红星美凯龙家居集团股份有限公司
证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2023-119
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2023 年半年度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据上海证券交易所 《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及
《关于做好主板上市公司 2023 年半年度报告披露工作的重要提醒》的要求，红
星美凯龙家居集团股份有限公司（“公司”）将 2023 年半年度（“报告期”）主要
经营数据披露如下：
截至 2023 年 6 月 30 日，公司经营了 91 家自营商场，281 家委管商场，通
过战略合作经营 8 家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权 54 家特许经营
家居建材项目，共包括 465 家家居建材店/产业街。
一、2023 年半年度商场变动情况
报告期内，公司无新开自营商场，关闭 2 家商场，位于江西南昌、湖北十堰，
有 1 家商场由自营转为委管，位于湖北武汉；委管商场新开 5 家商场，位于河北
邢台、江苏泰州、江苏连云港、陕西延安、广东珠海，关闭 7 家商场，位于贵州
安顺、陕西咸阳、江西九江、安徽淮南、安徽巢湖、广西柳州、浙江台州，有 2
家商场由委管转为特许经营，位于浙江丽水、安徽阜阳。
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（一） 报告期内商场变动情况
表 1-1 报告期内自有商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
经营 商场 商场 商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
自有 北京 3 226,910 3 227,023
自有 上海 7 905,650 7 905,481
自有 天津 4 462,091 4 463,103
自有 重庆 4 330,711 4 330,711
自有 东北 10 1,101,531 10 1,089,892
华北（不含
自有 北京、天 3 224,326 3 224,390
津）
华东（不含
自有 15 1,773,829 15 1,773,675
上海）
自有 华中 4 526,946 4 526,905
自有 华南 3 181,892 3 181,892
西部（不含
自有 8 669,944 8 668,521
重庆）
合计： 61 6,403,829 61 6,391,595
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类
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表 1-2 报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
合营联营 北京 - - - -
合营联营 上海 - - - -
合营联营 天津 - - - -
合营联营 重庆 - - - -
合营联营 东北 - - - -
华北（不含
合营联营 北京、天 - - - -
津）
华东（不含
合营联营 1 127,129 1 127,308
上海）
合营联营 华中 - - - -
合营联营 华南 3 104,031 3 104,031
西部（不含
合营联营 1 88,355 1 88,355
重庆）
合计： 5 319,514 5 319,694
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
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表 1-3 报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米
期初商场 新开 其他业态转入 关闭 转出至其他业态 期末商场
商场 商场 商场 商场
经营业态 地区
商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
租赁 北京 1 122,427 1 122,318
租赁 上海 - - - -
租赁 天津 - - - -
租赁 重庆 1 63,972 1 63,972
租赁 东北 - - - -
华北（不含
租赁 北京、天 8 447,177 8 446,931
津）
华东（不含
租赁 12 598,780 1 53,993 11 544,787
上海）
租赁 华中 4 340,332 1 59,509 1 105,020 2 175,886
租赁 华南 2 73,770 2 73,770
西部（不含
租赁 - - - -
重庆）
合计： 28 1,646,459 2 113,502 1 105,020 25 1,427,664
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：转出至其他业态商场：1 家商场由租赁商场转入委管商场
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表 1-4 报告期内委管商场变动情况
单位：平方米
期初 新开 其他业态 关闭 转出至其他 期末
经营 商场 商场 转入商场 商场 业态商场 商场
地区
业态 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营 商场 经营
数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
委管 北京 1 112,400 1 112,111
委管 上海 - - - -
委管 天津 3 177,196 3 177,148
委管 重庆 8 264,079 8 264,379
委管 东北 13 676,682 13 676,652
华北（不含
委管 北京、天 33 1,551,406 1 21,458 34 1,591,430
津）
华东（不含
委管 126 6,719,056 2 65,085 4 196,058 2 68,905 122 6,544,730
上海）
委管 华中 38 1,712,415 1 105,020 39 1,816,439
委管 华南 10 502,392 1 62,802 1 65,630 10 499,366
西部（不含
委管 52 2,422,863 1 25,640 2 85,942 51 2,382,009
重庆）
合计： 284 14,138,489 5 174,986 1 105,020 7 347,630 2 68,905 281 14,064,264
注 1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注 2：其他业态转入商场：1 家商场由租赁商场转入委管商场
注 3：转出至其他业态商场：2 家商场由委管商场转入特许经营家居建材项目
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（二）报告期内商场变动明细表
表 1-5 报告期内商场新增情况 单位：平方米
经营 取得 合同期限
名称 地址 开业日期
面积 方式 （适用租赁、委管）
河北省邢台市
受托
邢东任城 任泽区任城镇 21,458 2023 年 3 月 1 日 开业起 10 年
管理
人民大街南侧
江苏省泰州市
受托
泰州海陵 海陵区南通路 1 34,984 2023 年 3 月 15 日 开业起 10 年
管理
号
江苏省连云港
连云港 市灌南县新安 受托
30,101 2023 年 4 月 1 日 开业起 10 年
灌南 镇苏州南路 57 管理
号红星美凯龙
陕西省延安市
延安 宝塔区北京路 受托
25,640 2023 年 5 月 19 日 开业起 10 年
新圣明宫 与长征北路交 管理
叉口东北
广东省珠海市
金湾区三灶镇 受托
珠海金湾 62,802 2023 年 6 月 18 日 开业起 10 年
金河东路 1151 管理
号 601
表 1-6 报告期内商场关店情况 单位：平方米
合同期限
经营 取得 停业 停业
名称 地址 开业日期 （适用租
面积 方式 原因 时间
赁、委管）
江西省南昌市红 租赁
南昌 2018 年 6 至 2023 年 2023 年
谷滩区金融大街 53,993 租赁 合同
红谷滩 月 22 日 2 月 28 日 2月
969 号 到期
湖北省十堰市张 租赁
十堰 2015 年 8 至 2023 年 2023 年
湾区浙江路 36 59,509 租赁 合同
浙江路 月1日 3 月 30 日 3月
号 到期
贵州省安顺市西
2014 年 11 受托 开业起 10 提前 2023 年
安顺西秀 秀区黄果树大街 57,133
月 15 日 管理 年 解约 3月
188 号
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合同期限
经营 取得 停业 停业
名称 地址 开业日期 （适用租
面积 方式 原因 时间
赁、委管）
陕西省咸阳市秦
2017 年 12 受托 开业起 10 提前 2023 年
咸阳商场 都区人民西路 28,809
月 23 日 管理 年 解约 3月
29 号
江西省九江市濂
2017 年 6 受托 开业起 10 提前 2023 年
江西九江 溪区浔南大道 8 75,182
月 29 日 管理 年 解约 4月
号
安徽省淮南市寿
县寿春镇寿春路
2021 年 5 受托 开业起 10 提前 2023 年
寿县瑶海 瑶海综合大市场 23,471
月 29 日 管理 年 解约 5月
2 号楼红星美凯
龙商场
安徽省合肥市巢
2016 年 12 受托 开业起 10 提前 2023 年
安徽巢湖 湖市金山路与金 36,564
月3日 管理 年 解约 5月
湖大道交汇处
广西壮族自治区
柳州 2016 年 12 受托 开业起 10 提前 2023 年
柳州市柳南区城 65,630
新时代 月 30 日 管理 年 解约 6月
站路 94 号
浙江省台州市椒
2010 年 11 受托 至 2024 年 提前 2023 年
台州椒江 江区椒江大桥东 60,840
月 28 日 管理 1 月 18 日 解约 6月
侧台州大道 8 号
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二、截至 2023 年半年度储备待开业商场情况
截至 2023 年 6 月 30 日，公司有 19 家筹备中的自营商场（其中自有 16 家、
租赁 3 家）,计划建筑面积约 297 万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面
积为准）；筹备的委管商场中，有 306 个委管签约项目已取得土地使用权证/已获
得地块。
三、2023 年半年度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入 3,507,511,377.23 元，比上
年同期减少 18.5%，毛利率为 71.8%，相比 2022 年同期毛利率减少 4.3 个百分
点。
表 3-1 自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币 元
毛利率比上年同期
经营业态 营业收入 同比变动 毛利率
增减
自有商场 2,937,907,733.30 -16.6% 80.7% 减少 4.5 个百分点
租赁商场 429,660,291.29 -30.1% 19.7% 减少 9.2 个百分点
合营联营商场 139,943,352.64 -16.9% 46.1% 减少 12.2 个百分点
合计： 3,507,511,377.23 -18.5% 71.8% 减少 4.3 个百分点
注 1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表 3-2 自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币 元
毛利率比上年同期
地区 营业收入 同比变动 毛利率
增减
北京 391,036,313.04 -11.0% 73.4% 减少 4.6 个百分点
上海 759,516,174.17 -16.1% 82.7% 减少 6.5 个百分点
天津 99,004,657.87 -1.2% 72.9% 减少 0.1 个百分点
重庆 220,391,596.17 -23.9% 73.1% 减少 7.3 个百分点
东北 290,072,084.90 -23.8% 77.4% 减少 4.5 个百分点
华东（不含上
957,873,492.23 -14.8% 70.2% 减少 3.7 个百分点
海）
华北（不含北
138,408,294.08 -16.1% 43.3% 减少 5.7 个百分点
京、天津）
华南 110,384,198.84 -23.8% 21.0% 减少 24.7 个百分点
华中 261,447,335.55 -33.4% 68.4% 增加 8.7 个百分点
西部（不含重庆） 279,377,230.37 -23.1% 75.9% 减少 5.5 个百分点
合计： 3,507,511,377.23 -18.5% 71.8% 减少 4.3 个百分点
注 1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据未经审计,仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒
投资者审慎使用该等数据。
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特此公告。
红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
2023 年 8 月 31 日
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