证券代码：002244      证券简称：滨江集团   公告编号：2023-049
                   杭州滨江房产集团股份有限公司
                     关于新增房地产项目的公告
   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

   一、交易概述

    2023 年 6 月 27 日，杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称

“公司”）通过江苏省产权交易所有限公司以 472,756,184.13 元的

价格受让南京轩宇投资置业有限公司（以下简称“南京轩宇置业”）

持有的南京轩居房地产开发有限公司（以下简称“南京轩居”或“标

的企业”）35%股权及 47222.308413 万元债权。标的企业为“NO.新

区 2022G13”地块（以下简称“目标地块”）的开发建设主体。本次

交易完成后，公司将通过标的企业获得目标地块 35%的权益。

    本次交易审批权限在公司总经理权限范围内，已经公司总经理批

准。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管

理办法》规定的重大资产重组。

   二、交易对方基本情况

   1.公司名称：南京轩宇投资置业有限公司

   2.成立日期：2013 年 3 月 26 日

   3.住所：中国（江苏）自由贸易试验区南京片区江淼路 88 号腾

       飞大厦 D 座 1244 室

   4.法定代表人：徐俊

   5.注册资本：78,000 万元
     6.经营范围：房地产开发经营；建设工程施工；以自有资金从事

          投资活动；工程管理服务。

     7.股东情况：南京新居建设集团有限公司持有其 100%股权

     8.南京轩宇置业不是失信被执行人

     公司与南京轩宇置业不存在关联关系。

     三、交易标的基本情况

     1.标的企业名称：南京轩居房地产开发有限公司

     2.成立日期：2022 年 12 月 7 日

     3.住所：中国（江苏）自由贸易试验区南京片区浦滨路 91 号

          A1-076（信息申报）

     4.法定代表人：易彬

     5.注册资本：100 万元

     6.经营范围：房地产开发经营;建设工程施工;住宅室内装饰装

          修；物业管理;非居住房地产租赁。

     7.股东情况：本次转让前，南京轩宇置业持有其 100%股权，本

          次转让后，公司和南京轩宇置业将分别持有其 35%和 65%的股

          权。

     8.南京轩居不是失信被执行人

     9.     主要财务指标：截止 2023 年 3 月 31 日，资产总额 135021.32

万元、负债总额 134920.88 万元、净资产 100.44 万元，2023 年 1-3

月营业收入 0 元，利润总额 0.69 万元，净利润 0.52 万元（已经审计）；

截止 2023 年 4 月 30 日，资产总额 135021.32 万元、负债总额 134920.88

万元、净资产 100.44 万元，期间营业收入 0 元，利润总额 0.69 万元，
净利润 0.52 万元（未经审计）。

      10.    标的评估情况：根据南京大陆土地房地产评估有限公司出

具的《资产评估报告》（宁大陆评报字（2023）第 002 号），截止至

评估基准日 2023 年 3 月 31 日，南京轩居资产评估值为 135073.18 万

元，负债评估价值为 134920.88 万元，净资产评估价值为 152.30 万元。

       11. 目标地块基本情况如下：

                                     土地面积           土地出让价 土地使用
  地块名称          地块位置                     用途
                                     （㎡）             款（万元）   年限

南京市本级挂
               东至胜利路，南至规划道
[2022]年宁出
               路，西至规划道路，北至 20484.21   住宅    130000     70 年
第 08 号 NO.新
                     规划道路。
  区 2022G13


      本次转让标的权属清晰，交易的标的股权不存在抵押、质押或者

 其他第三人权利、不存在涉及有关股权的重大争议、诉讼或仲裁事项、

 不存在查封、冻结等司法措施的情形。本次标的转让不涉及优先权及

 职工安置。

     四、产权转让合同主要条款

     1、转让价格：根据江苏产权公开交易程序，本次股权交易的交

 易对价款包括股权交易价款和标的债权款，标的股权挂牌转让成交价

 为 53.31 万元，标的债权转让价为 47222.308413 万元，合计转让对

 价款 47275.618413 万元。

     2、交易价款支付：经双方协商一致，选择一次性付款方式支付

 交易价款，在《产权转让合同》生效之日起 5 个工作日内支付。

     3、交易费用的承担：交易双方分别向江苏省产权交易所有限公

 司支付交易服务费用。
    五、本次交易涉及的其他安排

    本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况，亦不涉

及关联交易，受让项目与募集资金项目无关。本次资产收购不涉及公

司股权转让或高层人事变动等其他安排。

    六、交易目的及对公司的影响

    本次收购完成后，公司将持有南京轩居 35%的股权，从而间接持

有目标地块 35%的权益，有利于公司进一步增加土地储备，增强公司

的可持续发展能力。公司与南京轩宇置业将根据共同投资、共担风险、

共享收益的原则开展项目合作，力争实现项目利益最大化。本次交易

对公司本年度财务状况、经营成果不存在重大影响。

    特此公告。




                                 杭州滨江房产集团股份有限公司
                                                董事会
                                       二○二三年六月二十八日