大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告


 证券代码：000031                   证券简称：大悦城   公告编号：2024-040


                        大悦城控股集团股份有限公司
       关于控股子公司大悦城地产有限公司为其全资子公司
                                  提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述

     1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司大悦城地
产有限公司（以下简称“大悦城地产”），其全资子公司沈阳大悦城发展有限公司
（以下简称“大悦城发展”）向上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行（以下简
称“浦发银行”）申请 17.4 亿元借款，期限 14 年，用于置换以借款人名下沈阳大
悦城 ABCD 馆物业及应收账款作为基础资产发行的公开市场债券优先级份额。
近日大悦城地产与浦发银行签订了保证合同，大悦城地产按 100%股权比例为大
悦城发展在经营性物业贷款合同项下本金余额不超过 17.4 亿元贷款提供连带责
任保证担保。
     2、上述担保事项已履行大悦城地产相关审批程序。根据公司 2022 年年度股
东大会审议通过的《关于 2023 年度向控股子公司提供担保额度的议案》，本次
担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。详情请见公司于 2023 年 4 月 26
日、6 月 20 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。


     二、公司对子公司担保额度的使用情况

     根据公司 2022 年年度股东大会审议通过的《关于 2023 年度向控股子公司提
供担保额度的议案》，公司 2023 年度向控股子公司提供担保额度的有效期自 2022
年年度股东大会通过之日起不超过 12 个月。本次担保生效前后，担保额度使用
情况如下：
                                                              单位：亿元

                                               1
大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告



            资产负债 股东大会 已使用额                       累计已使 剩余可使
被担保方                               本次使用
            率       审批额度 度                             用额度   用额度
            ＜70%          65.0000       33.2399    0.0000    33.2399   31.7601
控股子公
            ≥70%         150.0000       66.6725   17.4000    84.0725   65.9275
司
            合计          215.0000       99.9124   17.4000   117.3124   97.6876


     三、被担保人基本情况
     沈阳大悦城发展有限公司注册时间 1992 年 10 月 15 日，注册地点沈阳市大
东区小东路 8 号，注册资本为 12,930 万美元，法定代表人为范蕾蕾。经营范围：
商品房销售、自有房屋出租，物业管理，停车场服务，设计、制作、代理、发布
国内外各类广告，预包装食品，自制饮品，日用百货销售，企业形象策划，企业
营销策划，演出活动策划，会议及展览展示服务，庆典服务，文化艺术交流(法
律、法规禁止的及需前置审批未获批准的项目除外)，图文设计，室内外装饰装
修工程设计，演出设备租赁，商务信息咨询，市场营销策划，计算机技术开发、
技术转让、技术咨询、技术服务，企业管理服务。(依法须经术场监批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动)。
     公司控股子公司大悦城地产持有该公司 100%股权。
     截止 2023 年 12 月 31 日，大悦城发展经审计总资产 2,976,924,528.72 元、总
负债 2,221,697,948.38 元、净资产 755,226,580.34 元；2023 年度，营业收入
307,122,426.24 元、利润总额 41,387,787.60 元、净利润 31,401,135.88 元。截止
2024 年 4 月 30 日，大悦城发展未经审计总资产 2,996,419,186.43 元、总负债
2,228,550,211.97 元、净资产 767,868,974.46 元；2024 年 1-4 月，营业收入
102,365,994.25 元、利润总额 16,856,525.49 元、净利润 12,642,394.12 元。
     截至目前，大悦城发展不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被
执行人。


     四、担保协议的主要内容
     大悦城地产按 100%股权比例为大悦城发展向浦发银行申请的 17.4 亿元借款
提供连带责任保证，担保本金金额不超过 17.4 亿元。保证期间为主债务履行期
届满之日后三年止，双方约定在浦发银行成为大悦城发展名下沈阳大悦城 ABCD


                                               2
大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告


馆物业唯一抵押权人后，大悦城地产此合同项下的保证担保义务可中止，即本保
证合同至此到期。


     五、董事会意见
     公司控股子公司大悦城地产为大悦城发展经营性贷款提供连带责任保证担
保，是为了置换以借款人名下沈阳大悦城 ABCD 馆物业及应收账款作为基础资
产发行的公开市场债券优先级份额。大悦城发展为公司控股子公司，经营情况和
信用状况良好，财务风险可控。公司董事会认为本次担保符合《公司法》《公司
章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     六、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 2,148,521.35 万元，占公司截至 2023 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 155.21%（占净资产的比重为 46.61%）。
其中，公司为控股子公司提供担保余额为 1,703,474.35 万元，占公司截至 2023
年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 123.06%（占净资产的
比重为 36.96%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为
445,047.00 万元，占公司截至 2023 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净
资产的比重为 32.15%（占净资产的比重为 9.65%）。公司无逾期担保或涉及诉
讼的担保。


     七、备查文件
     1、保证合同
     2、公司2022年年度股东大会决议


     特此公告。




                                               大悦城控股集团股份有限公司董事会
                                                   二〇二四年五月二十九日




                                               3