*ST中迪：中迪投资关于全资子公司提供抵押担保的公告2024-11-02
证券代码：000609 证券简称：*ST 中迪 公告编号：2024-86
北京中迪投资股份有限公司
关于全资子公司提供抵押担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
本公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资
产负债率超过 70%的被担保对象担保、担保金额超过上市公司最近一期经审计净
资产 50%，对合并报表外单位担保金额超过最近一期经审计净资产 30%，请投资
者充分关注担保风险。
一、事项概述
公司全资子公司达州中鑫房地产开发有限公司（以下简称“达州中鑫”）正
推动位于四川省达州市的“中迪花熙樾”房地产项目。成都捷意建筑工程有限
公司（以下简称“成都捷意”）为“中迪花熙樾”房地产项目的总包方。为确
保“中迪花熙樾”项目部分已交付工程的剩余工程款支付进度，达州中鑫拟将
项目一期、二期项下的 11#、12#楼商业以及项目一期、二期项下 2,409 个产权
车位及库房在达成抵押条件后，抵押给成都捷意，在 17,000 万元范围内提供抵
押担保。
公司董事会提请股东大会，在公司股东大会审议通过前述事项的前提下，由
公司、公司子公司经营管理层全权代表公司、子公司签署前述事项所必须的各项
法律文件。
本事项已经第十届董事会第二十六次临时会议审议通过，本事项不构成关联
交易，尚需提交公司股东大会审议通过，无需提交政府相关部门批准。
二、本次担保事项被担保对象的情况
1、公司名称：达州中鑫房地产开发有限公司；
2、法定代表人：林峰；
3、公司住所：达州市达川区三里坪街道兴盛东街 555 号中迪国际 B 栋 1 层
商业 1 号；
4、注册资本：6,060.61 万元；
5、成立日期：2018 年 3 月 16 日；
6、公司类型：有限责任公司；
7、经营范围：房地产开发经营；物业管理，企业管理，酒店管理；批发、
零售：建筑材料，装饰材料（不含危化品），日用百货，文化用品，办公用品，
五金、交电产品，酒店用品，机械设备，水泥。（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）；
8、主要股东情况：本公司全资子公司成都庆今建筑装饰工程有限公司持有
达州中鑫 100%股权；
9、达州中鑫经营情况
截止 2023 年末，达州中鑫总资产 91,562.22 万元，净资产 20,329.89 万元，
总负债 71,232.33 万元；2023 年 1-12 月，达州中鑫实现营业收入 4,438.49 万
元，净利润-936.21 万元。
截止 2024 年 9 月末，达州中鑫总资产 66,389.85 万元，净资产 20,148.24
万元，总负债 46,241.61 万元；2024 年 1-9 月，达州中鑫实现营业收入 27,950.41
万元，净利润-181.65 万元。
10、达州中鑫非失信被执行人。
三、本次抵押担保的主要内容
本次抵押担保主要为达州中鑫将下属“中迪花熙樾”项目一期、二期项下
的 11#、12#楼商业以及项目一期、二期项下 2,409 个产权车位及库房在达成抵
押条件后，抵押给成都捷意，在 17,000 万元范围内提供抵押担保。
前述抵押担保事项尚未签署相关抵押担保协议。
四、本次事项的目的
本次事项为达州中鑫以下属自有地产项目的商业、车位、库房为“中迪花
熙樾”项目工程款提供抵押担保。担保事项能够为工程款的后续支付提供保障，
确保项目工程的进行。同时，本次担保事项资产均为达州中鑫自有资产，风险可
控。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，上市公司及其控股子公司的担保额度总金额为 150,834.32 万
元，本公司及控股子公司对外担保余额为 90,068.87 万元，占本公司最近一期经
审计净资产的 231.19%；本公司及其控股子公司对合并报表外单位提供的担保余
额 24,541.7 万元，占上市公司最近一期经审计净资产的 62.99%。目前，公司逾
期债务对应的担保余额、涉及诉讼的担保金额为 45,952.85 万元。
除前述情况外，公司无其他逾期债务对应的担保余额、涉及诉讼的担保金额
及因被判决败诉而应承担的担保。
特此公告。
北京中迪投资股份有限公司
董 事 会
2024 年 11 月 1 日
