证券代码：002060   证券简称：广东建工   公告编号：临 2024-061




     广东省建筑工程集团股份有限公司
 关于签订荔湾区桥梓大街南侧地块项目建设工
       程施工总承包合同关联交易的公告

       本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和
完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


       重要提示：
    1.该合同是工程施工合同，合同自各方法定代表人（或委托
代理人）签字盖章后生效；恶劣气候、不可抗力等因素对合同的
履行产生一定的影响。合同双方均不存在合同履行能力的风险。
    2.合同履行对公司2024年度的经营业绩将有一定的提升作
用。


    广东省建筑工程集团股份有限公司（以下简称“公司”）于
2024 年 1 月 12 日召开的第八届董事会第十四次会议、2024 年 1
月 30 日召开 2024 年第二次临时股东大会审议通过了《关于 2024
年度日常关联交易预计的议案》，本项关联交易包含于该预计当
中；公司于 2024 年 11 月 7 日披露了“荔湾区桥梓大街南侧地块
项目建设工程施工总承包”中标情况。详见公司分别于 2024 年
1 月 15 日、1 月 31 日、11 月 7 日在《中国证券报》《证券时报》
《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网上披露的《第八届董




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事会第十四次会议决议公告》《关于 2024 年度日常关联交易预
计的公告》《2024 年第二次临时股东大会决议公告》《关于荔
湾区桥梓大街南侧地块项目建设工程施工总承包中标的公告》。
    该工程施工合同已签订，现将相关内容公告如下。
    一、关联交易概述
    （一）关联交易的主要内容
    近日，公司全资子公司广东省第四建筑工程有限公司（以下
简称“广东四建”）和控股子公司广东省构建工程建设有限公司
（以下简称“广东构建”）组成的联合体与广州建鑫嵘承房地产
开发有限公司（以下简称“建鑫嵘承”）在广东省广州市荔湾区
签订了《荔湾区桥梓大街南侧地块项目建设工程施工总承包合同》
（甲方合同编号为：JXRC-HY-2024-SG-003，乙方合同编号为：
GF2024-031）。
    1.工程主要建设内容：本工程总用地面积 63467 ㎡（即剔除
项目市政道路、110KV 变电站用地面积），建设内容包括但不限
于商品房、安置房、公共绿化、幼儿园及托儿所等以及虽未列明
但为完成本项目所必须的其它工作等。
    2.交易对手方：广州建鑫嵘承房地产开发有限公司。
    3.合同类型：工程施工总承包合同。
    4.合同标的:荔湾区桥梓大街南侧地块项目建设工程施工总
承包。
    5.合同金额：949,410,219.11 元，其中广东四建承担的施




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工任务金额为 565,278,930.70 元，广东构建承担的施工任务金
额为 384,131,288.41 元。
    6.合同工期:987 日历天。
    （二）构成关联交易的原因
    建鑫嵘承系公司控股股东广东省建筑工程集团控股有限公
司（以下简称“建工控股”）的全资子公司广东省建鑫投融资住
房租赁有限公司的控股子公司，与公司存在关联关系，广东四建、
广东构建承接上述工程构成关联交易。
    （三）本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组，不需经有关部门批准。
    二、关联方基本情况
    （一）关联方：广州建鑫嵘承房地产开发有限公司。
    1.住所：广州市荔湾区芳信路 17 号 221 房（仅限办公）。
    2.公司类型：有限责任公司（外商投资企业与内资合资）。
    3.主要办公地点：广州市荔湾区下市直街一号信义会馆园区
自编 1 栋 201 单元之一。
    4.法定代表人：曾庆志。
    5.注册资本：220,000 万元。
    6.成立时间：2023 年 4 月 24 日。
    7.主营业务：房地产开发经营。




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    8.主要股东和实际控制人：股东为广东建鑫投融资住房租赁
有限公司、广州市谷龙房地产开发有限公司；实际控制人为广东
省国有资产监督管理委员会。
    （二）历史沿革、主要业务最近三年发展状况和主要财务数
据。
    1.历史沿革及主要业务最近三年发展状况
    建鑫嵘承是省属国企建工控股的间接控股子公司，由国有企
业广东建鑫投融资住房租赁有限公司与民营企业广州市谷龙房
地产开发有限公司合作组建。建鑫嵘承成立于 2023 年 4 月 24 日，
注册资本 22 亿元，其中广东建鑫投融资住房租赁有限公司出资
15.4 亿元，占建鑫嵘承注册资本的 70%，广州市谷龙房地产开发
有限公司出资 6.6 亿元，占建鑫嵘承注册资本的 30%。
    2.主要财务数据
                                                               单位：万元
                          2023年12月31日                  2024年9月30日
        项目                （经审计）                     （未经审计）

        总资产                          110,636                     246,202

        净资产                          109,679                     219,515

       营业收入                                 0                             0

        净利润                              -273                         -211

    （三）关联关系：建鑫嵘承系公司控股股东建工控股的全资
子公司广东建鑫投融资住房租赁有限公司的控股子公司。因此，




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公司与建鑫嵘承存在关联关系。
    （四）建鑫嵘承不是失信被执行人。
    三、关联交易标的基本情况
    本项目总用地面积 63467 ㎡（即剔除项目市政道路、110KV
变电站用地面积），建设内容包括但不限于商品房、安置房、公
共绿化、幼儿园及托儿所等以及虽未列明但为完成本项目所必须
的其它工作等，其中商品房地块共 7 栋单体建筑，总建筑面积
142145.46 ㎡，总计容面积 98632.44 ㎡，容积率 3.42，地上最
高 32 层，地上高度 99.35m，地下 2 层，安置房地块共 6 栋单体
建筑，总建筑面积 115572.81 ㎡，总计容面积 84004.00 ㎡，容
积率 3.50，地上最高 32 层，地上高度 99.90 ㎡，地下 2 层。工
程的范围具体以项目施工图纸及合同相关要求为准，并达到本项
目竣工备案及投入使用标准。（具体内容以项目工程图纸、工程
量清单和发包人的要求为准）。
    四、交易的定价政策及定价依据
    本次签订合同价格以市场价格为依据，经公开招标确定，定
价公允合理。
    五、交易合同的主要内容
    （一）工程名称：荔湾区桥梓大街南侧地块项目建设工程施
工总承包。
    （二）工程主要内容：本工程总用地面积 63467 ㎡（即剔除
项目市政道路、110KV 变电站用地面积），建设内容包括但不限
于商品房、安置房、公共绿化、幼儿园及托儿所等以及虽未列明



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但为完成本项目所必须的其它工作等。
    （三）合同金额：949,410,219.11 元，其中广东四建承担
的施工任务金额为 565,278,930.70 元，广东构建承担的施工任
务金额为 384,131,288.41 元。
    （四）定价依据：合同价格经公开招标确定。
    （五）合同工期：987 日历天。
    （六）结算方式：工程施工进度款按月度计量和支付。
    （七）主要权利义务：
    1.发包人（广州建鑫嵘承房地产开发有限公司）：遵守法律，
并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案；提供施工场地；
提供施工条件；提供基础资料；支付合同价款；组织竣工验收；
现场统一管理等。
    2.承包人（广东省第四建筑工程有限公司、广东省构建工程
建设有限公司）：办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，
并将办理结果书面报送发包人留存；按法律规定和合同约定完成
工程，并在保修期内承担保修义务；按法律规定和合同约定采取
施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材
料、设备和设施的安全；按合同约定的工作内容和施工进度要求，
编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方
法的完备性和安全可靠性负责；在进行合同约定的各项工作时，
不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设
施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰；按照法律规定和合
同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同



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条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人；应
履行的其他义务等。
    （八）主要违约责任：
    1.发包人（广州建鑫嵘承房地产开发有限公司）应承担因其
违约给承包人增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合
理的利润。因发包人违约暂停施工满 28 天后，发包人仍不纠正
其违约行为并致使合同目的不能实现的，或出现合同约定发包人
违约情况，承包人可向发包人发出解除合同通知。因发包人违约
解除合同的，发包人应在解除合同后 28 天内向承包人支付相关
款项。
    2.承包人（广东省第四建筑工程有限公司、广东省构建工程
建设有限公司）应承担因其违约行为而增加的费用和（或）延误
的工期。出现承包人违约时，或监理人发出整改通知后，承包人
在指定的合理期限内仍不纠正违约行为的，发包人有权解除合同。
合同解除后，因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人在
施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以
其名义编制的其他文件，合同当事人应在专用合同条款约定相应
费用的承担方式。发包人继续使用的行为不免除或减轻承包人应
承担的违约责任。因承包人原因导致合同解除的，则合同当事人
应在合同解除后 28 天内完成估价、付款和清算。
    3.第三人造成的违约
    在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，
应当向对方当事人承担违约责任。一方当事人和第三人之间的纠



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纷，依照法律规定或者按照约定解决。
    （九）生效条件：自双方法定代表人（或委托代理人）签字
及盖章后自签订之日起生效。
    六、涉及关联交易的其他安排
    本次无涉及关联交易的其他安排。
    七、交易的目的和对公司的影响
    公司下属公司广东四建与广东构建承接该工程施工项目是
为了扩大工程建筑施工业务规模，提升盈利水平，承建该项目对
广东四建、广东构建及公司的经营业绩有一定的提升作用。
    八、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
    2024 年年初至披露日，公司与控股股东建工控股及其子公
司实际发生的各类关联交易的总金额 97,527.63 万元（其中工程
施工类关联交易包含以前年度承接的工程施工项目，在本年度实
际发生的工程施工金额）。
    九、备查文件
   1.《荔湾区桥梓大街南侧地块项目建设工程施工总承包合同》。
    2.上市公司关联交易情况概述表。
    特此公告。


              广东省建筑工程集团股份有限公司董事会
                                  2024 年 11 月 20 日




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