金科地产集团股份有限公司

        关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告

 证券简称：金科股份       证券代码：000656       公告编号：2024-015 号

      本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


特别提示:
    1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，
以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投
资者充分关注担保风险。
    2、公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司
持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控
股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，公司将要求其他
股东或者参股房地产项目公司提供反担保。



    一、担保概述

    公司持股 30%的参股公司沈阳梁铭房地产开发有限公司（以下简称“沈阳梁
铭”）接受大连银行沈阳分行提供的贷款，贷款余额 32,898 万元，本次延长还款
期限 18 个月。公司控股子公司沈阳金畅企业管理有限公司（以下简称“沈阳金
畅”）以其持有的沈阳梁铭股权继续提供质押担保，重庆金科按公司持股比例继
续为其提供 9,869.40 万元的连带责任保证担保。
     公司 2023 年 6 月 8 日召开的公司第十一届董事会第三十四次会议审议通
过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司
  2023 年第四次临时股东大会审议通过，本次对沈阳梁铭提供的担保金额在上述
  议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议。
         本次担保前后对上述参股公司的担保余额及可用担保额度详见下表。
                             被担保方担保额度审议及担保余额情况表
                                                                                 单位：万元

                                累计经审批可用担   本次担保前   本次担保后担保余额     剩余可用
担保方            被担保方
                                     保额度        担保余额           （注）           担保额度
沈阳金畅
                  沈阳梁铭          9,899.40           -             9,869.40            30.00
重庆金科

           合计                     9,899.40           -              9,869.40           30.00


      注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。

         二、被担保人基本情况

         公司名称：沈阳梁铭房地产开发有限公司
         成立日期：2019年10月24日
         注册地址：辽宁省沈阳市大东区东塔街3号309室
         法定代表人：李恭学
         注册资本：1,000万元
         经营范围：房地产开发等
         与本公司关系：公司持有其 30%股权，沈阳梁盛企业管理有限公司持有其 70%
  的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
         股权结构：
            金科地产集团股份有限公司              中梁香港地產投資集團有限公
                   （本公司）                           司（境外企业）



            重庆金科房地产开发有限公司             上海中梁企业发展有限公司



            重庆聚四海企业管理有限公司             上海中梁地产集团有限公司



            沈阳金科骏凯房地产开发有限
                                                       中梁鼎置业有限公司
                      公司


            沈阳金畅企业管理有限公司               沈阳梁盛企业管理有限公司

                                  30%                70%



                                沈阳梁铭房地产开发有限公司




    截止2022年末，该公司资产总额为130,210.69万元，负债总额为133,188.82万
元，净资产为-2,978.13万元，2022年实现营业收入0万元，利润总额-689.39万元，
净利润-689.39万元。
    截止2023年末，该公司资产总额为97,842.75万元，负债总额为108,128.12万
元，净资产为-10,285.37万元，2023年实现营业收入48,166.6万元，利润总额-
7,307.24万元，净利润-7,307.24万元。

    该子公司被列为失信被执行人。

    三、担保协议的主要内容
    1、担保金额：9,869.40 万元。
    2、主债务履行期限：至 2024 年 12 月 15 日。
    3、担保方式Ⅰ：沈阳金畅提供股权质押担保。
    4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。
    5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

    四、董事会意见

    本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构
要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
    本次公司控股子公司对参股公司提供的担保未超出公司的持股比例，且公司
已派驻财务人员参与项目公司财务管理，严控财务风险，公司将安排专人参与上
述公司经营管理，本次公司对参股公司贷款展期提供担保，风险可控，不存在与
中国证监会发布的《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保
的监管要求》相违背的情况。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的金额

    截至 2024 年 1 月末，本公司对参股公司提供的担保余额为 92.15 亿元，对
子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 633.79 亿元，合计担
保余额为 725.94 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的 583.08%，占总资产的
24.24%。公司及控股子公司逾期担保金额为 336.32 亿元。

    六、备查文件

    1、公司第十一届董事会第三十四次会议决议；
    2、公司 2023 年第四次临时股东大会决议；
    3、相关合同文本。


    特此公告



                                                金科地产集团股份有限公司
                                                       董   事   会
                                                二○二四年一月三十一日