股票代码：000620            股票简称：新华联            公告编号：2024-078



                 新华联文化旅游发展股份有限公司

            关于为控股子公司融资提供担保的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、担保情况概述
    为满足业务发展需要，新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称“公司”）
控股子公司湖南新华联房地产开发有限公司（以下简称“湖南新华联”）近日与
湖南省财信资产管理有限公司（以下简称“湖南财信资产”）、云南国际信托有限
公司（以下简称“云南国际信托”）签署了《委托贷款合同》 以下简称“主合同”），
云南国际信托接受湖南财信资产委托资金设立信托，根据湖南财信资产指定将信
托资金向湖南新华联发放委托贷款，贷款金额 10,000 万元，期限不超过 24 个月。
    公司全资子公司北京新华联置地有限公司（以下简称“新华联置地”）与云
南国际信托签署了《保证合同》、《股权质押合同》，就上述融资事项提供连带责
任保证担保，保证期限为《保证合同》生效之日起至主债务履行期限届满之日起
三年；以其所持有的湖南新华联 80%股权提供质押担保。同时，湖南新华联与云
南国际信托签署了《抵押合同》，以其名下部分房屋及在建工程提供抵押担保。
    公司分别于 2024 年 3 月 28 日及 2024 年 6 月 27 日召开第十届董事会第二
十四次会议及 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于未来十二个月为控股子
公司提供担保额度的议案》，公司对未来十二个月为合并报表范围内各级子公司
及控股子公司之间提供担保的额度进行了合理预计，预计为资产负债率 70%（含）
以上的子公司提供新增担保额度为不超过人民币 20 亿元，为资产负债率低于 70%
的子公司提供新增担保额度为不超过人民币 5 亿元，合计预计新增担保额度不超
过人民币 25 亿元。截至本公告披露日，湖南新华联的资产负债率高于 70%，本
次担保前，公司为湖南新华联提供的担保余额为 0 元，本次担保后公司为湖南新
华联提供的担保余额为 1 亿元；此次获批的资产负债率 70%（含）以上剩余可用
担保额度 19 亿元，资产负债率 70%以下剩余可用担保额度为 5 亿元。上述事项
           已经公司内部决策程序通过，涉及的金额在公司 2023 年年度股东大会审议通过
           的对外提供担保额度范围内，根据深交所相关规定，上述担保无需再次提交公司
           董事会或股东大会审议。
                                                                                  单位：万元
                                             本年度    已使用                          此次担保
                                  被担保                                 本次担保后
                                             担保授    资产负   本次                   额度占上
                         担保方   方最近                                 资产负债率               是否
                                             权资产      债率   使用                   市公司最
担保方       被担保方    持股比   一期资                                 70%以上授                关联
                                             负债率    70%以    担保                   近一期经
                           例     产负债                                 权担保的余               担保
                                            70%以上    上的担   额度                   审计净资
                                    率                                       额
                                               总额    保额度                          产比例

新华联置
            湖南新华联     80%    108.57%    200,000        0   10,000       190,000      1.86%    否
  地


               二、被担保人基本情况
               被担保人名称：湖南新华联房地产开发有限公司
               住所：长沙市望城区月亮岛街道勤诚达重建地二排 8 栋西
               成立日期：2013 年 10 月 30 日
               法定代表人：刘家胜
               注册资本：10,000 万元
               经营范围：房地产开发及销售；房屋租赁；场地租赁；物业管理。（不含前
           置审批和许可项目，涉及行政许可的凭许可证经营）
               股权关系：公司全资子公司北京新华联置地有限公司持有湖南新华联 80%
           的股权，湖南华恩投资有限公司持有湖南新华联 20%的股权。
               截至 2023 年 12 月 31 日，湖南新华联资产总额 72,376.08 万元，负债总额
           78,482.97 万元（其中银行贷款总额 0 元、流动负债总额 78,482.97 万元），净资
           产-6,106.89 万元；2023 年度营业收入 9,356.53 万元，利润总额-25,557.50 万元，
           净利润-25,788.42 万元。
               截至 2024 年 9 月 30 日，湖南新华联资产总额 83,058.40 万元，负债总额
           90,174.81 万元（其中银行贷款总额 0 元、流动负债总额 90,174.81 万元），净资
           产-7,116.41 万元；2024 年 1-9 月营业收入 1,740.20 万元，利润总额-1,550.37 万
           元，净利润-1,009.52 万元。
               湖南新华联未进行过信用评级，不是失信被执行人。
    三、担保协议的主要内容
    公司全资子公司新华联置地与云南国际信托签署了《保证合同》，就上述融
资事项提供连带责任保证担保，保证范围包括：湖南新华联在主合同项下的所有
义务、责任；湖南新华联未履行其在主合同项下的所有义务、责任而给云南国际
信托造成的全部损失；湖南新华联在主合同项下的所有因湖南新华联的义务、责
任产生的应向云南国际信托支付的罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用
和所有其他应付费用；云南国际信托为实现《保证合同》项下担保权或由于湖南
新华联违反主合同而发生的所有费用、支出及损失；主合同若被宣布为无效、被
解除、被撤销，湖南新华联应向云南国际信托履行的返还全部转让价款、支付资
金占用费的义务、赔偿责任等。保证期限为《保证合同》生效之日起至主债务履
行期限届满之日起三年。新华联置地与云南国际信托签署了《股权质押合同》，
以其所持有的湖南新华联 80%股权提供质押担保。同时，湖南新华联与云南国际
信托签署了《抵押合同》，以其名下部分房屋及在建工程提供抵押担保。
    四、董事会意见
    公司间接持有湖南新华联 80%的股权，并在董事会成员占绝对多数，对其日
常经营和重大事项决策具有绝对控制权，能够对其经营进行有效的监督与管理，
因此湖南新华联本次融资事项由公司子公司提供担保。湖南新华联为公司纳入合
并报表范围内子公司，湖南新华联以其自有资产提供抵押担保后，公司子公司再
追加提供信用担保和质押担保，担保风险可控。本次担保是基于湖南新华联为了
满足其项目建设所需资金的贷款担保和履约担保，符合公司日常经营发展的正常
需要。本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《上市公司监管指引第 8 号—
—上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公告〔2022〕26 号）等相
关规定，符合公司及全体股东的利益。
    五、累计对外担保数量及逾期担保数量
    本次担保提供后，公司及控股子公司对外担保总余额为 12.38 亿元，占公司
最近一期经审计净资产的 23.03%。上述担保均为公司及控股子公司为其他合并
报表范围内控股子公司提供的担保，除上述情况以外，公司及控股子公司不存在
对外担保的情况。鉴于公司重整计划已执行完毕，因此不涉及逾期担保、涉及诉
讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
六、备查文件
1、相关协议文本；
2、公司第十届董事会第二十四次会议决议；
3、公司 2023 年年度股东大会决议。


特此公告。


                              新华联文化旅游发展股份有限公司董事会
                                                 2024 年 11 月 22 日