证券代码：000863          证券简称：三湘印象          公告编号：2024-018


                       三湘印象股份有限公司
                   关于为子公司提供担保的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    特别提示:

    本次被担保的子公司资产负债率超过 70%，敬请投资者注意相关风险。

    一、担保情况概述

    三湘印象股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于 2024 年 4 月

19 日和 2024 年 5 月 15 日分别召开第八届董事会第十八次（定期）会议和 2023

年年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年度预计新增对外担保事项的议案》，

公司 2024 年度新增融资担保（包括银行贷款担保和其他对外融资担保）预计不

超过人民币 15 亿元（包括公司为合并报表范围内的各级子公司担保和子公司间

相互担保），其中资产负债率超过 70%的子公司预计额度 12.1 亿元，资产负债

率不超过 70%的子公司预计额度 2.9 亿元。上述担保事项授权有效期为自 2023

年年度股东大会审议通过之日起的十二个月以内。相关内容详见公司于 2024 年
4 月 23 日和 2024 年 5 月 16 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关

于 2024 年度预计新增对外担保事项的公告》（公告编号：2024-010）、《第八

届董事会第十八次（定期）会议决议公告》（公告编号：2024-006）和《2023 年

年度股东大会决议公告》（公告编号：2024-017）。

    近日，公司与宁波银行股份有限公司上海分行（以下简称“宁波银行”）在

上海市签署了《最高额保证合同》，公司为全资子公司上海湘海房地产发展有限

公司 (以下简称“湘海地产”)向宁波银行申请的最高额授信提供连带责任保证

担保，担保金额为 17,000 万元。

    截至本公告日，湘海地产最近一期财务报表数据显示资产负债率高于 70%。
本次担保前，公司对湘海地产提供的担保余额为 13,400 万元，公司为资产负债


                                    1
率超过 70%的子公司的担保余额为 43,950 万元，可用担保额度为 12.1 亿元。本

次担保后，公司对湘海地产提供的担保余额为 17,000 万元，公司为资产负债率

超过 70%的子公司的担保余额为 47,550 万元，剩余可用担保额度为 10.4 亿元。

    本次担保属于经公司股东大会审议通过的 2024 年度预计新增对外担保事项

范围内的担保事项，子公司内部已履行审议程序，本次担保无需再提交公司董事

会和股东大会审议。

    二、被担保人基本情况

    1、基本情况

公司名称                  上海湘海房地产发展有限公司
成立日期                  1999 年 12 月 14 日
注册地址                  上海市杨浦区逸仙路 333 号 10 楼
法定代表人                王魁星
注册资本                  人民币 6,000.00 万元
企业类型                  有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
                          房地产开发、经营，房地产咨询服务（不得从事经纪）、建设
                          工程招标代理服务、物业管理；建筑装潢材料，五金交电的销
经营范围
                          售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
                          活动】
                          本公司全资子公司上海三湘 (集团) 有限公司持有其 100%股
股权结构
                          权（注）
是否失信被执行人          否
   注：上海湘海房地产发展有限公司的股权结构图




    2、财务指标
                                                                         单位：万元
     类别          2024 年 3 月 31 日（未经审计）   2023 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额                       85,020.34                      85,552.79
负债总额                       75,854.38                      76,455.90
银行贷款总额                   13,400.00                      13,400.00
流动负债总额                   62,454.38                      64,255.9
                                           2
净资产                     9,165.96                   9,096.89
                 2024 年 1 月-3 月（未经审计）   2023 年度（经审计）
营业收入                    509.46                    1,837.95
利润总额                    69.07                      -139.61
净利润                      69.07                      -139.61

    截至本公告披露日，湘海地产没有影响其偿债能力的重大或有事项，信用状

况良好。

    三、担保协议的主要内容

    根据公司全资子公司湘海地产业务发展需要，湘海地产以其自有产权房产作

为抵押向宁波银行申请 17,000 万元最高额授信，业务发生期间自 2024 年 04 月

23 起至 2039 年 04 月 23 止，公司为上述事项提供连带责任担保。除本次抵押事

项外，上述抵押物不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产

的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等情况。本次担保

不涉及反担保。

    四、董事会意见

    公司第八届董事会第十八次（定期）会议审议通过了公司 2024 年预计新增

对外担保事项，公司董事会认为：本次 2024 年度预计新增对外担保的事项所涉

担保对象均为合并报表范围内的各级子公司，为满足公司及合并报表范围内的各

级子公司 2024 年度项目开发及日常经营的资金需要；公司及子公司在合规情况

下，为合并报表范围内的各级子公司提供融资担保支持。湘海地产为公司全资子

公司，资信状况良好，具备持续经营能力和偿还债务能力，且湘海地产以其自有

产权房产提供了抵押担保，故无需提供反担保。公司将加强对湘海地产的生产经

营管理风险及决策，及时掌控其资信状况，确保担保风险处于可控范围内，不会

损害公司和股东权益。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    本次担保后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为 120,000.00 万元。

本次担保提供后公司及控股子公司对外担保总余额为 86,098.92 万元，占公司最

近一期经审计净资产的比例为 19.26%；公司及其控股子公司对合并报表外单位

提供的担保总余额为 38,548.92 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为
8.62%；无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的

                                       3
损失金额。

    六、备查文件

   1、上海湘海房地产发展有限公司股东决定；

   2、最高额担保合同；

   3、最高额抵押合同。




                                             三湘印象股份有限公司董事会

                                                       2024 年 5 月 25 日




                                 4