证券代码：000416 证券简称：*ST民控 公告编号：2024-44
民生控股股份有限公司
关于 2024 年度日常关联交易预计的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容
真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
2024年，因日常经营需要，民生控股股份有限公司（以下简称“民
生控股”）及子公司拟与中国泛海控股集团有限公司北京分公司、亚
太财产保险有限公司等关联方发生日常关联交易，预计总金额952.96
万元。
2024年4月25日，公司召开第十一届董事会第三次会议，以3票赞
成、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于2024年度日常关
联交易预计的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.8条
及《公司章程》的规定，关联董事方舟、刘楚然、冯壮勇、陈卫民、
桑萍及杜景方回避表决。
本议案不构成重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。
（二）2024年预计日常关联交易类别和金额
关联 合同签订金 2023 年实
关联交易 关联交易 截至披露日发
交易 关联人 额或预计金 际发生(万
内容 定价原则 生金额
类别 额(万元) 元)
1
向关联 亚太财产
保险经纪
人提供 保险有限 市场价 300 200.76 118.91
服务
劳务 公司
接受关 物业管
泛海物业
联人提 理、牌匾
管理有限 市场价 62.15 19.15 73.86
供的劳 管理、车
公司
务 位管理等
中国泛海
控股集团 房屋租
向关联
有限公司 赁、车位 市场价 590.81 150.69 721.76
人租赁
北京分公 及牌匾等
司
合计 - - 952.96 370.60 914.53
（三）2023年度日常关联交易实际发生情况
实际发
实际发 实际发生
实际发生 生额与
关联交易 预计额 生额占 额与预计
关联人 关联交易内容 额（万 预计金
类别 （万元） 同类业 金额差异
元） 额差异
务比例 (%)
(万元)
亚太财产
向关联人
保险有限 保险经纪服务 118.91 150.00 30.65% -31.09 -20.73%
提供劳务
公司
泛海物业 物业管理、牌
管理有限 匾管理、车位 73.86 85.60 67.30% -11.74 -13.71%
公司 管理等
青岛民生
经济信息
咨询服务 8.08 16.00 5.45% -7.92 -49.50%
服务有限
公司
接受关联 泛海物业
人提供的 管理武汉 物业管理等 1.14 1.00 1.06% 0.14 14.00%
劳务 有限公司
亚太财产
保险有限 保险费 2.87 4.51 18.14% -1.64 -36.36%
公司
中国泛海
控股集团
房屋租赁、车
有限公司 721.76 915.21 99.02% -193.45 -21.14%
位及牌匾等
北京分公
司
向关联人 常新资本
租赁 投资管理 房屋租赁 4.07 4.28 0.56% -0.21 -4.91%
有限公司
2
武汉泛海
城市广场
房屋租赁 1.79 3.86 0.25% -2.07 -53.63%
开发投资
有限公司
中国泛海
控股集团 车辆租赁 6.27 6.60 78.99% -0.33 -5.00%
有限公司
合计 938.75 1,187.06 -248.31 -20.92%
公司及控股子公司民生保险经纪有限公司原有租赁合同在
2023 年 7 月 31 日到期。经公司第十届董事会第二十四次（临
时）会议审议通过，为了确保日常经营办公的顺利进行，公司
和民生经纪分别与中国泛海北京分公司于 2023 年 8 月 4 日续
公司董事会对日常关联交易实际发生情 签了《民生金融中心租赁合同》。根据新的租赁合同，公司及
况与预计存在较大差异的说明（如适 民生保险经纪根据实际情况缩减了租赁面积，租赁面积由
用） 1038.48 平方米缩减至 455.90 平方米；在租赁价格方面，经与
中国泛海控股集团有限公司北京分公司协商，每月每建筑面积
平方米租赁价格由 443.33 元缩减至 412 元。具体内容详见公
司于 2023 年 8 月 8 日在中国证券报、证券时报及巨潮资讯网
披露的《关于续租办公场所的关联交易公告》。
公司及控股子公司民生保险经纪有限公司原有租赁合同在
2023 年 7 月 31 日到期。经公司第十届董事会第二十四次（临
时）会议审议通过，为了确保日常经营办公的顺利进行，公司
和民生经纪分别与中国泛海北京分公司于 2023 年 8 月 4 日续
公司独立董事对日常关联交易实际发生 签了《民生金融中心租赁合同》。根据新的租赁合同，公司及
情况与预计存在较大差异的说明（如适 民生保险经纪根据实际情况缩减了租赁面积，租赁面积由
用） 1038.48 平方米缩减至 455.90 平方米；在租赁价格方面，经与
中国泛海控股集团有限公司北京分公司协商，每月每建筑面积
平方米租赁价格由 443.33 元缩减至 412 元。具体内容详见公
司于 2023 年 8 月 8 日在中国证券报、证券时报及巨潮资讯网
披露的《关于续租办公场所的关联交易公告》。
二、关联人介绍和关联关系
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（一）关联人基本情况
法定代表
序号 关联法人 注册地 人或负责 经营范围 注册资本 最近一期财务数据
人
截至 2023 年 9 月 30 日，总资产
北京市东城区 科技、文化、教育、房地产、基础设施项目及产业的投资；资本经
中国泛海控 为 1 8,278,251.78 万元、净资产为-
建国门内 大街 营、资产管理；酒店及物业管理；会议及会展服务；出租商业用 2,000,000
1 股集团有限 卢志强 521,11 5.94 万元；2023 年 1-9 月实
28 号民生金融 房、办公用房、车位；通讯、办公自动化、建筑装饰材料及设备的 万
公司 现营业收 入 805,485.44 万元、净利
中心 C 座 23 层 销售；与上述业务相关的经济、技术、管理咨询；汽车租赁。
润-647,222. 86 万元。
深圳市福田区 截至 2023 年 12 月 31 日，总资产
福田街道福安 6,498,101,598.42 元、股东权益合计
财产损失保险；责任保险、信用保险和保证保险；短期健康保险和意
亚太财产保 社区福华一路 1,645,388,330.62 元；2023 年 1-12 月
2 臧炜 外伤害保险；上述业务的再保险业务；国家法律、法规允许的保险资 400138.3 万
险有限公司 6 号免税商务 实现营业收入 5,380,741,707.23 元，
金运用业务；经中国保监会批准的其他业务。
大厦 2501 楼、 净利润-713,966,168.06 元。（以上数
3101 楼 据未经审计）
物业管理；机电设备维修；电梯维修；购销电梯、扶梯、日用百
货、五金制品、家用电器；园林绿化服务；机动车公共停车场服
截至 2023 年 9 月 30 日，总资产为
北京市朝阳区 务；体育运动项目经营；从事房地产经纪业务；家庭服务；会议及
699,898,730.35 元 、 净 资 产 为
泛海物业管 姚家园路 105 展览服务；洗车服务；清洁服务；数据处理（数据处理中的银行卡
3 潘瑞平 5000 万 156,353,263.02 元；2023 年 1-9 月实
理有限公司 号 2 号楼 7 层 中心、PUE 值在 1.5 以上的云计算数据中心除外）；应用软件服务
现营业收入 194,876,853.12 元、净利
801 室 （不含医用软件）；软件开发；技术推广服务；销售计算机、软件
润 15,366,966.54 元。
及辅助设备；计算机系统服务；技术开发；技术服务；互联网信息
服务；餐饮服务；销售食品；零售烟草；游泳馆。
注：经查询，上表中关联人不属于“失信被执行人”。 根据上表中关联人的经营情况、资信状况、与公司合作关系等判断，其应具
备履行相关日常关联交易约定的能力
4
（二）与公司的关联关系
上表中，中国泛海控股集团有限公司北京分公司为本公司控股股
东中国泛海控股集团有限公司分公司，其余关联人均系公司实际控制
人卢志强直接或间接控制的除公司及公司控股子公司以外的法人，符
合《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条规定的关联关系情形。
三、关联交易主要内容
因公司日常经营需要及业务拓展需要，公司及子公司拟与中国泛
海控股集团有限公司北京分公司、亚太财产保险有限公司等关联方发
生日常关联交易，主要关联交易内容为租赁房屋（办公场所）、接受
物业管理服务以及提供保险经纪服务等。上述关联交易遵循公平合理
的市场定价原则，由双方平等协商确定，交易价格不损害公司及非关
联股东的利益。公司将严格遵循市场化原则，与各方签署关联交易协
议。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
上述关联交易均系保证公司正常开展生产经营活动及业务拓展
需要，交易价格是以市场化原则为依据，遵循公平、公正、公开的原
则，由交易双方平等协商确定。上述交易不存在损害公司和公司股东
利益的情形，也不会影响公司的独立性。
五、独立董事专门会议审议意见
本次日常关联交易事项已通过独立董事专门会议审议通过，同意
将该议案提交公司董事会审议。
六、备查文件
5
1、董事会决议
2、独立董事专门会议记录
特此公告。
民生控股股份有限公司董事会
二〇二四年四月二十七日
6