深圳市物业发展(集团)股份有限公司
   证券代码：000011 200011   股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2023-22 号



 关于预挂牌转让全资子公司深圳市景恒泰
     房地产开发有限公司 100%股权的
               提示性公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准
确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。


    特别提示：

   1.本次交易目前尚处于筹划阶段，预挂牌仅为信息预披露，目
的在于征寻意向受让方，不构成交易行为。
   2.目前拟交易标的审计、评估工作尚未完成，在正式挂牌转让
之前，公司将根据交易标的定价情况履行必要的审议程序。
   3.本次交易预计不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组事项。
   4.本次交易对手方、交易对价等相关事项尚未确定，目前无法
判断是否构成关联交易，能否成交存在不确定性，敬请广大投资者
注意投资风险。


    一、交易事项概述
   为有效利用资产资源、实现资产价值，深圳市物业发展（集团）
股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）拟通过深圳联合产
权交易所对公开挂牌转让深圳市景恒泰房地产开发有限公司（以下简


                                                                            — 1 —
称“景恒泰”）100% 股权事项进行正式挂牌前的信息预披露，公开
征集拟转让股权的潜在受让方。

    二、本次交易标的基本情况
    （一）工商基本信息
    公司名称：深圳市景恒泰房地产开发有限公司
    注册代码（统一社会信用代码）：91440300708457057X
    类型：有限责任公司（法人独资）
    注册地址：深圳市罗湖区南湖街道嘉北社区迎春路 8 号安华大厦
6 层（整层）
    法定代表人：何湧
    注册资本：3000 万元人民币
    成立日期：1998-10-15
    营业期限：1998-10-15 至 无固定期限
    经营范围：一般经营项目是：物业管理；国内贸易（法律、行政
法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；投资兴办实
业（具体项目另行申报）；自有物业租赁；建筑物空调设备、采暖系
统、通风设备系统上门安装；电工上门维修；房地产开发；园林绿化
工程设计、施工、养护；清洁服务（企业经营涉及行政许可的，须取
得行政许可文件后方可经营）。许可经营项目是：机动车停放服务。
    截至本次信息预披露，景恒泰不是失信被执行人。
    公司持有景恒泰 100%股权。本次交易为转让景恒泰 100%股权,
交易完成后景恒泰将不再纳入上市公司合并范围。
    （二）三年又一期主要财务指标
    景恒泰近三年又一期主要财务指标数据见下表：



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 项目       2 0 20 年 12 月 31 日   2 0 21 年 12 月 31 日   2 0 22 年 12 月 31 日   2 0 23 年 6 月 30 日
 总资产              47,192.48               46,926.16               63,739.78              58,733.50
  负债               34,473.24               34,666.37               50,472.80              45,393.53
 净资产              12,719.24               12,259.79               13,266.98              13,339.97
 项目             2 0 20 年               2 0 21 年               2 0 22 年          2 0 23 年 1-6 月
营业收入               4,399.57                4,843.21              12,528.96                          -
利润总额                  627.18                  628.18             28,454.29                   42.77
 净利润                   465.16                  406.42             20,314.68                   72.99

         （三）审计、评估情况
         公司正委托会计师事务所和资产评估公司对景恒泰的全部资产、
 负债开展审计、评估工作，目前各项工作正在进行中。

          三、后续尚待履行的程序
         公司按照国有产权交易相关规则通过深圳联合产权交易所对公
 开挂牌转让景恒泰 100%股权事项进行正式挂牌前的信息预披露，公
 开征集拟转让股权的潜在受让方。
         待有关景恒泰的审计、评估等必要工作完成后，公司拟就转让景
 恒泰 100%股权事项正式提请董事会、股东大会（如需）履行审批程
 序，并按照规定持续履行相关信息披露义务。

          四、交易目的及影响
         本次公司拟转让景恒泰 100%股权，该交易对本公司财务方面影
 响和具体数据尚需待有关审计、评估等工作完成后进行测算。

          五、风险提示
         1.本次转让事项拟通过深圳联合产权交易所公开挂牌方式进行，
 暂无法确定交易对象。
         2.本次公告为深圳联合产权交易所挂牌前预披露公告，非正式挂
 牌披露。后续待景恒泰有关审计、评估等工作完成后，公司将按规定



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履行董事会、股东大会（如需）等审议程序，并在深圳联合产权交易
所进行正式公开挂牌披露和交易，本次股权转让交易是否能够完成以
及完成时间存在不确定性。
   公司将根据事项的进展情况及时履行相关程序及信息披露义务，
敬请广大投资者注意投资风险。


   特此公告。



                           深圳市物业发展（集团）股份有限公司
                                         董事会
                                     2023 年 10 月 26 日




                                                                — 4 —