66 -12,782,965.14 -3,864,373.94
以“-”号填列）
加：投资收益（亏 -1,964,571.75 -4,189,830.75 -2,021,814.47 -10,344,959.33
损以“-”号填列）
补贴收入
营业外收入 222,674.75 25,661.66 863,654.19 814,885.00
减：营业外支出 1,058,897.95 146.15 1,243,989.13 1,013,788.34
四、利润总额（亏损
-6,934,189.12 -9,231,901.90 -15,185,114.55 -14,408,236.61
以“-”号填列）
减：所得税 309,516.18 243,744.64
少数股东损益 1,982,271.24 0.00 -419,210.04
加：未确认的投资
-5,925.36 601,412.54
损失本期发生额
五、净利润（亏损以
-9,231,901.90 -9,231,901.90 -14,408,236.61 -14,408,236.61
“-”号填列）
加：年初未分配利
0.00 0.00 0.00 0.00
润
其他转入 0.00 0.00
六、可供分配的利润 -9,231,901.90 -9,231,901.90 -14,408,236.61 -14,408,236.61
减：提取法定盈余
公积
提取法定公益
金
提取职工奖励
及福利基金
提取储备基金
提取企业发展
基金
利润归还投资
七、可供投资者分配
-9,231,901.90 -9,231,901.90 -14,408,236.61 -14,408,236.61
的利润
减：应付优先股股
利
提取任意盈余
公积
应付普通股股
利
转作资本（或
股本）的普通股股利
八、未分配利润 -9,231,901.90 -9,231,901.90 -14,408,236.61 -14,408,236.61
利润表（补充资料）
1．出售、处置部门
或被投资单位所得收
益
2．自然灾害发生的
损失
3．会计政策变更增
加（或减少）利润总
额
4．会计估计变更增
加（或减少）利润总
额
5．债务重组损失
6．其他
法定代表人：李成碧 主管会计机构负责人：赵谦 会计机构负责人：魏翔
2.2.2.3 年初到报告期末利润及利润分配表
编制单位：深圳市赛格达声股份有限公司 2006年1◇月 单位：（人民币）元
年初到报告期末 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、主营业务收入 110,472,327.78 15,921,583.92 64,658,389.71 13,022,955.63
减：主营业务成本 21,394,749.51 1,036,308.86 9,497,304.22 1,410,365.41
主营业务税金
5,752,278.79 828,133.58 3,410,089.27 677,193.70
及附加
二、主营业务利润（亏
83,325,299.48 14,057,141.48 51,750,996.22 10,935,396.52
损以“-”号填列）
加：其他业务利润
2,317,167.81 1,594,990.68
（亏损以“-”号填列）
减：营业费用 49,779,067.20 0.00 23,828,138.93
管理费用 35,276,470.02 10,785,853.37 36,193,235.64 15,108,604.11
财务费用 25,131,647.66 18,307,030.47 23,817,945.31 18,723,933.94
三、营业利润（亏损
-24,544,717.59 -15,035,742.36 -30,493,332.98 -22,897,141.53
以“-”号填列）
加：投资收益（亏
-1,094,040.71 -9,611,960.25 -5,950,957.97 -12,267,228.33
损以“-”号填列）
补贴收入
营业外收入 623,781.56 31,387.50 26,832,176.80 26,697,407.78
减：营业外支出 1,469,838.30 1,105.89 1,479,444.21 1,025,195.33
四、利润总额（亏损
-26,484,815.04 -24,617,421.00 -11,091,558.36 -9,492,157.41
以“-”号填列）
减：所得税 880,478.94 316,615.56
少数股东损益 -3,436,083.75 -1,206,685.75
加：未确认的投资
-649,416.77 709,330.76
损失本期发生额
五、净利润（亏损以
-24,578,627.00 -24,617,421.00 -9,492,157.41 -9,492,157.41
“-”号填列）
加：年初未分配利
-178,989,798.08 -198,822,013.55 -183,582,392.40 -206,497,088.43
润
其他转入
六、可供分配的利润 -203,568,425.08 -223,439,434.55 -193,074,549.81 -215,989,245.84
减：提取法定盈余
公积
提取法定公益
金
提取职工奖励
及福利基金
提取储备基金
提取企业发展
基金
利润归还投资
七、可供投资者分配
-203,568,425.08 -223,439,434.55 -193,074,549.81 -215,989,245.84
的利润
减：应付优先股股
利
提取任意盈余
公积
应付普通股股
利
转作资本（或
股本）的普通股股利
八、未分配利润 -203,568,425.08 -223,439,434.55 -193,074,549.81 -215,989,245.84
利润表（补充资料）
1．出售、处置部门
或被投资单位所得收
益
2．自然灾害发生的
损失
3．会计政策变更增
加（或减少）利润总
额
4．会计估计变更增
加（或减少）利润总
额
5．债务重组损失
6．其他
法定代表人：李成碧 主管会计机构负责人：赵谦 会计机构负责人：魏翔
2.2.2.4 年初到报告期末现金流量表
编制单位：深圳市赛格达声股份有限公司 2006年1－9月 单位：（人民币）元
年初到报告期末
项目
合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售产品、提供劳务收到的现金 117,694,687.58 20,880,173.79
收到的税费返还 6,120.05
收到的其他与经营活动有关的现金 36,891,699.75 38,753,941.44
现金流入小计 154,592,507.38 59,634,115.23
购买商品、接受劳务支付的现金 29,350,351.97 49,621.10
支付给职工以及为职工支付的现金 20,196,613.62 1,787,041.04
支付的各项税费 13,761,668.67 1,448,979.00
支付的其他与经营活动有关的现金 68,172,871.30 46,706,317.99
现金流出小计 131,481,505.56 49,991,959.13
经营活动产生的现金流量净额 23,111,001.82 9,642,156.10
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 3,680,000.00
取得投资收益所收到的现金 4,900,000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资
1,809,612.11
产所收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金 2,383,846.37
现金流入小计 12,773,458.48
购建固定资产、无形资产和其他长期资
15,665,909.55
产所支付的现金
投资所支付的现金
支付的其他与投资活动有关的现金 226,360.89
现金流出小计 15,892,270.44
投资活动产生的现金流量净额 -3,118,811.96
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
借款所收到的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计
偿还债务所支付的现金 13,098,575.51 5,774,764.62
分配股利、利润或偿付利息所支付的现
1,640,242.16 857,546.42
金
支付的其他与筹资活动有关的现金 1,523,824.25 3,599.05
现金流出小计 16,262,641.92 6,635,910.09
筹资活动产生的现金流量净额 -16,262,641.92 -6,635,910.09
四、汇率变动对现金的影响
五、现金及现金等价物净增加额 3,729,547.94 3,006,246.01
现金流量表补充资料
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -24,578,627.00 -24,617,421.00
加：计提的资产减值准备 2,541,248.59 4,017,309.40
固定资产折旧 19,748,165.86 4,490,101.52
无形资产摊销 602,316.29 211,238.52
长期待摊费用摊销
待摊费用减少（减：增加） -842,617.13
预提费用增加（减：减少） 23,388,584.94 17,416,189.85
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产的损失（减：收益）
固定资产报废损失
财务费用 25,131,647.66 18,307,030.47
投资损失（减：收益） 1,094,040.71 9,611,960.25
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加） -1,308,253.72 -8,059,427.02
经营性应收项目的减少（减：增
-16,386,650.01 10,833,907.52
加）
经营性应付项目的增加（减：减
-3,492,187.39 -22,568,733.41
少）
其他 649,416.77
少数股东损益 -3,436,083.75
经营活动产生的现金流量净额 23,111,001.82 9,642,156.10
2．不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 7,991,896.60 3,159,970.61
减：现金的期初余额 4,262,348.66 153,724.60
加：现金等价物期末余额 0.00 0.00
减：现金等价物期初余额
现金及现金等价物净增加额 3,729,547.94 3,006,246.01
法定代表人：李成碧 主管会计机构负责人：赵谦 会计机构负责人：魏翔
2.3 报告期末股东总数及前十名股东持股数
报告期末股东总数 30,685
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件股份的数量 种类（A、B、H股或其它）
马云霞 1,357,972 A股
张思敏 868,518 A股
石配珍 664,550 A股
赵彬 350,000 A股
北京红金麦科贸有限公司 343,368 A股
王彬 326,716 A股
饶来秀 303,680 A股
刘锡荣 302,100 A股
黄春林 300,000 A股
李华森 270,000 A股
3 管理层讨论与分析
3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√适用□不适用
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
主营业务收入 主营业务成本 主营业务利润率（％）
房地产开发与经营业 218.00 191.00 12.41%
其他房地产业 2,588.00 791.00 69.43%
旅馆业 8,223.00 1,157.00 85.93%
其他行业 17.00 0.00 100.00%
其中：关联交易 0.00 0.00 0.00%
主营业务分产品情况
0.00 0.00 0.00%
其中：关联交易 0.00 0.00 0.00%
3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征
□适用√不适用
3.1.3 报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）
□适用√不适用
3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
□适用√不适用
3.1.5 主营业务盈利能力（利润率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明
□适用√不适用
3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明
非经营性资金占用及清欠进展情况
√适用□不适用
单位：（人民币）万元
大股东及其附属企业非经营
前三季度清欠
性占用上市公司资金余额 清欠方式 清欠金额 清欠时间
总额
年初 期末
4,007.00 0.00 4,007.00现金清偿 4,007.002006年7月
本公司原大股东新疆宏大房地产开发有限公司之关联企业（原为本公司控股子
公司，后由新疆宏大剥离持有）深圳市赛格达声投资发展有限公司、深圳市赛
大股东及其附属企业非经营 格达声进出口有限公司、深圳市赛格达声电子有限公司合计欠本公司债款3919
性占用上市公司资金及清欠 万元，并由本公司第一大股东广州博融投资有限公司对此提供连带责任担保；
情况的具体说明 新疆宏大实业发展有限公司欠本公司债款88万元。广州博融投资有限公司为支
持本公司的发展和股权分置改革工作，分别于2006年6月18日前代偿88万元，
于2006年7月18日前代偿3919万元。
3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明
□适用√不适用
3.4 经审计且被出具“非标意见”情况下董事会和监事会出具的相关说明
√适用□不适用
3.4.1、本期财务报告未经审计；
3.4.2、董事会及监事会对2005年报审计报告非标准无保留意见的说明：
由于公司在房地产行业中规模偏小，历史包袱较重，加上受国家宏观调控的影响，公司资金面更为紧张，公司贷款基本处于逾期状态，大部分的债权人已经提起诉讼，给公司经营带来巨大的压力，目前公司仍然在尽力与各家债权人进行协调之中，截至报告报出之日上述事项未能有重大进展。
3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅
度变动的警示及原因说明
√适用□不适用
因公司原开发项目广博星海华庭已经于2005年度完成竣工验收确认收入，而公司房地产行业中规模偏小，未能实现项目的均衡开发销售，报告期内未有新楼盘启动开发或实现竣工验收；公司仅靠酒店业及物业租赁不能支持目前的负债规模，因此管理层初步预计至下一报告期期末的净利润为亏损。
3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
□适用√不适用
3.7 原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况
√适用□不适用
股东名称 特殊承诺 承诺履行情况
（1）限售期承诺:即广州博融承
（1）、限售期承诺的履约安排：广州博融在其所
诺其持有的非流通股股份自获
持有的非流通股份获得流通权之日起三十六个月
得上市流通权之日起，十二个月
广州博融投资有限公司 内，将授权交易所和登记结算公司将所持深达声非
内不上市交易或者转让，在上述
流通股股份进行锁定，从技术上履行上述承诺义
法定禁售期满后二十四个月内
务。
不上市交易。
（2）限售价格承诺：即在前述
三十六个月的限售期满后的二
十四个月内，若本公司通过交易
所挂牌出售该等股票，出售价格
（2）、限售价格的履约安排：广州博融在其所持
不能低于6元/股（自本承诺函出
有的非流通股份获得流通权之日起三十六个月内，
具之日起至本项承诺期满前，若
将授权交易所和登记结算公司将所持深达声非流
广州博融投资有限公司 深达声股票按照深圳证券交易
通股股份进行锁定，同时在二十四个月的限售价格
所交易规则做除权、除息处理，
承诺期间接受保荐机构和深达声对承诺人履行承
上述价格按照除权、除息规则相
诺义务的持续督导。
应调整）。同时广州博融投资有
限公司承诺并保证，如有违反本
承诺的卖出行为，将卖出资金划
归上市公司所有。
（3）关于资金占用偿还的承诺：
a、广州博融将尽力协助深达声
向新疆宏大房地产开发有限公
司及其关联公司追讨债权；b、
截至2006年6月30日前，如果关 （3）、资金占用履约情况：广州博融已于2006年7
广州博融投资有限公司
联占用仍然未得到清偿，广州博 月18日前代为偿还3919万元资金占用。
融承诺将在本次股权分置改革
临时股东大会暨相关股东会议
股权登记日前以现金方式全额
偿还上述债务。
3.8 截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的情况说明
□适用√不适用
深圳市赛格达声股份有限公司
董事长：
2006年10月25日
