金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-105 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及
合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最
近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公
司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近
一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司、控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司
的融资担保事项，控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股
子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过持
股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其
他股东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司与山高（深圳）投资有限公司、山高国际融资租赁（深圳）有限公
司（以下合并简称“山高投资”）开展融资合作，并接受山高投资提供的贷款，
汕头金科房地产开发有限公司（以下简称“汕头金科”）作为共同债务人。该
笔贷款余额 22,974.8 万元，本次延长还款期限 30 个月。公司控股子公司深圳金
科置业有限公司（以下简称“深圳金科”）、广州金泽信房地产开发有限公司
（以下简称“广州金泽信”）以其持有的深圳金泽信置业投资合伙企业（有限
合伙）的合伙份额提供质押担保，公司控股企业深圳金泽信置业投资合伙企业
（有限合伙）以其持有的汕头金科的股权提供质押担保。
2、公司控股子公司徐州硕立房地产开发有限公司（以下简称“徐州硕立”）
接受浙商银行徐州分行提供的贷款，贷款余额 55,000 万元，本次延长还款期限
24 个月。徐州硕立以其自有项目不动产提供抵押担保，公司控股子公司金科集
团苏州房地产开发有限公司（以下简称“苏州金科”）以其合法持有的不动产
补充提供抵押担保，公司及公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以
下简称“重庆金科”）为其提供连带责任保证担保。
3、公司控股子公司济宁金科城投产业发展有限公司（以下简称“济宁金科
城投”）接受浙商银行济宁分行提供的贷款，贷款余额 22,600 万元，本次延长
还款期限 24 个月。济宁金科城投以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科
提供连带责任保证担保。济宁金科城投向重庆金科提供反担保。
4、公司控股子公司玉林市金凯瑞房地产开发有限责任公司（以下简称“玉
林金凯瑞”）接受工商银行玉林分行提供的贷款，贷款余额 5,580 万元，本次延
长还款期限 18 个月。玉林金凯瑞以其自有项目不动产提供抵押担保。南宁金泓
耀房地产开发有限公司（以下简称“南宁金泓耀”）以其持有的玉林金凯瑞股
权提供质押担保，重庆金科为其提供连带责任保证担保。
5、公司控股子公司重庆金科德元实业有限公司（以下简称“金科德元”）
接受渤海银行的贷款，贷款余额 47,500 万元，本次延长还款期限 18 个月。金科
德元以其自有项目土地使用权提供抵押担保。重庆金科科健置业有限公司（以
下简称“科健置业”）以其自有项目不动产提供抵押担保，重庆金科提供连带
责任保证担保。
6、公司控股子公司赣州金通房地产开发有限公司（以下简称“赣州金通”）
接受工商银行瑞金支行提供的贷款，贷款余额 35,649 万元，本次延长还款期限
18 个月。赣州金通以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科按公司持股比
例为其提供 21,389.4 万元的连带责任保证担保。
7、公司控股子公司贵州鑫久恒房地产开发有限公司（以下简称“贵州鑫久
恒”）接受光大银行贵阳分行提供的贷款，贷款余额 6,332.59 万元，本次延长还
款期限 12 个月。贵州鑫久恒以其自有项目土地使用权提供抵押担保。重庆金科
提供连带责任保证担保。
8、公司控股子公司合肥金科百俊房地产开发有限公司（以下简称“合肥金
科百俊”）接受民生银行合肥分行提供的贷款，贷款余额 5,948 万，本次延长还
款期限 18 个月。合肥金科百俊以其自有项目不动产提供抵押担保，公司控股子
公司无锡金科嘉润房地产开发有限公司（以下简称“无锡金科嘉润”）以其持
有合肥金科百俊 99.58%的股权提供质押担保，重庆金科提供连带责任保证担保，
合肥金科天宸房地产开发有限公司（以下简称“合肥金科天宸”）提供连带责
任保证担保。
9、公司控股子公司重庆市金科汇宜房地产开发有限公司（以下简称“金科
汇宜”）接受工商银行重庆江北支行提供的贷款，贷款余额 31,900 万元，本次延
长还款期限 12 个月。公司控股子公司重庆市金科实业集团科润房地产开发有限
公司（以下简称“金科科润”）以其不动产提供抵押担保、以其持有的金科汇宜
的股权提供质押担保，重庆金科提供连带责任保证担保。
10、公司控股子公司重庆金达科畅房地产开发有限公司（以下简称“重庆金
达科畅”）接受华夏银行重庆分行提供的 13,200 万元贷款，本次延长还款期限 18
个月，重庆金科为其提供连带责任保证担保。
11、公司控股子公司重庆东钰金房地产开发有限公司（以下简称“重庆东钰
金”）接受兴业银行重庆分行提供的贷款，贷款余额 15,425.80 万元，本次延长还
款期限 18 个月。重庆东钰金以其自有项目不动产提供抵押担保，重庆金科按公
司持股比例为其提供 7,728.33 万元的连带责任保证担保。
12、公司控股子公司重庆金帛藏房地产开发有限公司（以下简称“重庆金帛
藏”）接受光大银行重庆分行提供的的贷款，贷款余额 9,861.11 万元，本次延长
还款期限 18 个月。公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下简
称“重庆金科中俊”）、重庆蓬得企业管理有限公司（以下简称“重庆蓬
得”）、重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科
弘景”）以其自有项目不动产提供抵押担保；重庆金科以其持有的重庆金帛藏
的股权提供质押担保；公司、重庆金科提供连带责任保证担保。重庆金帛藏为
公司、重庆金科、重庆金科中俊、重庆蓬得、重庆金科弘景提供反担保。
13、公司控股子公司重庆金睿源房地产开发有限公司（以下简称“重庆金睿
源”）接受兴业银行重庆分行提供的贷款，贷款余额 27,620 万元，本次延长还款
期限 12 个月。重庆金睿源以其自有项目不动产提供抵押担保，重庆金科提供连
带责任保证担保。
14、公司控股子公司重庆市御临建筑工程有限公司（以下简称“重庆御临建
筑”）接受浙商银行成都分行提供的的 4,800 万元贷款，期限 2 年。公司控股子公
司成都宏腾世纪商业管理有限公司（以下简称“成都宏腾世纪”）为其提供抵
押担保。
15、公司控股子公司盐城百俊房地产开发有限公司（以下简称“盐城百俊”）
向中融国际信托有限公司转让特定资产收益权，盐城百俊负有到期回购义务，
截至目前，回购义务对应的债务金额为 5,900.65 万元，本次延长回购期限 12 个
月。公司控股子公司阜阳金骏房地产开发有金科房地产开发有限公司（以下简
称“阜阳金骏”）以其自有项目不动产提供抵押担保，重庆金科以其持有的江阴
科宸房地产开发有限公司股权提供质押担保并提供连带责任保证担保。
16、公司控股子公司荥阳金科房地产开发有限公司（以下简称“荥阳金科”）
接受民生银行郑州分行提供的贷款，贷款余额 13,500 万元，本次延长还款期限
12 个月。郑州金科百俊房地产开发有限公司（以下简称“郑州金科百俊”）以其
持有荥阳金科 100%的股权提供质押担保，重庆金科为其提供连带责任保证担保。
17、公司控股子公司益阳鼎益房地产开发有限公司（以下简称“益阳鼎益”）
接受工商银行益阳桃花仑支行提供的贷款，贷款余额 29,000 万元贷款，本次延
长还款期限 18 个月。重庆金科提供连带责任保证担保。
18、公司控股子公司成都金昊兴房地产开发有限公司（以下简称“成都金
昊兴”）、成都金科展宏房地产开发有限公司（以下简称“成都金科展宏”）、
成都金科卓瑞房地产开发有限公司（以下简称“成都金科卓瑞”）与绵阳市投
资控股（集团）有限公司（以下简称“绵投集团”）签订《和解协议》，约定
由成都金昊兴向绵投集团支付 6,205.76 万元款项，成都金科展宏、成都金科卓瑞
以其抵押财产偿还该笔款项。公司为该笔款项的支付承担连带保证责任。
公司 2023 年 1 月 13 日召开公司第十一届董事会第二十九次会议，会议审议
通过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公
司 2023 年第一次临时股东大会审议通过。本次为上述公司提供担保事项在该次
股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详
见附表 2。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：金科地产集团股份有限公司
成立日期：1994 年 3 月 29 日
注册地址：重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)
法定代表人：周达
注册资本：533,971.58 万元
主营业务：房地产开发等
截 至 2022 年 末 ， 公 司 资 产 总 额 为 29,953,578.38 万 元 ， 负 债 总 额 为
26,064,947.85 万元，归属于母公司净资产为 1,245,014.41 万元，2022 年实现营业
收入 5,486,188.22 万元，利润总额-2,449,749.13 万元，归属于母公司净利润
2,139,204.18 万元。
截 至 2023 年 3 月 末 ， 公 司 资 产 总 额 29,306,370.44 万 元 ， 负 债 总 额
25,493,870.42 万元，归属于母公司净资产 1,214,521.15 万元，2023 年 1-3 月实现
营业收入 995,099.81 万元，利润总额 3,693.91 万元，归属于母公司净利润-
29,539.10 万元。
公司被列入失信被执行人名单。
2、公司名称：徐州硕立房地产开发有限公司
成立日期：2019 年 11 月 28 日
注册地址：徐州市铜山区汉王镇汉何路西侧
法定代表人：王玲
注册资本：121,240 万元
主营业务：房地产开发、销售等。
与本公司关系：根据相关协议约定，公司持有其 100%的权益。
截 至 2022 年末，该 子公司资 产总额为 313,955.03 万元，负债 总额为
194,090.87 万元，净资产为 119,864.17 万元， 2022 年实现营业收入 46.80 万元，
利润总额-10,710.85 万元，净利润-8,047.75 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 318,055.05 万元，负债总额为
198,091.10 万元，净资产为 119,964.05 万元，2023 年 1-3 月营业收入 3.83 万元，
利润总额 132.38 万元，净利润 99.88 万元。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：济宁金科城投产业发展有限公司
成立日期：2020 年 06 月 11 日
注册地址：济宁高新区黄屯街道办事处黄王路 3 号
法定代表人：王军
注册资本：41,000.39 万元
主营业务：智能制造装备及配件、食品销售；餐饮服务；医疗器械、可穿
戴智能设备研发；药品零售；保健食品、医疗器材的批发；信息系统集成服务
房地产开发、经营；房地产经纪服务等。
与本公司关系：公司持有其 51%的股权，济宁高新城建投资有限公司持有
其 49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
截 至 2022 年末，该 子公司资 产总额为 145,032.69 万元，负债 总额为
104,495.58 万元，净资产为 40,537.11 万元， 2022 年实现营业收入 66.28 万元，
利润总额-855.93 万元，净利润 1,245.09 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 156,619.26 万元，负债总额为
116,103.06 万元，净资产为 40,516.20 万元，2023 年 1-3 月营业收入 11.09 万元，
利润总额-131.81 万元，净利润-20.92 万元。
该子公司非失信被执行人。
4、公司名称：玉林市金凯瑞房地产开发有限责任公司
成立日期：2019 年 1 月 31 日
注册地址：玉林市二环东路 20 号永利.辛福广场 1 幢 1 单元 601 号
法定代表人：黄勇伟
注册资本：3,000 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 97.89%的股权，员工跟投企业天津金和顺企业
管理合伙企业（有限合伙）、天津金瑞辉企业管理合伙企业（有限合伙）分别
持有其 1.37%、0.74%的股权。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
天津金和顺企业管 天津金瑞辉企业管
理合伙企业（有限 理合伙企业（有限
合伙） 合伙）
（员工跟投企业） 南宁金泓耀房地产开发有限公司 （员工跟投企业）
97.89%
1.37% 玉林市金凯瑞房地产开发有限公司 0.74%
截至 2022 年末，该子公司资产总额为 43,919.49 万元，负债总额为 51,507.72
万元，净资产为-7,588.23 万元， 2022 年实现营业收入 27,519.80 万元，利润总
额-10,499.94 万元，归属于母公司净利润-10,514.35 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 44,943.02 万元，负债总额为
52,776.13 万元，归属于母公司净资产为-7,833.11 万元，2023 年 1-3 月营业收入
4.4 万元，利润总额-283.68 万元，净利润-244.88 万元。
该子公司非失信被执行人。
5、公司名称：重庆金科德元实业有限公司
成立日期： 2019 年 6 月 12 日
注册地址：重庆市江津区德感工业园区 C4-03
法定代表人：向宗柱
注册资本： 2,020.20 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%股权
截 至 2022 年末，该 子公司资 产总额为 141,573.09 万元，负债 总额为
153,712.40 万元，净资产为-12,139.31 万元， 2022 年实现营业收入 31916.37 万
元，利润总额-7,765.78 万元，净利润-9,330.73 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 145,252.89 万元，负债总额为
157,498.49 万元，净资产为-12,245.60 万元，2023 年 1-3 月营业收入 402.94 万元，
利润总额-104.72 万元，净利润-104.72 万元。
该子公司非失信被执行人。
6、公司名称：赣州金通房地产开发有限公司
成立日期：2020 年 3 月 31 日
注册地址：江西省瑞金市红都大道南侧城心花园 1#1-1401
法定代表人：聂招英
注册资本：25,305 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 60%的权益，江西省交通工程集团投资有限公
司持有其 40%的权益。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆市璧山区金科众玺置业有
杭州金禄商务咨询有限公司 江西省交通运输厅
限公司
最终控制人
江西省高速公路投资集团有
宁波金科投资有限公司
限责任公司
江苏金玺企业管理有限公司
江西省交通工程集团公司
江西省交通工程集团投资有
江西金科房地产开发有限公司 南昌联锦房地产开发有限公司
限公司
30%
30% 赣州金高房地产开发有限公司 40%
赣州金通房地产开发有限公司
截 至 2022 年末 ，该 子公司 资产 总额为 121,078.32 万元 ，负债 总额为
97,456.26 万元，净资产为 23,622.06 万元， 2022 年实现营业收入 1.01 万元，利
润总额-868.31 万元，净利润-407.28 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 102,559.94 万元，负债总额为
76,371.20 万元，净资产为 15,713.24 万元，2023 年 1-3 月营业收入 24,406.23 万
元，利润总额 3,487.76 万元，净利润 2,566.68 万元。
该子公司非失信被执行人。
7、公司名称：贵州鑫久恒房地产开发有限公司
成立日期：2018年7月12日
注册地址：贵州省贵阳市修文县龙场镇阳明村、新生村、城北村境内
法定代表人：周灵梓
注册资本：2,040.82万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 51%股权，贵州鹤友旅游投资集团有限公司持
有其 49%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限
公司
（本公司）
重庆金科房地产开发 重庆市璧山区金科众
张其鹤、赵典友
有限公司 玺置业有限公司
成都金钰隆房地产开发 贵州鹤友旅游投资集
有限公司 团有限公司
51% 49%
贵州鑫久恒房地产开发有限公司
截至 2022 年末，该子公司资产总额为 38,350.34 万元，负债总额为 34,382.89
万元，净资产为 3,967.45 万元，2022 年实现营业收入 28,661.74 万元，利润总额
-368.84 万元，净利润-643.20 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 36,955.47 万元，负债总额为
33,306.83 万元，净资产为 3,648.64 万元，2023 年 1-3 月营业收入 1,067.64 万元，
利润总额-424.82 万元，净利润-318.62 万元。
该子公司非失信被执行人。
8、公司名称：合肥金科百俊房地产开发有限公司
成立日期：2016年12月30日
注册地址：合肥市瑶海区包公大道和大众路交口保利罗兰春天A6栋1402室
法定代表人：高凯峰
注册资本：2,008.35万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其99.58%的股权，员工跟投企业天津金凯鑫企业
管理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别
持有其0.25%、0.17%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
截 至 2022 年末，该 子公司资 产总额为 379,167.29 万元，负债 总额为
401,283.32 万元，净资产为-22,116.03 万元，2022 年实现营业收入 8,895.21 万元，
利润总额-2,560.22 万元，归属于母公司净利润-945.97 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 378,630.43 万元，负债总额为
403,542.06 万元，归属于母公司净资产为-24,901.63 万元，2023 年 1-3 月营业收
入 9,911.08 万元，利润总额-24,888.65 万元，净利润-19,166.49 万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。
9、公司名称：重庆市金科汇宜房地产开发有限公司
成立日期：2012 年 12 月 27 日
注册地址：重庆市涪陵区中山路 9 号
法定代表人：唐家剑
注册资本：5,924.42 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 99.28%的股权，员工跟投企业天津金耀辉企业
管理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）分别
持有其 0.45%、0.27%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司
天津金耀辉企 天津金和顺企
业管理合伙企 业管理合伙企
业(有限合伙) 业(有限合伙)
（员工跟投企 重庆市金科实业集团科润房地 （员工跟投企
业） 产开发有限公司 业）
99.28%
0.45% 重庆市金科汇宜房地产开发有限公司 0.27%
截 至 2022 年末 ，该 子公司 资产 总额为 207,407.29 万元 ，负债 总额为
184,279.96 万元，净资产为 23,127.33 万元，2022 年实现营业收入 12,197.03 万
元，利润总额-7,386.92 万元，净利润-6,556.19 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 220,096.64 万元，负债总额为
197,364.86 万元，净资产为 22,731.78 万元，2023 年 1-3 月营业收入 2,138.24 万
元，利润总额-323.04 万元，净利润-395.54 万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。
10、公司名称：重庆金达科畅房地产开发有限公司
成立日期： 2019 年 4 月 2 日
注册地址：重庆市铜梁区巴川街道金砂路 120 号
法定代表人：黄世伟
注册资本： 2,020.2 万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至 2022 年末，该子公司资产总额为 84,290.32 万元，负债总额为 94,178.89
万元，净资产为-9,888.57 万元， 2022 年实现营业收入 12,577.96 万元，利润总
额 160.98 万元，净利润 -9,888.57 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 86,232.14 万元，负债总额为
96,151.23 万元，净资产为 -9,919.08 万元，2023 年 1-3 月营业收入 0 万元，利润
总额-30.51 万元，净利润-30.51 万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。
11、公司名称：重庆东钰金房地产开发有限公司
成立日期：2020年7月17日
注册地址：重庆市沙坪坝区土主镇垄安大道115号201室-133
法定代表人：向宗柱
注册资本：21,100万元
主营业务：房地产开发经营
股东情况：公司持有其50.1%的股权，重庆东毅然企业管理咨询有限公司持
有其49.9%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构图：
重庆市迪马实业股份有限公司
金科地产集团股份有限公司 （600565.SH）
（本公司）
东原房地产开发集团有限公司
重庆金科房地产开发有限 重庆市璧山区金科众玺置业
实际控制
公司 有限公司
贵阳毅安方元企业咨询有限公司
成都金钰隆房地产开发有限公司 重庆东德毅安企业管理咨询有限公司
重庆市金科宸居置业有限公司 重庆东毅然企业管理咨询有限公司
50.1% 49.9%
重庆东钰金房地产开发有限公司
截至 2022 年末，该子公司资产总额为 96,193.03 万元，负债总额为 81,366.01
万元，净资产为 14,827.02 万元，2022 年实现营业收入 22.65 万元，利润总额-
921.67 万元，净利润-1,591.86 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 98,799.49 万元，负债总额为
83,848.55 万元，净资产为 14,950.94 万元，2023 年 1-3 月营业收入 14.83 万元，
利润总额 242.42 万元，净利润 123.92 万元。
该子公司非失信被执行人。
12、公司名称：重庆金帛藏房地产开发有限公司
成立日期：2018 年 5 月 21 日
注册地址：重庆市璧山区璧泉街道双星大道 8 号
法定代表人：向宗柱
注册资本：25,000 万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品、五金交
电；房屋租赁；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其 80%的股权，重庆迈廷实业有限公司持有其 20%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
陈远、周军
（本公司）
重庆昕澜商务信息
实际控制 梅秀尧
咨询有限公司
80% 20%
重庆金科房地产开发有限公司 重庆迈廷实业有限公司
80% 20%
重庆金帛藏房地产开发有限公司
截 至 2022 年末 ，该 子公司 资产 总额为 211,652.85 万元 ，负 债 总额为
192,836.88 万元，净资产为 18,815.97 万元，2022 年实现营业收入 29,505.26 万
元，利润总额-14,978.71 万元，净利润-13,875.09 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 203,597.70 万元，负债总额为
185,598.66 万元，净资产为 17,999.04 万元，2023 年 1-3 月营业收入 204.22 万元，
利润总额-816.33 万元，净利润-816.93 万元。
该子公司非失信被执行人。
13、公司名称：重庆金睿源房地产开发有限公司
成立日期： 2020 年 7 月 16 日
注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道 28-2 号 SOHO 楼 601-D10
法定代表人：向宗柱
注册资本： 2,000 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截 至 2022 年末，该 子公司资 产总额为 224,510.89 万元，负债 总额为
228,918.99 万元，净资产为-4,408.11 万元， 2022 年实现营业收入 77.11 万元，利
润总额-720.12 万元，净利润-548.25 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 226,689.86 万元，负债总额为
231,181.47 万元，净资产为-4,491.61 万元， 2023 年 1-3 月实现营业收入 8.17 万
元，利润总额-111.32 万元，净利润-83.51 万元。
该子公司非失信被执行人。
14、公司名称：重庆市御临建筑工程有限公司
成立日期：1997 年 11 月 27 日
注册地址：重庆市渝北区双龙湖街道双龙东路 108 号附 1 号御临小苑 1 幢
1-1
法定代表人：黄坤兵
注册资本：23,200 万元
主营业务：建筑工程施工总承包等
与本公司关系：公司持有其 56%股权，天津金御达企业管理合伙企业（有
限合伙）持有其 10%的股权，重庆汇旭实业有限公司持有 34%股权。公司与其
他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
100%
天津科景腾企业
重庆金装源商贸
管理合伙企业
有限公司
重庆金科企业管理集团有限公司 （有限合伙）
90%
天津金卓辉企业管理合伙企业（有限
10% 合伙）
重庆卓科企业管理有限公司
重庆赢科优企业管理 重庆宸茂金商贸有限
有限公司 公司
14% 田延超、田芳羽、
天津科御兴企业管理 86% 田世沛
合伙企业（有限合 0.0033%
伙）
99.9967%
天津金御达企业管理合伙企业（有限合
伙） 重庆汇旭实业有限公司
56% 10% 34%
重庆市御临建筑工程有限公司
截 至 2022 年末，该 子公司资 产总额为 640,834.34 万元，负债 总额为
609,449.61 万元，净资产为 31,384.73 万元，2022 年实现营业收入 145,546.69 万
元，利润总额-7,853.54 万元，净利润-7,853.54 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 612,690.03 万元，负债总额为
580,635.74 万元，净资产为 32,054.30 万元，2023 年 1-3 月营业收入 21,859.00 万
元，利润总额 530.54 万元，净利润 669.56 万元。
该子公司非失信被执行人。
15、公司名称：盐城百俊房地产开发有限公司
成立日期：2019 年 4 月 26 日
注册地址：射阳县县城奥体新城 16 号楼 111 号
法定代表人：王苏赣
注册资本：10,000 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截 至 2022 年末，该 子公司资 产总额为 250,533.74 万元，负债 总额为
246,016.36 万元，净资产为 630.93 万元，2022 年实现营业收入 41,689.95 万元，
利润总额 8,313.45 万元，净利润 4,060.16 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 249,032.00 万元，负债总额为
248,451.47 万元，净资产为 580.53 万元，2023 年 1-3 月营业收入 2.20 万元，利
润总额 362.96 万元，净利润 293.06 万元。
该子公司非失信被执行人。
16、公司名称：荥阳金科房地产开发有限公司
成立日期：2019 年 4 月 2 日
注册地址：荥阳市站南路与荥泽大道交叉口东南侧
法定代表人：王刚
注册资本：10,000 万元
主营业务：房地产开发与销售；物业服务。
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截至 2022 年末，该子公司资产总额为 60,654.47 万元，负债总额为 83,680.18
万元，净资产为-23,025.71 万元，2022 年实现营业收入 24,240.70 万元，利润总
额-5,103.83 万元，净利润-11,417.02 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 59,692.63 万元，负债总额为
82,750.45 万元，净资产为-23,057.82 万元，2023 年 1-3 月营业收入 0 万元，利润
总额-32.11 万元，净利润-32.11 万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。
17、公司名称：益阳鼎益房地产开发有限公司
成立日期：2019 年 5 月 30 日
注册地址：益阳市赫山区龙岭工业集中办公楼 201 室
法定代表人：李杰
注册资本：5,050.51 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截 至 2022 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 96,571.46 万 元 ， 负 债 总 额 为
109,302.51 万元，净资产为-12,731.05 万元，2022 年实现营业收入 29,421.68 万
元，利润总额-2,281.41 万元，净利润-772.28 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 77,616.94 万元，负债总额为
77,547.02 万元，净资产为 69.92 万元，2023 年 1-3 月营业收入 14,294.53 万元，
利润总额-581.02 万元，净利润-831 万元。
该子公司非失信被执行人。
18、公司名称：成都金昊兴房地产开发有限公司
成立日期： 2018 年 8 月 2 日
注册地址： 四川省成都市成华区荆翠西路 2 号 7 栋 15 层 1515 号
法定代表人：潘巧
注册资本： 5,000 万元
主营业务： 房地产开发经营等
与本公司关系： 公司持有其 100%的股权
截至 2022 年末，该子公司资产总额为 10,651.28 万元，负债总额为
5,967.39 万元，净资产为 4,683.89 万元， 2022 年实现营业收入 0 万元，利润总
额-115.79 万元，净利润-115.36 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 10,651.28 万元，负债总额为
5,967.39 万元，净资产为 4,683.89 万元，2023 年 1-3 月营业收入 0 万元，利润总
额 0 万元，净利润 0 万元。
该子公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）控股子公司为公司提供担保
1、担保金额： 22,974.8 万元。
2、主债务履行期限：30 个月。
3、担保方式：深圳金科、广州金泽信、深圳金泽信提供股权质押担保。
（二）公司及控股子公司为徐州硕立提供担保
1、担保金额： 55,000 万元。
2、主债务履行期限：24 个月。
3、担保方式 I：公司、重庆金科提供连带责任保证担保。
4、担保方式 II：苏州金科提供抵押担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（三）重庆金科为济宁金科城投提供担保
1、担保金额： 22,600 万元。
2、主债务履行期限：24 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（四）控股子公司为玉林金凯瑞提供担保
1、担保金额：5,580 万元。
2、主债务履行期限：18 个月。
3、担保方式Ⅰ：南宁金泓耀提供股权质押担保。
4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。
5、保证期间： 主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（五）控股子公司为金科德元提供担保
1、担保金额： 47,500 万元。
2、主债务履行期限： 18 个月。
3、担保方式Ⅰ：科健置业提供抵押担保。
4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起 三年。
（六）重庆金科为赣州金通提供担保
1、担保金额：21,389.4 万元。
2、主债务履行期限：18 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（七）重庆金科为贵州鑫久恒提供担保
1、担保金额：6,332.59万元。
2、主债务履行期限：12个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（八）控股子公司为合肥金科百俊提供担保
1、担保金额： 5,948 万元。
2、主债务履行期限：18 个月。
3、担保方式Ⅰ：无锡金科嘉润提供股权质押担保。
4、担保方式Ⅱ：重庆金科、合肥金科天宸提供连带责任保证担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（九）控股子公司为金科汇宜提供担保
1、担保金额： 31,900 万元；
2、主债务履行期限： 12 个月；
3、担保方式Ⅰ：金科科润提供抵押担保；
4、担保方式Ⅱ：金科科润提供股权质押担保；
5、担保方式Ⅲ：重庆金科提供连带责任保证担保；
6、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（十） 重庆金科为金达科畅提供担保
1、担保金额： 13,200 万元；
2、担保期限： 18 个月；
3、担保方式: 连带责任保证担保；
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（ 十一） 重庆金科为重庆东钰金提供担保
1、担保金额： 7,728.33 万元。
2、主债务履行期限：18 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（十二）控股子公司为重庆金帛藏提供担保
1、担保金额： 9,861.11 万元。
2、主债务履行期限：18 个月。
3、担保方式Ⅰ：重庆金科中俊、重庆蓬得、重庆金科弘景提供抵押担保；
4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供股权质押担保；
5、担保方式Ⅲ：公司、重庆金科提供连带责任保证担保；
6、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（十三）重庆金科为重庆金睿源提供担保
1、担保金额：27,620 万元。
2、主债务履行期限： 1 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（十四）成都宏腾世纪为重庆御临建筑提供担保
1、担保额度：4,800 万元。
2、主债务履行期限：24 个月。
3、担保方式：抵押担保。
（十五）控股子公司为盐城百俊提供担保
1、担保金额：5,900.65 万元。
2、主债务履行期限： 12 个月。
3、担保方式Ⅰ：阜阳金骏提供不动产抵押担保；
4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供股权质押担保和连带责任保证担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（十六）控股子公司为荥阳金科提供担保
1、担保金额： 13, 500 万元。
2、主债务履行期限： 12 个月。
3、担保方式Ⅰ：重庆金科提供连带责任保证担保。
4、担保方式Ⅱ: 郑州金科百俊提供股权质押担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（十七）重庆金科为益阳鼎益提供担保
1、担保金额： 29,000 万元。
2、主债务履行期限：18 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（十八）公司为成都金昊兴提供担保
1、担保金额：6,205.76 万元。
2、主债务履行期限： 无固定期限。
3、担保方式：连带责任保证担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
四、董事会意见
上述担保事项为控股子公司对公司及控股子公司融资或融资展期需要所提
供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用
于生产经营或补充公司流动资金，不存在与中国证监会发布的《上市公司监管
指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司及控股子公司对全资子公司融资期限调整提供全额担保，对非全
资子公司原则上不超过公司持股比例提供担保，对济宁金科城投、重庆金帛藏
提供的担保超出了公司持股比例，公司已要求济宁金科城投、重庆金帛藏为公
司提供反担保。上述担保项目中，公司能有效控制资金、把握还款安排，降低
流动性风险；受行业调控及市场环境影响，公司及控股子公司存在短期经营能
力欠佳的情形，本次为公司、合肥金科百俊、御临建筑、荥阳金科、重庆金科
汇宜、重庆金达科畅融资提供的担保，虽上述几家公司已被列入失信被执行人
名单，但截至目前涉及金额较小，对公司债务偿还能力影响较小，且上述担保
对应融资资金系为补充流动资金、稳定生产经营，公司控股子公司为其提供担
保不损害上市公司整体利益。公司将采取积极措施，加速项目去化，提高回款
质量，盘活项目现金流，避免发生公司实际承担担保责任的情形。
综上，本次担保不会对公司及子公司生产经营产生重大不利影响，不会影
响公司持续经营能力，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至 2023 年 5 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 101.98 亿元，对
子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 582.56 亿元，合计担
保余额为 684.54 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 549.83%，占总资产
的 22.85%。公司及控股子公司逾期担保金额为 253.41 亿元，其中公司部分控股
子公司因法院受理债权人重整申请，导致公司及控股子公司提供余额为 9.63 亿
元的担保，存在被债权人追偿担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第二十九次会议决议；
2、公司 2023 年第一次临时股东大会决议；
3、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二三年七月二十八日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
担保方 被担保方 累计经审批可用 本次担保前担保 本次担保后担保 剩余可用担保额
担保额度 余额 余额（注） 度
深圳金科
广州金泽信 金科股份 22,974.8 1,405,043.46 1,428,018.26 -
深圳金泽信
金科股份
重庆金科 徐州硕立 55,000 - 55,000 -
苏州金科
重庆金科 济宁金科城投 22,600 - 22,600 -
南宁金泓耀 玉林市金凯瑞 5,580 - 5,580 -
科健置业
重庆金科德元 47,500 10,000 57,500 -
重庆金科
重庆金科 赣州金通 21,389.40 - 21,389.40 -
重庆金科 贵州鑫久恒 6,332.59 - 6,332.59 -
无锡金科嘉润
合肥金科百俊 5,948 1,750 7,698 -
合肥金科天宸
重庆金科
金科科润 重庆市金科汇宜 31,900 - 31,900 -
重庆金科 重庆金达科畅 13,200 - 13,200 -
重庆金科 重庆东钰金 7,728.33 - 7,728.33 -
金科股份
重庆金科
重庆金科中俊 重庆金帛藏 9,861.11 - 9,861.11 -
重庆蓬得
重庆金科弘景
重庆金科 重庆金睿源 27,620 3,600 31,220 -
成都宏腾世纪 重庆御临建筑 4,800 17,030 21,830 -
阜阳金骏
盐城百俊 5,900.65 14,990 20,890.65 -
重庆金科
郑州金科百俊
荥阳金科 13,500 903.35 14,403.35 -
重庆金科
重庆金科 益阳鼎益 29,000 - 29,000 -
金科股份 成都金昊兴 6,205.76 - 6,205.76 -
合计 337,040.64 1,453,316.81 1,790,357.45 -
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账或未结清余额为准。
附表 2：2023 年第一次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截至公
告时最
类别 总额度 公司名称 对应进展公 已使用额度 剩余可用担
近一期
告编号 保额度
资产负
债率
成都金瑞盛房地产开发有限公司 72.22% 2023-18 号 26,928.50
咸阳金嘉润房地产开发有限公司 99.88% 2023-29 号 31,239
重庆金开睿腾房地产开发有限公司 116.32% 2023-51 号 35,000
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 117.36% 2023-067 号 13,876.73
南宁金盛坤房地产开发有限公司 184.19% 2023-067 号 7,500
重庆金睿源房地产开发有限公司 101.98% 2023-067 号 3,600
湖南金科房地产开发有限公司 75.53% 2023-74 号 68,557
资产负债率
为 70%以上
4,000,000.00
（含 70%） 山东爱丽舍置业有限公司 85.31% 2023-91 号 75,400 3,407,214.85
的控股子公
司或公司
巩义市金上百世置业有限公司 86.73% 2023-91 号 4,859
山西建业康居房地产开发有限公司 91.93% 2023-91 号 270
重庆庆科商贸有限公司 98.90% 2023-91 号 45,588.04
雅安金凯房地产开发有限公司 112.92% 2023-91 号 4,132
金科地产集团股份有限公司 86.99% 2023-105 号 22,974.80
济宁金科城投产业发展有限公司 74.13% 2023-105 号 22,600
玉林市金凯瑞房地产开发有限责任公
117.43% 2023-105 号 5,580
司
重庆金科德元实业有限公司 108.43% 2023-105 号 47,500
赣州金通房地产开发有限公司 74.46% 2023-105 号 21,389.40
贵州鑫久恒房地产开发有限公司 90.13% 2023-105 号 6,332.59
合肥金科百俊房地产开发有限公司 106.58% 2023-105 号 5,948
重庆市金科汇宜房地产开发有限公司 89.67% 2023-105 号 31,900
重庆金达科畅房地产开发有限公司 111.50% 2023-105 号 13,200
重庆东钰金房地产开发有限公司 84.87% 2023-105 号 7,728.33
重庆金帛藏房地产开发有限公司 91.16% 2023-105 号 9,861.11
重庆金睿源房地产开发有限公司 101.98% 2023-105 号 27,620
重庆市御临建筑工程有限公司 94.77% 2023-105 号 4,800
盐城百俊房地产开发有限公司 99.77% 2023-105 号 5,900.65
荥阳金科房地产开发有限公司 138.63% 2023-105 号 13,500
益阳鼎益房地产开发有限公司 99.91% 2023-105 号 29,000
重庆金嘉美房地产开发有限公司 65.32% 2023-067 号 3,700
资产负债率 67.39% 2023-067 号
沈阳金科骏强房地产开发有限公司 45,000
为 70%以下
1,000,000.00
的控股子公 890,094.24
司或公司 徐州硕立房地产开发有限公司 62.28% 2023-105 号 55,000
成都金昊兴房地产开发有限公司 56.03% 2023-105 号 6,205.76
