2023 年半年度报告
公司代码：600697 公司简称：欧亚集团
长春欧亚集团股份有限公司
2023 年半年度报告
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重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告
内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人曹和平、主管会计工作负责人韩淑辉及会计机构负责人
（会计主管人员）韩淑辉声明：保证半年度报告中财务报告的真实、
准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本半年度报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对
投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准
确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中描述存在的风险因素，敬请查阅第三节“管理层讨
论与分析”第五部分其他披露事项（一）可能面对的风险。
十一、 其他
□适用 √不适用
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目 录
第一节 释义 ................................................ 4
第二节 公司简介和主要财务指标 .............................. 5
第三节 管理层讨论与分析 ....................................9
第四节 公司治理 ........................................... 20
第五节 环境与社会责任 .....................................22
第六节 重要事项 ........................................... 23
第七节 股份变动及股东情况 .................................31
第八节 优先股相关情况 .....................................34
第九节 债券相关情况 .......................................35
第十节 财务报告 ........................................... 37
载有法定代表人签名的半年度报告文本。
载有单位负责人、主管会计工作的负责人、会计机构
备查文件目录 负责人签名并盖章的财务报告文本。
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有
公司文件的正本及公告的原稿。
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司 指 长春欧亚集团股份有限公司
本报告期、报告期 指 2023 年半年度
欧亚卖场 指 长春欧亚卖场有限责任公司
超市连锁 指 长春欧亚超市连锁经营有限公司
欧亚商都 指 长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都
欧亚车百 指 长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司
商业连锁 指 长春欧亚集团商业连锁经营有限公司
营销分公司 指 长春欧亚集团股份有限公司营销分公司
卫星路超市 指 长春欧亚卫星路超市有限公司
柳影路超市 指 长春欧亚柳影路超市有限公司
通化欧亚 指 长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司
居然超市 指 长春欧亚居然超市有限公司
国欧仓储 指 长春国欧仓储物流贸易有限公司
深圳兴鑫 指 深圳市兴鑫实业有限公司
商业公司 指 长春市汽车城商业有限公司
中登上海分公司 指 中国登记结算有限责任公司上海分公司
欧亚神龙湾 指 长春欧亚神龙湾旅游有限责任公司
儋州欧亚置业 指 儋州欧亚置业有限公司
欧亚长青 指 沈阳欧亚长青生活广场有限公司
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 长春欧亚集团股份有限公司
公司的中文简称 欧亚集团
公司的外文名称 CHANG CHUN EURASIA GROUP CO., LTD
公司的外文名称缩写 CCEG
公司的法定代表人 曹和平
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 苏焱 程功
联系地址 长春市飞跃路 2686 号 长春市飞跃路 2686 号
电话 0431-87666905 13578668559
传真 0431-87666813 0431-87666813
电子信箱 ccoyjt@sina.com 693215202@qq.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 长春市工农大路1128号
根据《关于转发市民政局等部门在全市开展城市
地名标志设置工作的实施方案的通知》，公司注
公司注册地址的历史变更情况
册地址由长春市工农大路14号变更为长春市工农
大路1128号，详见公司临时公告2003-008号。
公司办公地址 长春市飞跃路2686号
公司办公地址的邮政编码 130012
公司网址 www.eurasiagroup.com.cn
电子信箱 ccoyjt@sina.com
报告期内变更情况查询索引 不适用
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司总经理办公室
报告期内变更情况查询索引 不适用
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五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 欧亚集团 600697 S欧亚
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
上年同期 本报告期
本报告期 比上年同
主要会计数据
（1－6月） 调整后 调整前 期增减
(%)
营业收入 3,636,996,922.31 3,547,649,987.52 3,547,649,987.52 2.52
归属于上市公司股东的净
12,264,719.72 -80,517,135.50 -86,206,699.24 115.23
利润
归属于上市公司股东的扣
5,523,059.07 -93,235,044.99 -98,924,608.73 105.92
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量
1,245,923,788.76 13,100,372.25 13,100,372.25 9,410.60
净额
上年度末 本报告期
末比上年
本报告期末
调整后 调整前 度末增减
(%)
归属于上市公司股东的净
2,396,125,221.93 2,376,333,463.26 2,376,333,463.26 0.83
资产
总资产 21,317,321,028.13 21,284,012,920.82 21,284,012,920.82 0.16
(二) 主要财务指标
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
主要财务指标
（1－6月） 调整后 调整前 增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.08 -0.51 -0.54 115.69
稀释每股收益（元／股） 0.08 -0.51 -0.54 115.69
扣除非经常性损益后的基本每股收
0.03 -0.59 -0.62 105.08
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 0.51 -3.14 -3.37 增加 3.65 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
0.23 -3.63 -3.87 增加 3.86 个百分点
资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
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1、报告期内，随着消费市场回暖，公司百货业态营业收入、利润总
额较同期增长，同时因上年同期归属于上市公司股东的净利润、归属于上
市公司的扣除非经常性损益的净利润基数较低致使本期增幅较大；经营活
动产生的现金净额较同期增长主要是销售商品、提供劳务收到的现金及收
到的其他与经营活动有关的现金较同期增加所致。
2、公司于 2023 年 1 月 1 日执行财政部《企业会计准则解释第 16 号》
中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认
豁免的会计处理”的规定，追溯调整了上年同期相关报表项目。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -7,388.53
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返
还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额 6,862,237.31 主要是收到的政府补助。
或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本
小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公
允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资
产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分
的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的
当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
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除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性
金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，
以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性
金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投
资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备
转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公
允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进
行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,979,343.24
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 -2,958,548.01
少数股东权益影响额（税后） -2,133,983.36
合计 6,741,660.65
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信
息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目
界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
十、 其他
□适用 √不适用
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第三节 管理层讨论与分析
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
本公司从事商业近40年，全渠道营销，以线下实体零售经营为主，形
成了以“现代百货、商业综合体、商超连锁”为核心业态的经营格局，满
足了不同客层的不同消费需求。现代百货致力打造集合轻奢品牌的精品百
货店，实现购物元素；商业综合体致力打造多业态的城市消费和休闲中心，
实现功能元素；商超连锁致力打造聚焦民生、服务社区的连锁超市，实现
生活元素。同时，公司利用小程序、线上购、直播带货、欧亚到家等线上
营销手段辅助销售，实现线下线上融合。
报告期内，公司的主要业务未发生重大变化。
公司主要采用自营、联营和租赁三种经营模式。
自营模式：公司采用自营模式销售的商品主要是大型电器、化妆品、
生鲜果蔬、饮品烟酒、休闲食品、冷冻食品、洗涤洗化、卫生用品等种类。
联营模式：公司采用联营模式经营的商品主要是服饰、珠宝首饰、家
居用品、小家电、钟表眼镜等种类。
租赁模式：公司采用租赁模式经营的商品主要是家具、装潢材料、教
育培训、餐饮等种类。
二、 报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
（一）信誉优势。作为“中华老字号”的零售企业，“欧亚”信誉良
好，品牌文化积淀近 40 年，拥有一定消费客群和会员资源。公司始终坚
守民族商业初心，践行“诚实守信”的企业精神，秉持“全心全意为消费
者服务，善始善终对消费者负责”的服务理念，奠定了区域行业主导地位。
在保障商品持续稳定供应、丰富市场供给方面发挥了主渠道作用。
（二）业态优势。多年来，公司逐渐形成了以“现代百货、商业综合
体、商超连锁”为核心业态的经营格局。多种业态相互渗透、协同联动，
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不断推进门店升级改造，探索市集、社区店、夜经济等零售细分业态，全
力打造多种场景融合的新模式，满足多元化、个性化需求，同时加快数字
化建设，实现线上线下相互引流，赋能业务，推动公司健康、有序、可持
续发展。
（三）运营优势。公司近 40 年来的发展，形成了日趋成熟的经营管
理模式和市场运行机制，面对市场的一次次大考，公司坚持不裁员、不减
薪，培养了一支稳定的拥有商业经验的管理团队及员工队伍；公司与长期
合作的知名品牌供应商，形成互利互惠的双赢模式，诸多国际、国内一线
品牌发挥引领作用，公司的招商影响力及优质供应商的销售能力在区域内
处于领先地位。
（四）规模优势。近年来，公司顺应市场趋势，结合“三星战略及经
营实际，扩容与整合并举，不断优化市场多元布局，实现增量和存量两端
科学发力，旗下近 150 家门店分布在吉林、辽宁、内蒙古、北京、山东、
河南、青海、海南等地区。规模效应与市场辐射能力以及稳定的区域地位，
为公司在激烈的市场竞争中提供了支撑。自有物业比例较高，增强了经营
的主导权。
三、 经营情况的讨论与分析
2023 年上半年，公司董事会偕管理团队及全体员工科学应变，致力
于建设和发展具有抗压力、竞争力、发展力的企业，拉动公司业绩回暖，
确保企业始终走在良性健康的发展之路。报告期，实现营业收入
363,699.69 万元，同比增加 8,934.69 万元，同比增长 2.52%。实现利润
总额 13,676.13 万元，同比增加 19,613.62 万元，同比增长 330.34%。实
现归属于母公司股东的净利润 1,226.47 万元，同比增加 9,278.19 万元，
同比增长 115.23%。
（一）经营优化工作加力提速。公司着眼行业趋势和消费走势，优
化组合布局，提升品质内涵，旗下门店引进知名流量品牌，通过打造区域
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“首城首店”形成差异化竞争优势，构建网红打卡地、潮玩夜市、儿童娱
乐、教培等业态聚集区，创造新消费体验场景，吸引顾客到店消费，推进
品牌调整升级和业态品类优化，在新旧动能转换中积蓄发展动力，释放经
营活力。
（二）自采自营工作稳步推进。自采自营是企业自我发展、自我强
生的法宝，更是应对变化赢得竞争的不二法门。公司筑牢“自采建设即核
心竞争”的思想，秉持“同等质量比价格、同等价格比质量”的进货原则，
从做品牌、扩品类、提品质入手，巩固和扩大自采商品规模，拓展经营品
类，持续在源头直采和挖掘新品上下功夫，进一步加强自营品牌的运营和
建设，提升竞争力。
（三）节支降本工作已见成效。公司秉承“勤俭善持”的理念，进
一步“降本节能”。一是门店的升级改造中，将原本一些外包工作转为内
部自行实施，节约费用；二是在采购项目、物品时，通过对比集中招标，
节约成本；三是加大力度对低动销商品监管，降低库存；四是合理对现有
品牌扣点进行调整，增加收益；五是通过保毛利和进售价联动机制，减少
负毛利，挖潜增效工作达预期。
（四）“大数据”驱动效能提升。继续推进“欧亚管家”、“欧亚
助手”等管理工具的开发和使用，兼容事与人、人与人、部门之间、组织
之间的业务一体化开展，促进业务过程的汇总、分析、追溯及预测，做到
“业务数据化”， 巩固域内市场覆盖。通过“欧亚零供宝”平台服务供
应商，促进“零供关系”，以实现全员全过程协同，提升了经营管理效率。
报告期，公司财务状况稳定，流动比率为 0.28，与上年度末持平，
速动比率为 0.11，较上年度末增加 0.01。资产负债率为 79.78%，较上年
度末提高 0.22 个百分点。现金及现金等价物净增加额为 31,902.26 万元。
其中：经营活动产生的现金流量净额为 124,592.38 万元，投资活动产生
的现金流量净额为-14,191.51 万元，筹资活动产生的现金流量净额为
-78,505 万元，汇率变动对现金及现金等价物的影响为 6.39 万元。
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报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情
况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用√不适用
四、 报告期内主要经营情况
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 3,636,996,922.31 3,547,649,987.52 2.52
营业成本 2,052,861,596.39 2,193,588,476.95 -6.42
销售费用 299,059,251.22 272,804,092.32 9.62
管理费用 808,311,292.07 794,086,281.86 1.79
财务费用 226,685,952.21 239,019,512.00 -5.16
经营活动产生的现金流量净额 1,245,923,788.76 13,100,372.25 9,410.60
投资活动产生的现金流量净额 -141,915,055.74 -211,204,462.85 32.81
筹资活动产生的现金流量净额 -785,050,094.65 198,217,889.36 -496.05
营业收入变动原因说明：报告期内，随着消费市场回暖，公司百货业态营
业收入较同期增加所致。
营业成本变动原因说明：主要是经销商品采购成本下降。
销售费用变动原因说明：主要是促销费增加所致。
管理费用变动原因说明：主要是装修费增加所致。
财务费用变动原因说明：主要是本期利息费用减少所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是销售商品提供劳务收
到的现金及收到其他与经营活动有关的现金增加所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是投资支付的现金减少
所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是取得借款收到的现金
减少所致。
2 本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用
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(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期
上年期
本期期末 末金额
末数占
数占总资 较上年
项目名称 本期期末数 上年期末数 总资产 情况说明
产的比例 期末变
的比例
（%） 动比例
（%）
（%）
本期营业收入增加所
货币资金 1,086,243,656.83 5.10 771,407,611.86 3.62 40.81
致。
上年期末应收款在本
应收款项 50,895,773.30 0.23 83,375,865.46 0.39 -38.96
期收回。
存货 2,543,603,822.68 11.93 2,696,834,073.78 12.67 -5.68
投资性房地产 244,832,464.22 1.15 248,004,239.99 1.17 -1.28
长期股权投资 505,565,279.18 2.37 491,841,082.99 2.31 2.79
固定资产 11,872,731,430.79 55.70 12,114,883,962.02 56.92 -2.00
在建工程 825,056,146.28 3.87 708,291,277.59 3.33 16.49
使用权资产 876,525,181.09 4.11 979,910,772.27 4.60 -10.55
短期借款 6,007,220,467.33 28.18 6,679,400,000.00 31.38 -10.06
应付票据 1,287,140,000.00 6.04 716,370,000.00 3.37 79.68 本期信用证增加所致。
一年内到期的 本期一年内到期的长
1,373,832,536.59 6.44 839,479,674.70 3.94 63.65
非流动负债 期借款增加所致。
合同负债 2,566,139,601.57 12.04 2,641,656,710.64 12.41 -2.86
本期一年内到期的长
长期借款 800,000,000.00 3.75 1,167,958,882.00 5.49 -31.50 期借款调至一年内到
期的非流动负债所致。
租赁负债 223,265,385.14 1.05 283,068,953.94 1.33 -21.13
其他说明
不适用
2. 境外资产情况
□适用 √不适用
3. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 141,774,224.28 承兑汇票保证金、信用证保证金及预售卡保证金
固定资产 140,387,049.60 抵押借款
无形资产 31,978,077.11 抵押借款
合计 314,139,350.99 /
4. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 投资状况分析
1. 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
公司及子公司上半年对外股权投资额为 1,900 万元。其中：
（1）公司向联营企业儋州欧亚置业同比例注资 1,500 万元。截止 2023
年 6 月末累计出资 35,800 万元，占其注册资本的 35.80%；
（2）子公司欧亚卖场向联营企业欧亚神龙湾注资 400 万元。截止 2023
年 6 月末累计出资 10,400 万元，占其注册资本的 29.05%。
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2023 年半年度报告
(1).重大的股权投资
□适用 √不适用
(2).重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3).以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期公允价 计入权益的累计 本期计提 本期购 本期出售/
资产类别 期初数 其他变动 期末数
值变动损益 公允价值变动 的减值 买金额 赎回金额
交易性金融资产 38,835,128.64 712,748.10 39,547,876.74
其他权益工具 179,294,265.37 1,942,074.00 -250,860.00 179,043,405.37
合计 218,129,394.01 712,748.10 1,942,074.00 -250,860.00 218,591,282.11
证券投资情况
□适用 √不适用
证券投资情况的说明
□适用 √不适用
私募基金投资情况
□适用 √不适用
衍生品投资情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
持股比例
公司名称 业务性质 注册资本 总资产 净资产 净利润
（%）
长春欧亚卖场
综合百货 58,038 45.05 634,662.37 251,028.34 11,821.20
有限责任公司
欧亚集团沈阳
综合百货 6,361 100 47,492.62 27,348.01 -416.46
联营有限公司
四平欧亚商贸
综合百货 15,000 100 41,915.94 17,985.98 962.47
有限公司
长春欧亚集团
通化欧亚购物 综合百货 18,547 100 46,703.56 24,346.70 1,398.72
中心有限公司
长春欧亚卫星
路超市有限公 综合百货 5,000 100 12,982.68 6,239.08 293.64
司
长春欧亚柳影
路超市有限公 综合百货 5,000 100 19,345.79 6,062.73 111.50
司
长春欧亚集团
欧亚车百大楼 综合百货 18,547 100 264,762.12 41,619.05 -1,100.48
有限公司
长春欧亚集团
白城欧亚购物 综合百货 19,524 100 35,504.81 22,236.94 1,028.40
中心有限公司
吉林市欧亚商
综合百货 5,000 100 5,535.21 4,694.94 0.62
都有限公司
吉林市欧亚购
物中心有限公 综合百货 19,346 100 73,384.99 19,210.89 267.75
司
长春欧亚集团 综合百
辽源欧亚置业 货、地产 15,000 100 54,531.84 14,349.23 137.50
有限公司 开发
吉林省欧亚中
服务、贸
吉商贸有限公 7,435 51 23,106.69 4,487.38 -97.46
易
司
白山欧亚中吉
地产开发 36,500 73.97 55,684.33 31,674.44 -384.57
置业有限公司
综合百
吉林欧亚置业
货、地产 100,000 100 240,240.71 96,103.42 -1,567.93
有限公司
开发
长春欧亚集团 综合百
通辽欧亚置业 货、地产 15,000 100 38,408.63 3,751.17 -776.34
有限公司 开发
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2023 年半年度报告
长春欧亚集团 综合百
通化欧亚置业 货、地产 20,000 100 34,656.92 22,762.35 723.47
有限公司 开发
乌兰浩特欧亚 综合百
购物中心有限 货、地产 17,500 60 37,578.66 13,446.39 -202.46
公司 开发
长春欧亚集团
松原欧亚购物 综合百货 28,000 100 37,069.82 28,718.38 88.96
中心有限公司
长春欧亚集团 综合百
珲春欧亚置业 货、地产 13,500 51 25,665.35 11,703.71 -569.38
有限公司 开发
长春欧亚易购
文化传媒有限 电子商务 1,700 100 1,232.41 837.43 14.50
公司
电子产品
长春万豪信息
销售及维 1,000 100 1,662.24 1,612.65 6.12
科技有限公司
护
长春欧亚集团
敦化欧亚敦百 综合百货 32,400 75 35,935.10 31,239.26 17.63
购物中心
济南欧亚大观 综合百
园房地产开发 货、地产 18,000 62.78 79,489.09 48,309.11 198.71
有限公司 开发
长春欧亚集团
商业连锁经营 综合百货 100,000 100 340,571.87 71,714.71 -1,197.14
有限公司
白山市合兴实
业股份有限公 综合百货 3,025 61.03 49,773.82 28,626.12 1,157.76
司
北京欧亚商贸
综合百货 6,000 100 16,297.34 1,396.10 -387.68
有限公司
郑州百货大楼
综合百货 3,500 54.83 38,878.46 16,251.78 -265.70
股份有限公司
内蒙古包头百
货大楼集团股 综合百货 10,541 75.65 89,680.71 49,687.66 626.91
份有限公司
西宁大十字百
货商店有限公 综合百货 9,763 90.42 53,298.58 30,706.15 391.11
司
上海欧诚商贸
综合百货 10,000 100 14,107.82 6,522.13 450.43
有限公司
长春欧亚集团 综合百
四平欧亚置业 货、地产 10,000 100 44,768.90 6,220.09 -286.09
有限公司 开发
2023 年 6 月 30 日，对公司净利润影响达到 10%以上的子公司：
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2023 年半年度报告
单位：万元 币种：人民币
公司名称 营业收入 营业利润
长春欧亚卖场有限责任公司 79,071.55 15,463.67
四平欧亚商贸有限公司 7,495.63 1,352.49
长春欧亚柳影路超市有限公司 3,348.05 155.59
长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司 8,070.02 1,860.06
长春欧亚卫星路超市有限公司 2,335.42 390.30
欧亚集团沈阳联营有限公司 4,810.22 -666.44
长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司 4,064.32 1,037.31
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司 72,039.64 -1,008.09
长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司 4,131.21 186.75
吉林市欧亚购物中心有限公司 7,635.77 589.04
长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司 1,558.90 -777.10
长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司 3,447.26 962.99
吉林欧亚置业有限公司 10,218.69 -1,171.82
乌兰浩特欧亚购物中心有限公司 3,824.72 -284.82
长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司 4,947.41 538.55
长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司 1,178.91 -569.43
白山欧亚中吉置业有限公司 70.02 -384.79
长春欧亚集团商业连锁经营有限公司 52,860.22 -1,108.60
白山市合兴实业股份有限公司 13,722.98 1560.57
北京欧亚商贸有限公司 1,328.82 -430.01
长春欧亚集团四平欧亚置业有限公司 7,079.69 -191.51
济南欧亚大观园房地产开发有限公司 2,725.64 41.81
内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司 22,058.75 740.17
西宁大十字百货商店有限公司 7,442.09 395.83
郑州百货大楼股份有限公司 1,506.64 -348.49
上海欧诚商贸有限公司 4,852.06 551.76
(七) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
五、 其他披露事项
(一) 可能面对的风险
√适用□不适用
1、经济波动风险。宏观经济波动直接影响零售业经营状况，国内经
济增速放缓，实体零售市场发展受抑制、消费能力减弱。未来经济走势依
然受国内外诸多因素的掣肘，公司整体经营不可避免的受国内外整体营商
环境带来的风险影响。
2、行业竞争风险。随着新零售的发展，行业内各业态持续分化，实
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2023 年半年度报告
体零售受到行业内卷、市场缺乏活力、消费动力不足，线上便捷性和自媒
体推介优势逐步放大，无接触消费和直播带货等新消费场景保持发展势头，
行业发展面临着较大压力，市场竞争愈加激烈，公司面临一定的行业竞争
风险。
3、跨区域经营风险。公司经营版图在全国跨 11 省 23 市，由于不同
区域政策、市场环境、供应链建设、目标市场定位、针对性营销策略以及
消费习惯等存在较大差异。如不能充分发挥自身资源优势，提高经营管理
能力，公司在经营中将难以实现既定的目标市场定位和预期效益，带来跨
区域经营风险。
4、管理运营风险。随着公司的快速发展，公司的业态范围和门店数
量的扩大，运营管理中，可能会出现业务环节把控不严，管理效率降低，
人才结构不合理等问题，其对公司的组织架构、管理体系和决策效率提出
更高的要求，如果体制建设与组织团队建设不匹配公司规模则会给公司带
来一定的管理运营风险。
(二) 其他披露事项
□适用√不适用
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2023 年半年度报告
第四节 公司治理
一、 股东大会情况简介
决议刊登的指定网 决议刊登的
会议届次 召开日期 会议决议
站的查询索引 披露日期
详见 2023 年 5 月 20 日登载在
《上海证券报》、《中国证券
2022 年年度股
2023-5-19 www.sse.com.cn 2023-5-20 报》及上海证劵交易所网站
东大会
http:∥www.sse.com.cn 的 公
司临时公告 2023-019 号。
表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 √不适用
股东大会情况说明
√适用□不适用
2023 年 4 月 29 日，董事会在公司法定信息披露媒体上公告了《关于
召开 2022 年年度股东大会的通知》。
2023 年 5 月 8 日，单独或者合计持有 4.89%股份的股东黄力志提出临
时提案并书面提交公司董事会。董事会按照《公司法》、《上市公司股东
大会规则》等有关规定，于 5 月 10 日予以公告。
2023 年 5 月 19 日，董事会召集召开了 2022 年年度股东大会，综合
现场股东投票与网络投票合并结果：由董事会提交的 9 项议案获得通过，
由股东黄力志提出的 7 项议案未能获得通过。
临时公告详见 2023 年 4 月 29 日、5 月 10 日、20 日的上海证券报、
中国证券报和上海证券交易所网站 http:∥www.sse.com.cn。
二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 √不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
□适用√不适用
三、 利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
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2023 年半年度报告
是否分配或转增 否
每 10 股送红股数（股）
每 10 股派息数(元)（含税）
每 10 股转增数（股）
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
不适用
四、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及
其影响
(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用√不适用
员工持股计划情况
□适用 √不适用
其他激励措施
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
第五节 环境与社会责任
一、 环境信息情况
(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环
保情况说明
□适用√不适用
(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明
□适用 √不适用
(三) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
□适用 √不适用
(五) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 √不适用
二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
第六节 重要事项
一、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
如未能及 如未能
是否 是否
时履行应 及时履
承诺 承诺 承诺 承诺时间 有履 及时
承诺背景 说明未完 行应说
类型 方 内容 及期限 行期 严格
成履行的 明下一
限 履行
具体原因 步计划
与股改相关的承诺
收购报告书或权益变动
报告书中所作承诺
与重大资产重组相关的
承诺
与首次公开发行相关的
承诺
与再融资相关的承诺
与股权激励相关的承诺
坚持规范运作，不断提高公司治理水平。做好信息披露工作。
其他对公司中小股东所 2015 年 7
其他 公司 坚持经营创新，努力提高经营质量，以良好的业绩回报股东。 否 是 不适用 不适用
作承诺 月 10 日
进一步加强投资者关系管理，使投资者了解公司。
其他承诺
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用 √不适用
三、违规担保情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
四、半年报审计情况
□适用 √不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用√不适用
六、破产重整相关事项
□适用√不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项
√本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人
涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况
□适用√不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用√不适用
十、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
事项概述 查询索引
分公司欧 亚商 都租入 资产的关 联交
易。2021 年 4 月 15 日，欧亚商都与自然人
王丽滨签署了《协议书》，欧亚商都以租
入建筑面积地下-2 层每月每平方米 30 元人
临时公告刊登在 2021 年 4 月 17 日
民币、地下-1 层和地上 1 层每月每平方米
的上海证券报、中国证券报和上海证券
226 元人民币，月租金合计为 874,001.80
交易所网站 http:∥www.sse.com.cn。
元人民币的价格，租入王丽滨名下的位于
长春市朝阳区工农大路 1128 号欧亚商都三
期 6,988.66 平方米商业服务用房。租期 4
年。
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2023 年半年度报告
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(五) 公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间
的金融业务
□适用 √不适用
(六) 其他重大关联交易
□适用√不适用
(七) 其他
□适用√不适用
十一、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
2 报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用 □不适用
单位： 万元币种： 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保发
担保方 担保是
生日期 担保 担保物 是否为
与上市 被担保 担保金 担保 担保类 主债务 否已经 担保是 担保逾 反担保 关联
担保方 (协议 到期 （如 关联方
公司的 方 额 起始日 型 情况 履行完 否逾期 期金额 情况 关系
签署 日 有） 担保
关系 毕
日)
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 47,372.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 193,052.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 193,052.00
担保总额占公司净资产的比例(%) 80.57
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债
102,732.00
务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 73,246.00
上述三项担保金额合计（C+D+E） 175,978.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明
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2023 年半年度报告
（1）为全资子公司卫星路超市在中国工商银行股份有限公司长春自由大路支行流动资金贷款 3,000 万元人民
币，中国光大银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 980 万元人民币，兴业银行股份有限公司长春分行流动资金
贷款 1,000 万元人民币提供连带责任保证，保证期限均为 36 个月；
（2）为全资子公司柳影路超市在中国工商银行股份有限公司长春自由大路支行流动资金贷款 3,000 万元人民
币，中国光大银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 980 万元人民币，兴业银行股份有限公司长春分行流动资金
贷款 1,000 万元人民币，长春农村商业银行股份有限公司会展中心支行流动资金贷款 4,970 万元人民币提供连带责
任保证，保证期限均为 36 个月；
（3）为全资子公司欧亚车百之全资子公司超市连锁在吉林银行股份有限公司长春卫星支行流动资金贷款
35,000 万元人民币、中国银行股份有限公司长春朝阳支行流动资金贷款 15,000 万元人民币、长春农村商业银行
股份有限公司会展中心支行流动资金贷款 4,990 万元人民币、长春发展农村商业银行股份有限公司流动资金贷款
4,300 万元人民币、中国农业发展银行长春市春城支行流动资金贷款 3,344 万元人民币、招商银行股份有限公司长
春分行开具的商业承兑汇票 5,000 万元人民币、招商银行股份有限公司长春分行开具的国内信用证 15,000 万元人
民币、上海浦东发展银行股份有限公司长春分行开具的国内信用证 10,000 万元人民币、吉林银行股份有限公司长
春卫星支行开具的国内信用证 8,200 万元人民币提供连带责任保证，保证期限均为 36 个月；
（4）为子公司欧亚卖场在吉林银行股份有限公司长春卫星支行流动资金贷款 40,000 万元人民币、长春发展
农村商业银行股份有限公司流动资金贷款 4,400 万元人民币、长春农村商业银行股份有限公司会展中心支行流动
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2023 年半年度报告
资金贷款 4,990 万元人民币、华夏银行股份有限公司长春分行开具的开具的国内信用证 8,000 万元人民币、吉林
银行股份有限公司长春卫星支行开具的国内信用证 9,000 万元人民币提供连带责任保证，保证期限均为 36 个月；
（5）为全资子公司通化欧亚在中国工商银行股份有限公司通化新华支行流动资金贷款 6,000 万元人民币提供
连带责任保证，保证期限为 36 个月；
（6）为全资子公司商业连锁在兴业银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 2,000 万元人民币提供连带责任
保证，保证期限为 36 个月；
（7）为全资子公司商业连锁之全资子公司居然超市在中国光大银行股份有限公司长春分行流动资金贷款
1,000 万元人民币、兴业银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 898 万元人民币提供连带责任保证，保证期限为
36 个月；
（8）为全资子公司商业连锁之控股子公司国欧仓储在兴业银行股份有限公司长春分行流动资金贷款 1,000 万
元人民币提供连带责任保证，保证期限为 36 个月。
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2023 年半年度报告
3 其他重大合同
□适用 √不适用
十二、其他重大事项的说明
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
第七节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
公
发
积
比例 行 送 比例
数量 金 其他 小计 数量
(%) 新 股 (%)
转
股
股
一、有限售条件股份 3,932,060 2.47 -220,000 -220,000 3,712,060 2.33
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 3,932,060 2.47 -220,000 -220,000 3,712,060 2.33
其中：境内非国有法
3,932,060 2.47 -220,000 -220,000 3,712,060 2.33
人持股
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通
155,156,015 97.53 +220,000 +220,000 155,376,015 97.67
股份
1、人民币普通股 155,156,015 97.53 +220,000 +220,000 155,376,015 97.67
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 159,088,075 100 159,088,075 100
2、 股份变动情况说明
√适用 □不适用
深圳兴鑫系公司上市初期非流通股法人股东，持有公司股票 220,000
股。因其自身原因，未能参与 2006 年公司的股权分置改革，由公司控股
股东商业公司为其垫付了 32,105 股股改对价。报告期，董事会受理了深
圳兴鑫的限售股上市申请，经多次沟通交流、面唔会谈，了解其诉求，撰
写了书面材料及附件，报送上交所、中登上海分公司等部门，帮助其申请、
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2023 年半年度报告
办理相关手续，同时多次与控股股东协商研究解决办法，安排保荐机构东
北证券对接事项，出具核查意见，完成了股改对价偿还、保荐代表人变更、
限售股上市流通等一系列工作，致使因各种纷繁复杂的因素 17 年未能上
市的深圳兴鑫股票获得解禁，于 2023 年 6 月 29 日上市。
临时公告详见 2023 年 6 月 21 日的上海证券报、中国证券报和上海证
券交易所网站 http:∥www.sse.com.cn。
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净
资产等财务指标的影响（如有）
□适用√不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二)限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位： 股
报告期 报告期 报告期
期初限 解除限售
股东名称 解除限 增加限 末限售 限售原因
售股数 日期
售股数 售股数 股数
截止本公司第三次有限售条件流通
深圳兴鑫 220,000 220,000 0 0 股上市公告日前，未偿还控股股东 2023-6-29
代为支付的股改对价。
合计 220,000 220,000 0 0 / /
二、 股东情况
(一)股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户) 14,367
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） -
(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）
持股情况表
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2023 年半年度报告
单位：股
前十名股东持股情况
质押、标记或冻结情
持有有限售
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 况 股东性
条件股份数
（全称） 减 量 (%) 股份状 质
量 数量
态
长春市汽车城
32,105 39,045,996 24.54 0 质押 17,500,000 国家
商业有限公司
境内自
曹和平 0 7,720,146 4.85 0 无
然人
境内自
黄力志 -3,067,998 4,472,834 2.81 0 未知
然人
长春市朝阳区
双欧机械制造 0 3,305,500 2.08 3,305,500 未知 其他
有限公司
长春市兴业百
0 2,113,558 1.33 0 未知 其他
货贸易公司
境内自
温泉 -61,000 1,989,600 1.25 0 未知
然人
境内自
卢丽 484,000 1,684,000 1.06 0 未知
然人
境内自
黄佩玲 0 1,274,700 0.80 0 未知
然人
境内自
沈丽梅 0 1,253,098 0.79 0 未知
然人
境内自
吉卫荣 57,700 1,094,607 0.69 0 未知
然人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流通 股份种类及数量
股东名称
股的数量 种类 数量
长春市汽车城商业有限公司 39,045,996 人民币普通股 39,045,996
曹和平 7,720,146 人民币普通股 7,720,146
黄力志 4,472,834 人民币普通股 4,472,834
长春市兴业百货贸易公司 2,113,558 人民币普通股 2,113,558
温泉 1,989,600 人民币普通股 1,989,600
卢丽 1,684,000 人民币普通股 1,684,000
黄佩玲 1,274,700 人民币普通股 1,274,700
沈丽梅 1,253,098 人民币普通股 1,253,098
吉卫荣 1,094,607 人民币普通股 1,094,607
周威 829,109 人民币普通股 829,109
前十名股东中回购专户情况说明 不适用
上述股东委托表决权、受托表决权、
不适用
放弃表决权的说明
前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东之间是否存在关
上述股东关联关系或一致行动的说明
联关系或一致行动关系本公司不详。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
不适用
的说明
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2023 年半年度报告
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用 □不适用
单位：股
持有的有限 有限售条件股份可上市交易情况
序号 有限售条件股东名称 售条件股份 新增可上市交 限售条件
可上市交易时间
数量 易股份数量
截止本公司第
五次有限售条
长春市朝阳区双欧机械制造 件流通股上市
1 3,305,500 2023 年 10 月 27 日 3,305,500
有限公司 公告日前，偿还
大股东代为支
付的股改对价。
2 四平百货大楼股份有限公司 385,000 2023 年 10 月 27 日 385,000 同上
3 长春市凤友果菜批发部 11,000 2023 年 10 月 27 日 11,000 同上
吉林省白城市劳务合作开发
4 10,560 2023 年 10 月 27 日 10,560 同上
公司
上述股东关联关系或一致行动的说明 有限售条件股东之间是否存在关联关系或一致行动关系本公司不详。
(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用
三、 董事、监事和高级管理人员情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
□适用 √不适用
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用√不适用
(三) 其他说明
□适用 √不适用
四、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第八节 优先股相关情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
第九节 债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
(一) 企业债券
□适用 √不适用
(二) 公司债券
□适用 √不适用
(三) 银行间债券市场非金融企业债务融资工具
√适用 □不适用
1. 非金融企业债务融资工具基本情况
单位：亿元 币种：人民币
投资 是否存
交 者适 交 在终止
还本
发行 起息 到期 债券 利率 易 当性 易 上市交
债券名称 简称 代码 付息
日 日 日 余额 （%） 场 安排 机 易的风
方式
所 （如 制 险
有）
按半
长春欧亚集团股份 2020 2020 2023
20 吉欧 年付 北
有限公司 2020 年度 年7 年7 年7 询
亚集团 20CFZR1061 5.00 4.55 息，到 金 / 否
第一期债权融资计 月8 月9 月9 价
ZR001 期承 所
划 日 日 日
兑
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用 √不适用
逾期未偿还债券
□适用 √不适用
关于逾期债项的说明
□适用 √不适用
2. 发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用 √不适用
3. 信用评级结果调整情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
4. 担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情
况及其影响
□适用 √不适用
5. 非金融企业债务融资工具其他情况的说明
□适用 √不适用
(四) 公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 √不适用
(五) 主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本报告期末比
主要指标 本报告期末 上年度末 上年度末增减 变动原因
（%）
流动比率 0.28 0.28
速动比率 0.11 0.10 0.01
资产负债率（%） 79.78 79.56 0.22
本报告期 本报告期比上
上年同期 变动原因
（1-6 月） 年同期增减(%)
扣除非经常性损益后净利润 5,523,059.07 -93,235,044.99 105.92 注1
EBITDA 全部债务比 0.08 0.06 0.02
利息保障倍数 1.71 0.72 137.50 注1
现金利息保障倍数 7.03 0.48 1,364.58 注2
EBITDA 利息保障倍数 3.75 2.58 45.35 注1
贷款偿还率（%） 100 100 -
利息偿付率（%） 100 100 -
注 1：扣除非经常性损益后净利润、利息保障倍数、EBITDA 利息保障
倍数较同期增长主要原因是：报告期内，随着消费市场回暖，公司百货业
态营业收入、利润总额较同期增长，同时因上年同期归属于上市公司股东
的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经营性损益的净利润基数较低致
使本期增幅较大所致。
注 2：现金利息保障倍数较同期增长主要原因是：经营活动产生的现
金流量净额较同期增加所致。
二、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
第十节 财务报告
一、 审计报告
□适用 √不适用
二、 财务报表
合并资产负债表
2023 年 6 月 30 日
编制单位： 长春欧亚集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年 6 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 1,086,243,656.83 771,407,611.86
交易性金融资产 七、2 39,547,876.74 38,835,128.64
衍生金融资产
应收票据
应收账款 七、3 50,895,773.30 83,375,865.46
应收款项融资
预付款项 七、4 200,263,584.92 275,993,268.40
其他应收款 七、5 327,085,325.55 316,196,464.99
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 七、6 2,543,603,822.68 2,696,834,073.78
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 七、7 86,524,572.19 110,723,746.61
流动资产合计 4,334,164,612.21 4,293,366,159.74
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 七、8 505,565,279.18 491,841,082.99
其他权益工具投资 七、9 179,043,405.37 179,294,265.37
其他非流动金融资产
投资性房地产 七、10 244,832,464.22 248,004,239.99
固定资产 七、11 11,872,731,430.79 12,114,883,962.02
在建工程 七、12 825,056,146.28 708,291,277.59
使用权资产 七、13 876,525,181.09 979,910,772.27
无形资产 七、14 1,534,566,690.63 1,564,665,201.00
商誉 七、15 77,499,623.55 77,499,623.55
长期待摊费用 七、16 247,743,447.50 265,514,650.58
递延所得税资产 七、17 440,920,687.06 197,902,922.71
其他非流动资产 七、18 178,672,060.25 162,838,763.01
非流动资产合计 16,983,156,415.92 16,990,646,761.08
资产总计 21,317,321,028.13 21,284,012,920.82
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2023 年半年度报告
流动负债：
短期借款 七、19 6,007,220,467.33 6,679,400,000.00
应付票据 七、20 1,287,140,000.00 716,370,000.00
应付账款 七、21 1,733,852,324.46 1,789,942,213.68
预收款项 七、22 76,718,115.76 89,386,583.56
合同负债 七、23 2,566,139,601.57 2,641,656,710.64
应付职工薪酬 七、24 28,650,892.85 29,904,037.08
应交税费 七、25 69,607,003.74 92,930,949.57
其他应付款 七、26 2,131,747,083.68 2,104,744,093.57
其中：应付利息
应付股利 17,964,472.97 18,074,050.57
一年内到期的非流动负债 七、27 1,373,832,536.59 839,479,674.70
其他流动负债 七、28 317,908,552.63 320,843,891.02
流动负债合计 15,592,816,578.61 15,304,658,153.82
非流动负债：
长期借款 七、29 800,000,000.00 1,167,958,882.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 七、30 223,265,385.14 283,068,953.94
长期应付款 七、31 4,874,715.29 4,946,707.79
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 七、32 44,648,186.16 47,877,113.61
递延所得税负债 七、17 341,352,823.70 124,752,386.65
其他非流动负债
非流动负债合计 1,414,141,110.29 1,628,604,043.99
负债合计 17,006,957,688.90 16,933,262,197.81
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、34 159,088,075.00 159,088,075.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、36 408,466,144.61 408,466,144.61
减：库存股
其他综合收益 七、37 1,885,712.47 2,041,574.41
专项储备
盈余公积 七、38 79,544,037.50 79,544,037.50
一般风险准备
未分配利润 七、39 1,747,141,252.35 1,727,193,631.74
归属于母公司所有者权益（或 2,396,125,221.93 2,376,333,463.26
股东权益）合计
少数股东权益 1,914,238,117.30 1,974,417,259.75
所有者权益（或股东权益）合计 4,310,363,339.23 4,350,750,723.01
负债和所有者权益（或股东权
21,317,321,028.13 21,284,012,920.82
益）总计
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2023 年半年度报告
母公司资产负债表
2023 年 6 月 30 日
编制单位：长春欧亚集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年 6 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 446,145,261.04 85,769,793.43
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 十七、1 36,187,126.02 36,343,800.15
应收款项融资
预付款项 49,167,320.45 87,207,552.84
其他应收款 十七、2 3,571,146,337.60 3,568,456,741.09
其中：应收利息
应收股利
存货 225,985,533.38 265,334,411.81
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 4,484,361.33 11,510,832.99
流动资产合计 4,333,115,939.82 4,054,623,132.31
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 十七、3 6,894,205,510.51 6,882,508,290.32
其他权益工具投资 25,526,991.05 25,526,991.05
其他非流动金融资产
投资性房地产 95,171,020.95 96,536,754.99
固定资产 975,794,376.51 1,000,316,322.80
在建工程 390,370,057.23 324,088,989.74
使用权资产 20,626,646.76 26,152,027.32
无形资产 69,813,009.06 71,222,556.37
开发支出
商誉
长期待摊费用 4,495,814.70 4,837,428.85
递延所得税资产 79,756,908.57 58,091,847.61
其他非流动资产 140,721,341.37 131,424,784.13
非流动资产合计 8,696,481,676.71 8,620,705,993.18
资产总计 13,029,597,616.53 12,675,329,125.49
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2023 年半年度报告
流动负债：
短期借款 3,538,900,000.00 4,060,000,000.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 235,140,000.00 138,370,000.00
应付账款 480,399,705.18 627,495,647.13
预收款项 4,017,774.06 15,387,388.71
合同负债 458,955,857.17 470,769,841.27
应付职工薪酬 175,243.49 595,200.99
应交税费 2,468,340.59 3,616,881.12
其他应付款 4,178,691,464.16 3,555,717,454.95
其中：应付利息
应付股利 2,443,802.23 2,443,802.23
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 1,243,077,545.86 768,000,888.16
其他流动负债 58,814,069.32 58,883,012.81
流动负债合计 10,200,639,999.83 9,698,836,315.14
非流动负债：
长期借款 800,000,000.00 1,082,958,882.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 7,928,877.85 16,170,721.47
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 800,000.00 985,000.00
递延所得税负债 5,156,661.69
其他非流动负债
非流动负债合计 813,885,539.54 1,100,114,603.47
负债合计 11,014,525,539.37 10,798,950,918.61
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 159,088,075.00 159,088,075.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 298,039,672.03 298,039,672.03
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 79,544,037.50 79,544,037.50
未分配利润 1,478,400,292.63 1,339,706,422.35
所有者权益（或股东权益）合计 2,015,072,077.16 1,876,378,206.88
负债和所有者权益（或股东权
13,029,597,616.53 12,675,329,125.49
益）总计
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
40 / 158
2023 年半年度报告
合并利润表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业总收入 七、40 3,636,996,922.31 3,547,649,987.52
其中：营业收入 七、40 3,636,996,922.31 3,547,649,987.52
二、营业总成本 3,510,684,985.03 3,601,095,513.18
其中：营业成本 七、40 2,052,861,596.39 2,193,588,476.95
税金及附加 七、41 123,766,893.14 101,597,150.05
销售费用 七、42 299,059,251.22 272,804,092.32
管理费用 七、43 808,311,292.07 794,086,281.86
研发费用
财务费用 七、44 226,685,952.21 239,019,512.00
其中：利息费用 191,672,231.59 203,625,188.54
利息收入 1,346,601.11 2,589,119.11
加：其他收益 七、45 7,412,082.72 15,282,456.07
投资收益（损失以“－”号填列） 七、46 -5,282,353.95 -7,310,220.40
其中：对联营企业和合营企
-5,282,353.95 -10,668,922.35
业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确
认收益（损失以“-”号填列）
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以
“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以
七、47 712,748.10 1,168,959.01
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
七、48 2,634,964.95 -16,871,678.47
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
号填列）
资产处置收益（损失以“－”
七、50 -7,388.53
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填
131,781,990.57 -61,176,009.45
列）
加：营业外收入 七、51 6,783,972.99 2,956,302.14
减：营业外支出 七、52 1,804,629.75 1,155,118.65
四、利润总额（亏损总额以“－”
136,761,333.81 -59,374,825.96
号填列）
减：所得税费用 七、53 51,684,231.44 -19,554,832.69
五、净利润（净亏损以“－”号填
85,077,102.37 -39,819,993.27
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
85,077,102.37 -39,819,993.27
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
41 / 158
2023 年半年度报告
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
12,264,719.72 -80,517,135.50
（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以
72,812,382.65 40,697,142.23
“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 七、54 -124,218.16 -110,292.52
（一）归属母公司所有者的其他
-155,861.94 -152,138.42
综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综
-188,145.00 -194,838.75
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综
合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变
-188,145.00 -194,838.75
动
（4）企业自身信用风险公允价值变
动
2.将重分类进损益的其他综合
32,283.06 42,700.33
收益
（1）权益法下可转损益的其他综合
收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合
收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 32,283.06 42,700.33
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综
31,643.78 41,845.90
合收益的税后净额
七、综合收益总额 84,952,884.21 -39,930,285.79
（一）归属于母公司所有者的综
12,108,857.78 -80,669,273.92
合收益总额
（二）归属于少数股东的综合收
72,844,026.43 40,738,988.13
益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.08 -0.51
（二）稀释每股收益(元/股) 0.08 -0.51
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期被
合并方实现的净利润为： 0 元。
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2023 年半年度报告
母公司利润表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023 年半年度 2022 年半年度
一、营业收入 十七、4 1,195,803,561.50 1,237,678,571.66
减：营业成本 十七、4 969,084,215.16 1,097,719,781.87
税金及附加 15,984,316.29 12,006,332.59
销售费用 42,786,815.72 28,962,306.46
管理费用 109,902,090.61 98,916,264.74
研发费用
财务费用 124,917,971.40 146,812,223.85
其中：利息费用 120,360,921.39 142,822,192.72
利息收入 449,733.81 825,346.24
加：其他收益 284,196.65 404,654.29
投资收益（损失以“－”号填列） 十七、5 187,934,485.84 127,976,235.30
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -3,302,779.81 -5,423,852.18
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失
以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列） 685,666.55 -387,934.94
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列） 170,155.10
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 122,202,656.46 -18,745,383.20
加：营业外收入 314,608.99 193,980.75
减：营业外支出 331,794.44 24,692.30
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 122,185,471.01 -18,576,094.75
减：所得税费用 -16,030,387.26 -37,285,307.46
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 138,215,858.27 18,709,212.71
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 138,215,858.27 18,709,212.71
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 138,215,858.27 18,709,212.71
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.87 0.12
（二）稀释每股收益(元/股) 0.87 0.12
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2023 年半年度报告
合并现金流量表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023年半年度 2022年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 8,085,040,273.10 7,472,441,277.88
收到的税费返还 21,201,310.46
收到其他与经营活动有关的现金 十七、55 1,000,834,437.28 277,764,951.62
经营活动现金流入小计 9,085,874,710.38 7,771,407,539.96
购买商品、接受劳务支付的现金 6,271,427,772.39 5,920,326,538.50
支付给职工及为职工支付的现金 360,965,986.15 335,667,841.96
支付的各项税费 348,479,174.81 457,157,782.53
支付其他与经营活动有关的现金 十七、55 859,077,988.27 1,045,155,004.72
经营活动现金流出小计 7,839,950,921.62 7,758,307,167.71
经营活动产生的现金流量净额 1,245,923,788.76 13,100,372.25
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 33,239.19
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
126,570.93 1,567.53
收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 126,570.93 34,806.72
购建固定资产、无形资产和其他长期资产
123,041,626.67 94,616,482.57
支付的现金
投资支付的现金 19,000,000.00 116,622,787.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 142,041,626.67 211,239,269.57
投资活动产生的现金流量净额 -141,915,055.74 -211,204,462.85
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 3,562,320,467.33 4,910,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 3,562,320,467.33 4,910,000,000.00
偿还债务支付的现金 4,046,300,000.00 4,480,200,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 284,791,870.38 218,727,166.51
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 93,031,706.69 31,171,602.79
支付其他与筹资活动有关的现金 十七、55 16,278,691.60 12,854,944.13
筹资活动现金流出小计 4,347,370,561.98 4,711,782,110.64
筹资活动产生的现金流量净额 -785,050,094.65 198,217,889.36
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 63,926.84 84,546.23
五、现金及现金等价物净增加额 319,022,565.21 198,344.99
加：期初现金及现金等价物余额 625,446,867.34 946,382,228.98
六、期末现金及现金等价物余额 944,469,432.55 946,580,573.97
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2023 年半年度报告
母公司现金流量表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2023年半年度 2022年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,396,315,900.71 2,260,743,339.92
收到的税费返还 442,243.76
收到其他与经营活动有关的现金 671,263,305.92 447,987,045.61
经营活动现金流入小计 3,067,579,206.63 2,709,172,629.29
购买商品、接受劳务支付的现金 2,158,544,627.83 2,040,220,265.56
支付给职工及为职工支付的现金 42,150,516.04 42,943,565.37
支付的各项税费 33,447,375.38 15,572,542.57
支付其他与经营活动有关的现金 111,691,224.38 426,185,200.63
经营活动现金流出小计 2,345,833,743.63 2,524,921,574.13
经营活动产生的现金流量净额 721,745,463.00 184,251,055.16
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 191,237,265.65 133,400,087.48
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
656,138.15
收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 191,893,403.80 133,400,087.48
购建固定资产、无形资产和其他长期资产
81,859,753.61 41,804,272.88
支付的现金
投资支付的现金 15,000,000.00 68,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 96,859,753.61 109,804,272.88
投资活动产生的现金流量净额 95,033,650.19 23,595,814.60
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 2,073,400,000.00 3,380,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 2,073,400,000.00 3,380,000,000.00
偿还债务支付的现金 2,404,100,000.00 3,308,200,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 120,547,907.69 126,668,901.24
支付其他与筹资活动有关的现金 7,244,010.80 2,624,296.00
筹资活动现金流出小计 2,531,891,918.49 3,437,493,197.24
筹资活动产生的现金流量净额 -458,491,918.49 -57,493,197.24
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 358,287,194.70 150,353,672.52
加：期初现金及现金等价物余额 71,650,929.75 217,758,986.95
六、期末现金及现金等价物余额 429,938,124.45 368,112,659.47
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2023 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益
项目
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本 (或股本) 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 小计
一、上年期末余额 159,088,075.00 408,466,144.61 2,041,574.41 79,544,037.50 1,727,193,631.74 2,376,333,463.26 1,974,417,259.75 4,350,750,723.01
加：会计政策变更 7,682,900.89 7,682,900.89 976,518.62 8,659,419.51
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 408,466,144.61 2,041,574.41 79,544,037.50 1,734,876,532.63 2,384,016,364.15 1,975,393,778.37 4,359,410,142.52
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） -155,861.94 12,264,719.72 12,108,857.78 -61,155,661.07 -49,046,803.29
（一）综合收益总额 -155,861.94 12,264,719.72 12,108,857.78 72,844,026.43 84,952,884.21
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -133,999,687.50 -133,999,687.50
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -133,999,687.50 -133,999,687.50
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 408,466,144.61 1,885,712.47 79,544,037.50 1,747,141,252.35 2,396,125,221.93 1,914,238,117.30 4,310,363,339.23
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2023 年半年度报告
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益
项目
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本(或股本) 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 小计
一、上年期末余额 159,088,075.00 408,466,144.61 1,773,953.49 79,544,037.50 1,950,229,286.53 2,599,101,497.13 1,946,014,799.68 4,545,116,296.81
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 408,466,144.61 1,773,953.49 79,544,037.50 1,950,229,286.53 2,599,101,497.13 1,946,014,799.68 4,545,116,296.81
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） -152,138.42 -86,206,699.24 -86,358,837.66 -47,256,605.92 -133,615,443.58
（一）综合收益总额 -152,138.42 -86,206,699.24 -86,358,837.66 40,497,144.08 -45,861,693.58
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 -87,753,750.00 -87,753,750.00
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -87,753,750.00 -87,753,750.00
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 408,466,144.61 1,621,815.07 79,544,037.50 1,864,022,587.29 2,512,742,659.47 1,898,758,193.76 4,411,500,853.23
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2023 年半年度报告
母公司所有者权益变动表
2023 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
2023 年半年度
项目
实收资本 (或股本) 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,339,706,422.35 1,876,378,206.88
加：会计政策变更 478,012.01 478,012.01
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,340,184,434.36 1,876,856,218.89
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 138,215,858.27 138,215,858.27
（一）综合收益总额 138,215,858.27 138,215,858.27
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,478,400,292.63 2,015,072,077.16
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2023 年半年度报告
2022 年半年度
项目
实收资本(或股本) 资本公积 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
一、上年期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,435,009,629.62 1,971,681,414.15
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,435,009,629.62 1,971,681,414.15
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 18,709,212.71 18,709,212.71
（一）综合收益总额 18,709,212.71 18,709,212.71
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 159,088,075.00 298,039,672.03 79,544,037.50 1,453,718,842.33 1,990,390,626.86
公司负责人：曹和平 主管会计工作负责人：韩淑辉 会计机构负责人：韩淑辉
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2023 年半年度报告
三、 公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
（1）基本情况
长春欧亚集团股份有限公司（以下简称“本公司”），成立日期：1992 年 08 月
20 日；社会统一代码为 9122010112403662XM，类型：股份有限公司；法人代表：曹
和平；注册资本：壹亿伍仟玖佰零捌万元整；营业期限：长期；住所：朝阳区工农大
路 1128 号。
本公司属商品零售行业，经营范围主要为：经销日用百货、服装鞋帽、五金交电、
日杂（不含超薄塑料袋）、家用电器、电子产品及耗材、化妆品、卫生用品、文体用
品、计生用品、劳保用品、工艺美术品、预包装兼散装食品、茶叶农副产品、水产品；
乳制品（含婴幼儿配方乳粉）、保健食品、图书报刊、音像制品；利用互联网销售上
述商品；自营和代理内销商品范围内商品的出口业务，自营本企业零售和自用商品的
进口业务；经营进料加工和“三来一补”业务；经营对销贸易和转口贸易；家电以旧
换新（不含拆解）；钟表修理、场地租赁；广告业务；信息系统集成服务、网络表演、
信息技术咨询服务、数据处理和存储服务；以下项目由分公司经营：餐饮、住宿、洗
浴、美容美发、保健按摩、健身服务、会议服务；汽车货运；科技企业招商、科技成
果转让；科技城的租赁服务及物业管理（法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经
营，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*
（2）公司历史沿革
本公司由长春市汽车城百货大楼改制而成，始建于 1953 年，当时名称为长春市
百货公司第四商店，1985 年 1 月更名为长春市汽车城百货大楼。1992 年，经长春市
经济体制改革委员会批准以定向募集方式成立股份有限公司，同年 8 月 20 日正式更
名为长春市汽车城百货股份有限公司，并在长春市工商行政管理局注册登记。1993
年 9 月，经中国证券监督管理委员会证监发审字[1993]49 号文复审批准，向社会公开
发行个人股 2,000 万股，转为社会募集公司。1994 年 6 月经长春市经济体制改革委员
会长体改[1994]83 号文批准，本公司组建为长春汽车城百货集团股份有限公司。1994
年 5 月，实施了 1993 年利润分配方案，即每 10 股送红股 1 股，派发现金红利 1.30
元（含税）。1996 年 5 月 29 日，经 1995 年度股东大会审议通过，本公司更名为长春
欧亚集团股份有限公司。1997 年经中国证券监督管理委员会批准，以 1996 年 12 月
31 日总股本为基数，实施了每 10 股配售 3 股的配股方案。1998 年经中国证券监督管
理委员会批准，以 1997 年 12 月 31 日总股本为基数，实施了每 10 股配售 3 股的配股
方案。2003 年经中国证券监督管理委员会批准，以 2002 年末总股本为基数，实施了
每 10 股配售 3 股的配股方案。
2006 年 10 月,根据吉林省国有资产监督管理委员会的批复及 2006 年第一次临时
股东大会决议进行股权分置改革，本公司全体非流通股股东以其持有的 8,438,599 股
作为对价支付给 2006 年 10 月 25 日登记在册的流通股股东，即流通股股东每 10 股获
1 股公司股份，同时本公司以现有的流通股 84,385,989 股为基数，用资本公积向 2006
年 10 月 25 日登记在册的全体流通股股东定向转增资本 16,877,198 股，即流通股股
东每 10 股获 2 股定向转增股份，每股面值 1 元，计增加股本 16,877,198.00 元，非
流通股股东以此获取上市流通权。股权分置改革方案实施后，公司总股本由
142,210,877 股增至 159,088,075 股。2009 年 10 月 27 日，根据股权分置方案和限售
股股东的承诺，经上海证券交易所批准，44,454,534 股限售股上市流通；2010 年 4
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月 27 日，根据股权分置方案和限售股股东的承诺，经上海证券交易所批准，800,800
股限售股上市流通；2010 年 10 月 27 日，根据股权分置方案和限售股股东的承诺，经
上海证券交易所批准，198,895 股限售股上市流通；2023 年 6 月 29 日，根据股权分
置方案和限售股股东的承诺，经上海证券交易所批准，220,000 股限售股上市流通。
本公司现持有社会统一代码为 9122010112403662XM 的营业执照，截至 2023 年 6
月 30 日，本公司总股本为 159,088,075 股，其中有限售条件股份 3,712,060 股，占
总股本的 2.33%；无限售条件股份 155,376,015 股，占总股本的 97.67%。
长春市汽车城商业有限公司为代表国家持有本公司股份的单位，公司实际控制人
为长春市人民政府国有资产监督管理委员会。股东大会是本公司的权力机构，依法行
使公司经营方针、筹资、投资、利润分配等重大事项决议权。董事会对股东大会负责，
依法行使公司的经营决策权；经理层负责组织实施股东大会、董事会决议事项，主持
企业的生产经营管理工作。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
本公司纳入合并财务报表范围的主要子公司详见“九、在其他主体中的权益”的
相关内容。本期新设子公司农安欧亚学府超市有限公司，注销子公司包头市万盈商贸
有限公司，导致本期合并范围发生变化，详见本附注八、“合并范围的变更”相关内
容。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。本公司财务报表以持续经营为编制基础。
根据实际发生的交易和事项，按照财政部于 2006 年 2 月 15 日及以后颁布的《企业会
计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则
解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会
《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》的披露
规定编制。
2. 持续经营
√适用 □不适用
本公司不存在导致对财务报告期末起 12 个月内的持续经营假设产生重大疑虑的
事项或情况，本公司认为以持续经营为基础编制财务报表是合理的。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本公司根据实际生产经营特点制定具体会计政策和会计估计，主要包括应收款项
坏账准备的确认和计量、发出存货计量、固定资产分类及折旧方法、无形资产摊销、
收入确认时点等。
本公司在确定重要的会计政策时所运用的关键判断详见附注“五、32. 其他重要的会
计政策和会计估计”。
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1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务
状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
本公司以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事
项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂
时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参
与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指
合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的
净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资
本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制
下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权
的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指购买方实际取得对
被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的
控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业
合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当
期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益
性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计
入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需
要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可
辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日
可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买
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方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或
有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得
的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确
认条件而未予确认的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买
日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能
够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部
分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计
入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会
计准则解释第 5 号的通知》（财会〔2012〕19 号）和《企业会计准则第 33 号——合
并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注三、6（2）），
判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面
各段描述及本附注三、15“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，
区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日
新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股
权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买
方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在
被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余
转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买
日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买
日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采
用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益
法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份
额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用
（1）合并财务报表范围的确定原则
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资
方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资
方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公
司控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公
司将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳
入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置
日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期
处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公
司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量
表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，
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其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和
合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，
按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控
制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进
行调整。
公司内往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股
东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当
期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损
益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权
益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股
权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股
权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的
净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资
相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同
的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资
产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企
业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认
和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注三、15“长期股权投资”或本附注三、
10“金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置
对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股
权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公
司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处
置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收
益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用
本公司的合营安排包括共同经营和合营企业。对于共同经营项目,本公司作为共
同经营中的合营方确认单独持有的资产和承担的负债，以及按份额确认持有的资产和
承担的负债，根据相关约定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营发生购
买、销售不构成业务的资产交易的，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其
他参与方的部分。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性
强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
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9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
（1）外币交易的折算方法
本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率折算为记账本位币金
额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折
算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。为购建符
合借款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额，在资本化期间
内予以资本化。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账
本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期
汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动
（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
外币资产负债表中资产、负债类项目采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者
权益类项目除“未分配利润”外，均按业务发生时的即期汇率折算；利润表中的收入
与费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。上述折算产生的外币报表折算差额，
在其他综合收益项目中列示。外币现金流量采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇
率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。
10. 金融工具
√适用 □不适用
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
（1）金融资产
1）金融资产分类、确认依据和计量方法
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流特征，将金融资产
分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①管
理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。②该金融资产的合同条款规
定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支
付。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；以
摊余成本进行后续计量。除被指定为被套期项目的，按照实际利率法摊销初始金额与
到期金额之间的差额，其摊销、减值、汇兑损益以及终止确认时产生的利得或损失，
计入当期损益。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产：①管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标
又以出售该金融资产为目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金
流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产按照公允
价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。除被指定为被套期项目的，此
类金融资产，除信用减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的该金融资产
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利息之外，所产生的其他利得或损失，均计入其他综合收益；金融资产终止确认时，
之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入当期损益。
本公司将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产。该指定一经作出，不得撤销。本公司指定的以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，按照公允价值进行初始计量，相关交
易费用计入初始确认金额；除了获得股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期
损益外，其他相关的利得和损失（包括汇兑损益）均计入其他综合收益，且后续不得
转入当期损益。当其终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综
合收益中转出，计入留存收益。
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计
入其他综合收益的金融资产之外的金融资产。本公司将其分类为以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资产。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相关交易
费用直接计入当期损益。此类金融资产的利得或损失，计入当期损益。
2）金融资产转移的确认依据和计量方法
本公司将满足下列条件之一的金融资产予以终止确认：①收取该金融资产现金流
量的合同权利终止；②金融资产发生转移，本公司转移了金融资产所有权上几乎所有
风险和报酬；③金融资产发生转移，本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上
几乎所有风险和报酬，且未保留对该金融资产控制的。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值，与因转
移而收到的对价及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认
部分的金额（涉及转移的金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅
为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付）之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在
终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转
移而收到的对价及应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累
计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产的合同条款规定，在特定日期
产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付）之和，与分
摊的前述金融资产整体账面价值的差额计入当期损益。
（2）金融负债
1）金融负债分类、确认依据和计量方法
本公司的金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债和其他金融负债。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始
确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，（相关分类依据参
照金融资产分类依据进行披露）。按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的
利得或损失以及与该金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
其他金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。除下列各项外，
本公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债：①以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定
为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。②不符合终止确认条件的金融
资产转移或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。③不属于以上①或②情形的
财务担保合同，以及不属于以上①情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。
2）金融负债终止确认条件
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当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解
除的部分。本公司与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，
且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并
同时确认新金融负债。本公司对现存金融负债全部或部分的合同条款作出实质性修改
的，终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新
金融负债。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
（3）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
本公司以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，不存在主要市场
的，以最有利市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，并且采用当时适用并
且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。公允价值计量所使用的输入值分为
三个层次，即第一层次输入值是计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经
调整的报价；第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观
察的输入值；第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。本公司优先使用
第一层次输入值，最后再使用第三层次输入值，应收款项融资使用第二层次输入值。
公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重大意义的输入值所
属的最低层次决定。
本公司对权益工具的投资以公允价值计量。但在有限情况下，如果用以确定公允
价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该
范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当
估计。
（4）金融资产和金融负债的抵销
本公司的金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满
足下列条件时，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：①本公司具有抵销已确认
金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；②本公司计划以净额结算，或同
时变现该金融资产和清偿该金融负债。
（5）金融负债与权益工具的区分及相关处理方法
本公司按照以下原则区分金融负债与权益工具：①如果本公司不能无条件地避免
以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。
有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有
可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。②如果一项金融工具须用或可用本公
司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为
现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债
后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该
工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用
自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付
的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或义务的金额是
固定的，还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外的变量（例如
利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负
债。
本公司在合并报表中对金融工具（或其组成部分）进行分类时，考虑了集团成员
和金融工具持有方之间达成的所有条款和条件。如果集团作为一个整体由于该工具而
承担了交付现金、其他金融资产或者以其他导致该工具成为金融负债的方式进行结算
的义务，则该工具应当分类为金融负债。
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金融工具或其组成部分属于金融负债的，相关利息、股利（或股息）、利得或损
失，以及赎回或再融资产生的利得或损失等，本公司计入当期损益。
金融工具或其组成部分属于权益工具的，其发行（含再融资）、回购、出售或注
销时，本公司作为权益的变动处理，不确认权益工具的公允价值变动。
11. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司对于《企业会计准则第 14 号-收入准则》规范的交易形成且不含重大融资
成分的应收账款，始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
信用风险自初始确认后是否显著增加的判断。本公司通过比较金融工具在初始确
认时所确定的预计存续期内的违约概率和该工具在资产负债表日所确定的预计存续
期内的违约概率，来判定金融工具信用风险是否显著增加。但是，如果本公司确定金
融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险的，可以假设该金融工具的信用风险自
初始确认后并未显著增加。通常情况下，如果逾期超过 30 日，则表明金融工具的信
用风险已经显著增加。除非本公司在无须付出不必要的额外成本或努力的情况下即可
获得合理且有依据的信息，证明即使逾期超过 30 日，信用风险自初始确认后仍未显
著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要
的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的
信息包括：逾期信息、债务人预期表现和还款行为的显著变化、预期将导致债务人履
行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或外部经济状况的不利变化等。
以组合为基础的评估。对于应收账款，本公司在单项工具层面无法以合理成本获
得关于信用风险显著增加的充分证据，而在组合基础上评估信用风险是否显著增加是
可行的，所以本公司按照债务人类型和初始确认日期为共同风险特征，对应收账款进
行分组并以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。
预期信用损失计量。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信
用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收
的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
本公司在资产负债表日计算应收账款预期信用损失，如果该预期信用损失大于当
前应收账款减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为应收账款减值损失，借记“信
用减值损失”，贷记“坏账准备”。相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的
会计记录。
本公司实际发生信用损失，认定相关应收账款无法收回，经批准予以核销的，根
据批准的核销金额，借记“坏账准备”，贷记“应收账款”。若核销金额大于已计提
的损失准备，按其差额借记“信用减值损失”。
本公司按照债务人类型和初始确认日期为共同风险特征，对应收账款进行分组并
以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加，确定预期信用损失。
（1）对关联方销售或提供服务形成的应收款项，确定为无信用风险的应收款，
本公司判断不存在预期信用损失，不计提坏账准备。
（2）本公司将存在客观证据表明本公司将无法按应收款项的原有条款收回款项
的应收账款，按照该应收账款的账面金额与预期能收到的现金流量现值的差额，确定
应收账款的预期信用损失，计提坏账准备。
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（3）本公司对其他未单项测试的应收账款，根据以前年度的实际信用损失，并
考虑本年的前瞻性信息，预计违约损失率，按资产负债表日余额确定应收账款的预期
信用损失，计提坏账准备。
12. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
本公司按照下列情形计量其他应收款损失准备：①信用风险自初始确认后未显著
增加的金融资产，本公司按照未来 12 个月的预期信用损失的金额计量损失准备；②
信用风险自初始确认后已显著增加的金融资产，本公司按照相当于该金融工具整个存
续期内预期信用损失的金额计量损失准备；③购买或源生已发生信用减值的金融资产，
本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
对于其他应收款，本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著
增加的充分证据，而在组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行的，所以本公
司按照债务人类型和初始确认日期为共同风险特征，对其他应收款进行分组，并以组
合为基础考虑评估信用风险是否显著增加，确定预期信用损失。
（1）对关联方等特殊款项性质的应收款项，确定为无信用风险的其他应收款，
本公司判断不存在预期信用损失，不计提坏账准备。
（2）本公司将存在客观证据表明无法按应收款项的原有条款收回款项的其他应
收款，确定为信用风险自初始确认后显著增加的其他应收款，按照该其他应收款的账
面金额与预期能收到的现金流量现值的差额，确定其他应收款的预期信用损失，计提
坏账准备。
（3）本公司对其他未单项测试其他应收款，根据以前年度的实际信用损失，并
考虑本年的前瞻性信息，预计违约损失率，按资产负债表日余额确定其他应收款的预
期信用损失，计提坏账准备。
13. 存货
√适用 □不适用
（1）存货的分类
本公司存货主要包括低值易耗品、库存商品、已完工开发产品、在建开发产品、
拟开发产品、材料物资等。
（2）存货取得和发出的计价方法
本公司存货盘存制度采用永续盘存制，存货取得时按实际成本计价。领用或发出
存货，采用先进先出法确定其实际成本。低值易耗品和包装物采用五五摊销法进行摊
销。
已完工开发产品是指已建成，待出售的商品房；在建开发产品是指尚未建成，以
出售为目的的商品房；拟开发产品是指所购入的，已决定将之发展为已完工开发产品
的土地。项目整体开发时，拟开发产品全部转入在建开发产品；项目分期开发时，将
分期开发用地部分转入在建开发产品，后期未开发土地仍保留在拟开发产品。房地产
开发产品成本包括土地成本、施工成本、其他成本及符合资本化条件的借款费用。
（3）存货跌价准备计提方法
本公司期末存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备。对于存货因遭受
毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，
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提取存货跌价准备。库存商品及大宗原材料的存货跌价准备按单个存货项目的成本高
于其可变现净值的差额提取；其他数量繁多、单价较低的原辅材料按类别提取存货跌
价准备。
（4）存货可变现净值的确认方法
库存商品、在产品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，其可变现净值
按该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；用于生产而持有
的材料存货，其可变现净值按所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生
的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定。
14. 长期股权投资
√适用 □不适用
本公司长期股权投资主要是对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的
投资。
本公司对共同控制的判断依据是所有参与方或参与方组合集体控制该安排，并且
该安排相关活动的政策必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。
本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20％（含）以上但低于 50％的表
决权时，通常认为对被投资单位具有重大影响。持有被投资单位 20%以下表决权的，
还需要综合考虑在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表、或参与被投资单
位财务和经营政策制定过程、或与被投资单位之间发生重要交易、或向被投资单位派
出管理人员、或向被投资单位提供关键技术资料等事实和情况判断对被投资单位具有
重大影响。
对被投资单位形成控制的，为本公司的子公司。通过同一控制下的企业合并取得
的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方在最终控制方合并报表中净资产的账面
价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。被合并方在合并日的净资产账面价值
为负数的，长期股权投资成本按零确定。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应
在取得控制权的报告期，补充披露在母公司财务报表中的长期股权投资的处理方法。
例如：通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，属
于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属
于一览交易的，在合并日，根据合并后享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报
表中的账面价值的份额作为长期股权投资的的初始投资成本。初始投资成本与达到合
并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之
和的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，冲减留存收益。
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成
本。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，
应在取得控制权的报告期，补充披露在母公司财务报表中的长期股权投资成本处理方
法。例如：通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合
并，属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。
不属于一览交易的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改
按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权采用权益法核算的，原权益法
核算的相关其他综合收益暂不做调整，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置
相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权在可供出售金融资
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产中采用公允价值核算的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在合并日转入当
期投资损益。
除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，
按照实际支付的购买价款作为投资成本；以发行权益性证券取得的长期股权投资，按
照发行权益性证券的公允价值作为投资成本；投资者投入的长期股权投资，按照投资
合同或协议约定的价值作为投资成本；
本公司对子公司投资采用成本法核算，对合营企业及联营企业投资采用权益法核
算。
后续计量采用成本法核算的长期股权投资，在追加投资时，按照追加投资支付的
成本额公允价值及发生的相关交易费用增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单
位宣告分派的现金股利或利润，按照应享有的金额确认为当期投资收益。
后续计量采用权益法核算的长期股权投资，随着被投资单位所有者权益的变动相
应调整增加或减少长期股权投资的账面价值。其中在确认应享有被投资单位净损益的
份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，按照本公司
的会计政策及会计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照
持股比例计算归属于投资企业的部分，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
处置长期股权投资，在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处
置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产
的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控
制权的，按本附注三、6、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策
处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款
的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处
置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处
置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和
利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取
得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确
认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计
处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净
损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表
时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益
法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股
权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则
的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入
当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具
确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投
资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认
的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变
动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法
核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工
具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
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本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置
后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日
的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确
认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或
负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外
的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资
收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易
属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进
行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资
账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制
权的当期损益。
15. 投资性房地产
(1). 如果采用成本计量模式的
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公
司投资性房地产包括已出租的房屋建筑物及其土地使用权。
本公司投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，与投资性房地产有关的后
续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投
资性房地产成本，其他后续支出，在发生时计入当期损益。
本公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量，并按照固定资产或无形资产的
有关规定，按期计提折旧或摊销。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧
(摊销)率如下：
类别 折旧方法 使用年限（年） 残值率% 年折旧率%
房屋及建筑物 直线法 45 5 2.11
土地使用权 直线法 40 0 2.50
当投资性房地产的用途改变为自用时，则自改变之日起，将该投资性房地产转换
为固定资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，则自改变之日起，将
固定资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账
价值。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益
时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入
扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
16. 固定资产
(1). 确认条件
√适用 □不适用
（1）固定资产的确认条件
本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿
命超过一个会计年度的有形资产。
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与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠
地计量时，固定资产才能予以确认。
本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。
（1）固定资产的确认条件
本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿
命超过一个会计年度的有形资产。
与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠
地计量时，固定资产才能予以确认。
本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。
(2). 折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 直线法 5-45 5 2.11-19
机器设备 直线法 5-10 5 9.5-19
运输设备 直线法 10 5 9.5
电子设备及其他 直线法 5-10 5 9.5-19
本公司采用年限平均法计提折旧。固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折
旧，终止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧。在不考虑减值准备的
情况下，按固定资产类别、预计使用寿命和预计残值，其中，已计提减值准备的固定
资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧。
每年年度终了，本公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。
使用寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命；预计净残值预计数
与原先估计数有差异的，调整预计净残值。
本公司对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资
产确认条件的部分，计入固定资产成本。固定资产在定期大修理间隔期间，照提折旧。
(3). 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
17. 在建工程
√适用 □不适用
本公司在建工程成本按实际工程支出确定﹐包括在建期间发生的各项必要工程
支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，
按估计的价值结转固定资产，次月起开始计提折旧，待办理了竣工决算手续后再对固
定资产原值差异进行调整。
18. 借款费用
√适用 □不适用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的
汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资
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产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要
的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产
达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认
为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利
息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资
产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确
定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑
差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预
定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间
连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
19. 使用权资产
√适用 □不适用
使用权资产是指本公司可在租赁期内使用租赁资产的权利。本公司租赁资产的类
别主要为房屋建筑物。
在租赁期开始日，本公司按照成本对使用权资产进行初始计量，包括：A.租赁负
债的初始计量金额；B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，
扣除已享受的租赁激励相关金额；C.发生的初始直接费用；D.为拆卸及移除租赁资产、
复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，但
属于为生产存货而发生的，适用《企业会计准则第 1 号——存货》。
在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量，根据与使
用权资产有关的经济利益的预期实现方式作出决定，以直线法对使用权资产计提折旧，
并对已识别的减值损失进行会计处理。本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负
债的，相应调整使用权资产的账面价值。
20. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
本公司无形资产包括土地使用权、专利技术、非专利技术等，按取得时的实际成
本计量，其中，购入的无形资产，按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；
投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议
约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。
土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；专利技术、非专利技术和
其他无形资产按预计使用年限、合同规定的受益年限和法律规定的有效年限三者中最
短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复
核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。在每个会计期间对使用寿命不确定的无
形资产的预计使用寿命进行复核，如有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，则估
计其使用寿命并在预计使用寿命内摊销。
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(2). 内部研究开发支出会计政策
□适用 √不适用
21. 长期资产减值
√适用 □不适用
对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式
计量的投资性房地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金
融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计
其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用
状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备
并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未
来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格
确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；
不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价
值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到
可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用
过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后
的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产
的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组
是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预
期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商
誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减
值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或
资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项
资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
22. 长期待摊费用
√适用 □不适用
本公司的长期待摊费用是指已经支出，但应由当期及以后各期承担的摊销期限在
1 年以上(不含 1 年)的各项费用，主要为经营租赁资产装修费用。该项费用在受益期
内平均摊销。如果长期待摊费用不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的
摊余价值全部转入当期损益。
23. 合同负债
合同负债的确认方法
√适用 □不适用
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同负债。
合同负债是本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。本公司在向客户
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转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收取合同对价权
利的，在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点，按照已收或应收的金额确认
合同负债。
24. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
短期薪酬主要包括工资、奖金、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保
险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本
公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或
相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用
离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险等，按照公司承担的风险和义务，
分类为设定提存计划。对于设定提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会计期
间提供的服务而向单独主体缴存的提存金确认为负债，并按照受益对象计入当期损益
或相关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
辞退福利为在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自
愿接受裁减而提出给予职工的补偿。本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早
日确认辞退福利产生的负债，并计入当期损益：①本公司不能单方面撤回因解除劳动
关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；②本公司确认与涉及支付辞退福利的重组
相关的成本或费用时。辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，
按照其他长期职工薪酬处理。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
□适用 √不适用
25. 租赁负债
√适用 □不适用
租赁负债反映本公司尚未支付的租赁付款额的现值。本公司按照租赁期开始日尚
未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。
租赁付款额，是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关
的款项，包括：A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相
关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开
始日的指数或比率确定；C.本公司合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权
价格；D.租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选择权需支付
的款项；E.根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。
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在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租
赁内含利率时，采用增量借款利率作为折现率，以同期银行贷款利率为基础，考虑相
关因素调整得出增量借款利率。
本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计
入当期损益，但应当资本化的计入相关资产成本。
当购买选择权、续租选择权、终止租赁选择权的评估结果发生变化，续租选择权、
终止租赁选择权实际行使情况与原评估结果不一致，根据担保余值预计的应付金额发
生变动，用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动，或者实质固定付款额发生变动
时，重新计量租赁负债。
26. 预计负债
√适用 □不适用
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，综合考虑
与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，
通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补
偿金额只能在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认
负债的账面价值。
27. 优先股、永续债等其他金融工具
√适用 □不适用
归类为债务工具的优先股、永续债，按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初
始计量，并采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，其利息支出或股利分配按照借
款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失计入当期损益。
归类为权益工具的优先股、永续债，在发行时收到的对价扣除交易费用后增加所
有者权益，其利息支出或股利分配按照利润分配进行处理，回购或注销作为权益变动
处理。
28. 收入
(1). 收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
本公司的营业收入主要包括：销售商品收入、提供劳务收入。
（1）收入确认一般原则
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，
确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始时，按照每个单项履约义
务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按
照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括
代第三方收取的款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确
认收入极可能不会发生重大转回的金额。预期将退还给客户的款项作为负债不计入交
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易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权
时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合
同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，本公司预计客户取得商品或服务控制权
与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
满足下列条件之一时，本公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某
一时点履行履约义务：
1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
2）客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
3）在本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同
期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，
并按照产出法确定履约进度。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计
能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为
止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点
确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
1）本公司就该商品或服务享有现时收款权利。
2）本公司已将该商品的法定所有权转移给客户。
3）本公司已将该商品的实物转移给客户。
4）本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户。
5）客户已接受该商品或服务等。
本公司已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利作为合同资产列示，合同
资产以预期信用损失为基础计提减值。本公司拥有的无条件向客户收取对价的权利作
为应收款项列示。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为
合同负债列示。
（2）收入确认具体政策
1）商品零售业务收入：
本公司在收到销售商品价款或取得索取价款的权利、客户取得相关商品的控制权
时，确认收入。
若本公司在向顾客转让商品之前控制商品，则本公司为主要责任人，按照已收或
应收顾客对价总额确认收入。若本公司的履约义务为安排另一方提供商品，则本公司
为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。本公司在客户取得相
关商品或服务的控制权时，按预期有权收取的对价金额确认收入；本公司在向客户转
让商品时，需要向客户支付对价的，将支付的对价冲减销售收入，但应付客户对价是
为了自客户取得其他可明确区分商品的除外。
本公司百货和超市业态中的联营商品销售模式下，本公司作为代理人，采用净额
法确认收入，即按照已收或应收顾客对价总额扣除向联营方支付对价后的金额确认收
入。
本公司在销售产品的同时授予客户奖励积分的，将销售取得的货款或应收货款在
商品销售或劳务提供产生的收入与奖励积分公允价值之间进行分配，与奖励积分公允
价值相关的部分作为合同负债，待客户兑换奖励积分或失效时，结转计入当期损益。
2）资产出租收入：按与承租方签订的合同或协议规定的承租期间和金额，确认
资产出租收入的实现。
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3）房地产业务收入：在房产竣工验收合格、达到销售合同约定的交付条件，交
付购买者时按合同金额确认收入。
4）提供劳务收入：在同一年度内开始并完成的劳务，在完成劳务时，确认营业
收入的实现；劳务的开始和完成分属不同的会计年度，按照履约进度确认收入，履约
进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金
额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
(2). 同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
29. 政府补助
√适用 □不适用
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，不包括政府以
投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助为货币性资产的，按照收
到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价
值不能可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当
期损益。
当本公司能够满足政府补助所附条件，且能够收到政府补助时，才能确认政府补
助。
政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与资产相关的政
府补助，是指公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益
相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如果政府文件中未
明确规定补助对象，本公司按照上述区分原则进行判断，难以区分的，整体归类为与
收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，采用总额法，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内
按照合理、系统的方法分期计入损益，相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报
废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益，已确认
的政府补助需要退回的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益。采用
净额法，冲减相关资产的账面价值，已确认的政府补助需要退回的，调整资产账面价
值。
与收益相关的政府补助，采用总额法，用于补偿公司已发生的相关成本费用或损
失时，直接计入当期损益；用于补偿以后期间的相关成本费用或损失时，确认为递延
收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益。采用净额法，用于补偿
公司已发生的相关成本费用或损失时，直接冲减相关成本费用；用于补偿以后期间的
相关成本费用或损失时，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，冲
减相关成本费用。
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别
进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关
成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
30. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
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本公司递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面
价值的差额(暂时性差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所
得额的可抵扣亏损，确认相应的递延所得税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性
差异，不确认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额
(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性
差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得
税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来
应纳税所得额为限，确认递延所得税资产。
31. 租赁
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁，如果合同中一方让渡了在
一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者
包含租赁。除非合同条款和条件发生变化，本公司不重新评估合同是否为租赁或者包
含租赁。
（1）本公司作为承租人
合同中同时包含多项单独租赁的，将合同予以分拆，分别各项单独租赁进行会计
处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，将租赁和非租赁部分进行分拆，按照各
租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价。租赁期是
本公司有权使用租赁资产且不可撤销的期间。
1）使用权资产
详见“19.使用权资产”
2）租赁负债
详见 25.“租赁负债”
3）租赁的变更
当租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围，且增加的
对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当时，该租赁变更
作为一项单独租赁进行会计处理。未作为单独租赁进行会计处理的，分摊变更后合同
的对价，重新确定租赁期，重新计量租赁负债。
4）短期租赁和低价值资产租赁
本公司将在租赁期开始日租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认
定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。
本公司对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和租赁负债，将租赁付款
额在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关的资产成本或当
期损益。
（2）本公司作为出租人
本公司在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁，实质上转移了与租赁资产
所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁为融资租赁，此外为经营租赁。本公司作为
转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。
(1). 经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
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租赁期内各个期间，本公司采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收
入。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，
与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
(2). 融资租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁
资产。对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入
账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁
内含利率折现的现值之和。
租赁收款额，是指本公司因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收
取的款项，包括：A.承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，
扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行
权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；D.承租人行使终止租赁选择权需支
付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E.由承租人、与承租
人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向本公司提供的担保余值。
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司
取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(3). 新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
详见“19.使用权资产及 25.租赁负债”
32. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
（1）终止经营
终止经营，是指企业满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成
部分已经处置或划分为持有待售类别：
1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置
的一项相关联计划的一部分；
3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
（2）应收款项减值
本公司在资产负债表日按摊余成本计量应收款项，以预期信用损失评估是否出现
减值情況，依据相关项目自初始确认后信用风险是否显著增加，信用损失准备按 12
个月内预期信用损失或者整个存续期的预期信用损失计提。减值的客观证据包括客户
的信用评级、业务规模、历史回款与坏账损失情况等。如果有证据表明该应收款项价
值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，则将原确认的减值损失予以转
回。
（3）存货减值准备
本公司定期估计存货的可变现净值，并对存货成本高于可变现净值的差额确认存
货跌价损失。本公司在估计存货的可变现净值时，以同类货物的预计售价减去完工时
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将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定。当实际售价或成本费用与以
前估计不同时，管理层将会对可变现净值进行相应的调整，因此根据现有经验进行估
计的结果可能会与之后实际结果有所不同，可能导致对资产负债表中的存货账面价值
的调整。因此存货跌价准备的金额可能会随上述原因而发生变化。对存货跌价准备的
调整将影响估计变更当期的损益。
（4）商誉减值准备的会计估计
本公司每年对商誉进行减值测试。包含商誉的资产组和资产组组合的可收回金额
为其预计未来现金流量的现值，其计算需要采用会计估计。
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，
修订后的毛利率低于目前采用的毛利率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折
现率高于目前采用的折现率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层的估计，本公司不能转回原已计
提的商誉减值损失。
（5）递延所得税资产确认的会计估计
递延所得税资产的估计需要对未来各个年度的应纳税所得额及适用的税率进行
估计。递延所得税资产的实现取决于公司未来是否很可能获得足够的应纳税所得额。
未来税率的变化和暂时性差异的转回时间也可能影响所得税费用（收益）以及递延所
得税的余额。上述估计的变化可能导致对递延所得税的重要调整。
（6）固定资产减值准备的会计估计
本公司在资产负债表日对存在减值迹象的房屋建筑物、机器设备等固定资产进行
减值测试。固定资产的可收回金额为其预计未来现金流量的现值和资产的公允价值减
去处置费用后的净额中较高者，其计算需要采用会计估计。
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，
修订后的毛利率低于目前采用的毛利率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折
现率高于目前采用的折现率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层估计，本公司不能转回原已计提
的固定资产减值准备。
（7）固定资产、无形资产的可使用年限
本公司至少于每年年度终了，对固定资产和无形资产的预计使用寿命进行复核。
预计使用寿命是管理层基于同类资产历史经验、参考同行业普遍所应用的估计并结合
预期技术更新而决定的。当以往的估计发生重大变化时，则相应调整未来期间的折旧
费用和摊销费用。
（8）所得税
所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直
接计入所有者权益的交易或者事项相关的递延所得税计入所有者权益外，均作为所得
税费用计入当期损益。
当期所得税是按照当期应纳税所得额计算的当期应交所得税金额。应纳税所得额
系根据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应调整后得出。
本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，
采用资产负债表债务法确认递延所得税。
各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异
是在以下交易中产生的：（1）商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的
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资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也
不影响应纳税所得额；（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税
暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很
可能不会转回。
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以
很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额
为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产
生的：（1）该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳
税所得额；（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，
同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可
能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
于资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该
资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负
债方式的所得税影响。
于资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间
很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得
税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
33. 重要会计政策和会计估计的变更
(1). 重要会计政策变更
√适用 □不适用
会计政策变更的内容和原 备注(受重要影响的报表项
审批程序
因 目名称和金额)
2022 年 11 月 30 日，
财政部发布的《企业会计
准则解释第 16 号》“关于 详见本节（3）“2023 年起
相关会计政 策变更已
单项交易产生的资产和负 首次执行新会计准则或准
经本公司十届四次董事会
债相关的递延所得税不适 则解释等涉及调整首次执
审议批准通过。
用初始确认豁免的会计处 行当年年初的财务报表”
理”的规定，公司自 2023
年 1 月 1 日起施行。
其他说明：
不适用
(2). 重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3). 2023 年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财
务报表
√适用 □不适用
调整当年年初财务报表的原因说明
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公司执行财政部《企业会计准则解释第 16 号》中“关于单项交易产生的资产和
负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的规定，追溯调整了合并、
母公司期初资产负债表项目。
合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 771,407,611.86 771,407,611.86
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 38,835,128.64 38,835,128.64
衍生金融资产
应收票据
应收账款 83,375,865.46 83,375,865.46
应收款项融资
预付款项 275,993,268.40 275,993,268.40
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 316,196,464.99 316,196,464.99
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 2,696,834,073.78 2,696,834,073.78
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产 110,723,746.61 110,723,746.61
流动资产合计 4,293,366,159.74 4,293,366,159.74
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 491,841,082.99 491,841,082.99
其他权益工具投资 179,294,265.37 179,294,265.37
其他非流动金融资产
投资性房地产 248,004,239.99 248,004,239.99
固定资产 12,114,883,962.02 12,114,883,962.02
在建工程 708,291,277.59 708,291,277.59
生产性生物资产
油气资产
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使用权资产 979,910,772.27 979,910,772.27
无形资产 1,564,665,201.00 1,564,665,201.00
开发支出
商誉 77,499,623.55 77,499,623.55
长期待摊费用 265,514,650.58 265,514,650.58
递延所得税资产 197,902,922.71 451,564,309.19 253,661,386.48
其他非流动资产 162,838,763.01 162,838,763.01
非流动资产合计 16,990,646,761.08 17,244,308,147.56 253,661,386.48
资产总计 21,284,012,920.82 21,537,674,307.30 253,661,386.48
流动负债：
短期借款 6,679,400,000.00 6,679,400,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 716,370,000.00 716,370,000.00
应付账款 1,789,942,213.68 1,789,942,213.68
预收款项 89,386,583.56 89,386,583.56
合同负债 2,641,656,710.64 2,641,656,710.64
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 29,904,037.08 29,904,037.08
应交税费 92,930,949.57 92,930,949.57
其他应付款 2,104,744,093.57 2,104,744,093.57
其中：应付利息
应付股利 18,074,050.57 18,074,050.57
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动
839,479,674.70 839,479,674.70
负债
其他流动负债 320,843,891.02 320,843,891.02
流动负债合计 15,304,658,153.82 15,304,658,153.82
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 1,167,958,882.00 1,167,958,882.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 283,068,953.94 283,068,953.94
长期应付款 4,946,707.79 4,946,707.79
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长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 47,877,113.61 47,877,113.61
递延所得税负债 124,752,386.65 369,754,353.62 245,001,966.97
其他非流动负债
非流动负债合计 1,628,604,043.99 1,873,606,010.96 245,001,966.97
负债合计 16,933,262,197.81 17,178,264,164.78 245,001,966.97
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 159,088,075.00 159,088,075.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 408,466,144.61 408,466,144.61
减：库存股
其他综合收益 2,041,574.41 2,041,574.41
专项储备
盈余公积 79,544,037.50 79,544,037.50
一般风险准备
未分配利润 1,727,193,631.74 1,734,876,532.63 7,682,900.89
归属于母公司所有者
权益（或股东权益）合 2,376,333,463.26 2,384,016,364.15 7,682,900.89
计
少数股东权益 1,974,417,259.75 1,975,393,778.37 976,518.62
所有者权益（或股
4,350,750,723.01 4,359,410,142.52 8,659,419.51
东权益）合计
负债和所有者权
21,284,012,920.82 21,537,674,307.30 253,661,386.48
益（或股东权益）总计
母公司资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 85,769,793.43 85,769,793.43
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 36,343,800.15 36,343,800.15
应收款项融资
预付款项 87,207,552.84 87,207,552.84
其他应收款 3,568,456,741.09 3,568,456,741.09
其中：应收利息
76 / 158
2023 年半年度报告
应收股利
存货 265,334,411.81 265,334,411.81
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资
产
其他流动资产 11,510,832.99 11,510,832.99
流动资产合计 4,054,623,132.31 4,054,623,132.31
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 6,882,508,290.32 6,882,508,290.32
其他权益工具投资 25,526,991.05 25,526,991.05
其他非流动金融资产
投资性房地产 96,536,754.99 96,536,754.99
固定资产 1,000,316,322.80 1,000,316,322.80
在建工程 324,088,989.74 324,088,989.74
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 26,152,027.32 26,152,027.32
无形资产 71,222,556.37 71,222,556.37
开发支出
商誉
长期待摊费用 4,837,428.85 4,837,428.85
递延所得税资产 58,091,847.61 65,107,866.45 7,016,018.84
其他非流动资产 131,424,784.13 131,424,784.13
非流动资产合计 8,620,705,993.18 8,627,722,012.02 7,016,018.84
资产总计 12,675,329,125.49 12,682,345,144.33 7,016,018.84
流动负债：
短期借款 4,060,000,000.00 4,060,000,000.00
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 138,370,000.00 138,370,000.00
应付账款 627,495,647.13 627,495,647.13
预收款项 15,387,388.71 15,387,388.71
合同负债 470,769,841.27 470,769,841.27
应付职工薪酬 595,200.99 595,200.99
应交税费 3,616,881.12 3,616,881.12
其他应付款 3,555,717,454.95 3,555,717,454.95
其中：应付利息
应付股利 2,443,802.23 2,443,802.23
持有待售负债
77 / 158
2023 年半年度报告
一年内到期的非流动负
768,000,888.16 768,000,888.16
债
其他流动负债 58,883,012.81 58,883,012.81
流动负债合计 9,698,836,315.14 9,698,836,315.14
非流动负债：
长期借款 1,082,958,882.00 1,082,958,882.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 16,170,721.47 16,170,721.47
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 985,000.00 985,000.00
递延所得税负债 6,538,006.83 6,538,006.83
其他非流动负债
非流动负债合计 1,100,114,603.47 1,106,652,610.30 6,538,006.83
负债合计 10,798,950,918.61 10,805,488,925.44 6,538,006.83
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 159,088,075.00 159,088,075.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 298,039,672.03 298,039,672.03
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 79,544,037.50 79,544,037.50
未分配利润 1,339,706,422.35 1,340,184,434.36 478,012.01
所有者权益（或股东 1,876,378,206.88 1,876,856,218.89 478,012.01
权益）合计
负债和所有者权益 12,675,329,125.49 12,682,345,144.33 7,016,018.84
（或股东权益）总计
34. 其他
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率
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2023 年半年度报告
应纳税增值额（应纳税额按
应纳税销售额乘以使用税率
增值税 13%、9%、6%、5%、3%
扣除当期允许抵扣的进项税
后的余额计算）
消费税 应税销售收入 5%
城市维护建设税 应纳流转税额 7%、5%
企业所得税 应纳税所得额 25%、20%、16.5%、15%
土地增值税 转让房地产所取得的增值额 超率累进税率 30%-60%
房产税 房产原值的 70%或租金收入 1.2%或 12%
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育费附加 应纳流转税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
2. 税收优惠
√适用 □不适用
根据《财政部、税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（财
税 2022 年第 13 号）、《财政部、税务总局关于小微企业和个体工商户所得税优惠政
策的公告》（财税 2023 年第 6 号）的规定，本公司之全资子公司长春万豪信息科技
有限公司，控股子公司白山合兴之全资子公司白山市合兴对外经济贸易公司、之控股
子公司白山合诚物业服务有限公司、之控股子公司吉林省合兴健康药房连锁有限责任
公司，控股子公司郑州百货大楼股份有限公司之全资子公司河南东方实业有限责任公
司、之全资子公司郑州百吉酒店管理有限公司，控股子公司包百集团之全资子公司土
默特右旗包百商场有限责任公司，自 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日期间，对
小型微利企业年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 25%计入
应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；自 2023 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月
31 日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元的部分，减按 25%计入应纳税
所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
根据《财政部、税务总局、国家发展改革委关于延续西部大开发企业所得税政策
的公告》（财政部公告[2020]23 号）文件的规定，对设在西部地区的鼓励类产业企业
减按 15%的税率征收企业所得税。本公司之控股子公司西宁大百为西部地区的鼓励类
产业企业，自 2021 年 1 月 1 日至 2030 年 12 月 31 日按照 15%税率征收企业所得税。
根据《国家税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策有关征管问
题的公告》（国税[2022]3 号）及《财政部税务总局关于进一步实施小微企业“六税
两费”减免政策的公告》（财税[2022]10 号），自 2022 年 1 月 1 日至 2024 上 12 月
31 日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，
对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在 50%的税额幅度内减征资
源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、
耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
3. 其他
√适用 □不适用
根据《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例、国税发[2008]28 号文件、吉
地税发[2008]33 号文件、吉财预[2008]147 号文件、吉财预[2009]185 号文件的规定，
79 / 158
2023 年半年度报告
自 2009 年 1 月 1 日起，公司与所属分支机构合并汇总缴纳企业所得税，公司根据本
期累计实际经营结果统一计算企业实际应纳税所得额、应纳税额。其中，50%由总机
构就地预缴；50%由各分支机构就地预缴，总机构按照以前年度分支机构的经营收入、
职工工资和资产总额三个因素（分摊时三个因素权重依次为 0.35、0.35 和 0.30），
将统一计算的当期应纳税额的 50%在各分支机构之间进行分摊。
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 130,435.68 143,455.77
银行存款 901,059,696.27 529,402,542.60
其他货币资金 185,053,524.88 241,861,613.49
合计 1,086,243,656.83 771,407,611.86
其他说明：
公司受限资金共计 141,774,224.28 元，其中银行存款为 11,006,461.30 元，其
他货币资金为 130,767,762.98 元，主要为承兑汇票保证金、信用证保证金及预售卡
保证金。
2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当
39,547,876.74 38,835,128.64
期损益的金融资产
其中：
权益工具投资 39,547,876.74 38,835,128.64
合计 39,547,876.74 38,835,128.64
其他说明：
□适用 √不适用
3、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
80 / 158
2023 年半年度报告
1 年以内 42,981,000.31
1 年以内小计 42,981,000.31
1至2年 7,277,837.17
2至3年 458,306.03
3 年以上 1,155,063.07
合计 51,872,206.58
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
按单项计提坏账准备 439,040.00 0.85 439,040.00 100 439,040.00 0.52 439,040.00 100
其中：
单项计提坏账准备 439,040.00 0.85 439,040.00 100 439,040.00 0.52 439,040.00 100
按组合计提坏账准备 51,433,166.58 99.15 537,393.28 1.04 50,895,733.30 84,083,884.44 99.48 708,018.98 0.84 83,375,865.46
其中：
组合计提坏账准备 51,433,166.58 99.15 537,393.28 1.04 50,895,733.30 84,083,884.44 99.48 708,018.98 0.84 83,375,865.46
合计 51,872,206.58 / 976,433.28 / 50,895,733.30 84,522,924.44 99.48 1,147,058.98 / 83,375,865.46
按单项计提坏账准备：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例（%） 计提理由
自然人甲 339,040.00 339,040.00 100.00 预计无法收回
自然人乙 50,000.00 50,000.00 100.00 预计无法收回
自然人丙 50,000.00 50,000.00 100.00 预计无法收回
合计 439,040.00 439,040.00 100.00 /
按单项计提坏账准备的说明：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内小计 42,981,000.31 65,206.33 0.15
1至2年 7,277,837.17 88,457.91 1.22
2至3年 458,306.03 126,263.98 27.55
3 年以上 716,023.07 257,465.06 35.96
合计 51,433,166.58 537,393.28 1.04
81 / 158
2023 年半年度报告
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
其
类别 期初余额 收回或转 转销或 他 期末余额
计提
回 核销 变
动
按组合计提坏账准备 1,147,058.98 -170,625.70 976,433.28
合计 1,147,058.98 -170,625.70 976,433.28
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用□不适用
占应收账款期末余额合 坏账准备期
单位名称 期末余额
计数的比例(%) 末余额
公司甲 8,271,347.35 15.95 47,973.81
公司乙 4,850,549.25 9.35
公司丙 4,404,054.68 8.49
公司丁 1,540,506.13 2.97
公司戊 909,958.34 1.75
合计 19,976,415.75 38.51 47,973.81
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
82 / 158
2023 年半年度报告
□适用 √不适用
4、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 166,795,659.33 83.29 239,229,698.36 86.68
1至2年 14,791,408.26 7.39 17,333,343.59 6.28
2至3年 4,774,378.77 2.38 4,726,362.30 1.71
3 年以上 13,902,138.56 6.94 14,703,864.15 5.33
合计 200,263,584.92 100.00 275,993,268.40 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
不适用
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
占预付款项期末余额合计
单位名称 期末余额
数的比例(%)
公司甲 19,285,014.71 9.63
公司乙 12,711,817.43 6.35
公司丙 9,097,001.73 4.54
公司丁 5,380,654.23 2.69
公司戊 3,631,675.65 1.81
合计 50,106,163.75 25.02
其他说明
□适用 √不适用
5、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 327,085,325.55 316,196,464.99
合计 327,085,325.55 316,196,464.99
其他说明：
□适用 √不适用
83 / 158
2023 年半年度报告
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 100,498,510.23
1 年以内小计 100,498,510.23
1至2年 278,733,576.84
2至3年 16,968,598.22
3 年以上 39,112,138.92
合计 435,312,824.21
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
单位往来 360,260,560.66 358,935,173.21
保证金及押金 30,964,628.18 28,130,879.49
备用金 836,553.04 1,063,334.13
其他 43,251,082.33 38,849,499.69
合计 435,312,824.21 426,978,886.52
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期 整个存续期预期
坏账准备 未来12个月预 合计
信用损失(未发生 信用损失(已发生
期信用损失
信用减值) 信用减值)
2023年1月1日余
1,739,902.15 85,638,504.58 23,404,014.80 110,782,421.53
额
2023年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 -2,464,339.25 -2,464,339.25
本期转回
本期转销
本期核销 90,583.62 90,583.62
84 / 158
2023 年半年度报告
其他变动
2023年6月30日
1,739,902.15 83,175,165.33 23,313,431.17 108,227,498.66
余额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
其
类别 期初余额 收回或转 转销或核 他 期末余额
计提
回 销 变
动
按单项计提
23,404,014.80 90,583.62 23,313,431.18
坏账准备
按组合计提
87,378,406.73 -2,464,339.25 84,914,067.48
坏账准备
合计 110,782,421.53 -2,464,339.25 90,583.62 108,227,498.66
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的其他应收款 90,583.62
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合计
期末余额
数的比例(%)
借款及资金
公司甲 189,108,493.15 1-2 年 43.44 29,504,490.96
占用费
85 / 158
2023 年半年度报告
公司乙 往来款 28,200,000.00 5 年以上 6.48 26,378,280.00
公司丙 往来款 15,000,000.00 5 年以上 3.45 15,000,000.00
公司丁 往来款 7,174,208.54 1-2 年、2-3 年 1.65 1,506,221.97
公司戊 往来款 3,000,000.00 1 年以内 0.69
合计 / 242,482,701.69 / 55.71 72,388,992.93
(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
存货跌价准备/合 存货跌价准备/合
项目
账面余额 同履约成本减值 账面价值 账面余额 同履约成本减值准 账面价值
准备 备
原材料 76,954.31 76,954.31 156,024.73 156,024.73
库存商品 720,393,395.52 621,951.28 719,771,444.24 853,372,980.91 621,951.28 852,751,029.63
周转材料 53,241,892.96 53,241,892.96 54,265,427.83 54,265,427.83
已完工开发产
1,130,882,580.53 861,078.76 1,130,021,501.77 855,424,148.54 861,078.76 854,563,069.78
品
在建开发产品 279,953,586.01 279,953,586.01 565,104,522.44 565,104,522.44
拟开发产品 345,855,202.64 345,855,202.64 345,855,202.64 345,855,202.64
受托代销商品 14,683,240.75 14,683,240.75 24,138,796.73 24,138,796.73
合计 2,545,086,852.72 1,483,030.04 2,543,603,822.68 2,698,317,103.82 1,483,030.04 2,696,834,073.78
1)已完工开发产品
项目名称 竣工时间 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
白山钻石名城小区一期
2016 年 11 月 9,594,363.13 9,594,363.13
1-6 栋、11 栋
白山钻石名城小区一期 12
2021 年 12 月 41,615,743.49 41,615,743.49
栋、20 栋
通辽钻石名城 2017 年 12 月 103,000,287.76 312,855.90 102,687,431.86
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2023 年半年度报告
珲春钻石名城 2021 年 8 月 81,465,346.45 3,250,524.48 78,214,821.97
辽源钻石名城 2011 年 10 月 7,212,260.71 7,212,260.71
东丰钻石名城 2017 年 12 月 55,289,175.74 55,289,175.74
通化钻石名城 2012 年 10 月 1,588,107.70 1,588,107.70
吉林御龙湾一期（住宅） 2014 年 12 月 43,146,798.99 56,256.00 3,746,634.57 39,456,420.42
吉林欧亚永吉门市 2015 年 12 月 3,147,688.95 3,147,688.95
吉林御龙湾二期 2017 年 6 月 113,673,035.10 42,287.00 3,986,907.54 109,728,414.56
吉林御龙湾一期（车库） 2016 年 3 月 14,523,120.64 14,523,120.64
吉林御龙湾三期 2019 年 5 月 145,422,036.13 145,422,036.13
吉林御龙湾四期 2021 年 12 月 151,035,401.12 2,549,868.81 5,381,752.32 148,203,517.61
吉林欧亚城市综合体 4 号
2020 年 12 月 25,394,336.92 39,020.00 25,433,356.92
公寓楼
济南商都-商务办公楼 A、
2020 年 12 月 59,316,445.71 735,395.31 58,581,050.40
B、C 幢
四平欧亚钻石名城 2023 年 03 月 359,971,725.70 69,786,655.40 290,185,070.30
合计 855,424,148.54 362,659,157.51 87,200,725.52 1,130,882,580.53
2)在建开发产品
项目名称 开工时间 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
白山钻石名城小区三期 2016 年 8 月 226,008,965.35 226,008,965.35
四平欧亚钻石名城 2020 年 3 月 339,095,557.09 74,820,789.27 359,971,725.70 53,944,620.66
合计 565,104,522.44 74,820,789.27 359,971,725.70 279,953,586.01
3)拟开发产品
项目名称 预计开工时间 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额
包头九原巨力广场项目 2024 年 5 月 345,855,202.64 345,855,202.64
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 转回或 期末余额
计提 其他 其他
转销
库存商品 621,951.28 621,951.28
已完工开发产品 861,078.76 861,078.76
合计 1,483,030.04 1,483,030.04
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
□适用 √不适用
(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
7、 其他流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预缴税费 3,286,151.15 11,001,544.97
增值税留抵税额 52,820,575.25 68,430,358.57
待抵扣、待认证进项税额 64,112.71 938,109.99
蔬菜公司款项 30,353,733.08 30,353,733.08
合计 86,524,572.19 110,723,746.61
其他说明：
不适用
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2023 年半年度报告
8、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动
减值准
期初 其他综 宣告发放 期末
被投资单位 权益法下确认 其他权 备期末
余额 追加投资 减少投资 合收益 现金股利 计提减值准备 其他 余额
的投资损益 益变动 余额
调整 或利润
一、合营企业
小计
二、联营企业
儋州欧亚置业有限公司 325,090,438.15 15,000,000.00 -2,409,975.22 337,680,462.93
长春欧亚神龙湾旅游有限
98,427,532.39 4,000,000.00 -147,006.60 102,280,525.79
公司
济南欧亚大观园有限公司 37,214,038.79 -783,270.53 36,430,768.26
包头神华蓝天百货有限公
1,532,380.44 72,693.17 1,605,073.61
司
沈阳欧亚长青生活广场有
28,976,154.32 -1,898,710.57 27,077,443.75
限公司
长春春塔贸易有限公司 600,538.90 -109,534.06 491,004.84
小计 491,841,082.99 19,000,000.00 -5,275,803.81 505,565,279.18
合计 491,841,082.99 19,000,000.00 -5,275,803.81 505,565,279.18
其他说明
不适用
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2023 年半年度报告
9、 其他权益工具投资
(1). 其他权益工具投资情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
其他权益工具投资 179,043,405.37 179,294,265.37
合计 179,043,405.37 179,294,265.37
(2). 非交易性权益工具投资的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
指定为以公允价 其他综
值计量且其变动 合收益
本期确认的 其他综合收益转入
项目 累计利得 累计损失 计入其他综合收 转入留
股利收入 留存收益的金额
益的原因 存收益
的原因
盛京银行股份有限 以获得分红为目
1,942,074.00
公司 的，无出售计划
吉林银行股份有限 以获得分红为目
公司 的，无出售计划
长春净月高新技术 以获得分红为目
产业开发区科创投 的，无出售计划
资有限公司
长春欧亚净月购物 以获得分红为目
中心有限公司 的，无出售计划
太原五一百货集团 以获得分红为目
股份有限公司 的，无出售计划
内蒙古银行股份有 以获得分红为目
限公司 的，无出售计划
合计 1,942,074.00
其他说明：
√适用 □不适用
截止 2023 年 6 月 30 日，本公司未处置其他权益工具投资，无累计利得和损失从
其他综合收益转入留存收益。
10、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 306,903,983.97 7,499,044.00 314,403,027.97
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在
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2023 年半年度报告
建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 306,903,983.97 7,499,044.00 314,403,027.97
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 34,099,495.82 2,427,322.47 36,526,818.29
2.本期增加金额 3,053,369.79 118,405.98 3,171,775.77
（1）计提或摊销 3,053,369.79 118,405.98 3,171,775.77
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 37,152,865.61 2,545,728.45 39,698,594.06
三、减值准备
1.期初余额 29,871,969.69 29,871,969.69
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 29,871,969.69 29,871,969.69
四、账面价值
1.期末账面价值 239,879,148.67 4,953,315.55 244,832,464.22
2.期初账面价值 242,932,518.46 5,071,721.53 248,004,239.99
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
乌兰浩特钻石名城停车场 116,733,123.47 正在办理中
其他说明
□适用 √不适用
11、 固定资产
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 11,872,731,430.79 12,114,883,962.02
合计 11,872,731,430.79 12,114,883,962.02
其他说明：
不适用
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2023 年半年度报告
固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输工具 电子、办公设备及其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 13,787,744,294.70 1,554,832,255.05 28,325,179.17 1,904,725,516.54 17,275,627,245.46
2.本期增加
55,040,612.57 531,688.79 545,225.88 17,271,081.16 73,388,608.40
金额
（1）购置 51,021,610.44 531,688.79 545,225.88 5,319,067.67 57,417,592.78
（2）在建工
4,019,002.13 11,952,013.49 15,971,015.62
程转入
（3）企业合
并增加
3.本期减少
4,589,653.00 2,465,614.99 341,912.60 3,723,946.80 11,121,127.39
金额
（1）处置或
4,589,653.00 2,465,614.99 341,912.60 3,723,946.80 11,121,127.39
报废
4.期末余额 13,838,195,254.27 1,552,898,328.85 28,528,492.45 1,918,272,650.90 17,337,894,726.47
二、累计折旧
1.期初余额 3,007,885,321.91 984,944,807.07 20,484,770.95 1,147,208,216.75 5,160,523,116.68
2.本期增加
179,207,696.52 57,811,579.22 688,242.47 72,379,778.15 310,087,296.36
金额
（1）计提 179,207,696.52 57,811,579.22 688,242.47 72,379,778.15 310,087,296.36
3.本期减少
196,805.25 1,952,956.75 324,816.97 3,192,705.15 5,667,284.12
金额
（1）处置或
196,805.25 1,952,956.75 324,816.97 3,192,705.15 5,667,284.12
报废
4.期末余额 3,186,896,213.18 1,040,803,429.54 20,848,196.45 1,216,395,289.75 5,464,943,128.92
三、减值准备
1.期初余额 163,759.96 54,240.00 2,166.80 220,166.76
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
（1）处置或
报废
4.期末余额 163,759.96 54,240.00 2,166.80 220,166.76
四、账面价值
1.期末账面
10,651,135,281.13 512,094,899.31 7,626,056.00 701,875,194.35 11,872,731,430.79
价值
2.期初账面
10,779,695,212.83 569,887,447.98 7,786,168.22 757,515,132.99 12,114,883,962.02
价值
本公司固定资产抵押情况详见本附注“七、58、所有权或使用权受到限制的资产”所述。
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
吉林置业商业综合体营业楼 1,243,386,269.17 正在办理中
欧亚卖场营业楼 965,776,370.10 正在办理中
欧亚商都购物中心（原乐活里房屋） 353,022,585.69 正在办理中
江源购物中心营业楼 185,948,513.50 正在办理中
二道购物中心营业楼 180,269,979.45 正在办理中
国欧购物中心营业楼 171,521,162.94 正在办理中
万豪 D 栋房屋 123,153,101.24 正在办理中
二道购物中心东盛店 61,681,800.78 正在办理中
长白山保护开发区欧亚购物广场营业楼 55,706,089.50 正在办理中
集团办公大楼 54,144,809.31 正在办理中
磐石购物中心营业楼 49,431,250.00 正在办理中
吉林永吉购物广场营业楼 48,957,659.67 正在办理中
营销分公司飞跃路库房 31,780,789.34 正在办理中
白城欧亚购物中心续建部分营业楼 26,089,592.22 正在办理中
玉龙山庄营业楼 26,083,823.80 正在办理中
中兴大厦旧营业楼 23,371,474.93 正在办理中
欧亚车百超市榆树店、商业连锁东莱街店 22,334,391.52 正在办理中
九台卡伦购物广场营业楼 18,920,292.17 正在办理中
汇集立体停车场 18,320,505.89 正在办理中
营销分公司飞跃路地下冷库 15,347,023.75 正在办理中
吉林置业售楼处 15,238,966.21 正在办理中
镇赉欧亚购物中心营业楼 9,014,984.54 正在办理中
富锦小区职工宿舍 338,280.49 正在办理中
合计 3,699,839,716.21
其他说明：
√适用 □不适用
以前年度未办妥产权证书在报告期已取得产权证书的固定资产包括：松原欧亚购
物中心坤贸大厦 8 楼。
固定资产清理
□适用 √不适用
12、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 825,056,146.28 708,291,277.59
合计 825,056,146.28 708,291,277.59
其他说明：
不适用
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
欧亚商都城市综合体 321,220,754.05 321,220,754.05 298,983,698.73 298,983,698.73
舒兰购物中心工程 178,402,251.19 178,402,251.19 172,990,987.89 172,990,987.89
四平欧亚购物中心 7,553,056.86 7,553,056.86 4,950,217.60 4,950,217.60
公主岭冷链物流土建
121,872,164.92 121,872,164.92 121,772,164.92 121,772,164.92
工程
辽源置业购物中心购
84,404,711.58 84,404,711.58 53,508,905.96 53,508,905.96
建工程
吉林置业城市综合体
33,509,776.29 33,509,776.29 22,764,714.47 22,764,714.47
改造工程
欧亚商都商场装饰改
69,149,303.18 69,149,303.18 25,105,291.01 25,105,291.01
造及停车场工程
欧亚卖场黄金街工程 1,213,832.40 1,213,832.40 3,896,647.40 3,896,647.40
零星工程 7,730,295.81 7,730,295.81 4,318,649.61 4,318,649.61
合计 825,056,146.28 825,056,146.28 708,291,277.59 708,291,277.59
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2023 年半年度报告
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其
中： 本期
本期 工程累
本期 利息
期初 本期转入固定 其他 期末 计投入 利息资本化累
项目名称 预算数 本期增加金额 工程进度 利息 资本 资金来源
余额 资产金额 减少 余额 占预算 计金额
资本 化率
金额 比例(%)
化金 (%)
额
欧亚商都城市综合体 523,214,000.00 298,983,698.73 28,219,672.16 5,982,616.84 321,220,754.05 90.40 90.40 69,811,500.00 自有资金/贷款
舒兰购物中心工程 199,284,700.00 172,990,987.89 5,411,263.30 178,402,251.19 89.52 89.52 自有资金
四平欧亚购物中心 830,000,000.00 4,950,217.60 2,602,839.26 7,553,056.86 0.91 0.91 自有资金
公主岭冷链物流土建
160,000,000.00 121,772,164.92 100,000.00 121,872,164.92 76.17 76.17 自有资金
工程
辽源置业购物中心购
300,000,000.00 53,508,905.96 30,895,805.62 84,404,711.58 28.13 28.13 自有资金
建工程
吉林置业城市综合体
109,573,600.00 22,764,714.47 10,745,061.82 33,509,776.29 86.80 86.80 自有资金
改造工程
欧亚商都商场装饰改
80,231,900.00 25,105,291.01 48,512,474.47 4,468,462.30 69,149,303.18 86.19 86.19 自有资金
造及停车场工程
欧亚卖场黄金街工程 15,976,300.00 3,896,647.40 456,151.77 3,138,966.77 1,213,832.40 79.85 79.85 自有资金
零星工程 16,685,300.00 4,318,649.61 4,083,794.20 672,148.00 7,730,295.81 98.20 98.20 自有资金
合计 2,234,965,800.00 708,291,277.59 131,027,062.60 14,262,193.91 825,056,146.28 / / 69,811,500.00 / /
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(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用
其他说明
√适用 □不适用
截止 2023 年 6 月 30 日，本公司在建工程不存在明显减值迹象，故未计提在建工
程减值准备。
13、 使用权资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
1.期初余额 1,062,363,029.07 1,062,363,029.07
2.本期增加金额
本期增加
3.本期减少金额 85,355,017.59 85,355,017.59
本期减少 85,355,017.59 85,355,017.59
4.期末余额 977,008,011.48 977,008,011.48
二、累计折旧
1.期初余额 82,452,256.80 82,452,256.80
2.本期增加金额 36,869,091.48 36,869,091.48
(1)计提 36,869,091.48 36,869,091.48
3.本期减少金额 18,838,517.89 18,838,517.89
(1)处置
(2)本期减少 18,838,517.89 18,838,517.89
4.期末余额 100,482,830.39 100,482,830.39
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 876,525,181.09 876,525,181.09
2.期初账面价值 979,910,772.27 979,910,772.27
本期使用权资产减少原因是长春欧亚超市连锁经营有限公司南湖大路店、长春欧
亚集团松原欧亚购物中心有限公司中东城市广场超市提前终止租赁合同所致。
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14、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权 特许权 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 2,055,395,636.75 450,000.00 22,158,413.30 2,078,004,050.05
2.本期增加金额 309,734.53 309,734.53
(1)购置 309,734.53 309,734.53
(2)内部研发
(3)企业合并增加
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 2,055,395,636.75 450,000.00 22,468,147.83 2,078,313,784.58
二、累计摊销
1.期初余额 495,391,754.28 450,000.00 17,497,094.77 513,338,849.05
2.本期增加金额 29,898,040.41 510,204.49 30,408,244.90
（1）计提 29,898,040.41 510,204.49 30,408,244.90
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 525,289,794.69 450,000.00 18,007,299.26 543,747,093.95
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 1,530,090,046.86 4,476,643.77 1,534,566,690.63
2.期初账面价值 1,560,003,882.47 4,661,318.53 1,564,665,201.00
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%
本公司无形资产的抵押情况详见本附注“七、58、所有权或使用权受到限制的资
产”所述。
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
国欧仓储物流土地使用权 262,157,213.14 正在办理中
九台卡伦欧亚购物广场营业楼土地 3,063,279.80 正在办理中
白山欧亚置业购物中心土地 2,819,454.99 正在办理中
其他说明：
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□适用 √不适用
15、 商誉
(1). 商誉账面原值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 企业合并 期末余额
处置
形成的
欧亚集团沈阳联营有限公司 74,003,008.38 74,003,008.38
包百市包百嘉峻置业有限公司 3,496,615.17 3,496,615.17
合计 77,499,623.55 77,499,623.55
(2). 商誉减值准备
□适用 √不适用
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用
(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增
长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失
的确认方法
√适用 □不适用
本公司商誉是合并欧亚集团沈阳联营有限公司及包头市包百嘉峻置业有限公司
时，投资成本大于应享有被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，在合并报表上
确认为商誉。本报告期末对该商誉进行了减值测试，经测试，相关资产组预计可回收
金额大于资产组 2023 年 06 月 30 日的账面价值与商誉之和，所以未对其计提减值准
备。
(5). 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
租入房屋
265,514,650.58 1,042,210.62 13,412,607.34 5,400,806.36 247,743,447.50
装修费
合计 265,514,650.58 1,042,210.62 13,412,607.34 5,400,806.36 247,743,447.50
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其他说明：
本期减少原因是长春欧亚超市连锁经营有限公司南湖大路店提前终止租赁合同
所致。
17、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
可抵扣暂时性差异 可抵扣暂时性差异
资产 资产
资产减值准备 1,081,245.52 270,311.38 1,081,245.52 270,311.38
可抵扣亏损 603,073,496.07 150,768,374.02 544,386,726.11 136,096,681.52
信用减值准备 102,784,598.64 25,696,149.66 103,641,116.45 25,909,957.78
预收房款 4,729,012.52 1,182,253.13 5,988,411.15 1,497,102.79
政府补助 37,141,883.72 9,285,470.93 37,817,974.34 9,454,493.59
递延积分 98,697,502.61 24,674,375.65 98,697,502.61 24,674,375.65
租赁负债 914,652,715.20 229,043,752.29 1,014,645,545.92 253,661,386.48
合计 1,762,160,454.28 440,920,687.06 1,806,258,522.10 451,564,309.19
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 递延所得税 递延所得税
应纳税暂时性差异 应纳税暂时性差异
负债 负债
非同一控制企业合
454,133,570.36 113,533,392.59 464,586,151.98 116,146,537.95
并资产评估增值
其他权益工具投资
1,942,074.04 485,518.51 2,192,934.00 548,233.51
公允价值变动
交易性金融资产公
32,760,390.16 8,190,097.54 32,047,642.08 8,011,910.52
允价值变动
使用权资产 876,622,276.71 219,098,110.39 980,007,867.89 245,001,966.97
其他 249,173.27 45,704.67 249,173.27 45,704.67
合计 1,365,707,484.54 341,352,823.70 1,479,083,769.22 369,754,353.62
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣亏损 636,251,104.51 574,157,409.09
信用减值准备 6,508,631.59 8,288,364.06
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2023 年半年度报告
资产减值准备 30,493,920.97 30,493,920.97
合计 673,253,657.07 612,939,694.12
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2023 年 90,455,583.94
2024 年 70,592,545.67 69,092,545.67
2025 年 189,771,109.92 189,522,429.92
2026 年 112,500,696.50 112,525,696.50
2027 年 112,561,153.06 112,561,153.06
2028 年 150,825,599.36
合计 636,251,104.51 574,157,409.09 /
其他说明：
□适用 √不适用
18、 其他非流动资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
吉源商城项目投资 3,861,920.00 3,861,920.00 3,861,920.00 3,861,920.00
预付购买资产款 174,810,140.25 174,810,140.25 158,976,843.01 158,976,843.01
合计 178,672,060.25 178,672,060.25 162,838,763.01 162,838,763.01
其他说明：
不适用
19、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 20,000,000.00
保证借款 1,271,920,467.33 1,150,000,000.00
信用借款 4,735,300,000.00 5,509,400,000.00
合计 6,007,220,467.33 6,679,400,000.00
短期借款分类的说明：
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2023 年半年度报告
本公司为全资子公司通化欧亚、卫星路超市、柳影路超市、商业连锁、欧亚车百
之全资子公司超市连锁、商业连锁之全资子公司居然超市及控股子公司国欧仓储、控
股子公司欧亚卖场一年期流动资金贷款 1,271,920,467.33 元提供连带责任保证。
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
20、 应付票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
商业承兑汇票 50,000,000.00 100,000,000.00
银行承兑汇票 235,140,000.00 138,370,000.00
信用证 1,002,000,000.00 478,000,000.00
合计 1,287,140,000.00 716,370,000.00
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0 元。
1、为全资子公司欧亚车百之全资子公司超市连锁在招商银行股份有限公司长春
分行开具的商业承兑汇票 5,000 万元人民币、招商银行股份有限公司长春分行开具
的国内信用证 15,000 万元人民币、上海浦东发展银行股份有限公司长春分行开具的
国内信用证 10,000 万元人民币、吉林银行股份有限公司长春卫星支行开具的国内信
用证 8,200 万元人民币提供连带责任保证。
2、为控股子公司欧亚卖场在华夏银行股份有限公司长春分行开具的开具的国内
信用证 8,000 万元人民币、吉林银行股份有限公司长春卫星支行开具的国内信用证
9,000 万元人民币提供连带责任保证。
21、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 1,412,240,785.76 1,439,999,949.68
1-2 年（含 2 年） 111,023,661.03 110,593,470.50
2-3 年（含 3 年） 95,605,321.60 105,306,662.30
3 年以上 114,982,556.07 134,042,131.20
合计 1,733,852,324.46 1,789,942,213.68
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用 □不适用
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单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
公司甲 54,607,656.00 未到结算期
公司乙 21,048,523.00 未到结算期
公司丙 11,310,487.15 未到结算期
公司丁 8,077,239.36 未到结算期
公司戊 5,428,326.96 未到结算期
合计 100,472,232.47 /
其他说明：
□适用 √不适用
22、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 66,447,870.48 75,212,579.31
1 年以上 10,270,245.28 14,174,004.25
合计 76,718,115.76 89,386,583.56
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
23、 合同负债
(1). 合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收货款 2,264,920,967.04 2,266,950,281.68
会员积分 227,574,908.99 219,423,972.31
预收房款 71,466,341.40 155,042,838.12
其他 2,177,384.14 239,618.53
合计 2,566,139,601.57 2,641,656,710.64
(2). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 变动金额 变动原因
预收房款 -83,576,496.72 预收房款结转收入
会员积分 8,150,936.68 未兑换会员积分上升
合计 -75,425,560.04 /
其他说明：
□适用 √不适用
24、 应付职工薪酬
(1). 应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 15,370,631.39 309,423,992.53 307,042,168.07 17,752,455.85
二、离职后福利-设定
9,412,549.69 43,940,124.41 46,962,739.10 6,389,935.00
提存计划
三、辞退福利 5,120,856.00 51,224.00 663,578.00 4,508,502.00
合计 29,904,037.08 353,415,340.94 354,668,485.17 28,650,892.85
(2). 短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 6,301,472.09 255,619,491.27 252,967,085.72 8,953,877.64
二、职工福利费 10,170,143.49 10,170,143.49
三、社会保险费 1,501,578.55 23,842,814.62 24,287,537.45 1,056,855.72
其中：医疗保险费 1,484,848.66 23,113,237.81 23,548,555.81 1,049,530.66
工伤保险费 16,729.89 569,756.57 579,161.40 7,325.06
生育保险费 159,820.24 159,820.24 0.00
四、住房公积金 288,738.05 14,474,146.91 14,477,814.44 285,070.52
五、工会经费和职工教育经费 7,278,842.70 5,317,396.24 5,139,586.97 7,456,651.97
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
合计 15,370,631.39 309,423,992.53 307,042,168.07 17,752,455.85
(3). 设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 6,867,456.73 41,938,659.17 44,975,387.36 3,830,728.54
2、失业保险费 2,545,092.96 2,001,465.24 1,987,351.74 2,559,206.46
103 / 158
2023 年半年度报告
3、企业年金缴费
合计 9,412,549.69 43,940,124.41 46,962,739.10 6,389,935.00
其他说明：
□适用 √不适用
25、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 15,086,846.78 10,923,916.06
消费税 3,430,826.72 2,088,053.99
营业税 271,972.49 1,750,053.80
企业所得税 39,221,515.74 67,999,134.39
个人所得税 2,142,935.00 1,042,699.15
城市维护建设税 1,643,848.88 1,401,855.13
土地增值税 1,501,558.37 3,154,421.96
房产税 3,345,549.68 1,803,550.16
土地使用税 274,739.33 196,281.38
教育费附加 719,948.89 597,257.06
地方教育费附加 465,539.98 439,815.71
印花税 443,329.73 575,700.25
其他 1,058,392.15 958,210.53
合计 69,607,003.74 92,930,949.57
其他说明：
不适用
26、 其他应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付股利 17,964,472.97 18,074,050.57
其他应付款 2,113,782,610.71 2,086,670,043.00
合计 2,131,747,083.68 2,104,744,093.57
其他说明：
不适用
应付利息
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 17,964,472.97 18,074,050.57
合计 17,964,472.97 18,074,050.57
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
不适用
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
单位往来 1,178,889,903.78 1,206,772,917.10
押金 349,926,398.45 345,984,953.89
应付工程款 225,120,279.13 168,829,666.17
其他 359,846,029.35 365,082,505.84
合计 2,113,782,610.71 2,086,670,043.00
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
公司甲 56,788,625.89 未到结算期
公司乙 40,199,795.00 未到结算期
公司丙 39,868,800.00 未到结算期
公司丁 23,812,958.00 未到结算期
公司戊 13,589,810.00 未到结算期
合计 174,259,988.89 /
其他说明：
□适用 √不适用
27、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 825,158,882.00 269,000,000.00
1 年内到期的租赁负债 37,953,106.63 59,572,140.44
1 年内到期的债权融资计划及利息 510,720,547.96 510,907,534.26
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2023 年半年度报告
合计 1,373,832,536.59 839,479,674.70
其他说明：
（1）、本公司为全资子公司欧亚车百之全资子公司超市连锁、卫星路超市、柳
影路超市、控股子公司欧亚卖场一年内到期的长期借款 10,660.00 万元提供连带责任
保证。
（2）、一年内到期的长期借款明细：
单位：元
借款 借款 期末金额 期初金额
币 利 率 外 外
贷款单位 币 币
起始日 终止日 种 （%） 本币金额 本币金额
金 金
额 额
人
中国光大银行股份有限公司
2020/9/21 2023/9/20 民 4.59 100,000,000.00 100,000,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2020/11/19 2023/11/18 民 4.59 54,429,520.00 54,429,520.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2020/9/23 2023/9/22 民 4.59 43,000,000.00 46,000,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2020/11/19 2023/11/18 民 4.59 35,570,480.00 35,570,480.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2022/6/23 2023/12/22 民 3.8 9,800,000.00 9,900,000.00
长春临河街支行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2022/6/23 2023/12/22 民 3.8 9,800,000.00 9,900,000.00
长春临河街支行
币
人
长春发展农村商业银行股份
2021/5/31 2023/5/16 民 5.9 1,000,000.00
有限公司高新支行
币
人
长春发展农村商业银行股份
2021/5/31 2023/11/16 民 5.9 1,000,000.00 1,000,000.00
有限公司高新支行
币
人
长春发展农村商业银行股份 2021/5/31 2024/5/16 民 43,000,000.00
有限公司高新支行 币 5.9
人
长春发展农村商业银行股份
2021/5/31 2023/5/16 民 5.9 1,000,000.00
有限公司亚泰大街支行
币
人
长春发展农村商业银行股份
2021/5/31 2023/11/16 民 5.9 1,000,000.00 1,000,000.00
有限公司亚泰大街支行
币
人
长春发展农村商业银行股份 2021/5/31 2024/5/16 民 42,000,000.00
有限公司亚泰大街支行 币 5.9
人
中国光大银行股份有限公司
2021/5/21 2023/11/20 民 4.74 1,000,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2021/5/26 2023/11/25 民 4.74 1,000,000.00
长春分行
币
106 / 158
2023 年半年度报告
人
中国光大银行股份有限公司
2020/11/19 2023/5/19 民 4.59 1,000,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2021/5/7 2023/5/6 民 4.59 1,000,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2021/5/7 2023/11/6 民 4.89 1,000,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司 2021/5/7 2023/11/6 民 1,000,000.00
长春分行 币 4.89
人
中国光大银行股份有限公司 2021/5/7 2024/5/6 民 7,000,000.00
长春分行 币 4.89
人
中国光大银行股份有限公司 2021/6/8 2023/12/7 民 1,000,000.00
长春分行 币 4.74
人
中国光大银行股份有限公司
2021/6/8 2023/6/7 民 4.74 1,000,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2021/6/8 2023/12/7 民 4.74 1,000,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司 2021/6/8 2024/5/13 民 12,579,310.00
长春分行 币 4.74
人
中国光大银行股份有限公司
2021/10/27 2023/10/23 民 4.59 100,000.00 100,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司 2021/10/27 2024/4/23 民 100,000.00
长春分行 币 4.59
人
中国光大银行股份有限公司 2021/10/27 2024/5/13 民 4,379,572.00
长春分行 币 4.59
人
中国光大银行股份有限公司
2021/12/20 2023/6/19 民 4.59 500,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2021/12/20 2023/12/19 民 4.59 500,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2021/11/25 2023/4/23 民 4.59 500,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司
2021/11/25 2023/10/23 民 4.59 500,000.00 500,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司 2021/11/25 2024/4/23 民 500,000.00
长春分行 币 4.59
人
中国光大银行股份有限公司
2021/10/27 2023/4/23 民 4.59 100,000.00
长春分行
币
人
中国光大银行股份有限公司 2021/11/25 2024/5/13 民 7,500,000.00
长春分行 币 4.59
107 / 158
2023 年半年度报告
人
中国光大银行股份有限公司 2021/5/21 2024/5/13 民 42,150,000.00
长春分行 币 4.59
人
中国光大银行股份有限公司 2021/5/26 2024/5/13 民 47,850,000.00
长春分行 币 4.59
人
中国光大银行股份有限公司 2021/12/20 2024/5/13 民 10,900,000.00
长春分行 币 4.74
人
中国建设银行股份有限公司 2021/5/21 2024/5/20 民 150,000,000.00
长春西安大路支行 币 4.74
人
中国建设银行股份有限公司 2021/5/21 2024/5/20 民 200,000,000.00
长春西安大路支行 币 4.59
合计 825,158,882.00 269,000,000.00
28、 其他流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
合同负债待转销项税 317,908,552.63 320,843,891.02
合计 317,908,552.63 320,843,891.02
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
29、 长期借款
(1). 长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 300,000,000.00 300,000,000.00
保证借款 106,600,000.00 108,800,000.00
信用借款 1,218,558,882.00 1,028,158,882.00
减：一年内到期的长期借款 825,158,882.00 269,000,000.00
合计 800,000,000.00 1,167,958,882.00
长期借款分类的说明：
（1）、本公司以分公司欧亚商都的房屋及土地使用权为抵押物，取得中国工商
银行股份有限公司长春自由大路支行 30,000 万元抵押借款。
抵押资产情况说明：
108 / 158
2023 年半年度报告
单位：元
抵押资产账面
借款单位 借款银行 抵押资产名称 抵押资产权证号
净值
中国工商银行股份有 欧亚商都A区
长春欧亚集团股 吉（2019）长春市不
限公司长春自由大路 部分房屋、土 172,365,126.71
份有限公司 动产权第0956998号
支行 地使用权
（2）、长期借款明细：
单位：元
利率 期末末金额 年初金额
借款起始 借款终止 币 外
贷款单位 币 外币
日 日 种 （%） 本币金额 本币金额
金 金额
额
长春发展农村商业银 人
行股份有限公司高新 2021/5/31 2024/5/16 民 5.9 43,000,000.00
支行 币
中国建设银行股份有 人
限公司长春西安大路 2021/5/21 2024/5/20 民 4.125 350,000,000.00
支行 币
中国建设银行股份有 人
限公司长春西安大路 2022/10/8 2025/10/8 民 4.275 200,000,000.00 200,000,000.00
支行 币
中国建设银行股份有 人
限公司长春西安大路 2022/2/25 2025/2/24 民 4.275 100,000,000.00 100,000,000.00
支行 币
中国工商银行股份有 人
限公司长春自由大路 2022/3/1 2025/2/24 民 4.75 300,000,000.00 300,000,000.00
支行 币
中国建设银行股份有 人
限公司长春西安大路 2023/3/27 2026/3/27 民 4.1 200,000,000.00
支行 币
人
中国光大银行股份有
2021/5/7 2024/5/6 民 4.89 7,000,000.00
限公司长春分行
币
人
中国光大银行股份有
2021/6/8 2024/5/13 民 4.74 12,579,310.00
限公司长春分行
币
人
中国光大银行股份有
2021/10/27 2024/5/13 民 4.59 4,479,572.00
限公司长春分行
币
人
中国光大银行股份有
2021/11/25 2024/5/13 民 4.59 8,000,000.00
限公司长春分行
币
人
中国光大银行股份有
2021/5/21 2024/5/13 民 4.74 42,150,000.00
限公司长春分行
币
人
中国光大银行股份有
2021/5/26 2024/5/13 民 4.74 47,850,000.00
限公司长春分行
币
人
中国光大银行股份有
2021/12/20 2024/5/13 民 4.59 10,900,000.00
限公司长春分行
币
109 / 158
2023 年半年度报告
长春发展农村商业银 人
行股份有限公司亚泰 2021/5/31 2024/5/16 民 5.9 42,000,000.00
大街支行 币
合计 800,000,000.00 1,167,958,882.00
其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
30、 租赁负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 326,755,791.02 443,525,765.67
减：未确认融资费用 65,537,299.25 100,884,671.29
减：一年内到期的租赁负债 37,953,106.63 59,572,140.44
合计 223,265,385.14 283,068,953.94
其他说明：
不适用
31、 长期应付款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 4,874,715.29 4,946,707.79
合计 4,874,715.29 4,946,707.79
其他说明：
不适用
长期应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
购买资产款 4,874,715.29 4,946,707.79
合计 4,874,715.29 4,946,707.79
其他说明：
不适用
32、 递延收益
递延收益情况
√适用 □不适用
110 / 158
2023 年半年度报告
单位：元 币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 47,877,113.61 3,228,927.45 44,648,186.16
合计 47,877,113.61 3,228,927.45 44,648,186.16 /
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期 本期计 与资产
新增 入营业 本期计入其他 其他 相关/与
负债项目 期初余额 期末余额
补助 外收入 收益金额 变动 收益相
金额 金额 关
欧亚汇集购物中心项 与资产
19,243,935.90 1,603,661.34 17,640,274.56
目扶持基金 相关
与资产
土地补助款 7,648,674.50 117,430.72 7,531,243.78
相关
敦百项目前期基础设 与资产
6,800,000.00 100,000.00 6,700,000.00
施建设资金 相关
长春市供应链体系建 与资产
5,082,946.25 386,090.70 4,696,855.55
设试点项目 相关
白山合兴物流网建设 与资产
2,591,200.00 47,400.00 2,543,800.00
补助 相关
沈阳市 2016 年度城建
计划大气治理环保有 与资产
1,532,806.02 195,678.00 1,337,128.02
关财政资金补助项目 相关
实施方案
2017 年省级服务业发 与资产
1,200,000.00 1,200,000.00
展专项资金 相关
欧亚汇集购物中心服 与资产
900,000.00 75,000.00 825,000.00
务业发展专项资金 相关
中央财政支持服务业 与资产
625,000.00 125,000.00 500,000.00
发展专项资金 相关
吉林置业服务业发展 与资产
300,000.00 150,000.00 150,000.00
引导资金 相关
与资产
换燃气锅炉政府补贴 360,000.00 60,000.00 300,000.00
相关
2018 年第一批服务员 与资产
175,332.94 100,000.02 75,332.92
发展专项资金 相关
欧亚易购服务业发展 与资产
159,443.44 100,000.02 59,443.42
引导资金 相关
欧亚易购城乡市场流 与资产
149,652.15 49,999.98 99,652.17
通发展引导资金 相关
2017 年第一批服务业 与资产
8,666.67 8,666.67 -
发展专项资金 相关
欧亚易购省级服务业
与资产
发展引导专项补助资 95,666.06 25,000.02 70,666.04
相关
金
111 / 158
2023 年半年度报告
2016 年省级城乡市场 与资产
35,456.35 19,999.98 15,456.37
流通发展引导资金 相关
清洁能源替代改造补 与资产
60,000.00 15,000.00 45,000.00
贴 相关
梅河欧亚购物中心二 与资产
908,333.33 50,000.00 858,333.33
期建设项目投资补助 相关
合计 47,877,113.61 3,228,927.45 44,648,186.16
其他说明：
□适用 √不适用
33、 其他非流动负债
□适用 √不适用
34、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 其 期末余额
送股 小计
新股 转股 他
股份总数 159,088,075.00 159,088,075.00
其他说明：
不适用
35、 其他权益工具
(1) 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2) 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
36、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 388,392,638.33 388,392,638.33
其他资本公积 20,073,506.28 20,073,506.28
合计 408,466,144.61 408,466,144.61
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
不适用
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37、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生金额
期初 减：前期计 减：前期计 期末
项目 本期所得税 入其他综合 入其他综合 减：所得税费 税后归属于 税后归属于
余额 余额
前发生额 收益当期转 收益当期转 用 母公司 少数股东
入损益 入留存收益
一、不能重分类进损益的其他综合收益 1,644,700.50 -250,860.00 -62,715.00 -188,145.00 1,456,555.50
其中：重新计量设定受益计划变动额
权益法下不能转损益的其他综合收益
其他权益工具投资公允价值变动 1,644,700.50 -250,860.00 -62,715.00 -188,145.00 1,456,555.50
企业自身信用风险公允价值变动
二、将重分类进损益的其他综合收益 396,873.91 63,926.84 32,283.06 31,643.78 429,156.97
其中：权益法下可转损益的其他综合收益
其他债权投资公允价值变动
金融资产重分类计入其他综合收益的金额
其他债权投资信用减值准备
现金流量套期储备
外币财务报表折算差额 396,873.91 63,926.84 32,283.06 31,643.78 429,156.97
其他综合收益合计 2,041,574.41 -186,933.16 -62,715.00 -155,861.94 31,643.78 1,885,712.47
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
不适用
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38、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 79,544,037.50 79,544,037.50
合计 79,544,037.50 79,544,037.50
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
不适用
39、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上年度
调整前上期末未分配利润 1,727,193,631.74 1,950,229,286.53
调整期初未分配利润合计数（调增+，调
7,682,900.89
减－）
调整后期初未分配利润 1,734,876,532.63 1,950,229,286.53
加：本期归属于母公司所有者的净利润 12,264,719.72 -159,400,424.79
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 63,635,230.00
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 1,747,141,252.35 1,727,193,631.74
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润
7,682,900.89 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
40、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 2,691,492,335.81 2,033,642,472.27 2,691,391,120.72 2,128,785,179.59
其他业务 945,504,586.50 19,219,124.12 856,258,866.80 64,803,297.36
合计 3,636,996,922.31 2,052,861,596.39 3,547,649,987.52 2,193,588,476.95
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(2). 合同产生的收入的情况
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
不适用
41、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 26,746,796.24 18,576,099.87
城市维护建设税 10,535,979.95 6,042,149.32
教育费附加 4,533,864.06 2,592,369.92
房产税 65,245,321.65 61,110,791.34
土地使用税 7,109,254.14 7,310,826.01
车船使用税 34,866.54 39,564.18
印花税 1,351,144.89 1,343,880.73
地方教育费附加 3,023,024.60 1,734,204.00
土地增值税 2,502,556.38 605,808.05
其他 2,684,084.69 2,241,456.63
合计 123,766,893.14 101,597,150.05
其他说明：
不适用
42、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬（工资、奖金、津贴、补贴） 145,691,862.48 150,879,307.82
装修费 27,652,530.52 16,827,614.43
促销费 27,341,674.10 16,663,103.38
宣传费 9,406,819.75 10,593,677.52
广告费 28,413,984.63 21,115,625.36
保洁费 20,849,675.21 19,239,909.71
销售服务费 6,651,905.98 5,657,240.30
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职工福利费 4,491,561.34 3,037,401.70
修理费 1,614,617.97 548,093.58
包装费 1,315,984.88 1,820,926.86
展览费 767,393.10 534,142.28
业务经费 387,276.31 110,877.08
保险费 251,499.63 251,866.38
其他 24,222,465.32 25,524,305.92
合计 299,059,251.22 272,804,092.32
其他说明：
不适用
43、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
折旧费 301,310,692.66 302,949,792.88
职工薪酬 120,402,839.72 115,092,087.54
电费 67,969,137.54 80,527,875.47
社会保险费 83,427,478.32 77,046,238.94
装修费 37,521,806.57 29,233,821.28
租赁费 29,678,463.60 29,033,784.90
无形资产摊销 30,768,244.90 35,686,250.97
使用权资产摊销 35,231,676.28 30,077,835.11
存货盘亏 4,980,059.26 6,641,484.19
劳动保护费 29,483,885.20 33,243,565.50
办公费 3,974,614.13 3,209,108.86
水费 5,287,328.76 3,701,601.50
低值易耗品摊销 901,816.10 1,550,040.23
保险费 3,916,608.81 3,702,120.77
咨询费 2,797,312.09 2,321,150.80
差旅费 1,332,056.09 584,224.63
运杂费 1,810,868.95 1,681,466.62
其他 47,516,403.09 37,803,831.67
合计 808,311,292.07 794,086,281.86
其他说明：
不适用
44、 财务费用
√适用 □不适用
116 / 158
2023 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 191,672,231.59 203,625,188.54
利息收入 -1,346,601.11 -2,589,119.11
手续费 34,652,192.68 29,360,666.49
未确认融资费用摊销 1,708,129.05 8,622,776.08
合计 226,685,952.21 239,019,512.00
其他说明：
不适用
45、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
政府补助 6,862,237.31 14,224,614.62
代扣代缴个人所得税手续费 549,845.41 1,057,841.45
合计 7,412,082.72 15,282,456.07
其他说明：
本期其他收益较同期下降 51.50%，主要是本期收到的政府补助减少所致。
46、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -5,282,353.95 -10,668,922.35
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益 33,230.25
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
以摊余成本计量的金融资产持有期间取得的投 3,325,471.70
资收益
合计 -5,282,353.95 -7,310,220.40
其他说明：
不适用
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2023 年半年度报告
47、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 712,748.10 1,168,959.01
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益
交易性金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
合计 712,748.10 1,168,959.01
其他说明：
本期公允价值变动收益较同期下降 39.03%，主要是交易性金融资产的公允价值变
动金额降低所致。
48、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失
应收账款坏账损失 -170,625.70 -41,044.53
其他应收款坏账损失 -2,464,339.25 16,912,723.00
债权投资减值损失
其他债权投资减值损失
长期应收款坏账损失
合同资产减值损失
合计 -2,634,964.95 16,871,678.47
其他说明：
本期信用减值损失较同期下降 115.62%，主要是其他应收款坏账损失减少所致。
49、 资产减值损失
□适用 √不适用
50、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置利得合计 -7,388.53
其中：固定资产处置利得 -7,388.53
合计 -7,388.53
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2023 年半年度报告
其他说明：
□适用√不适用
51、 营业外收入
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经
项目 本期发生额 上期发生额 常性损益的金
额
非流动资产处置利得合计 145.00 145.00
其中：固定资产处置利得 145.00 145.00
无形资产处置利得
债务重组利得
非货币性资产交换利得
接受捐赠
政府补助
其他 6,783,827.99 2,956,302.14 6,783,827.99
合计 6,783,972.99 2,956,302.14 6,783,972.99
计入当期损益的政府补助
□适用 √不适用
其他说明：
√适用 □不适用
本期营业外收入较同期增长 129.47%，主要是本期其他营业外收入增加所致。
52、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常
项目 本期发生额 上期发生额
性损益的金额
非流动资产处置损失合计 476,563.36 29,536.92 476,563.36
其中：固定资产处置损失 476,563.36 29,536.92 476,563.36
无形资产处置损失
债务重组损失
非货币性资产交换损失
对外捐赠 6,500.00 6,500.00
其他 1,321,566.39 1,125,581.73 1,321,566.39
合计 1,804,629.75 1,155,118.65 1,804,629.75
其他说明：
本期营业外支出较同期增长 56.23%，主要是固定资产处置损失增加所致。
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2023 年半年度报告
53、 所得税费用
(1) 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 50,951,438.61 -19,180,239.35
递延所得税费用 732,792.83 -374,593.34
合计 51,684,231.44 -19,554,832.69
(2) 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 136,761,333.81
按法定/适用税率计算的所得税费用 34,190,333.45
子公司适用不同税率的影响 -623,031.15
调整以前期间所得税的影响 -1,168,896.78
非应税收入的影响 -1,320,588.49
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 836,928.26
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损
-2,588,695.20
的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差
22,358,181.35
异或可抵扣亏损的影响
所得税费用 51,684,231.44
其他说明：
√适用 □不适用
本期所得税费用较同期增长 479.38%，主要是本期利润总额较同期增加所致。
54、 其他综合收益
√适用 □不适用
详见附注“七、37、其他综合收益”相关内容。
55、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
单位往来 940,900,556.28 224,186,399.55
押金 3,627,274.57 6,521,665.71
政府补助 3,633,309.86 11,601,734.73
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2023 年半年度报告
其他 52,673,296.57 35,455,151.63
合计 1,000,834,437.28 277,764,951.62
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
本期收到的其他与经营活动有关的现金较同期增长 260.32%，主要是本期收到的
单位往来款项增加所致。
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
费用支出 315,509,281.74 340,564,033.98
押金 6,137,974.46 15,576,366.25
单位往来 347,866,492.79 402,793,384.32
其他 189,564,239.28 286,221,220.17
合计 859,077,988.27 1,045,155,004.72
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
本期支付的其他与经营活动有关的现金较同期下降 17.80%，主要是本期支付的单
位往来款项减少所致。
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
□适用 √不适用
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用 √不适用
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
偿还租赁负债本金及利息 16,278,691.60 12,854,944.13
合计 16,278,691.60 12,854,944.13
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
不适用
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2023 年半年度报告
56、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 85,077,102.37 -39,819,993.27
加：资产减值准备 -
信用减值损失 -2,634,964.95 16,871,678.47
固定资产折旧、油气资产折耗、生产
313,259,072.13 316,213,930.55
性生物资产折旧
使用权资产摊销 37,062,199.18 30,077,835.11
无形资产摊销 30,408,244.90 35,686,250.97
长期待摊费用摊销 13,412,607.34 12,222,319.77
处置固定资产、无形资产和其他长期
7,388.53 -
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
476,418.36 29,536.92
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号
-712,748.10 -1,168,959.01
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 193,380,360.64 212,247,964.62
投资损失（收益以“－”号填列） 5,282,353.95 7,310,220.40
递延所得税资产减少（增加以“－”
10,643,622.13 -53,788,512.36
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
-28,338,814.92 498,975.40
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 153,230,251.10 -39,051,255.26
经营性应收项目的减少（增加以
90,959,224.64 95,181,427.46
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
344,411,471.46 -579,411,047.52
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 1,245,923,788.76 13,100,372.25
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 944,469,432.55 946,580,573.97
减：现金的期初余额 625,446,867.34 946,382,228.98
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 319,022,565.21 198,344.99
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 944,469,432.55 625,446,867.34
其中：库存现金 130,435.68 143,455.77
可随时用于支付的银行存款 890,053,234.97 520,973,656.26
可随时用于支付的其他货币资金 54,285,761.90 104,329,755.31
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 944,469,432.55 625,446,867.34
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现
金和现金等价物
其他说明：
□适用 √不适用
57、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
58、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 141,774,224.28 承兑汇票保证金、信用证保证金及预售卡保证金
固定资产 140,387,049.60 抵押借款
无形资产 31,978,077.11 抵押借款
合计 314,139,350.99 /
其他说明：
不适用
59、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
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2023 年半年度报告
√适用 □不适用
单位：元
期末折算人民币
项目 期末外币余额 折算汇率
余额
货币资金 - -
其中：美元
欧元
港币 2,248,569.96 0.9220 2,072,506.93
其他说明：
不适用
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、
记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用 √不适用
60、 政府补助
(1). 政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
计入当期损益的金
种类 金额 列报项目
额
稳岗补贴 168,654.23 其他收益 168,654.23
税收优惠 416,115.84 其他收益 416,115.84
职业技能竞赛补贴 450,000.00 其他收益 450,000.00
冬储菜储备补助 912,350.00 其他收益 912,350.00
经济稳增长奖励 740,000.00 其他收益 740,000.00
涉疫地区生活必需品保
817,200.00 其他收益 817,200.00
供补助资金
其他 128,989.79 其他收益 128,989.79
合计 3,633,309.86 其他收益 3,633,309.86
(2). 政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明
不适用
61、 其他
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用
本期新设子公司农安欧亚学府超市有限公司，注销子公司包头市万盈商贸有限公司，导致本期合并范围发生变化。
6、 其他
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
非同一控制
欧亚集团沈阳联营有限公司 沈阳市 沈阳市 综合百货 100.00
下企业合并
长春欧亚卖场有限责任公司 长春市 长春市 综合百货 45.05 投资设立
长春欧亚奥特莱斯购物有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
长春欧亚汇集商贸有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
四平欧亚商贸有限公司 四平市 四平市 综合百货 100.00 投资设立
梨树县欧亚商贸有限公司 梨树县 梨树县 综合百货 100.00 投资设立
双辽欧亚购物中心有限公司 双辽市 双辽市 综合百货 100.00 投资设立
伊通满族自治县欧亚商贸有限公司 伊通县 四平市 综合百货 100.00 投资设立
长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限
通化市 通化市 综合百货 100.00 投资设立
公司
长春欧亚卫星路超市有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
长春欧亚柳影路超市有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
长春欧亚超市连锁经营有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限
白城市 白城市 综合百货 100.00 投资设立
公司
吉林市欧亚商都有限公司 吉林市 吉林市 综合百货 100.00 投资设立
吉林市欧亚购物中心有限公司 吉林市 吉林市 综合百货 100.00 投资设立
万宁欧亚超市有限公司 万宁市 万宁市 综合百货 100.00 投资设立
磐石欧亚购物中心有限公司 磐石市 磐石市 综合百货 100.00 投资设立
舒兰欧亚购物中心有限公司 舒兰市 舒兰市 综合百货 100.00 投资设立
综合百
长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司 辽源市 辽源市 货、地产 100.00 投资设立
开发
橡胶制品
长春欧亚鞋业有限责任公司 长春市 长春市 100.00 投资设立
制造
综合百
吉林欧亚置业有限公司 吉林市 吉林市 货、地产 100.00 投资设立
开发
吉林市欧亚北山超市有限公司 吉林市 吉林市 综合百货 100.00 投资设立
永吉县欧亚购物广场有限公司 永吉县 永吉县 综合百货 100.00 投资设立
吉林欧亚玉龙山庄餐饮有限公司 吉林市 吉林市 餐饮 100.00 投资设立
综合百
长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司 通辽市 通辽市 货、地产 100.00 投资设立
开发
综合百
梅河口
长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司 梅河口市 货、地产 100.00 投资设立
市
开发
综合百
乌兰浩
乌兰浩特欧亚购物中心有限公司 乌兰浩特市 货、地产 60.00 投资设立
特市
开发
长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限
松原市 松原市 综合百货 100.00 投资设立
公司
松原欧亚经开超市有限公司 松原市 松原市 综合百货 100.00 投资设立
综合百
长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司 珲春市 珲春市 货、地产 51.00 投资设立
开发
珲春欧亚宾馆有限责任公司 珲春市 珲春市 宾馆服务 100.00 投资设立
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2023 年半年度报告
电子产品
长春万豪信息科技有限公司 长春市 长春市 销售及维 100.00 投资设立
护
长春欧亚易购文化传媒有限公司 长春市 长春市 电子商务 100.00 投资设立
长春欧亚宾馆有限责任公司 长春市 长春市 宾馆服务 100.00 投资设立
综合百
济南欧亚大观园房地产开发有限公司 济南市 济南市 货、地产 62.78 投资设立
开发
白山欧亚中吉置业有限公司 白山市 白山市 地产开发 73.97 26.03 投资设立
白山欧亚物业服务有限公司 白山市 白山市 物业服务 100.00 投资设立
服务、贸
吉林省欧亚中吉商贸有限公司 长春市 长春市 51.00 投资设立
易
服务、贸 非同一控制
吉林省中吉大厦有限公司 长春市 长春市 100.00
易 下企业合并
非同一控制
吉林省鑫润物业管理有限公司 长春市 长春市 物业服务 100.00
下企业合并
服务、贸
欧亚中吉有限公司 香港 香港 99.03 投资设立
易
长春欧亚集团九台卡伦欧亚购物广场
九台市 九台市 综合百货 100.00 投资设立
有限公司
长春市九台区欧亚商超宾馆有限公司 九台市 九台市 宾馆服务 100.00 投资设立
长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心
敦化市 敦化市 综合百货 75.00 投资设立
有限公司
非同一控制
白山市合兴实业股份有限公司 白山市 白山市 综合百货 61.03
下企业合并
非同一控制
白山市合诚物业服务有限公司 白山市 白山市 物业服务 51.00
下企业合并
非同一控制
白山市合兴对外经济贸易公司 白山市 白山市 对外贸易 100.00
下企业合并
吉林省合兴健康药房连锁有限责任公 非同一控制
白山市 白山市 药品销售 97.60
司 下企业合并
白山市合兴酒店有限公司 白山市 白山市 宾馆服务 100.00 投资设立
长春欧亚集团商业连锁经营有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
长春欧亚商业连锁欧亚二道购物中心
长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
有限公司
长春欧亚商业连锁欧亚万豪购物中心
长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
有限公司
长春欧亚商业连锁欧亚合隆商超有限
农安县 农安县 综合百货 100.00 投资设立
公司
长春欧亚商业连锁欧亚五环购物广场
长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
有限公司
长白山保护开发区欧亚购物广场有限
白山市 白山市 综合百货 100.00 投资设立
公司
长春欧亚商业连锁欧亚德惠购物中心
德惠市 德惠市 综合百货 100.00 投资设立
有限公司
长春欧亚商业连锁江源欧亚购物中心
白山市 白山市 综合百货 100.00 投资设立
有限公司
长春国欧仓储物流贸易有限公司 长春市 长春市 综合百货 87.25 投资设立
长春欧亚商业连锁双阳欧亚购物中心
长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
有限公司
长春欧亚新生活购物广场有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
长春欧亚启明星跨境电商有限责任公
长春市 长春市 电子商务 51.00 投资设立
司
物流、仓
长春欧亚农产品物流有限公司 长春市 长春市 100.00 投资设立
储
长春欧亚居然超市有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
农安欧亚学府超市有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
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2023 年半年度报告
北京欧亚商贸有限公司 北京市 北京市 综合百货 100.00 投资设立
长春欧亚国际贸易有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00 投资设立
长春欧亚集团公主岭冷链综合物流有 公主岭 物流、仓
公主岭市 100.00 投资设立
限公司 市 储
非同一控制
郑州百货大楼股份有限公司 郑州市 郑州市 综合百货 54.83
下企业合并
非同一控制
河南郑百商业有限公司 郑州市 郑州市 综合百货 100.00
下企业合并
非同一控制
河南东方实业有限责任公司 郑州市 郑州市 服务 100.00
下企业合并
郑州百吉酒店管理有限公司 郑州市 郑州市 服务 100.00 投资设立
综合百
长春欧亚集团四平欧亚置业有限公司 四平市 四平市 货、地产 100.00 投资设立
开发
内蒙古包头百货大楼集团股份有限公 非同一控制
包头市 包头市 综合百货 75.65
司 下企业合并
非同一控制
包头东河包百商场有限责任公司 包头市 包头市 综合百货 100.00
下企业合并
内蒙古包头百货大楼集团餐饮管理有 非同一控制
包头市 包头市 餐饮 100.00
限公司 下企业合并
非同一控制
土默特右旗包百商场有限责任公司 包头市 包头市 综合百货 100.00
下企业合并
非同一控制
包头市包百嘉峻置业有限公司 包头市 包头市 地产开发 67.00
下企业合并
乌拉特前旗包百大楼商贸有限责任公 巴彦淖
巴彦淖尔市 综合百货 100.00 投资设立
司 尔市
非同一控制
西宁大十字百货商店有限公司 西宁市 西宁市 综合百货 90.42
下企业合并
非同一控制
上海欧诚商贸有限公司 长春市 上海市 综合百货 100.00
下企业合并
非同一控制
吉林欧诚商贸有限公司 吉林市 吉林市 综合百货 100.00
下企业合并
非同一控制
长春欧诚商贸有限公司 长春市 长春市 综合百货 100.00
下企业合并
镇赉欧亚购物中心有限公司 镇赉县 镇赉县 综合百货 100.00 投资设立
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
不适用
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投
资单位的依据：
本公司对欧亚卖场的持股比例为 45.05%，少数股东持股比例为 54.95%。本公司
为其第一大股东，因本公司对欧亚卖场人事安排及经营管理具有实质控制权，因此公
司将欧亚卖场纳入控股子公司管理。
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
少数股
本期归属于少 本期向少数股东 期末少数股东权益
子公司名称 东持股
数股东的损益 宣告分派的股利 余额
比例（%）
吉林省欧亚中吉商贸有限公司 49.00 -477,534.07 25,225,945.59
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2023 年半年度报告
长春欧亚卖场有限责任公司 54.95 72,141,286.19 133,953,750.00 1,152,556,791.22
长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司 49.00 -2,789,978.29 57,348,184.16
长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心有限
25.00 44,067.12 78,198,624.65
公司
白山市合兴实业股份有限公司 38.97 4,562,979.54 45,937.50 111,700,500.67
乌兰浩特欧亚欧亚购物中心有限公司 40.00 -809,841.81 53,785,576.47
济南欧亚大观园房地产开发有限公司 37.22 739,594.32 179,810,520.59
郑州百货大楼股份有限公司 45.17 -1,200,153.10 70,817,757.00
内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司 24.35 1,307,529.57 125,677,887.03
西宁大十字百货商店有限公司 9.58 374,684.96 28,993,995.76
长春欧亚启明星跨境电商有限责任公司 16.39 970,213.97
长春国欧仓储物流贸易有限公司 12.75 -1,080,251.78 29,152,120.19
合计 72,812,382.65 133,999,687.50 1,914,238,117.30
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
子公司名称
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
长春欧亚卖
场有限责任 2,280,915,632.53 4,065,708,056.36 6,346,623,688.89 3,644,774,336.20 191,565,977.96 3,836,340,314.16 2,093,300,008.47 4,159,006,705.41 6,252,306,713.88 3,375,783,183.43 240,694,699.83 3,616,477,883.26
公司
长春欧亚集
团珲春欧亚
120,311,835.44 136,341,624.77 256,653,460.21 139,616,349.66 - 139,616,349.66 121,055,449.30 140,480,316.28 261,535,765.58 138,804,821.78 - 138,804,821.78
置业有限公
司
长春欧亚集
团敦化欧亚
145,961,008.14 213,390,028.63 359,351,036.77 40,258,468.92 6,700,000.00 46,958,468.92 133,677,322.48 216,365,404.21 350,042,726.69 31,026,427.33 6,800,000.00 37,826,427.33
敦百购物中
心有限公司
白山市合兴
实业股份有 285,326,792.92 212,411,384.47 497,738,177.39 186,969,337.20 13,233,172.67 200,202,509.87 250,994,120.72 215,325,336.95 466,319,457.67 169,676,206.41 21,495,068.51 191,171,274.92
限公司
乌兰浩特欧
亚购物中心 49,664,393.16 326,122,237.65 375,786,630.81 241,322,689.67 - 241,322,689.67 41,680,954.82 336,026,989.73 377,707,944.55 241,219,398.88 - 241,219,398.88
有限公司
济南欧亚大
观园房地产
151,268,908.28 643,621,970.27 794,890,878.55 311,786,239.99 13,503.18 311,799,743.17 114,496,636.60 655,194,684.59 769,691,321.19 288,573,771.07 13,503.18 288,587,274.25
开发有限公
司
郑州百货大
楼股份有限 62,214,989.19 326,569,599.54 388,784,588.73 182,944,015.56 43,322,749.25 226,266,764.81 59,846,580.07 331,717,808.67 391,564,388.74 182,239,193.46 44,150,401.91 226,389,595.37
公司
内蒙古包头
百货大楼集
593,802,638.92 303,004,433.33 896,807,072.25 311,728,383.10 87,223,390.37 398,951,773.47 640,734,121.48 296,379,853.12 937,113,974.60 377,501,953.09 71,592,478.95 449,094,432.04
团股份有限
公司
西宁大十字
百货商店有 204,988,276.40 327,997,523.38 532,985,799.78 177,389,956.52 48,534,363.84 225,924,320.36 232,835,421.69 337,066,606.47 569,902,028.16 216,831,431.26 49,920,233.94 266,751,665.20
限公司
131 / 158
2023 年半年度报告
本期发生额 上期发生额
子公司名称 经营活动现金流
营业收入 净利润 综合收益总额 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
量
长春欧亚卖场有限责任公
790,715,541.88 118,212,044.11 118,212,044.11 124,773,690.35 665,804,908.67 58,193,570.60 58,193,570.60 58,123,660.93
司
长春欧亚集团珲春欧亚置
11,789,055.29 -5,693,833.25 -5,693,833.25 1,172,422.11 10,873,310.08 -4,818,940.36 -4,818,940.36 1,759,497.80
业有限公司
长春欧亚集团敦化欧亚敦
17,703,392.65 176,268.49 176,268.49 1,097,260.48 16,206,550.75 -131,776.76 -131,776.76 -742,173.48
百购物中心有限公司
白山市合兴实业股份有限
137,229,799.43 11,577,561.94 11,577,561.94 42,740,159.01 122,226,734.63 7,162,901.74 7,162,901.74 23,826,383.07
公司
乌兰浩特欧亚购物中心有
38,247,239.62 -2,024,604.53 -2,024,604.53 -852,712.59 43,620,656.99 -693,017.17 -693,017.17 -2,234,210.02
限公司
济南欧亚大观园房地产开
27,256,437.08 1,987,088.44 1,987,088.44 -7,584,544.15 36,312,384.28 7,417,968.56 7,417,968.56 9,023,703.70
发有限公司
郑州百货大楼股份有限公
15,066,441.27 -2,656,969.45 -2,656,969.45 -1,460,366.96 10,133,993.01 -4,292,684.61 -4,292,684.61 -8,437,482.03
司
内蒙古包头百货大楼集团
220,587,506.73 6,269,068.66 6,269,068.66 16,894,194.52 227,958,650.21 4,069,101.02 4,069,101.02 37,757,353.13
股份有限公司
西宁大十字百货商店有限
74,420,903.04 3,911,116.45 3,911,116.45 -15,733,728.07 76,824,306.48 4,952,913.44 4,952,913.44 8,536,914.06
公司
其他说明：
不适用
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2023 年半年度报告
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
持股比例(%) 对合营企业或联
合营企业或联营
主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
企业名称 直接 间接 计处理方法
济南欧亚大观园
济南市 济南市 综合百货 51.00 权益法
有限公司
儋州欧亚置业有 综合百货地
儋州市 儋州市 49.00 权益法
限公司 产开发
长春春塔贸易有
长春市 长春市 综合百货 49.00 权益法
限公司
长春欧亚神龙湾
旅游有限责任公 长春市 长春市 旅游业 30.17 权益法
司
包头神华蓝天百
包头市 包头市 综合百货 40.00 权益法
货有限公司
通化欧亚丽景商
通化市 通化市 综合百货 31.00 权益法
业管理有限公司
沈阳欧亚长青生
沈阳市 沈阳市 综合百货 - 40.87 权益法
活广场有限公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
不适用
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响
的依据：
1、本公司对济南欧亚大观园有限公司的持股比例为 51%，但未纳入合并范围，
主要原因为：根据欧亚集团第九届董事会 2019 年第四次临时会议决议通过的《关于
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2023 年半年度报告
对济南欧亚大观园有限公司经营权授权管理的议案》及济南欧亚大观园有限公司股东
会决议，自 2020 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，由济南市国资委向济南欧亚大观
园有限公司委派全部经营管理团队，行使日常财务和经营决策权，负责日常经营管理。
授权管理期间，本公司仅按照出资比例享有收益分配权，因此公司未对济南欧亚大观
园有限公司形成实质控制。
2、本公司之子公司欧亚卖场对欧亚神龙湾认缴持股比例为 30.17%，由于欧亚卖
场在其董事会席位中派有人选，对其经营决策能够产生重大影响，因此采用权益法核
算。
3、本公司之子公司沈阳联营对欧亚长青认缴持股比例为 40.87%，对方公司对其
经营决策有重大决定权，因此采用权益法核算。
(2). 重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
济南欧亚大观园 长春欧亚神龙湾旅 儋州欧亚置业有限公 欧亚沈阳长青生活 济南欧亚大观园有 长春欧亚神龙湾旅 儋州欧亚置业有 欧亚沈阳长青生活
有限公司 游有限责任公司 司 广场有限公司 限公司 游有限责任公司 限公司 广场有限公司
流动资产 248,047,660.22 6,900,927.30 606,264,980.22 30,243,866.38 257,952,099.02 4,619,175.71 541,050,934.18 24,844,983.32
非流动资产 111,872,945.30 349,526,594.44 413,294,410.10 333,906,319.52 111,872,945.30 348,978,531.03 415,921,081.85 342,361,341.37
资产合计 359,920,605.52 356,427,521.74 1,019,559,390.32 364,150,185.90 369,825,044.32 353,597,706.74 956,972,016.03 367,206,324.69
流动负债 275,211,342.91 8,260,718.58 324,402,220.25 33,578,804.11 285,121,781.71 8,930,540.74 316,896,529.19 30,931,772.79
非流动负债 29,374,181.29 3,770,000.00 281,250,260.49 29,374,181.29 3,770,000.00 282,600,586.57
负债合计 304,585,524.20 12,030,718.58 324,402,220.25 314,829,064.60 314,495,963.00 12,700,540.74 316,896,529.19 313,532,359.36
少数股东权益 -17,793,944.88 -17,639,622.19
归属于母公司股东
71,432,878.94 344,396,803.16 695,157,170.07 49,321,121.30 72,968,703.51 340,897,166.00 640,075,486.84 53,673,965.33
权益
按持股比例计算的
36,430,768.26 102,280,525.79 337,680,462.93 27,077,443.75 37,214,038.79 98,427,532.39 325,090,438.15 28,976,154.32
净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现
利润
--其他
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2023 年半年度报告
对联营企业权益投
36,430,768.26 102,280,525.79 337,680,462.93 27,077,443.75 37,214,038.79 98,427,532.39 325,090,438.15 28,976,154.32
资的账面价值
存在公开报价的联
营企业权益投资的
公允价值
营业收入 1,007,102.66 843,984.43 1,605,106.92 39,770,993.62 637,283.83 263,135.10 2,045,493.67 32,931,752.95
净利润 -1,690,147.26 -500,362.84 -4,918,316.77 -4,352,844.03 -5,264,487.98 -1,060,853.04 -5,924,087.11 -11,987,028.70
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -1,690,147.26 -500,362.84 -4,918,316.77 -4,352,844.03 -5,264,487.98 -1,060,853.04 -5,924,087.11 -11,987,028.70
本年度收到的来自
联营企业的股利
其他说明
不适用
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2023 年半年度报告
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
联营企业：
投资账面价值合计 2,096,078.45 2,132,919.34
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -36,840.89 8,152.46
--其他综合收益
--综合收益总额 -36,840.89 8,152.46
其他说明
不适用
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
本公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项、应付债券等，各项金融
工具的详细情况说明见本附注五。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这
些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监
控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公
司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基
于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风
险，建立适当的风险承受底限并进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，
将风险控制在限定的范围之内。
1、 市场风险
利率风险
本公司的利率风险主要产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融
负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利
率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。
2、 信用风险
可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行
义务而导致本公司金融资产产生的损失，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工
具而言，账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着
未来公允价值的变化而改变。
为降低信用风险，本公司成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其
它监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日
审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因
此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录，本公司无重
大信用集中风险。
3、 流动性风险
流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险
的方法是确保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或
对企业信誉造成损害。本公司定期分析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公
司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行
融资磋商，以保持一定的授信额度，降低流动性风险。
于资产负债表日，各项金融负债以未折现的合同现金流量按到期日列示如下：
2023 年 06 月 30 日
项目
一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
金融资产
货币资金 1,086,115,803.15 1,086,115,803.15
交易性金融资产 39,547,876.74 39,547,876.74
应收账款 50,895,773.30 50,895,773.30
其他应收款 327,085,325.55 327,085,325.55
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2023 年半年度报告
其他权益工具投资 179,043,405.37 179,043,405.37
金融负债 -
短期借款 6,007,220,467.33 6,007,220,467.33
应付票据 1,287,140,000.00 1,287,140,000.00
应付账款 1,734,483,403.28 1,734,483,403.28
其他应付款 2,131,747,083.68 2,131,747,083.68
应付股利 17,964,472.97 17,964,472.97
一年内到期的非流
1,373,832,536.59 1,373,832,536.59
动负债
其他流动负债 317,908,552.63 317,908,552.63
长期借款 400,000,000.00 400,000,000.00 800,000,000.00
长期应付款 4,874,715.29 4,874,715.29
合计 14,552,984,700.59 400,000,000.00 400,000,000.00 4,874,715.29 15,357,859,415.88
（续）
项目 2022 年 12 月 31 日
一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计
金融资产
货币资金 771,407,611.86 771,407,611.86
交易性金融资产 38,835,128.64 38,835,128.64
应收账款 83,375,865.46 83,375,865.46
其他应收款 316,196,464.99 316,196,464.99
其他权益工具投资 179,294,265.37 179,294,265.37
金融负债
短期借款 6,679,400,000.00 6,679,400,000.00
应付票据 716,370,000.00 716,370,000.00
应付账款 1,789,942,213.68 1,789,942,213.68
其他应付款 2,086,670,043.00 2,086,670,043.00
应付股利 18,074,050.57 18,074,050.57
一年内到期的非流动负债 839,479,674.70 839,479,674.70
其他流动负债 320,843,891.02 320,843,891.02
长期借款 567,958,882.00 600,000,000.00 1,167,958,882.00
长期应付款 4,946,707.79 4,946,707.79
合计 13,839,889,209.29 567,958,882.00 600,000,000.00 4,946,707.79 15,012,794,799.08
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2023 年半年度报告
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允
合计
值计量 值计量 价值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产 39,547,876.74 39,547,876.74
1.以公允价值计量且变动计入
当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 39,547,876.74 39,547,876.74
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资 2,442,074.00 176,601,331.37 179,043,405.37
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的土
地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
持续以公允价值计量的资产总
41,989,950.74 176,601,331.37 218,591,282.11
额
（六）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变动计入
当期损益的金融负债
其中：发行的交易性债券
衍生金融负债
其他
2.指定为以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融负债
持续以公允价值计量的负债总
额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产
非持续以公允价值计量的资产
总额
非持续以公允价值计量的负债
总额
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2023 年半年度报告
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用
相同资产或负债在活跃市场中的报价（未经调整的）。
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及
定量信息
√适用 □不适用
直接（即价格）或间接（即从价格推导出）地使用除第一层次中的资产或负债的
市场报价之外的可观察输入值。
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及
定量信息
□适用 √不适用
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观
察参数敏感性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转
换时点的政策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例(%) 的表决权比例(%)
长春市汽车城 朝阳区西开 经授权行使国有资产及 9,962.41 24.54 24.54
商业有限公司 运街 158 号 国有股权经营管理
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2023 年半年度报告
本企业最终控制方是长春市人民政府国有资产监督管理委员会。
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用 □不适用
子公司情况详见本附注“九、1、（1）企业集团的构成”相关内容。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用 □不适用
“九、3、（1）合营企业或联营企业”相关内容。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营
或联营企业情况如下
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
王丽滨 其他
其他说明
王丽滨为长春欧亚集团股份有限公司员工，系欧亚商都三期 6,988.66 平方米商
业服务用房的产权代表。其名下的 6,988.66 平方米商业服务用房，系公司 81 名员工
共有（包括公司部分董事、监事、高级管理人员）产权。2021 年 1 月 1 日至 2024 年
12 月 31 日，公司租入上述商业服务用房用于日常经营使用。
5、 关联交易情况
(1). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
本公司作为承租方：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
简化处理的短
未纳入租赁负
期租赁和低价
债计量的可变 承担的租赁负债利息支 增加的使用权
值资产租赁的 支付的租金
租赁付款额（如 出 资产
出租方 租赁资产 租金费用（如适
适用）
名称 种类 用）
本期 上期 本期 上期 本期 上期
发生 发生 发生 发生 本期发生额 上期发生额 本期发生额 上期发生额 发生 发生
额 额 额 额 额 额
房屋建筑
王丽滨 4,994,296.00 2,624,296.00 441,215.52 647,679.84
物
关联租赁情况说明
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
(2). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 1,006.49 1,009.16
(3). 其他关联交易
□适用 √不适用
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 儋州欧亚置业有限公司 231,746.86
应收账款 通化欧亚丽景商业管理有限公司 4,976.59 2,264.32
应收账款 长春春塔贸易有限公司 515,000.00
其他应收款 通化欧亚丽景商业管理有限公司 71,593.99
其他应收款 儋州欧亚置业有限公司 304.14
(2). 应付项目
□适用 √不适用
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
已签订的尚未履行或尚未完全履行的购买资产合同及有关财务支出
截至 2023 年 06 月 30 日，本公司尚有已签订合同但未支付的购买资产等支出
共计 7,016.74 万元，具体情况如下：
单位：万元
合同投资 已付投资额 未付投资额
投资项目名称 预计投资期间
额
超市连锁购置房产 22,995.83 18,360.39 4,635.44 未来三年内
磐石购物中心购置房产 6,000.00 3,618.70 2,381.30 未来十年
合计 28,995.83 21,979.09 7,016.74 —
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
□适用 √不适用
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
√适用 □不适用
截止 2023 年 6 月 30 日，本公司未发生影响财务报表阅读的其他重大财务承诺事
项。
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
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2023 年半年度报告
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 63,635,230.00
经审议批准宣告发放的利润或股利 63,635,230.00
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
本公司以内部组织结构、管理要求及内部报告制度为依据确定经营分部，公司的
经营分部是指企业内同时满足下列条件的组成部分：
1．该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
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2023 年半年度报告
2．公司管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评
价其业绩；
3．公司能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
本公司以销售商品的类别和业务性质为基础确定购物中心业态分部、大型综合卖
场业态分部、超市业态分部、房地产业态分部、其他五个报告分部，其中其他分部包
括物业服务、餐饮服务和其他业务。分部业绩以报告的分部利润为基础进行评价，由
于部分公司存在混合业态经营的情况，无法准确划分按业态的资产总额、负债总额等
信息。
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 购物中心 大型综合卖场 超市连锁 房地产 其他 分部间抵销 合计
营业收入 1,640,584,427.55 927,889,904.50 1,176,618,504.10 92,387,178.38 876,354,318.62 -1,076,837,410.84 3,636,996,922.31
营业成本 847,371,136.71 413,226,344.36 909,391,966.18 86,047,086.32 810,498,364.55 -1,013,673,301.73 2,052,861,596.39
资产总额 15,300,955,285.72 8,234,551,443.24 10,589,332,800.74 2,632,074,717.56 472,214,232.12 -15,911,807,451.25 21,317,321,028.13
负债总额 10,614,721,398.91 5,712,549,823.38 7,346,130,707.60 1,783,265,319.98 327,588,861.02 -8,777,298,421.99 17,006,957,688.90
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说
明原因
□适用√不适用
(4). 其他说明
□适用 √不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用 √不适用
8、 其他
√适用 □不适用
（1）本公司作为承租人
单位：元
项目 金额
计入当期损益的采用简化处理的短期租赁费用 29,678,463.60
计入当期损益的采用简化处理的低价值资产租赁费用
（2）本公司作为出租人
资产负债表日后将收到的经营租赁未折现租赁收款额：
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2023 年半年度报告
单位：元
期间 金额
第1年 25,807,283.34
第2年 22,965,650.00
第3年 21,172,833.33
第4年 17,443,583.33
第5年 28,263,750.00
剩余年度将收到的未折现租赁收款额 21,199,500.00
合计 136,852,600.00
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 36,187,126.02
1 年以内小计 36,187,126.02
1至2年
2至3年
3 年以上
合计 36,187,126.02
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
账面 账面
比例 计提比 计提比
金额 金额 价值 金额 比例(%) 金额 价值
(%) 例(%) 例(%)
按单项计提坏账
准备
其中：
按组合计提坏账
36,187,126.02 36,187,126.02 36,343,800.15 36,343,800.15
准备
其中：
信用风险组合 1,899,688.92 1,899,688.92 1,646,389.53 1,646,389.53
关联组合 34,287,437.10 34,287,437.10 34,697,410.62 34,697,410.62
合计 36,187,126.02 / / 36,187,126.02 36,343,800.15 / / 36,343,800.15
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2023 年半年度报告
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：信用风险组合
单位：元 币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 1,899,688.92
合计 1,899,688.92
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
占应收账款期末余额
单位名称 期末余额 坏账准备期末余额
合计数的比例(%)
长春欧亚卖场有限责任公司 12,578,799.85 34.76
长春欧亚超市连锁经营有限公司 7,014,816.59 19.38
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司 1,835,888.60 5.07
长春居然超市有限公司 1,595,300.96 4.41
长春欧亚商业连锁欧亚二道购物中心有限 1,577,213.07 4.36
公司
合计 24,602,019.07 67.99
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用√不适用
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2023 年半年度报告
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 3,571,146,337.60 3,568,456,741.09
合计 3,571,146,337.60 3,568,456,741.09
其他说明：
□适用 √不适用
应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
年以内 320,642,191.82
1 年以内小计 320,642,191.82
1至2年 157,704,838.53
2至3年 1,021,475,239.89
3 年以上 2,073,091,524.25
合计 3,572,913,794.49
(2). 按款项性质分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
单位往来 3,556,172,769.77 3,555,238,856.33
保证金及押金 1,455,000.00 2,330,000.00
备用金 106,730.80 93,300.00
其他 15,179,293.92 13,247,708.20
合计 3,572,913,794.49 3,570,909,864.53
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信 合计
坏账准备 未来12个月预
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2023年 1月1 日余
33,751.33 2,419,022.61 349.50 2,453,123.44
额
2023年 1月1 日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 2,549.35 -688,215.90 -685,666.55
本期转回
本期转销
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2023 年半年度报告
本期核销
其他变动
2023年6月30日余
36,300.68 1,730,806.71 349.50 1,767,456.89
额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用 √不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他变 期末余额
计提
转回 核销 动
按单项计提
349.50 349.50
坏账准备
按组合计提
2,452,773.94 -685,666.55 1,767,107.39
坏账准备
合计 2,453,123.44 -685,666.55 1,767,456.89
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
1-2 年、2-3
吉林欧亚置业有限
往来款 1,006,077,227.29 年、3 年以 28.16
公司
上
长春欧亚集团通辽 1-2 年、2-3
往来款 332,703,212.75 9.31
欧亚置业有限公司 年
长春欧亚集团四平
往来款 276,905,005.32 1-2 年 7.75
欧亚置业有限公司
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2023 年半年度报告
1-2 年、2-3
长春欧亚集团辽源
往来款 240,000,000.00 年、3 年以 6.72
欧亚置业有限公司
上
长春国欧仓储物流 1-2 年、2-3
往来款 234,093,122.01 6.55
贸易有限公司 年
合计 / 2,089,778,567.37 / 58.49
(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
对子公司投资 6,519,603,274.48 6,519,603,274.48 6,519,603,274.48 6,519,603,274.48
对联营、合营
374,602,236.03 374,602,236.03 362,905,015.84 362,905,015.84
企业投资
合计 6,894,205,510.51 6,894,205,510.51 6,882,508,290.32 6,882,508,290.32
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计 减值准
本期 本期
被投资单位 期初余额 期末余额 提减值 备期末
增加 减少
准备 余额
欧亚集团沈阳联营有限公司 416,358,200.00 416,358,200.00
四平欧亚商贸有限公司 150,000,000.00 150,000,000.00
长春欧亚集团通化欧亚购物中
200,000,000.00 200,000,000.00
心有限公司
长春欧亚卫星路超市有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
长春欧亚柳影路超市有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
长春欧亚集团欧亚车百大楼有 300,764,042.10 300,764,042.10
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2023 年半年度报告
限公司
长春欧亚集团白城欧亚购物中
200,000,000.00 200,000,000.00
心有限公司
吉林市欧亚商都有限公司 50,000,000.00 50,000,000.00
吉林市欧亚购物中心有限公司 200,000,000.00 200,000,000.00
长春欧亚集团辽源欧亚置业有
150,000,000.00 150,000,000.00
限公司
吉林省欧亚中吉商贸有限公司 37,920,000.00 37,920,000.00
长春欧亚鞋业有限责任公司 6,083,020.79 6,083,020.79
吉林欧亚置业有限公司 1,000,000,000.00 1,000,000,000.00
长春欧亚集团通辽欧亚置业有
150,000,000.00 150,000,000.00
限公司
长春欧亚集团通化欧亚置业有
200,000,000.00 200,000,000.00
限公司
乌兰浩特欧亚购物中心有限公
105,000,000.00 105,000,000.00
司
长春欧亚集团松原欧亚购物中
280,000,000.00 280,000,000.00
心有限公司
珲春欧亚置业有限公司 68,850,000.00 68,850,000.00
长春欧亚易购文化传媒有限公
17,000,000.00 17,000,000.00
司
长春万豪信息科技有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00
长春欧亚宾馆有限责任公司 2,000,000.00 2,000,000.00
济南欧亚大观园房地产开发有
113,000,000.00 113,000,000.00
限公司
白山欧亚中吉置业有限公司 270,000,000.00 270,000,000.00
长春欧亚集团商业连锁经营有
1,000,000,000.00 1,000,000,000.00
限公司
白山市合兴实业股份有限公司 88,415,913.23 88,415,913.23
长春欧亚集团九台卡伦欧亚购
10,000,000.00 10,000,000.00
物广场有限公司
长春欧亚集团敦化欧亚敦百购
243,000,000.00 243,000,000.00
物中心有限公司
长春欧亚卖场有限责任公司 228,440,264.51 228,440,264.51
长春欧亚国际贸易有限公司 5,000,000.00 5,000,000.00
北京欧亚商贸有限公司 60,000,000.00 60,000,000.00
长春欧亚集团公主岭冷链综合
1,000,000.00 1,000,000.00
物流有限公司
长春欧亚集团四平欧亚置业有
100,000,000.00 100,000,000.00
限公司
郑州百货大楼股份有限公司 98,780,596.60 98,780,596.60
内蒙古包头百货大楼集团股份
326,474,242.89 326,474,242.89
有限公司
上海欧诚商贸有限公司 44,519,603.87 44,519,603.87
西宁大十字百货商店有限公司 286,997,390.49 286,997,390.49
合计 6,519,603,274.48 6,519,603,274.48
154 / 158
2023 年半年度报告
(2) 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 减值准
投资 期初 期末
备期末
单位 余额 权益法下确认的投 其他综合 其他权 宣告发放现金 计提减 余额
追加投资 减少投资 其他 余额
资损益 收益调整 益变动 股利或利润 值准备
一、合营企业
小计
二、联营企业
儋州欧亚置业有限公司 325,090,438.15 15,000,000.00 -2,409,975.22 337,680,462.93
济南欧亚大观园有限公司 37,214,038.79 -783,270.53 36,430,768.26
长春春塔贸易有限公司 600,538.90 -109,534.06 491,004.84
小计 362,905,015.84 15,000,000.00 -3,302,779.81 374,602,236.03
合计 362,905,015.84 15,000,000.00 -3,302,779.81 374,602,236.03
其他说明：
□适用 √不适用
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2023 年半年度报告
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,085,186,869.65 966,506,403.71 1,168,964,488.46 1,093,183,345.85
其他业务 110,616,691.85 2,577,811.45 68,714,083.20 4,536,436.02
合计 1,195,803,561.5 969,084,215.16 1,237,678,571.66 1,097,719,781.87
(2). 合同产生的收入情况
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
其他说明：
不适用
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 191,237,265.65 133,400,087.48
权益法核算的长期股权投资收益 -3,302,779.81 -5,423,852.18
处置长期股权投资产生的投资收益
交易性金融资产在持有期间的投资收益
其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入
债权投资在持有期间取得的利息收入
其他债权投资在持有期间取得的利息收入
处置交易性金融资产取得的投资收益
处置其他权益工具投资取得的投资收益
处置债权投资取得的投资收益
处置其他债权投资取得的投资收益
债务重组收益
合计 187,934,485.84 127,976,235.30
156 / 158
2023 年半年度报告
其他说明：
不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -7,388.53
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密
切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定 6,862,237.31 主要是收到的政府补助。
量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价
值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产
减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的
损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当
期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处
置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转
回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允
价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行
一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,979,343.24
其他符合非经常性损益定义的损益项目
157 / 158
2023 年半年度报告
减：所得税影响额 -2,958,548.01
少数股东权益影响额（税后） -2,133,983.36
合计 6,741,660.65
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定
义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1
号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明
原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用
加权平均净资 每股收益
报告期利润
产收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 0.51 0.08 0.08
扣除非经常性损益后归属于公司
0.23 0.03 0.03
普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
□适用 √不适用
董事长：曹和平
董事会批准报送日期：2023 年 8 月 22 日
修订信息
□适用 √不适用
158 / 158