名流置业集团股份有限公司出售资产的公告

     本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
     一、交易概述
     （一）本公司控股子公司北京名流未来置业有限公司（以下简称“未来置业”）拟将其持有武汉市未来屋产有限公司（以下简称“武汉未来”）67%的股权转让给赵守波先生；经四届董事会七次会议审议通过，决定以武汉未来经审计的帐面净资产作为转让定价基础，武汉未来截止2005年12月31日经审计的净资产为51,396,951.72元，则未来置业持有的67％的股权对应的帐面价值为34,435,957.65元，考虑武汉未来在2005年12月31日以后未来的收益情况，该部分股权转让价格确定为人民币38,000,000.00元。
     本次交易不构成关联交易。
     就上述未来置业与赵守波先生的关于武汉未来股权转让事宜，双方于2006年4月1日签定了《股权转让协议》。
     （二）本次交易已履行了必要的审批程序，不存在产权不清及其它法律障碍。
     二、交易各方当事人情况介绍
     （一）交易对方情况介绍
     赵守波先生，1965年生，湖北武汉人，身份证号：420106650913361，高级工程师。1987年7月至1992年8月，任武汉港务管理局规划基建处工程师；
     1992年8月至1996年7月，任中国建设银行武汉市分行建银大厦筹建处综合部经理；1996年7月至2000年4月，任中国建设银行武汉市分行建银大厦工程部经理、执行总经理；2000年4月至2003年12月，任湖北嘉运房地产开发有限公司副董事长；2003年12月至2005年8月，任湖北嘉运房地产开发有限公司董事长。赵守波先生有多年开发、租售大型房地产的经历，并成功策划了多个商铺的经营，已形成多套成熟的商业整合模式，具有履行本次协议约定的能力。
     受让方赵守波先生与公司及公司前三大股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系。
     受让方赵守波最近五年之内未受行政处罚、刑事处罚；未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
    三、交易标的基本情况
    （一）武汉未来为武汉市工商局注册的有限责任公司，注册资本为人民币4000万元，由未来置业和湖北鄂康房地产开发总公司（以下简称“湖北鄂康”）于2003年1月2日分别出资67％和33％成立（企业法人营业执照号为4201121100214），主营业务为：房地产开发、销售、租赁；物业管理（见资质证）；建筑装饰材料的制造及销售。注册地为：武汉市东西湖张柏路1号。武汉未来截止2005年12月31日经审计的资产总额113,163,528.15元、负债总额61,766,576.43元、应收款项总额31,408,058.71元、净资产51,396,951.72元、主营业务收入89,848,420.20元、主营业务利润33,445,165.65元、净利润21,918,753.15元。
     （二）就未来置业转让67％的股权事项，经具有从事证券业务资格亚太中汇会计师事务所有限公司审计，出具“亚太审字[2006]B-E-273-2号”标准无保留意见的审计报告。
     （三）公司未对武汉未来提供担保，未委托武汉未来理财，武汉未来未占用公司资金。
    四、交易合同的主要内容及定价情况
     （一）股权转让协议对交易金额、支付方式、交付方式、交付或过户时间、合同的生效条件和生效时间等，作出了明确的约定，具体为：
      交易金额：人民币叁仟捌佰万元整。
      支付方式及交付方式：在股权协议协议生效之日起三十天内将全部价款计以银行转账方式进行支付，并于股权转让协议生效之日起三十天内，开始办理协议股权的产权变更及工商过户手续。
     就水果湖广场的股权事项及在建工程纠纷（诉讼标的为5700万元），受让方赵守波先生已了解并接受诉讼的起因和可能出现的结果。除此之外，未来置业保证不存在限制协议股权转让的任何判决、裁决，也没有任何会对协议股权转让产生不利影响的未决的或潜在的诉讼、仲载、法院裁决、裁定等。
     （二）定价情况：武汉未来2005年12月31日经审计的帐面净资产为51,396,951.72元，本次转让67％股权所对应的经审计的帐面价值为34,435,957.65元，考虑武汉未来在2005年12月31日以后未来的收益情况，将协议股权转让总金额确定为人民币38,000,000.00元。
    （三）本交易不涉及对方向本公司支付款项。
    五、股权转让涉及的其他安排
    本次股权转让所得款项将用于公司房地产项目开发。
    六、股权转让的目的和对公司的影响
    （一）本次股权转让的目的：未来置业与湖北鄂康设立武汉未来是为了开发水果湖广场项目。现该项目已完成，实现销售90％。为了公司业务发展需要，集中使用资金，因此公司董事会决定将未来置业持有的该公司股权全部转让给赵守波先生。
    （二）本次股权预计获得的收益及对公司财务状况和经营成果的影响：
    公司本次转让价款总额3,800,000.00与按67%的股权计算的经审计的账面净资产价值34,435,957.65元的价差，2005年12月31日以后至协议签署日之前的收益，由未来置业享有，预计本次股权转让可直接获得收益不低于3,564,042.35元。
    从武汉未来成立至2005年12月31日止，公司累计享有的投资收益41,805,957.65.元。
    武汉未来系公司纳入合并范围的子公司，本次转让股权后武汉未来将不再属于公司合并范围，其2006年的合并资产总额将减少113,163,528.15元，负债总额将减少61,766,576.43元。
    因股东未来置业无与湖北鄂康继续合作开发新的项目的意向，武汉未来今后的主要经营内容是完成尾房的租售、支付工程尾款、清理债权债务、小额零星的往来结算，本次的股权转让对公司以后年度的经营成果没有影响。
    七、本次股权转让不构成关联交易。
    八、备查文件目录
    （一）未来置业与赵守波先生《股权转让协议》；
    （二）亚太中汇会计师事务所有限公司出具“亚太审字[2006]B-E-273-2号”的审计报告。
     名流置业集团股份有限公司
     董  事  会
     2006年4月1日