证券代码：000785          证券简称：居然之家          公告编号：临 2023-038


          居 然 之 家 新零 售集团 股份 有限 公司
        关 于 孙 公 司为 子公司 提供 担保 的公 告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏。

    一、担保情况概述

    北京居然之家家居连锁有限公司（以下简称“家居连锁”）为居然之家新零

售集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）全资子公司。因收购北京

睿鸿商业管理有限公司（以下简称“睿鸿公司”）100%股权及相关债权等相关资

产（资产收购交易 的具体内容请 见公司同日于 公司信息披露 指定网站

http://www.cninfo.com.cn 披露的《关于全资子公司收购资产的公告》）需要，家

居连锁拟向平安银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“平安银行沈阳分行”）

申请 117,000 万元并购贷款（以下简称“本次借款”），借款期限为 7 年。家居连

锁以其持有的睿鸿公司 100%股权为本次借款提供质押担保；睿鸿公司以其持有

的位于北京市朝阳区北四环东路 73 号院 1 号楼的房屋所有权及其占用范围内的

土地使用权（《不动产权证书》编号为京（2018）朝不动产权第 0106489 号，以

下简称“主体物业”）为本次借款提供抵押担保，并以其应收账款为本次借款提

供质押担保；家居连锁全资子公司北京居然之家商业物业有限公司（以下简称“商

业物业”）为本次借款提供连带责任保证（以下统称“本次担保事项”）。家居连

锁、睿鸿公司和商业物业已分别作出股东会决议或股东决定，同意本次担保事项。

本次担保事项无需提交本公司董事会和股东大会审议。

    二、被担保人基本情况

    1、被担保人名称：北京居然之家家居连锁有限公司

    2、成立日期：2015 年 4 月 30 日

    3、注册地址：北京市东城区东直门南大街甲 3 号 16 层 1601

    4、法定代表人：王宁
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    5、注册资本：12,755.102 万元人民币

    6、经营范围：许可项目：建设工程设计；广播电视节目制作经营；住宅室

内装饰装修；食品销售；在线数据处理与交易处理业务（经营类电子商务）；互

联网信息服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，

具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：建筑装饰材料销

售；物业管理；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；

货物进出口；技术进出口；进出口代理；小微型客车租赁经营服务；家具销售；

家具零配件销售；家具安装和维修服务；建筑材料销售；五金产品零售；计算机

软硬件及辅助设备零售；软件销售；电子产品销售；机械设备销售；家用电器销

售；电子元器件零售；文具用品零售；办公设备耗材销售；照相机及器材销售；

化妆品零售；个人卫生用品销售；日用品销售；化工产品销售（不含许可类化工

产品）；体育用品及器材零售；针纺织品销售；服装服饰零售；日用杂品销售；

服装辅料销售；珠宝首饰零售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；礼品花

卉销售；通讯设备销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；工艺

美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；眼镜销售（不含隐形眼镜）；钟表

销售；钟表与计时仪器销售；日用百货销售；玩具销售；汽车零配件零售；电池

零配件销售；仪器仪表销售；日用陶瓷制品销售；特种陶瓷制品销售；建筑陶瓷

制品销售；卫生陶瓷制品销售；模具销售；橡胶制品销售；以自有资金从事投资

活动；信息技术咨询服务；企业管理；软件开发；软件外包服务；互联网数据服

务；信息系统运行维护服务；会议及展览服务。（除依法须经批准的项目外，凭

营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类

项目的经营活动。）

    7、与本公司的关系：家居连锁为本公司全资子公司

    8、截至 2022 年 12 月 31 日，家居连锁经审计资产总额 46,722,062,209.39

万元，负债总额 32,004,516,661.55 万元，归属于母公司股东权益 14,717,545,547.84

万元，2022 年度营业收入 10,857,570,873.15 万元，利润总额 3,188,780,089.55 万

元，净利润 2,315,193,526.96 万元。以上数据已经审计。

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    截至 2023 年 3 月 31 日，家居连锁资产总额 46,925,585,089.20 万元，负债总

额 31,635,139,792.12 万元，归属于母公司股东权益 14,846,894,437.46 万元，2023

年 1-3 月营业收入 2,627,956,643.29 万元，利润总额 737,404,776.55 万元。

    9、截至本公告披露之日，被担保人家居连锁未被列为失信被执行人。

    三、担保合同的主要内容

    1、质押担保合同

    （1）质权人：平安银行沈阳分行

    （2）出质人：家居连锁

    （3）担保形式：家居连锁以其持有的睿鸿公司 100%股权提供质押担保

    （4）担保范围：主合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）
本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。实现债权的
费用均包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估
费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。

    （5）合同生效条件：经质权人有权签字人签署并加盖公章（或合同专用章）、
以及出质人签署后生效。

    2、抵押担保合同

    （1）抵押权人：平安银行沈阳分行

    （2）抵押人：睿鸿公司

    （3）担保形式：睿鸿公司以其持有的主体物业为本次借款提供抵押担保

    （4）担保范围：主合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）
本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。实现债权的
费用均包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估
费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。

    （5）合同生效条件：经抵押权人有权签字人签署并加盖公章（或合同专用
章）、以及抵押人签署后生效。

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    3、质押担保合同

    （1）质权人：平安银行沈阳分行

    （2）出质人：睿鸿公司

    （3）担保形式：睿鸿公司以其应收账款提供质押担保，应收账款包括贷款
期内主体物业实现的全部收入（包括但不限于租金、物业费、车位费、资产销售
收入（如有））等。

    （4）担保范围：主合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）
本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。实现债权的
费用均包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估
费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。

    （5）合同生效条件：经质权人有权签字人签署并加盖公章（或合同专用章）、
以及出质人签署后生效。

    4、保证担保合同

    （1）债权人：平安银行沈阳分行

    （2）保证人：商业物业

    （3）担保形式：商业物业提供连带责任保证担保

    （4）担保范围：主合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）
本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。实现债权的
费用均包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估
费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。

    （5）保证期间：从保证担保合同生效日起直至全部办妥睿鸿公司名下房产
土地、应收账款以及睿鸿公司 100%股权抵押、质押登记为止。无论何种原因导
致抵押、质押登记未能办理，商业物业仍继续承担保证责任。

    为免疑义，上述所称房产土地抵押是指睿鸿公司以名下主体物业为主债权提
供抵押担保；应收账款质押是指主债权期限内睿鸿公司以主体物业全部收入（包

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括但不限于租金、物业费、车位费、资产销售收入（如有）等为主债权提供质押
担保；股权质押是指债务人（家居连锁）以即将持有的睿鸿公司 100%股权为主
债权提供质押担保。

    （6）合同生效条件：经债权人有权签字人签署并加盖公章（或合同专用章）、
以及保证人签署后生效。

    四、反担保安排

    家居连锁未提供反担保。

    五、公司累计对外担保数量

    截 至 目 前 ，公 司 及控 股 子 公 司之 间 的 担 保 余额 （ 含 本 次担 保 本 金 ） 共

333,620.48 万元，占公司最近一期经审计净资产的 16.87%；公司及控股子公司对

合并报表范围外单位的担保余额为 5,798.56 万元，占公司最近一期经审计净资产

的 0.29%。

    六、备查文件

    1、家居连锁与平安银行沈阳分行拟签署的《质押担保合同》；

    2、睿鸿公司与平安银行沈阳分行拟签署的《抵押担保合同》和《质押担保

合同》；

    3、商业物业与平安银行沈阳分行签署的《保证担保合同》。



    特此公告



                                         居然之家新零售集团股份有限公司董事会

                                                                   2023 年 5 月 29 日




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