证券代码：600266           证券简称：城建发展             公告编号：2023-68




                   北京城建投资发展股份有限公司
 关于为北京城建兴华康庆房地产开发有限公司提供担保的
                                  公告


     本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



      重要内容提示:
      被担保人北京城建兴华康庆房地产开发有限公司（以下简称
          “康庆公司”）是北京城建兴华地产有限公司（以下简称“兴
          华公司”）的全资子公司，兴华公司是北京城建投资发展股份
          有限公司（以下简称“公司”）的全资子公司
      本次担保金额 206,300 万元人民币。截至目前，公司为康庆公
          司提供的担保余额为 0 万元（不含本次 206,300 万元）
      本次担保无反担保
      公司无对外担保逾期的情况



      一、担保情况概述

      （一）担保基本情况

      为满足延庆康庄棚改及新农村项目建设需要，被担保人康庆公司

于2018年至2019年间向以中国建设银行北京延庆支行为牵头行的银

团累计申请35.86亿元贷款，贷款期限均为5年。截至目前，康庆公司

贷款余额22.93亿元，并将于近期到期。为保障康庆公司运营、延庆
    康庄棚改及新农村项目建设需要，康庆公司向原银团申请贷款期限调

    整，在偿还2.3亿元贷款本金后，将剩余的20.63亿元贷款期限调整为

    7.5年，并由公司提供连带责任保证担保。

         （二）本次担保履行的内部决策程序

         公司于2023年4月27日和2023年6月13日分别召开第八届董事会

    第三十次会议及2022年年度股东大会，审议通过了关于2023-2024年

    度担保授权的议案。公司预计为全资子公司提供不超过55亿元（含）

    的担保总额，在担保额度范围及授权有效期内，不同全资子公司（资

    产负债率 70%以上）可以调剂使用。

         2023年12月12日，公司召开第八届董事会第四十四次会议，会议

    审议通过了关于康庆公司银团贷款期限调整并由公司为其提供担保

    的议案。同意康庆公司在偿还2.3亿元贷款本金后，向银团申请将剩

    余的20.63亿元贷款期限由5年调整为7.5年，并由公司提供连带责任保

    证担保。

         （三）担保额度调剂情况

         公司将授权为兴华公司、北京城建（海南）地产有限公司提供的

    部分担保额度调剂至康庆公司使用，具体情况如下：

                                                                  单位：万元
                                                                        调剂后
                   调剂前        调剂前                     调剂后
   被担保人                                  调剂额度                 可用担保额
                 担保余额    可用担保额度                 担保余额
                                                                          度

北京城建兴华地
                    0         200,000.00    -200,000.00       0          0.00
  产有限公司

北京城建（海南）
                 33,239.94    170,000.00     -6300.00     33,239.94   163,700.00
  地产有限公司
北京城建兴华康
庆房地产开发有   251,990.04         0         206,300.00    251,990.04   206,300.00
    限公司
       注：目前康庆公司担保余额251,990.04万元是由兴华公司提供的担保。

         二、被担保人基本情况

         （一）被担保人信息

        被担保人        北京城建兴华康庆房地产开发有限公司

    统一社会信用代码    91110229MA00F5UM3D

        成立时间        2017 年 6 月 9 日

        注册地点        北京市延庆区康庄镇工业园区服务中心办公楼 316 室

      主要办公地点      北京市延庆区康庄镇工业园区服务中心办公楼 316 室

       法定代表人       宋本有

        注册资本        50,000 万元人民币

        主营业务        房地产开发；施工总承包、专业承包；物业管理；


        主要股东        北京城建兴华地产有限公司（公司持有 100%股权）


         截至2022年12月31日，康庆公司资产总额 3,529,993,070.37元，

    负债总额 3,040,913,501.29元，净资产 489,079,569.08元，营业收入

    337,672,432.28元，净利润为39,244,952.95元。

         截至2023年9月30日，康庆公司资产总额4,184,089,911.53元，负

    债总额3,701,776,571.02元，净资产482,313,340.51元，营业收入0元，

    净利润为-6,766,228.57元。

         （二）被担保人与公司关系

         被担保人康庆公司是公司的全资孙公司。

         三、担保协议的主要内容
    同意康庆公司在偿还2.3亿元贷款本金后，向银团申请将剩余的

20.63亿元贷款期限由5年调整为7.5年，并由公司提供连带责任保证担

保。

    四、担保的必要性和合理性

    康庆公司负责延庆康庄棚改及新农村项目建设，公司为其提供担

保是为了满足生产经营需要，且康庆公司经营稳定，资信情况良好，

有能力偿还到期债务，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利

影响。

    五、董事会意见

    出席会议的董事一致同意康庆公司在偿还2.3亿元贷款本金后，

向银团申请将剩余的20.63亿元贷款期限由5年调整为7.5年，并由公司

提供连带责任保证担保。

    六、累计对外担保数量及逾期担保数量

    截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额为171.19亿

元，占净资产比例70.68%，公司对全资子公司、控股子公司提供的担

保总额为136亿元，占净资产比例56.15%，公司无对控股股东和实际

控制人及其关联人提供的担保，无对外担保逾期的情况。



    特此公告。


                          北京城建投资发展股份有限公司董事会
                                    2023 年 12 月 13 日