证券简称：劲嘉股份           证券代码：002191           公告编号：2024-057



                      深圳劲嘉集团股份有限公司

                     关于签署厂房租赁合同的公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。

    一、交易概述
    1、2024 年 9 月 14 日，深圳劲嘉集团股份有限公司（以下简称“公司”）召开
的第七届董事会 2024 年第七次会议审议通过了《关于与深圳德昌裕新材料科技
有限公司签署厂房租赁合同的议案》《关于与深圳市智达企业孵化器有限公司签
署厂房租赁合同的议案》，2024 年 9 月 18 日，公司分别与深圳德昌裕新材料科
技有限公司（以下简称“德昌裕”）、深圳市智达企业孵化器有限公司（以下简称
“深圳智达”）签署了关于厂房租赁事项的《厂房租赁合同》（以下简称“合同”“本
合同”）。
    2、本次交易事项已经公司董事会审议通过。依据《深圳证券交易所股票上
市规则》《公司章程》的有关规定，本次交易事项无需提交股东大会审议。
    3、本次交易事项不构成《深圳证券交易所股票上市规则》规定的关联交易，
也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

    二、交易对方的基本情况
    1、深圳德昌裕新材料科技有限公司
    注册地址：深圳市宝安区沙井街道沙一社区长兴科技园第 19 栋第一.四.五层
    统一社会信用代码：91440300589186556F
    公司类型：有限责任公司
    注册资本：1,000 万元人民币
    成立日期：2011 年 12 月 30 日
    法定代表人：黄晓莹
    经营范围：一般经营项目是：模具、配件的销售；塑胶制品、注塑成型制
品、塑胶软管制品的销售；国内贸易，货物及技术进出口（法律、行政法规、


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 国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）。有色金属合金销售；塑料制
 品销售；道路货物运输站经营；国内货物运输代理；装卸搬运；运输货物打包
 服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）；新
 材料技术研发；新材料技术推广服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术
 交流、技术转让、技术推广。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自
 主开展经营活动），许可经营项目是：塑胶制品、注塑成型制品、塑胶软管制
 品的生产；包装装潢印刷品、其他印刷品印刷；模具、配件的生产加工。

     2、深圳市智达企业孵化器有限公司
     注册地址：深圳市宝安区燕罗街道燕川社区燕山大道 6-6 号 4#厂房 601
     统一社会信用代码：91440300MADY96B23A
     公司类型：有限责任公司
     注册资本：100 万元人民币
     成立日期：2024 年 8 月 26 日
     法定代表人：桑向前
     经营范围：一般经营项目是：创业空间服务；企业管理咨询；创业投资
 （限投资未上市企业）；以自有资金从事投资活动；集成电路设计；会议及展
 览服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）；物业管理；住房租赁；商标代
 理；软件开发；新材料技术研发；智能机器人的研发；纸制品销售；企业形象
 策划；广告设计、代理；信息技术咨询服务；停车场服务。（除依法须经批准
 的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动），许可经营项目是：专利代
 理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营
 项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
     其他说明：德昌裕、深圳智达不是失信被执行人。德昌裕、深圳智达与公司
 及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及
 其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

     三、《厂房租赁合同》的主要内容
     1、合同方、承租单元及面积、租赁用途、租赁期限等信息如下表：

   甲方
                                深圳劲嘉集团股份有限公司
（出租方）


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   乙方
              深圳德昌裕新材料科技有限公司            深圳市智达企业孵化器有限公司
（承租方）

             劲嘉产业园 4 号厂房第 3、4 层， 劲嘉产业园 4 号厂房第 1 层、2 层、
承租单元及
             单层出租面积 8,107 平方米，两层 5 层和 6 层，单层出租面积 8,107 平
   面积
             共 16,214 平方米                        方米，四层共 32,428 平方米

 租赁用途    厂房                                    厂房、办公、仓储等
             自 2024 年 9 月 20 日至 2029 年 9       自 2024 年 9 月 20 日至 2029 年 9
 租赁期限
             月 19 日                                月 19 日

             前 三 年 每 月 含 税 租 金 为 502,634
                                                     前三年每月含税租金为 875,556 元；
每月含税租 元 ； 第 四 年 每 月 含 税 租 金 为
                                                     第四年每月含税租金为 920,955 元；
   金额      527,766 元；第五年每月含税租金
                                                     第五年每月含税租金为 966,354 元
             为 554,518 元

履约保证金 1,005,268 元                              1,751,112 元

     2、合同生效条件
     甲方董事会审议通过，经甲乙双方签字盖章后正式生效。
     3、争议的解决办法
     本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁
 房屋所在地人民法院提起诉讼。

     四、签署合同对公司的影响
     在确保主营业务稳健运营的前提下，公司将处于暂时闲置状态的厂房对外出
 租，能够有效提升资产使用效率与经济效益，为公司提供更为充裕的资金支持，
 合同的履行预计对本年度以及未来会计年度的财务状况有积极影响。公司充分评
 估了对外出租厂房的综合条件，并以同区域内相似物业的租金水平为参考依据，
 与承租方友好协商确定租金价格，不存在损害公司和全体股东利益，特别是中小
 股东利益的情形。
     由于合同涉及的租赁期限较长，在合同履行过程中，如遇政策、市场环境等
 不可预计因素的影响，可能会导致合同无法如期或全面履行，存在着合同双方不
 能正常履行合同的风险。公司将采取积极主动的风险防范措施，最大限度降低潜
 在风险对公司的不利影响。敬请广大投资者注意投资风险。


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    五、备查文件
    1、《第七届董事会2024年第七次会议决议》；
    2、《厂房租赁合同》。
    特此公告。


                                                深圳劲嘉集团股份有限公司
                                                         董事会
                                                 二〇二四年九月十九日




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