金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-135 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整， 没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及
合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最
近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公
司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近
一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司、控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司
的融资担保事项，控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股
子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过持
股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其
他股东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司四川天昊房地产开发有限公司（以下简称“四川天 昊”）
接受天津银行成都分行提供的贷款，贷款余额为 15,500 万元，本次延长还款期
限 30 个月。四川天昊以其自有项目不动产提供抵押担保。武胜金昱德房地产开
发有限公司（以下简称“武胜金昱德”）以其持有的土地使用权提供抵押担保，
成都金科房地产开发有限公司（以下简称“成都金科”）以其持有的武胜金昱
德的股权提供质押担保，重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科
“）提供连带责任保证担保。
2、公司控股子公司成都金科展宏房地产开发有限公司（以下简称“ 成都金
科展宏”）接受福建立邦龙蟒投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“立龙投
资”）提供的借款 40,000 万元，鉴于借款期限届满后成都金科展宏未能如期偿
还，本次延长还款期限两年。成都金科展宏与立龙投资、成都金越晟房地产开
发有限公司（以下简称“成都金越晟”）、绵阳盛翔润泽房地产开发有限公司
（以下简称“绵阳盛翔润泽”）等签署了系列协议，约定成都金科展宏、成都
金越晟、绵阳盛翔润泽作为系列协议项下的本金及利息偿还的义务主体。公司
控股子公司重庆金科、成都金科为上述义务主体的义务履行提供连带保证担保
责任。
3、公司控股子公司重庆金达润房地产开发有限公司（以下简称“重庆金达
润”）接受兴业银行重庆分行提供的贷款，目前贷款余额为 26,082.08 万元，本次
延长还款期限 6 个月。重庆金达润以其自有项目土地使用权提供抵押担保，重庆
金科为其提供连带责任保证担保。重庆金达润向重庆金科提供反担保。
4、 公司控股子公司重庆金裕宸房地产开发有限公司（以下简称“重庆金裕
宸”）接受工商银行重庆渝北支行提供的贷款，目前贷款余额为 29,700 万元，本
次延长还款期限 6 个月。重庆金裕宸以其自有项目不动产提供抵押担保，重庆金
科提供连带责任保证担保。重庆金裕宸向重庆金科提供反担保。
5、公司控股子公司柳州金集柳房地产开发有限公司（以下简称“柳 州金集
柳”）接受光大银行柳州分行提供的 25,000 万元贷款，目前贷款余额为 8,900 万
元，本次再次延长还款期限 12 个月。柳州金集柳以其自有项目不动产提供抵押
担保。重庆金科为其提供连带责任保证担保。
6、公司控股子公司重庆金睿源房地产开发有限公司（以下简称“重庆金睿
源”）接受兴业银行重庆分行提供的贷款，目前贷款余额为 27,620 万元，本次延
长还款期限至 2025 年 7 月。重庆金睿源以其自有项目不动产提供抵押担保，重
庆金科提供连带责任保证担保。
7、公司控股子公司武汉金锦昭房地产开发有限公司（以下简称“武 汉金锦
昭”）接受兴业银行武汉分行分笔提供的贷款。本次提供贷款 1,416.77 万元，期
限 16 个月。武汉金锦昭以其合法持有的不动产提供抵押担保，重庆金科为其提
供连带责任保证担保。
公司 2023 年 1 月 13 日召开公司第十一届董事会第二十九次会议，会议审议
通过了《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司
2023 年第一次临时股东大会审议通过。本次为上述公司提供担保事项在该次股
东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额 度详见
附表 2。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：四川天昊房地产开发有限公司
成立日期：2003 年 6 月 13 日
注册地址：成都市温江区柳城镇向阳路 2 栋 1 楼 65 号
法定代表人：潘巧
注册资本：4,000 万元
主营业务：房地产项目投资开发经营等
与本公司关系：公司持有其 100%的权益
截 至2022年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为188,500.17万 元 ， 负 债 总 额 为
176,951.18万元，净资产为11,548.99万元，2022年实现营业收入3.13万元， 利润
总额-777.83万元，净利润-620.712万元。
截 至2023年6月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为167,307.49万 元 ， 负 债 总 额 为
155,674.70万元，净资产为11,632.79万元，2023年1-6月实现营业收入0万 元，利
润总额-71.63万元，净利润83.80万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。
2、公司名称：成都金科展宏房地产开发有限公司
成立日期：2016年6月2日
注册地址：成都市温江区涌泉街道瑞泉馨城社区五福路51、53号
法定代表人：潘巧
注册资本：5152.4774万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其100%的权益
截 至2022年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为111,267.83万 元 ， 负 债 总 额 为
105,193.57万元，净资产为6,074.26万元，2022年实现营业收入140.19万元，利
润总额-1,654.46万元，净利润-451.35万元。
截 至2023年6月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为52,477.20万 元 ， 负 债 总 额 为
46,814.79万元，净资产为5,662.41万元，2023年1-6月实现营业收入8.60万元，利
润总额-2,066.31万元，净利润-411.85万元。
该子公司非失信被执行人。
3、公司名称：重庆金达润房地产开发有限公司
成立日期：2019年4月19日
注册地址：重庆市北碚区蔡家岗镇凤栖路8号
法定代表人：何勇波
注册资本：30,000万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其60%的股权，重庆紫迅宸实业有限公司持有其40%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限
公司
（本公司）
重庆金科房地产开发 重庆市璧山区金科众
有限公司 玺置业有限公司
成都金钰隆房地产开发
有限公司 汪建萍、雷波、唐健智
重庆市金科宸居置业有限公司 重庆紫迅宸实业有限公司
60% 40%
重庆金达润房地产开发有限公司
截至 2022 年末，该子公司资产总额为 86,139.08 万元，负债总额为 37,562.14
万元，净资产为 48,576.94 万元，2022 年实现营业收入 7,061.67 万元，利润总额
-4,575.07 万元，净利润-4,981.42 万元。
截 至2023年6月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为86,651.94万 元 ， 负 债 总 额 为
38,184.04万元，净资产为48,467.90万元，2023年1-6月实现营业收入810.67万元，
利润总额-109.03万元，净利润-109.03万元。
该子公司非失信被执行人。
4、公司名称：重庆金裕宸房地产开发有限公司
成立日期：2020年9月1日
注册地址：重庆市铜梁区南城街道淮远古韵南街92号
法定代表人：黄世伟
注册资本：61,000万元
主营业务：房地产开发经营等
股东情况：公司持有其55%的股权，重庆市顺庆置业有限公司持有其45%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构图：
周长华、田贻梅
金科地产集团股份有限公司
重庆市顺庆置业有限公司
（本公司）
55% 45%
重庆金裕宸房地产开发有限公司
截 至 2022 年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为 191,847.90 万 元 ， 负 债 总 额 为
134,081.54 万元，净资产为 57,766.36 万元，2022 年实现营业收入 26.95 万元，
利润总额-759.32 万元，净利润-503.29 万元。
截 至2023年6月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为178,596.09万 元 ， 负 债 总 额 为
109,329.48万元，净资产为69,181.75万元，2023年1-6月实现营业收入54,659.37
万元，利润总额15,270.98万元，净利润11,415.39万元。
该子公司非失信被执行人。
5、公司名称：柳州金集柳房地产开发有限公司
成立日期：2018年8月31日
注册地址：柳州市柳南区瑞龙路86号
法定代表人：黄勇伟
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其95.7851%的股权，员工跟投企业天津金 瑞辉企
业管理合伙企业（有限合伙）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合 伙）分
别持有其2.3955%、1.8194%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
重庆市璧山区金科众玺置
业有限公司
重庆金科房地产开发有限公司
99.0001%
0.9999%
天津金瑞辉企业管理合伙 南宁金卓立房地产开发有 天津金和顺企业管理合伙
企业（有限合伙） 0.1789% 企业（有限合伙）
（员工跟投企业） 限公司 （员工跟投企业）
95.7851%
2.3955% 柳州金集柳房地产开发有限公司 1.8194%
截至2022年末，该子公司资产总额为46,547.97万元，负债总额为54,437.21
万 元 ， 净 资 产 为-7,889.24万 元 ，2022年 实 现 营 业 收 入24.11万 元 ， 利 润 总 额-
10,261.85万元，净利润-10,421.37万元。
截 至2023年6月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为33,962.85万 元 ， 负 债 总 额 为
41,907.51万元，净资产为-7,944.66万元，2023年1-6月实现营业收入11.33万元，
利润总额-81.75万元，净利润-55.41万元。
该子公司被列入失信被执行人名单。
6、公司名称：重庆金睿源房地产开发有限公司
成立日期：2020 年 7 月 16 日
注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道 28-2 号 SOHO 楼 601-D10
法定代表人：向宗柱
注册资本： 2,000 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截 至2022年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为224,510.89万 元 ， 负 债 总 额 为
228,918.99万元，净资产为-4,408.11万元，2022年实现营业收入77.11万元，利润
总额-720.12万元，净利润-548.25万元。
截 至2023年6月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为138,725.72万 元 ， 负 债 总 额 为
142,885.61万元，净资产为-4,159.89万元，2023年1-6月实现营业收入11.04万元，
利润总额-54.98万元，净利润248.22万元。
该子公司非失信被执行人。
7、公司名称： 武汉金锦昭房地产开发有限公司
成立日期： 2020 年 8 月 4 日
注册地址：湖北省武汉市新洲区阳逻开发区汉施路特一号创业服务中心 10
楼 1007-1009 室
法定代表人：徐亮
注册资本： 6,305.25 万元
主营业务：房地产开发等
与本公司关系：公司持有其 100%的股权
截 至2022年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为181,411.53万 元 ， 负 债 总 额 为
184,236.12万元，净资产为-2,824.59万元，2022年实现营业收入4.28万元，利润
总额-1,183.84万元，净利润-904.49万元。
截 至2023年6月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为169,445.61万 元 ， 负 债 总 额 为
172,326.93万元，净资产为-2,881.32万元，2023年1-6月实现营业收入10.57万元，
利润总额-75.87万元，净利润-56.73万元。
该子公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
（一）控股子公司为四川天昊提供担保
1、担保金额：15,500 万元。
2、主债务履行期限：30 个月。
3、担保方式Ⅰ：武胜金昱德提供土地使用权抵押担保。
4、担保方式Ⅱ：成都金科提供股权质押担保。
5、担保方式Ⅲ：重庆金科提供连带责任保证担保。
6、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（二）控股子公司为成都金科展宏提供担保
1、担保金额：40,000 万元。
2、主债务履行期限：24 个月。
3、担保方式：成都金科、重庆金科提供连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（三） 重庆金科为重庆金达润提供担保
1、担保金额：26,082.08 万元。
2、担保期限： 6 个月。
3、担保方式： 连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（四）重庆金科为重庆金裕宸提供担保
1、担保金额：29,700 万元。
2、主债务履行期限：6 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（五）重庆金科为柳州金集柳提供担保
1、担保金额：8,900万元。
2、主债务履行期限：12个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（六）重庆金科为重庆金睿源提供担保
1、担保金额：27,620 万元。
2、主债务履行期限：18 个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
（七）控股子公司为武汉金锦昭提供担保
1、担保金额： 1,416.77 万元。
2、主债务履行期限： 16 个月。
3、担保方式Ⅰ：武汉金锦昭以其合法持有的不动产提供抵押担保。
4、担保方式Ⅰ：重庆金科提供连带责任保证。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
四、董事会意见
上述担保事项为控股子公司对公司及控股子公司融资或融资展期需 要所提
供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金 全部用
于生产经营或补充公司流动资金，不存在与中国证监会发布的《上市公 司监管
指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司及控股子公司对全资子公司融资期限调整提供全额担保， 对非全
资子公司原则上不超过公司持股比例提供担保，针对对重庆金达润、重 庆金裕
宸等超股权比例担保的项目，公司已要求合作方或项目公司向公司控股 子公司
提供反担保。上述担保对象中，四川天昊、柳州金集柳已被法院列入失 信被执
行人名单，但截至目前涉及金额较小，对公司债务偿还能力影响较小，且上述
担保对应融资资金系为补充流动资金、稳定生产经营，公司控股子公司 为其提
供担保不损害上市公司整体利益。公司将采取积极措施，加速项目去化 ，提高
回款质量，盘活项目现金流，避免发生公司实际承担担保责任的情形。
综上，本次担保不会对公司及子公司生产经营产生重大不利影响， 不会影
响公司持续经营能力，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至 2023 年 8 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 101.60 亿元，对
子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 576.39 亿元，合计担
保余额为 677.99 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 544.56%，占总资产
的 22.63%。公司及控股子公司逾期担保金额为 323.65 亿元，其中公司部分控股
子公司因法院受理债权人重整申请，导致公司及控股子公司提供余额为 9.63 亿
元的担保，存在被债权人追偿担保责任的风险。
六、其他说明
公司为控股子公司提供的担保中，达州金科房地产开发有限公司（ 以下简
称“达州金科”）原为公司控股子公司，公司及控股子公司对达州金科 融资提
供的担保已履行完毕相应的审批程序。目前，公司已将达州金科的股权 全部转
让给第三方，转让完成后，公司不再持有达州金科的股权（工商变更手 续已完
成），涉及达州金科在金融机构的融资及担保变更手续尚在办理过程中 ，请投
资者注意风险。
七、备查文件
1、公司第十一届董事会第二十九次会议决议；
2、公司 2023 年第一次临时股东大会决议；
3、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二三年九月二十二日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
担 保方 被 担保方 累 计经审批可用 本 次担保前担保 本 次担保后担保 剩 余可用担保额
担 保额度 余额 余 额（注） 度
武汉金昱德
成都金科 四川天昊 15,500.00 - 15,500.00 -
重庆金科
成都金科
成都金科展宏 40,000.00 - 40,000.00 -
重庆金科
重庆金科 重庆金达润 26,082.08 - 26,082.08 -
重庆金科 重庆金裕宸 29,700.00 - 29,700.00 -
重庆金科 柳州金集柳 8,900.00 - 8,900.00 -
重庆金科 重庆金睿源 27,620.00 3,600.00 31,220.00 -
重庆金科 武汉金锦昭 1,416.77 24,300.00 25,716.77 -
合计 149,218.85 27,900.00 177,118.85 -
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账或未结清余额为准。
附表 2：2023 年第一次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截 至公
告 时最
对 应进展公 剩 余可用担
类别 总 额度 公 司名称 近 一期 已使用额度
告 编号 保 额度
资 产负
债率
成都金瑞盛房地产开发有限公司 72.22% 2023-18 号 26,928.50
咸阳金嘉润房地产开发有限公司 99.88% 2023-29 号 31,239
重庆金开睿腾房地产开发有限公司 116.32% 2023-51 号 35,000
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 117.36% 2023-067 号 13,876.73
南宁金盛坤房地产开发有限公司 184.19% 2023-067 号 7,500
重庆金睿源房地产开发有限公司 101.98% 2023-067 号 3,600
湖南金科房地产开发有限公司 75.53% 2023-74 号 68,557
资产负债率
山东爱丽舍置业有限公司 85.31% 2023-91 号 75,400
为 70%以上
4,000,000.00
（含 70%） 3,285,503.08
的控股子公 巩义市金上百世置业有限公司 86.73% 2023-91 号 4,859
司或公司
山西建业康居房地产开发有限公司 91.93% 2023-91 号 270
重庆庆科商贸有限公司 98.90% 2023-91 号 45,588.04
雅安金凯房地产开发有限公司 112.92% 2023-91 号 4,132
金科地产集团股份有限公司 86.99% 2023-105 号 22,974.80
济宁金科城投产业发展有限公司 74.13% 2023-105 号 22,600
玉林市金凯瑞房地产开发有限责任公
117.43% 2023-105 号 5,580
司
重庆金科德元实业有限公司 108.43% 2023-105 号 47,500
赣州金通房地产开发有限公司 74.46% 2023-105 号 21,389.40
贵州鑫久恒房地产开发有限公司 90.13% 2023-105 号 6,332.59
合肥金科百俊房地产开发有限公司 106.58% 2023-105 号 5,948
重庆市金科汇宜房地产开发有限公司 89.67% 2023-105 号 31,900
重庆金达科畅房地产开发有限公司 111.50% 2023-105 号 13,200
重庆东钰金房地产开发有限公司 84.87% 2023-105 号 7,728.33
重庆金帛藏房地产开发有限公司 91.16% 2023-105 号 9,861.11
重庆市御临建筑工程有限公司 94.77% 2023-105 号 4,800
盐城百俊房地产开发有限公司 99.77% 2023-105 号 5,900.65
荥阳金科房地产开发有限公司 138.63% 2023-105 号 13,500
益阳鼎益房地产开发有限公司 99.91% 2023-105 号 29,000
西安科润房地产开发有限公司 105.57% 2023-128 号 24,995
宜兴科润房地产开发有限公司 101.26% 2023-128 号 30,900
四川天昊房地产开发有限公司 93.05% 2023-135 号 15,500
成都金科展宏房地产开发有限公
89.21% 2023-135 号 40,000
司
柳州金集柳房地产开发有限公司 123.39% 2023-135 号 8,900
重庆金睿源房地产开发有限公司 103.00% 2023-135 号 27,620
武汉金锦昭房地产开发有限公司 101.70% 2023-135 号 1,416.77
重庆金嘉美房地产开发有限公司 65.32% 2023-067 号 3,700
资产负债率
为 70%以下
1,000,000.00 67.39% 2023-067 号
的控股子公 沈阳金科骏强房地产开发有限公司 45,000 828,285.62
司或公司
徐州硕立房地产开发有限公司 62.28% 2023-105 号 55,000
成都金昊兴房地产开发有限公司 56.03% 2023-105 号 6,205.76
常州常骏房地产开发有限公司 62.95% 2023-128 号 6,026.54
重庆金达润房地产开发有限公司 44.07% 2023-135 号 26,082.08
重庆金裕宸房地产开发有限公司 61.22% 2023-135 号 29,700
