证券代码：603682            证券简称：锦和商管          公告编号：2023-038


           上海锦和商业经营管理股份有限公司
   关于公司为全资子公司提供租赁合同履约担保的
                                进展公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：

     履约担保被担保人名称：上海锦和商业经营管理股份有限公司的全资子公
       司上海劲佳文化投资管理有限公司、上海翌钲众创空间经营管理有限公
       司。
     本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：公司分别为上海劲佳文化投
       资管理有限公司、上海翌钲众创空间经营管理有限公司在租赁合同条款范
       围内提供租赁合同履约担保；截至本公告披露日，已实际使用的担保余额

       为人民币 0 万元（含本次担保）。
     本次担保是否有反担保：无
     对外担保逾期的累计数量：公司不存在逾期担保的情形。



    一、本次为全资子公司提供履约担保的情况概述
    （一）履约担保概述

    1、锦和越界静安 Space
    近期，上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公司”或“锦和商管”）
与上海展览中心有限公司（以下简称“上海展览中心”）签署了《上海市房屋租赁
合同》，公司承租及合作经营上海市静安区延安中路 1000 号上海展览中心的商务
楼北楼全幢房屋，项目名称为 “锦和越界静安 Space”。同时，合同双方约定由上

海劲佳文化投资管理有限公司（以下简称“上海劲佳”）负责经营管理“锦和越界静
安 Space”项目，且由公司为上海劲佳在相应的租赁合同条款范围内提供租赁合同

                                     1
履约担保。担保期限为 120 个月。
    2、锦和越界金桥园
    近期，公司全资子公司上海翌钲众创空间经营管理有限公司（以下简称“翌

钲”）与老凤祥股份有限公司（以下简称“老凤祥”，证券代码：600612）签署房屋
租赁合同，合同双方约定由翌钲承租并运营上海市浦东新区川桥路 1279 号、1295
号全部房屋，用于经营工业创意园区机器配套产业，项目名称为“锦和越界金桥
园”。此前，上海锦和投资集团有限公司（以下简称“锦和集团”）就该份房屋租赁
合同下，为翌钲应承担的权利和义务提供连带保证责任。为保证“锦和越界金桥园”

长期稳定的运营，经房屋业主老凤祥同意，自 2023 年 7 月 28 日起，撤销锦和集
团为翌钲提供的连带保证责任，改为由公司为翌钲就该份房屋租赁合同提供连带
保证责任，担保期限自 2023 年 7 月 28 日至房屋租赁合同期满止。
    （二）本担保事项履行的内部决策程序
    2023 年 2 月 27 日，公司第四届董事会第十七次会议审议通过了《关于公司

2023 年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的议案》，上述议案经 2022 年
年度股东大会审议通过，具体内容详见公司披露的《上海锦和商业经营管理股份
有限公司关于公司 2023 年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的公告》公
告编号：2023-011）。担保期限为自 2022 年年度股东大会审议通过日（2023 年 5
月 19 日）至 2023 年年度股东大会审议通过下一年对外担保额度事项之日。独立

董事发表了同意该议案的独立意见。


    二、被担保人基本情况
    （一）被担保人的基本法人信息
    被担保人名称：上海劲佳文化投资管理有限公司

    统一社会信用代码：91310106398799114R
    成立时间：2014 年 7 月 9 日
    注册地：上海市徐汇区虹漕路 68 号 18 楼
    企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
    法定代表人：郁敏珺

    注册资本：4000 万人民币

                                    2
    经营范围：文化产业投资，实业投资，创业投资，物业管理，投资管理，会
务服务，展览展示服务，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、
民意调查、民意测验），房地产信息咨询，房地产经纪，投资咨询，企业管理咨询，

商务信息咨询，企业营销策划，企业形象策划，舞台设计，文化艺术交流活动策
划（除经纪），包装设计，图文设计，创意服务，广告设计、制作、代理、发布，
电子商务（不得从事增值电信、金融业务）。
   主要股东：由上海锦和商业经营管理股份有限公司持股占比为 100%。
    主要财务指标如下：

                                                                  单位：万元
  财务指标            2022 年 12 月 31 日          2023 年 3 月 31 日

    总资产                  9,460.86                     9,079.42

    净资产                  4,455.16                     4,609.68

     负债                   5,005.70                     4,469.74

  流动负债                  1,849.90                     1,578.02

                         2022 年 1-12 月             2023 年 1-3 月

  营业收入                  1,559.02                     114.54

    净利润                   233.96                      154.52

 资产负债率                  52.91%                     49.23%


    （二）被担保人的基本法人信息

    被担保人名称：上海翌钲众创空间经营管理有限公司
    统一社会信用代码：91310104351100222K
    成立时间：2015 年 8 月 4 日
    注册地： 上海市徐汇区虹漕路 68 号 18 楼
    企业类型： 有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

    法定代表人：郁敏珺
    注册资本：6000 万人民币
    经营范围： 许可项目：住宿服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般

                                       3
项目：企业管理咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；停车场服务；经济信息咨
询；法律咨询；财务咨询；企业登记代理；知识产权代理；物业管理；酒店管理；
票务代理；组织文化艺术交流活动；赛事活动策划；广告制作；广告设计、代理；

广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位）；电子商务（不得从事增值电信、
金融业务）；会议及展览服务；公共关系服务；翻译服务；计算机网络科技、计算
机信息技术科技领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让。
   主要股东：由上海锦和商业经营管理股份有限公司持股占比为 100%。
    主要财务指标如下：

                                                                 单位：万元
  财务指标             2022 年 12 月 31 日         2023 年 3 月 31 日

    总资产                 22,097.22                   19,624.52
    净资产                  3,402.75                    3,449.82
     负债                  18,694.47                   16,174.70
   流动负债                 9,484.78                    8,275.14
                         2022 年 1-12 月             2023 年 1-3 月

   营业收入                 9,607.30                    2,429.74
    净利润                   949.75                      47.08
 资产负债率                  84.60%                     82.42%


    三、履约担保主要内容

    （一）“锦和越界静安 Space”履约担保主要内容
    甲方：上海展览中心有限公司
    乙方：上海劲佳文化投资管理有限公司
    丙方：上海锦和商业经营管理股份有限公司
    1、担保方式：租赁合同条款范围内的履约担保

    2、担保金额：甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋的租金包括底租
和分成租金（含税）。
    3、担保范围：乙方为丙方的全资子公司。丙方承诺，丙方对本合同的全部内
容完全明确、清楚，并自愿作为乙方的担保方，就乙方在本租赁合同项下的全部

                                       4
义务向甲方提供履约担保，该履约担保义务将在丙方履行上市公司必要的程序并
信披后生效。
    4、担保期限：房屋租赁期限共计 120 个月。

    （二）“锦和越界金桥园”履约担保主要内容
    担保人：上海锦和商业经营管理股份有限公司
    被担保人：上海翌钲众创空间经营管理有限公司（以下简称“翌钲”）
    房屋业主：老凤祥股份有限公司
    《担保函》主要内容如下：

    鉴于老凤祥与翌钲就上海市浦东新区川桥路 1279 号、1295 号全部房屋签署了
《房屋租赁合同》。公司同意为翌钲履行租赁合同项下全部权利和义务提供连带担
保责任，担保期间为 2023 年 7 月 28 日至租赁合同期满。


    四、董事会意见

    2023 年 2 月 27 日，公司第四届董事会第十七次会议审议通过了《关于公司
2023 年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的议案》，上述议案经 2022 年
年度股东大会审议通过，具体内容详见公司披露的《上海锦和商业经营管理股份
有限公司关于公司 2023 年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的公告》公
告编号：2023-011）。担保期限为自 2022 年年度股东大会审议通过日（2023 年 5

月 19 日）至 2023 年年度股东大会审议通过下一年对外担保额度事项之日。
    独立董事对该议案发表了独立意见：公司预计 2023 年新增控股子公司履约类
担保及授权事项符合《公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》（2023 年 2 月修
订）、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等相关法律、
法规、规范性文件及《公司章程》的规定，符合公司控股子公司日常经营需要，

有利于保障公司稳定发展，提高公司经营效率，担保风险在可控范围内，不存在
损害公司及股东利益的情形。


    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保包括融资担保和履约担保，

其中融资担保项下尚未实际发生融资金额，履约担保项下尚未发生逾期的债务，

                                     5
因此对外担保余额为人民币 0 元，占公司最近一期经审计的归属于母公司所有者
权益的比例为 0%，其中，对控股子公司的担保余额为人民币 0 元。无逾期对外担
保。

    特此公告。
                                 上海锦和商业经营管理股份有限公司董事会
                                                        2023 年 7 月 29 日




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