证券代码：600683          证券简称：京投发展           编号：临2023-035



                     京投发展股份有限公司
                 关于公司股票交易异常波动公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


    重要提示：
    ● 公司股票于 2023 年 8 月 2 日、8 月 3 日、8 月 4 日连续三个交易日内日
收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规
定，属于股票交易异常波动 。公司最近连续三个交易日内累计换手率达到
45.97%，鉴于公司股票价格短期涨幅较大，已明显偏离上证指数增长幅度，存在
非理性炒作风险。
    ● 经公司自查，并向公司控股股东北京市基础设施投资有限公司书面核实，
截至本公告披露日，公司控股股东不存在与公司有关的应披露而未披露的重大信
息，包括但不限于重大资产重组、股份发行、重大交易类事项、业务重组、股份
回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。
    ● 经营业绩风险：2023 年上半年末，公司总资产同比下降 14.89%，归属于
上市公司股东的净资产同比下降 0.41%；2023 年上半年，公司实现归属于上市公
司股东的净利润同比下降 1.01%。
    ● 截至 2023 年 8 月 4 日，公司静态市盈率 31.07 倍，动态市盈率 24.38
倍。根据中证指数有限公司发布的证监会行业分类市盈率显示，公司所属的证监
会行业分类“K70 房地产业”最新的静态市盈率为 14.91 倍，滚动市盈率为 14.06
倍。公司市盈率高于行业平均水平。
    ● 公司敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。


    一、股票交易异常波动的具体情况
    公司股票于 2023 年 8 月 2 日、8 月 3 日、8 月 4 日连续三个交易日内日收盘
                                     1
价格涨幅偏离值累计超过 20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，
属于股票交易异常波动。
    二、公司关注并核实的相关情况
    针对本次股票交易异常波动情况，公司对有关事项进行核实，现将核实情况
说明如下：
    （一）生产经营情况
    经公司自查，公司目前生产经营情况正常，主营业务仍以房地产开发为主，
无重大变化，公司已于 2023 年 8 月 1 日披露了《京投发展股份有限公司 2023
年半年度报告》等相关信息，已披露的信息不存在需要更正、补充之处。除公司
已披露的信息外，不存在其他应披露而未披露的重大信息。
    （二）重大事项情况
    经公司自查，并向公司控股股东北京市基础设施投资有限公司书面核实，截
至本公告披露日，公司控股股东不存在与公司有关的应披露而未披露的重大信
息，包括但不限于重大资产重组、股份发行、重大交易类事项、业务重组、股份
回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。
    （三）媒体报道、市场传闻、热点概念情况
    经公司自查，公司未发现可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的媒
体报道、市场传闻及热点概念。
    （四）其他股价敏感信息
    经公司核实，未发现公司董事、监事、高级管理人员、控股股东及其一致行
动人、其他重要股东在公司股票异常波动期间买卖公司股票的情况。未出现其他
可能对公司股价产生较大影响的重大事件。
    三、相关风险提示
    （一）二级市场交易风险
    公司股票于 2023 年 8 月 2 日、8 月 3 日、8 月 4 日连续三个交易日内日收盘
价格涨幅偏离值累计超过 20%，属于股票交易异常波动，公司股价短期波动幅度
较大；最近连续三个交易日内累计换手率达到 45.97%，存在换手率较高的风险。
公司主营业务未发生重大变化，基本面亦未发生重大变化，敬请广大投资者注意
二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。
    截至 2023 年 8 月 4 日，公司静态市盈率 31.07 倍，动态市盈率 24.38 倍。
                                     2
根据中证指数有限公司发布的证监会行业分类市盈率显示，公司所属的证监会行
业分类“K70 房地产业”最新的静态市盈率为 14.91 倍，滚动市盈率为 14.06
倍。公司市盈率高于行业平均水平。
    （二）经营业绩风险
    公司主营业务为房地产开发、经营及租赁。2022 年度，公司实现营业收入
同比下降 17.94%，归属于上市公司股东的净利润同比下降 38.47%。
    2023 年上半年末，公司总资产同比下降 14.89%，归属于上市公司股东的净
资产同比下降 0.41%；2023 年上半年，公司实现归属于上市公司股东的净利润
1.74 亿元，同比下降 1.01%，扣除永续融资产品利息 1.61 亿元影响后，归属于
上市公司普通股股东的净利润为 0.13 亿元，归属于上市公司普通股股东的扣除
非经常性损益的净利润为-0.039 亿元。
    公司不存在应披露而未披露的信息，敬请广大投资者注意投资风险，理性投
资。
       四、董事会声明及相关方承诺
    公司董事会确认，根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定，截至
本公告披露日，公司不存在应披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、
意向、协议等，董事会也未获悉根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规
定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格可能产生较大影响的
信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
    公司郑重提醒广大投资者注意，公司指定信息披露媒体为《上海证券报》《中
国证券报》《证券时报》《证券日报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn），
公司将严格按照有关法律法规的要求，及时做好信息披露工作。公司发布的信息
以上述指定媒体刊登的公告为准。


    特此公告。


                                             京投发展股份有限公司董事会
                                                         2023 年 8 月 4 日




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