证券代码：603682              证券简称：锦和商管            公告编号：2023-053


                  上海锦和商业经营管理股份有限公司
        关于为全资子公司提供租赁合同履约担保的进展公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示:

     履约担保被担保人名称：上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称“公
          司”）的全资子公司上海锦朗企业管理有限公司（以下简称“上海锦朗”）。
     本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：公司为上海锦朗在租赁合同条
          款范围内提供租赁合同履约担保；截至本公告披露日，已实际使用的担保余
          额为人民币 0 万元（含本次担保）。
     本次担保是否有反担保：无。
     对外担保逾期的累计数量：公司不存在逾期担保的情形。


       一、对外担保情况概述
       （一）基本情况
    本次涉及履约担保的运营项目为“越界世博园”，该项目位于上海黄浦区，近
期，上海锦朗与耐克体育(中国)有限公司（以下简称“耐克体育”）签订《房屋租赁合
同》（简称“《租赁合同》”），根据合同约定，上海锦朗作为“越界世博园”项目出
租人，将部分单元出租给耐克体育，租赁期限为 96 个月。同时，公司与耐克体育签
订《保证函》，确认并同意《租赁合同》的全部条款、条件和内容，并对出租人履行
上述租赁合同的行为提供履约担保，该保证函在《租赁合同》的有效期内始终保持有
效。
       （二）本担保事项履行的内部决策程序
    2023 年 2 月 27 日，公司召开第四届董事会第十七次会议，审议通过《关于公司
2023 年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的议案》（公告编号：2023-011），
上述议案经 2022 年年度股东大会（2023 年 5 月 19 日）审议通过。担保期限为自 2022

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年年度股东大会审议通过日至 2023 年年度股东大会审议通过下一年对外担保额度事
项之日。独立董事发表了同意该议案的独立意见。本次担保事项系在该议案项下发生
的担保。


    二、被担保人基本情况
   （一）被担保人的基本法人信息
   被担保人名称：上海锦朗企业管理有限公司
   统一社会信用代码：91310101MA1FP2469Q
   成立时间：2016 年 3 月 25 日
   注册地：上海市黄浦区望达路 19 号 B3-B401d 单元
   法定代表人：郁敏珺
   注册资本：10,000 万人民币
   主营业务： 企业管理，商务信息咨询，物业管理，市场营销策划，创意服务，停
   车场（库）经营管理。
   主要股东：由上海锦和商业经营管理股份有限公司持股占比为 100%。
   一年一期主要财务指标如下：
                                                                   单位：元
   财务指标             2022 年 12 月 31 日         2023 年 9 月 30 日
    总资产                 727,999,696.72             699,858,024.29
    净资产                 -60,350,948.21             -79,724,782.50

     负债                  788,350,644.93             779,582,806.79

   流动负债                93,972,171.54              88,100,156.94
                           2022 年 1-12 月            2023 年 1-9 月

   营业收入                64,019,900.29              43,434,140.38
    净利润                 -11,403,861.27             -19,373,834.29
  资产负债率                   108.29%                   111.39%




    三、担保协议主要内容
    （一）《担保函》主要内容
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    担保方：上海锦和商业经营管理股份有限公司
    受益人：耐克体育(中国)有限公司
    被担保方：上海锦朗企业管理有限公司
    1、担保方式：连带责任保证
    2、担保金额：因出租人违约导致可能对被担保方造成的以租赁合同为限的损失
    3、担保范围：在《租赁合同》的租赁期限内（包括可能的续租期限内），若因为
    任何非耐克体育公司的原因（包括但不限于产权方撤销对上海世博城市最佳实践
    区商务有限公司的授权，或上海世博城市最佳实践区商务有限公司与出租人的大
    租约被提前解除或无法继续履行），出租人失去向耐克体育出租该房屋的权利，
    从而导致《租赁合同》无法履行或被提前解除、耐克体育无法正常使用该房屋、
    或耐克体育遭受损失的，则公司保证将与出租人一同向耐克体育承担连带赔偿责
    任。
    4、担保期限：该保证函在《租赁合同》的有效期内始终保持有效，即，96 个月。


    四、董事会意见
    2023 年 2 月 27 日，公司召开第四届董事会第十七次会议，审议通过《关于公司
2023 年为控股子公司提供融资及租赁合同履约担保的议案》（公告编号：2023-011），
上述议案经 2022 年年度股东大会审议通过。担保期限为自 2022 年年度股东大会审议
通过日（2023 年 5 月 19 日）至 2023 年年度股东大会审议通过下一年对外担保额度事
项之日。
    独立董事对该议案发表了独立意见：公司预计 2023 年新增控股子公司履约类担
保及授权事项符合《公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上
市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》等相关法律、法规、规范性文件及《公司
章程》的规定，符合公司控股子公司日常经营需要，有利于保障公司稳定发展，提高
公司经营效率，担保风险在可控范围内，不存在损害公司及股东利益的情形。


    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保包括融资担保和履约担保，其中
融资担保项下尚未实际发生融资金额，履约担保项下尚未发生逾期的债务，因此对外
担保余额为人民币 0 元，占公司最近一期经审计的归属于母公司所有者权益的比例为
                                      3
0%，其中，对控股子公司的担保余额为人民币 0 元。无逾期对外担保。


    特此公告。



                                   上海锦和商业经营管理股份有限公司董事会
                                                         2023 年 11 月 14 日




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