证券代码：603069     证券简称：海汽集团     公告编号：2023-117


           海南海汽运输集团股份有限公司
         关于临高汽车站整体出租的进展公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责
任。



    一、本次交易基本情况：
    海南海汽运输集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 9
月 14 日召开第四届董事会第二十一次会议，审议通过了《关于临高汽车
站整体出租的议案》，详情请见公司于 2023 年 9 月 15 日在上海证券交易
所网站及公司指定的信息披露媒体披露的《关于临高汽车站整体出租的公

告》（公告编号：2023-089）。
    二、本次交易的进展情况
    近日，经公开对外进行招租，中国邮政储蓄银行股份有限公司临高县
支行最终中选。在股东大会授权的范围内，海南海汽运输集团股份有限公
司临高分公司（以下简称“临高分公司”）与中国邮政储蓄银行股份有限
公司临高县支行（以下简称“邮储银行”）签署了《房屋（场地）租赁合

同》。
    临高分公司将位于临高县临城镇临美路 2 号临高县汽车站出租给邮储
银行，出租面积 2352.16 平方米（其中一层 542 平方米、二层 639.14 平
方米、三层 639.14 平方米、四层 425.88 平方米、汽车站后停车场 8 个标
准停车位 106 平方米），租期为 9.5 年，9.5 年租金合计人民币 6,906,804.97

                                   1
元（含增值税金额）。
    三、交易对方基本情况

    承租方：中国邮政储蓄银行股份有限公司临高县支行
    负责人：陈作采
    类型：有限责任公司分公司（国有独资）

    主营地址：海南省临高县临城镇解放路 28 号
    经营范围：吸收公众存款，办理汇总业务，从事银行卡业务，代理收
付款项及代理保险业务，代理发行、兑付，承销政府债券，买卖、代理买

卖外汇，代理政策性银行、商业银行及其他金融机构特定业务，办理协议
存款，办理个人存款证明服务，提供保管箱服务，办理网上银行业务，办
理小额贷款业务，办理基金代销业务，办理国内外结算，办理票据承兑与
贴现，经银行业监督管理机构批准的其他业务。
    四、房屋租赁（场地）租赁合同主要内容
    1、出租资产：临高汽车站一至四层房产及停产场 8 个停车位，共计
2352.16 平方米（一层 542 平方米、二层 639.14 平方米、三层 639.14 平
方米、四层 425.88 平方米、汽车站后停车场 8 个标准停车位 106 平方米）。
    2、房屋用途
    银行营业厅及办公。
    3、租赁年限
    租赁期限为 9.5 年，自 2024 年 5 月 5 日起至 2033 年 11 月 4 日止。
    4、租金及支付方式
    （1）第 1 年至第 2 年期间（2024 年 5 月 5 日至 2026 年 5 月 4 日），
租金共计人民币 1,400,000.00 元；第 3 年至第 4 年期间（2026 年 5 月 5
日至 2028 年 5 月 4 日），租金共计人民币 1,428,000.00 元；第 5 年至第 6

                                   2
年期间（2028 年 5 月 5 日至 2030 年 5 月 4 日），租金共计人民币
1,456,560.00 元；第 7 年至第 8 年期间（2030 年 5 月 5 日至 2032 年 5 月

4 日），租金共计人民币 1,485,691.20 元；第 9 年至第 9.5 年期间（2032
年 5 月 5 日至 2033 年 11 月 4 日），租金共计人民币 1,136,553.77 元。9.5
年租金合计人民币 6,906,804.97 元（含增值税金额）。

    （2）租金支付：按年度支付，每年度期满前 60 日内支付下一年度租
  金。
    （3）争议的解决

    甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商解决
不成的，任何一方可向租赁房屋（场地）所在地的人民法院提起诉讼。
    五、本次交易对公司的影响
    本次对外出租资产有利于提高资产使用效率，为公司带来稳定的租赁
收益，对公司未来财务状况会产生一定的积极影响。本次出租资产为公开
对外招租，交易价格符合市场定价原则，不存在损害公司和全体股东利益
的情形。
    六、相关风险提示
    本次交易实施期限较长，在租赁合同履行过程中如受到政策、市场环
境、自然灾害等不可预见的或不可抗力等因素的影响，可能导致租赁合同
无法如期履行或全部履行，从而影响公司收益。公司将持续强化项目风险
管控能力，严格执行合同条款，确保公司利益不受损害。请广大投资者理
性投资，注意投资风险。
    特此公告。




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海南海汽运输集团股份有限公司董事会
           2023 年 12 月 6 日




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