证券代码：603682           证券简称：锦和商管              公告编号：2023-026


                上海锦和商业经营管理股份有限公司
      关于为全资子公司提供租赁合同履约担保的进展公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示:

     履约担保被担保人名称：上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公
       司”）的全资子公司杭州锦悦企业管理有限公司（以下简称“杭州锦悦”）。
     本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：公司为杭州锦悦在租赁合同条
       款范围内提供租赁合同履约担保；截至本公告披露日，已实际使用的担保余
       额为人民币 0 万元（含本次担保）。
     本次担保是否有反担保：无
     对外担保逾期的累计数量：公司不存在逾期担保的情形。



    一、对外担保情况概述
    （一）基本情况
    本次涉及履约担保的运营项目为越界锦绣工坊，该项目位于杭州市上城区，自
2014 年至今，该项目由公司的全资子公司杭州锦悦进行承租运营，由于杭州锦悦与该
项目大业主杭州市实业投资集团有限公司（以下简称“杭州实业投资”）签署的原租
赁合同（含履约担保条款）面临到期续签。
    近日，为保证该项目的正常运营，公司、杭州实业投资与杭实物产发展（杭州）
有限公司（以下简称“杭实物产”）三方就越界锦绣工坊项目的《房屋出租合同》、《物
业管理咨询服务合同》签订了《担保合同》、《担保合同补充协议》，该三方约定由公
司为杭州锦悦在该租赁合同范围内对其进行履约担保。
    （二）本担保事项履行的内部决策程序
    2023 年 2 月 27 日，公司召开第四届董事会第十七次会议，审议通过《关于公司
2023 年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的议案》（公告编号：2023-011），

                                      1
上述议案经 2022 年年度股东大会（2023 年 5 月 19 日）审议通过。担保期限为自 2022
年年度股东大会审议通过日至 2023 年年度股东大会审议通过下一年对外担保额度事
项之日。独立董事发表了同意该议案的独立意见。


    二、被担保人基本情况
   （一）被担保人的基本法人信息
   被担保人名称：杭州锦悦企业管理有限公司
   统一社会信用代码：91330102063971103Q
   成立时间：2013 年 4 月 1 日
   注册地：浙江省杭州市上城区水门南弄 3 号 10 幢 1011 室
   法定代表人：郁敏珺
   注册资本：100 万人民币
   主营业务：服务：企业管理及咨询，投资管理、投资咨询（未经金融等监管部门
   批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务），商务信息咨
   询，物业管理，品牌策划，停车场管理。
   主要股东：由上海锦和商业经营管理股份有限公司持股占比为 100%。
   主要财务指标如下：
                                                                           单位：元
   财务指标             2022 年 12 月 31 日             2023 年 3 月 31 日
    总资产                 20,405,482.08                   20,289,219.85
    净资产                  1,498,609.18                   2,977,436.98
     负债                  18,906,872.90                   17,311,782.87
   流动负债                18,867,282.81                   16,872,996.93
                           2022 年 1-12 月                 2023 年 1-3 月

   营业收入                36,346,605.44                   13,076,788.75
    净利润                  6,754,233.15                   1,478,827.80
  资产负债率                   92.66%                         85.33%



    四、担保协议主要内容
                                           2
    （一）《担保合同》主要内容
    甲方：上海锦和商业经营管理股份有限公司
    乙方：杭州市实业投资集团有限公司
    丙方：杭实物产发展（杭州）有限公司
    1、担保方式：连带责任保证。
    2、担保金额：甲方为承租人（杭州锦悦）向乙方支付租金、丙方支付物业管理
咨询服务费提供担保，支付方式为半年一付。
    3、担保范围：乙方、丙方与承租人（杭州锦悦）签订的《房产出租合同》、《物
业管理咨询服务合同》中约定的主债务、违约金、赔偿金以及实现债权的费用 (包括
诉讼费、财产保全费、律师费等)。
    4、担保期限：自《房产出租合同》《物业管理咨询服务合同》签订之日起至该合
同全部费用结清为止（期限 60 个月）。


    五、董事会意见
    2023 年 2 月 27 日，公司召开第四届董事会第十七次会议，审议通过《关于公司
2023 年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的议案》（公告编号：2023-011），
上述议案经 2022 年年度股东大会审议通过。担保期限为自 2022 年年度股东大会审议
通过日（2023 年 5 月 19 日）至 2023 年年度股东大会审议通过下一年对外担保额度事
项之日。
    独立董事对该议案发表了独立意见：公司预计 2023 年新增控股子公司履约类担
保及授权事项符合《公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》（2023 年 2 月修订）、
《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等相关法律、法规、
规范性文件及《公司章程》的规定，符合公司控股子公司日常经营需要，有利于保障
公司稳定发展，提高公司经营效率，担保风险在可控范围内，不存在损害公司及股东
利益的情形。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保包括融资担保和履约担保，其中
融资担保项下尚未实际发生融资金额，履约担保项下尚未发生逾期的债务，因此对外
担保余额为人民币 0 元，占公司最近一期经审计的归属于母公司所有者权益的比例为


                                       3
0%，其中，对控股子公司的担保余额为人民币 0 元。无逾期对外担保。


    特此公告。
                                   上海锦和商业经营管理股份有限公司董事会
                                                          2023 年 5 月 20 日




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