股票代码：600376             股票简称：首开股份                 编号：临 2023-064



           北京首都开发股份有限公司对外担保公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，

并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示

    ● 被担保人：1、苏州首开佳泰置业有限公司（以下简称“苏州佳泰”）

                   2、温州首开曜成置业有限公司（以下简称“温州曜成”）

    ● 本次担保金额：本次担保金额合计为不超过 12 亿元人民币。

    ● 被担保人均为公司全资子公司，本次担保由公司提供全额连带责任保证担保，本

次担保没有反担保。

    ● 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。



    一、 担保情况概述

    北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第九届董事会第一百

一十三次会议于 2023 年 6 月 8 日召开，会议以 10 票赞成，0 票反对，0 票弃权的表决结

果通过了以下担保事项：

    1、公司全资子公司苏州佳泰拟向太平资本保险资产管理有限公司申请不超过 4 亿元

不动产债权投资计划融资，期限 3+1 年（满 3 年双方均有权提前结束），公司为其提供本

息全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，具体担保的权利义务以双方签署的协议为准。

    2、公司全资子公司温州曜成拟向太平资本保险资产管理有限公司申请不超过 8 亿元

不动产债权投资计划融资，期限 3+1 年（满 3 年双方均有权提前结束），公司为其提供本

息全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，具体担保的权利义务以双方签署的协议为准。

    2023 年 5 月 26 日，公司召开的 2022 年年度股东大会通过了《关于提请股东大会对公
司担保事项进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准，

在 2022 年度股东大会召开时公司担保余额基础上新增加公司对外担保额度 279 亿元，其

中公司对全资子公司（含其全资子公司）提供担保额度为不超过 137 亿元。公司及子公司

为全资子公司提供的担保额度，可在全资子公司相对应的预计额度范围内调剂使用。在调

剂发生时，资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超过 70%的担保对象处获

得担保额度。

    2022 年年度股东大会对苏州佳泰的授权担保额度为 5 亿元、对温州曜成的授权担保额

度为 10 亿元。公司本次为苏州佳泰及温州曜成申请融资提供担保在股东大会授权范围内，

无需提请股东大会审议。



    二、被担保人基本情况

    1、苏州佳泰为公司全资子公司，成立日期：2019 年 1 月；注册资本：135,000 万元；

住所：苏州高新区科发路 101 号致远国际商务大厦 711 室；法定代表人：张剑峰；主要经

营范围：房地产开发与经营等。

    截至 2023 年 3 月 31 日，苏州佳泰资产总额 2,330,679,819.51 元，负债总额

528,496,253.25 元，其中流动负债总额 457,775,615.52 元，净资产 1,802,183.566.26 元。

2023 年 1 月至 3 月份的营业收入为 12,208,909.15 元，净利润为-41,591.60 元。

    2、温州曜成为公司全资子公司，成立日期：2021 年 9 月；注册资本：100,000 万元；

住所：浙江省温州市瓯海区梧田街道塘西村综合楼二楼 201 室；法定代表人：白杨；主要

经营范围：房地产开发与经营等。

    截至 2023 年 3 月 31 日，温州曜成资产总额 3,374,668,316.00 元，负债总额

2,402,681,368.14 元，其中流动负债总额 967,504,303.92 元，净资产 971,986.947.86 元。

2023 年 1 月至 3 月份的营业收入为 0 元，净利润为-5,760,397.95 元。

    温州曜成营业收入目前为 0 元，原因是房地产行业存在着销售收入延迟结算的特殊性，

温州曜成所开发的房地产项目尚在开发期，尚未进行结算。
    三、担保协议的主要内容

    1、苏州佳泰拟向太平资本保险资产管理有限公司申请不超过 4 亿元不动产债权投资

计划融资，期限 3+1 年（满 3 年双方均有权提前结束），公司为其提供本息全额无条件不

可撤销的连带责任保证担保，具体担保的权利义务以双方签署的协议为准。

    2、温州曜成拟向太平资本保险资产管理有限公司申请不超过 8 亿元不动产债权投资

计划融资，期限 3+1 年（满 3 年双方均有权提前结束），公司为其提供本息全额无条件不

可撤销的连带责任保证担保，具体担保的权利义务以双方签署的协议为准。



    四、董事会意见

    出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案。



    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至本公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额为 2,748,327.97 万元人民币

（未经审计、不含本次担保）,占上市公司最近一期经审计净资产的 98.81%。

    其中：

    （一）公司为全资子公司提供担保 1,750,650.80 万元，全资子公司为公司提供担保

115,868.87 万元，合计 1,866,519.67 万元，占公司最近一期经审计净资产的 67.11%。

    （二）公司对控股子公司(含持股比例未达到 51%但合并财务报告范围内的子公司)提供

担保 586,337.60 万元，占公司最近一期经审计净资产的 21.08%。

    控股子公司（含持股比例未达到 51%但合并财务报告范围内的子公司）对公司无担保。

    （三）公司（含全资子公司）对参股公司提供担保 295,470.70 万元，占公司最近一期

经审计净资产的 10.62%。

    参股公司对公司无担保。

    （四）公司对苏州佳泰的担保总额为 0 元人民币（不含本次担保）。公司对温州曜成

的担保总额为 0 元人民币（不含本次担保）。

    （五）公司无逾期对外担保情况。
特此公告。




             北京首都开发股份有限公司董事会

                            2023 年 6 月 8 日