深圳市振业（集团）股份有限公司
   独立董事对控股股东及其关联方占用公司资金情况、
            对外担保情况的专项说明及独立意见



    根据中国证监会《上市公司独立董事规则》《深圳证券交易所股

票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主

板上市公司规范运作》等相关规定，我们就控股股东及其关联方占用

公司资金、公司对外担保事项向公司的相关人员进行了调查和核实，

现发表相关说明及独立意见如下：

    报告期内，公司不存在控股股东及其关联方占用公司资金的情

况。截至 2023 年 6 月 30 日，公司累计对外担保余额为 683,542.11

万元，其中：公司为商品房承购人提供阶段性按揭贷款担保金额为人

民币 384,160.69 万元；为控股子公司惠州市惠阳区振业创新发展有

限公司、南京振新业房地产开发有限公司、南京新振城房地产开发有

限公司、河源市振业深河投资置业有限公司；为全资子公司深圳市振

业商业运营管理有限公司、东莞市振业投资发展有限公司、西安振业

创发置业有限公司、天津振业津海房地产开发有限公司、广州市振业

鸿 远 房 地产 开发有 限 公 司贷 款及应 计 利 息等 衍生债 务 分 别提 供

78,000 万元、32,923.33 万元、29,886 万元、2,255.50 万元、30,051.67

万元、20,395 万元、13,278.79 万元、20,438.04 万元、72,153.09

万元的 100%无条件、不可撤销及连带保证责任的还款担保。

    我们认为：公司为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保事项系

公司为购买本公司商品房的业主所提供的阶段性担保，该担保至按揭
房产取得房地产权利证书并办妥抵押登记手续止，属于行业惯例。为

全资子公司、控股子公司提供贷款担保履行了适当的审批流程，符合

法律法规及公司章程的规定。



    独立董事：   孔祥云      曲咏海    陈英革




                                      二○二三年八月二十三日