证券代码：600838      证券简称：上海九百      编号：临 2023-026



                   上海九百股份有限公司
  关于全资子公司拟签订房屋征收补偿协议的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、

误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承

担法律责任。


重要内容提示：

    ● 根据静安区南京西路愚园路、万航渡路 284 弄零星旧改项目，

静安区人民政府作出《上海市静安区人民政府房屋征收决定》（沪静

府房征〔2023〕1 号），上海九百股份有限公司（以下简称“公司”）

全资子公司上海正章洗染有限公司（以下简称“正章洗染”）位于上

海市静安区南京西路 1957 号的租用居住公房被纳入征收范围。目前

公司已就征收补偿事宜基本达成一致，正章洗染拟与房屋征收单位、

房屋征收实施单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以

下简称“补偿协议”）。根据补偿协议，正章洗染预计可获得该处房屋

的征收补偿款合计 729.41 万元，最终以结算单记载补偿款为准；

    ● 本次事项拟签署的补偿协议是否生效具有不确定性，根据补

偿协议生效条件，在规定的签约期内（含签约附加期），房屋征收决

定范围内签约户数达到被征收总户数的 90%，本协议生效；

    ● 本次事项经公司 2023 年 9 月 27 日召开第十届董事会临时会

议（通讯表决方式）审议通过。本次事项系政府征收行为，其征收补
                              1/4
偿不构成关联交易，不构成重大资产重组，无需提交公司股东大会审

议。



    一、本次征收基本情况概述

    根据静安区南京西路愚园路、万航渡路 284 弄零星旧改项目，静

安区人民政府于 2023 年 7 月 24 日作出《上海市静安区人民政府房

屋征收决定》（沪静府房征〔2023〕1 号），正章洗染位于上海市静安

区南京西路 1957 号的租用居住公房被纳入征收范围。上海市静安区

南京西路 1957 号系正章洗染向上海静安置业（集团）有限公司承租

的租用居住公房。公房租赁凭证记载居住面积 39.00 平方米，认定建

筑面积 60.06 平方米。本次房屋征收单位为“上海市静安区住房保障

和房屋管理局”，房屋征收实施单位为“上海市静安第一房屋征收服

务事务所有限公司”，房屋评估单位为“上海城市房地产估价有限公

司”。

    目前公司已就征收补偿事宜基本达成一致，正章洗染拟与房屋征

收单位、房屋征收实施单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协

议》（以下简称“补偿协议”）。根据补偿协议，正章洗染预计可获得

该处房屋的征收补偿款合计 729.41 万元，最终以结算单记载补偿款

为准。公司于 2023 年 9 月 27 日召开第十届董事会临时会议（通讯

表决方式），审议通过了《关于全资子公司上海正章洗染有限公司拟

签订房屋征收补偿协议的议案》。本次事项不构成关联交易，也不构

成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提

交公司股东大会审议。
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       二、补偿协议的主要内容

      1、协议双方

      甲方：上海市静安区住房保障和房屋管理局

      房屋征收实施单位：上海市静安第一房屋征收服务事务所有限公

司

      乙方：上海正章洗染有限公司

      2、协议主要内容

     （1）房屋坐落于上海市静安区南京西路 1957 号，房屋类型为旧

里，房屋性质为公房，房屋用途为居住。

     （2）被征收房屋经上海城市房地产估价有限公司评估。

     （3）补偿方式为货币补偿，可获得补偿人民币合计 729.41 万元。

     （4）征收补偿款的支付日期为协议生效后，公司搬离原址 90 日

内。

     （5）协议生效：本协议经甲乙双方签字或盖章后成立。本地块适

用征询制，在规定的签约期内（含签约附加期），房屋征收决定范围

内签约户数达到被征收总户数的 90%，本协议生效。

       三、对上市公司的影响

      本次事项是为了配合静安区南京西路愚园路、万航渡路 284 弄

零星旧改项目工作，系政府征收行为。本次被征收的房屋上海市静安

区南京西路 1957 号系正章洗染向上海静安置业（集团）有限公司承

租的租用居住公房，原作为对外出租房屋，与租户的租赁合同已于

2023 年 3 月底到期且未续签。本次事项对公司日常生产经营不存在

重大影响。公司将按照《企业会计准则》等有关政策的相关规定，对
                                3/4
上述征收补偿款进行相应的会计处理，预计对公司业绩将产生正面影

响，具体会计处理及相关财务数据以经会计师事务所审计的结果为准。

    四、可能面对的风险

    根据补偿协议生效条件，在规定的签约期内（含签约附加期），

房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的 90%，因此本次

事项拟签署的协议是否生效具有不确定性。公司将持续关注上述事项

的进展情况，并根据《上海证券交易所股票上市规则》等要求，及时

履行后续信息披露义务。

    特此公告。




                                       上海九百股份有限公司

                                      二〇二三年九月二十八日




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