一、重要提示
1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2、公司全体董事出席董事会会议。
3、浙江天健会计师事务所有限公司为本公司出具了有强调事项的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项亦有详细说明，请投资者注意阅读。
4、公司负责人楼江跃，主管会计工作负责人蒋海华，会计机构负责人（会计主管人员）杨勇声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况简介
1、公司法定中文名称：浙江广厦股份有限公司
公司法定中文名称缩写：浙江广厦
公司英文名称：Zhejiang Guangsha Co.,Ltd.
公司英文名称缩写：ZJGS
2、公司法定代表人：楼江跃
3、公司董事会秘书：张霞
联系地址：浙江省杭州市玉古路166号
电话：0571-87969988-1221
传真：0571-85125355
E-mail：zhangxia@guangsha.com
公司证券事务代表：邹瑜
联系地址：浙江省杭州市玉古路166号
电话：0571-87969988-1221
传真：0571-85125355
E-mail：zouyu@guangsha.com
4、公司注册地址：浙江省东阳市吴宁西路21号
公司办公地址：浙江省杭州市玉古路166号
邮政编码：310013
公司国际互联网网址：http://www.gsgf.com
公司电子信箱：gsgf@guangsha.com
5、公司信息披露报纸名称：《中国证券报》、《上海证券报》
登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点：浙江省杭州市玉古路166号浙江广厦董事会办公室
6、公司A股上市交易所：上海证券交易所
公司A股简称：浙江广厦
公司A股代码：600052
7、其他有关资料
公司首次注册登记日期：1993年7月13日
公司首次注册登记地点：浙江省东阳市
公司法人营业执照注册号：3300001000957
公司税务登记号码：浙地税东字330783704206103
公司聘请的境内会计师事务所名称：浙江天健会计师事务所有限公司
公司聘请的境内会计师事务所办公地址：杭州市文三路388号钱江大厦
三、会计数据和业务数据摘要
（一）本报告期主要财务数据
单位:元 币种:人民币
项目 金额
利润总额 -146,753,399.32
净利润 -183,931,319.42
扣除非经常性损益后的净利润 -74,324,920.92
主营业务利润 262,202,077.09
其他业务利润 2,973,955.95
营业利润 -10,538,335.09
投资收益 -81,042,083.80
补贴收入 0.00
营业外收支净额 -55,172,980.43
经营活动产生的现金流量净额 -145,678,324.04
现金及现金等价物净增加额 -719,183,704.81
（二）扣除非经常性损益项目和金额
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额
处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长
100,757,833.36
期资产产生的损益
各种形式的政府补贴 483,774.13
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,646,074.40
短期投资收益，不包括（经国家有关部门批准设立的有经营资
-1,046,875.37
格的金融机构获得的短期投资收益）
扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的
-26,660,728.21
其他各项营业外收入、支出
因不可抗力因素而计提的各项资产减值准备 -186,043,866.42
所得税影响数 3,669,377.15
少数股东损益影响数 -3,926,766.76
合计 -109,606,398.50
（三）报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标
单位:元 币种:人民币
2004年 本年比上
2005年 2003年
调整后 调整前 年增减(%)
主营业务收入 844,755,345.14 573,899,356.57 573,899,356.57 47.20 644,449,518.98
利润总额 -146,753,399.32 54,924,996.59 54,924,996.59 -367.19 82,298,349.48
净利润 -183,931,319.42 17,632,977.01 14,777,596.97 -1,143.11 48,067,914.37
扣除非经常性损益的净利
-74,324,920.92 8,137,148.59 5,281,768.55 -1,013.40 -7,503,968.04
润
每股收益 -0.38 0.04 0.03 -1,143.11 0.1
最新每股收益 -0.38
减少14.07
净资产收益率（%） -12.97 1.10 0.93 3.04
个百分点
扣除非经常性损益的净利
减少5.75
润为基础计算的净资产收 -5.24 0.51 0.33 -0.47
个百分点
益率（%）
扣除非经常性损益后净利 -4.94 0.51 0.33 减少5.45 -0.47
润为基础计算的加权平均 个百分点
净资产收益率（%）
经营活动产生的现金流量
-143,669,750.83 -9,471,583.99 -9,471,583.99 - 347,888,031.06
净额
每股经营活动产生的现金
-0.30 -0.02 -0.02 - 0.72
流量净额
2004年末 本年末比
2005年末 上年末增 2003年末
调整后 调整前
减(%)
4,319,754,920.
总资产 5,124,312,694.90 5,028,890,851.14 5,028,890,851.14 1.90
47
股东权益（不含少数股东 1,578,755,268.
1,418,389,200.27 1,597,225,207.52 1,594,369,827.48 -11.20
权益） 84
每股净资产 2.93 3.30 3.30 -11.20 3.26
调整后的每股净资产 2.92 3.28 3.28 -10.87 3.26
（四）报告期内股东权益变动情况及变化原因
单位:元 币种:人民币
项目 股本 资本公积 盈余公积 法定公益金 未分配利润 股东权益合计
期初数 483,633,492 776,448,348.55 119,156,748.94 57,387,759.91 217,986,618.03 1,597,225,207.52
本期增 -
5,501,582.04 1,614,968.54
加 183,931,319.42
本期减
2,021,238.41 -178,836,007.25
少
期末数 483,633,492 779,928,692.18 120,771,717.48 57,387,759.91 34,055,298.61 1,418,389,200.27
1、资本公积增加系本期股权投资准备增加和相应的股权投资准备转至其他资本公积所致。资本公积减少系公司本期已转让了持有的南京置业的股权，相应的股权投资准备转至其他资本公积所致。
2、盈余公积本期增加系国家扶持基金增加所致。
3、未分配利润本期增加均系本期净利润转入所致。
四、股本变动及股东情况
（一）股本变动情况
1、股份变动情况表
单位:股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积
比例 发行 比例
数量 送股 金转 其他 小计 数量
(%) 新股 (%)
股
一、未上市流通股份
1、发起人股份 86,424,450 17.87 86,424,450 17.87
其中：
国家持有股份
境内法人持有股份 86,424,450 17.87 86,424,450 17.87
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股份 141,681,042 29.30 141,681,042 29.30
3、内部职工股
4、优先股或其他
未上市流通股份合计 228,105,492 47.16 228,105,492 47.16
二、已上市流通股份
1、人民币普通股 255,528,000 52.84 255,528,000 52.84
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
已上市流通股份合计 255,528,000 52.84 255,528,000 52.84
三、股份总数 483,633,492 100 483,633,492 100
2、股票发行与上市情况
(1)前三年历次股票发行情况
截止本报告期末至前三年，公司未有增发新股、配售股份等股票发行与上市情况。
(2)公司股份总数及结构的变动情况
本报告期内未有因送股、配股等原因引起公司股份总数及结构的变动。
(3)现存的内部职工股情况
本报告期末公司无内部职工股。
（二）股东情况
1、股东数量和持股情况
单位:股
报告期末股东总数 79,017
前十名股东持股情况
股东 持股比 年度内增 持有非流通 质押或冻结
股东名称 持股总数 股份类别
性质 例(%) 减 股数量 的股份数量
广厦建设集团有限责任公司 其他 17.87 86,424,450 0 未流通 86,424,450 无
质押
金华市泰恒投资有限公司 其他 6.74 32,602,500 0 未流通 32,602,500
32,602,500
浙江万福建材有限公司 其他 3.88 18,752,900 0 未流通 18,752,900 无
杭州股权管理中心 其他 3.26 15,790,154 0 未流通 15,790,154 无
浙江广厦集团自应力水泥制管厂 其他 0.90 4,373,926 0 未流通 4,373,926 无
浙江广厦集团建筑装璜材料公司 其他 0.88 4,252,500 0 未流通 4,252,500 无
浙江广厦集团白云建筑工程公司 其他 0.87 4,212,000 0 未流通 4,212,000 无
浙江广厦集团第一建材有限公司 其他 0.85 4,110,750 0 未流通 4,110,750 无
东阳市房地产开发有限公司 其他 0.81 3,898,363 0 未流通 3,898,363 无
金信信托投资股份有限公司 其他 0.78 3,780,000 0 部分流通，部分未流通 3,000,000 无
前十名流通股股东持股情况
股东名称 持有流通股数量 股份种类
景阳证券投资基金 2,626,679 人民币普通股
张天瑜 2,000,000 人民币普通股
楼忠福 1,437,345 人民币普通股
楼正文 1,197,788 人民币普通股
吴小伟 1,197,788 人民币普通股
中国工商银行－银河银泰理财分红证券投资
863,962 人民币普通股
基金
易学文 860,400 人民币普通股
胡家骅 833,531 人民币普通股
张笑容 810,000 人民币普通股
金信信托投资股份有限公司 780,000 人民币普通股
上述股东关联
关系或一致行 楼忠福为公司实际控制人。公司未知其他流通股股东之间是否有关联关系或为一致行动人。
动关系的说明
1)公司前十名股东中，浙江广厦自应力压力管厂、浙江广厦装璜材料公司、浙江广厦白云建筑工程公司、浙江广厦第一建材厂为广厦建设集团有限责任公司控股子公司。
2)公司第二大股东金华市泰恒投资有限公司持有的股权于2005年12月8日质押(有关公告刊登在2005年12月2日的中国证券报和上海证券报上)。
2、控股股东及实际控制人简介
（1）法人控股股东情况
公司名称：广厦建设集团有限责任公司
法人代表：楼明
注册资本：30,000万元人民币
成立日期：1994年11月8日
主要经营业务或管理活动：房屋建筑工程施工总承包特级、市政公用工程施工总承包二级，建筑装修装饰工程一级、机电设备安装工程一级、园林古建筑工程一级的专业承包，地基与基础工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、水利水电工程施工总承包三级，承接境外工程及境内国际招标工程，上述境外工程所需的设备、材料出口，对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员，建筑材料制造（除水泥），建筑机械制造，二级房地产开发，服装制造、销售，货运运输代理。材料制造、建筑机械制造、二级房地产开发。
（2）法人实际控制人情况
公司名称：广厦控股创业投资有限公司
法人代表：楼忠福
注册资本：85,000万元人民币
成立日期：2002年2月5日
主要经营业务或管理活动：从事高新技术企业及科技型企业的股权风险投资、实业型风险投资，信息咨询（不含证券、期货的咨询）及科技成果转让的相关技术型服务，企业资产重组、收购、兼并，企业投资。
（3）自然人实际控制人情况
自然人姓名：楼忠福
国籍：中国
是否取得其他国家或地区居留权：否
最近五年内职业：近五年来一直从事房地产业和建筑业方面的工作
最近五年内职务：曾担任广厦建设集团有限责任公司董事局主席，本公司董事长、副董事长、总经理。现任广厦控股创业投资有限公司董事局主席。
（4）控股股东及实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
（5）公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
3、其他持股在百分之十以上的法人股东
截止本报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东。
五、董事、监事和高级管理人员
（一）董事、监事、高级管理人员情况
单位:股币种:人民币
报告期
股
变 内从公
份
性 年 任期终止日 年初持 年末持 动 司领取
姓名 职务 任期起始日期 增
别 龄 期 股数 股数 原 的报酬
减
因 总额
数
(万元)
楼江跃 董事长 男 32 2005-12-23 2008-12-23 17
副董事长、董事会秘
张霞 女 27 2005-12-23 2008-12-23 7.84
书、副总经理
蒋海华 董事、财务负责人 男 54 2005-12-23 2008-12-23 52,650 52,650 3
柴强 独立董事 男 45 2005-12-23 2007-12-16 4
姚先国 独立董事 男 53 2005-12-23 2007-12-16 4
王泽霞 独立董事 女 41 2005-12-23 2008-12-23 4
金德钟 董事 男 57 2005-12-23 2008-12-23
陈昌志 董事 男 40 2005-12-23 2008-12-23
吕育土 监事会主席 男 54 2005-12-23 2008-12-23 51,597 51,597 9.6
楼金生 监事 男 47 2005-12-23 2008-12-23 11,755 11,755 8.4
翁银松 监事 男 38 2005-12-23 2008-12-23
陈侠 总经理 男 41 2005-12-23 2008-12-23 14.09
合计 / / / / / 116,002 116,002 / 75.93
董事、监事、高级管理人员最近5年的主要工作经历：
(1)楼江跃，2002年2月至今任广厦房地产开发集团有限公司董事长；2002年12月至今任浙江广厦股份有限公司董事长。
(2)张霞，曾在金华广福医院，广厦建设集团董事局秘书办、战略发展部工作。现任浙江广厦股份有限公司董事会董事、董事会秘书、副董事长、副总经理。
(3)蒋海华，历任浙江省轻工业厅主办会计，东阳市统计局副局长，广厦建设集团企业管理部经理，财务管理总部经理。现任广厦房地产开发集团有限公司副总经理，浙江广厦股份有限公司董事、财务负责人。
(4)柴强，1999年3月至今，任中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长、法定代表人，任浙江广厦股份有限公司独立董事。
(5)姚先国，1999年-2005年，任浙江大学经济学院常务副院长，2005年至今任浙江大学公共管理学院院长、浙江广厦股份有限公司独立董事。。
(6)王泽霞，2000年-2002年任杭州电子工业学院财经学院会计系主任，2002年-2004年任杭州电子工业学院财经学院副院长，2004年12月至今任杭州电子科技大学财经学院院长，浙江广厦股份有限公司独立董事。
(7)金德钟，2001年1月-2003年9月任广厦建设集团主办会计、财务总监，2003年10月至今任广厦控股创业投资有限公司财务管理总部副经理、浙江广厦股份有限公司董事会董事。
(8)陈昌志，1995年4月-2001年3月任金信信托投资股份有限公司基金部、理财部经理助理、理财总部业务部经理、研发中心副经理。2001年3月至今，任通和投资控股有限公司综合管理部副经理、投资管理部副经理，任金华市泰恒投资有限公司董事、浙江广厦股份有限公司董事。
(9)吕育土，历任东阳市第三建筑工程公司工会主席，广厦建设集团办公室主任。现任广厦控股创业投资有限公司监事会主席，浙江广厦股份有限公司监事会主席。
(10)楼金生，历任东阳市第三建筑工程公司动力科长，广厦建设集团有限责任公司企业管理总部经理，中国内审协会常务理事；现任浙江广厦股份有限公司审计部经理，浙江广厦股份有限公司监事。
(11)翁银松，2000年8月至今，在通和投资控股有限公司投资管理部工作；任金华市泰恒投资有限公司监事、浙江广厦股份有限公司监事。
(12)陈侠，1999年09月-2001年09月任舟山市金达城市信用社副总经理；2001年09月-2002年03月任舟山市金达农村信用社副理事长、副主任；2002年04月-2005年02月任舟山市金达农村信用社法人代表、主任；2005年4月-2005年12月任浙江广厦股份有限公司常务副总经理；2005年12月至今任浙江广厦股份有限公司总经理。
（二）在股东单位任职情况
是否领取
姓名 股东单位名称 担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
报酬津贴
楼江跃 广厦控股创业投资有限公司 董事 2003-11-28 2006-11-27 否
陈昌志 金华市泰恒投资有限公司 董事 2001-03-01 至今 否
翁银松 金华市泰恒投资有限公司 监事 2000-08-01 至今 否
吕育土 广厦建设集团有限责任公司 监事会主席 2003-11-28 2006-11-28 否
在其他单位任职情况
是否领取报
姓名 其他单位名称 担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
酬津贴
广厦房地产开发集团
楼江跃 董事长 2001-06-13 至今 是
有限公司
武汉东湖高新集团股
柴强 独立董事 2005-02-22 2008-02-21 是
份有限公司
北京城建投资发展股
独立董事 2002-06-30 2005-06-30 是
份有限公司
中国房地产估价师与 副会长兼秘书长、法
1999-03-01 至今 是
房地产经纪人学会 定代表人
浙江新湖创业投资股
姚先国 独立董事 2004-12-10 2007-12-10 是
份有限公司
浙江大学公共管理学
院长 2005-01-01 至今 是
院
广厦房地产开发集团
蒋海华 副总经理 2005-01-01 至今 是
有限公司
通和投资控股有限公
陈昌志 总经理助理 2006-02-01 至今 是
司
投资管理部副总经理
2001-03-01 至今 是
综合管理部副经理、
通和投资控股有限公
翁银松 职员 2000-08-01 至今 是
司
（三）董事、监事、高级管理人员报酬情况
1、董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序：董、监事及高管人员年度报酬由公司管理层讨论拟定，先交董事长审批，再提请董事会薪酬与考核委员会审核。
2、董事、监事、高级管理人员报酬确定依据：综合考虑董、监事及各高管人员在公司所从事事务的繁简程度、岗位的重要程度以及所需的专业知识等各种因素。
3、不在公司领取报酬津贴的董事监事情况
不在公司领取报酬津贴的董事、监事的姓名 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬津贴
金德钟 是
陈昌志 否
翁银松 否
（四）公司董事监事高级管理人员变动情况
姓名 担任的职务 离任原因
楼忠福 副董事长、总经理 董事会换届
陈侠 常务副总经理 董事会换届
顾锦荣 董事 董事会换届
曹敏 董事 董事会换届
楼建华 财务负责人 董事会换届
朱新民 监事 董事会换届
朱新民 董事、副董事长 个人请辞
1、2005年2月25日，公司四届二十次董事会聘任陈侠先生担任公司常务副总经理。
2、报告期内，公司四届董事会、监事会及高管人员任期届满。2005年12月23日，公司2005年第一次临时股东大会选举产生了第五届董事会董事及监事会监事。公司第五届董事会及监事会的任期自2005年12月23日起至2008年12月24日止。第五届董事会董事成员为楼江跃、蒋海华、姚先国、柴强、王泽霞、张霞、金德钟、朱新民、陈昌志（其中：姚先国、柴强、王泽霞为独立董事）。第五届监事会监事成员为吕育土、翁银松、楼金生（其中：楼金生为公司职工代表监事）。
3、公司五届一次董事会重新聘任了公司高级管理人员。2005年12月23日，公司五届一次董事会聘任陈侠先生为公司总经理，聘任张霞女士为公司董事会秘书、副总经理，聘任蒋海华先生为公司财务负责人。
4、2006年3月7日,公司五届二次董事会同意朱新民先生辞去公司董事职务。
（五）公司员工情况
截止报告期末，公司在职员工为1,460人，需承担费用的离退休职工为0人，员工的结构如下：
1、专业构成情况
专业构成的类别 专业构成的人数
技术人员 436
财务人员 101
行政人员 331
生产销售人员 221
2、教育程度情况
教育程度的类别 教育程度的人数
研究生及以上学历 19
本科学历 382
大专学历 297
六、公司治理结构
（一）公司治理的情况
2005年，公司认真按照国家法律、法规及中国证监会发布的加强上市公司法人治理有关文件的要求，严格执行公司《章程》、三会议事规则及公司各项规章等，全体董事、监事和高级管理人员恪守诚心、勤勉和尽责的义务，切实维护了公司和全体股东的根本利益。本报告期，公司修订并完善了《公司章程》、《股东大会议事规则》和《董事会议事规则》、《监事会工作细则》等规章制度。公司董事会认真学习了新颁布的《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》，并积极贯彻落实《关于深入学习、贯彻落实〈关于提高上市公司质量的意见〉精神的通知》，对公司的治理结构进行了严格自查。公司将继续严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》及中国证监会有关文件和相关法律法规的要求，进一步提升公司治理水平，完善公司法人治理结构。
1、关于股东与股东大会：公司能够确保股东的合法权益，强化股东、股东大会和独立董事对公司控股股东和管理层的监督制约。公司建立了股东大会的议事规则，能够严格按照股东大会规范意见的要求召集、召开股东大会，在会场的选择上尽可能地让更多的股东能够参加股东大会，形式股东的表决权。公司关联交易公平合理。
2、关于控股股东与上市公司的关系：控股股东通过股东大会形式出资人的权利，未直接或间接干预公司的决策及依法开展的生产经营活动；公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务上互相独立，各自独立核算、独立承担责任和风险，公司具有独立完整的业务及自主经营能力；公司董事会、监事会和内部机构能够独立运作，确保公司的重大决策能按照规范的程序作出。
3、关于董事和董事会：本报告期，公司董事会进行了换届选举，新一届的董事会的人数和人员构成符合法律、法规和公司章程的规定，公司董事会能够勤勉尽责地履行职责。公司董事会地运作严格按照国家法律法规进行，确保了高校、务实和科学的决策效率。
4、关于监事和监事会：本报告期，公司监事会进行了换届选举，公司监事会的人数和人员构成合规。报告期内，公司监事会认真履行职责，对公司财务、公司董事、经理合其他高级管理人员履行职责的合法性进行监督。
5、关于绩效评价与激励约束机制：公司建立了绩效考核奖惩制度，按业绩和效益对管理人员进行考核和奖励。
6、关于相关利益者：公司充分尊重和维护银行及其他债权人、职工、消费者等其他利益相关者的合法权益，共同推动公司持续、健康的发展。
7、关于信息披露与透明度：公司加强了信息披露和投资者管理工作，指定董事会秘书负责信息披露工作、接待股东来访和咨询，公司能够严格按照法律、法规和上海证券交易所《股票上市规则》的相关规定，准确、完整地披露有关信息，并确保所有股东有平等的机会获得信息，促使公司和投资者之间建立长期、稳定的良好关系，提升公司的投资价值。
（二）独立董事履行职责情况
1、独立董事参加董事会的出席情况
独立董事姓名 本年应参加董事会次数 亲自出席（次） 委托出席（次） 缺席（次） 备注
姚先国 10 10 0 0
柴强 10 9 1 0
王泽霞 10 9 1 0
2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况
报告期内，公司独立董事未对公司本年度的董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议。
2005年度，公司独立董事本着诚信勤勉的原则自觉履行其职责，参与公司重大事项的决策，充分发挥独立董事作用，并按照有关规定对需要发表独立意见的事项发表了独立意见，保证了公司决策的科学性和公正性。
（三）公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况
1)、业务方面：公司业务完全独立于控股股东，具有完整的业务及自主经营能力。
2)、人员方面：公司在劳动、人事及工资管理等方面完全独立。
3)、资产方面：公司与股东之间的产权权属明确，产权清晰，拥有独立的无形资产。
4)、机构方面：公司设立了完全独立于控股股东的组织机构，不存在与控股股东职能部门间的从属关系。
5)、财务方面：公司设立了独立的财务会计职能管理部门，独立的会计核算体系和财务管理制度，独立在银行开户。
（四）高级管理人员的考评及激励情况
根据公司年度工作目标和计划的完成情况，以及各高级管理人员的岗位职责，由董事会薪酬与考核委员会对各高级管理人员的工作业绩进行考评，并根据考评结果进行人员调整及发放奖金。
七、股东大会情况简介
（一）年度股东大会情况
1)、公司于2005年5月31日召开2004年年度股东大会，决议公告刊登在2005年6月1日的《中国证券报》和《上海证券报》。
（二）临时股东大会情况
1)、第1次临时股东大会情况：
公司于2005年12月23日召开2005年第一次临时股东大会，决议公告刊登在2005年12月24日的《中国证券报》和《上海证券报》。
2)、第2次临时股东大会情况：
公司于2005年12月30日召开2005年第二次临时股东大会，决议公告刊登在2005年12月31日的《中国证券报》和《上海证券报》。
八、董事会报告
（一）管理层讨论与分析
一、公司报告期内总体经营情况
1、2005年度公司经营情况讨论和分析
报告期内，公司经营状况整体良好。报告期内，公司实现主营业务收入844,755,345.14万元，比上年增长47.20%；主营业务利润为262,202,077.09万元，比上年增长8.58%；商品房销售收入70485.65万元，实现毛利23468.05万元，水电行业实现业务收入4381.27万元，同比增加30%，实现利润1978.16万元，获得自发电以来最好水平。亏损的主要原因为：但是由于公司对通和投资控股有限公司和金信信托投资股份有限公司的计提减值准备15769.38万元(其中金信信托投资股份有限公司计提减值准备10000万元)以及文化旅游公司计提减值准备2835万元。上述二项减值准备共计186,043,886.42元，导致实现净利润-183,931,319.42元，公司第一次出现亏损。截至2005年12月31日，公司总资产5,124,302,745.64万元，比上年末增长1.90%；净资产1,418,379,748.47万元，比上年末下降,主要因为本年公司根据谨慎性原则,计提了金信信托投资股份公司及通和投资控股有限公司、西山公园、儿童公园的的长期股权减值准备，共计186,043,886.42元。
同时，公司和众多房产公司一样，受到国家宏观调控等不利因素的影响。公司在2001年进行了资产重组，从建筑业转换到房地产行业。房地产是一个资源密集型行业，公司转行到房地产行业努力积极的做土地储备量，从长江三角洲城市到西部中心城市，陆陆续续收购项目，现公司的在开发项目和待开发项目土地总储备量已达5000余亩，根据行业自身特点，从公司的生产经营角度而言，近3到5年的开发已不存在问题，同时公司还积极寻找优质项目。同时房地产行业也是资金密集型行业，公司前期发展顺利也得于公司原有资金得充沛。但公司把产业布局基本完成后就遭遇了宏观政策得影响。到目前为止，房地产市场逐步走出低迷，公司已基本走出宏观调控的影响。
2、公司资产构成变化的主要因素
1)、报告期内，公司资产构成的主要变化
单位：元
科目 2005年 2004年 增减比例%
其他应收款 230,948,692.07 180,749,629.85 27.77
存货 2,768,026,617.58 1,874,432,761.80 47.67
长期股权投资 623,638,570.58 737,392,758.63 -15.43
固定资产 1,183,309,508.43 1,139,556,693.07 3.84
在建工程 114,801,614.91 103,148,932.00 11.30
短期借款 1,117,700,000.00 1,458,602,999.00 -23.37
长期借款 489,000,000.00 374.550,000.00 30.56
报告期内，公司资产构成产生变化的主要影响因素：
存货同比增加较大系不能确认商品房结转收入所致；长期借款增加系公司融资需求所致。
2)、现金流量表分析
a、经营活动产生的现金流
报告期内，公司经营活动产生975,752,648.96元的现金流入，比2004年减少4.28%；经营活动产生1,121,430,973.00元的现金流出，比2004年增长9.00%；经营活动产生的现金流量净额为-145,678,324.04元.
报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额仍然为负数的主要原因是公司为实现跨区域发展战略，加大对外地项目储备投入,开发周期没有调整完善,本报告期内可销售面积较少。b、投资活动产生的现金流报告期内，公司投资活动产生399,645,678.60元的现金流入，比2004年增长255.03%；投资活动产生399,732,744.83元的现金流出，比2004年增长19.11%；投资活动产生的现金流量净额为-87,066.23元。报告期内，公司投资活动产生的现金流量净额为负的主要原因是收购了西安项目，2005年度对上述项目的投资由经营活动产生的现金流出计入投资活动产生的现金流出。投资活动产生现金流量大的原因是公司在2005年内进行了资产的疏理。c、筹资活动产生的现金流报告期内，公司筹资活动产生3,289,110,303.73元的现金流入，比2004年增长44.34%；筹资活动产生3,862,529,529.28元的现金流出，比2004年增长%；筹资活动产生的现金流量净额为-573,419,225.55元。报告期内，公司筹资活动产生的现金流量净额为负的主要因素是：报告期内，公司为降低财务费用，通过合理安排货币资金余额和付款计划，将部分货币资金偿还银行。
3、主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩
(1)主要控股公司的经营情况及业绩
单位：万元 币种：人民币
公司名称 主营业务或产品 注册资本 资产规模 净利润
广厦重庆置业发 房地产开发、旅游开发、农业开 3000（本公司占 75117 -139
展有限公司 发、室内装饰、销售建筑材料。 95%股权）
目前主要从事重庆“广厦城”项
目、“翠湖龙庭”项目的开发
浙江天都实业有 旅游、花卉、苗木、蔬果的种植 20000（本公司占 147315 2122
限公司 及销售、房地产开发及物业管 90%股权）
理；目前主要从事杭州“天都
城”项目的开发
杭州华侨饭店有 住宿、餐饮、娱乐 5000（本公司占 14614 -2131
限责任公司 90%股权）
浙江蓝天白云会 会展、餐饮服务 25000（本公司占 30827 -1423
展中心有限公司 95%股权）
浙江广厦文化旅 公园管理、旅游服务 5000（本公司占 7267 -3229
游有限公司 90%股权）
浙江广厦教育发 教育投资、教育后勤服务 5000（本公司占 36198 309
展有限公司 90%股权）
浙江景宁英川水 水电开发生产 14047（本公司占 29358 1863
电开发有限公司 85%股权）
陕西广福置业发 房地产综合开发、销售 5000（本公司占 44651 225
展有限公司 38%股权）
广厦(南京)房地 房地产综合开发、销售，自有房 12000（本公司占 72398 -762
产投资实业有限 屋、场地租赁，房屋拆迁服务， 54.16%股权）
公司 实业投资
(2)、投资收益对公司净利润影响达到10%以上的参股公司的经营情况及业绩广厦房地产开发集团有限公司：注册资本12,000万元（本公司占44.45%股权），主营业务范围为房地产综合开发、销售，房屋拆迁服务；截止2005年12月31日，公司资产规模为 1130159581.88元，净利润5343986.44元，报告期内为本公司贡献的投资收益为2375401.97元.。
(3)、主要供应商、客户情况：
前五名供应商采购金额合计1711960.34元，占采购总额比重 100%；
前五名销售客户销售金额合计71411618.54元，占销售总额比重 8.45%。
二、对公司未来发展的展望
从中长期看，房地产作为国民经济的支柱产业地位不会动摇，中国房地产行业具有巨大的发展潜力。2006年全国房地产市场应是个整体上扬的趋势，但在部分房价上涨过快的地区，政府仍会对需求进行引导。调控目标仍是继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，随着金融、信贷、土地、税收、销售等方面一系列调控措施的深入实施，房地产行业将迎来一个更新的发展格局。公司2006年面临房地产行业竞争进一步加剧，“品牌、品质、速度和成本”成为关键的核心竞争因素。公司发展前景良好，但是同时也存在经营压力。
2006年公司资金支出计划和资金来源情况
2006年，公司支出的资金来源主要为公司房地产项目销售的现金回笼和银行借款。同时，公司目前正在积极研究开拓新的融资渠道和金融产品创新工作。
三、新年度经营计划
2006年，十一五规划的开局之年，机遇和挑战并存我们必须集中精力，充分调动各方面积极因素，把困难变成机遇，坚决贯彻大开发大回转的近期发展目标，努力完成各项工作任务。
1、继续加强对下属子公司规范管理，提高公司的治理水准。
2、公司拟从利润目标为出发点，加强对子公司的计划管理。
3、适当扩充土地储备，保持健康、持续的发展。
4、继续调整各房地产开发周期，利润产出能够均衡、平稳
5、在目前的宏观状况下，公司将继续积极拓宽融资方式，使公司的项目开发受其影响降到最低。同时，做好资金统筹计划。
6、完成股权分置。
（二）公司主营业务及其经营状况
主营业务分行业、分产品情况表
单位:元 币种:人民币
主营业务 主营业务
主营业务 主营业务利润
收入比上 成本比上
分行业或分产品 主营业务收入 主营业务成本 利润率 率比上年增减
年增减 年增减
(%) （%）
（％） （％）
行业
减少13.15个
房地产 704,856,566.89 470,176,059.32 33.30 54.88 91.86
百分点
减少7.38个
宾馆 53,786,532.63 13,438,902.87 75.01 1.23 43.64
百分点
增加3.56个
发电 43,812,686.95 13,452,068.78 69.30 2.97 16.22
百分点
（三）公司投资情况
报告期内公司投资额为78,440万元人民币，比上年减少13,730万元人民币，减少的比例为14.90％。浙江广厦教育发展有限公司各股东同比例进行了减资，上海广科投资有限公司进行了注销，收购了陕西广福置业发展有限公司的38％的股权
占被投资公司权益
被投资的公司名称 主要经营活动 备注
的比例(%)
陕西广福置业发展有限公司 房地产综合开发、销售 38
1、募集资金使用情况
1)、公司于2001年通过配股募集资金59,839万元人民币，已累计使用59,839万元人民币，其中本年度已使用0万元人民币，尚未使用0万元人民币
2、承诺项目使用情况
单位:元 币种:人民币
承诺项目名 是否变 是否符合 是否符合
拟投入金额 实际投入金额 预计收益 产生收益情况
称 更项目 计划进度 预计收益
香榭花园 640,000,000 否 382,662,201.57 21,222,045.10 否 否
爱丽山庄 160,000,000 否 128,158,233.93 0 否 否
合计 800,000,000 / 598,388,877.57 21,222,045.10 / /
1)、香榭花园
项目拟投入640,000,000元人民币，实际投入382,662,201.57元人民币，项目进度因土建施工延迟，香榭花园项目原计划于2001年12月动工，2004年底前全部竣工。未达到计划进度主要是因为征地拆迁工作缓慢，以及规划调整、增加容积率等致使项目主体的开工有所推迟。2005年度该项目已交付26.06万方。
2)、爱丽山庄
项目拟投入160,000,000元人民币，实际投入128,158,233.93元人民币，土建施工延迟项目进度因，爱丽山庄项目原计划于2001年12月开始土建施工，2004年3月底前全部竣工，2004年底前销售完毕，该项目一、二、三期已施工在建。未达到计划进度主要是因为公司基于销售策略的考虑，准备待周边环境成熟，房产氛围形成后再推出。
3、非募集资金项目情况
2005年4月21日，本公司与控股子公司浙江天都实业有限公司联合收购陕西广福置业发展有限公司90%的股权。内容详见十、重要事项(二)报告期内公司收购及出售资产、吸收合并事项之1、收购资产情况。
（四）公司会计政策会计估计变更重大会计差错更正的原因及影响
1、广厦股份控股子公司浙江蓝天白云会展中心有限公司、杭州华侨饭店有限责任公司、浙江广厦文化旅游开发有限公司原执行《旅游企业会计制度》及其补充规定，浙江省景宁英川水电开发有限公司原执行《工业企业会计制度》及其补充规定，广厦（南京）置业发展有限公司原执行《房地产企业会计制度》及其补充规定，上述公司自2005年1月1日起均执行《企业会计制度》及其补充规定。上述各公司原采用直接转销法核算坏账准备，短期投资、存货原期末不计提跌价准备，长期投资、委托贷款、固定资产、在建工程和无形资产原期末不计提减值准备，现按照《企业会计制度》的规定，自2005年1月1日起改为按账龄分析法计提坏账准备，具体提取比例与广厦股份一般应收款项一致（账龄1年以内（含1年，以下类推）的，按其余额的5%计提；账龄1-2年的，按其余额的10%计提；账龄2-3年的，按其余额的30%计提；账龄3年以上的，按其余额的100% %计提；对有确凿证据表明可收回性存在明显差异的应收款项，采用个别认定法计提坏账准备）；对短期投资按市价低于成本的部分计提跌价准备；对存货按成本高于可变现净值的差额提取跌价准备；对长期投资、委托贷款、固定资产、在建工程和无形资产按可收回金额低于账面价值的差额提取减值准备的会计政策。上述各公司开办费原从开始生产经营当月起，按5年分期平均摊销，现改为在开始生产经营当月一次计入损益。上述各公司对于上述会计政策变更采用追溯调整法核算，广厦股份母公司相应根据享有各公司的权益比例调整了期初留存收益及相关项目的期初数，母公司利润及利润分配表的上年同期数栏，已按调整后数字填列。上述会计政策变更累计影响数为24,379,586.57元，其中坏账核算方法变更的累积影响数为22,118,456.72元、因开办费摊销政策变更的累积影响数为2,261,129.85元，由于上述会计政策变更，调减了2005年年初留存收益24,379,586.57元，其中调减了未分配利润19,503,669.25元，调减了盈余公积4,875,917.32元；利润及利润分配表上年同期数栏的年初未分配利润12,640,059.23元。因在编制合并会计报表，上述子公司的会计政策已按母公司会计政策进行了调整，上述会计政策变更对合并留存收益无影响。但由于母公司盈余公积的调减导致合并会计报表调减了2005年年初盈余公积4,875,917.32元，调增了2005年初未分配利润4,875,917.32元。
2、无会计估计变更。
3、重大会计差错更正
杭州市余杭地方税务局临平税务分局对广厦股份控股子公司浙江天都实业有限公司2004年度所得税汇算清缴应缴企业所得税为2,453,869.98元，2004年度浙江天都实业有限公司账面数为5,626,514.47元，差异3,172,644.49元。广厦股份在编制本期比较会计报表时已对该项差错进行了更正。由于此项差错的更正，调增了期初留存收益2,855,380.04元，其中：未分配利润调增了2,284,304.04元，盈余公积调增了571,076.00元；调增了少数股东权益317,264.45元；应交税金调减了3,172,644.49元；利润及利润分配表上年同期数的所得税调减了3,172,644.49元，净利润调增了2,855,380.04元，少数股东损益调增了317,264.45元。
（五）董事会对会计师事务所非标意见的说明
浙江天健会计师事务所有限公司对公司2005年度会计报表出具了非标准无保留审计意见的审计报告。对于会计师事务所关注的问题，公司董事会特作如下解释和说明：
1、会计师事务所强调事项
公司对通和投资控股有限公司的投资计提了减值准备57,693,866.42元，由于通和投资控股有限公司与金华市信托投资股份有限公司存在关联关系，我们无法判断金华市信托投资股份有限公司于2005年12月30日被中国银监会责令停业整顿事项对通和投资控股有限公司的影响。本段内容并不影响已发表的审计意见。
2、董事会认为：上述事项会计处理符合《企业会计准则》和《企业会计制度》的有关规定，公司董事会和经营班子应当采取切实可行措施，加大防范投资风险力度，尽力消除有关事项给公司所带来的负面影响，切实保护中小股东的合法权益。
（六）董事会日常工作情况
1、董事会会议情况及决议内容
1)、公司于2005年1月28日召开四届十九次董事会会议，决议公告刊登在2005年1月29日的《中国证券报》和《上海证券报》；
2)、公司于2005年2月25日召开四届二十次董事会会议，决议公告刊登在2005年2月28日的《中国证券报》和《上海证券报》；
3)、公司于2005年4月21日召开四届二十一次董事会会议，决议公告刊登在2005年4月23日的《中国证券报》和《上海证券报》；
4)、公司于2005年4月28日召开四届二十二次董事会会议，审议通过了公司2005年第一季度报告；
5)、公司于2005年7月15日召开四届二十三次董事会会议，决议公告刊登在2005年7月16日的《中国证券报》和《上海证券报》；
6)、公司于2005年8月19日召开四届二十四次董事会会议，审议通过了公司2005年半年度报告及半年度报告摘要；
7)、公司于2005年10月28日召开四届二十五次董事会会议，审议通过了公司2005年第三季度报告；
8)、公司于2005年11月21日召开四届二十六次董事会会议，决议公告刊登在2005年11月23日的《中国证券报》和《上海证券报》；
9)、公司于2005年11月28日召开四届二十七次董事会会议，决议公告刊登在2005年11月29日的《中国证券报》和《上海证券报》；
10)、公司于2005年12月23日召开五届一次董事会会议，决议公告刊登在2005年12月24日的《中国证券报》和《上海证券报》；
2、董事会对股东大会决议的执行情况
报告期内，公司董事会根据《公司法》、《证券法》和《公司章程》等有关法律、法规要求，严格按照股东大会的决议和授权，认真执行股东大会通过的各项决议内容。
九、监事会报告
（一）监事会的工作情况
1、公司四届五次监事会会议于2005年4月22日在杭州华侨饭店召开，审议通过了：1、公司2004年度监事会工作报告；2、关于修改《监事会工作细则》的提案；3、公司2004年度报告及年报摘要；4、公司2004年度财务决算报告。
2、公司四届六次监事会会议于2005年8月19日以通讯表决方式召开，审议通过了公司2005年半年度报告及半年度报告摘要。
3、公司四届七次监事会会议于2005年11月21日以通讯表决方式召开，审议通过了：1、公司股东广厦建设集团有限责任公司《关于第五届监事会监事候选人的提案》；2、公司股东东阳市泰恒投资有限公司《关于第五届监事会监事候选人的提案》；3、《关于公司监事津贴的提案》。
4、公司五届一次监事会会议于2005年12月23日在浙江省东阳市白云国际会展中心会议室召开，审议通过了选举吕育土先生为公司监事会主席的提案。
本报告期内共召开了四次监事会会议。
（二）监事会对公司依法运作情况的独立意见
本报告期公司严格按照《公司法》、《证券法》、公司《章程》等有关法律、法规，建立了完善的内控制度，规范运作，决策程序合法有效。公司董事、高级管理人员在履行职责时，从维护股东及公司的利益出发，恪尽职守，勤勉诚信，无违反法律、公司章程或损害股东和公司利益的行为。
（三）监事会对检查公司财务情况的独立意见
报告期内，监事会认为公司财务状况正常，财务管理规范，财务会计处理过程严格遵守了国家会计法规以及股份公司财务会计准则的要求。监事会认真审核了浙江天健会计师事务所有限公司出具的公司2005年度审计报告，认为其真实、公允地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量情况。
（四）监事会对公司收购出售资产情况的独立意见
监事会对公司收购出售资产进行了监督，认为公司收购出售资产程序合法、公平合理，不存在内幕交易行为及损害股东权益或造成公司资产流失的现象。
（五）监事会对公司关联交易情况的独立意见
报告期内，公司发生的关联交易符合公开、公正、公平的原则，交易价格合理，无损害公司利益现象。
（六）监事会对会计师事务所非标意见的独立意见
浙江天健会计师事务所有限公司对公司2005年度会计报表出具了非标准无保留审计意见的审计报告。公司董事会对该“非标”意见作了说明，公司监事会发表独立意见如下：监事会同意董事会关于会计师出具的非标准无保留审计意见的说明，认为公司董事会的说明是客观反映该事项的实际情况的。并要求公司董事会加大防范投资风险力度，切实维护广大投资者的利益。
（七）监事会对公司利润实现于预测存在较大差异的独立意见
公司没有对2005年度的盈利进行过预测，不存在公司利润实现与预测的差异。
(八)会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的说明监事会同意公司在编制2005年度比较会计报表时进行会计政策变更和会计差错更正。本次会计差错更正符合有关法律法规的规定，会计处理方法正确，不存在利用会计差错更正调节利润的现象,对公司2005年度财务状况和经营成果没有重大影响。
十、重要事项
（一）重大诉讼仲裁事项
本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。
（二）报告期内公司收购及出售资产、吸收合并事项
1、收购资产情况
1)、2005年4月21日，本公司与控股子公司浙江天都实业有限公司联合向控股股东广厦建设集团有限责任公司和联营公司广厦房地产开发集团有限公司购买陕西广福置业发展有限公司90%的股权，该资产的帐面价值为4,500万元人民币，评估价值为7,052.4万元人民币，实际购买金额为6,750万元人民币，本次收购价格的确定依据是参照评估报告，股权按1:1.5的溢价收购。该事项已于2005年4月23日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。本次交易，为公司进一步开拓西部房地产市场迈出了坚实的一大步，也便于房地产项目的区域化与专业化管理，形成了公司新的利润增长点，有利于实现公司的利益最大化。
2、出售资产情况
1)、2005年12月30日，本公司向上海好多网络信息技术有限公司、南京阳光投资有限公司、杭州市杭信房地产开发公司转让广厦（南京）置业发展有限公司95%的股权，该资产的帐面价值为9,096.87元人民币，评估价值为19,299.36元人民币，实际出售金额为19,300元人民币，本次出售价格的确定依据以具有证券从业资格的会计事务所出具的苏中资评报字（2005）第114号资产评估报告书为作价依据，综合考虑出让方持有标的股权未来市场价值预期，由交易双方协商确定。该事项已于2005年12月31日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。本次交易有利于整合公司资产，提高公司资产质量。本公司将股权出让款投入广厦（南京）房地产投资实业有限公司，加快邓府巷项目的开发。本次交易符合公司目前的发展规划，有利于公司资金回笼，利于南京后续项目的开发。
3、吸收合并情况
本年度公司无吸收合并事项
（三）报告期内公司重大关联交易事项
1、关联债权债务往来
单位:万元 币种:人民币
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方 关联关系
发生额 余额 发生额 余额
广厦控股创业投资有限公司 实际控制人 3,152.00 108.72 1,369.81
广厦建设集团有限责任公司 控股股东 4,647.87 451.06 2,619.65
杭州建工集团有限责任公司 股东的子公司 1,000.00
中地建设开发有限责任公司 股东的子公司 50.00
广厦重庆第一建筑（集团）有限公司 股东的子公司 2,409.56 386.69 40.00
浙江广厦篮球俱乐部有限公司 股东的子公司 200.00 200.00
北京第二建筑工程有限公司 股东的子公司 1,000.00 70.00
北京广厦富城置业有限公司 股东的子公司
其他 25,436.14
合计 / 12,859.43 1,146.47 29,535.60
报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额12,859.43万元人民币，上市公司向控股股东及其子公司提供资金的余额1,146.47万元人民币。
关联债权债务形成原因：关联方资金周转。
关联债权债务清偿情况：关联方已于2006年第一季度用现金清偿1187.29万元.。
与关联债权债务有关的承诺：2006年4月31日用现金将余款清偿。报告期末资金被占用情况及清欠方案
截至2005年底，关联方由于资金周转，资金占用共计1,650.31万元。关联方承诺在2006年四月底清偿全部的资金占用额。截至2006年3月31日，关联方用现金的方式已偿还1,187.29万元。
（四）托管情况
本年度公司无托管事项。
（五）承包情况
本年度公司无承包事项。
（六）租赁情况
本年度公司无租赁事项。
（七）担保情况
单位:万元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保类 担保是否已 是否为关联
担保对象 发生日期 担保金额 借款到期日
型 经履行完毕 方担保
浙江新湖集
连带责 2005-04-28～2006-
团股份有限 2005-04-28 5,000 否 否
任担保 11-23
公司
浙江龙翔大 一般担
2005-12-05 3,000 2006-06-07 否 是
厦有限公司 保
广厦重庆建
一般担
筑装饰工程 2005-06-29 2,000 2006-06-28 否 是
保
有限公司
广厦重庆园
一般担
林艺术工程 2005-04-30 1,000 2006-04-28 否 是
保
有限公司
广厦建设集
一般担
团有限责任 2005-04-03 17,712.66 2006-04-29 否 是
保
公司
报告期内担保发生额合计 28,712.66
报告期末担保余额合计 28,712.66
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生额合计 20,000
报告期末对控股子公司担保余额合计 20,000
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额 48,712.66
担保总额占公司净资产的比例(%) 34.34
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 23,712.66
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象
5,000
提供的债务担保金额
担保总额超过净资产50％部分的金额 00
上述三项担保金额合计 28,712.66
（八）委托理财情况
本年度公司无委托理财事项。
（九）其他重大合同
本年度公司无其他重大合同。
（十）承诺事项履行情况
公司的主要非流通股股东充分认识到股权分置改革工作的必要性和紧迫性，公司第一大股东广厦建设集团有限责任公司正在不遗余力地推动公司股改的进度，力争尽快进入股改程序。
（十一）聘任、解聘会计师事务所情况
报告期内，公司未改聘会计师事务所，公司原聘任浙江天健会计师事务所有限公司为公司的境内审计机构，支付其上一年度审计工作的酬金共约949,004.21元人民币，截止上一报告期末，该会计师事务所已为本公司提供了7年审计服务。公司现聘任浙江天健会计师事务所有限公司为公司的境内审计机构，
（十二）公司、董事会、董事受处罚及整改情况
报告期内公司、公司董事会及董事没有受中国证监会稽查、中国证监会行政处罚、通报批评、证券交易所公开谴责的情形。
（十三）其它重大事项
报告期内公司无其他重大事项。
十一、财务会计报告
审 计 报 告
浙天会审[2006]第916号
浙江广厦股份有限公司全体股东：
我们审计了贵公司2005年12月31日的资产负债表和合并资产负债表、2005年度的利润及利润分配表和合并利润及利润分配表以及2005年度的现金流量表和合并现金流量表。这些会计报表的编制是贵公司管理当局的责任，我们的责任是在实施审计工作的基础上对这些会计报表发表意见。
我们按照中国注册会计师独立审计准则计划和实施审计工作，以合理确信会计报表是否不存在重大错报。审计工作包括在抽查的基础上检查支持会计报表金额和披露的证据，评价管理当局在编制会计报表时采用的会计政策和作出的重大会计估计，以及评价会计报表的整体反映。我们相信，我们的审计工作为发表意见提供了合理的基础。
我们认为，后附会计报表符合国家颁布的企业会计准则和《企业会计制度》的规定，在所有重大方面公允反映了贵公司2005年12月31日的财务状况以及2005年度的经营成果和现金流量。
此外，我们提醒会计报表使用人关注，如会计报表附注十二（二）1之（2）所述，贵公司对通和投资控股有限公司的投资计提了减值准备57,693,866.42元，由于通和投资控股有限公司与金华市信托投资股份有限公司存在关联关系，我们无法判断金华市信托投资股份有限公司于2005年12月30日被中国银监会责令停业整顿事项对通和投资控股有限公司的影响。本段内容并不影响已发表的审计意见。
浙江天健会计师事务所有限公司 中国注册会计师 郑启华
中国 杭州 中国注册会计师 朱剑敏
报告日期：2006年4月21日
浙江广厦股份有限公司
会计报表附注
2005年度
金额单位：人民币元
一、公司基本情况
浙江广厦股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经浙江省股份制试点协调小组浙股[1992]55号文批准设立的股份有限公司，于1993年7月13日在浙江省工商行政管理局登记注册，取得注册号为3300001000957的《企业法人营业执照》。现有注册资本483,633,492.00元，股份总数483,633,492股（每股面值1元），其中已流通股份：A股255,528,000股。公司股票已于1997年4月15日在上海证券交易所挂牌交易。
公司属综合类企业。经营范围：房地产开发、经营，实业投资，建筑材料、建筑机械的制造、销售，水电开发。
本公司拥有直接或间接控股的子公司计17家，为便于表述，将主要子公司分别简称如下：
子公司全称 子公司简称
浙江天都实业有限公司 天都实业
广厦重庆置业发展有限公司 重庆置业
广厦（南京）投资实业有限公司 南京投资
陕西广福置业发展有限公司 广福置业
浙江省景宁英川水电开发有限公司 景宁英川
浙江广厦教育发展有限公司 广厦教育
杭州华侨饭店有限责任公司 华侨饭店
浙江广厦文化旅游开发有限公司 文化旅游
浙江蓝天白云会展中心有限公司 蓝天白云
西安顶益房地产开发有限公司 顶益房产
广厦（南京）置业发展有限公司 南京置业
上海广科投资有限公司 上海广科
二、公司采用的主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法
(一)会计准则和会计制度
执行企业会计准则和《企业会计制度》及其补充规定。
(二)会计年度
会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
(三)记账本位币
采用人民币为记账本位币。
(四)记账基础和计价原则
以权责发生制为记账基础，以历史成本为计价原则。
(五)外币业务核算方法
对发生的外币业务，采用当月1日中国人民银行公布的市场汇价（中间价）折合人民币记账。对各种外币账户的外币期末余额，按期末市场汇价（中间价）进行调整，发生的差额，与购建固定资产有关且在其达到预定可使用状态前的，计入有关固定资产的购建成本；与购建固定资产无关的属于筹建期间的计入长期待摊费用，属于生产经营期间的计入当期财务费用。
(六)现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般是指从购买日起3个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(七)短期投资核算方法
1．短期投资，按照取得时的投资成本扣除已宣告但尚未领取的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息入账。短期投资持有期间所享有并收到的现金股利或债券利息等收益不确认投资收益，作为冲减投资成本处理；出售短期投资所获得的价款减去出售的短期投资的账面余额/账面价值以及未收到已记入应收项目的现金股利或债券利息等后的差额，作为投资收益或损失，计入当期损益。出售短期投资结转的投资成本，按加权平均法计算确定。
2．期末短期投资按成本与市价孰低计量，市价低于成本的部分按单项投资计提跌价准备。
(八)坏账核算方法
1．采用备抵法核算坏账。
对应收款项（包括应收账款和其他应收款）按账龄分析法计提坏账准备。本公司根据债务单位的财务状况、现金流量等情况，确定一般应收款项和母公司与合并报表范围内子公司之间的应收款项具体提取比例分别为：账龄1年以内（含1年，以下类推）的，按其余额的5%和1%计提；账龄1-2年的，按其余额的10%和2%计提；账龄2-3年的，按其余额的30%和5%计提；账龄3年以上的，按其余额的100%和10%计提。对有确凿证据表明可收回性存在明显差异的应收款项，采用个别认定法计提坏账准备。
2．坏账的确认标准为:
(1)债务人破产或者死亡，以其破产财产或者遗产清偿后，仍然无法收回；
(2)债务人逾期未履行其清偿义务，且具有明显特征表明无法收回。
对确实无法收回的应收款项，经批准后作为坏账损失，并冲销提取的坏账准备。
(九)存货核算方法
1．存货包括在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品、周转房、库存材料、库存设备、库存商品和低值易耗品等，以及在房地产开发过程中的开发成本和工程施工过程中的工程施工成本。
2．存货按实际成本计价。
(1)购入并已验收入库材料、设备按实际成本入账，发出材料、设备采用加权平均法核算；购入和发出商品按售价法核算，月度终了计算分摊发出商品应分摊的进销差价，将其调整为实际成本；工程施工按实际成本入账，工程结算成本按工程项目实际成本结转；领用低值易耗品按五五摊销法摊销。
(2)开发用土地按取得时的实际成本入账。在项目开发时，按开发产品建筑面积分摊计入项目的开发成本。
(3)开发成本按实际成本入账，待项目完工并验收合格后按实际成本转入开发产品。
(4)开发产品按实际成本入账，发出开发产品按建筑面积平均法核算。
(5)意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按实际成本入账，按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。
(6)公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的预算成本分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
3．存货数量的盘存方法采用永续盘存制。
4．由于存货遭受毁损、全部或部分陈旧过时和销售价格低于成本等原因造成的存货成本不可收回的部分，按单个存货项目的成本高于可变现净值的差额提取存货跌价准备；但对为开发产品而持有的库存材料、库存设备等，如果用其开发的产品的可变现净值高于成本，则该库存材料、库存设备仍然按成本计量，如果库存材料、库存设备价格的下降表明开发产品的可变现净值低于成本，则该库存材料、库存设备按可变现净值计量。
(十)长期投资核算方法
1．长期股权投资，按取得时的实际成本作为初始投资成本。投资额占被投资单位有表决权资本总额20%以下，或虽占20%或20%以上，但不具有重大影响的，按成本法核算；投资额占被投资单位有表决权资本总额20%或20%以上，或虽投资不足20%但有重大影响的，采用权益法核算。
2．股权投资差额，合同规定了投资期限的，按投资期限摊销。合同没有规定投资期限的，初始投资成本超过应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，按不超过10年的期限摊销；初始投资成本低于应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，按不低于10年的期限摊销。
自财政部财会[2003]10号文发布之后发生的股权投资差额，如初始投资成本超过应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，按不超过10年的期限摊销；初始投资成本低于应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，记入“资本公积--股权投资准备”科目。
3．长期债权投资，以取得时的初始投资成本计价。债券投资的溢价或折价在债券存续期间内，按直线法予以摊销。债券投资按期计算应收利息，经调整债券投资溢价或折价摊销额后的金额，确认为当期投资收益；债券初始投资成本中包含的相关费用，如金额较大的，于债券购入后至到期前的期间内在确认相关债券利息收入时摊销，计入损益；其他债权投资按期计算应收利息，确认为当期投资收益。
4．期末由于市价持续下跌或被投资单位经营状况恶化等原因，导致长期投资可收回金额低于账面价值，按单项投资可收回金额低于长期投资账面价值的差额提取长期投资减值准备。
(十一)固定资产及折旧核算方法
1．固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；(2)使用年限超过1年；(3)单位价值较高。
2．固定资产按取得时的成本入账。
3．固定资产折旧采用年限平均法。在不考虑减值准备的情况下，按固定资产类别、预计使用年限和预计净残值率（原值的3－5%；土地使用权规定使用年限高于相应的房屋、建筑物预计使用年限的影响金额，也作为净残值预留；符合资本化条件的固定资产装修费用、经营租赁方式租入固定资产的改良支出，不预留残值）确定折旧年限和年折旧率如下：
固定资产类别 折旧年限（年） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 8-50 12.125-1.90
通用设备 5-20 19.40-4.75
专用设备 5-25 19.40-3.80
运输工具 5-12 19.40-7.92
其他设备 4-10 24.25-9.50
固定资产装修 4-5 25.00-20.00
经营租入固定资产改良 3-5 33.33-20.00
4．期末由于市价持续下跌、技术陈旧、损坏或长期闲置等原因，导致固定资产可收回金额低于账面价值，按单项资产可收回金额低于固定资产账面价值的差额，提取固定资产减值准备。
(十二)在建工程核算方法
1．在建工程按实际成本核算。
2．在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。尚未办理竣工结算的，先按估计价值转入固定资产，待确定实际价值后，再进行调整。
3．期末，存在下列一项或若干项情况的，按单项资产可收回金额低于在建工程账面价值的差额，提取在建工程减值准备：
(1)长期停建并且预计未来3年内不会重新开工；
(2)项目无论在性能上，还是在技术上已经落后，并且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性；
(3)足以证明在建工程已经发生减值的其他情形。
(十三)借款费用核算方法
1．借款费用确认原则
为房地产开发项目借入的资金所发生的利息及有关费用在开发产品完工前，计入开发成本，在开发产品完工后，计入当期损益。
因购建固定资产借入专门借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额，在符合资本化条件的情况下，予以资本化，计入该项资产的成本；其他借款利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额，于发生当期确认为费用。因安排专门借款而发生的辅助费用，属于在所购建固定资产达到预定可使用状态之前发生的，在发生时予以资本化；其他辅助费用于发生当期确认为费用。若辅助费用的金额较小，于发生当期确认为费用。
2．借款费用资本化期间
(1)开始资本化：当以下三个条件同时具备时，因专门借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；3)为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。
(2)暂停资本化：若固定资产的购建活动发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化，将其确认为当期费用，直至资产的购建活动重新开始。
(3)停止资本化：当所购建的固定资产达到预定可使用状态时，停止其借款费用的资本化。
3．借款费用资本化金额
在应予资本化的每一会计期间，利息的资本化金额为至当期末止购建固定资产累计支出加权平均数与资本化率的乘积；每期应摊销的折价或溢价金额作为利息的调整额，对资本化利率作相应的调整；汇兑差额的资本化金额为当期外币专门借款本金及利息所发生的汇兑差额。
(十四)无形资产核算方法
1．无形资产按取得时的实际成本入账。
2．无形资产自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益。
如果预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，该无形资产的摊销年限按如下原则确定：(1)合同规定受益年限但法律没有规定有效年限的，按合同规定的受益年限摊销；(2)合同没有规定受益年限但法律规定有效年限的，按法律规定的有效年限摊销；(3)合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，按受益年限和有效年限两者之中较短者摊销。
合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不超过10年。
如果预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期管理费用。
3．期末检查无形资产预计给公司带来未来经济利益的能力，按单项无形资产预计可收回金额低于其账面价值的差额，提取无形资产减值准备。
(十五)长期待摊费用核算方法
1．长期待摊费用按实际支出入账，在费用项目的受益期内分期平均摊销。
2．筹建期间发生的费用（除购建固定资产以外），先在长期待摊费用中归集，在开始生产经营当月一次计入损益。
(十六)维修基金核算方法
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
(十七)质量保证金核算方法
质量保证金按施工单位工程款的3%-10%预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期到期时，质量保证金余额退还给施工单位。
(十八)收入确认原则
1．房地产销售收入
在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，即开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再对该项目实施继续管理权和实际控制权，相关的收入已经收到或取得了收款的证据，并且该项目有关的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
分期收款销售：在开发产品已经完工并验收合格，签订了分期收款销售合同并履行了合同规定的义务，相关价款已经收到或取得了收款的证据，并且该开发产品有关的成本能够可靠地计量时，按合同约定的收款日期和价款确认销售收入的实现。
出售自用房屋：自用房屋所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再对该房屋实施继续管理权和实际控制权，相关的收入已经收到或取得了收款的证据，并且该房屋有关的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
代建房屋和工程业务：代建房屋和工程签订有不可撤销的建造合同，与代建房屋和工程相关的经济利益能够流入企业，代建房屋和工程的完工程度能够可靠地确定，并且代建房屋和工程有关的成本能够可靠地计量时，采用完工百分比法确认营业收入的实现。
2．商品销售
在商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再对该商品实施继续管理权和实际控制权，相关的收入已经收到或取得了收款的证据，并且与销售该商品有关的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
3．提供劳务
(1)劳务在同一年度内开始并完成的，在劳务已经提供，收到价款或取得收取款项的证据时，确认劳务收入。
(2)劳务的开始和完成分属不同的会计年度的，在劳务合同的总收入、劳务的完成程度能够可靠地确定，与交易相关的价款能够流入，已经发生的成本和为完成劳务将要发生的成本能够可靠地计量时，按完工百分比法确认劳务收入。
4．让渡资产使用权
让渡无形资产（如商标权、专利权、专营权、软件、版权等）以及其他非现金资产的使用权而形成的使用费收入，按有关合同或协议规定的收费时间和方法计算确定。上述收入的确定并应同时满足：(1)与交易相关的经济利益能够流入公司；(2)收入的金额能够可靠地计量。
5．出租物业收入
按租赁合同、协议约定的承租日期与租金额，在相关租金已经收到或取得了收款的证据时确认出租物业收入的实现。
6．物业管理收入
在物业管理服务已经提供，与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业，与物业管理相关的成本能够可靠地计量时，确认物业管理收入的实现。
7．其他业务收入
按相关合同、协议的约定，与交易相关的经济利益能够流入企业，与收入相关的成本能够可靠地计量时，确认其他业务收入的实现。
(十九)企业所得税的会计处理方法
企业所得税，采用应付税款法。
(二十)合并会计报表的编制方法
母公司将其拥有过半数以上权益性资本的被投资单位，或虽不拥有其过半数以上的权益性资本但拥有实质控制权的被投资单位，纳入合并会计报表的合并范围。合并会计报表以母公司、纳入合并范围的子公司的会计报表和其他有关资料为依据，按照《合并会计报表暂行规定》编制而成。对合营企业，则按比例合并法予以合并。子公司的主要会计政策按照母公司统一选用的会计政策厘定，合并会计报表范围内各公司间的重大交易和资金往来等，在合并时抵销。
(二十一)会计政策和会计估计变更说明
本公司控股子公司蓝天白云、华侨饭店、文化旅游原执行《旅游企业会计制度》及其补充规定，景宁英川原执行《工业企业会计制度》及其补充规定，南京置业原执行《房地产企业会计制度》及其补充规定，上述公司自2005年1月1日起均执行《企业会计制度》及其补充规定。上述各公司原采用直接转销法核算坏账准备，短期投资、存货原期末不计提跌价准备，长期投资、委托贷款、固定资产、在建工程和无形资产原期末不计提减值准备，现按照《企业会计制度》的规定，自2005年1月1日起改为按账龄分析法计提坏账准备，具体提取比例与本公司一般应收款项一致，详见本会计报表附注二(六)之说明；对短期投资按市价低于成本的部分计提跌价准备；对存货按成本高于可变现净值的差额提取跌价准备；对长期投资、委托贷款、固定资产、在建工程和无形资产按可收回金额低于账面价值的差额提取减值准备的会计政策。上述各公司开办费原从开始生产经营当月起，按5年分期平均摊销，现改为在开始生产经营当月一次计入损益。上述各公司对于上述会计政策变更采用追溯调整法核算，本公司母公司相应根据享有各公司的权益比例调整了期初留存收益及相关项目的期初数，母公司利润及利润分配表的上年同期数栏，已按调整后数字填列。上述会计政策变更累计影响数为24,379,586.57元，其中坏账核算方法变更的累积影响数为22,118,456.72元、因开办费摊销政策变更的累积影响数为 2,261,129.85元，由于上述会计政策变更，调减了2005年年初留存收益24,379,586.57元，其中调减了未分配利润19,503,669.25元，调减了盈余公积4,875,917.32元；利润及利润分配表上年同期数栏的年初未分配利润12,640,059.23元。因在编制合并会计报表，上述子公司的会计政策已按母公司会计政策进行了调整，上述会计政策变更对合并留存收益无影响。但由于母公司盈余公积的调减导致合并会计报表调减了2005年年初盈余公积4,875,917.32元，调增了2005年初未分配利润4,875,917.32元。
(二十二)重大会计差错更正说明
杭州市余杭地方税务局临平税务分局对本公司控股子公司天都实业2004年度所得税汇算清缴应缴企业所得税为2,453,869.98元，2004年度天都实业账面数为5,626,514.47元，差异3,172,644.49元。本公司在编制本期比较会计报表时已对该项差错进行了更正。由于此项差错的更正，调增了期初留存收益2,855,380.04元，其中：未分配利润调增了2,284,304.04元，盈余公积调增了571,076.00元；调增了少数股东权益317,264.45元；应交税金调减了3,172,644.49元；利润及利润分配表上年同期数的所得税调减了3,172,644.49元，净利润调增了2,855,380.04元，少数股东损益调增了317,264.45元。
三、税（费）项
(一)增值税
本公司商品销售2005年1月31日以前按4%的税率计缴，2005年2月1日起按17%的税率计缴；控股子公司华侨饭店按4%的税率计缴，控股子公司景宁英川按6%的税率计缴。
(二)营业税
房地产销售按5%的税率计缴；工程结算收入按3%的税率计缴；转让土地使用权，根据财政部、国家税务总局财税[2003]16号文规定，以全部收入减去土地使用权作价后的余额为营业额，按5%的税率计缴。
(三)土地增值税
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的有关规定，房地产开发企业出售普通标准住宅增值额，未超过扣除项目金额之和20%的，免缴土地增值税；增值额超过20%的，按税法规定的税率计缴；出售其他房地产增值额，按税法规定的税率计缴。本公司下属浙江广厦集团房地产开发分公司本期暂按预收房款的5‰预缴；控股子公司重庆置业、南京置业、间接控股的子公司顶益房产暂按预收房款的1%预缴；天都实业2005年5月前按预收房款1%预缴，2005年6月起按2%的比例预缴。
(四)城市维护建设税
按应缴流转税税额的7%计缴。
(五)教育费附加
本公司、重庆置业按应缴流转税税额的3%计缴；下属浙江广厦集团房地产开发分公司、南京投资、景宁英川、华侨饭店按应缴流转税税额的4%计缴；蓝天白云、文化旅游按收入的3‰计缴；文化旅游的控股子公司东阳广厦旅行社有限公司按主营业务收入扣除主营业务成本的3‰计缴。
(六)企业所得税
本公司控股子公司景宁英川经景宁畲族自治县地方税务局景地税政[2005]21号批复同意，2005年度免缴企业所得税；广厦教育系高校后勤服务实体暂免征收企业所得税；本公司及其他控股子公司按33%的税率计缴；
四、控股子公司及合营企业
(一)控股子公司
企业全称 业务性质 注册资本 经营范围 实际投资额 所占权益比例（%）
广厦教育 教育投资业 5,000万元 教育投资、教育后勤服 4500万元 90.00
务
重庆置业 房地产业 3,000万元 房地产开发 2,850万元 95
南京投资 房地产业 12,000万 房地产开发 6,500万元 54.16
元
文化旅游 旅游服务业 5,000万元 公园管理、旅游服务 4,500万元 90
天都实业 房地产业 20,000万 旅游、房地产 18,000万 90
元 元
华侨饭店 旅游服务业 5,000万元 住宿、餐饮 4,500万元 90
景宁英川 水电制造业 14,047万 水电开发生产 11,940万 85
元 元
蓝天白云 会展餐饮业 25,000万 会展、餐饮服务 23,750万 95
元 元
广福置业 房地产业 5,000万元 房地产开发 1,900万元 90.00
[注]：本公司对广福置业实际投资额1,900万元、所占权益比例38%，子公司天都实业对广福置业实际投资额2,600万元、所占权益比例52%，本公司直接和间接合计实际投资额4,500万元、所占权益比例90%。
(二)合并会计报表范围发生变更的内容、原因及对财务状况和经营成果的影响；公司报告期内因发生购买、转让股权而增加子公司和合营企业的情况、相应的购买日及其确定方法的说明
(1)本期合并范围减少子公司的情况说明
1）本公司将持有南京置业95%的股权计7,600万元，根据本公司分别与上海好多网络信息技术有限公司、杭州杭信房地产开发有限公司、南京阳光投资有限公司分别于2005年11月25日、2005年11月25日和2005年11月24日签订的《股权转让协议》，并经2005年12月30日公司2005年第二次临时股东大会审议批准，同意公司分别以协议价9,000万元、5,800万元、4,500万元将所持有的南京置业45%（3,600万元）、28%（2,240万元）、22%(1,760万元)的股权分别转让给上海好多网络信息技术有限公司、杭州市杭信房地产开发有限公司和南京阳光投资有限公司。2005年12月26日至28日本公司已分别收到上述股权转让款4,600万元、3,000万元、2,300万元，确定的股权转让日为2005年12月31日，自该日起本公司不再将其纳入合并会计报表范围。南京置业相关财务数据如下：
项目 出售日数 上年年末数
流动资产 198,660,552.00 412,283,134.63
长期投资 5,000,000.00 25,064,460.21
固定资产 2,996,924.32 3,154,954.00
无形资产及其他资产
流动负债 118,627,190.01 341,513,500.45
长期负债
项目 年初至出售日止发生数 上年度发生数
主营业务收入 151,902,260.94 129,059,767.51
主营业务利润 38,176,311.43 49,375,035.41
利润总额 -13,215,440.04 29,827,283.96
所得税 14,392,961.80
净利润 -13,215,440.04 15,434,322.16
2）经本公司控股子公司上海广科股东会第一次临时会议通过，上海广科歇业并进行清算，于2005年11月8日经上海市工商行政个管理局批准注销登记。本期不再纳入合并会计报表。
(2)本期合并范围增加子公司的情况说明
根据2005年4月21日本公司及控股子公司天都实业与广厦房地产开发集团有限公司（以下简称广厦房开）、广厦建设集团有限公司（以下简称建设集团）签订的《股权转让协议》，本公司以协议价2,550万元受让广厦房开持有的广福置业34%的股权，以协议价300万元受让建设集团持有的广福置业4%的股权，天都实业以协议价3,900万元受让广厦房开持有的广福置业52%的股权。本公司及天都实业已分别于2005年4月19日、20日全额支付上述股权转让款，确定的股权转让日为2005年4月30日。股权转让后，本公司持有广福置业38%的股权，计1,900万元，子公司天都实业持有广福置业52%的股权，计2,600万元。本公司自2005年5月1日起将其纳入合并会计报表范围。广福置业相关财务数据如下：
项目 购买日数
流动资产 432,979,630.82
长期投资 5,554,376.29
固定资产 2,547,258.45
无形资产及其他资产
流动负债 398,843,395.86
长期负债 37,705,782.26
五、利润分配
根据2005年4月21日公司董事会五届四次会议通过的2005年度利润分配预案，本公司本期亏损，暂不进行利润分配。上述利润分配预案尚待公司股东大会通过。
六、合并会计报表项目注释
(一)合并资产负债表项目注释
1.货币资金 期末数170,514,822.69
(1)明细情况
项目 期末数 期初数
现金 1,157,387.78 749,655.78
银行存款 66,491,864.13 829,743,099.40
其他货币资金 102,865,570.78 24,310,963.05
合计 170,514,822.69 854,803,718.23
(2)其他说明
1)期末银行存款中有30,000,000.00元定期存款已用于借款质押，10,000,000.00元定期存款用于质押作为银行承兑汇票保证金，在现金流量表中未作为现金及现金等价物列示。
2）其他货币资金中主要包括银行承兑汇票保证金 91,010,000.00元和按揭贷款保证金11,522,913.41元，其中3个月以上到期的银行承兑汇票保证金55,010,000.00元及按揭保证金11,522,913.41元在现金流量表中未作为现金及现金等价物列示。
2.短期投资 期末数1,309,667.00
(1)明细情况
期末数 期初数
项目 账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
股票投
1,485,538.17 225,871.17 1,259,667.00 2,063,954.47 199,853.61 1,864,100.86
资
基金投
50,000.00 50,000.00 2,500,000.00 246,000.00 2,254,000.00
资
合计 1,535,538.17 225,871.17 1,309,667.00 4,563,954.47 445,853.61 4,118,100.86
(2)股票、债券、基金投资情况
项 目 期末数 期末市价
股票投资 1,485,538.17 1,259,667.00
基金投资 50,000.00 50,280.00
小计 1,535,538.17 1,309,947.00
(3)占短期投资总额10%以上（含10%）的股票投资
项 目 期末数 期末市值
大红鹰 409,275.21 330,000.00
海虹控股 421,728.40 339,200.00
山西三维 654,984.56 590,467.00
小计 1,485,988.17 1,259,667.00
(4)短期投资跌价准备
1)增减变动情况
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
价值回升转回其他原因转出
股票投资 199,853.61 225,871.17 199,853.61 225,871.17
基金投资 246,000.00 246,000.00
小计 445,853.61 225,871.17 445,853.61 225,871.17
2）本期短期投资跌价准备其他原因转出445,853.61元系本公司上期买入股票和基金于本期全部
出售，原计提的跌价准备相应转销。
3)计提短期投资跌价准备所选用的期末市价来源的说明
期末市价系根据上海、深圳证券交易所公布的2005年年末的该股票、基金的收盘价确定。
(5)本公司短期投资不存在变现的重大限制。
3.应收股利 期末数0.00
被投资单位名称 期末数 期初数
合作开发东阳市城南小区 15,857,110.94
合计 15,857,110.94
4.应收账款 期末数11,924,812.66
(1)账龄分析
期末数 期初数
账龄 账面余额 比例(%) 坏账准备 账面价值 账面余额 比例(%) 坏账准备 账面价值
1年以 9,334,309.87 64.95 466,715.49 8,867,594.3
7,179,098.64 69.21 358,954.93 6,820,143.71
内 8
1-2年 1,843,784.91 12.83 184,378.49 1,659,406.42 1,996,874.08 19.25 199,687.41 1,797,186.67
2-3年 1,996,874.08 13.89 599,062.22 1,397,811.86 1,238.00 0.01 371.40 866.60
3年以 1,196,710.34 8.33 1,196,710.34
1,196,230.34 11.53 1,196,230.34
上
合计 14,371,679.2 100.00 2,446,866.54 11,924,812.66 10,373,441.06 100.00 1,755,244.08 8,618,196.98
0
(2)期末应收账款中欠款金额前5名的欠款金额总计为6,382,526.97元，占应收账款账面余额的44.41%。
(3)持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东欠款
股东名称 期末数 期初数
建设集团 155,718.81 136,096.70
小计 155,718.81 136,096.70
5.其他应收款 期末数230,948,692.07
(1)账龄分析
期末数 期初数
账龄 账面余额 比例(%) 坏账准备 账面价值 账面余额 比例(%) 坏账准备 账面价值
1年以 104,053,605.79 46.10 5,202,680.29 98,850,925.50
170,344,016.92 57.18 8,517,200.85 161,826,816.07
内
1-2年 29,480,208.43 9.89 2,948,020.84 26,532,187.59 84,045,740.92 37.24 8,404,574.09 75,641,166.83
2-3年 60,842,412.02 20.42 18,252,723.61 42,589,688.41 8,939,339.32 3.96 2,681,801.80 6,257,537.52
3年以 28,656,769.40 12.70 28,656,769.40
37,276,807.70 12.51 37,276,807.70
上
合计 297,943,445.07 100.00 66,994,753.00 230,948,692.07 225,695,455.43 100.00 44,945,825.58 180,749,629.85
(2)金额较大的其他应收款
单位名称 期末数 款项性质及内容
上海好多网络信息技术有限公司 44,000,000.00 股权转让款[注]
南京阳光投资有限公司 22,000,000.00 股权转让款[注]
广厦房开 44,730,522.40 出借款
杭州杭信房地产开发有限公司 28,000,000.00 股权转让款[注]
广厦建设学院 29,477,938.49 往来款
广州亚太时报发展部 9,859,601.00 往来款
小计 178,068,061.89
[注]：详见本会计报表附注十二（二）2之说明。
(3)期末其他应收款中欠款金额前5名的欠款金额总计为168,208,460.89元，占其他应收款账面余额的56.46%。
(4)持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东欠款
股东名称 期末数 期初数
建设集团 6,698,744.23 5,898,811.26
小计 6,698,744.23 5,898,811.26
(5)期末其他应收款已全额计提坏账准备的情况说明
根据本公司的坏账准备计提政策，本公司对账龄3年以上的一般其他应收款合计37,276,807.70元已全额计提了坏账准备。
6.预付账款 期末数95,848,399.83
(1)账龄分析
期末数 期初数
账龄 金额 比例(%) 金额 比例(%)
1年以内 34,391,899.83 35.88 97,912,389.37 71.76
1-2年 30,103,500.00 31.41 34,851,912.17 25.55
2-3年 31,353,000.00 32.71 774,461.00 0.57
3年以上 2,890,000.00 2.12
合计 95,848,399.83 100.00 136,428,762.54 100.00
(2)持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东欠款
股东名称 期末数 期初数
建设集团 51,818,263.41
小计 51,818,263.41
(3)账龄1年以上预付账款未结算的原因说明
1)账龄1-2年的主要系本公司控股子公司天都实业支付给杭州余杭区星桥街道天都城项目配套办公室的征地拆迁款30,000,000.00元，因相应的拆迁工作尚未完成，故暂挂本科目。
2）账龄2-3年的主要系本公司控股子公司南京投资2003年7月20日支付给南京市土地市场管理办公室“碑亭巷”地块的土地出让金31,250,000.00元，因土地出让款尚未缴足,故暂挂本项目反映。
7.存货 期末数2,768,026,617.58
(1)明细情况
期末数 期初数
项目 账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 159,595.56 159,595.56 475,592.22 475,592.22
低值易耗品 1,362,515.33 1,362,515.33 1,418,799.96 1,418,799.96
库存商品 1,676,662.71 1,676,662.71 1,614,860.18 1,614,860.18
开发成本 2,485,291,638.95 12,103,200.00 2,473,188,438.95 1,751,601,739.11 12,103,200.00 1,739,498,539.11
开发产品 284,629,859.85 284,629,859.85 124,609,144.68 124,609,144.68
出租开发产
6,319,275.28 6,319,275.28 2,453,531.41 2,453,531.41
品
工程施工 690,269.90 690,269.90 4,362,294.24 4,362,294.24
合计 2,780,129,817.58 12,103,200.00 2,768,026,617.58 1,886,535,961.80 12,103,200.00 1,874,432,761.80
(2)存货——开发成本
1)明细情况
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 期初数 期末数
海南洋浦土地 长期闲置 22,160,000.00 22,160,000.00
重庆翠湖龙庭 2004.2 2005.8 4,000万 35,607,608.76
重庆御景龙庭 101,955.60 13,002,726.75
重庆广厦城 九龙居住
2002.4 2008.10 120,000万 389,702,330.29 451,207,831.98
园区
南京四季阳光项目 2003.10 2005.8 30,214万 132,757,376.36
南京碑亭巷项目 未定 35,000万 3,523,915.78 7,055,309.89
南京邓府巷项目 2004.7 2010.6 180,000万 505,357,752.25 551,847,795.29
杭州天都城房地产项目 滚动开发 635,600万 662,390,800.07 886,551,555.57
西安凤凰新城项目 2003.3 2006.8 19,000万 135,655,197.19
西安滨河花园项目 未定 250,000万 417,811,222.28
小计 1,751,601,739.11 2,485,291,638.95
2)杭州天都城房地产项目明细情况
a.明细情况
项目名称 开工时间 竣工时间 期初数 期末数
香榭花园 2002年10月 滚动开发 549,378,878.48 758,303,321.64
爱丽山庄 2005年6月 112,921,921.59 128,158,233.93
丽舍、丹凤、白露 尚未开工 90,000.00 90,000.00
小计 662,390,800.07 886,551,555.57
b．其他说明
香榭花园包括天湖苑、天河苑、天风苑、天水苑、天月苑、天泉苑和天星苑共7个苑，其中天湖苑、天风苑已全部完工，天河苑B区、C区已完工，天河苑A区仍在施工之中；天水苑、天月苑、天泉苑和天星苑仍在施工之中，对已完工的房产已将开发成本转至开发产品。
公司配套主要为欢乐四季公园、公交车站，欢乐四季公园成本预算为1.80亿元，公交车站造价成本为5,768.959.04元，在香榭花园和爱丽山庄中按占地面积进行分摊。
(3)存货——开发产品
项目名称 竣工时
期初数 本期增加 本期减少 期末数
间
东阳西山公园别墅
2002.7 16,319.56 16,319.56
（一期）
南京四季经典 2002.6 929,703.77 929,703.77
南京四季阳光项目 10,351,751.8 131,081,508.2
2005.5 120,729,756.36
5 1
重庆广厦经典 67,672,684.8
2002.5 223,294.18 7,506,154.70 60,389,824.30
2
重庆广厦城 九龙居 27,191,782.4
2005.8 129,473,966.16 74,253,051.90 82,412,696.74
住园区 8
重庆翠湖龙庭 2005.8 43,422,037.80 32,022,000.30 11,400,037.50
金华北苑小区车库 31,901.60 31,901.60
杭州天都香榭花园-天 18,415,000.6
2004.12 5,562,407.42 12,852,593.18
湖苑 0
杭州天都香榭花园-天
2005.4 176,795,067.52 160,376,210.21 16,418,857.31
风苑
杭州天都香榭花园-天
2005.6 140,958,073.01 41,407,108.04 99,550,964.97
河苑
西安凤凰新城项目 44,005,004.77 42,416,438.48 1,588,566.29
小计 124,609,144.68 655,607,199.80 495,586,484.63 284,629,859.85
(4)存货——出租开发产品
项目名称 期初数 本期增加 本期减少 期末数
幼儿园及文化活动中心 2,453,531.41 2,453,531.41
广厦经典 5,369,394.91 112,088.74 5,257,306.17
广厦城 九龙居住园区 1,072,332.66 10,363.55 1,061,969.11
小 计 2,453,531.41 6,441,727.57 2,575,983.70 6,319,275.28
(5)其他说明
1)本公司下属浙江广厦集团房地产开发分公司将其出租开发产品金华市北苑小区的幼儿园及文化活动中心转让给广厦金华置业有限公司详见本会计报表附注之八（二）3（1）之说明。
2)开发成本和开发产品中用作借款抵押的事项详见本会计报表附注之八（二）6、九（二）之说明。
(6)存货跌价准备
1)明细情况
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
价值回升转回其他原因转出
海南洋浦土地 12,103,200.00 12,103,200.00
小计 12,103,200.00 12,103,200.00
2)存货可变现净值确定依据的说明
开发产品和开发成本可变现净值以周边楼盘的市场售价为依据参考确定，其余存货可变现净值以期末市场价为依据确定。本公司计提的存货跌价准备均系开发成本中本公司1993年以协议方式购并海南洋浦金海岸实业开发有限公司及其在木棠开发区取得的海南洋浦土地使用权,土地使用权价为2,216万元。由于受海南房地产市场大环境的制约,该地一直闲置至今。本公司自2000年起根据市场可变现情况,提取了存货跌价准备，2002年根据儋州市旭日土地评估事务所对该土地的评估，儋州市政府出具的第00000414、00000415、00000416号换地权益书的土地价值与该土地账面原值的差额提取跌价准备1,210.32万元。本期末公司结合海南房地产市场行情，该土地不需再增加计提存货跌价准备。
8.待摊费用 期末数889,123.95
项目 期末数 期初数 期末结存原因
房租 648,148.29 285,021.23 受益期跨年度
保险费 129,389.96 110,885.51 受益期跨年度
报刊费 44,562.35 35,738.71 受益期跨年度
汽车养路费 9,190.00 9,435.00 受益期跨年度
其他 57,833.35 77,558.70 受益期跨年度
广厦经典物业改造费用 140,034.00
增容费 45,860.79
合计 889,123.95 704,533.94
9.长期股权投资 期末数623,638,570.58
(1)明细情况
期末数 期初数
项目 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投
资 112,753,502.70 112,753,502.70 80,105,203.99 80,105,203.99
联营企业投
资 130,237,374.30 130,237,374.30 129,300,066.64 877,076.11 128,422,990.53
其他股权投
资 483,358,636.11 158,570,942.53 324,787,693.58 488,864,564.11 488,864,564.11
其他投资 55,860,000.00 55,860,000.00 40,000,000.00 40,000,000.00
合计 782,209,513.11 158,570,942.53 623,638,570.58 738,269,834.74 877,076.11 737,392,758.63
(2)权益法核算的长期股权投资
1)明细情况
a.期末余额构成明细情况
被投资 持股 投资 投资 损益 股权投 股权投 期末
单位名称 比例 期限 成本 调整 资准备 资差额 数
90.00
广福置业 4年 52,233,121.61 52,233,121.61
%
85.00 30
景宁英川 -922,267.25 -922,267.25
% 年
90.00
华侨饭店 6年 57,906,482.23 57,906,482.23
%
90.00 40
蓝天白云 1,005,048.24 1,005,048.24
% 年
90.00
顶益房产 4年 2,531,117.87 2,531,117.87
%
陕西广厦物
40.00
业管理有限 4年 1,200,000.00 -215,223.94 984,776.06
%
公司
44.45
广厦房开 4年 60,024,515.58 54,719,843.99 3,597,294.48 -2,237,257.78 116,104,396.27
%
金华高新技
20
术投资有限 28.2% 10,000,000.00 441,725.48 83,589.81 10,525,315.29
年
公司
浙江轩宇酒
28.57 40
店管理有限 2,800,000.00 -177,113.32 2,622,886.68
% 年
公司
小计 74,024,515.58 54,769,232.21 3,680,884.29 110,516,244.92 242,990,877.00
b.本期增减变动明细情况
被投资 期初 本期投资 本期损益 本期分得 本期投资 本期股 权投资 期末
单位名称 数 成本增减额 整增减额 现金红利额 准备增减 额差额 增减额 数
广福置业 52,233,121.61 52,233,121.61
景宁英川 -1,057,233.17 134,965.92 -922,267.25
华侨饭店 67,557,562.63 -9,651,080.40 57,906,482.23
蓝天白云 1,130,679.28 -125,631.04 1,005,048.24
顶益房产 2,531,117.87 2,531,117.87
南京置业 12,474,195.25 -12,474,195.25
陕西广厦物业
1,200,000.00 -215,223.94 984,776.06
管理有限公司
113,281,542.7
广厦房开 2,375,401.97 447,451.56 116,104,396.27
4
金华高新技术 -
12,132,415.08 10,525,315.29
投资有限公司 1,607,099.79
33
浙江广厦股份有限公司2005年年度报告
浙江轩宇酒店
2,760,039.94 -137,153.26 2,622,886.68
管理有限公司
杭州新蕉叶餐
1,019,806.03 -2,000,000.00 980,193.97
饮有限公司
南京浙广厦物
业管理有限公 106,262.85 -200,000.00 93,737.15
司
209,405,270.6
-1,000,000.00 1,489,856.10 33,095,750.27 242,990,877.00
小计 3
(浙江天都旅业有限公司自2005年5月起更名为浙江轩宇酒店管理有限公司)
2)无实际投资比例与注册资本中比例不一致的情况。
3)无被投资单位与公司会计政策的重大差异，无投资变现及投资收益汇回的重大限制。
4)合并价差/股权投资差额
a.明细情况
被投资单 初始 期初 本期 本期 本期 期末 摊销
位名称 金额 数 增加 摊销 转出 数 期限
广福置 63,840,481.96 63,840,481.96 11,607,360.35 52,233,121.61 44个月
景宁英
川 -1,349,659.33 -1,057,233.17 -134,965.92 -922,267.25 10年
华侨饭
店 96,510,803.81 67,557,562.63 9,651,080.40 57,906,482.23 10年
蓝天白
云 1,256,310.32 1,130,679.28 125,631.04 1,005,048.24 10年
顶益房
产 3,796,676.81 3,796,676.81 1,265,558.94 2,531,117.87 2年
南京置
业 17,820,278.90 12,474,195.25 1,782,027.89 10,692,167.36 10年
广厦房
开 -4,474,515.58 -2,684,709.34 -447,451.56 -2,237,257.78 10年
小计 177,400,376.89 77,420,494.65 67,637,158.77 23,849,241.14 10,692,167.36 110,516,244.92
b.合并价差/股权投资差额形成原因说明
股权投资差额形成均系本公司在取得股权时的投资成本与应享有被投资公司净资产份额的差额。对子公司投资的股权投资差额，在合并会计报表时形成合并价差。
(3)成本法核算的长期股权投资
1)明细情况
被投资 持股 投资 期初 本期 本期 期末
单位名称 比例 期限 数 增加 减少 数
杭州时代广场百货有限
10.00% 30年 877,076.11 877,076.11
公司
杭州典当商行 2.50% 长期 125,560.00 125,560.00
金华北苑小区物业管理 参股 长期 40,000.00 40,000.00
公司
通和投资控股有限公司 18.38% 长期 208,792,000.00 208,792,000.00
金信信托投资股份有限
9.832% 长期 100,000,000.00 100,000,000.00
公司
浙商银行股份有限公司 11.32% 长期 172,684,000.00 172,684,000.00
浙江华夏射击娱乐中心 49.00% 长期 5,505,928.00 5,505,928.00
东阳市农村信用合作联
参股 长期 790,000.00 790,000.00
社
浙江省发展民办教育研
7.14% 长期 50,000.00 50,000.00
究所
小计 488,864,564.11 5,505,928.00 483,358,636.11
2)无实际投资比例与注册资本中比例不一致的情况。
3)投资额占被投资单位有表决权资本总额的20%或20%以上,但采用成本法核算的情况说明
浙江华夏射击娱乐中心已停业整顿，本公司对其的股权投资采用成本法核算，2005年11月21日将其转让给广厦金华置业有限公司，详见本会计报表附注八（二）3（2）之说明。
(4)长期股权投资——其他投资
1）明细情况
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
合作开发时代花园 40,000,000.00 15,860,000.00 55,860,000.00
小计 40,000,000.00 15,860,000.00 55,860,000.00
2）其他说明
本期增加数系增加本公司与东阳市房地产开发有限公司（以下简称东阳房开）合作开发东阳市时代花园项目的二期增资款。按合作协议约定，本公司对该合作项目一期收益权的比例为64%、二期为24%。
(5)长期投资减值准备
1)明细情况
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
价值回升转回其他 原因转出
杭州时代广场百货有限公司 877,076.11 877,076.11
金信信托投资股份有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
通和投资控股有限公司 57,693,866.42 57,693,866.42
小计 877,076.11 157,693,866.42 158,570,942.53
2)计提原因说明
a．控股子公司华侨饭店持有杭州时代广场百货有限公司10%的股权，该股权投资账面成本877,076.11元，截至2005年12月31日，杭州时代广场百货有限公司账面反映已资不抵债，按投资账面余额全额计提长期股权投资减值准备。
b．公司本期对金信信托投资股份有限公司、通和投资控股有限公司的长期股权投资计提长期股权投资的原因详见本会计报表附注十二（二）1之说明。
10.固定资产原价 期末数1,245,097,120.17
(1)明细情况
类别 期初数 本期增加 本期减少 期末数
房屋及建筑物 991,295,227.82 58,529,152.81 252,362.90 1,049,572,017.73
通用设备 17,361,476.77 2,401,476.82 1,081,125.50 18,681,828.09
专用设备 101,622,989.42 3,452,410.26 171,364.42 104,904,035.26
运输工具 26,088,510.47 5,355,673.13 2,409,778.32 29,034,405.28
其他设备 17,366,562.73 407,126.67 1,697,781.00 16,075,908.40
固定资产装修 17,207,386.31 8,653,762.50 25,861,148.81
经营租入固定资产改良 428,033.86 805,850.60 266,107.86 967,776.60
合计 1,171,370,187.38 79,605,452.79 5,878,520.00 1,245,097,120.17
(2)本期增加数中包括从在建工程完工转入44,993,441.40元。
(3)本期减少数中包括出售固定资产385,474.90元，报废固定资产2,496,120.78元，其他减少2,996,924.32元。自2005年12月31起，本公司不再将南京置业纳入合并会计报表范围，将该公司的12月31日的固定资产账面余额作为其他减少。
(4)经营租出固定资产情况
类别 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值
房屋及建筑物 18,658,670.08 9,402,910.15 9,255,759.93
小计 18,658,670.08 9,402,910.15 9,255,759.93
(5)暂时闲置固定资产情况
类别 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值
专用设备 1,304,254.22 732,934.63 571,319.59
小计 1,304,254.22 732,934.63 571,319.59
(6)已提足折旧仍继续使用固定资产情况
类别 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值
房屋及建筑物 11,599,967.00 11,019,968.65 579,998.35
通用设备 1,556,664.00 1,478,830.80 77,833.20
专用设备 8,786,144.31 8,346,837.09 439,307.22
运输工具 5,070,643.80 4,895,659.00 174,984.80
其他设备 630,225.00 611,318.25 18,906.75
小计 27,643,644.11 26,352,613.79 1,291,030.32
(7)期末固定资产中已有114,765,675.65元用于债务担保。
(8)期初及本期新增固定资产是否办妥产权过户手续的说明
1)控股子公司广厦教育原值为319,430,335.24元的“广厦建设技术学院项目工程”的房屋所有权证尚未办妥,土地使用权证已由浙江广厦建设职业技术学院直接办理取得；原值为329,575.00元的汽车的行驶证所有人为浙江广厦建设职业技术学院；原值为174,060.00元的汽车的行驶证所有人为本公司；原值为257,900.00元的汽车的行驶证所有人为浙江广厦建筑集团股份有限公司，尚未办理行驶证变更手续。
2)控股子公司蓝天白云原值为6,812,925.77元的“蓝天白云会展中心”的房屋所有权证和土地使用权证尚未办妥，原值分别为73,900.00元、759,800.00元和214,900.00元的汽车行驶证所有人为本公司，尚未办妥行驶证的变更手续。
3)控股子公司天都实业原值为5,191,350.00元的房屋所有权证尚未办妥。
4)控股子公司重庆置业的子公司广厦重庆第一物业管理有限公司拥有的牌照号为浙GD2625原值为180,000.00元的汽车的行驶证所有人为自然人葛樟根，尚未办理行驶证变更手续。
5)本公司2003年度从建设集团购入的原值为341,194.00元的本田雅阁车尚未办妥行驶证变更
手续；本公司有原值为10,511,235.78元的房屋尚未办妥产权证。
6)控股子公司文化旅游原值为43,940,810.66元的房屋所有权证尚未办妥。
7）控股子公司广福置业有原值为333,802.00元的汽车行驶证所有人为自然人焦昆，原值分别为335,867.80元和478,361.25元的汽车行驶证所有人为自然人任宏，尚未办妥行驶证的变更手续。
8）控股子公司广福置业的子公司顶益房产有原值为210,450.00元的汽车行驶证所有人为自然人王锡鹏，尚未办妥行驶证的变更手续。
9)控股子公司华侨饭店原值为648,993.55元的房屋所有权证尚未办妥。
11．累计折旧 期末数174,489,226.65
类别 期初数 本期增加 本期减少 期末数
房屋及建筑物 77,270,724.00 26,468,346.84 191,858.18 103,547,212.66
通用设备 5,128,032.53 2,350,814.35 889,890.54 6,588,956.34
专用设备 25,191,256.47 7,764,767.49 115,772.95 32,840,251.01
运输工具 10,483,350.22 3,631,152.10 731,970.81 13,382,531.51
其他设备 5,214,640.70 1,453,873.73 1,520,416.53 5,148,097.90
固定资产装修 9,241,088.76 3,579,162.47 12,820,251.23
经营租入固定资产改良 333,333.63 45,955.38 217,363.01 161,926.00
合计 132,862,426.31 45,294,072.36 3,667,272.02 174,489,226.65
12．固定资产净值 期末数1,070,607,893.52
类别 期末数 期初数
房屋及建筑物 946,024,805.07 914,024,503.82
通用设备 12,092,871.75 12,233,444.24
专用设备 72,063,784.25 76,431,732.95
运输工具 15,651,873.77 15,605,160.25
其他设备 10,927,810.50 12,151,922.03
固定资产装修 13,040,897.58 7,966,297.55
经营租入固定资产改良 805,850.60 94,700.23
合计 1,070,607,893.52 1,038,507,761.07
13．固定资产减值准备 期末数2,100,000.00
(1)明细情况
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
价值回升转回 其他原因转出
房屋及建筑物 2,100,000.00 2,100,000.00
合计 2,100,000.00 2,100,000.00
(2)固定资产减值准备计提原因说明
根据海南房地产业的市场、销售情况及房屋出租情况，本公司将1994年购入的海南琼山县府城镇高登街价值420.00万元的房屋按50%计提了固定资产减值准备210.00万元。
14.在建工程 期末数114,801,614.91
(1)明细情况
期末数 期初数
工程名称 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
天都国际会展中心 89,068,096.72 89,068,096.72 74,971,431.03 74,971,431.03
浙江广厦建设技术学院 7,448,126.71 7,448,126.71 2,823,027.68 2,823,027.68
工程
白云会议中心工程 18,235,391.48 18,235,391.48 23,939,723.29 23,939,723.29
零星工程 50,000.00 50,000.00 1,414,750.00 1,414,750.00
合计 114,801,614.9 114,801,614.91 103,148,932.00 103,148,932.0
1 0
(2)在建工程增减变动情况
工程名称 期初数 本期 本期转入 本期 其他 期末数 资金 预算数 工程投入占
增加 固定资产 减少 来源 (亿元) 预算的比例
天都国际会展中心 74,971,431.03 14,096,665.69 89,068,096.72 其他来 1.68 53.02%
源
广厦建设技术学院工 2,823,027.68 23,638,087.53 19,012,988.50 7,448,126.71 其他来
源
白云会议中心工程 23,939,723.29 18,859,196.09 24,563,527.90 18,235,391.48 其他来
源
零星工程 1,414,750.00 52,175.00 1,416,925.00 50,000.00 其他来
源
合计 103,148,932.0 56,646,124.31 44,993,441.40 114,801,614.91
0
(3)在建工程减值准备
本公司无单项在建工程可收回金额低于其账面价值的情况，不需提取在建工程减值准备。
15.无形资产 期末数8,952,333.68
(1)明细情况
期末数 期初数
种类 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
土地使用权 8,108,482.15 8,108,482.15
输变电线路使用权 8,903,958.68 8,903,958.68 9,296,780.36 9,296,780.36
软件 48,375.00 48,375.00 74,117.73 74,117.73
合计 8,952,333.68 8,952,333.68 17,479,380.24 17,479,380.24
(2)无形资产增减变动情况
取得 原始 期初 本期 本期 本期 期末 累计摊 剩余摊销
种类 方式 金额 数 增加 转出 摊销 数 销额 期限(月)
土地使用权 13,006,843.0 141,811.3 5,040,172.19
出让 8,108,482.15 7,966,670.81
0 4
输变电线路使用 10,344,304.8 392,821.6 8,903,958.68 1,440,346.18 272
自建 9,296,780.36
权 6 8
软件 外购 99,830.00 74,117.73 25,742.73 48,375.00 51,455.00 21-36
合计 23,450,977.8 17,479,380.2 560,375.7 8,952,333.68 6,531,973.37
7,966,670.81
6 4 5
(3)无形资产减值准备
本公司无单项无形资产可收回金额低于其账面价值的情况，不需提取无形资产减值准备。
(4)期初及本期新增无形资产是否办妥产权过户手续的说明
截至2005年12月31日，由本公司控股子公司景宁英川建设并于2002年12月交付使用的英川至景宁变110KV线路和景宁变进线间隔的专用输变电线路尚未与丽水市电力公司办理移交手续。
16.长期待摊费用 期末数3,588,789.73
项目 原始 期初 本期 本期 本期 期末 累计 剩余摊销
发生额 数 增加 摊销 转出 数 摊销额 期限(月)
装修费 455,264.54 211,763.24 81,409.80 267,737.17 25,435.87 429,828.67 12
群雕 290,380.94 133,567.94 14,256.00 119,311.94 171,069.00 100
公共配套设 4,151,941.11 900,000.11 2,151,941.11 767,573.97 2,284,367.25 1,867,573.86 15-
施 49
宾馆低值易 19
耗品摊销 1,222,638.62 423,666.67 402,638.62 566,630.62 259,674.67 962,963.95
咨询费 2,400,000.00 2,100,000.00 1,200,000.00 900,000.00 1,500,000.00 9
合计 8,520,225.21 3,768,997.96 2,635,989.53 2,816,197.76 3,588,789.73 4,931,435.48
17．其他长期资产 期末数25,361,356.70
(1) 明细情况
期末数 期初数
种类 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
儿童公园开发经营
13,211,869.25 6,973,506.47 6,238,362.78 13,526,446.25 13,526,446.25
权
西山公园开发经营
40,499,487.45 21,376,493.53 19,122,993.92 41,453,759.85 41,453,759.85
权
合计 53,711,356.70 28,350,000.00 25,361,356.70 54,980,206.10 54,980,206.10
(2)金额较大的其他长期资产的内容说明
1993年9月及1994年4月,本公司与东阳市城乡建设委员会签订合同,先后取得东阳市儿童公园和东阳市西山公园50年的建设权和经营权,经营期限分别为1998年1月至2047年12月和1998年5月至2048年4月。2000年6月本公司将上述两项资产经评估作价60,901,619.60元投入文化旅游,在该公司账面其他长期资产中列示,并在经营期限内分期平均摊销。
(3)其他长期资产减值准备
1)增减变动情况
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
价值回升转回 其他原因转出
儿童公园开发经营权 6,973,506.47 6,973,506.47
西山公园开发经营权 21,376,493.53 21,376,493.53
小计 28,350,000.00 28,350,000.00
2)其他长期资产减值准备的计提原因说明
根据东阳市人民政府办公室抄告单第85号《关于免费开放城区有关公园的意见》，东阳市人民政府决定从2005年10月1日起对城区的儿童公园、西山公园实行免费开放，市政府每年对上述两公园给予财政补助325,000.00元。2005年年末公司对儿童公园、西山公园扣除门票收入后的盈利状况及上述财政补助与儿童公园、西山公园开发经营权的年摊销额的差额按剩余年限计提其他长期资产减值准备28,350,000.00元。
18.短期借款 期末数1,117,700,000.00
借款条件 期末数 期初数
抵押借款 682,600,000.00 396,002,999.00
质押借款 80,000,000.00 140,000,000.00
保证借款 355,100,000.00 922,600,000.00
合计 1,117,700,000.00 1,458,602,999.00
19.应付票据 期末数91,010,000.00
(1)明细情况
种类 期末数 期初数
银行承兑汇票 91,010,000.00 44,500,000.00
合计 91,010,000.00 44,500,000.00
(2)无持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东账款。
20.应付账款 期末数326,492,062.73
(1)持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东账款。
股东名称 期末数 期初数
建设集团 92,974,861.65 59,595,044.91
小计 92,974,861.65 59,595,044.91
(2)无账龄3年以上的大额应付账款。
21.预收账款 期末数695,965,423.87
(1)无持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东账款。
(2)均系账龄1年以内预收账款。
(3)预售商品房收款明细情况
项目名称 期末数 期初数 预计竣工时间
重庆九龙生态园一期 3,130,058.32 4,243,190.58 已竣工
重庆九龙生态园江畔语林 16,242,290.83 34,363,522.00 已竣工
重庆九龙生态园森林峰 35,304,392.00 2006年12月
天都城香榭花园 530,688,252.11 509,908,542.86 滚动开发
南京四季经典 130,000.00 已竣工
南京四季阳光 42,234,777.03 已竣工
重庆广厦经典 10,690,015.95 3,414,579.55 已竣工
重庆翠湖龙庭 2,100,452.00 31,321,424.00 已竣工
凤凰新城 91,835,344.67 2006年8月
小计 689,990,805.88 625,616,036.02
22．应付工资 期末数811,100.00
无拖欠性质工资。
23.应付股利 期末数3,058,939.80
投资者名称 期末数 期初数
法人股股东 3,019,258.79 3,019,258.79
社会公众股股东 39,681.01 39,681.01
合计 3,058,939.80 3,058,939.80
24.应交税金 期末数55,600,875.67
(1)明细情况
税种 期末数 期初数 法定税率
增值税 348,233.96 272,616.87 详见本会计报表附注三(一)之说明
营业税 -9,558,097.74 3,980,392.51 详见本会计报表附注三(二)之说明
城市维护建设税 65,335.48 587,226.30 详见本会计报表附注三(四)之说明
企业所得税 65,452,759.64 48,905,441.47 详见本会计报表附注三(七)之说明
土地增值税 -4,948,735.41 -3,326,951.29 详见本会计报表附注三(三)之说明
土地使用税 144,423.20 按2元/平方米的税率计缴
房产税 649,813.67 650,427.05 [注]
代扣代缴个人所得税 3,447,142.87 3,449,824.60 按规定税率扣缴
合计 55,600,875.67 54,518,977.51
[注]：自用房产按房产原值的70%的1.2%计缴，出租房产按房租收入额的12%计缴。
(2)其他说明
1)期末营业税为负数系本公司控股子公司天都实业按预收账款预缴营业税所致；土地增值税为负数系天都实业、重庆置业按预收账款缴预土地增值税所致。
2)期末未缴税金中包括本公司未缴营业税10,282,229.99元、个人所得税为3,377,171.43元。
3）子公司重庆置业未按预收账款预缴营业税及其附加税费、企业所得税；天都实业未按预收账款预缴所得税；顶益房产未按预收账款预缴营业税及其附加税费、企业所得税、土地增值税。
25．其他应交款 期末数-433,153.45
(1)明细情况
项目 期末数 期初数 计缴标准
教育费附加 -271,293.48 -151,960.70 详见本会计报表附注三(五)之说明
水利建设基金 -161,859.97 -254,478.65 按营业收入额的1‰计缴
文化建设费 881.22 按营业收入额的3%计缴
交通重点建设费附加 343,344.52 按应缴流转税额的5%计缴
合计 -433,153.45 -62,213.61
(2)其他说明
期末教育费附加、水利建设基金余额为负数系本公司控股子公司天都实业预缴税金所致。
26.其他应付款 期末数516,577,447.56
(1)持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东款项
股东名称 期末数 期初数
建设集团 26,196,462.82 37,666,411.22
小计 26,196,462.82 37,666,411.22
(2)金额较大其他应付款的性质或内容的说明
单位名称 期末数 款项性质或内容
广厦安徽置业有限公司 100,000,000.00 暂借款
陕西广福实业有限公司 50,211,349.39 暂借款
西部投资集团有限公司 45,574,173.00 暂借款
中铁五局集团有限公司 40,000,000.00 保证金
建设集团 26,196,462.82 暂借款
广厦(南京)置业发展有限公司 22,319,513.73 暂借款
杭州环湖大酒店有限公司 21,171,200.00 暂借款
浙江龙翔大厦有限公司 15,730,000.00 暂借款
蚌埠新区发展股份有限公司 15,000,000.00 暂借款
浙江龙翔大厦有限公司 15,000,000.00 暂借款
广厦控股创业投资有限公司[注] 13,193,904.74 暂借款
东阳房开 11,349,738.10 暂借款
基泰房地产开发(南京)有限公司 10,600,000.00 暂借款
小计 386,346,341.78
[注]：广厦控股创业投资有限公司以下简称广厦控股。
27.预提费用 期末数2,802,029.04
项目 期末数 期初数 期末结余原因
利息 2,773,101.29 9,012,136.84 应计未付
其他 28,927.75 应计未付
合计 2,802,029.04 9,012,136.84
28.一年内到期的长期负债 期末数212,867,479.06
(1)明细情况
类别 期末数 期初数
长期借款 212,867,479.06 222,000,000.00
合计 212,867,479.06 222,000,000.00
(2)一年内到期的长期负债——长期借款
借款条件 期末数
抵押借款 155,867,479.06
保证借款 57,000,000.00
小计 212,867,479.06
29.长期借款 期末数489,000,000.00
借款条件 期末数 期初数
抵押借款 320,000,000.00 198,550,000.00
保证借款 169,000,000.00 176,000,000.00
合计 489,000,000.00 374,550,000.00
30．长期应付款 期末数80,000,000.00
(1)明细情况
种类 期限 初始金额 期末数
信托借款 2004.9.22-2006.9.22 80,000,000.00 80,000,000.00
合计 80,000,000.00 80,000,000.00
(2)长期应付款项具体情况说明
详见本会计报表附注十二（二）11之说明。
31.股本 期末数483,633,492.00
(1)明细情况
本期增减变动（+，-）
项 目 期初数 期末数
发
公积
数量 比例 行 送 其 小 数量
金转 比例
(%) 新 股 他 计
股 (%)
股
1 国家持有股份
． 境内法人持有 17.8
86,424,450.00 17.87 86,424,450.00
(一)发 股份 7
未 起
境外法人持有
上 人
股份
市 股
其他
流 份
通 141,681,042.0
2．募集法人股 29.30 141,681,042.00 29.30
股 0
份 3．内部职工股
4．优先股或其他
未上市流通股份合 228,105,492.0 47.1
47.17 228,105,492.00
计 0 7
(二) 52.8
1．人民币普通股 255,528,000.00 52.83 255,528,000.00
已 3
上 2．境内上市的外资
市 股
流 3．境外上市的外资
通 股
股 4．其他
份 已上市流通股份合 255,528,000.0 52.8
52.83 255,528,000.00
计 0 3
483,633,492.0 100.0
100.00 483,633,492.00
(三)股份总数 0 0
(2)本期股本未发生增减变动。
32.资本公积 期末数779,928,692.18
(1)明细情况
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
股本溢价 768,181,217.97 768,181,217.97
股权投资准备 6,619,536.55 3,480,343.63 2,021,238.41 8,078,641.77
其他资本公积 1,647,594.03 2,021,238.41 3,668,832.44
合计 776,448,348.55 5,501,582.04 2,021,238.41 779,928,692.18
(2)资本公积本期增减原因及依据说明
本期股权投资准备增加系公司减少对广厦教育的投资后享有的该公司的权益与本公司长期股权投资账面余额的差额88,665.34元；蓝天白云本期不需支付的应付款本公司按享有其权益的比例计入26,508.67元；根据杭州市余杭地方税务局《减免税通知书》天都实业本期享受减免房产税及水利建设基金本公司按享有其权益的比例计入337,689.72元；南京置业本期在南京投资增资后享有南京投资的权益与其长期股权投资账面余额的差额1,268,001.02元、本期不需支付的应付款800,000.00元，本公司按原享有其权益的比例计入1,964,600.97元；本公司在南京投资增资后享有南京投资的权益与其长期股权投资账面余额的差额1,043,583.05元；顶益房产本期实现债务重组收益本公司按享有的权益比例计入19,295.88元；本期其他资本公积增加及股权投资准备减少系公司本期已转让了持有的南京置业的股权，相应的股权投资准备转至其他资本公积反映。
33.盈余公积 期末数120,771,717.48
(1) 明细情况
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
法定盈余公积 61,736,489.03 61,736,489.03
法定公益金 57,378,759.91 57,378,759.91
任意盈余公积 41,500.00 41,500.00
国家扶持基金 1,614,968.54 1,614,968.54
合计 119,156,748.94 1,614,968.54 120,771,717.48
(2)盈余公积本期增减原因及依据说明
1)盈余公积期初数与上年末会计报表期末数差异-4,304,841.32元原因如下：
a.本公司控股子公司蓝天白云、景宁英川、广厦教育、文化旅游、南京置业会计政策变更影响本公司提取法定公积金、法定公益金各-2,437,958.66元，详见本会计报表附注二（二十一）之说明。
b.会计差错更正导致差异571,076.00元，详见本会计报表附注二（二十二）之说明。
2）本期国家扶持基金增加系蓝天白云本期根据东阳市地方税务局《减免税（费）通知单》，享受减免房产税1,662,000.00元、水利建设基金15,715.08元，本公司按享有的权益比例计入1,614,968.54元。
34.未分配利润 期末数34,055,298.61
(1)明细情况
期初数 217,986,618.03
本期增加 -183,931,319.42
本期减少
期末数 34,055,298.61
(2)其他说明
1)本期未分配利润增减变动以及利润分配比例情况的说明
本期增加均系本期净利润转入。
2)年初未分配利润变动的内容、原因、依据和影响的说明
未分配利润期初数与上年末会计报表期末数差异7,160,221.36元原因如下：
a．本公司控股子公司蓝天白云、景宁英川、广厦教育、文化旅游、南京置业会计政策变更影响数4,875,917.32元，详见本会计报表附注二（二十一）之说明。
b.会计差错更正导致差异2,284,304.04元，详见本会计报表附注二（二十二）之说明。
(二)合并利润及利润分配表项目注释
1．主营业务收入/主营业务成本 本期数844,755,345.14/536,317,713.22
(1)业务分部
项目 本期数 上年同期数
主营业务收入
商品房销售收入 704,856,566.89 455,085,283.24
工程结算收入 5,879,759.62 5,725,756.40
宾馆收入 53,786,532.63 53,132,529.48
发电收入 43,812,686.95 33,781,543.71
旅行团队收入 5,412,396.20 5,406,999.20
公园门票及游乐收入 2,789,140.88 3,671,315.72
外购商品销售收入 1,258,280.69 2,625,075.27
资产使用费 11,896,004.02 11,120,003.73
土地销售收入 7,920,000.00
住宿费收入 5,147,709.00 3,520,998.28
物业管理收入 3,805,971.88 2,207,873.47
小计 846,565,048.76 576,277,378.50
抵销 1,809,703.62 2,378,021.93
合计 844,755,345.14 573,899,356.57
主营业务成本
商品房销售成本 470,176,059.32 245,060,720.08
工程结算成本 7,121,633.16 5,931,135.77
宾馆成本 13,438,902.87 9,355,323.22
发电成本 13,452,068.78 11,573,963.98
旅行团队成本 4,996,475.34 5,274,265.70
公园门票及游乐成本 3,553,349.64 11,043,440.35
外购商品销售成本 952,440.93 2,597,830.16
资产使用费成本 11,989,836.60 11,224,481.99
土地销售成本 7,655,894.80
住宿费成本 589,413.39 916,786.64
物业管理成本 4,126,495.41 2,434,447.54
小计 538,052,570.24 305,412,395.43
抵销 1,734,857.02 2,378,021.93
合计 536,317,713.22 303,034,373.50
(2)地区分部
本公司所有实现的收入均在国内进行及实现，因所处经济环境一致，地区分部从略。
(3)本期向前5名客户销售所实现的收入总额为71,411,618.54元，占公司全部主营业务收入的8.45%。
2．主营业务税金及附加 本期数46,235,554.83
项目 本期数 上年同期数 计缴标准
营业税 37,910,570.89 26,033,812.13 详见本会计报表附注三(二)之说明
城市维护建设税 2,716,304.30 1,845,802.69 详见本会计报表附注三(四)之说明
教育费附加 1,561,956.26 1,070,061.36 详见本会计报表附注三(五)之说明
土地增值税 3,958,258.46 详见本会计报表附注三(三)之说明
交通重点建设费附加 78,303.56 423,657.03 按应缴流转税税额的5%计缴
文化建设费 10,161.36 10,540.38 按营业收入额的3%计缴
合计 46,235,554.83 29,383,873.59
3.其他业务利润 本期数2,973,955.95
项目 本期数 上年同期数
业务收入 业务支出 利润 业务收入 业务支出 利润
租赁 2,911,877.36 1,092,588.92 1,819,288.44 2,403,456.50 752,612.08 1,650,844.42
承包费 721,340.00 52,293.13 669,046.87 125,000.00 7,062.50 117,937.50
餐厅经营 371,105.60 201,727.32 169,378.28 210,506.00 138,540.79 71,965.21
校园电子设备 253,727.74 48,994.01 204,733.73
地下室及煤气设施 1,551,627.90 108,650.15 1,442,977.75
其他 179,135.13 67,626.50 111,508.63 167,361.90 6,567.09 160,794.81
合计 4,437,185.83 1,463,229.88 2,973,955.95 4,457,952.30 1,013,432.61 3,444,519.69
4.财务费用 本期数114,915,969.62
项目 本期数 上年同期数
利息支出 122,523,758.59 97,666,940.40
减：利息收入 8,330,805.16 9,014,578.49
汇兑损失 24.42
减：汇兑收益 935.43 815.30
其他 723,927.20 555,483.14
合计
114,915,969.62 89,207,029.75
5.投资收益 本期数-81,042,083.80
(1)明细情况
项目 本期数 上年同期数
短期投资收益 -1,036,558.55 -1,825,255.34
成本法核算的被投资 308.33
单位分配来的利润
权益法核算的调整被投 417,794.02 3,358,092.87
资单位损益净增减的金额
股权投资转让收益 100,683,506.36 445,945.35
股权投资差额摊销 -23,849,241.14 -10,976,321.84
基金投资投资收益 -10,316.82
计提的短期、长期投资减值准 -157,973,483.98 237,150.89
备
其他投资收益 726,216.31 15,857,110.94
合计 -81,042,083.80 7,097,031.20
(2)占本期利润总额10%以上（含10%）的投资项目的业务内容、相关成本、交易金额等的说明
1)股权转让收益系公司本期转让持有的南京置业95%的股权产生收益99,709,240.39元，转让持有的浙江华夏射击娱乐中心49%的股权产生损失5,928.00元,控股子公司华侨饭店转让其持有的杭州新蕉叶餐饮有限公司40%的股权产生收益980,193.97元。
2）计提的短期、长期投资减值准备主要系公司对金信信托投资股份有限公司、通和投资控股有限公司的长期股权投资计提长期股权投资减值准备157,693,866.42元所致，详见本会计报表附注详见本会计报表附注十二（二）1之说明。
3）股权投资差额形成均系本公司在取得股权时的投资成本与应享有被投资公司净资产份额的差额，本期摊销-23,849,241.14元，详见本会计报表附注六(一)9(2)4)之说明。
(3)本公司不存在投资收益汇回的重大限制。
6.补贴收入 本期数0.00
项目 本期数 上年同期数
政府补助 14,006,500.00
合计 14,006,500.00
7.营业外收入 本期数211,445.60
项目 本期数 上年同期数
处置固定资产净收益 2,576.83 4,630.00
违约罚款收入 35,618.20 25,000.00
罚款收入 164,581.10 117,802.28
其他 8,669.47 47,373.75
合计 211,445.60 194,806.03
8.营业外支出 本期数55,384,426.03
(1) 明细情况
项目 本期数 上年同期数
处置固定资产净损失 164,829.05 136,803.12
捐赠支出 514,500.00 42,500.00
水利建设基金 501,070.45 226,419.19
罚款支出 127,683.76 5,000.00
其他长期资产减值准备 28,350,000.00
违约、赔偿支出 25,722,419.56
赞助支出 530,000.00
滞纳金 1,823.83 139,494.11
其他 2,099.38 7,182.00
合计 55,384,426.03 1,087,398.42
(2)其他说明
违约、赔偿支出包括南京置业支付南京国大服装百货商场有限公司合同毁约支出18,000,000.00元、四季阳光质量赔偿金7,025,975.56元、其他违约支出162,000.00元；天都实业支付的天风苑延期交房违约金534,444.00元。
(三)合并现金流量表项目注释
1.收到的价值较大的其他与经营活动有关的现金
项目 本期数
收到三华天运房地产开发有限公司债权转让款 48,383,100.00
收南京国大服装百货商场有限公司定金 5,000,000.00
收重庆电子科技学院保证金 10,000,000.00
收中铁四局集团有限公司保证金 15,000,000.00
收中铁五局集团有限公司保证金 40,000,000.00
三个月以上到期的按揭保证金到期 8,646,677.35
小计 127,029,777.35
2.支付的价值较大的其他与经营活动有关的现金
项目 本期数
退回南京国大服装百货商场有限公司定金及付补偿款 46,700,000.00
退回中铁四局集团有限公司保证金 7,000,000.00
退回重庆电子科技学院保证 10,000,000.00
三个月以上到期的按揭保证金 6,638,104.14
广告费 17,187,578.91
销售佣金 18,450,022.53
业务招待费 9,486,603.54
办公费 5,359,336.05
诉讼咨询费 4,858,773.00
差旅费 3,684,176.28
小计 129,364,594.45
3.收到的价值较大的其他与投资活动有关的现金
项目 本期数
收回定期存款 65,000,000.00
收广厦房开借款利息 1,000,000.00
收回往来单位借款 186,676,005.50
小计 252,676,005.05
4.支付的价值较大的其他与投资活动有关的现金
项目 本期数
向往来单位借出款 206,258,220.00
小计 206,258,220.00
5.收到的价值较大的其他与筹资活动有关的现金
项目 本期数
向往来单位借款。 954,150,303.73
收到应付票据贴现款 261,510,000.00
小计 1,215,660,303.73
6.支付的价值较大的其他与筹资活动有关的现金
项目
归还往来单位借款 1,169,702,768.03
应付票据到期付款 170,500,000.00
三个月以上到期的承兑汇票保证金 55,010,000.00
质押的定期存款 40,000,000.00
小计 1,435,212,768.03
七、母公司会计报表项目注释
(一)母公司资产负债表项目注释
1.应收账款 期末数450,000.00
(1)账龄分析
期末数 期初数
账龄 账面余额 比例(%) 坏账准备 账面价值 账面余额 比例(%) 坏账准备 账面价值
1年以内 500,000.00 34.12 25,000.00 475,000.00
1-2年 500,000.00 34.12 50,000.00 450,000.00
3年以上 965,219.34 65.88 965,219.34 965,219.34 65.88 965,219.34
合计 1,465,219.34 100.00 1,015,219.34 450,000.00 1,465,219.34 100.00 990,219.34 475,000.00
(2)期末应收账款中欠款金额前5名的欠款金额总计为1,463,219.34元，占应收账款账面余额的99.86%。
(3)无持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东欠款。
2.其他应收款 期末数1,187,206,080.83
(1)账龄分析
期末数 期初数
账龄 账面余额 比例(%) 坏账准备 账面价值 账面余额 比例(%) 坏账准备 账面价值
1年以 628,598,893.98 365,593,575.5 44.56 6,099,912.07 359,493,663.4
639,037,443.37 50.81 10,438,549.39
内 0 3
1-2年 336,083,568.80 251,826,740.0 30.69 7,520,857.98 244,305,882.0
344,007,486.27 27.35 7,923,917.47
3 5
2-3年 75,821,877.97 6.03 7,800,518.48 68,021,359.49 29,017,705.22 3.53 1,510,270.90 27,507,434.32
3年以上 154,502,258.56 174,072,272.2 21.22 41,930,412.5 132,141,859.6
198,854,702.46 15.81 44,352,443.90
4 8 6
合计 1,257,721,510.0 70,515,429.24 1,187,206,080.8 820,510,292.9 100.0 57,061,453.5 763,448,839.4
100.00
7 3 9 0 3 6
(2)金额较大的其他应收款
单位名称 期末数 款项性质及内容
天都实业 336,888,877.57 往来款
广厦教育 235,298,185.17 往来款
南京投资 231,788,627.18 往来款
重庆置业 129,191,736.54 往来款
蓝天白云 73,119,231.89 往来款
文化旅游 60,129,901.55 往来款
上海好多网络信息技术有限公司 44,000,000.00 股权转让款[注]
广福置业 33,830,255.14 往来款
杭州杭信房地产开发有限公司 28,000,000.00 股权转让款[注]
南京阳光投资有限公司 22,000,000.00 股权转让款[注]
广厦建设学院 15,287,804.76 往来款
小计 1,209,534,619.80
[注]：系本公司转让南京置业股权的股权转让款，详见本会计报表附注十二(二)2之说明。
(3)期末其他应收款中欠款金额前5名的欠款金额总计为1,006,286,658.35元，占其他应收款账面余额的80.01%。
(4)无持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东欠款。
3.长期股权投资 期末数1,310,864,347.29
(1)明细情况
期末数 期初数
项目 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投 803,762,502.15 803,762,502.15 1,018,357,496.10 1,018,357,496.10
资
对联营企业投 126,629,711.56 126,629,711.56 125,413,957.82 125,413,957.82
资
其他股权投 482,306,000.00 324,612,133.58 487,811,928.00 487,811,928.00
157,693,866.42
资
其他投资 55,860,000.00 55,860,000.00 40,000,000.00 40,000,000.00
合计 1,468,558,213.71 157,693,866.42 1,310,864,347.29 1,671,583,381.92 1,671,583,381.92
(2)权益法核算的长期股权投资
1)明细情况
a.期末余额构成明细情况
被投资 持股 投资 投资 损益 股权投 股权投 期末
单位名称 比例 期限 成本 调整 资准备 资差额 数
天都实业 15
90% 180,000,000.00 -9,658,352.49 386,601.53 170,728,249.04
年
重庆置业 长
95% 28,500,000.00 55,679,357.11 798,699.00 84,978,056.11
期
南京投资 54.16 20
58,574,567.71 -2,259,774.31 2,346,621.46 58,661,414.86
% 年
广福置业 38% 4年 1,545,129.84 2,403,778.66 8,646.74 22,053,984.68 26,011,539.92
景宁英川 30
85% 120,749,659.33 19,185,547.55 -922,267.25 139,012,939.63
年
广厦教育 50
90% 45,106,917.00 2,911,570.21 48,018,487.21
年
华侨饭店 90% 6年 40,802,568.75 -35,535,136.47 57,906,482.23 63,173,914.51
文化旅游 30
90% 45,000,000.00 -40,732,655.83 4,267,344.17
年
蓝天白云 40
95% 236,243,689.68 -29,958,519.22 1,620,338.00 1,005,048.24 208,910,556.70
年
广厦房开 44.45
4年 60,024,515.58 54,719,843.99 3,597,294.48 -2,237,257.78 116,104,396.27
%
金华高新技
28.20 20
术投资有限 10,000,000.00 441,725.48 83,589.81 10,525,315.29
% 年
公司
小计 826,547,047.89 17,197,384.68 6,495,169.56 80,152,611.58 930,392,213.71
b.本期增减变动明细情况
被投资 期初 本期投资成本 本期损益 本期分得现金本期投资准备本期股权投资 期末
单位名称 数 增减额 调整增减额 红利额 增减额 差额增减额 数
天都实业 151,280,069.59 19,099,840.59 348,338.86 170,728,249.0
4
重庆置业 87,281,397.13 -2,303,341.02 84,978,056.11
南京投资 8,319,399.12 48,696,961.59 -701,567.31 2,346,621.46 58,661,414.86
广福置业 1,545,129.84 2,403,778.66 8,646.74 22,053,984.68 26,011,539.92
139,012,939.6
景宁英川 129,841,477.93 15,836,495.78 6,800,000.00 134,965.92
3
-
广厦教育 175,278,232.84 2,651,589.03 48,018,487.21
129,911,334.66
-
华侨饭店 91,853,138.49 -9,651,080.40 63,173,914.51
19,028,143.58
-
文化旅游 33,348,268.70 4,267,344.17
29,080,924.53
- 1,620,338.0 208,910,556.7
蓝天白云 220,931,293.27 -125,631.04
13,515,443.53 0 0
-
南京置业 105,662,854.57 -72,014,000.09 -56,637.44 -12,474,195.25
21,118,021.79
上海广科 14,561,364.46 -15,300,000.00 738,635.54
116,104,396.2
广厦房开 113,281,542.74 2,375,401.97 447,451.56
7
金华高新技
术投资有限 12,132,415.08 -1,607,099.79 10,525,315.29
公司
- - 1,920,686.1 930,392,213.7
小计 1,143,771,453.92 6,800,000.00 2,732,116.93
166,983,243.32 44,248,799.98 6 1
2)无实际投资比例与注册资本中比例不一致的情况。
3)无被投资单位与公司会计政策的重大差异，无投资变现及投资收益汇回的重大限制。
4)股权投资差额
a.明细情况
被投资 初始 期初 本期 本期 本期 期末 摊销
单位名称 金额 数 增加 摊销 转出 数 期限
南京投 10年
2,346,621.46 2,346,621.46
资
广福置 44个
26,954,870.16 4,900,885.48 22,053,984.68
业 月
景宁英 10年
-1,349,659.33 -1,057,233.17 -134,965.92 -922,267.25
川
南京置 10年
17,820,278.90 12,474,195.25 1,782,027.89 10,692,167.36
业
华侨饭 10年
96,510,803.81 67,557,562.63 9,651,080.40 57,906,482.23
店
蓝天白 1,256,310.32 1,130,679.28 125,631.04 1,005,048.24 10年
云
广厦房 10年
-4,474,515.58 -2,684,709.34 -447,451.56 -2,237,257.78
开
小 计 109,763,218.1 15,877,207.3
77,420,494.65 29,301,491.62 10,692,167.36 80,152,611.58
2 3
b.股权投资差额形成原因说明
股权投资差额形成均系本公司在取得股权时的投资成本与应享有被投资公司净资产份额的差额。
(3)成本法核算的长期股权投资
1)明细情况
被投资 持股 投资 期初 本期 本期 期末
单位名称 比例 期限 数 增加 减少 数
金华北苑小区物业管理 40,000.00 40,000.00
参股 长期
公司
18.38 208,792,000.00
通和投资控股有限公司 长期 208,792,000.00
%
金信信托投资股份有限 9.832 100,000,000.00
长期 100,000,000.00
公司 %
11.32 172,684,000.00
浙商银行股份有限公司 长期 172,684,000.00
%
东阳市农村信用合作联 790,000.00 790,000.00
参股 长期
社
浙江华夏射击娱乐中心 49.00% 长期 5,505,928.00 5,505,928.00
小计 487,811,928.00 5,505,928.00 482,306,000.00
2)无实际投资比例与注册资本中比例不一致的情况。
3)投资额占被投资单位有表决权资本总额的20%或20%以上,但采用成本法核算的情况说明
浙江华夏射击娱乐中心已停业整顿，本公司对其的股权投资采用成本法核算，2005年11月21日将其转让给广厦金华置业有限公司，详见本会计报表附注八（二）3（2）之说明。
(4)长期股权投资－其他投资
1）明细情况
项目 期初数 本期增加 本期减少 期末数
合作开发时代花园 40,000,000.00 15,860,000.00 55,860,000.00
小计 40,000,000.00 15,860,000.00 55,860,000.00
2）其他说明
本期增加数系增加本公司与东阳市房地产开发有限公司（以下简称东阳房开）合作开发东阳市时代花园项目的二期增资款。按合作协议约定，本公司对该合作项目一期收益权的比例为64%、二期为24%。
(5)长期投资减值准备
1)明细情况
项目 期初数 期增加 本期减少 期末数
值回升转回 其他原因转出
金信信托投资股份有限公司 100,000,000.00 100,000,000.00
通和投资控股有限公司 57,693,866.42 57,693,866.42
小计 157,693,866.42 157,693,866.42
2)计提原因说明
详见本会计报表附注十二（二）1之说明。
(二)母公司利润及利润分配表项目注释
1.主营业务收入 本期数12,243,857.02
(1)明细情况
项目 本期数 上年同期数
商品房销售收入 2,589,000.00 2,957,740.00
外购商品销售收入 1,734,857.02 1,776,041.93
土地销售收入 7,920,000.00
合计 12,243,857.02 4,733,781.93
(2)本期向前5名客户销售所实现的收入总额为12,243,857.02元，占公司全部主营业务收入的100%。
2.主营业务成本 本期数11,853,288.15
项目 本期数 上年同期数
商品房销售成本 2,485,433.01 1,304,662.27
外购商品销售成本 1,711,960.34 1,850,043.68
土地销售成本 7,655,894.80
合计 11,853,288.15 3,154,705.95
3.投资收益 本期数-110,642,144.41
(1)明细情况
项目 本期数 上年同期数
短期投资收益 -1,036,558.55 -1,825,255.34
成本法核算的被投资 308.33
单位分配来的利润
权益法核算的调整被投 -36,438,023.25 60,161,293.49
资单位损益净增减的金额
股权投资转让收益 99,703,312.39
股权投资差额摊销 -15,877,207.33 -10,976,321.84
计提的短期、长期投资减值准 -157,719,883.98 483,150.89
备
其他投资收益 726,216.31 15,857,110.94
合计 -110,642,144.41 63,700,286.47
(2)占本期利润总额10%以上（含10%）的投资项目的业务内容、相关成本、交易金额等的说明
1)权益法核算的调整被投资单位损益净增减的金额-36,438,023.25元均系按被投资单位实现的净利润中本公司享有部分确认。
2)股权转让收益系公司本期转让持有的南京置业95%股权产生的收益99,709,240.39元、转让持有的浙江华夏射击娱乐中心49%的股权产生损失5,928.00元，详见本会计报表附注十二（二）2之说明。
3）计提的短期、长期投资减值准备主要系计提的对金信信托投资股份有限公司和通和投资控股有限公司长期股权投资的长期股权投资减值准备，详见本会计报表附注十二（二）1之说明。
八、关联方关系及其交易
(一)关联方关系
1. 存在控制关系的关联方
(1)存在控制关系的关联方
关联方名称 注册地址 主营业务 与本公司关系 经济性质或类型 法定代表人
建设集团 杭州 建筑、房地产 控股股东 有限责任公司 楼明
天都实业 杭州 房地产开发经营等 子公司 有限责任公司 何勇
重庆置业 重庆 房地产开发等 子公司 有限责任公司 郭向东
南京投资 南京 房地产开发等 子公司 有限责任公司 赵东辉
景宁英川 景宁 水电开发生产等 子公司 有限责任公司 卢淳良
广厦教育 东阳 教育投资和教育后勤服务 子公司 有限责任公司 楼明
文化旅游 东阳 文化、旅游 子公司 有限责任公司 于虹
华侨饭店 杭州 服务、餐饮等 子公司 有限责任公司 楼江跃
蓝天白云 东阳 会展、餐饮服务 子公司 有限责任公司 楼忠福
南京置业 南京 房地产开发等 子公司 有限责任公司 刘新春
上海广科 上海 房地产开发等 子公司 有限责任公司 楼江跃
广福置业 西安 房地产开发等 间接控股子公司 有限责任公司 郭竞赛
顶益房产 西安 房地产开发等 间接控股子公司 有限责任公司 郭竞赛
(2)存在控制关系的关联方的注册资本及其变化
关联方名称 期初数 本期增加 本期减少 期末数
建设集团 190,000,000.00 190,000,000.00
天都实业 200,000,000.00 200,000,000.00
重庆置业 30,000,000.00 30,000,000.00
南京投资 50,000,000.00 70,000,000.00 120,000,000.00
景宁英川 140,470,000.00 140,470,000.00
广厦教育 181,000,000.00 45,000,000.00 176,000,000.00 50,000,000.00
文化旅游 50,000,000.00 50,000,000.00
华侨饭店 50,000,000.00 50,000,000.00
蓝天白云 250,000,000.00 250,000,000.00
(3)存在控制关系的关联方所持股份或权益及其变化
期初数 本期增加 本期减少 期末数
关联方
名称 金额 % 金额 % 金额 % 金额 %
建设集团 86,424,450.00 17.87 86,424,450.00 17.87
天都实业 180,000,000.00 90.00 180,000,000.00 90.00
重庆置业 28,500,000.00 95.00 28,500,000.00 95.00
南京投资 10,000,000.00 20.00 55,000,000.00 34.16 65,000,000.00 54.16
景宁英川 119,400,000.00 85.00 119,400,000.00 85.00
广厦教育 175,000,000.00 96.70 45,000,000.00 90.00 175,000,000.00 96.70 45,000,000.00 90.00
华侨饭店 45,000,000.00 90.00 45,000,000.00 90.00
文化旅游 45,000,000.00 90.00 45,000,000.00 90.00
蓝天白云 237,500,000.00 95.00 237,500,000.00 95.00
南京置业 76,000,000.00 95.00 76,000,000.00 95.00
上海广科 30,000,000.00 51.00 30,000,000.00 51.00
2．不存在控制关系的关联方
关联方名称 与本公司的关系
广厦控股 本公司控股股东的股东
东阳房开 本公司股东
浙江万福建材有限公司 本公司股东
东阳市建材实业公司 本公司股东
广厦房开 联营公司
浙江省东阳第三建筑工程有限公司 同一控股股东
北京第二建筑工程有限公司 同一控股股东
中地建设开发有限责任公司 同一控股股东
杭州建工集团有限责任公司 同一控股股东
浙江广厦集团装饰有限公司 同一控股股东
浙江广厦水电开发有限责任公司 同一控股股东
浙江广厦东阳古建园林工程有限公司 同一控股股东
广厦市政工程有限责任公司 同一控股股东
广厦重庆第一建筑（集团）有限公司 同一控股股东
浙江省东阳市广宏建设有限公司 同一控股股东
浙江福临园林花木有限公司 重大影响
浙江龙翔大厦有限公司 同一控制人
浙江广厦物业管理有限公司 联营公司的子公司
杭州绿洲房地产开发有限公司 联营公司的子公司
广厦重庆第一物业管理有限公司 控股子公司的参股公司
浙江轩宇酒店管理有限公司 控股子公司的参股公司
浙江广厦智能科技发展有限公司 联营公司的子公司
广厦重庆第二置业发展有限公司 与其母公司同一控股股东
杭州环湖大酒店有限公司 同一实际控制人
浙江广厦建设职业技术学院 子公司举办的学院
东阳市广厦园林绿化工程有限公司 控股子公司的子公司
浙江天乔装饰成套有限公司 控股子公司的参股公司
杭州国商地产投资有限公司 联营公司的联营公司
北京富城置业有限公司 与控股股东同一股东
陕西广厦物业管理有限公司 控股子公司的参股公司
杭州新蕉叶餐饮有限公司 曾为控股子公司的参股公司[注1]
广厦重庆建筑装饰工程有限公司 与其母公司同一控股股东
浙江广厦篮球俱乐部有限公司 与其控股股东同一股东
杭州市建筑工程监理有限公司 与其母公司同一控股股东
陕西广福实业有限公司 联营公司的子公司
浙江广厦集团安徽置业有限公司 联营公司的联营公司
广厦金华置业有限公司 曾为联营公司的子公司[注2]
杭州新声综合市场龙翔服饰城有限公司 同一实际控制人
广厦重庆园林艺术工程有限公司 子公司关键管理人员控制
蚌埠新区发展股份有限公司 与控股股东同一股东
浙江凤起农副产品交易市场经营有限公司 与控股股东同一股东
楼江跃 本公司董事长
楼忠福 实际控制人
楼明 本公司控股股东的董事长
(广厦重庆第一建筑（集团）有限公司以下简称重庆一建)
[注1]：关联股东已于2005年3月28日将持有该公司的股权转让。
[注2]：关联股东已于2005年7月25日将持有该公司的股权转让。
(二)关联方交易情况
1.采购货物
本期数 上年同期数
关联方
名称 金额 定价政策 金额 定价政策
浙江万福建材有限公司 1,711,960.34 市场价格 9,862,625.48 市场价格
小计 1,711,960.34 9,862,625.48
2.关联方应收（预收）应付（预付）款项余额
占全部应收（预
收）
余额 应付（预付）款
项目及关联方名称
余额的比重
（%）
期末数 期初数 期末数 期初数
(1)应收账款
建设集团 155,718.81 136,096.70 1.08 1.31
广厦房开 27,134.50 0.26
东阳房开 30,706.00 112,664.80 0.21 1.09
广厦控股 62,057.00 16,628.00 0.43 0.16
楼忠福 343,363.50 343,363.50 2.39 3.31
楼明 116,923.50 116,923.50 0.81 1.13
楼江跃 103,483.00 103,183.00 0.72 0.99
浙江广厦建设职业技术学院 68,581.00 0.48
小计 880,832.81 855,994.00 6.12 8.25
(2)其他应收款
建设集团 6,698,744.23 5,898,811.26 2.25 2.61
东阳房开 5,038,426.22 5,041,315.28 1.69 2.23
浙江省东阳市广宏建设有限公司 49,108.11 203,305.89 0.02 0.09
浙江广厦建设职业技术学院 29,478,370.49 40,752,318.73 9.89 18.06
广厦控股 1,087,254.34 554,708.17 0.36 0.25
杭州国商地产投资有限公司 1,020,585.00 1,020,585.00 0.34 0.45
杭州建工集团有限责任公司 315,276.70 470,776.70 0.11 0.21
中地建设开发有限责任公司 40,308.54 0.01
广厦房开 47,261,443.05 44,370,881.74 15.86 19.66
浙江广厦物业管理有限公司 225,610.92 0.10
浙江福临园林花木有限公司 18,443.00 18,443.00 0.01 0.01
浙江天乔装饰成套有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00 0.34 0.44
重庆一建 6,505,213.07 2,838,275.79 2.18 1.26
浙江万福建材有限公司 10,000,000.00 4.43
杭州环湖大酒店有限公司 15,881.43 11,011.67 0.01 0.00
杭州新蕉叶餐饮有限公司 5,903,790.00 2.62
广厦重庆园林艺术工程有限公司 1,576,040.93 0.70
北京广厦富城置业有限公司 1,400,000.00 0.62
北京第二建筑工程有限公司
浙江龙翔大厦有限公司 3,530,000.00 730,000.00 1.18 0.32
陕西广厦物业管理有限公司 255,491.21 0.09
浙江广厦篮球俱乐部有限公司 2,000,000.00 0.67
广厦重庆建筑装饰工程有限公司 140,516.98 0.05
小 计 104,455,062.37 122,015,875.08 35.06 54.06
(3)预付账款
杭州建工集团有限责任公司 650,000.00 0.48
建设集团 51,818,263.41 37.98
浙江广厦智能科技发展有限公司 473,067.00 0.35
浙江省东阳市广宏建设有限公司 2,033,334.90 1.49
浙江广厦集团装饰有限公司 799,200.00 0.59
重庆一建 1,044,257.00 0.77
浙江福临园林花木有限公司 1,000,000.00 0.73
浙江省东阳第三建筑工程有限公司 800,000.00 0.59
陕西广福实业有限公司 30,720.00 0.03
30,720.00 58,618,122.31 0.03 42.98
小 计
(4)应付票据
重庆一建 36,000,000.00 9,500,000.00 39.56 21.35
36,000,000.00 9,500,000.00 39.56 21.35
小 计
(5)应付账款
建设集团 92,974,861.65 59,595,044.91 28.48 38.17
浙江广厦智能科技发展有限公司 10,386,352.00 10,378,607.00 3.18 6.65
59
浙江广厦股份有限公司2005年年度报告
浙江万福建材有限公司 7,645,931.97 4,158,243.87 2.34 2.66
浙江省东阳第三建筑工程有限公司 21,361,962.00 26,780,671.00 6.54 17.15
杭州建工集团有限责任公司 216,579.00 0.14
浙江省东阳市广宏建设有限公司 6,900,359.22 1,500,000.00 2.11 0.96
重庆一建 333,774.01 3,558,429.81 0.10 2.28
浙江广厦东阳古建园林工程有限公司 70,000.00 70,000.00 0.02 0.04
东阳市广厦园林绿化工程有限公司 10,743.50 0.01
广厦市政工程有限责任公司 1,556,972.00 0.48
浙江福临园林花木有限公司 2,152,692.00 0.66
杭州市建筑工程监理有限公司 25,000.00 0.01
广厦重庆第一物业管理有限公司 508,969.67 0.16
143,916,874.52 106,268,319.09 44.08 68.06
小 计
(6)预收账款
杭州绿洲房地产开发有限公司 50,000.00 0.01
广厦房开 33,910.60 0.01
广厦控股 72,356.00 0.01
156,266.60 0.03
小 计
(7)其他应付款
广厦房开 6,812,457.43 82,310,927.21 1.32 26.49
建设集团 26,196,462.82 37,666,411.22 5.07 12.12
杭州环湖大酒店有限公司 22,171,200.00 20,000,000.00 4.29 6.44
浙江广厦水电开发有限责任公司 538,763.88 0.17
重庆一建 400,012.00 414,868.00 0.08 0.13
浙江广厦物业管理有限公司 1,153,560.39 2,833,639.15 0.22 0.91
东阳市建材实业公司 27,887.32 42,927.32 0.01 0.01
浙江龙翔大厦有限公司 15,000,000.00 2,000,000.00 2.90 0.64
浙江万福建材有限公司 3,758,155.96 5,608,199.64 0.73 1.80
浙江广厦东阳古建园林工程有限公司 51,750.00 200,000.00 0.01 0.06
浙江福临园林花木有限公司 336,909.40 336,909.40 0.07 0.11
广厦控股 13,698,069.33 2.65
东阳房开 11,349,738.10 2.20
陕西广福实业有限公司 50,211,349.39 9.72
陕西广厦物业管理有限公司 829,396.64 0.16
浙江省东阳市广宏建设有限公司 300,000.00 0.06
杭州绿洲房地产开发有限公司 5,259,890.41 1.02
浙江省东阳第三建筑工程有限公司 5,000,000.00 0.97
浙江广厦集团安徽置业有限公司 100,000,000.00 19.36
北京第二建筑工程有限公司 700,000.00 0.14
广厦金华置业有限公司 611,000.00 0.12
浙江轩宇酒店管理有限公司 111,944.87 0.02
广厦重庆园林艺术工程有限公司 5,304,032.81 1.03
杭州新声综合市场龙翔服饰城有限公司 5,000,000.00 0.97
蚌埠新区发展股份有限公司 15,000,000.00 2.90
浙江凤起农副产品交易市场经营有限公司 6,072,157.81 1.18
295,355,974.68 151,952,645.82 57.20 48.88
小 计
3．购买或销售除商品以外的其他资产
(1)根据本公司与广厦金华置业有限公司签订的《资产转让协议书》，公司将拥有的金华市北苑小区20号建筑面积为2,959.00平方米的综合楼、幼儿园等资产及沿环城北路一线面积为6,524.93平方米的土地转让给广厦金华置业有限公司，转让价款共计10,509,000.00元，截至2005年12月31日，上述款项已收到。
(2)根据2005年11月21日本公司与广厦金华置业有限公司签订的《股权转让协议书》，本公司将持有的浙江华夏射击娱乐中心49%的股权计5,500,000.00元转让给广厦金华置业有限公司，转让价格为5,500,000.00元。截至2005年12月31日，本公司已全额收到上述股权转让款。
(3)债权债务转让
1)根据本公司与南京投资、南京置业、广厦房开、建设集团、广厦控股签订的《多角债清理协议》，本公司支付建设集团87,720,000.00元作为本公司借给南京投资款项，南京投资将上述借款分别作为归还南京置业借款36,720,000.00元、归还广厦房开借款51,000,000.00元。南京置业将南京投资还款作为归还广厦房开借款11,000,000.00元、归还广厦控股借款25,720,000.00元。广厦房开、广厦控股又分别将上述南京投资、南京置业的还款作为归还建设集团的借款。
2）根据本公司与建设集团、浙江广厦建设职业技术学院签订的《三角债清理协议》，本公司以应收浙江广厦建设职业技术学院债权20,000,000.00元冲减应付建设集团相应债务。
3）根据本公司与建设集团、广福置业签订的《债权转移协议书》，本公司以应收广福置业债权57,850,000.00元冲减本公司应付建设集团相应的债务，广福置业以应收建设集团57,850,000.00元债权冲减其应付本公司相应的债务。
4）根据广福置业、顶益房产、建设集团西安分公司签订的《债权转移协议书》，广福置业以应付建设集团债务4,953,132.50元冲减其应收顶益房产相应的债权，顶益房产以应收建设集团债权4,953,132.50元冲减应付广福置业相应的债务。
5）根据顶益房产、建设集团西安分公司、陕西广福实业有限公司签订的《债权转移协议书》，顶益房产以应收建设集团西安分公司债权3,173,662.00元债权冲减其应付陕西广福实业有限公司相应的债务。
6）根据广福置业与陕西广厦物业管理有限公司、浙江广厦物业管理有限公司签订的《债权债务转让协议》，浙江广厦物业管理有限公司应付本公司债务1,800,000.00元由陕西广厦物业管理有限公司代为清偿，广福置业不再拥有浙江广厦物业管理有限公司债权。截至2005年12月31日，陕西广厦物业管理有限公司尚欠本公司255,491.21元尚未归还。
7)根据重庆置业与重庆一建、北京广厦富城置业有限公司签订的《转账协议》，重庆置业将应收重庆一建款项11,600,000.00元抵冲其应付北京广厦富城置业有限公司相应的债务。
4．提供或接受劳务
(1)2005年度，本公司控股子公司重庆置业接受劳务的关联交易情况（单位：万元）
关联方名称 项目 合同金额 本期支付 累计支付
重庆一建 广厦城二期建安工程 28,180.00 7,447.34 23,720.00
重庆一建 广厦城三期建安工程 10,000.00 3,915.54 3,915.54
重庆一建 翠湖龙庭建安工程 2,160.00 1,215.33 2,127.53
重庆一建 公共配套设施 160.29
广厦重庆园林艺术工程有限公 广厦城二期园林绿化 1,016.97
司 工程
浙江福临园林花木有限公司 广厦城二期环境工程 23.34
广厦重庆建筑装饰工程有限公 广厦城二期装修 129.85
司
广厦重庆建筑装饰工程有限公 御景龙庭装修 7.28
司
广厦重庆建筑装饰工程有限公 公共配套设施 70.00
司
小 计 13,985.94
(2)2005年度，本公司控股子公司天都实业接受劳务的关联交易情况（单位：万元）
关联方名称 项目 合同金 本期支 累计支付
额 付
杭州建工集团有限责任公司 度假中心建安工程 3,075.88 638.45 1,985.23
建设集团 欢乐四季公园建安工程 3,000.00 319.84 3,057.49
浙江广厦东阳古建园林工程有 欢乐四季公园绿化工程 297.92 1,957.96
限公司
建设集团 天都国际渡假中心配套 81.54 447.66
工程
浙江广厦智能科技发展有限公 天都国际渡假中心、天 1,526.77 84.32 277.32
司 泉苑、天风苑、天月苑
等智能化系统工程
建设集团 香榭一期建安工程 35,000.0 23,964.87
0
广厦市政工程有限责任公司 天都城天鹤路等道路及 2,460.91 87.79 1,826.68
配套设施工程
浙江省东阳市广宏建设有限公 天都城星桥农居点过渡 969.18 8.00 391.49
司 房二期工程
浙江广厦物业管理有限公司 天都城一期物业管理前 143.56 41.68 106.36
期介入费
重庆一建 天风苑配套市政工程 255.64 40.00 295.64
杭州轩宇酒店管理有限公司 轩宇大酒店及欢乐四季 50/年 50.00
公园的委托管理
浙江福临园林花木有限公司 香榭欢乐广场等景观工 3,100.00 879.63
程
小 计 2,529.17
(3)本公司控股子公司广厦教育接受劳务的关联交易情况:
1)广厦教育与浙江省东阳市广宏建设有限公司签订《建设工程施工合同》，将“广厦学院4＃教学楼工程”的土建施工工程由东阳市广宏建设有限公司承包，工程总价暂定为15,500,000.00元,截至2005年12月31日公司已支付工程款2,500,000.00元；应支付其材料款500,000.00元，已支付200,000.00元。
2)广厦教育与建设集团安装分公司签订协议,将“广厦学院4＃教学楼工程”的水电安装工程由其承包，截至2005年12月31日已支付工程款500,000.00元。
3)广厦教育与浙江万福建材有限公司签订《水泥销售合同》，将“广厦学院4＃教学楼工程”的水泥材料由其供应，截至2005年12月31日公司尚未与其结算。
4)广厦教育与浙江省东阳市广宏建设有限公司签订《建设工程施工合同》，将“广厦学院围墙等附属工程”的土建施工工程委托其施工，工程总价1,300,000.00元，截至2005年12月31日公司已支付工程款600,000.00元。
5)广厦教育与浙江省东阳市广宏建设有限公司签订土建工程协议,将“广厦建设技术学院项目时训基地”的土建工程委托其施工,工程总价暂定为2,800,000.00元；将“学院三期工程学生宿舍”的土建工程委托其施工,工程总价暂定为25,800,000.00元。截至2005年12月31日，已经施工并完成2幢学生宿舍，累计支付工程款9,500,000.00元。
6)广厦教育与建设集团安装分公司签订协议,将“学院三期工程学生宿舍”的水电安装工程由建设集团安装分公司承包，截至2005年12月31日公司已支付工程款1,100,000.00元。
7)广厦教育与建设集团安装分公司签订协议，将“浙江广厦建设职业技术学院风雨球场”工程委托其施工，工程总价2,791,644.00元。截至2005年12月31日公司已支付工程款1,400,000.00元。
8)广厦教育与浙江广厦建设职业技术学院签订协议，广厦教育将固定资产提供给浙江广厦建设职业技术学院使用，本期向其收取资产使用费10,078,653.82元。
9)广厦教育与浙江广厦建设职业技术学院签订协议,本期向浙江广厦建设职业技术学院购入固定资产为476,145.00元。
(4)本公司控股子公司蓝天白云接受劳务的关联交易情况:
1)蓝天白云与浙江省东阳市广宏建设有限公司签订总统套房、员工宿舍、客房扩建工程合同,将“蓝天白云会展中心工程"的总统套房、员工宿舍、客房扩建工程委托其施工,工程总价暂定为22,000,000.00元,截至2005年12月31日，累计支付工程款26,770,000.00元。
2）蓝天白云与建设集团签订建筑工程施工合同,将“蓝天白云会展中心工程"的总统套房、员工宿舍、客房扩建工程中的水、电、消防工程委托其施工,工程总价暂定为14,000,000.00元,截至2005年12月31日，累计支付工程款8,505,853.00元。
3）蓝天白云与浙江广厦智能科技发展有限公司签订协议，浙江广厦智能科技发展有限公司为蓝天白云提供智能系统维护服务，本期应支付维护费金额81,016.00元，截至2005年12月31日尚未支付的维护费为60,000.00元。
4）蓝天白云将“一期客房走廊装饰工程”委托给浙江省东阳市广宏建设有限公司施工，工程款金额为110,000.00元，截至2005年12月31日上述款项已支付。
5）蓝天白云将“一期客房走廊土建工程”委托给浙江省东阳市广宏建设有限公司施工，截至2005年12月31日已支付工程款20,000.00元。
6)蓝天白云将“锅炉系统改造工程”、“空调安装工程”委托给建设集团施工，截至2005年12月31日工程款679,756.75元已全部支付。
(5)控股子公司南京置业本期接受劳务的关联交易情况:
1)南京置业与建设集团签订建设工程施工合同，将“四季阳光”项目A地块土建及水电安装工程委托其施工，工程总造价53,000,000.00元。截至2005年12月31日已支付工程款30,098,156.00元。
2)南京置业与浙江广厦智能科技发展有限公司签订建设工程施工合同，将“四季阳光”项目安防系统设备采购及安装工程委托其施工，工程总造价879,027.00元,截至2005年12月31日已支付工程款571,367.00元；将四季红商场安防系统工程委托其施工，工程造价暂定为650,000.00元，截至2005年12月31日，尚未与其结算。
3)南京置业与浙江福临花木园林有限公司签订工程承包施工合同及补充合同，将四季阳光小区景观、绿化工程委托其施工，工程造价暂定为3,800,000.00元，截至2005年12月31日已支付工程款3,020,000.00元。
4）南京置业与浙江省东阳第三建筑工程有限公司南京分公司签订工程施工协议，将四季阳光项目A、B地块外墙涂料等工程委托其施工，工程按实际工作量结算，结算金额为739,545.00元，截至2005年12月31日,尚未支付上述工程款项；将B楼商场地下车库电缆接电等零星工程委托其施工，工程价款暂定为76,000.00元,截至2005年12月31日已支付工程款57,000.00元。
(6)控股子公司华侨饭店本期发生提供或者接受劳务的关联交易情况:
1)华侨饭店为下列关联方提供客房、餐饮服务，其收费按市场价结算。
关联方名称 本期数
广厦房开 333,351.03
广厦金华置业有限公司 58,847.06
建设集团 145,103.21
东阳房开 13,056.26
广厦控股 6,180.00
浙江广厦篮球俱乐部有限公司 2,069.00
小计 558,606.56
2)华侨饭店控股子公司杭州新世纪装饰成套有限公司为下列关联方提供装饰业务，其收费按市场价结算。
关联方名称 本期数
广厦房开 538,569.00
浙江广厦篮球俱乐部有限公司 155,634.00
广厦控股 120,973.00
小 计 815,176.00
3)华侨饭店与浙江广厦集团装饰有限公司签订的《室内装饰工程承包合同书》，浙江广厦集团装饰有限公司对华侨饭店进行部分改造，施工费共计600,000.00元。截至2005年12月31日，工程已完工，工程款已全额支付。
4)华侨饭店与浙江天乔装饰成套有限公司签订的《室内装饰工程承包合同书》，浙江天乔装饰成套有限公司对华侨饭店南楼会议室进行装修，承包价为1,948,140.00元，截至2005年12月31日，工程已完工，承包款已全额支付。
5.使用资金
(1)本公司控股子公司南京投资向广厦房开借款68,100,000.00元，按年利率6.903%结算本期利息3,504,518.91元；向建设集团借款28,000,000.00元按年利率6.903%结算本期利息553,007.00元；向东阳房开借款10,000,000.00元，按年利率6.903%结算本期利息247,537.50元；向广厦控股借款3,081,386.65元，按年利率6.903%结算本期利息59,085.59元。
(2)广厦房开向本公司控股子公司华侨饭店借款43,084,448.00元，按年利率为6.1416%，结算本期利息2,646,074.40元。
(3)南京置业本期向蚌埠新区发展股份有限公司借款20,000,000.00元，南京置业支付贴现息319,201.00元。
(4)重庆置业向重庆一建开具商业汇票，该公司将其贴现，贴现息由重庆置业承担，重庆置业本期向该公司共计开具给商业汇票17,150.00万元，承担贴现息325.40万元；截至2005年12月31日，重庆置业尚有应付重庆一建票据3,600.00万元未兑付。
6．保证和抵押
(1)本公司为关联方提供担保取得借款情况
1）2005年度，本公司为子公司提供保证担保取得借款情况：（单位：万元）
被担保 担保借款 担保借款 借款到期
担保总额 贷款金融机构 备注
单位 发生额 余额 日
[
南京置业 注
8,000.00南京商业银行营业部 8,000.00
1]
2006-12- [
南京投资 注
8,000.00南京商业银行营业部 8,000.00 8,000.00
28 2]
11,000.0 [
南京投资 注
中国银行江苏省分行 8,000.00 8,000.00 2007-11-9
0 3]
[
天都实业 中国农业银行杭州市余杭 注
9,000.00 9,000.00 9,000.00 2007-8-7
支行 4]
36,000.0
小计 33,000.00 25,000.00
0
[注1]：南京置业以南京投资的账面净值为7,212.65万元的土地使用权抵押和本公司保证向南京商业银行营业部借款8,000.00万元，截至2005年12月31日，该借款已归还。
[注2]：南京投资以其账面净值为8,551.00万元的土地使用权抵押和本公司的保证向南京商业银行营业部借款8,000.00万元。
[注3]：南京投资以其账面净值为8,870.91万元的土地使用权抵押和本公司的保证向中国银行江苏省分行借款8,000.00万元。
[注4]：天都实业以其账面净值为1,734.61万元的土地使用权抵押和本公司的保证向中国农业银行杭州市余杭支行借款9,000.00万元。
2）2005年度，控股子公司为关联方提供保证担保取得借款情况：（单位：万元）
担保借
被担保 控股子 担保借 借款
贷款金额机构 款发生 备注
单位 公司 款余额 到期日
额
中国光大银行股份
浙江龙翔大厦有限
华侨饭店有限公司杭州建国 3,000.00 3,000.00 2006-6-7
公司
路支行
小计 3,000.00 3,000.00
3）2005年度，控股子公司为关联方提供抵押担保取得借款情况：（单位：万元）
担保借
被担保 控股子 担保借款担保借款 借款抵 评估价 担保借 借款
款发生 备注
单位 公司 抵押物 抵押金额 押权人 值 款余额 到期日
额
中国建设银 9,000.00 3,000.00 2006-4-10
广福置 土地使用 行股份有限
建设集团 7,712.66 10,876.14 3,000.00 3,000.00 2006-7-28 [注]
业 权 公司西安新
城支行 3,000.00 3,000.00 2006-11-29
中国银行股
天都实 土地使用 10,000.0 2006-4至
建设集团 10,000.00 份有限公司 10,000.00
业权 0 2006-5
浙江省分行
广厦重庆 720.00 华夏银行股 1,033.87 720.00 720.00 2006-6-28
建筑装饰重庆置 份有限公司
开发产品
工程有限 业 1,280.00 重庆北部新 1,836.12 1,280.00 1,280.00 2006-6-28
公司 区支行
广厦重庆 华夏银行股
园林艺术重庆置 份有限公司
开发产品 1,000.00 1,606.56 1,000.00 1,000.00 2006-4-28
工程有限 业 重庆北部新
公司 区支行
22,000.0
小计 20,712.66 15,352.69 28,000.00
0
[注]：该项借款同时由广厦控股提供保证。
(2)关联方为本公司及控股子公司提供担保取得借款情况
1）2005年度，关联方为本公司提供保证担保的情况：（单位：万元）
关联方 担保借款担保借款 借款 备
担保额 贷款金融机构
名称 发生额 余额 到期日 注
建设集团 2,200.00 中国银行东阳支行 6,200.00 2,100.00 2006-2-22
建设集团 5,000.00 中国农业银行总行营业部 5,000.00 5,000.00 2006-11-17
2006-3至
建设集团 5,400.00 中国工商银行东阳市支行 3,600.00
2008-9
建设集团 2,000.00 东阳市吴宁农村信用合作社 2,000.00 2006-4-10
中国建设银行股份有限公司东阳
3,700.00 900.00 900.00 2006-3-15
广厦控股
支行
500.00 500.00 2006-4-20
东阳市农村信用合作联社吴宁信
广厦控股 2,460.00
用社 1,960.00 1,960.00 2006-12-20
广厦控股 5,000.00 杭州市商业银行营业部 10,000.00 [注]
小计 25,760.00 24,560.00 16,060.00
[注]：该借款同时由本公司以持有的账面价值为7,158.48万元浙商银行股份有限公司股权质押。
2) 2005年度，关联方为本公司控股子公司提供保证担保取得借款情况：（单位：万元）
控股子公 担保借
关联方 担保借 借款 备
司 担保额 贷款金融机构 款发生
名称 款余额 到期日 注
名称 额
广厦控 东阳市农村信用合
广厦教育 900.00 900.00 900.00 2006-9-15
股 作联社吴宁信用社
2,000.00 2007-8-31
建设集 4,000.0 中国农业银行丽水
景宁英川
团 0 市莲都支行 1,000.00 2006-8-31
1,500.00 2007-9-25
建设集 中国农业银行缙云
4,000.00
景宁英川
团 县支行 1,500.00 2006-9-25
建设集 中国农业银行景宁
景宁英川 2,000.00 2,000.00 2009-8-20
团 县农行
建设集 中国农业银行丽水 2008-10-
景宁英川 4,000.00 3,000.00
团 市处州支行 31
中国建设银行股份
广厦控
南京投资 7,000.00有限公司南京大行 7,000.00 2007-8-7 [注1]
股
宫支行
广厦控 东阳市农村信用合
广厦教育 500.00 500.00
股 作联社江滨信用社
房开集 交通银行杭州营业
华侨饭店 4,000.00 4,000.00 4,000.00 2006-2-14
团 部
建设集 重庆置业 2,000.00 上海浦东发展银行 2,000.00 1,460.00 2006-9-26 [注2]
团 重庆分行九龙坡支
行
24,360.0
小计 28,400.00 7,400.00
0
[注1]:该借款同时由南京投资以其账面净值为3,995.10万元的土地使用权作抵押。
[注2]:该借款同时由重庆置业以其账面净值为1,966.39万元的土地使用权作抵押。
3) 2005年度，关联方为本公司提供抵押担保取得借款情况：（单位：万元）
担保借款 担保借款 借款到期
关联方名称 抵押物 担保额 备注
发生额 余额 日
东阳市建材实业公司 960.00
房产、土地
建设集团 1,800.00 10,000.00 5,000.00 2006-11-9
使用权
2,300.00
楼忠福
天都实业 土地使用权 5,000.00 5,000.00 5,000.00 2006-1-18 [注1]
房产、土地
建设集团 7,000.00 14,000.00 6,950.00 2006-8-18 [注2]
使用权
5,000.00 2,500.00 2006-3-15
4,000.00 2,000.00 2006-3-17
天都实业 土地使用权 12,000.00 [注3]
5,000.00 5,000.00 2006-3-10
4,900.00 2,450.00 2006-4-13
3,000.00 2006-5-12
房产、土地
15,100.00 4,500.00
建设集团
使用权 1,500.00 2006-4-22
天都实业 土地使用权 3,800.00 3,800.00 3,800.00 2006-5-21 [注4]
2,000.00 2006-2-20
东阳房开 土地使用权 6,371.00 3,000.00 500.00 2006-3-1
500.00 2006-4-20
2006-10-
3,000.00
17
房产、土地 2006-11-
华侨饭店 16,500.00 10,000.00 2,000.00 [注5]
使用权 16
2006-12-
5,000.00
12
小计 70,831.00 69,200.00 50,200.00
[注1]:本公司以天都实业账面净值为693.25万元的土地使用权抵押，向中国工商银行杭州市众安支行借款5,000.00万元。
[注2]:本公司以账面原值为1,727.87万元、账面净值为1,094.38万元的房屋、土地和建设集团的房产抵押，向中国工商银行杭州市众安支行借款6,950.00万元。
[注3]:本公司以天都实业账面净值为3,423.23万元的土地使用权抵押，向中国工商银行杭州市众安支行借款11,950.00万元。
[注4]：本公司以天都实业账面净值为1,206.20万元的土地使用权抵押，向中国银行浙江省分行借款3,800.00万元。
[注5]:本公司以华侨饭店账面原值为9,667.27万元，账面净值为6,183.88万元的房屋、土地抵押和广西北生集团有限责任公司保证向上海浦东发展银行杭州分行借款10,000.00万元。
4) 2005年度，关联方为本公司控股子公司提供抵押担保取得借款情况：（单位：万元）
担保借 担保借
控股子公 借款余 借款
关联方名称 抵押物 款担保 款发生 备注
司 额 到期日
额 额
广厦重庆第二 3,000.00 3,000.00 3,000.00 2007-2-5
置业发展有限重庆置业 土地使用权
3,000.00 3,000.00 3,000.00 2008-1-4
公司
小计 6,000.00 6,000.00 6,000.00
5) 2005年度，关联方为本公司提供质押担保取得借款情况：（单位：万元）
担保借款 担保借款 借款
关联方名称 质押物 担保额 备注
发生额 余额 到期日
定期存
建设集团 3,000.00 5,550.00 2,850.00 2006-3-27
单
小计 3,000.00 5,550.00 2,850.00
6) 2005年度，关联方为本公司控股子公司提供质押担保取得借款情况：（单位：万元）
控股 担保借款 担保借 借款到期
关联方名称 抵押物 担保额 备注
子公司 发生额 款余额 日
浙江广厦东阳古
建园林工程有限广厦教育定期存单 500.00 475.00
公司
小计 500.00 475.00
7）其他
根据广福置业交通银行西安支行与以顶益房产评估价值2,479.29万元的“凤凰新城”项目抵押和建设集团保证向交通银行西安支行借款1,500.00万元。
7．关键管理人员报酬
2005年度公司共有关键管理人员17人，其中，在本公司领取报酬14人，全年报酬总额119万元。2004年度公司共有关键管理人员14人，其中，在本公司领取报酬7人，全年报酬总额235万元。2004年度报酬在10万以下的1人；报酬在10万元～20万元的3人；报酬在20万～40万的1人；报酬在70万元～80万元2人；独立董事津贴4万元3人。2005年度每一位关键管理人员报酬方案如下：
关键管理人员姓名 职务 2005年度
楼江跃 董事长 170,000.00
楼忠福 副董事长 270,000.00
张霞 副董事长、副总经理 78,400.00
陈侠 总经理 140,893.00
蒋海华 董事 30,000.00
楼金生 董事 104,000.00
金德忠 董事 [注]
王泽霞 独立董事 40,000.00
柴强 独立董事 40,000.00
姚先国 独立董事 40,000.00
朱新民 监事、董事 20,000.00
曹敏 董事 30,000.00
顾锦荣 副董事长 30,000.00
陈昌志 董事 [注]
吕育土 监事会主席 116,000.00
翁银松 监事 [注]
楼建华 财务负责人 84,000.00
合 计 1,193,293.00
[注]：其中金德忠、陈昌志、翁银松系2005年12月底聘任，2005年度尚未支付其报酬。
九、或有事项
(一)截至2005年12月31日，公司为关联方以外单位提供的保证担保及本公司质押担保事项详见本会计报表附注十二（二）12之说明。
(二)截至2005年12月31日，本公司控股子公司财产抵押情况：
抵押物 担保 借款
单位名称 抵押物 抵押权人 账面原值 账面净值 借款余额 到期日
华夏银行股份有限
重庆置业 土地使用权 公司重庆北部新区 1,184.41 1,184.41 2,300.00 2006-9
支行
华夏银行股份有限
广厦城、广
重庆置业 公司重庆北部新区 918.59 918.59 1,300.00 2006-9
厦经典商铺
支行
广厦经典商 中国工商银行重庆
重庆置业 527.32 527.32 1,500.00 2006-4-26
铺 市九龙坡区支行
重庆置业 土地使用权 中国工商银行重庆 2,252.24 2,252.24 5,000.00 2007-2-5
市九龙坡区支行
广厦城商品 中国建设银行重庆
重庆置业 142.48 142.48 390.00 2006-6-11
房 分行杨家坪支行
中国建设银行重庆
重庆置业 房产 268.62 214.41 180.00 2006-6-11
分行杨家坪支行
中国建设银行重庆
重庆置业 土地使用权 2,170.68 2,170.68 3,000.00 2006-3-19
分行杨家坪支行
中信实业银行重庆
重庆置业 土地使用权 1,555.23 1,555.23 4,000.00 2006-6至2007-3
分行
中国建设银行股份
天都实业 土地使用权 有限公司杭州余杭 3,608.13 3,608.13 7,000.00 2006-11-22
支行
中国工商银行杭州
天都实业 土地使用权 1,943.89 1,943.89 9,500.00 2006-5至2006-10
市众安支行
交通银行杭州分行
华侨饭店 房屋、土地 9,667.27 6,183.88 9,000.00 2006-3至2006-5
营业部
中国农业银行西安
47.84 42.16 14.92 2007-7-21
长安路支行
广福置业 运输设备
中国银行陕西省分
33.59 27.74 1.83 2006-2-3
行营业部
小计 24,320.29 20,771.16 43,186.75
(3)截至2005年12月31日，本公司控股子公司提供的质押担保情况：（单位：万元）
质押物 担保 借款
被担保单位 质押物 质押权人 账面原值 账面净值 借款金额 到期日
重庆置业 定期存单 中信实业银行重庆分行 3,000.00 3,000.00 3,000.00 2006-9-12
小计 3,000.00 3,000.00 3,000.00
(4)截至2005年12月31日，重庆置业以定期存单1,000万元质押作为银行承兑汇票保证金在华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行开具银行承兑汇票1,000万元。
(三)本公司及控股子公司为关联方提供的担保事项详见本会计报表附注八（二）6（1）之说明。
(四)截至2005年12月31日，本公司及控股子公司为关联方和非关联方提供的债务担保余额为28,712.66万元，占公司期末净资产的20.24%。其中，为股东、实际控制人及其关联方提供债务担保的金额23,712.66万元；直接或间接为资产负债率超过70%的被担保单位提供的债务担保金额为5,000.00万元；无担保余额超过公司期末净资产50%部分的金额。
十、承诺事项
2003年5月26日中国南京国际经济技术有限责任公司以捆绑中标方式取得南京市国土资源局挂牌方式出让的编号为NO.2003G18-1邓府巷地块和NO.2003G18-2碑亭巷地块，并于2003年5月28日与南京市国土资源局签订了宁国土资让合[2003]第46－1号和第46－2号《国有土地使用权出让合同》。根据上述土地出让合同，邓府巷地块实际出让土地面积为45,355.20平方米，出让总价为45,300万元；碑亭巷地块实际出让土地面积为18,786.00平方米，出让总价为17,000万元。同年7月25日，本公司与广厦房开等共同出资组建了南京投资，以对上述地块进行开发。2003年9月5日，经南京市国土资源局宁国土资[2003]332号文件批复，同意上述地块受让方变更为南京投资，原出让合同所约定的权利和义务同时转由南京投资履行。南京投资已于2004年度支付邓府巷土地出让金45,300万元，并于同年取得邓府巷地块43,153.20平方米土地的《土地使用证》。碑亭巷地块截至2005年12月31日已支付土地出让款6,125万元，于2006年1月27日、4月12日分别支付了该土地出让款3,000万元、2,000万元，截至审计报告日尚有5,875万元的土地出让款尚未支付。
十一、资产负债表日后事项中的非调整事项
(一)根据本公司控股子公司蓝天白云与金华市商业银行签订的《金华市商业银行最高额抵押合同》，蓝天白云以其东阳市白云街道白云文化城房产抵押为浙江金华广福肿瘤医院向金华商业银行借款提供最高额为49,801,464.00元的保证，担保期限自2006年2月17日起至2007年4月30日止；截至2006年2月28日，浙江金华广福肿瘤医院该合同项下借款金额为1,000万元及2,000万元，到期日分别为2007年2月10日和1月10日。上述借款同时由金华时代置业有限公司、建设集团和楼明夫妇提供保证。
(二)根据本公司控股子公司南京投资于2006年1月6日与招商银行南京分行签订《抵押合同》，以11,505.50平方米账面价值114,913,957.70元的土地使用权（宁玄国用（2005）第13997号《土地使用证》、宁玄国用（2005）第13998号《土地使用证》）作抵押，向招商银行南京分行借款15,000万元。
(三)根据本公司控股子公司重庆置业于2006年3月1日与招商银行股份有限公司重庆分行大坪支行签订的《不可撤销担保书》，重庆置业为重庆一建向招商银行股份有限公司重庆分行大坪支行借款1,000万元提供保证，借款期限自2006年3月2日起至2007年3月1日止。
(四) 根据广福置业、广厦控股于2006年1月4日与中国农业银行陕西省分行营业部签订的《保证合同》，广福置业、广厦控股为建设集团向中国农业银行陕西省分行营业部借款3,000万元借款提供保证，借款到期日为2007年1月3日。
(五)根据本公司2006年3月10日与招商银行股份有限公司杭州湖墅支行签订的《授信质押合同》，本公司以持有的浙商银行股份有限公司7,158万股股权质押，向招商银行股份有限公司杭州湖墅支行取得借款7,000万元，借款到期日为2007年3月10日。
(六)根据本公司控股子公司天都实业2005年12月30日与中国工商银行股份有限公司杭州众安支行签订的《最高额抵押合同》，天都实业以账面净值为4,116.48万元的土地使用权作抵押为本公司向中国工商银行股份有限公司杭州众安支行取得最高额为17,000万元的借款提供保证。本公司分别于2006年1月19日、3月13日、3月20日在该合同项下取得借款5,000万元、5,000万元、4,500万元，借款到期日分别为2007年1月18日、2月13日、3月15日。
(七)根据建设集团2006年2月28日与中国工商银行股份有限公司东阳支行签订的《最高额抵押合同》，建设集团以其拥有的东阳市城东街道办事处渡城港村房产及土地使用权作抵押为本公司向中国工商银行股份有限公司东阳支行取得最高额为1,217万元的借款提供保证。本公司2006年3月8日在该合同项下取得借款500万元，借款到期日为2007年3月1日。
(八)根据本公司2006年2月24日与中国银行浙江省分行签订的《质押合同》，本公司以持有的浙商银行股份有限公司4,000万股股权质押，为建设集团第一建筑工程公司向中国银行浙江省分行取得借款3,500万元提供保证。
(九)本公司控股子公司南京投资期后支付南京市国土资源局土地款事项详见本会计报表附注十之说明。
十二、其他重要事项
(一)债务重组事项
顶益房产本期以开发的凤凰新城3＃楼账面价值424,717.15元的商品房一套作价450,000.00元抵冲应付陕西中胜安装工程有限公司工程款，实现债务重组收益25,282.85元。
(二)对会计报表使用者决策有影响的其他重要事项
1．本公司本期计提长期股权投资减值准备事项
(1)金华市信托投资股份有限公司已于2005年12月30日起停业整顿，截至2005年12月31日本公司对其长期股权投资账面余额100,000,000.00元，公司预计对其长期股权投资获得偿还可能性较小，因此对上述长期股权投资全额计提长期股权投资减值准备。
(2)截至2005年12月31本公司对通和投资控股有限公司的长期股权投资账面余额208,792,000.00元,通和投资控股有限公司对金华市信托投资股份有限公司的长期股权投资账面余额161,433,992.80元，上述投资可能存在重大损失，本公司按对通和投资控股有限公司的长期股权账面余额与通和投资控股有限公司2005年12月31日账面净资产983,513,065.58元扣除其对金华市信托投资股份有限公司的长期股权投资账面余额后本公司按持股比例按享有权益的差额计提长期股权投资减值准备57,693,886.42元。通和投资控股有限公司原法定代表人和金华市信托投资股份有限公司原法定代表人同为葛政，存在关联关系。
2．本公司分别于2005年11月24日、25日与上海好多网络信息技术有限公司、南京阳光投资有限公司、杭州杭信房地产开发公司签订《股权转让协议》，以控股子公司南京置业2005年7月31日为基准日的评估值为作价依据，将持有的南京置业95%的股权计7,600万元分别作价9,000万元、4,500万元、5,800万元转让给上海好多网络信息技术有限公司45%、南京阳光投资有限公司22%、杭州杭信房地产开发公司各28%。上述股权转让已于2005年11月29日经本公司董事会四届二十七次决议，并于2005年12月31日经第二次临时股东大会通过。截至2005年12月31日，本公司已分别收到上述股权转让款4,600万元、2,300万元、3,000万元，占全部转让款的51.30%，其中南京阳光投资有限公司支付的股权转让款2,300万元系委托杭州市杭信房地产开发公司支付，上述转让南京置业已于2006年2月27日向南京市工商行政管理局雨花台分局申请变更登记，并已取得变更后的《企业法人营业执照》。公司本次股权转让实现股权转让收益99,825,519.95元。
3. 1998年5月本公司与东阳房开签订合作开发东阳市城南小区（现更名为时代花园）的联营合同，本公司出资40,000,000.00元，东阳房开出资10,000,000.00元；同时约定该联营不单设机构，由东阳房开承担所有的经营和管理任务，利益共享、风险共担。其中本公司享有该联营项目的64%收益权，东阳房开享有该项目36%的收益权。2005年4月18日本公司与东阳房开签订《关于时代花园二期追加投资的协议》，协议约定根据二期项目开发资金需要，对该项目进行追加投资，其中本公司追加投资15,860,000.00元、东阳房开追加投资120,200,000.00元，追加投资后本公司享有该联营项目的24%收益权，东阳房开享有该项目76%的收益权。本公司已于2005年4月20日全额支付上述时代花园二期增资款。
4．2001年度,本公司经董事会三届十一次会议同意与比特科技控股股份有限公司（以下简称比特科技）签署了金额1亿元、期限不超过1年的借款互保协议。后经董事会三届十七次会议同意,增加与比特科技的互保金额1亿元,担保期限为1年。2002年10月6日，本公司与宁波保税区久久租赁有限公司（原名宁波华能租赁有限公司）签订《质押担保合同》，宁波保税区久久租赁有限公司以其持有的比特科技控股股份有限公司33,969,000股股份为本公司对比特科技的借款担保提供反担保。至2003年12月31日，本公司为比特科技股份有限公司提供保证的借款余额为50,000,000.00万元。2004年12月13日本公司替比特科技股份有限公司向中国农业银行总行营业部偿还该借款本金50,000,000.00元和相应的利息加罚息3,759,000.00元。
2004年12月28日本公司与杭州三华天运房地产开发有限公司签订《债权转让协议书》，本公司将上述对比特科技的追索权以53,759,000.00元的价格转让给杭州三华天运房地产开发有限公司。
2005年3月7日本公司根据《债权转让协议书》约定，向管辖地法院浙江省高级人民法院对比特科技和宁波保税区久久租赁有限公司提起诉讼，要求比特科技向本公司偿还53,759,000.00元，并支付罚息948,308.00元；要求宁波保税区久久租赁有限公司以其持有的比特科技33,969,000股股份优先偿付上述款项。2005年11月2日，经浙江省高级人民法院调解，并出具《民事调解书》（[2005]浙民二初字第3号），达成如下调解协议：1、比特科技向本公司偿还人民币53,759,000.00元，并支付逾期付款违约金3,646,473.00元，合计57,405,473.00元,自本协议生效后十天付清,逾期履行,则按照《民诉法》第二百三十二条规定处理；2、比特科技向本公司支付为实现本次债权而支出的律师费用人民币53万元；3、宁波保税区久久租赁有限公司对比特科技上述应支付的款项承担连带责任；4、宁波保税区久久租赁有限公司将其在比特科技拥有的33,969,000股作价人民币6,793,800.00元；5、案件受理费286,196.00元，诉讼保全费275,000.00元，由比特科技负担，宁波保税区久久租赁有限公司承担连带责任。
截至2005年12月31日本公司已全额收到上述债权转让款53,759,000.00元。
5.根据2005年4月21日本公司董事会四届二十一次会议通过的《关于公司与浙江天都实业有限公司拟联合收购陕西广福置业发展有限公司部分股权的提案》，本公司及控股子公司天都实业参照广福置业以2005年3月31日为基准日的评估价值按1：1.5的价格受让建设集团和广厦房开持有的广福置业的部分股权。其中：本公司以25,500,000.00元受让广厦房开持有的广福置业34%计17,000,000.00元的股权，以3,000,000.00元的价格受让建设集团持有的广福置业4%计2,000,000.00元的股权；天都实业以39,000,000.00元的价格受让广福置业52%的股权计26,000,000.00元的股权。经上述股权转让后，广福置业的注册资本仍为5000万元，其中：本公司出资19,000,000.00元，占注册资本总额的38%，天都实业出资26,000,000.00元，占注册资本总额的52%；广厦房开出资500万元，占公司注册资本总额的10%。
6.顶益房产拥有位于西安经济技术开发区B3区，用地性质为办公和住宅，面积为29.16亩，规划建设面积约85000平方米，小区建筑物为二栋高层住宅楼、一栋高层商办楼及一栋小高层住宅楼的房地产开发项目。根据2002年8月20日顶益房产与广福置业签订的《合作建设协议书》约定：顶益房产提供完善的规划建审手续，广福置业提供29,750,000.00元的价款，买断顶益房产项目的建设销售获益权，受让顶益房产的全部股权，并承担相关责任，税金和费用；协议订立3日内广福置业支付20,000,000.00元，同时获得顶益房产68%股权（原由西安顶益食品有限公司持有），小区开发投资总额完成25%时广福置业支付9,750,000.00元，获得顶益房产的32%股权（原由西安顶益食品有限公司持有）。截至2003年8月上述合作款项已由顶益房产支付给西安顶益食品有限公司，并列入顶益房产的开发成本，且未取得相关的发票。2002年10月西安市地方税务局涉外分局对顶益房产进行了税务稽核，顶益房产应按2002年10月29日以29,750,000.00元减去原受让土地时支付的出让金等前期成本后的余额即6,800,000.00元缴纳营业税340,000.00元，上述营业税最终由西安顶益食品有限公司缴纳。
7.根据2005年1月10日控股子公司南京投资的股东会决议，该公司注册资本由50,000,000.00元增加至120,000,000.00元。增资后本公司出资10,000,000.00元，占注册资本总额的8.33%；南京置业出资55,000,000.00元，占注册资本总额的45.83%；广厦控股创业投资有限公司出资35,000,000.00元，占注册资本的29.17%；广厦房开出资20,000,000.00元，占注册资本的16.67%。上述增资事项已于2005年1月26日经南京公证会计师事务所有限责任公司验证，并出具《验资报告》（宁公验[2005]0005号）。
根据本公司与南京置业于2005年7月28日签订的《股权转让协议》，本公司以协议价计5,000万元受让南京置业持有的南京投资45.83%的股权，本公司已分别于2005年12月28、29日全额支付上述股权转让款。经上述股权转让后本公司持有南京投资54.16%的股权，自2005年12月31日起将其纳入合并会计报表范围。
8.本公司控股子公司广厦教育于2002年8月8日成立，由本公司和控股子公司文化旅游共同投资组建，成立时注册资本50,000,000.00元，其中本公司以综合楼和配电房作价45,000,000.00元出资，占其注册资本总额的90%，文化旅游以货币资金出资5,000,000.00元，占其注册资本总额的10%。
2003年12月，本公司以广厦教育一期房产及其配套设施净值中的130,000,000.00元增加对广厦教育投资，增加投资后占其注册资本总额的96.70%；文化旅游公司以货币资金1,000,000.00元增加对广厦教育投资，增加投资后占其注册资本总额的3.3%。上述增资业经杭州金汇联合会计师事务所验证，并于2003年12月10日出具《验资报告》（杭金会验字[2003]第1449号）。由于本公司用于出资的房产相应的土地使用权证权属为浙江广厦建设职业技术学院，使用类型为国有划拨，导致本公司投入的房产广厦教育不能办理房产证，故广厦教育未能办妥上述增资的工商变更登记。
根据广厦教育2005年7月12日股东会决议，本公司对广厦教育的出资变更为以货币资金出资45,000,000.00元；文化旅游对广厦教育出资变更为以货币资金5,000,000.00元出资。上述减资事宜业经本公司2005年7月16日召开的董事会四届二十三次会议决议通过。
9.根据控股子公司上海广科股东会2005年第一次临时会议决议及本公司2005年7月16日董事会四届二十三次会议决议通过《关于注销上海广科投资有限公司的提案》，上海广科歇业并进行清算。本公司于2005年8月12日承诺，该上海广科注销后，其所有的债权债务由本公司承担。上海广科已于2005年8月2日取得上海市税务局长宁区分局《核准注销税务登记通知书》，并于2005年11月8日取得上海市工商行政管理局《准予注销登记通知书》。本公司于2005年12月31日将上海广科的账面资产、负债并入本公司账户。
10．根据华侨饭店与自然人唐广敏和蒙白桦签订的《股权转让协议》，华侨饭店将持有的杭州新蕉叶餐饮有限公司2,000,000.00元的投资以2,000,000.00元的价格转让给唐广敏和蒙白桦，华侨饭店本次转让取得股权转让收益980,193.97元。
11.根据本公司与中泰信托投资有限责任公司签订的《浙江省景宁英川水电开发有限责任公司股权收益权财产信托合同》，本公司将持有的控股子公司景宁英川85%的股权委托中泰信托投资有限责任公司发行信托计划，发行优先受益权80,000,000.00元，信托融资总金额为80,000,000.00元，期限为2年，第一年利率5.2%，第二年利率为5.5%。本公司承诺于第二个信托年度届满后10个工作日内，无条件按80,000,000.00元的价格进行集中回购。
在信托存续期间本公司对持有的景宁英川股权不可进行转让和质押，在景宁英川股权分红不足或不及时时，由本公司以自有资金补足短缺的股权收入；同时上述信托利益、优先受益权回购资金由广厦控股创业投资有限公司提供保证；另外根据本公司与中泰信托投资有限责任公司、景宁英川签订的《股权质押协议》，本公司以持有的景宁英川85%的股权作质押，为本公司回购上述优先受益权80,000,000.00元提供保证。
中泰信托投资有限责任公司对上述股权除保留收益权外，其他权利均委托本公司行使，由本公司负责经营管理。本公司本期仍将其纳入合并会计报表范围，同时计提了应支付的信托利益和信托费用及信托手续费5,600,000.00元，账列“财务费用”科目。
12. 2004年1月8日，本公司与浙江新湖集团股份有限公司签订互保协议，为双方从银行或有关金融机构借款提供互相担保，担保余额不超过5,000.00万元，到期日为2005年12月31日；2006年3月17日，本公司与浙江新湖集团股份有限公司签订互保协议，为双方从银行或有关金融机构借款提供互相担保，担保余额不超过10,000.00万元，到期日为2007年12月31日。截至2005年12月31日，浙江新湖集团股份有限公司在上述互保协议下向中国建设银行宝石支行借款到期日为2006年7月20日的短期借款500.00万元；向中国银行杭州市高新支行借款到期日为2006年4月27日的短期借款500.00万元；向中国银行杭州市高新支行借款到期日为2006年10月21日的短期借款3,000.00万元；向招商银行高新支行借款到期日为2006年11月23日的短期借款1,000.00万元；本公司在上述协议项下向招商银行股份有限公司杭州湖墅支行借款5,000万元，该借款同时由本公司以持有的账面价值为7,158.48万元的浙商银行股份有限公司的股权作质押。
13.本公司于1993年委托广州亚太经济时报社事业发展部购买广州市竹料镇的房屋的纠纷案,经广州市高级人民法院审理于1999年12月29日作出《民事判决书》（[1999]粤高法民终字第197号）,已发生法律效力。亚太经济时报社不服,向广东省高院申请再审。2002年1月21日广东省高院作出《民事裁定书》（[2002]粤高法审监民再字第6号）裁定再审,并发回广州市中级人民法院重审。2002年6月28日广州市中级人民法院以[2002]穗中法民二重字第4号立案，于2002年11月8日开庭审理，广州市中级人民法院2004年6月23日作出《民事判决书》([2002]穗中法民二重字第4号)判决，责令原广州亚太经济时报社事业发展部承包人江家友返还本公司2,480,667.90元，广州亚太经济时报社对上述款项承担补充清偿责任。江家友不服该判决，向广东省高级人民法院提起上诉，2005年3月9日，广东省高级人民法院作出《民事判决书》（[2004]粤高法民一终字第362号）判决维持原判。
另购买广州市竹料镇的房屋款涉及金额为7,378,933.10元,已经广州市中级人民法院[1996]穗中法房初字第50号判决，该判决确认广州市竹料城镇建设开发公司应返还本公司购房款7,378,933.10元及相应利息。截至2005年12月31日本公司尚未收到上述款项，仍在追讨中。
上述本公司支付给广州亚太经济时报社购房款和代理费合计9,859,601.00元，本公司账挂"其他应收款"科目，因账龄已达3年以上，已于2001年全额计提了坏账准备。
14.根据本公司控股子公司重庆置业与重庆市九龙坡区人民政府签订的《九龙山生态园区开发补充协议》，重庆置业受让位于重庆市九龙坡区九龙镇1050亩的土地，土地出让包干综合价为2亿元，截至2005年12月31日已全部办妥《国有土地使用证》。
15.截至2005年12月31日，本公司控股子公司天都实业已取得上塘河以北的土地包括天都欢乐四季公园870.66亩、天都国际度假中心105.99亩、爱丽山庄495.04亩，合计1,471.66亩的土地使用权证；取得上塘河以南的土地包括香榭花园975.25亩的土地使用权证。以上共取得天都城2,446.91亩的土地使用权证。
16.中国南京国际经济技术有限责任公司于2003年7月4日取得南京市发展计划委员会《关于同意碑亭巷地块开发项目立项的批复》（宁计投资字[2003]486号和南京市建设委员会宁建房字
[2003]545号），同意在碑亭巷地块上重建江宁织造府及曹雪芹故居纪念馆、云锦博物馆等文化建设。南京投资于2003年8月14日取得南京市发展计划委员会《关于同意邓府巷地块房地产开发项目立项的批复》（宁计投资字[2003]676号和南京市建设委员会宁建房字[2003]533号），同意在该地块建设商品住宅及商业配套设施。并根据上述国有土地使用权出让合同中特别条款的规定，受让人在领取碑亭巷地块施工许可证后，方可领取邓府巷地块的施工许可证；并在碑亭巷地块整体建筑封顶，按规划部门要求完成邓府巷地块内相应规模的幼儿园且交付玄武区人民政府后，方可领取邓府巷地块的房屋销售许可证。因碑亭巷建造的江宁织造府及曹雪芹故居纪念馆、云锦博物馆等文化建设项目设计要求较高，南京投资向南京市政府申请允许邓府巷项目先行开工，已征得南京市政府同意，于2004年10月8日取得南京市建设委员会发放的邓府巷西地块基础工程的《建筑工程施工许可证》。
17.本公司控股子公司南京投资本期向鹰潭市精粹实业有限公司南京分公司、江苏华东建设基础工程总公司玄武分公司等公司开具银行承兑汇票，上述各公司将银行承兑汇票贴现，贴现息由南京投资承担。南京投资本期开具银行承兑汇票90,010,000.00元，承担贴现利息1,250,885.00元，截至2005年12月31日尚有55,010,000.00元应付票据未兑付。
18.根据中华人民共和国社会力量办学许可证浙江省教社证字01011号，浙江广厦建设职业技术学院由广厦教育举办，根据《教育促进法》精神，广厦教育不能按照自己的意图调度和使用该学院的资金，故未对该学院作股权投资核算，本公司和广厦教育对该学院的资金往来账挂“其他应收款”科目，截至2005年12月31日，本公司及广厦教育应收该学院款项分别为15,287,804.76元和14,190,133.73元。
19. 2005年7月22日东阳市国土资源局出具《土地违法案件行政处罚决定书》（东土资处字（2005）221号），认定蓝天白云公司建设的员工宿舍占有的土地2,236.44平方米为非法占用，决定对蓝天白云公司进行如下处罚：A、没收公司非法占用的上述土地及相应附属建筑物；B、对公司罚款22,364.00元。截至2005年12月31日蓝天白云尚在办理上述土地征用事项。
20.根据2003年9月4日本公司控股子公司南京置业与南京国大服装百货商场有限公司签订的《南京市雨花西路121号（四季红服装批发市场）商品房预订协议书》，南京置业将约为25000平方米以每平方米6,200元的单价预订给南京国大服装百货商场有限公司，南京国大服装百货商场有限公司根据协议规定的期限支付定金18,000,000.00元。由于南京置业计划自行经营该服装批发市场，拟不将其销售给南京国大服装百货商场有限公司。经南京置业与南京国大服装百货商场有限公司协商，于2005年1月11日签定解约协议书，由南京置业支付南京国大服装百货商场有限公司18,000,000.00元的违约补偿金和5,800,000.00元的服务费以解除双方就南京市雨花西路121号四季红商铺的签订的预订协议书。截至2005年12月31日，南京置业全额支付上述违约金及服务费同时对南京国大服装百货商场有限公司招商费用、销售代理费、前期招标费等费用给予补偿计2,179,621.32元。
由于本公司控股子公司南京置业开发四季阳光项目存在质量问题，南京置业本期支付维修成本约21,691,042.28元和质量赔偿金约7,025,975.56元。
(三)根据中国证券监督管理委员会颁布的《公开发行证券的公司的信息披露规范问答第1号----非经常性损益》（2004年修订）的规定，本公司非经常性损益发生额情况如下（收益为+，损失为-）：
项 目 2005年度
处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、其他长期资
100,757,833.36
产产生的损益
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
各种形式的政府补贴 483,774.13
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,646,074.40
短期投资损益，（除国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机
-1,046,875.37
构获得的短期投资损益外）
委托投资损益
各项非经常性营业外收入、支出 -26,660,728.21
以前年度已经计提各项减值准备的转回
因不可抗力因素而计提的各项资产减值准备 -186,043,866.42
债务重组损益
资产置换损益
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
比较财务报表中会计政策变更对以前期间净利润的追溯调整数
其他非经常性损益项目
小 计 -109,863,788.11
减：企业所得税影响数（所得税减少以“-”表示） 3,669,377.15
少数股东损益影响数（亏损以“-”表示） -3,926,766.76
非经常性损益净额 -109,606,398.50
十二、备查文件目录
（一）一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签字盖章的会计报表；
（二）二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
（三）三、报告期内在《上海证券报》和《中国证券报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
董事长：楼江跃
浙江广厦股份有限公司
2006年4月21日
资产负债表
2005年12月31日
编制单位:浙江广厦股份有限公司 单位:元 币种:人民币
合并 母公司
项目
期末数 期初数 期末数 期初数
资产：
流动资产：
货币资金 170,514,822.69 854,803,718.23 2,285,491.14 285,383,938.49
短期投资 1,309,667.00 4,118,100.86 1,259,667.00 1,864,100.86
应收票据
应收股利 15,857,110.94 15,857,110.94
应收利息
应收账款 11,924,812.66 8,618,196.98 450,000.00 475,000.00
其他应收款 230,948,692.07 180,749,629.85 1,187,206,080.83 763,448,839.46
预付账款 95,848,399.83 136,428,762.54
应收补贴款
存货 2,768,026,617.58 1,874,432,761.80 10,209,677.81 12,694,930.82
待摊费用 889,123.95 704,533.94
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 3,279,462,135.78 3,075,712,815.14 1,201,410,916.78 1,079,723,920.57
长期投资：
长期股权投资 623,638,570.58 737,392,758.63 1,310,864,347.29 1,671,583,381.92
长期债权投资
长期投资合计 623,638,570.58 737,392,758.63 1,310,864,347.29 1,671,583,381.92
其中：合并价差(贷差以“-
112,753,502.70 80,105,203.99
”号表示，合并报表填列)
其中：股权投资差额(贷差以
“-”号表示，合并报表填 -2,237,257.78 -2,684,709.34 80,152,611.58 77,420,494.65
列)
固定资产：
固定资产原价 1,245,097,120.17 1,171,370,187.38 36,372,290.48 36,365,732.48
减：累计折旧 174,489,226.65 132,862,426.31 15,292,526.96 14,176,717.42
固定资产净值 1,070,607,893.52 1,038,507,761.07 21,079,763.52 22,189,015.06
减：固定资产减值准备 2,100,000.00 2,100,000.00 2,100,000.00 2,100,000.00
固定资产净额 1,068,507,893.52 1,036,407,761.07 18,979,763.52 20,089,015.06
工程物资
在建工程 114,801,614.91 103,148,932.00
固定资产清理
固定资产合计 1,183,309,508.43 1,139,556,693.07 18,979,763.52 20,089,015.06
无形资产及其他资产：
无形资产 8,952,333.68 17,479,380.24 8,108,482.15
长期待摊费用 3,588,789.73 3,768,997.96 1,019,311.94 2,233,567.94
其他长期资产 25,361,356.70 54,980,206.10
无形资产及其他资产合计 37,902,480.11 76,228,584.30 1,019,311.94
递延税项：
递延税款借项
资产总计 5,124,312,694.90 2,532,274,339.53 10,342,050.09
负债及股东权益：
流动负债：
短期借款 1,117,700,000.00 1,458,602,999.00 733,100,000.00 863,600,000.00
应付票据 91,010,000.00 44,500,000.00
应付账款 326,492,062.73 156,145,706.83 74,758,233.08 75,912,787.58
预收账款 695,965,423.87 631,786,848.44 740,800.00 740,800.00
应付工资 811,100.00 1,287,254.18 168,740.00
应付福利费 3,170,030.48 3,469,578.58 1,174,505.60 1,201,924.47
应付股利 3,058,939.80 3,058,939.80 3,058,939.80 3,058,939.80
应交税金 55,600,875.67 54,518,977.51 19,361,850.45 17,925,944.56
其他应交款 -433,153.45 -62,213.61 186,228.23 144,794.36
其他应付款 516,577,447.56 310,777,982.37 180,662,206.63 102,811,916.64
预提费用 2,802,029.04 9,012,136.84 1,370,881.50 1,629,779.92
预计负债
一年内到期的长期负债 212,867,479.06 222,000,000.00 32,000,000.00 12,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 3,025,622,234.76 2,895,098,209.94 1,046,582,385.29 1,079,026,887.33
长期负债：
长期借款 489,000,000.00 374,550,000.00 24,000,000.00 56,000,000.00
应付债券
长期应付款 80,000,000.00 80,000,000.00 80,000,000.00 80,000,000.00
专项应付款
其他长期负债
长期负债合计 569,000,000.00 454,550,000.00 104,000,000.00 136,000,000.00
递延税项：
递延税款贷项
负债合计 3,594,622,234.76 3,349,648,209.94 1,150,582,385.29 1,215,026,887.33
少数股东权益(合并报表填
111,301,259.87 82,017,433.68
列)
所有者权益（或股东权
益）：
实收资本（或股本） 483,633,492.00 483,633,492.00 483,633,492.00 483,633,492.00
减：已归还投资
实收资本（或股本）净额 483,633,492.00 483,633,492.00 483,633,492.00 483,633,492.00
资本公积 779,928,692.18 776,448,348.55 781,206,225.26 777,725,881.63
盈余公积 120,771,717.48 119,156,748.94 120,750,578.27 119,156,748.94
其中：法定公益金 57,387,759.91 57,387,759.91 57,387,759.91 57,387,759.91
未分配利润 34,055,298.61 217,986,618.03 -3,898,341.29 186,195,357.74
拟分配现金股利
外币报表折算差额(合并报表
填列)
减：未确认投资损失(合并报
表填列)
所有者权益（或股东权益）
1,418,389,200.27 1,597,225,207.52 1,381,691,954.24 1,566,711,480.31
合计
负债和所有者权益（或股东
5,124,312,694.90 5,028,890,851.14 2,532,274,339.53 2,781,738,367.64
权益）总计
公司法定代表人:楼江跃 主管会计工作负责人:蒋海华 会计机构负责人:杨勇
利润及利润分配表
2005年1-12月
编制单位:浙江广厦股份有限公司 单位:元 币种:人民币
合并 母公司
项目
本期数 上年同期数 本期数 上年同期数
一、主营业务收入 844,755,345.14 573,899,356.57 12,243,857.02 4,733,781.93
减：主营业务成本 536,317,713.22 303,034,373.50 11,853,288.15 3,154,705.95
主营业务税金及附加 46,235,554.83 29,383,873.59 225,259.40 163,232.05
二、主营业务利润（亏损以“-
262,202,077.09 241,481,109.48 165,309.47 1,415,843.93
”号填列）
加：其他业务利润（亏损以“-
2,973,955.95 3,444,519.69 247,954.32 560,088.35
”号填列）
减:营业费用 72,389,481.28 51,666,947.35
管理费用 88,408,917.23 69,337,594.29 22,493,852.94 20,230,370.84
财务费用 114,915,969.62 89,207,029.75 53,440,100.51 40,270,119.22
三、营业利润（亏损以“-”号
-10,538,335.09 34,714,057.78 -75,520,689.66 -58,524,557.78
填列）
加：投资收益（损失以“-”号
-81,042,083.80 7,097,031.20 -110,642,144.41 63,700,286.47
填列）
补贴收入 14,006,500.00
营业外收入 211,445.60 194,806.03 360.00
减：营业外支出 55,384,426.03 1,087,398.42 23,270.41 4,426.58
四、利润总额（亏损总额以“-
-146,753,399.32 54,924,996.59 -186,186,104.48 5,171,662.11
”号填列）
减：所得税 30,506,951.77 35,404,389.72 3,907,594.55
减：少数股东损益 6,670,968.33 1,887,629.86
加：未确认投资损失(合并报表
填列)
五、净利润（亏损以“-”号填
-183,931,319.42 17,632,977.01 -190,093,699.03 5,171,662.11
列）
加：年初未分配利润 217,986,618.03 201,387,973.44 186,195,357.74 182,058,028.05
其他转入
六、可供分配的利润 34,055,298.61 219,020,950.45 -3,898,341.29 187,229,690.16
减：提取法定盈余公积 517,166.21 517,166.21
提取法定公益金 517,166.21 517,166.21
提取职工奖励及福利基金(合并
报表填列)
提取储备基金
提取企业发展基金
利润归还投资
七、可供股东分配的利润 34,055,298.61 217,986,618.03 -3,898,341.29 186,195,357.74
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
八、未分配利润(未弥补亏损以
34,055,298.61 217,986,618.03 -3,898,341.29 186,195,357.74
“-”号填列)
补充资料：
1.出售、处置部门或被投资单
100,683,506.36 99,703,312.39
位所得收益
2.自然灾害发生的损失
3.会计政策变更增加(或减少)
-8,579,512.52
利润总额
4.会计估计变更增加(或减少)
利润总额
5.债务重组损失
6.其他
公司法定代表人:楼江跃 主管会计工作负责人:蒋海华 会计机构负责人:杨勇
现金流量表
2005年1-12月
编制单位:浙江广厦股份有限公司 单位:元 币种:人民币
本期数
项目
合并数 母公司数
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 813,602,253.53 4,589,043.68
收到的税费返还 858,984.93
收到的其他与经营活动有关的现金 169,938,087.85 67,476,880.84
经营活动现金流入小计 984,399,326.31 72,065,924.52
购买商品、接受劳务支付的现金 824,332,097.33 4,405,070.56
支付给职工以及为职工支付的现金 34,972,108.15 3,544,420.33
支付的各项税费 73,070,931.04 3,892,893.77
支付的其他与经营活动有关的现金 195,693,940.62 104,080,923.56
经营活动现金流出小计 1,128,069,077.14 115,923,308.22
经营活动现金流量净额 -143,669,750.83 -43,857,383.70
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 114,501,680.37 112,276,054.91
其中：出售子公司收到的现金 98,373,096.71 99,000,000.00
取得投资收益所收到的现金 15,858,852.43 15,858,852.43
处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金 7,962,462.95 52,920,000.00
收到的其他与投资活动有关的现金 252,676,005.50 96,500,000.00
投资活动现金流入小计 390,999,001.25 277,554,907.34
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 74,918,151.22 772,764.71
投资所支付的现金 118,556,373.61 147,595,938.65
支付的其他与投资活动有关的现金 89,010,434.96 123,500,000.00
投资活动现金流出小计 206,258,220.00 309,116,910.00
投资活动产生的现金流量净额 399,732,744.83 457,485,613.36
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金 70,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东权益性投资收到的现金 70,000,000.00
借款所收到的现金 2,003,450,000.00 1,143,700,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金 1,215,660,303.73 240,290,000.00
筹资活动现金流入小计 3,289,110,303.73 1,383,990,000.00
偿还债务所支付的现金 2,276,741,302.20 1,286,200,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 150,575,459.05 60,925,357.63
其中：支付少数股东的股利
支付的其他与筹资活动有关的现金 1,435,212,768.03 96,175,000.00
其中：子公司依法减资支付给少数股东的现金
筹资活动现金流出小计 3,862,529,529.28 1,443,300,357.63
筹资活动产生的现金流量净额 -573,419,225.55 -59,310,357.63
四、汇率变动对现金的影响 911.01
五、现金及现金等价物净增加额 -725,821,808.95 -283,098,447.35
补充材料
1、将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -183,931,319.42 -190,093,699.03
加：少数股东损益(亏损以“-”号填列) 6,670,968.33
减：未确认的投资损失
加：计提的资产减值准备 202,489,373.21 171,198,859.69
固定资产折旧 44,312,815.43 1,473,514.88
无形资产摊销 560,375.75 141,811.34
长期待摊费用摊销 2,816,197.76 1,214,256.00
待摊费用减少（减：增加） -184,590.01
预提费用增加（减：减少） 103,569.75
处理固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(减:收益) 105,102.78 12,309.66
固定资产报废损失 57,149.44
财务费用 104,292,081.71 53,524,606.97
投资损失（减：收益） -76,931,400.18 -47,077,739.57
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加） -517,493,267.69 2,485,253.01
经营性应收项目的减少(减：增加) -477,602,602.35 -447,162,282.04
经营性应付项目的增加(减：减少) 749,421,734.46 410,425,725.39
其他(预计负债的增加) 1,644,060.20
经营活动产生的现金流量净额 -143,669,750.83 -43,857,383.70
2．不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 63,981,909.28 2,285,491.14
减：现金的期初余额 789,803,718.23 285,383,938.49
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -725,821,808.95 -283,098,447.35
公司法定代表人:楼江跃 主管会计工作负责人:蒋海华 会计机构负责人:杨勇
2005年度
编制单位:浙江广厦股份有限公司 单位:元币种:人民币
本年减少数
因资产
行 本年
项目 年初余额 价值回 其他原因 年末余额
次 增加数 合计
升转回 转出数
数
一、坏账准备合计 1 46,701,069.66 22,740,549.88 / / 69,441,619.54
其中：应收账款 2 1,755,244.08 691,622.46 / / 2,446,866.54
其他应收款 3 44,945,825.58 22,048,927.42 / / 66,994,753.00
二、短期投资跌价准备合
4 445,853.61 225,871.17 445,853.61 445,853.61 225,871.17
计
其中：股票投资 5 199,853.61 225,871.17 199,853.61 199,853.61 225,871.17
债券投资 6
基金投资 246,000.00 246,000.00 246,000.00
三、存货跌价准备合计 7 12,103,200.00 12,103,200.00
其中：库存商品 8
原材料 9
四、长期投资减值准备合
10 877,076.11 157,693,866.42 158,570,942.53
计
其中：长期股权投资 11 877,076.11 157,693,866.42 158,570,942.53
长期债权投资 12
五、固定资产减值准备合
13 2,100,000.00 2,100,000.00
计
其中：房屋、建筑物 14 2,100,000.00 2,100,000.00
机器设备 15
六、无形资产减值准备合
16
计
其中：专利权 17
商标权 18
七、在建工程减值准备合
19
计
八、委托贷款减值准备合
20
计
九、总计 21 62,227,199.38 180,660,287.47 445,853.61 445,853.61 242,441,633.24
公司法定代表人:楼江跃 主管会计工作负责人:蒋海华 会计机构负责人:杨勇
母公司资产减值准备明细表
2005年度
编制单位: 浙江广厦股份有限公司 单位:元币种:人民币
本年减少数
因资产
行 本年 其他原
项目 年初余额 价值回 年末余额
次 增加数 因转出 合计
升转回
数
数
一、坏账准备合计 1 58,051,672.87 13,478,975.71 / / 71,530,648.58
其中：应收账款 2 990,219.34 25,000.00 / / 1,015,219.34
其他应收款 3 57,061,453.53 13,453,975.71 / / 70,515,429.24
二、短期投资跌价准备合计 4 199,853.61 26,017.56 225,871.17
其中：股票投资 5 199,853.61 26,017.56 225,871.17
债券投资 6
三、存货跌价准备合计 7 12,103,200.00 12,103,200.00
其中：库存商品 8
原材料 9
四、长期投资减值准备合计 10 157,693,866.42 157,693,866.42
其中：长期股权投资 11 157,693,866.42 157,693,866.42
长期债权投资 12
五、固定资产减值准备合计 13 2,100,000.00 2,100,000.00
其中：房屋、建筑物 14 2,100,000.00 2,100,000.00
机器设备 15
六、无形资产减值准备合计 16
其中：专利权 17
商标权 18
七、在建工程减值准备合计 19
八、委托贷款减值准备合计 20
九、总计 21 72,454,726.48 171,198,859.69 243,653,586.17
公司法定代表人:楼江跃 主管会计工作负责人:蒋海华 会计机构负责人:杨勇
按中国证监会发布的《公开发行证券公司信息披露编报规则》第9号的要求计算的净资产收益率及每股收益
单位:元币种:人民币
净资产收益率（%） 每股收益
报告期利润
全面摊薄 加权平均 全面摊薄 加权平均
主营业务利润 18.49 17.42 0.54 0.54
营业利润 -0.74 -0.70 -0.02 -0.02
净利润 -12.97 -12.22 -0.38 -0.38
扣除非经常性损益后的净利润 -5.24 -4.94 -0.15 -0.15
浙江广厦股份有限公司2005年年度报告
浙江广厦股份有限公司董事、高级管理人员
关于公司2005年年度报告的书面确认意见
根据《证券法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号〈年度报告的内容与格式〉》（2005年修订）相关规定和要求，作为浙江广厦股份有限公司的董事、高级管理人员，我们在全面了解和审核公司2005年年度报告及年报摘要后，认为：
1、公司严格按照股份制公司财务制度规范运作，公司2005年年度报告及年报摘要公允地反映了公司本年度的财务状况和经营成果；
2、经浙江天健会计师事务所有限公司审计的《浙江广厦股份有限公司2005年度审计报告》是实事求是、客观公正的。
我们保证公司2005年度报告及年报摘要所披露的信息真实、准确、完整，承诺其中不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。
姓 名 职 务 签名
楼江跃 董事长 楼江跃
张 霞 副董事长、董事会秘书、副总经理 张 霞
蒋海华 董事、财务负责人 蒋海华
柴 强 独立董事 柴 强
姚先国 独立董事 姚先国
王泽霞 独立董事 王泽霞
陈昌志 董事 陈昌志
金德钟 董事 金德钟
陈 侠 总经理 陈 侠
浙江广厦股份有限公司
二○○六年四月二十一日
关于公司对外担保情况的专项说明及独立意见
根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》和证监发【2003】56号《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》精神及有关规定，我们对公司在2005年度与控股股东及其关联方的资金使用情况、对外担保等情况进行了认真审核、审议，现就以下三方面发表独立意见如下：
一、关于关联方资金往来的情况
截至2005年度报告期末，公司与关联方非经营性资金往来1650.31万元，比中期报告明显减少，并已于2006年第一季度关联方用现金偿还1187.2871万元，并承诺于2006年4月底用现金清偿完毕。我们建议公司加强资金管理，杜绝此类现象发生。
二、对外担保情况的专项说明
截止2005年12月31日，公司累积对外担保总额48,712.66万元，占公司净资产的34.34%，其中对子公司担保20000万元。被担保方财务状况稳定，资信情况良好，具有较强的履约能力，且有被担保方提供相应的反担保，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响；同时希望公司能避免程序上的缺陷。
三、关于日常关联交易的情况
公司2006年日常关联交易客观公允，交易条件公平、合理，有利于公司的发展，未损害公司及其他股东、特别是中小股东的利益；本次关联交易经公司第五届董事会第四次会议审议通过，3名出席会议的关联董事回避表决，会议程序符合《公司法》、《证券法》等有关法律法规及《公司章程》的规定。
浙江广厦股份有限公司
独立董事：姚先国 柴强 王泽霞
二○○六年四月二十一日