证券代码：002798              证券简称：帝欧家居             公告编号：2023-051
债券代码：127047              债券简称：帝欧转债



                       帝欧家居集团股份有限公司
       关于延长重大资产重组部分承诺履行期限的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
     本公司及全体董事会成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
性陈述或者重大遗漏。
 误导性陈述或者重大遗漏。



重要提示：

    鲍杰军先生仅对原承诺履行期限进行延长，其他承诺条款内容未变，该事
项尚需提交股东大会审议。



    根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司
收购管理办法》、《上市公司重大资产重组管理办法》、《上市公司监管指引第
4 号——上市公司及其相关方承诺》的相关规定，帝欧家居集团股份有限公司（以
下简称“公司”）近期收到前次重大资产重组标的佛山欧神诺陶瓷有限公司（原
“佛山欧神诺陶瓷股份有限公司”，以下简称“欧神诺”）的原实际控股股东、
实际控制人鲍杰军的致函，请求再次延长重大资产重组部分承诺履行期限。现将
具体情况说明如下：

    一、原承诺及原补充承诺具体内容及履行情况

    1、原承诺具体内容

    2017 年 6 月 26 日，鲍杰军作为佛山欧神诺陶瓷有限公司（以下简称“欧神
诺”）控股股东、实际控制人就欧神诺及其子公司房产瑕疵出具了《关于佛山欧
神诺陶瓷股份有限公司及其子公司房产瑕疵的承诺函》，2018 年 6 月，鲍杰军
先生对原承诺内容进行补充承诺，出具了《关于佛山欧神诺陶瓷有限公司及其子
公司房产瑕疵的承诺函之补充承诺》，2019 年 6 月，鲍杰军先生出具了《关于
佛山欧神诺陶瓷有限公司及其子公司房产瑕疵的承诺函之补充承诺（二）》，2020


                                       1
年 6 月，鲍杰军先生出具了《关于佛山欧神诺陶瓷有限公司及其子公司房产瑕疵
的承诺函之补充承诺（三）》，2021 年 6 月，鲍杰军先生出具了《关于佛山欧
神诺陶瓷有限公司及其子公司房产瑕疵的承诺函之补充承诺（四）》，2022 年 6
月，鲍杰军先生出具了《关于佛山欧神诺陶瓷有限公司及其子公司房产瑕疵的承
诺函之补充承诺（五）》，补充后的承诺内容为：

     “鉴于欧神诺及其子公司景德镇欧神诺陶瓷有限公司（“景德镇欧神诺”）
存在在自有土地上自建部分房屋建筑物、构筑物尚未取得房屋权属证书之情形，
相关房屋建筑物、构筑物正在办理权属证书或相关规划、建设等手续，部分房屋
短期内无法办理所有权证。现针对相关房产瑕疵承诺如下：

     如果上述建筑物/构筑物未能在上述预计办毕时间内办理完毕相应权属证书
或欧神诺及其子公司在自有土地上自建的无证房屋建筑物及构筑物因土地征收、
规划变更、纠纷或其他原因导致房屋被拆除，或者受到有关政府管理部门处罚，
由此给欧神诺及其子公司造成损失的，本人将在接到欧神诺通知后 30 日内无条
件以现金对欧神诺及其子公司进行全额补偿。前述补偿承诺为无条件及不可撤销
的承诺，履行期限为长期。

     就欧神诺及其子公司景德镇欧神诺上述尚未取得权属证书的主要生产经营
性建筑物/构筑物（不包括短期内无法办理完毕权属证书的建筑物/构筑物），本
人承诺欧神诺及景德镇欧神诺在预计办毕时间（2023 年 6 月 30 日）前办理完毕
相应权属证书。”

     2、承诺履行情况

     截止本公告披露之日，欧神诺及其子公司景德镇欧神诺积极推进解决房产瑕
疵问题，目前除欧神诺原料车间 3 未取得权属证书外，其余房产已取得《不动产
权证书》。具体履行情况如下：
序   实际使   房屋名                                                 建筑面积
                          座落             权属证书办理情况
号     用人     称                                                     /M2
                       佛山市三水
                                    已取得粤（2020）佛三不动产权第
1    欧神诺   厂房 2   区乐平镇范                                    19,140.00
                                    0016103 号《不动产权证书》
                         湖工业区
              厂房 3 佛山市三水     已取得粤（2020）佛三不动产权第
2    欧神诺                                                          5,869.50
              （一期） 区乐平镇范   0016100 号《不动产权证书》


                                       2
                        湖工业区
                                    已取得赣（2018）浮梁（罗家）不
              公租房                动产权第 00000015 号《不动产权证   6,931.58
                                    书》。
                       景德镇陶瓷
                                    已取得赣（2018）浮梁（罗家）不
     景德镇   管理宿     工业园区
3                                   动产权第 00000014 号《不动产权证   2,793.94
     欧神诺     舍楼   206 国道西
                                    书》。
                           侧
                                    已取得赣（2018）浮梁（罗家）不
               食堂                 动产权第 00000013 号《不动产权证   3,286.20
                                    书》。
                       景德镇陶瓷
                                    已取得赣（2018）浮梁（罗家）不
     景德镇   成品库     工业园区
4                                   动产权第 0000003 号《不动产权证    13,016.22
     欧神诺     1      206 国道西
                                    书》。
                           侧
                       佛山市三水
              配件石                已取得粤（2021）佛三不动产权第
5    欧神诺            区乐平镇范                                      4,113.20
              材车间                0034308 号《不动产权证书》。
                         湖工业区
                       佛山市三水
                                    已取得粤（2021）佛三不动产权第
6    欧神诺   厂房 4   区乐平镇范                                      2,850.00
                                    0033595 号《不动产权证书》。
                         湖工业区
                                    已取得赣（2020）浮梁（罗家）不
                       景德镇陶瓷
                                    动产权第 0000042 号《不动产权证
     景德镇   配电房     工业园区
7                                   书》、赣（2020）浮梁（罗家）不      678.64
     欧神诺   （2 处） 206 国道西
                                    动产权第 0000043 号《不动产权证
                           侧
                                    书》。

                                    已取得粤（2021）佛三不动产权第
              厂房 1                                                   18,097.19
                                    0008604 号。
                       佛山市三水   已取得粤（2021）佛三不动产权第
              厂房 4   区乐平镇范                                      7,241.98
8    欧神诺                         0008605 号。
                         湖工业区
              原料车                正在办理消防验收备案等其他备案
                                                                       3,860.11
                间3                 手续，短期内无法办理权属证书。
                                    已取得粤（2021）佛三不动产权第
              厂房 3                                                   3,149.07
                                    0008603 号。

    二、延长承诺履行期限的原因

    承诺期内，公司严格按照本次重组承诺所承诺之事项与当地政府及主管部门
积极协商解决上述资产产权瑕疵问题，并已完成上述大部分房产的权属证书的办
理，仅剩余欧神诺原料车间 3 尚未完成权属证书的办理。截至目前，由于办理瑕
疵房产权证的相关部门较多且办理流程较长，原料车间 3 正在办理消防验收备案
等其他备案手续，导致办理进度超过预期，尚未能如期取得产权证。

                                       3
    鉴于上述原因，公司将继续积极推进相关房产瑕疵的产权证书办理工作，并
提请董事会、股东大会批准延长上述承诺履行期限。

    三、延长承诺履行期限后的承诺内容

    鲍杰军先生对原承诺内容进行补充承诺，出具了《关于佛山欧神诺陶瓷有限
公司及其子公司房产瑕疵的承诺函之补充承诺（六）》，承诺如下：

    “承诺本人于 2017 年 6 月 26 日出具的《关于佛山欧神诺陶瓷股份有限公司
及其子公司房产瑕疵的承诺函》（以下简称“原承诺函”）、2018 年 6 月 19 日出
具的《关于佛山欧神诺陶瓷有限公司及其子公司房产瑕疵的承诺函之补充承诺》、
2019 年 6 月 12 日出具的《关于佛山欧神诺陶瓷有限公司及其子公司房产瑕疵的
承诺函之补充承诺（二）》、2020 年 6 月 12 日出具的《关于佛山欧神诺陶瓷有
限公司及其子公司房产瑕疵的承诺函之补充承诺（三）》、2021 年 6 月 15 日出
具的《关于佛山欧神诺陶瓷有限公司及其子公司房产瑕疵的承诺函之补充承诺
（四）》，2022 年 6 月 30 日出具的《关于佛山欧神诺陶瓷有限公司及其子公司
房产瑕疵的承诺函之补充承诺（五）》（以下简称“原补充承诺函”）涉及的房
屋权属证书预计办毕时间延长至 2024 年 6 月 30 日，原承诺函及原补充承诺函其
余承诺内容不变。”

    延长承诺履行期限后的承诺内容为：

    “鉴于欧神诺及其子公司景德镇欧神诺存在在自有土地上自建部分房屋建
筑物、构筑物尚未取得房屋权属证书之情形，相关房屋建筑物、构筑物正在办理
权属证书或相关规划、建设等手续，部分房屋短期内无法办理所有权证。现针对
相关房产瑕疵承诺如下：

    如果上述建筑物/构筑物未能在上述预计办毕时间内办理完毕相应权属证书
或欧神诺及其子公司在自有土地上自建的无证房屋建筑物及构筑物因土地征收、
规划变更、纠纷或其他原因导致房屋被拆除，或者受到有关政府管理部门处罚，
由此给欧神诺及其子公司造成损失的，本人将在接到欧神诺通知后 30 日内无条
件以现金对欧神诺及其子公司进行全额补偿。前述补偿承诺为无条件及不可撤销
的承诺，履行期限为长期。

    就欧神诺及其子公司景德镇欧神诺上述尚未取得权属证书的主要生产经营


                                    4
性建筑物/构筑物（不包括短期内无法办理完毕权属证书的建筑物/构筑物），本
人承诺欧神诺及景德镇欧神诺在预计办毕时间（2024 年 6 月 30 日）前办理完毕
相应权属证书。”

    四、延长承诺履行期限对公司的影响

    截至目前，相关瑕疵房产目前由欧神诺及其子公司正常占有并使用，未对欧
神诺及其子公司的生产经营造成不利影响，未因产权瑕疵问题形成使用或经营障
碍，不存在损害公司及股东利益、尤其中小股东利益的情形。

    上述承诺履行期限的延长，符合承诺方及相关方的实际情况，不存在损害上
市公司及股东利益、尤其中小股东利益的情形。同时，欧神诺及其子公司将积极
推进相关瑕疵房产的产权办理。

    五、审议情况

    2023 年 6 月 13 日，公司第五届董事会第八次会议、第五届监事会第八次会
议分别审议通过了《关于延长重大资产重组部分承诺履行期限的议案》。该议案
尚需提交股东大会审议，关联股东将回避表决。

    六、独立董事、监事会意见

    1、独立董事意见

    针对延长重大资产重组部分承诺履行期限，公司独立董事发表了以下的独立
意见：

    经核查，公司拟再次延长重大资产重组中所作解决瑕疵房产事项的承诺履行
期限事宜，系因办理瑕疵房产权证的相关部门较多且办理流程较长，导致办理进
度超过预期。相关瑕疵房产目前由佛山欧神诺陶瓷有限公司及其子公司正常占有
并使用，未因产权瑕疵问题形成使用或经营障碍，不存在损害公司及中小股东利
益的情形。同时，针对公司在瑕疵资产使用过程中的风险，鲍杰军先生亦承诺将
履行补偿义务。因此，本次延长部分重组承诺的履行期限不会对公司及股东权益
造成不利影响。同意延长部分重组承诺的履行期限，同意董事会将该议案提交公
司股东大会审议。

    2、监事会意见

    监事会认为：经核查，公司延长重大资产重组中所作解决瑕疵房产事项的承

                                   5
诺履行期限事宜，但因办理瑕疵房产权证的相关部门较多且办理流程较长，导致
办理进度超过预期。相关瑕疵房产目前由欧神诺及其子公司正常占有并使用，未
因产权瑕疵问题形成使用或经营障碍，不存在损害公司及中小股东利益的情形。
同时，针对公司在瑕疵资产使用过程中的风险，鲍杰军先生亦已出具承诺将履行
补偿义务。因此，本次延长部分重组承诺的履行期限不会对公司及股东权益造成
不利影响。同意延长部分重组承诺的履行期限，同意将该议案提交公司股东大会
审议。

    七、备查文件

    1、股东鲍杰军出具的《关于佛山欧神诺陶瓷有限公司及其子公司房产瑕疵
的承诺函之补充承诺（六）》；

    2、帝欧家居集团股份有限公司第五届董事会第八次会议决议；

    3、帝欧家居集团股份有限公司第五届监事会第八次会议决议；

    4、独立董事关于公司第五届董事会第八次会议相关事项之独立意见。

    特此公告。



                                             帝欧家居集团股份有限公司

                                                                 董事会

                                                      2023 年 6 月 14 日




                                  6