证券代码：600639、900911   证券简称：浦东金桥、金桥 B 股   公告编号：临 2023-021



                上海金桥出口加工区开发股份有限公司
                  2023 年第二季度主要经营数据公告


                                  特别提示
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


    根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》要
求，现将公司 2023 年第二季度主要经营数据披露如下：
    一、2023 年 4–6 月，公司房地产开发无新增土地储备。
    二、2023 年 4–6 月，公司房地产项目的开工、竣工情况：
    1、2023 年 4 月，全资子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司的 4-02
地块通用厂房新建项目取得《建筑工程综合竣工验收合格通知书》，总建筑面积
合计 198777.2 ㎡。本项目入市推广名称为“Office Park 金科园”。
    2、2023 年 5 月，全资子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司的 12B-03
地块通用厂房新建项目开工，总建筑面积合计 15542.38 ㎡。
    3、2023 年 4–6 月，控股子公司上海综舜建设开发有限公司的以下项目（住
宅、商办）分别开工：
    自贸区临港新片区综合产业片区 ZH-02 单元 E03B-01、E04A-01、E04B-01、
E07-01、E08-01 地块项目开工，总建筑面积合计 98515.14 ㎡；
    自贸区临港新片区综合产业片区 ZH-02 单元 E03B-01、E04A-01、E04B-01、
E07-01、E08-01 地块项目（E04A-01 地块）开工，总建筑面积合计 108138.44 ㎡；
    自贸区临港新片区综合产业片区 ZH-02 单元 E03B-01、E04A-01、E04B-01、
E07-01、E08-01 地块项目（E03B-01 地块）开工，总建筑面积合计 112122.90 ㎡；
    自贸区临港新片区综合产业片区 ZH-02 单元 E03B-01、E04A-01、E04B-01、
E07-01、E08-01 地块项目（E08-01 地块）开工，总建筑面积合计 87819.83 ㎡。
    公司对上海综舜建设开发有限公司的权益比例为 51％。
    4、2023 年 5–6 月，控股子公司上海综诺建设开发有限公司的以下项目（住

                                       1
宅）分别开工：
    自贸区临港新片区综合产业片区 ZH-02 单元 E01-04、E02A-01、E03A-01 地
块项目开工，总建筑面积合计 130133.41 ㎡；
    自贸区临港新片区综合产业片区 ZH-02 单元 E01-04、E02A-01、E03A-01 地
块项目（E01-04 地块）开工，总建筑面积合计 163364.46 ㎡；
    自贸区临港新片区综合产业片区 ZH-02 单元 E01-04、E02A-01、E03A-01 地
块项目（E03A-01 地块）开工，总建筑面积合计 127786.24 ㎡。
    公司对上海综诺建设开发有限公司的权益比例为 51％。
    5、2023 年 4–5 月，控股子公司上海综奥建设开发有限公司的以下项目（住
宅）分别开工：
    自贸区临港新片区综合产业片区 ZH-02 单元 E05-04、E06-01 地块项目
（E05-04 地块）开工，总建筑面积合计 129398.04 ㎡；
    自贸区临港新片区综合产业片区 ZH-02 单元 E05-04、E06-01 地块项目开工，
总建筑面积合计 101958.80 ㎡。
    公司对上海综奥建设开发有限公司的权益比例为 51％。
    三、2023 年 4–6 月，公司主营业务收入合计 565,868,538.15 元（同比增加
23.06%），其中销售收入 161,904.76 元（同比持平），租赁收入 517,554,008.84 元
（同比增加 21.30%），酒店公寓收入 45,185,561.07 元（同比增加 47.08%），物业
管理服务收入 2,967,063.48 元（同比增加 29.94%）。
    四、公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司
开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源 173 套（暂测建筑
面积合计约 46729.52 ㎡，不含地下部位）于 2021 年 12 月开盘预售，已全部售
罄，本批次去化率 100%。2023 年 6 月末，待结转金额约 1.20 亿元（含税）。
    五、上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。


    特此公告。



                        上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
                                            二〇二三年八月三十一日


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