证券代码：002244     证券简称：滨江集团   公告编号：2023-045

         杭州滨江房产集团股份有限公司关于签订
  《海曙区 HS16-02-32a 地块项目合作开发协议》的公告
    本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确

和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

    一、合作事项概述
    为发挥各自优势，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公

司”或 “甲方”）与浙江建杭置业有限公司（以下简称“建杭置业”

或“乙方”）签订了《海曙区 HS16-02-32a 地块项目合作开发协议》

（以下简称“合作协议”）。

    建杭置业已于 2023 年 5 月 29 日以总价 177409.16 万元竞得甬

储出 2023-018 号海曙区 HS16-02-32a 地块（以下简称“目标地块”）

之国有建设用地使用权。宁波建曙房地产开发有限公司（以下简称“项

目公司”）系目标地块的开发建设主体，股权结构为乙方 1%，杭州建

杭启明置业有限公司（以下简称“目标公司”）99%。

    根据合作协议约定，公司将通过对目标公司增资的方式取得项目

公司股权，本次增资扩股完成后，目标公司注册资本将由 1000 万元

增至 88110 万元，甲方直接持有目标公司 50.51%股权，乙方直接持

有项目公司 1%股权并直接持有目标公司 49.49%股权，最终双方直接

或通过目标公司间接持有项目公司的股权比例为甲方 50.0049%，乙

方 49.9951%（以下简称“约定股权比例”）。双方将按约定股权比例

共同开发目标地块，对目标地块共同投资、共担风险、共享收益。


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    本合作协议的签署不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产

重组管理办法》规定的重大资产重组。

    根据《公司章程》，本次交易在总经理审批权限内，已获总经理

审批同意，无需提交董事会审议。

    二、交易标的基本情况

    1、公司名称：杭州建杭启明置业有限公司

    2、住所：浙江省杭州市上城区迪凯银座 3210-A 室

    3、成立日期：2022 年 4 月 15 日

    4、法定代表人：潘洪祥

    5、注册资本：1000 万元

    6、经营范围：房地产开发经营

    7、股东情况：本次增资扩股前，建杭置业持有其 100%股权，本

次增资扩股完成后，公司、建杭置业将分别持有其 50.51%和 49.49%

的股权。

    8、目标地块情况如下：
                                  土地面积                  土地出让价 土地使用
  地块名称        地块位置                     用地性质
                                  （㎡）                    款（万元）   年限
             海曙区南门街道，东
海曙区 HS16- 至祖关山路，南至三              住宅（设配套               70 年、40
                                   36986                    177409.16
02-32a 地块  市路，西至尹家塘                公建）用地                    年
               河，北至三支街

    9、杭州建杭启明置业有限公司不是失信被执行人。

    三、合作方基本情况

    公司名称：浙江建杭置业有限公司

    住所：浙江省杭州市上城区迪凯银座 902 室-3

                                      2
    成立日期：2019 年 8 月 13 日

    法定代表人：潘洪祥

    注册资本：50000 万元

    股东情况：浙江建杭控股集团有限公司持有其 100%股权。

    经营范围：房地产开发,房地产中介,房屋租赁,物业管理,市政工

程,建筑工程,地基工程,园林绿化工程,室内装饰工程;批发、零售:建

筑材料,钢材,五金,装饰材料,水泥制品,办公设备,橡胶制品,化工产

品。

    公司与建杭置业不存在关联关系。

    四、合作协议主要内容概述

    合作各方将根据同股同投、共同投资、共担风险、共享收益的原

则开展项目合作；对于项目所需土地出让金及相关税费、启动资金等，

由各方按约定股权比例向目标公司或项目公司同时、对等投入；目标

地块项目由双方联合操盘，项目运营纳入滨江集团项目管理体系，采

用滨江集团项目管理规范和标准。

    五、对公司的影响

    本次交易完成后，公司将增加土地储备建筑面积 88,766.40 平方

米，通过并购方式获取项目，进一步增加土地储备，有利于增强公司

的可持续发展能力。公司与合作方将本着同股同投、共同投资、共担

风险、共享收益的原则，合作开发海曙区 HS16-02-32a 地块项目，力

争实现项目利益最大化。

    六、备查文件


                               3
1、海曙区 HS16-02-32a 地块项目合作开发协议

特此公告。




                             杭州滨江房产集团股份有限公司
                                             董事会
                                     二○二三年六月十六日




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