证券代码：600639、900911   证券简称：浦东金桥、金桥 B 股   公告编号：临 2023-028



               上海金桥出口加工区开发股份有限公司
               关于子公司联合竞得土地使用权的公告


                                  特别提示
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


    重要内容提示：
    ●交易简要内容：上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称“公司”）
实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（以下简称
“金桥房产”）与上海外高桥集团股份有限公司（以下简称“外高桥集团”）、上
海浦东土地控股（集团）有限公司（以下简称“土控集团”）联合竞得上海市浦
东新区祝桥老镇社区 PDS7-0101 单元 H-21 地块（以下简称“本地块”）的国有
建设用地使用权，权益比例分别为金桥房产 42%、外高桥集团 33%、土控集团
25%。
    ●本次竞买结果及对上市公司的影响：竞得上述地块，符合公司战略发展需
求，有助于主营业务发展。
    ●本次竞买未构成关联交易。
    ●本次竞买未构成重大资产重组。
    ●本次竞买不存在重大法律障碍。


    一、本次竞买情况概述
    1、上海市土地交易市场于 2023 年 9 月 20 日发布上海市国有建设用地使用
权出让公告（编号：沪告字［2023］第 102 号），出让上海市浦东新区祝桥老镇
社区 PDS7-0101 单元 H-21 地块（地块公告号【202310201】）的国有建设用地
使用权。
    2、根据2023年10月24日上海市土地交易事务中心出具的《成交确认书》，
确认金桥房产、外高桥集团、土控集团联合竞得本地块的国有建设用地使用权，

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本地块土地成交总价为人民币225,250.00万元。
    二、竞得地块的基本情况
    1、地块名称：浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块；
    2、土地位置（四至范围）：地块位于上海市浦东新区祝桥镇，东至H-17地
块，南至H-8地块，西至H-8地块，北至H-20地块；
    3、土地面积：48988.6平方米；
    4、容积率：1.9；
    5、土地用途：普通商品房；
    6、出让年限：普通商品房：70年；
    7、绿地率：35%，其中集中绿地率不低于10%。
    三、本次竞买结果对上市公司的影响
    竞得上述地块，符合公司战略发展需求，有助于主营业务发展。
    四、风险提示
    由于房地产行业受宏观调控影响较大且周期性波动显著，项目开发过程中存
在各种不确定性，本项目存在投资收益不达预期的风险。敬请广大投资者注意投
资风险。


    特此公告。




                       上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
                                         二〇二三年十月二十五日




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