证券代码：002244     证券简称：滨江集团    公告编号：2024—061

               杭州滨江房产集团股份有限公司
             关于为控股子公司提供担保的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示

    截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,075,711.84

万元，占公司最近一期经审计净资产的 42.51%。

    一、担保情况概述

    （一）基本情况

    为满足项目建设需要，公司控股子公司杭州北瑞置业有限公司（以

下简称“北瑞置业”）拟向平安银行股份有限公司、兴业银行股份有

限公司、中国银行股份有限公司、广发银行股份有限公司和中国农业

银行股份有限公司组成的银团申请不超过24亿元的融资，为切实提高

项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟按股权比例为北瑞置业

本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为北瑞置业本次未清偿债

务的51%（最高本金限额为41361万元）。合作方股东将按出资比例对

其提供同等担保。

    （二）审议程序

    公司于 2024 年 4 月 25 日、6 月 17 日召开了第六届董事会第三十

四次会议及 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于为控股子公司提

供担保额度的议案》，同意公司为资产负债率为 70%以上的控股子公


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司及资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 20 亿元

及 50 亿元的新增担保。在股东大会批准上述担保额度的前提下，为提

高决策效率，股东大会授权公司董事会并由董事会进一步授权公司经

营管理层在该等担保额度内审批对控股子公司提供担保的具体事项。

上述担保额度及授权有效期自公司 2023 年年度股东大会审议通过之

日起至 2024 年年度股东大会决议之日止。

    公司本次为北瑞置业提供担保在 2023 年年度股东大会授权范围

内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。本次担保前，公司对

北瑞置业的担保余额为 11679 万元。本次担保后，2023 年年度股东大

会审议通过的对控股子公司新增担保额度的使用情况如下：
                                                                    单位：亿元
                                     股东大会   已使用                剩余可使
 担保方     被担保方    资产负债率                       本次使用
                                     审批额度    额度                  用额度
                          ≥70%         20      16.848      0           3.152
 公司      控股子公司     ＜70%         50      11.46     4.1361       34.4039
                          合计          70      28.308    4.1361       37.5559

    二、被担保方基本情况
          1. 成立日期：2021 年 9 月 30 日
          2. 住所：浙江省杭州市临平区东湖街道兴国路 509 号 2 幢 305-
             1室
          3. 法定代表人：张弛
          4. 注册资本：2000 万元
          5. 经营范围：房地产开发经营。
          6. 与公司关系：公司控股子公司，系临平滨杭滨纷城项目的开
             发主体。


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            7. 股东情况：公司持有其 51%的股权，杭州地铁开发有限公司
               另持有其 49%的股权。公司与合作方不存在关联关系。

            股权结构图如下：




            8. 项目用地基本情况如下：
              所在位                土地面积   计容建筑面积              土地总价款
 项目名称                 用途                                权益比例
                置                   (方）        (方)                    （万元）
滨杭滨纷城     杭州    住宅、商业   337,892      634,186        51%       453,659

            9. 近一年一期主要财务数据：
      截止 2023 年 12 月 31 日，总资产 5,726,541,127.96 元，负债

 1,051,930,120.63 元，净资产 4,674,611,007.33 元；2023 年度营业

 收入 0 元，净利润-2,570,071.68 元。

      截止 2024 年 9 月 30 日，总资产 5,749,117,355.09 元，负债

 1,076,962,714.90 元，净资产 4,672,154,640.19 元；2024 年 1-9 月

 营业收入 0 元，净利润-2,456,367.14 元。

      被担保人信用状况良好，不是失信被执行人。
      三、拟签订担保文件的主要内容

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    1、担保方式：连带责任保证担保

    2、担保金额：北瑞置业本次未清偿债务的 51%（最高本金限额为

41361 万元）

    3、担保期限：债务履行期限届满之日起三年。

    4、担保范围：北瑞置业本次融资项下未清偿债务的 51%（最高本

金限额为 41361 万元），未清偿债务包括金额不超过人民币捌亿壹仟

壹佰万元整的贷款本金，以及该部分限额范围内产生的利息（包括复

利和罚息），贷款合同及相应融资文件项下的违约金、赔偿金、借款人

应向银团成员行支付的其他款项、贷款人实现债权与担保权利而发生

的费用等。

    具体内容以相关担保文件为准。

    四、公司意见

    公司为北瑞置业融资提供担保支持，有利于切实提高项目融资效

率，保障项目的良好运作，符合公司的整体利益。鉴于目前北瑞置业

经营稳健，财务状况稳定，资信情况良好，公司本次为其提供担保风

险可控。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为

1,075,711.84 万元，均为对控股子公司及参股公司的担保，对外担保

总余额占公司最近一期经审计净资产的 42.51％，其中对合并报表外

的参股公司提供的担保总余额为 106,859.58 万元，占公司最近一期经

审计净资产的 4.22％。


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公司不存在逾期担保及涉及诉讼的担保情况。

特此公告。




                             杭州滨江房产集团股份有限公司

                                           董事会

                                   二○二四年十月十六日




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