金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-141 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整， 没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”或“公司”）及
合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最
近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公
司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近
一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司、控股子公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司
的融资担保事项，控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股
子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过持
股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其
他股东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
为支持公司控股子公司业务发展，保证其日常生产经营等资金需求, 且满足
金融机构根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担 保制度
的解释》等相关规定提出的风控要求，统一担保额度管理，推动控股子 公司持
续健康发展，公司（含公司控股子公司）拟于未来十二个月内为控股子 公司融
资、展期等事项提供担保；同时，因公司经营需要，公司控股子公司亦 拟于未
来十二个月内为公司融资、展期等事项提供担保。公司于 2023 年 1 月 13 日召开
公司第十一届董事会第二十九次会议，会议审议通过了《关于对公司及 控股子
公司增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2023 年第一次临时股东大会审议
通过。
根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—主板上市公司规范
运作》及《深圳证券交易所自律监管指引第 3 号——行业信息披露》的相关规
定，结合公司实际情况，具体审议的担保事项如下：
（1）公司（含公司控股子公司）预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）
的控股子公司以及控股子公司为公司提供新增担保额度共计不超过 400 亿元；
公司（含公司控股子公司）对资产负债率低于 70%的控股子公司提供新增担保
额度不超过 100 亿元。
（2）在股东大会批准上述担保额度的前提下，股东大会授权公司董事会并
由董事会进一步授权公司经营管理层，审批因融资等事项而对控股子公 司及公
司提供担保的具体事宜、签署所需的各项法律文件。
现有公司控股子公司苏州宸竣房地产开发有限公司（ 以下简称 “ 苏 州 宸
竣 ” ） 接 受 中 国 银 行苏 州姑 苏支 行提 供 的贷 款， 本次 展 期后 借款金额为
26,641.66 万元，本次计划延长还款期限 1年。重庆金科房地产开发有限公司（以
下简称“重庆金科”）及合作方股东均按照原担保合同继续提供连带责任保证
担保。
本次为上述控股子公司提供担保事项系根据公司 2023 年第一次临时股东大
会审议通过的《关于对公司及控股子公司增加担保额度的议案》的授权 安排，
本次担保额度在该次股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用 担保额
度及可用担保额度详见附表 2。
二、被担保人基本情况
公司名称：苏州宸竣房地产开发有限公司
成立日期：2020 年 7 月 7 日
注册地址：苏州市姑苏区广济北路 760 号协苏产业园 F3-12 室
法定代表人：陈德敢
注册资本：120,000 万元
主营业务：房地产项目投资开发经营等
与本公司关系：公司持有其 51%的股权，张家港市众鑫置业有限公司持有
其 49%的股权。 公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
秦大乾、秦
金科地产集团股份有限公司 许培新、李 袁佳、朱近
妤等11名股
（本公司） 金妹 贤
东
金新城置业集团 华芳集团有限公 张家港市锦泰资 王海、吴翠
重庆金科房地产开发有限公司
有限公司 司 产管理有限公司 娥、赵建军
62% 25% 10%
实际控制
张家港保税区翔
金科集团苏州房地产开发有限公司 张家港市众鑫置业有限公司 3% 泰咨询服务有限
公司
51% 49%
苏州宸竣房地产开发有限公司
截 至2022年 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为398,487.45万 元 ， 负 债 总 额 为
285,048.47万元，净资产为113,438.98万元，2022年实现营业收入60.89万元 ，利
润总额-3,220.11万元，净利润-2,419.49万元。
截 至2023年6月 末 ， 该 子 公 司 资 产 总 额 为404,990.04万 元 ， 负 债 总 额 为
291,776.59万元，净资产为113,213.45万元，2023年1-6月实现营业收入26.39万元，
利润总额-288.86万元，净利润-225.52万元。
该子公司非失信被执行人。
三、相关协议主要内容
1、担保金额：本次展期协议项下的贷款本息（借款金额 26,641.66 万
元）。
2、主债务履行期限：1 年。
3、担保方式：重庆金科为苏州宸竣提供连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
四、董事会意见
上述担保事项为控股子公司对公司及控股子公司融资或融资展期需 要所提
供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金 全部用
于生产经营或补充公司流动资金，不存在与中国证监会发布的《上市公 司监管
指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
本次公司控股子公司重庆金科对苏州宸竣融资期限调整提供全额担 保，其
他合作方股东亦对等提供全额担保，且上述担保对应融资资金系为补充 流动资
金、稳定生产经营，公司控股子公司为其提供担保不损害上市公司整体 利益。
公司将采取积极措施，加速项目去化，提高回款质量，盘活项目现金流 ，避免
发生公司实际承担担保责任的情形。
综上，本次担保不会对公司及子公司生产经营产生重大不利影响， 不会影
响公司持续经营能力，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至 2023 年 8 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 101.60 亿元，对
子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 576.39 亿元，合计担
保余额为 677.99 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 544.56%，占总资产
的 22.63%。公司及控股子公司逾期担保金额为 323.65 亿元，其中公司部分控股
子公司因法院受理债权人重整申请，导致公司及控股子公司提供余额为 9.63 亿
元的担保，存在被债权人追偿担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第二十九次会议决议；
2、公司 2023 年第一次临时股东大会决议；
3、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董 事 会
二○二三年九月二十八日
附表 1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
担 保方 被 担保方 累 计经审批可用 本 次担保前担保 本 次担保后担保 剩 余可用担保额
担 保额度 余额 余 额（注） 度
重庆金科 苏州宸竣 26,641.66 - 26,641.66 -
合计 26,641.66 - 26,641.66 -
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账或未结清余额为准。
附表 2：2023 年第一次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司
500 亿担保额度使用及余额情况表
单位：万元
截 至公
告 时最
对 应进展公 剩 余可用担
类别 总 额度 公 司名称 近 一期 已使用额度
告 编号 保 额度
资 产负
债率
成都金瑞盛房地产开发有限公司 72.22% 2023-18 号 26,928.50
咸阳金嘉润房地产开发有限公司 99.88% 2023-29 号 31,239
重庆金开睿腾房地产开发有限公司 116.32% 2023-51 号 35,000
攀枝花金信瑞房地产开发有限公司 117.36% 2023-067 号 13,876.73
南宁金盛坤房地产开发有限公司 184.19% 2023-067 号 7,500
重庆金睿源房地产开发有限公司 101.98% 2023-067 号 3,600
湖南金科房地产开发有限公司 75.53% 2023-74 号 68,557
资产负债率
山东爱丽舍置业有限公司 85.31% 2023-91 号 75,400
为 70%以上
4,000,000.00
（含 70%） 3,258,861.42
的控股子公 巩义市金上百世置业有限公司 86.73% 2023-91 号 4,859
司或公司
山西建业康居房地产开发有限公司 91.93% 2023-91 号 270
重庆庆科商贸有限公司 98.90% 2023-91 号 45,588.04
雅安金凯房地产开发有限公司 112.92% 2023-91 号 4,132
金科地产集团股份有限公司 86.99% 2023-105 号 22,974.80
济宁金科城投产业发展有限公司 74.13% 2023-105 号 22,600
玉林市金凯瑞房地产开发有限责任公
117.43% 2023-105 号 5,580
司
重庆金科德元实业有限公司 108.43% 2023-105 号 47,500
赣州金通房地产开发有限公司 74.46% 2023-105 号 21,389.40
贵州鑫久恒房地产开发有限公司 90.13% 2023-105 号 6,332.59
合肥金科百俊房地产开发有限公司 106.58% 2023-105 号 5,948
重庆市金科汇宜房地产开发有限公司 89.67% 2023-105 号 31,900
重庆金达科畅房地产开发有限公司 111.50% 2023-105 号 13,200
重庆东钰金房地产开发有限公司 84.87% 2023-105 号 7,728.33
重庆金帛藏房地产开发有限公司 91.16% 2023-105 号 9,861.11
重庆市御临建筑工程有限公司 94.77% 2023-105 号 4,800
盐城百俊房地产开发有限公司 99.77% 2023-105 号 5,900.65
荥阳金科房地产开发有限公司 138.63% 2023-105 号 13,500
益阳鼎益房地产开发有限公司 99.91% 2023-105 号 29,000
西安科润房地产开发有限公司 105.57% 2023-128 号 24,995
宜兴科润房地产开发有限公司 101.26% 2023-128 号 30,900
四川天昊房地产开发有限公司 93.05% 2023-135 号 15,500
成都金科展宏房地产开发有限公
89.21% 2023-135 号 40,000
司
柳州金集柳房地产开发有限公司 123.39% 2023-135 号 8,900
重庆金睿源房地产开发有限公司 103.00% 2023-135 号 27,620
武汉金锦昭房地产开发有限公司 101.70% 2023-135 号 1,416.77
苏州宸竣房地产开发有限公司 72.05% 2023-141 号 26,641.66
资产负债率 2023-067 号
重庆金嘉美房地产开发有限公司 65.32% 3,700
为 70%以下
1,000,000.00
的控股子公 828,285.62
司或公司 67.39% 2023-067 号
沈阳金科骏强房地产开发有限公司 45,000
徐州硕立房地产开发有限公司 62.28% 2023-105 号 55,000
成都金昊兴房地产开发有限公司 56.03% 2023-105 号 6,205.76
常州常骏房地产开发有限公司 62.95% 2023-128 号 6,026.54
重庆金达润房地产开发有限公司 44.07% 2023-135 号 26,082.08
重庆金裕宸房地产开发有限公司 61.22% 2023-135 号 29,700
