证券代码：600649             证券简称：城投控股           公告编号：2023-045



      上海城投控股股份有限公司
关于举办“走进上市公司”活动情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。



      2023 年 11 月 17 日，上海城投控股股份有限公司（以下
简称“公司”）组织了投资者“走进上市公司”主题交流活
动。本次活动旨在加强公司与投资者的沟通交流，增进投资
者对公司及行业的了解，提升公司市场认同和价值实现。活
动相关情况公告如下:
       一、沟通交流活动基本情况
      1.时间：2023 年 11 月 17 日
      2.地点：上海市国定东路 88 号 7 楼、城投宽庭江湾
社区、城投宽庭光华社区
      3.来访投资人：国泰君安证券股份有限公司、上海国有
存量资产盘活投资管理有限公司、嘉实基金管理有限公司、
建元信托股份有限公司、中保投资有限责任公司、泰康资产
管理有限责任公司、太平洋资产管理有限责任公司、北京银
行股份有限公司、紫金财产保险股份有限公司、德邦证券股
份有限公司等机构代表
      4.公司出席人员：公司董事长张辰、总裁任志坚、副总
裁兼董事会秘书蒋家智、副总裁兼财务总监吴春、副总裁张
琛等

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    二、沟通交流的主要内容
    1.关于公司的发展战略
    公司的战略定位是全产业链的综合型房地产集团，业务
主要覆盖地产开发、运营和金融三个方面。近年来，公司不
断提升市场化程度，积极参与竞争，打造职业团队，强化专
业能力，基本形成了多元化、差异化、特色化的经营格局。
    2.关于公司的核心竞争力
    公司通过“开发、运营与金融”三者协同发展，实现产
业与资本双重力量的充分发挥。公司具备稳健的经营策略，
兼顾风险防范与规模扩张能力，拥有商品房、保障房、租赁
住宅、办公、商业、科技园区等多元化的产品体系，采用市
场化运作机制，构建专业化人才团队，以技术创新为引领，
坚持开发标准化、建造低碳化、管理数字化、科研创新化，
专注技术研究应用及成果转化，逐步形成“产业+专业”的
核心竞争力，进一步提升公司在市场中的竞争优势。
    3.关于公司保租房的业务战略
    公司积极响应号召，勇当上海住房保障体系建设的主力
军和排头兵。公司于 2019 年发布“城投宽庭”租赁住房品
牌以来，积极推进“城投宽庭”规模化运营，目前共有六大
在营社区，已入市的租赁房源超过 11,000 套。“十四五”期
间，公司运营的租赁住房规模预计还会持续增长。此外公司
计划通过发行 REITs 盘活存量资产，回收资金继续投资保租
房开发建设，扩大保租房供给，积极推动上海住房租赁市场
稳健发展。


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    4.关于“城投宽庭”的品牌优势
    “城投宽庭”社区具有地理位置优越、建筑品质高、产
品线完备、管理数字化、服务全过程、配套全方位、绿色低
碳等多重优势。以江湾社区和光华社区为例，其位于上海市
杨浦区新江湾城，紧邻地铁 10 号线，周边商场、学校等配
套齐全，交通便捷通达；住宅建筑品质可靠，户型涵盖多种
类型，满足不同客群的居住需求；社区运营由专业团队直营
直管，提供“全方位管家式”服务；社区商业配套和公共服
务完备，保障高品质生活体验。
    5.关于公司租赁住宅的出租率情况
    湾谷社区、江湾社区以及光华社区作为最先开业的租赁
社区，出租率稳定保持在 90%以上，浦江、张江等新开社区
出租率也在快速提升。
    6.关于申请发行 REITs 对公司的意义
    公司此次发行基础设施 REITs 为保障性租赁住房资产提
供了上市通道和资本金来源，有助于广泛吸纳各类社会资金
共同参与保租房建设，扩大区域投资，优化投融资结构，滚
动做大保租房投资规模，对打造保租房存量资产盘活标杆案
例具有典型示范意义。
    7.关于公司发行 REITs 项目的进展情况
    公司于 2023 年 11 月 4 日披露了《关于城投宽庭保租房
REIT 项目申请获受理的公告》。该项目于 11 月 1 日正式申
报中国证监会和上海证券交易所,11 月 2 日获得正式受理，
待中国证监会、上海证券交易所审核通过并出具批复和无异


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议函后完成发行。
       三、风险提示
    公司郑重提醒广大投资者，有关公司信息以公司在上海
证券交易所网站（www.sse.com.cn）和法定信息披露媒体刊
登的相关公告为准，敬请广大投资者理性投资，注意投资风
险。
    公司对长期以来关注和支持公司发展的广大投资者表
示衷心感谢！
    特此公告。


                      上海城投控股股份有限公司董事会
                                2023 年 11 月 18 日




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