大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告



证券代码：000031                  证券简称：大悦城   公告编号：2023-065



                        大悦城控股集团股份有限公司
    关于控股子公司公开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司
                              100%股权的进展公告

       本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有
  虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、本次交易概述
     大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第三十七
次会议以及2023年第一次临时股东大会审议通过《关于控股子公司公开挂牌转让
上海鹏利置业发展有限公司100%股权的议案》，为践行高质量发展理念，集中资
源，促进公司发展，董事会及股东大会同意公司控股子公司亨达发展有限公司（以
下简称“亨达”）通过上海联合产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）公
开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司（以下简称“上海鹏利”）100%股权，挂
牌底价不低于经国有资产监督管理部门备案的净资产评估值414,239.23万元。具
体内容请见公司在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于控股子公司公
开挂牌转让上海鹏利置业发展有限公司100%股权的公告》（公告编号：2023-043）
及《2023年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号: 2023-050）。


     二、本次交易进展情况
     目前，本次交易标的在产交所的挂牌期限已满，根据产交所的反馈，上海邕
鹏实业有限公司（以下简称“邕鹏公司”）为符合条件的意向受让方。2023年9月
27日，亨达与邕鹏公司签署了《上海市产权交易合同》（下称“本合同”），本
次交易成交价格为4,142,392,338.41元。根据香港联交所相关规定，本次股权转让
事项尚需提交亨达控股股东大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK）股东大
会审议通过。



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     三、交易对方的基本情况
     上海邕鹏实业有限公司为有限责任公司（自然人投资或控股），注册时间为
2023 年 9 月 6 日，注册地点为上海市奉贤区场中路 629 号，注册资本为 1000
万元，法定代表人为余虹泽，统一社会信用代码为 91310120MACX6J7J3C。经营
范围为一般项目：互联网销售（除销售需要许可的商品）；企业管理；企业管理
咨询；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；财务咨
询；社会经济咨询服务；企业形象策划；市场调查（不含涉外调查）；软件开发；
技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；市场营销策
划；国内贸易代理；采购代理服务；贸易经纪；销售代理；企业总部管理；住房
租赁；组织文化艺术交流活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自
主开展经营活动）。邕鹏公司无最近一年财务数据。邕鹏公司不是失信被执行人。
     邕鹏公司控股股东为余虹泽，实际控制人为余虹泽。邕鹏公司与公司及公司
前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成
公司对其利益倾斜的其他关系。本次交易不构成关联交易。


     四、交易协议的主要内容
     转让方：亨达发展有限公司
     受让方：上海邕鹏实业有限公司
     （一）交易标的
     亨达持有的上海鹏利 100%股权。
     （二）成交金额及支付方式
     本次交易价款为人民币 4,142,392,338.41 元，受让方将采用一次性付款的方
式，已支付的保证金 1,242,000,000 元直接转为本次产权交易部分价款，受让方
在本合同签署之日起 5 个工作日内，将其余的交易价款 2,900,392,338.41 元一次
性支付至上海联合产权交易所指定银行账户。上海联合产权交易所在出具产权
交易凭证并经转让方申请后 3 个工作日内将全部价款划至转让方指定银行账
户。
     （三）产权交割事项
     于获得上海联合产权交易所出具的产权交易凭证后 10 个工作日内，交易双
方配合标的企业办理产权交易标的权证变更登记手续，完成产权交易标的的权证
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变更登记手续后的 10 个工作日内完成产权持有主体的权利交接。
     受让方承诺确保标的企业在本次交易完成后不继续使用中粮集团及 其子企
业字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不继续以国家出资企业名义开展经
营活动。
     在交易基准日至产权持有主体完成权利交接期间，转让方对本合同项下的
产权交易标的、股东权益及标的企业资产负有善良管理的义务。受让方受让产
权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续
享有和承担。
     （四）产权交易的税赋和费用
     产权交易中涉及的税赋，按照国家有关规定缴纳。
     本合同项下产权交易标的在交易过程中所产生的产权交易费用，双方约定各
自承担。
     受让方承诺在获得上海联合产权交易所出具的产权交易凭证后 10 个工作日
内配合转让方办理交易资金出境涉及的税务、银行外汇审核等相关流程，包括但
不限按照《跨境结算受让方需提供的材料清单》要求提供相关资料等。
     （五）违约责任
     1、受让方若逾期支付价款的，每逾期一日应按交易价款的 0.5‰向转让方
支付违约金，逾期超过 60 天的，转让方有权单方面解除合同并扣除保证金金额
对应的交易价款、要求受让方赔偿损失。
     2、转让方若逾期不配合受让方完成产权持有主体的权利交接，每逾期一日
应按交易价款的 0.5‰向受让方支付违约金，逾期超过 60 日的，受让方有权解
除合同并要求转让方赔偿损失。
     3、任何一方若违反本合同约定的义务和承诺，给另一方造成损失的，应当
承担赔偿责任；若违约方的行为对产权交易标的、标的企业造成重大不利影响
或导致资金无法出境的，致使本合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，
并要求违约方赔偿损失。
     4、本合同签署后，如因受让方原因导致合同终止的，按合同交易价款 10%
向转让方一次性支付违约金，给转让方造成损失的，还应承担赔偿责任，本合
同另有约定的则从其约定。
     （六）合同生效条件
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     转让方和受让方完成签署《产权交易合同》，且本次股权转让取得大悦城
地产有限公司（股票代码：00207.HK）股东大会批准。


     五、本次交易的影响
     经公司必要的了解，本次交易对方资信情况良好，同时交易对方已按照公
司和产交所的要求支付交易总金额的 30%作为交易保证金以表明其具备履约能
力。
     本次交易完成后，公司将不再持有上海鹏利股权。本次交易对公司业绩的
影响以最终经审计的财务报告相关数据为准。公司控股子公司亨达与邕鹏公司
将根据产交所相关交易规则及流程办理后续具体事宜。敬请广大投资者注意投
资风险。



     特此公告。




                                                   大悦城控股集团股份有限公司董事会
                                                            二〇二三年九月二十七日




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