金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-128 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及
合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最
近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公
司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近
一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司、控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司
的融资担保事项，控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股
子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过持
股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其
他股东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司西安科润房地产开发有限公司（以下简称“西安科润”）
接受民生银行西安分行提供的贷款，贷款余额 24,995 万元，本次延长还款期限
为 2.4 年。西安科润以其自有项目的不动产提供抵押担保。重庆金科提供连带责
任保证担保。
2、公司控股子公司宜兴科润房地产开发有限公司（以下简称“宜兴科润”）
接受北京银行无锡分行提供的供的贷款，贷款余额 30,900 万元，本次延长还款
期限 1.5 年，宜兴科润以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科为其提供连
带责任保证担保。
3、公司控股子公司常州常骏房地产开发有限公司（以下简称“常州常骏”）
接受江苏通银实业集团有限公司提供的借款，借款余额 12,596.54 万元。本次延
长还款期限 1.75 年。公司控股子公司无锡金科嘉润房地产开发有限公司（以下
简称“金科嘉润”）、无锡恒远地产有限公司（以下简称“无锡恒远”）就借
款余额中的 6,026.54 万元提供连带责任保证担保；无锡恒远以其持有宿迁市通金
弘置业有限公司（以下简称“通金弘置业”）的 20%股权提供质押担保、20%股
权提供股权让与担保。
公司 2023 年 1 月 13 日召开公司第十一届董事会第二十九次会议，会议审议
通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司
2023 年第一次临时股东大会审议通过。本次为上述公司提供担保事项在该次股
东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见
附表 2。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：西安科润房地产开发有限公司
成立日期：2017 年 10 月 12 日
注册地址：陕西省西安市浐灞生态区北辰路与东风路东南角金科博翠天宸
售楼部二楼 201 室
法定代表人：曹新峰
注册资本：2,000 万元
主营业务：房地产开发与销售等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截 至2022年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为504,050.57万 元 ， 负 债 总 额 为
533,262.33万元，净资产为-29,211.76万元，2022年实现营业收入0.05万元，利润
总额-17,987.78万元，净利润-15,302.81万元。
截 至2023年3月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为487,923.04万 元 ， 负 债 总 额 为
515,092.47万元，净资产为-27,169.43万元，2023年1-3月实现营业收入18,056.66
万元，利润总额2,403.25万元，净利润2,042.33万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：宜兴科润房地产开发有限公司
成立日期： 2020 年 12 月 24 日
注册地址：宜兴市新庄街道震泽居委震泽路 218 号
法定代表人：郭庆
注册资本：2,000 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 100%的权益
截至2022年末，该子公司资产总额为98,910.89万元，负债总额为100,779.39
万 元 ， 净 资 产 为-1,868.50万 元 ，2022年 实 现 营 业 收 入19.31万 元 ， 利 润 总 额-
2,281.19万元，净利润-1,808.14万元。
截 至2023年3月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为97,700.61万 元 ， 负 债 总 额 为
98,927.86万元，净资产为-1,227.25万元，2023年1-3月实现营业收入5.57万元，
利润总额828.07万元，净利润621.05万元。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：常州常骏房地产开发有限公司
成立日期：2021年2月5日
注册地址：常州市武进区前黄镇府东路
法定代表人：徐士海
注册资本：52,200万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其55%的股权，盐城市俊逸项目管理有限公司持有
其45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆金科房地产开发有限公司 王悦英、施为伟、施佳佳 王远林、沈长华
无锡金科房地产开发有限公司 江苏通银实业集团有限公司 上海秋策企业管理有限公司
无锡金科嘉润房地产开发有限公司 盐城市俊逸项目管理有限公司
55% 45%
常州常骏房地产开发有限公司
截 至 2022 年末，该 子公司资 产总额为 129,473.07 万元，负债 总额为
79,818.40 万元，净资产为 49,654.67 万元，2022 年实现营业收入 17.47 万元，利
润总额-1,908.47 万元，净利润-1,437.67 万元。
截至 2023 年 3 月末，该子公司资产总额为 133,883.29 万元，负债总额为
84,276.02 万元，净资产为 49,607.27 万元，2023 年 1-3 月实现营业收入 51.45 万
元，利润总额-61.66 万元，净利润-47.40 万元。
该子公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）重庆金科为西安科润提供担保
1、担保金额：24,995 万元。
2、主债务履行期限：2.4 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（二）重庆金科为宜兴科润提供担保
1、担保金额：30,900 万元。
2、主债务履行期限：1.5 年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（三）公司控股子公司为常州常骏提供担保
1、担保金额：6,026.54 万元。
2、主债务履行期限：1.75 年。
3、担保方式Ⅰ：无锡恒远以持有通金弘置业 20%的股权提供质押担保。
4、担保方式Ⅱ：无锡恒远以持有通金弘置业 20%的股权提供让与担保。
5、担保方式Ⅲ：金科嘉润、无锡恒远提供连带责任保证担保。
6、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
四、董事会意见
上述担保事项为控股子公司对公司及控股子公司融资或融资展期需要所提
供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用
于生产经营或补充公司流动资金，不存在与中国证监会发布的《上市公司监管
指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司及控股子公司对全资子公司融资期限调整提供全额担保，对非全
资子公司不超过公司持股比例提供担保。上述担保项目中，公司能有效控制资
金、把握还款安排，降低流动性风险；且上述担保对应融资资金系为补充流动
资金、稳定生产经营，公司控股子公司为其提供担保不损害上市公司整体利益。
公司将采取积极措施，加速项目去化，提高回款质量，盘活项目现金流，避免
发生公司实际承担担保责任的情形。
综上，本次担保不会对公司及子公司生产经营产生重大不利影响，不会影
响公司持续经营能力，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至 2023 年 7 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 102.10 亿元，对
子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 577.02 亿元，合计担
保余额为 679.13 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 545.48%，占总资产
的 22.67%。公司及控股子公司逾期担保金额为 295.74 亿元，其中公司部分控股
子公司因法院受理债权人重整申请，导致公司及控股子公司提供余额为 9.63 亿
元的担保，存在被债权人追偿担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第二十九次会议决议；
2、公司 2023 年第一次临时股东大会决议；
3、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二三年八月三十日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
担保方 被担保方 累计经审批可用 本次担保前担保 本次担保后担保 剩余可用担保额
担保额度 余额 余额（注） 度
重庆金科 西安科润 24,995 3,390.12 28,385.12 -
重庆金科 宜兴科润 30,900 - 30,900 -
金科嘉润
常州常骏 6,026.54 26,920 32,946.54 -
无锡恒远
合计 61,921.54 30,310.12 92,231.66 -
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账或未结清余额为准。
附表 2：2023 年第一次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截至公
告时最
对应进展公 剩余可用担
类别 总额度 公司名称 近一期 已使用额度
告编号 保额度
资产负
债率
成都金瑞盛房地产开发有限公司 72.22% 2023-18 号 26,928.50
咸阳金嘉润房地产开发有限公司 99.88% 2023-29 号 31,239
重庆金开睿腾房地产开发有限公司 116.32% 2023-51 号 35,000
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 117.36% 2023-067 号 13,876.73
南宁金盛坤房地产开发有限公司 184.19% 2023-067 号 7,500
重庆金睿源房地产开发有限公司 101.98% 2023-067 号 3,600
湖南金科房地产开发有限公司 75.53% 2023-74 号 68,557
资产负债率
山东爱丽舍置业有限公司 85.31% 2023-91 号 75,400
为 70%以上
4,000,000.00
（含 70%） 3,351,319.85
的控股子公 巩义市金上百世置业有限公司 86.73% 2023-91 号 4,859
司或公司
山西建业康居房地产开发有限公司 91.93% 2023-91 号 270
重庆庆科商贸有限公司 98.90% 2023-91 号 45,588.04
雅安金凯房地产开发有限公司 112.92% 2023-91 号 4,132
金科地产集团股份有限公司 86.99% 2023-105 号 22,974.80
济宁金科城投产业发展有限公司 74.13% 2023-105 号 22,600
玉林市金凯瑞房地产开发有限责任公
117.43% 2023-105 号 5,580
司
重庆金科德元实业有限公司 108.43% 2023-105 号 47,500
赣州金通房地产开发有限公司 74.46% 2023-105 号 21,389.40
贵州鑫久恒房地产开发有限公司 90.13% 2023-105 号 6,332.59
合肥金科百俊房地产开发有限公司 106.58% 2023-105 号 5,948
重庆市金科汇宜房地产开发有限公司 89.67% 2023-105 号 31,900
重庆金达科畅房地产开发有限公司 111.50% 2023-105 号 13,200
重庆东钰金房地产开发有限公司 84.87% 2023-105 号 7,728.33
重庆金帛藏房地产开发有限公司 91.16% 2023-105 号 9,861.11
重庆金睿源房地产开发有限公司 101.98% 2023-105 号 27,620
重庆市御临建筑工程有限公司 94.77% 2023-105 号 4,800
盐城百俊房地产开发有限公司 99.77% 2023-105 号 5,900.65
荥阳金科房地产开发有限公司 138.63% 2023-105 号 13,500
益阳鼎益房地产开发有限公司 99.91% 2023-105 号 29,000
西安科润房地产开发有限公司 105.57% 2023-128 号 24,995
宜兴科润房地产开发有限公司 101.26% 2023-128 号 30,900
重庆金嘉美房地产开发有限公司 65.32% 2023-067 号 3,700
67.39% 2023-067 号
沈阳金科骏强房地产开发有限公司 45,000
资产负债率
为 70%以下
1,000,000.00
的控股子公 徐州硕立房地产开发有限公司 62.28% 2023-105 号 55,000 884,067.70
司或公司
成都金昊兴房地产开发有限公司 56.03% 2023-105 号 6,205.76
常州常骏房地产开发有限公司 62.95% 2023-128 号 6,026.54
