关于 2024 年度公司及所属子公司向银行申请
       综合授信额度及担保事项的公告
         证券代码：000090    证券简称：天健集团   公告编号：2024-12

   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、

误导性陈述或重大遗漏。


     2024 年 4 月 15 日，深圳市天健（集团）股份有限公司（以
下简称“公司”）第九届董事会第十五次会议审议通过了《关于
2024 年度公司及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保事
项的议案》。本项综合授信额度及担保事项不构成关联交易。
按照有关规定，本议案尚需提请股东大会审议。具体情况如
下：
     一、2023 年度公司及所属子公司综合授信额度及担保额度
使用情况
     经 2022 年度股东大会审议批准，公司及所属子公司在 2023
年度向银行申请综合授信额度预计不超过 1,532 亿元，实际获批
银行总授信额度为 1,182.76 亿元，其中公司及所属子公司在
2023 年度实际获批银行综合授信额度为 1,061.86 亿元，公司及
公司所属子公司向银行申请按揭贷款额度预为 120.9 亿元。公司
为所属子公司申请的综合授信额度提供担保，预计担保额度不

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超过 30 亿元；公司所属子公司为公司所属子公司申请的综合授
信额度提供担保，预计担保额度不超过 100 亿元；公司所属子
公司为各商品房承购人申请的按揭贷款提供担保，预计担保额
度不超过 120.9 亿元；公司及所属子公司为棚户区改造项目和城
市更新改造项目解除被搬迁房屋抵押提供阶段性连带责任担保
总额不超过 8.3 亿元。

     在上述额度范围内，公司及所属子公司在 2023 年度实际使
用各银行综合授信额度 262.35 亿元，公司所属子公司实际使用
银行按揭贷款额度 75.07 亿元。公司为所属子公司申请的综合授
信额度提供担保，实际使用担保额度 0.95 亿元（其中资产负债
率为 70%以上各级子公司的担保额度为 0.95 亿元，资产负债率
为 70%以下各级子公司的担保额度为 0 亿元）；公司所属子公
司为公司所属子公司申请的综合授信额度提供担保，实际使用
担保额度 24.19 亿元；公司所属子公司为各商品房承购人申请的
按揭贷款提供担保，实际使用担保额度 75.02 亿元；公司及所属
子公司为棚户区改造项目解除被搬迁房屋抵押提供阶段性连带
责任担保，实际使用担保额度 3.07 亿元。
           2023 年度公司及所属子公司授信额度使用明细表
                                           单位：（人民币）亿元
                          综合授信额度       个人按揭额度
2023 年实际获批授信额度     1,061.86             120.9
2023 年实际使用授信额度       262.35             75.02



                               2
           2023 年度公司及所属子公司担保额度使用明细表
                                                           单位：（人民币）亿元
                                      综合授信额度   个人按揭额度 棚改解抵押额度
经 2022 年度股东大会批准担保额度          130            120.9           8.3
2023 年公司为所属子公司实际担保额度       0.95             -               -
2023 年所属子公司为公司实际担保额度         -              -               -
2023 年公司所属子公司为公司所属子公
                                            24.19         -              -
司实际担保额度
2023 年公司所属子公司实际对外按揭
                                              -         75.02            -
担保额度
2023 年公司及所属子公司实际对外解抵
                                              -           -            3.07
押担保额度

        二、2024 年度公司及所属子公司向银行申请综合授信额度
   总额情况
        公司及所属子公司在 2024 年度向银行申请综合授信额度，
   预计不超过 1,527 亿元；公司及公司所属子公司向银行申请商品
   房按揭贷款额度，预计不超过 113.6 亿元。银行综合授信资金主
   要用于公司城市建设和综合开发主业，在总授信额度不变的情
   况下，各银行和各申请单位的额度可合理调节。
        三、关于 2024 年度公司担保事项
        公司为所属子公司申请的综合授信额度提供担保，预计担
   保额度不超过 30 亿元（其中资产负债率为 70%以上各级子公司
   的担保额度为 20 亿元，资产负债率为 70%以下各级子公司的担
   保额度为 10 亿元）；公司所属子公司为公司所属子公司申请的
   综合授信额度提供担保，预计担保额度不超过 100 亿元；公司
   所属子公司为各商品房承购人申请的按揭贷款提供担保，预计
   担保额度不超过 113.6 亿元；公司及所属子公司为棚户区改造项

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 目和城市更新改造项目解除被搬迁房屋抵押提供阶段性连带责
 任担保总额不超过 8.3 亿元。
      担保合同内容由公司与各家银行共同协商确定并签署合同，
 担保事项生效日期即为担保合同的签署日期。
      （一）被担保人基本情况
                                                            单位：（人民币）亿元
                                  被担保方   截至             担保余额占
                        担保方                       本次新
                                  最近一期   目前             上市公司最   是否关
 担保方    被担保方       持股                       增担保
                                  资产负债   担保             近一期净资   联担保
                          比例                         额度
                                      率     余额               产比例


                                  70%以上    0.95      20        0.65%       否
           所属子公
天健集团               50%-100%
               司

                                  70%以下     0        10          0         否




                                  70%以上    24.19     90        16.6%       否
所 属 子 公 所属子公
                          -
司              司
                                  70%以下     0        10          0         否



      公司所属子公司为各商品房承购人申请的按揭贷款提供担
 保，预计担保额度不超过 113.6 亿元；公司及所属子公司为棚户
 区改造项目和城市更新改造项目解除被搬迁房屋抵押提供阶段
 性连带责任担保总额不超过 8.3 亿元。
      各所属子公司可根据其自身的需求，在审定的总担保额度

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范围内与银行及金融机构洽谈具体的担保条件，具体的担保金
额、担保期限等以合同签订为准。
     （二）公司累计对外担保和逾期担保数量
     截至 2023 年 12 月 31 日，公司及所属子公司实际担保余额
为 103.23 亿 元 ， 占 公 司 最 近 一 期 经 审 计 净 资 产 的 比 例 为
70.82%。
     公司及所属子公司无逾期对外担保、无涉及诉讼的担保，
亦无为股东、实际控制人及其关联方提供担保的情况。
     （二）各公司使用额度时担保事项具体安排
     1、担保事项发生时间：担保合同的签署日期
     2、银企合作进程：上述担保协议尚未签署，担保协议的主
要内容由本公司与各家银行共同协商确定。
     四、其他事项说明
     为更好地满足公司所属子公司的经营需要，根据公司实际
经营情况和具体担保业务要求，并按照深圳证券交易所发布的
《行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》相关
规定。在上述担保额度范围内，公司对不同银行间的担保额度
适当进行调剂。
     五、对申请授信及担保事项的董事会意见
     公司因其业务发展，向银行申请综合授信额度以保证周转
资金需求。公司上述担保事项有利于促进公司主业的持续稳定
发展，提高其经营效率和盈利能力。经审核，董事会同意 2024

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年度公司及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保事项，
同意在 获 批 各 银 行 综 合 授 信 额 度 及 担 保 额 度 后 ，授 权 董 事
长 签 署 各银 行的 董 事 会决 议 。


     特此公告。
     附件：公司董事会向银行申请综合授信额度及担保事项的
            决议目录


                    深 圳 市 天健 （集团 ）股 份 有限 公司 董 事 会
                                       2024 年 4 月 17 日




                                   6
附件


       公司董事会向银行申请综合授信额度及
               担保事项的决议目录

   按照银行要求，公司董事会需向银行出具的 31 项决议如下：
   1.关于 2024 年度公司及所属子公司在中国建设银行股份有限公
司深圳市分行融资事项的决议
   2.关于 2024 年度公司及所属子公司在平安银行股份有限公司深
圳分行融资事项的决议
   3.关于 2024 年度公司及所属子公司在国家开发银行深圳市分行
融资担保事项的决议
   4.关于 2024 年度公司及所属子公司在上海银行深圳分行融资担
保事项的决议
   5.关于 2024 年度公司及所属子公司在中国银行股份有限公司深
圳福田支行融资事项的决议
   6.关于 2024 年度公司及所属子公司在交通银行股份有限公司深
圳分行融资担保事项的决议
   7.关于 2024 年度公司及所属子公司在招商银行股份有限公司深
圳分行融资事项的决议
   8.关于 2024 年度公司及所属子公司在中国农业银行深圳市分行
融资担保事项的决议


                             7
   9.关于 2024 年度公司及所属子公司在上海浦东发展银行股份有
限公司深圳分行融资担保事项的决议
   10.关于 2024 年度公司及所属子公司在兴业银行股份有限公司
深圳分行融资事项的决议
   11.关于 2024 年度公司及所属子公司在中国民生银行股份有限公
司深圳分行融资事项的决议
   12.关于 2024 年度公司及所属子公司在中国工商银行股份有限
公司深圳深圳湾支行融资担保事项的决议
   13.关于 2024 年度公司及所属子公司在中信银行股份有限公司
深圳分行融资事项的决议
   14.关于 2024 年度公司及所属子公司在中国邮政储蓄银行深圳
分行融资事项的决议
   15.关于 2024 年度公司及所属子公司在中国农业发展银行深圳
市分行融资担保事项的决议
   16.关于 2024 年度公司及所属子公司在广发银行股份有限公司
深圳分行融资担保事项的决议
   17.关于 2024 年度公司及所属子公司在宁波银行股份有限公司
深圳分行融资事项的决议
   18.关于 2024 年度公司及所属子公司在浙商银行股份有限公司
深圳分行融资事项的决议
   19.关于 2024 年度公司及所属子公司在北京银行股份有限公司
深圳分行融资事项的决议


                             8
   20.关于 2024 年度公司及所属子公司在杭州银行股份有限公司
深圳分行融资事项的决议
   21.关于 2024 年度公司及所属子公司在中国光大银行股份有限
公司深圳分行融资担保事项的决议
   22.关于 2024 年度公司及所属子公司在华夏银行股份有限公司
深圳分行融资担保事项的决议
   23.关于 2024 年度公司及所属子公司在广东华兴银行股份有限
公司深圳分行融资事项的决议
   24.关于 2024 年度公司及所属子公司在江苏银行股份有限公司
深圳分行融资事项的决议
   25.关于 2024 年度公司及所属子公司在珠海华润银行股份有限
公司融资担保事项的决议
   26.关于 2024 年度公司及所属子公司在广州银行股份有限公司
深圳分行融资担保事项的决议
   27.关于 2024 年度公司及所属子公司在深圳农村商业银行股份
有限公司融资担保事项的决议
   28.关于 2024 年度公司及所属子公司在广东南粤银行股份有限
公司深圳分行融资事项的决议
   29.关于 2024 年度为公司城市更新改造项目解除被搬迁房屋抵
押提供阶段性担保的决议
   30.关于 2024 年度为公司棚户区改造项目解除被搬迁房屋抵押
提供阶段性担保的决议


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   31.关于 2024 年度为公司及所属子公司棚户区改造项目解除被
搬迁房屋抵押提供担保的决议


   上述决议有效期限截至 2024 年度股东大会止。




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