证券代码：002047          证券简称：宝鹰股份           公告编号：2024-093

            深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司

关于全资子公司签署中标项目合同暨关联交易的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、关联交易概述
    深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司广

东宝鹰建设科技有限公司（以下简称“宝鹰建科”）于近日收到珠海市公共资源
交易中心出具的《中标通知书》，确认宝鹰建科为“大横琴湖心新城项目 14 号
地块施工 总承 包”（ 以下简 称“ 本项目 ”）的 中标单 位， 中标价 为人民币
744,644,254.40 元。
    珠海斗门大横琴琴臻房地产开发有限公司（以下简称“大横琴琴臻”）为本
项目的招标人，系大横琴集团的全资孙公司，根据《深圳证券交易所股票上市规
则》相关规定，大横琴琴臻为公司关联方，本次交易中标后签署相关合同将构成
日常关联交易，关联交易金额在公司 2024 年度日常关联交易预计的额度范围内。

    2024 年 4 月 25 日，公司分别召开第八届董事会第十三次会议和第八届监事
会第十一次会议、2024 年 5 月 17 日召开 2023 年度股东大会，审议通过了《关
于 2024 年度日常关联交易预计的议案》。公司及全资、控股子公司预计与控股
股东珠海大横琴集团有限公司（以下简称“大横琴集团”）及其控制的公司发生
日常关联交易，预计总金额不超过 500,400 万元，预计期限为自公司 2023 年度
股东大会审议通过之日起至公司 2024 年度股东大会召开之日止，关联董事、监
事及股东对该议案回避表决。具体内容详见公司在指定信息披露媒体《证券时报》
《证券日报》《上海证券报》《中国证券报》及巨潮资讯网

（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于 2024 年度日常关联交易预计的公
告》（公告编号：2024-026）、《2023 年度股东大会决议公告》（公告编号：
2024-038）等相关公告。
    近日，宝鹰建科收到了与大横琴琴臻就本项目签署的《大横琴湖心新城项目
14 号地块施工总承包合同》，合同金额为人民币 744,644,254.40 元。本次关联
交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重
组上市，也无需经过有关部门批准。


    二、关联方基本情况
    1、名称：珠海斗门大横琴琴臻房地产开发有限公司

    2、统一社会信用代码：91440403MAC47DED1T
    3、法定代表人：陈建军
    4、注册地址：珠海市斗门区白藤四路 23 号 3 栋社区工作用房 351 室（集中
办公区）
    5、注册资本：人民币 100 万元
    6、公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
    7、成立日期：2022 年 11 月 17 日
    8、经营范围：许可项目：房地产开发经营；餐饮服务。（依法须经批准的

项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准，文
件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；非居住房地产租赁；
商业综合体管理服务；停车场服务；市场营销策划；企业管理；会议及展览服务；
酒店管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
    9、主要股东：珠海大横琴置业有限公司持有其 100%股权。
    10、实际控制人：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会
    11、主要财务数据：截至 2023 年 12 月 31 日，大横琴琴臻总资产 158,762.50
万元，净资产 152,960.56 万元，2023 年 1-12 月实现营业收入 0 元，净利润-48.88

万元（以上数据已经审计）；
    截至 2024 年 9 月 30 日，大横琴琴臻总资产 160,650.19 万元，净资产
152,892.00 万元，2024 年 1-9 月实现营业收入 0 元，净利润-68.56 万元（以上
数据未经审计）。
    12、关联关系：大横琴琴臻为公司控股股东珠海大横琴集团有限公司的全资
孙公司，大横琴琴臻与公司构成关联关系。
    13、履约能力：大横琴琴臻不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。


    三、工程概况及施工承包合同的主要内容
    1、工程名称：大横琴湖心新城项目 14 号地块施工总承包
    2、发包人：珠海斗门大横琴琴臻房地产开发有限公司
    3、承包人：广东宝鹰建设科技有限公司
    4、合同价款：人民币 744,644,254.40 元（含税）
    5、工程概况：本项目占地面积 45,292.70 平方米，容积率 2.18，计容建筑

面积 98,713.14 平方米，总建筑面积约 138,111.21 平方米，包括桩基、基坑支
护及土方开挖工程、住宅开发建设等，拟建造多栋高层住宅及地下室，配套社区
用房，无别墅。
    6、工程内容：本工程内容为发包人确认的施工图纸、工程量清单及其他合
同文件约定范围内的全部工作内容，主要工作内容包括但不限于：基础工程、基
坑支护的施工及拆除、基坑土方的开挖和运输、控制基坑地下水位、基坑土方开
挖过程中的施工监测、项目开路口及占用道路申请及报批等其他项目。
    7、合同工期：主体工程（不含户内精装修）计划完工日期为 2026 年 10 月

15 日，计划竣工日期为 2027 年 1 月 28 日；户内精装修计划完工日期为 2027 年
8 月 26 日。工期总日历天数：开工至完成竣工验收（不含室内精装修）802 天，
开工至完成户内精装修工程（即合同范围内所有工程）总工期为 1012 天。
    8、付款安排：监管账户收到发包人支付的工程款后，承包人按发包人要求
准备相关资料，发包人按《监管账户资金划款管理办法》对上报资料进行审核，
根据审核结果划拨支付。
    9、质量标准：确保一次验收合格，质量验收按照国家相关规范、广东省、
珠海市的相关规定及施工图纸要求执行。


    四、关联交易的定价政策及定价依据
    本项目系宝鹰建科通过公开招投标方式竞得，履行了公开招投标程序，以公
允的价格和交易条件及签署书面合同的方式确定双方的权利义务关系，遵循了公
平、公正、公开的市场原则，定价合理、公允，不存在损害公司股东尤其是中小
股东利益的情形。


    五、本次关联交易对公司的影响

    1、本次关联交易为公司正常经营活动，合同金额占公司 2023 年度经审计营
业收入的 18.11%，本项目的顺利实施将对公司经营业绩产生积极影响，有利于
充分发挥公司与控股股东的协同效应，有利于公司进一步提升市场竞争力和市场
份额，促进公司健康可持续发展，符合公司的整体利益。
    2、本次日常关联交易属于公司日常经营活动，不会对公司独立性产生影响，
公司主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。


    六、与该关联人累计已签署关联合同的情况
    2024 年年初至本公告披露日，公司及全资、控股子公司与大横琴集团（包
含受同一主体控制或相互存在控制关系的其他关联人）累计已签署工程项目合同
的总金额为人民币 15.28 亿元（不含本次交易，以上数据未经审计）。


    七、独立董事过半数同意意见
    2024 年 4 月 25 日，公司召开第八届董事会第二次独立董事专门会议，以 3

票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于 2024 年度日常关联交易
预计的议案》。


    八、风险提示
    合同正式签署后，履行过程中可能存在不可预计或不可抗力等因素的影响，
存在项目履行的风险。公司将依据本项目的实施进展情况，按照相关法律法规的
规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。


    九、备查文件
    1、《大横琴湖心新城项目 14 号地块施工总承包合同》；
    2、第八届董事会第十三次会议决议；
    3、第八届监事会第十一次会议决议；
    4、第八届董事会第二次独立董事专门会议决议；
    5、2023 年度股东大会决议。
    6、上市公司关联交易情况概述表。


    特此公告。
深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司
               董事会
         2024 年 11 月 23 日