1重要提示
1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本中期报告摘要摘自中期报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读中期报告全文。
1.2公司独立董事邓力平因公出差，委托独立董事黄世忠代为出席会议并行使表决权。
1.3公司中期财务报告未经审计。
1.4公司负责人王宪榕，主管会计工作负责人林茂及会计机构负责人（会计主管人员）赖衍达声明：保证中期报告中财务报告的真实、完整。
2上市公司基本情况
2.1基本情况简介
股票简称 建发股份
股票代码 600153
上市证券交易所 上海证券交易所
董事会秘书 证券事务代表
姓名 林茂 李蔚萍
联系地址 厦门市鹭江道52号海滨大厦七楼 厦门市鹭江道52号海滨大厦七楼
电话 0592-2132319 0592-2132319
传真 0592-2112185 0592-2112185
电子信箱 lm@chinacdc.com wplee@chinacdc.com
2.2主要财务数据和指标
2.2.1主要会计数据和财务指标
单位:元币种:人民币
本报告期末比上年度期
本报告期末 上年度期末
末增减（％）
流动资产 6,607,886,982.01 4,799,558,371.30 37.68
流动负债 5,711,444,664.54 3,951,782,322.16 44.53
总资产 9,218,246,826.41 7,363,325,016.86 25.19
股东权益（不含少数股东权
2,556,909,940.68 2,611,038,568.92 -2.07
益）
每股净资产(元) 4.14 4.23 -2.13
调整后的每股净资产(元) 4.13 4.21 -1.90
本报告期比上年同期增
报告期（1－6月） 上年同期
减（％）
净利润 193,023,435.53 124,091,978.71 55.55
扣除非经常性损益的净利润 154,304,591.10 92,115,028.10 73.13
每股收益(元) 0.31 0.20 55.00
净资产收益率(%) 7.55 4.92 增加2.63个百分点
经营活动产生的现金流量净额 -1,178,129,578.83 -193,216,042.45 -509.75
2.2.2非经常性损益项目
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目 金额
处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长期资
2,098,009.60
产产生的损益
各种形式的政府补贴 30,728,787.50
短期投资收益，（不包括经国家有关部门批准设立的有经营资格的
6,148,845.65
金融机构获得的短期投资收益）
扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他
-82,125.04
各项营业外收入、支出
以前年度已经计提各项减值准备的转回 1,050,036.25
所得税影响数 -1,224,709.53
合计 38,718,844.43
2.2.3国内外会计准则差异
□适用√不适用
3股本变动及股东情况
3.1股份变动情况表
√适用□不适用
单位:股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行 送 公积金 其 小
数量 比例 数量 比例
新股 股 转股 他 计
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股 318,400,000 51.55 318,400,000 51.55
3、其他内资持股
其中：境内法人持股
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计 318,400,000 51.55 318,400,000 51.55
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 299,200,000 48.45 299,200,000 48.45
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份合计 299,200,000 48.45 299,200,000 48.45
三、股份总数 617,600,000 100.00 617,600,000 100.00
3.2股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 46,990
前十名股东持股情况
质押或
持有有限售
持股比 冻结的
股东名称 股东性质 持股总数 条件股份数
例(%) 股份数
量
量
厦门建发集团有限公司 其他 51.55 318,400,000 318,400,000 0
中国工商银行_安信证券投资基金 其他 1.62 10,000,000 未知
交通银行_安顺证券投资基金 其他 0.11 6,800,000 未知
德邦证券有限责任公司 其他 0.05 2,800,000 未知
中国工商银行_天元证券投资基金 其他 0.04 2,702,419 未知
五矿集团财务有限责任公司 其他 0.03 1,800,000 未知
红塔创新投资股份有限公司 其他 0.02 1,380,159 未知
中国人寿保险股份有限公司-传
其他 0.02 1,212,100 未知
统-普通保险产品
中天证券有限责任公司 其他 0.02 1,100,000 未知
新华人寿保险股份有限公司-分
其他 0.02 1,099,963 未知
红-团体分红
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
中国工商银行_安信证券投资基金 10,000,000 人民币普通股
交通银行_安顺证券投资基金 6,800,000 人民币普通股
德邦证券有限责任公司 2,800,000 人民币普通股
中国工商银行_天元证券投资基金 2,702,419 人民币普通股
五矿集团财务有限责任公司 1,800,000 人民币普通股
红塔创新投资股份有限公司 1,380,159 人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品 1,212,100 人民币普通股
中天证券有限责任公司 1,100,000 人民币普通股
新华人寿保险股份有限公司-分红-团体分红 1,099,963 人民币普通股
陈育群 1,099,000 人民币普通股
公司前10名股东中，第1、2名股东存在关联关
系，均为华安基金管理有限公司管理的证券投资
上述股东关联关系或一致行动关系的说明
基金；此外，公司未知其余股东是否存在关联关
系及是否为一致行动人。
3.3控股股东及实际控制人变更情况
□适用√不适用
4董事、监事和高级管理人员
4.1董事、监事和高级管理人员持股变动
√适用□不适用
姓名 职务 期初持股数 期末持股数 变动原因
王宪榕 董事长 57,344 63,078 股权分置改革非流通股股东送股
吴小敏 副董事长 57,344 63,078 股权分置改革非流通股股东送股
黄文洲 董事、总经理 32,256 35,482 股权分置改革非流通股股东送股
张勇峰 董事、常务副总经理 27,294 30,023 股权分置改革非流通股股东送股
向小云 董事、副总经理 2,240 2,464 股权分置改革非流通股股东送股
李永 监事会主席 11,854 13,039 股权分置改革非流通股股东送股
林伟 监事 10,752 11,827 股权分置改革非流通股股东送股
林茂 董事会秘书、副总经理 17,920 19,712 股权分置改革非流通股股东送股
赖衍达 财务总监 14,336 15,770 股权分置改革非流通股股东送股
5管理层讨论与分析
5.1主营业务分行业、产品情况表
单位:元币种:人民币
主营业务 主营业务
主营业
收入比上 成本比上 主营业务利润率比上
分行业或分产品 主营业务收入 主营业务成本 务利润
年同期增 年同期增 年同期增减（%）
率(%)
减（％） 减（％）
分行业
进出口贸易 4,900,555,095.32 4,728,467,910.96 3.51 -18.54 -19.49 增加1.14个百分点
国内贸易 4,423,680,709.49 4,333,225,039.77 2.04 65.70 66.03 减少0.20个百分点
房地产业 161,365,507.97 99,061,839.75 38.61 89.69 109.36 减少5.77个百分点
物流服务 147,226,585.79 130,423,184.65 11.41 52.82 58.13 减少2.98个百分点
装修工程 6,213,871.32 5,414,397.72 12.87 -79.85 -81.13 增加5.92个百分点
会展业务 57,465,704.61 34,493,100.11 39.98 9.57 6.31 增加1.84个百分点
物业租赁 26,018,840.46 8,560,502.42 67.10 56.32 59.48 减少0.65个百分点
制造业 12,250,671.64 10,945,120.10 10.66 54.43 48.24 增加3.73个百分点
其他收入 81,639,584.28 66,131,126.05 19.00 601.90 1,024.33 减少30.43个百分点
小计 9,816,416,570.88 9,416,722,221.53 4.07 9.24 8.33 增加0.80个百分点
减：公司间抵消 1,320,054,702.69 1,320,054,702.69
合计 8,496,361,868.19 8,096,667,518.84 4.70 7.16 6.05 增加1.00个百分点
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额21,062,609.37元人民币。
5.2主营业务分地区情况
单位:元币种:人民币
地区 主营业务收入 主营业务收入比上年同期增减（％）
国外 1,912,324,144.43 -3.30
国内 7,904,092,426.45 12.77
小计 9,816,416,570.88 9.24
减：公司间抵消 1,320,054,702.69 /
合计 8,496,361,868.19 7.16
5.3对净利润产生重大影响的其他经营业务
□适用√不适用
5.4参股公司经营情况（适用投资收益占净利润10％以上的情况）
□适用√不适用
5.5主营业务及其结构与上年度发生重大变化的原因说明
□适用√不适用
5.6主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明
□适用√不适用
5.7利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□适用√不适用
5.8募集资金使用情况
5.8.1募集资金运用
□适用√不适用
5.8.2变更项目情况
□适用√不适用
5.9董事会下半年的经营计划修改计划
□适用√不适用
5.10预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用√不适用
5.11公司管理层对会计师事务所本报告期“非标意见”的说明
□适用√不适用
5.12公司管理层对会计师事务所上年度“非标意见”涉及事项的变化及处理情况的说明
□适用√不适用
6重要事项
6.1收购、出售资产及资产重组
6.1.1收购或置入资产
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
自购买日起
是否为关联 所涉及的 所涉及的
至报告期末
交易对方及被收购 交易（如 资产产权 债权债务
购买日 交易价格 为上市公司
或置入资产 是，说明定 是否已全 是否已全
贡献的净利
价原则） 部过户 部转移
润
厦门华侨电子股份 是，按资产
有限公司，厦门联 2006年4 评估有限公
15,108 1,022.6 是 是
发集团有限公司 月28日 司的评估价
20%股权 格
6.1.2出售或置出资产
□适用√不适用
6.1.3自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
√适用□不适用
此次收购现已完成,公司共持有联发集团95%股权,该收购行为有利于公司进一步扩展房地产开发业务方面的规模，对公司财务状况和经营成果的影响带来积极影响，今后也将为公司带来持续的利润。该项资产自收购日起至报告期末为上市公司贡献的净利润为1,022.6万元人民币。
6.2担保事项
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对 发生日期（协议 担保 担保 是否履 是否为关联方担保
担保金额
象名称 签署日） 类型 期 行完毕 （是或否）
报告期内担保发生额合计 0
报告期末担保余额合计 0
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生额合计 1,234,270,000元人民币
美元56,234,843.00元人民币
报告期末对控股子公司担保余额合计
594,264,883.00元
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
美元56,234,843.00元人民币
担保总额
594,264,883.00元
担保总额占公司净资产的比例(%) 40.81
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务
0
担保金额
担保总额超过净资产50％部分的金额 0
上述三项担保金额合计 0
6.3重大关联交易
6.3.1与日常经营相关的关联交易
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
向关联方采购产品和接受劳
向关联方销售产品和提供劳务
务
关联方
占同类交易金 占同类交易
交易金额 交易金额
额的比例% 金额的比例%
厦门华侨电子股份有限公司 20,927,073.90
厦门厦华华佳通信科技有限公司 54,957.26 1,710,192.31
厦门厦华新技术有限公司 5,128.21 666,165.81
厦门宏发电声有限公司 1,249,582.15
厦门建发集团有限公司 75,450.00
厦门星辰物流有限公司 925,844.00
合计
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额21,062,609.37元。
6.3.2关联债权债务往来
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
上市公司向关
关联方向上市公司提供资金
关联方名称 与上市公司的关系 联方提供资金
发生额 余额 发生额 余额
厦门建发集团有限公司 控股股东 1,620,387.68 3,044,741.68
厦门国际会展酒店有限公司 母公司的控股子公司 0 3,000.00
厦门建发房地产集团有限公司 母公司的全资子公司 164,043.20 8,210,393.86
上海兆瑞投资发展有限公司 其他 0 140,544.90
厦门建发象屿进出口贸易有限
其他 0 639,683.25
公司
合计 / 1,784,430.88 12,038,363.69
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元人民币，上市公司向控股股东及其子公司提供资金的余额0元人民币。
6.4重大诉讼仲裁事项
□适用√不适用
6.5其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
2006年上半年资金被占用情况及清欠进展情况
√适用□不适用
大股东及其附属企业非经营
性占用上市公司资金的余额 报告期清欠总额 清欠金额
清欠方式 清欠时间(月份)
（万元） （万元） （万元）
期初 期末
50.14 0 50.14 现金清偿 50.14 2006-04
大股东及其附属企业非经营
性占用上市公司资金及清欠
情况的具体说明
2006年下半年非经营性资金占用清欠方案实施时间表
□适用√不适用
6.6原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况
√适用□不适用
股东 承诺履
特殊承诺
名称 行情况
1,公司唯一非流通股股东建发集团在本公司股权分置改革送股方案实施后，将安排
一次追加对价：以公司本次股权分置改革送股方案实施后首个交易日后一年内公司
股票最后二十个交易日（公司股票全天停牌日除外）的加权平均价（公司本次股权
分置改革送股方案实施后首个交易日后一年内公司股票最后二十个交易日总成交金
额/总成交股数）为基准价，若基准价低于5.2元/股（以下简称为“P”，该价格
将在公司实施派息、送股及资本公积金转增股本时作相应调整），建发集团将以现
厦门
金方式向全体无限售流通股股东安排追加对价，每10股无限售流通股股份最高追 严格遵
建发
加对价额为8元（该金额将在公司实施送股及资本公积金转增股本时作相应调 守各项
集团
整），具体追加对价金额为P与基准价的差额。 承诺事
有限
2,建发集团承诺其所持的建发股份限售股份自获得上市流通权之日起24个月内不 项。
公司
通过交易所交易或转让，在前项承诺期满后12个月内，通过交易所挂牌交易出售
股份的出售价格不低于6元/股（在公司因派息、送股、资本公积金转增股本等情
况而导致股份或股东权益变化时进行相应调整）。如有违反承诺的卖出交易，其卖
出所得划入上市公司账户归公司所有。
在满足前述承诺的基础上，建发集团通过证券交易所挂牌交易出售的股份数量，达
到建发股份股份总数百分之一的，将自该事实发生之日起两个工作日内做出公告。
注：特殊承诺指股权分置改革时作出的除法定承诺之外的其他承诺。
6.7未股改公司的股改工作时间安排说明
□适用√不适用
未股改公司已承诺股改但未能按时履行的具体原因说明
□适用√不适用
7财务报告
7.1审计意见
财务报告 √未经审计 □审计
7.2披露比较式合并及母公司的利润表
利润表
2006年1-6月
编制单位:厦门建发股份有限公司
单位:元币种:人民币
合并 母公司
项目
本期数 上年同期数 本期数 上年同期数
一、主营业务收入 8,496,361,868.19 7,928,510,210.55 6,809,299,769.23 6,088,598,247.00
减：主营业务成本 8,096,667,518.84 7,634,512,767.96 6,625,946,892.76 5,924,846,040.11
主营业务税金及附加 16,869,423.20 12,332,654.04 1,736,388.52 1,841,026.77
二、主营业务利润（亏损以“-”
382,824,926.15 281,664,788.55 181,616,487.95 161,911,180.12
号填列）
加：其他业务利润（亏损以“-”
12,530,628.86 4,759,119.33 10,376,607.48 2,232,048.41
号填列）
减:营业费用 167,692,919.91 135,822,022.65 93,088,802.76 82,542,030.99
管理费用 28,700,702.81 21,160,396.33 14,150,702.98 8,019,601.85
财务费用 10,126,052.40 13,686,831.05 8,773,150.10 8,693,511.90
三、营业利润（亏损以“-”号填
188,835,879.89 115,754,657.85 75,980,439.59 64,888,083.79
列）
加：投资收益（损失以“-”号填
5,639,891.27 8,729,785.04 132,545,268.15 69,766,957.10
列）
补贴收入 30,000,000.00 30,000,000.00 0 0
营业外收入 2,471,486.69 182,674.98 63,666.00 22,160.00
减：营业外支出 697,760.13 329,129.95 16,391.82 24,420.00
四、利润总额（亏损总额以“-”
226,249,497.72 154,337,987.92 208,572,981.92 134,652,780.89
号填列）
减：所得税 29,449,264.42 18,332,807.49 15,549,546.39 10,560,802.18
减：少数股东损益 3,776,797.77 11,913,201.72
加：未确认投资损失(合并报表填
列)
五、净利润（亏损以“-”号填
193,023,435.53 124,091,978.71 193,023,435.53 124,091,978.71
列）
公司法定代表人:王宪榕 主管会计工作负责人:林茂 会计机构负责人:赖衍达
7.3报表附注
7.3.1本报告期无会计政策、会计估计变更和会计差错更正。
7.3.2报告期内，公司财务报表合并范围未发生重大变化。
董事长：王宪榕
厦门建发股份有限公司
2006年8月2日