证券代码：600649             证券简称：城投控股           公告编号：2023-040



       上海城投控股股份有限公司
 关于子公司置地集团为下属公司提供担保
               的进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。



    重要内容提示：
     被担保人：上海城凌置业有限公司。
     本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：本次担保金额为
人民币 26,555,039.97 元。截至本公告披露日，上海城投控股股份有
限公司全资子公司上海城投置地（集团）有限公司为上述被担保人提
供担保余额为人民币 26,555,039.97 元（含本次担保）。
     本次担保是否有反担保：否。
     对外担保逾期的累计数量：无。


      一、担保情况概述
      （一）担保基本情况
      上海城凌置业有限公司（以下简称“城凌置业”）因项
目开发建设需要向银行申请开具了《付款保函》，保函最高
金额为人民币 26,555,039.97 元，由上海城投控股股份有限
公司（以下简称“公司”）全资子公司上海城投置地（集团）
有限公司（以下简称“置地集团”）为城凌置业提供保证担
保。截至本公告披露日，置地集团为上述被担保人提供担保
余额为人民币 26,555,039.97 元（含本次担保）。
      （二）担保事项的内部决策程序

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    经公司 2022 年年度股东大会批准，公司及所属子公司
预计为部分公司所属子公司开具银行保函、开展融资等提供
担保不超过 530,000 万元，其中，为城凌置业提供的担保额
度不超过人民币 8,000 万元。本次担保金额在上述授权额度
范围内。
    二、被担保人基本情况
    （一）被担保人及其财务状况概述
    名称：上海城凌置业有限公司
    统一社会信用代码：91310104MA7BL3TH6X
    成立日期：2021 年 11 月 5 日
    注册地址：上海市徐汇区虹漕南路 217-225 号 1 层
    法定代表人：吕晓春
    注册资本：130,000 万元人民币
    经营范围：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一
般项目：停车场服务；物业管理；园林绿化工程施工；建筑
装饰材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依
法自主开展经营活动）
    股权结构：置地集团持有城凌置业 100%的股权
    城凌置业不存在影响其偿债能力的重大或有事项。最近
一年又一期的财务数据如下：




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                                               单位：万元
                        2022 年度         2023 年半年度
                       （经审计）         （未经审计）
     资产总额          364,899.46          380,544.61
     负债总额          236,436.60          252,086.65
       净资产          128,462.86          128,457.97
     营业收入               0                    0
       净利润           -1,537.14             -4.89
    注：城凌置业负责开发建设徐汇区康健街道 S031002 单元
N08-14 地块商品房项目（以下简称“康健项目”），康健项目于
近期推向市场，目前仍处于建设阶段，尚未达到确认销售收入的
时点，因此城凌置业暂未有相应的营业收入。


    （二）被担保人与公司的关系
    公司通过全资子公司置地集团间接持有被担保人 100%
的股权。
    （三）被担保人不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲裁
事项，不属于失信被执行人。
    三、担保协议的主要内容
    置地集团于 2023 年 10 月 19 日与上海浦东发展银行股
份有限公司第一营业部正式签订《保证合同》。
    1.合同签署人
    保证人：上海城投置地（集团）有限公司
    债权人：上海浦东发展银行股份有限公司第一营业部
    2.保证方式：连带责任保证
    3.保证范围：本合同项下的保证范围除了本合同所述之
主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括利息、
罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订
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或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债
权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)，
以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
    4.保证期间为至主债务履行期届满之日后三年止。
    5.担保金额：人民币 26,555,039.97 元
    四、担保的必要性和合理性
    城凌置业因项目开发建设需要向银行申请开具了《付款
保函》，由置地集团为其提供保证担保。城凌置业的资产负
债率不超过 70%，公司通过置地集团对其持有 100%控制权，
能够及时掌握其偿债能力，担保风险可控。本次担保符合公
司下属子公司的日常经营需要，有利于公司业务的正常开
展，不会损害公司及股东的利益。
    五、公司累计对外担保情况
    截至本公告披露日，公司及控股子公司累计对外担保总
额为 228,455 万元，占公司经审计的 2022 年末净资产的比
例为 11.04％。公司对控股子公司提供的担保总额为 225,800
万元，占公司经审计的 2022 年末净资产的比例为 10.91％。
    公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保，
也不存在担保逾期事项。
    特此公告。


                      上海城投控股股份有限公司董事会
                                 2023 年 10 月 21 日



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