证券代码:000797       证券简称:中国武夷     公告编号:2024-125




            中国武夷实业股份有限公司
            关于子公司因公开招标构成
                  关联交易的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准
确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
     一、关联交易基本情况
    中国武夷实业股份有限公司（以下简称“中国武夷”或
“公司”）子公司重庆武夷房地产开发有限公司（以下简称

准确性和完整性承担相应的法律责任。 号楼项目进行公开招
标，由公司第一大股东福建建工集团有限责任公司（以下简
称“福建建工”）中标，中标下浮率为 7.49%，合同估算金额
为 36,797,767.00 元,本次交易构成关联交易。详见公司于
2024 年 10 月 18 日在巨潮资讯网披露的《关于子公司因公开
招标构成关联交易的公告》（公告编号：2024-108）。
     二、关联交易进展情况
     2024 年 12 月 19 日，重庆武夷与福建建工签订《建设工
程施工合同》。具体情况公告如下：
     （一）工程概括
     1.工程名称：武夷滨江二三期 15 号楼。
     2.工程地点：南岸区滨江路建业岗。
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    3.工程立项批准文号：南计发（2003）127 号。
    4.资金来源：自筹资金。
    5.工程内容：15 号楼项目建设用地面积约 2,596.63 ㎡，
规划总建筑面积 13,329.46 ㎡，其中地上建筑面积 13,329.46
㎡，拟建住宅面积 11,417.34 ㎡、15-1 号楼二层为社区文化
活动室，15-1 号楼一层为菜店/平价超市等其他项目用地，
最终以发包人的施工图纸为准。
    6.工程施工范围：15 号楼项目主要建设内容包括但不限
于围墙、平基土石方、地基与基础、基坑支护、边坡支护及
加固、门楼、主体工程、建筑屋面、精装修（公共部位）、
户内精装修工程（若有）等、门窗及幕墙工程、配套专业用
房土建工程、暖通工程、空调工程、水电工程，电气工程电
表接出以后部分、专用配电低压出线屏及发电机出线屏出线
桩头之后的部分、弱电工程的施工预留、预埋、桥架、线槽、
多媒体箱、室外管网工程的施工、竣工、保修、消防工程、
智能化、防雷工程、抗震支架、室外附属景观绿化安装工程、
室外给排水、永久性供电、永久性供水、燃气工程、数字电
视光纤、通讯网络工程、夜景照明工程、电梯工程、预制构
件生产（或采购）及安装、预制构件场地通道加固防护、水
土保持、标识标牌、信报箱或智能信报箱、垃圾箱、环保降
噪、绿色建筑、海绵城市建筑、需配套建设的相关绿化、市
政设施、管线接入建筑内涉及的施工等招标范围内的全部施

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工内容。
    其中永久变配电工程已于 2007 年与重庆南电实业（集
团）有限公司签订合同，数字电视光纤已于 2007 年与重庆有
限电视网络有限公司签订合同。永久性供水、燃气工程、通
讯网络工程根据项目所在地（重庆）实际情况签订合同。永
久变配电工程、数字电视光纤、永久性供水、燃气工程、通
讯网络工程专业工程价格已包含在本合同价格内。
    7.工期总日历天数：450 日历天。
    （二）签约合同价与合同价格形式
    1.签约合同价（含税）：暂定人民币 36,797,767.00 元
（含税），适用税率为 9%。合同价包含总承包服务费、配合
费等所有费用。
    2.合同价格形式：采用限额总价+固定单价形式，固定单
价按 7.49%下浮确定，中标价（按 7.49%下浮后）即为合同限
额总价，施工图预算确认后按 7.49%下浮形成固定总价，固
定总价应该限额总价范围内。目前已采用模拟清单形式完成
招标。其中：(1)建筑安装工程费:采用模拟清单招标形成暂
定合同总价 A（A=招标清单控制价-不参与下浮的分项工程总
价-暂估价-暂列金）*（1-7.49%）+不参与下浮的分项工程总
价+暂估价+暂列金。(2)完成设计图审后，承包人根据图审后
的施工图设计文件与合同约定的依据编制施工图预算(不含
暂估价)，与发包人委托有资质的第三方造价咨询单位核对

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并经发包人审核(且需经发包人上级主管部门复审) 后按照
合同约定的下浮率 K 值下浮后形成预算价 B(不含列为暂估
价的专业工程、不参与下浮的分项工程、暂列金)。(3)施工
图预算形成的合同总价 C（C=按照合同约定的下浮率 K 值下
浮后的施工图预算价 B+不参与下浮的分项工程施工图预算
价+暂估价+扣除后未使用暂列金），其中按照合同约定的下
浮率 K 值下浮后的施工图预算价 B 加不参与下浮的分项工程
施工图预算价作为建筑安装工程(不含暂估价)的固定承包
总价并签订补充协议，施工图预算形成的合同总价 C 不超过
模拟清单招标形成暂定合同总价 A。

    （三）协议的生效
    本合同自双方法定代表人或授权委托人签字并加盖公
章后生效。

    （四）协议签署日期
    2024 年 12 月 19 日。

    （五）合同订立地点
    重庆市南岸区。
    三、本次关联交易的目的和影响
    本次交易是公司房地产项目建设需要，采用公开招标方
式招标，由福建建工中标，价格公允合理。本次交易是公司
正常生产经营活动，没有损害公司及其他非关联股东特别是
中小股东利益的情形。本次交易对公司本年财务状况不构成


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重大影响。
    四、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
    2024 年年初至披露日，公司与福建建工累计已发生的各
类关联交易如下：
    公司子公司房地产项目设计施工总承包结算价超合同
价 199,486,000 元，详见 2024 年 1 月 11 日在巨潮资讯网披
露的《关于子公司房地产项目设计施工总承包结算价超合同
价暨关联交易进展的公告》（公告编号：2024-004）。
    公司与福建建工及非关联企业组成的联合体中标菲律
宾萨萨停车中心和圣尼诺停车中心设计施工项目，中标金额
7,785,448,028.04 菲律宾比索，详见 2024 年 2 月 8 日在巨
潮资讯网披露的《关于组建联合体共同参加菲律宾设计施工
项目投标暨构成关联交易的进展公告》（公告编号：2024-
015）。
    公司与福建建工及其关联方 2024 年度预计日常关联交
易额度为 2.85 亿元，详见 2024 年 3 月 26 日在巨潮资讯网
披露的《关于 2024 年度日常关联交易预计的公告》（公告编
号：2024-035）。
    公司子公司重庆武夷与福建建工签订项目建设工程施
工合同，合同金额暂定人民币（含税）177,958,894.44 元，
详见 2024 年 6 月 5 日在巨潮资讯网披露的《关于公司子公
司重庆武夷拟签订项目建设工程施工合同暨关联交易的公

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告》（公告编号：2024-076）。
    公司子公司重庆武夷就武夷滨江二三期 15 号楼项目进
行公开招标，由福建建工中标，合同估算金额为
36,797,767.00 元,详见 2024 年 10 月 18 日在巨潮资讯网披
露的《关于子公司因公开招标构成关联交易的公告》（公告
编号：2024-108）。
    五、备查文件
    重庆武夷与福建建工签订的《建设工程施工合同》。
    特此公告




                     中国武夷实业股份有限公司董事会
                           2024 年 12 月 21 日




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