证券代码：603069    证券简称：海汽集团   公告编号：2023-057


      海南海汽运输集团股份有限公司
关于全资子公司出租屯昌汽车站客运大楼一楼
              部分房产的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责
任。



    一、交易概述
    海南海汽运输集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 6
月 19 日召开第四届董事会第十七次会议，审议通过了《关于出租屯昌汽
车站客运大楼一楼部分房产的议案》，同意公司全资子公司屯昌海汽交通
建设开发有限公司（以下简称“屯昌海汽开发公司”）按《屯昌海汽交通
建设开发有限公司商业招租方案》对屯昌汽车站客运大楼一层约 2946.8
㎡房产进行商业出租，租赁期限最长不超过 8 年，首年租金不低于 93 万
元（月租金 7.75 万元）进行公开招租。如上述资产按不低于年租金 93 万
元（含）出租，租金总额约为 763.7 万元，扣除各项税费后，合同期内预
计可实现净利润约不低于 540.34 万元。
    本次招商将通过公开招租方式进行，承租方、租赁价格尚不确定，如
出租标的全部租赁收入达到股东大会审议标准，则将本次出租事项提交公
司股东大会审议；如未达到股东大会审议标准，则不需再次召开董事会审
议本事项。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组；本次交易由于承租方尚未确定，未知是否构成《上海证券交

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易所股票上市规则》《公司章程》等规定的关联交易，如中标承租人为公
司关联方，公司将根据《关联交易决策管理规定》等相关规定履行决策流

程。
    二、交易对方基本情况
    拟通过在公司官网及主流纸媒发布招租信息，进行整体公开招租。目

前尚未确定中选单位。
    三、交易标的基本情况
    本次出租的资产为屯昌海汽开发公司拥有的位于海南省屯昌县屯城

镇屯昌大道北侧屯昌汽车站客运大楼一层部分房产，建筑面积约 2946.8
平方米。
    本次出租的资产所有人为屯昌海汽开发公司，权属状况清晰，不存在
抵押、质押或者其他第三人权利情况，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，
不存在查封、冻结等司法措施。
    四、公开招租的主要内容
    1、出租资产：屯昌汽车站客运大楼一层部分房产，建筑面积约 2946.8
平方米。
    2、招租底价：首年租金不低于 93 万元（月租金 7.75 万元）。
    3、租赁年限：最多不超过 8 年（租赁期不含装修筹备期，装修筹备
期最长不超过 6 个月）。
    4、定价依据：本次拟出租资产挂牌价格，以四川四星房地产土地资
产评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》评估结果为依据，并根据
市场情况进行适当的上浮确定。
    5、租金递增：每满 3 年递增 3%。
    6、合同保证金：不低于 50 万元。

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   上述相关的具体条件为最低条件，公司将根据出租意向方最终确定的
租赁条件，选出最优条件确定承租方。

    五、本次交易对公司的影响
   本次对外出租资产有利于提高资产使用效率，为公司带来稳定的租赁
收益，对公司未来财务状况会产生一定的积极影响。本次出资资产为公开

对外招租，以不低于评估值为基础，根据市场情况进行适当的上浮确定。
交易价格符合市场定价原则，不存在损害公司和全体股东利益的情形。
   因本次对外出租资产为公开招租，承租方及实际承租价格尚不确定，

存在交易不成功的风险。
   公司将严格按照相关规定及时履行信息披露义务，请广大投资者理性
投资，注意投资风险。
   特此公告。




                         海南海汽运输集团股份有限公司董事会
                                    2023 年 6 月 20 日




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