深圳市物业发展(集团)股份有限公司
 证券代码：000011 200011   股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2024-56 号



关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限
  公司授信融资额度提供担保的进展公告
       本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完
   整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。


    特别风险提示：

    本次提供担保的被担保对象深圳市荣耀房地产开发有限公司
资产负债率超过 70%，公司及控股子公司对外担保总额超过最近一
期经审计净资产 100%，敬请广大投资者注意相关风险。

    一、担保情况概述

    深圳市物业发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）
分别于 2019 年 10 月 17 日和 2019 年 11 月 4 日召开了第九届董事
会第 9 次会议和 2019 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于
为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司 50 亿元授信融资额
度提供担保的议案》。公司控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限
公司（以下简称“荣耀公司”）拟向兴业银行申请不超过 50 亿元
的授信融资额度，主要用于置换前期借款、项目拆迁支出、开发
建设支出等（最终金额、期限及利率等以银行实际批复为准）。在
授信融资额度内实际发生的融资金额，由公司提供全额连带责任
保证担保等。具体情况详见公司分别于 2019 年 10 月 18 日、2019
年 11 月 5 日和 2019 年 12 月 6 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
                                   1
披露的《关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司授信
融资额度提供担保的公告》（公告编号：2019-37 号）、《2019 年第
三次临时股东大会决议公告》（公告编号：2019-43 号）和《关于
为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司授信融资额度提供
担保的进展公告》（公告编号：2019-51 号）。

     二、担保进展情况

     近日，公司及荣耀公司与兴业银行股份有限公司深圳分行（以
下简称“兴业银行”）签署《借款补充合同》，作为原合同《项
目融资借款合同》、《保证合同》的补充，原相关合同内容未有
实质性改变，主要内容如下：

       贷款人：兴业银行股份有限公司深圳分行
       借款人：深圳市荣耀房地产开发有限公司
       保证人/出质人（单位）：深圳市物业发展（集团）股份有限
公司
       （一）主合同：
     本合同担保的主合同基本内容为：
     1、合同名称：《项目融资借款合同》
     2、合同编号：兴银深科技项借字（2019）第 601 号
     3、主债权种类：项目贷款；币种：人民币
     4、主债权本金：30 亿元；利率：LPR 壹年期限档次上浮一定
比例
     5、主债权履行期限：2019 年 11 月 29 日至 2026 年 11 月 20
日
       （二）保证范围：

                               2
    本合同项下的保证范围为主合同项下的主债权本金、利息（含
罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等（统
称“被担保债权”）。债权人实现债权的费用，是指债权人采取诉
讼、仲裁、向公证机构申请出具执行证书等方式实现债权时支付
的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实
现债权的费用。
    为避免歧义，债权人因准备、完善、履行或者强制执行本合
同或行使本合同项下的权利或与之有关而发生的所有费用和支出
（包括但不限于律师费用、诉讼（仲裁）费用以及申请出具执行
证书的费用等）均构成被担保债权的一部分。
    （三）保证方式：连带责任保证担保和股权质押担保。
    （四）保证期间：主债务履行期限届满之日起三年。

    三、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    本次担保后，公司及控股子公司担保额度总金额为 56.7 亿元，
总余额 36.67 亿元，占公司最近一期经审计净资产 78.66%。截至
目前，公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额、逾
期债务对应的担保余额、涉及诉讼的担保金额及因被判决败诉而
应承担的担保金额均为 0。

    四、备查文件

    《借款补充合同》。


    特此公告


                         深圳市物业发展（集团）股份有限公司
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        董 事 会
    2024 年 11 月 22 日




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